Usko

Asuminen

Valikko

Asuminen

Käänteinen asuntolaina voi pelastaa eläkepäivät

Julkaistu:

Onko järkeä asua arvokkaassa, velattomassa kodissa ja kituuttaa vuodesta toiseen pienellä eläkkeellä toimeentulon rajamailla?

Jo tuhannet suomalaiset eläkeläiset ovat vaihtaneet osan asuntonsa seinistä rahaksi niin sanotun käänteisen asuntolainan avulla. Ulkomailta tuttu käänteinen asuntolaina toimii siten, että asiakas panttaa pankille asuntonsa ja saa käyttöönsä rahaa enintään puolet asunnon arvosta. Hän voi nostaa rahat heti tai pikkuhiljaa. Lainasta maksetaan vain korot, ja takaisinmaksu jää perikunnalle.

Käänteisellä asuntolainalla eläkeläiset ovat rahoittaneet muun muassa kalliita putkiremontteja, kesämökkikauppoja ja jopa yksityissairaalassa tehtyjä leikkauksia. Lainan voi käyttää myös asunnonostoon.

Eläkkeellä oleva kampaaja Marja-Leena Elf, 60, teki Suomen hypoteekkiyhdistyksen kanssa sopimuksen käänteisestä asuntolainasta ja hankki itselleen kaksion Helsingistä. Puolet kaupasta hän rahoitti säästöillään ja loppuosan käänteisellä lainalla.

Laina-aika on kaksikymmentä vuotta ja korkokustannus kuukausittain parisataa euroa. Vastaavanlaisen asunnon vuokra olisi ollut liki 800 euroa ja normaalilainan lyhennys korkoineen noin 500 euroa kuussa.

- Asuin pitkään ulkomailla, ja sen vuoksi eläkkeeni jäi hirveän pieneksi. Vuokralla asuminen olisi aivan liian kallista, ja normaalin asuntolainan kanssa en olisi pärjännyt.

Käänteistä asuntolainaa Elfille ehdotti hänen tyttärensä.

- Olen ollut todella tyytyväinen ratkaisuun, ja samaa olen suositellut muillekin.

- Takataskussani on nyt pikkuisen ylimääräistä rahaa pahan päivän varalle, enkä joudu pulaan, jos ja kun taloyhtiössä tehdään hissiremontti. Ihanaa on se, että saan asua omassa kodissa.

Marja-Leena Elfin pikkuisessa, kauniisti sisustetussa kaksiossa on neliöitä reilut 30.Avara ja valoisa koti on talon seitsemännessä kerroksessa ja näkymä ranskalaisista ikkunoista yltää lähes Espooseen saakka. Talon alakerrasta löytyy muun muassa uima-allas.

- Tämä on todella ihana paikka. Kymmenessä minuutissa pääsen bussilla Helsingin hulinaan tai Hakaniemen halliin, Elf iloitsee.

Kannattaako käänteinen laina?

PLUSSAT+ Mahdollisuus jäädä omaan kotiin ja tuttuun ympäristöön asumaan.+ Asuntoremonttiin tai sijoitustulojen hankkimiseen käytetyn käänteisen asuntolainan korot ovat verotuksessa vähennyskelpoisia.+ Lainaa ei tarvitse lyhentää. 10-20 vuoden kuluttua sen voi joko uusia tai maksaa pois.+ Onhan hauskempaa tehdä hulppea keittiöremontti tai käydä Australiassa kuin ihailla asunnon seiniä.

MIINUKSET- Onko järkeä ottaa laina ja makuuttaa sitä tilillä?- Voi tulla ikävä yllätys, jos joutuu myymään asunnon jo ennen laina-ajan loppua.- Käänteinen laina tai asuntojousto on kulutusluottoa edullisempi, mutta usein kalliimpi kuin normaali asuntoluotto.- Verovähennysoikeutta ei ole, ellei käytä luottoa peruskorjaukseen tai sijoitustulojen hankkimiseen.- Riskinä on asunnon arvon aleneminen Jos arvo putoaa paljon, velka voi olla perillisille ylivoimainen.

Näitä luetaan!

  1. 1

    Näin Germanwingsin perämies maanitteli kapteenia poistumaan ohjaamosta

  2. 2

    Onko Venäjä uhka? Näin Angela Merkel vastaa

  3. 3

    Valtaosa pyöräilijöistä ei tunne tätä liikennesääntöä – ja raivostuu asiasta

  4. 4

    Takatalvi iskee voimalla: Lunta eteläänkin jopa yli 10 senttiä!

  5. 5

    OP vähentää lähes 300 työpaikkaa

  6. 6

    Uuden nakudeittiohjelman kaunotar: ”En heti ekana ruvennut katselemaan alapäähän”

  7. 7

    Poliisi tutkii raiskausta Turussa – tunnistatko kuvan henkilön?

  8. 8

    Suomenruotsalaiset raivostuivat Postin uudesta mainospussista – oikeusministerikin älähti

  9. 9

    Virpojien käytös kuohuttaa: Ei saanut rahaa, väänsi ”mämmit” pihaan

  10. 10

    Nuorten näkö huononee hälyttävällä tahdilla – hyvin yksinkertainen keino torjua!

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Virpojat järjestivät melkoisen yllätyksen Jari Sarasvuolle: ”Olihan se pöyristyttävä hetki”

  2. 2

    RAY:n toimitusjohtaja pillastui Iina Kuustosen tempusta

  3. 3

    Kommentti: McDonaldsilla kysyttiin ihan uusi kysymys – ”Anteeksi, mutta…”

  4. 4

    200 000 suomalaisella tukosvaara – ”Salakavalasti oireeton”

  5. 5

    Helsinkiläisperhe hämmästyi virpojista - ”Paljasta vitsaa vaan tuli”

  6. 6

    Lubitz oli täysin rauhallinen ennen koneen tuhoa - psykologi selittää syyn

  7. 7

    Martina & Hengenpelastajat -kaunotar julkaisi paljastavan kuvan - voiko pienempiä bikinejä enää ollakaan?

  8. 8

    Virpojien käytös kuohuttaa: Ei saanut rahaa, väänsi ”mämmit” pihaan

  9. 9

    Se hetki, kun tajuat matematiikanopettajasi olevan huippumalli – herranjestas!

  10. 10

    Germanwingsin perämiehen kaksoiselämä: Toinen tyttöystävä raskaana?

  11. Näytä lisää
  1. 1

    95-vuotias isä hävitti 560 000 euroa – ei halunnut jättää rahoja lapselleen

  2. 2

    Virpojat järjestivät melkoisen yllätyksen Jari Sarasvuolle: ”Olihan se pöyristyttävä hetki”

  3. 3

    Tutkinnanjohtaja: Perämies ohjasi matkustajakoneen tahallaan päin vuorta

  4. 4

    Krista, 24, tuohtui Suvi Pitkäsen kuvista: ”Tässä on oikeasti meikitön ihminen!”

  5. 5

    RAY:n toimitusjohtaja pillastui Iina Kuustosen tempusta

  6. 6

    Kolmen lapsen äiti räjäytti netin bikinikuvallaan – ”Naiset, ne eivät ole arpia!”

  7. 7

    Merkittävä löytö perämiehen kotoa - suora yhteys lentoturmaan

  8. 8

    Poliisilähde medialle: Turmakoneen perämiehen asunnosta tehtiin merkittävä löytö

  9. 9

    Luokan poikien ele lopetti kiusatun tytön piinan - ”Minä puolustan sinua”

  10. 10

    Bild: Perämiehen sanat ex-tyttöystävälle: ”Sitten kaikki tietävät nimeni...”

  11. Näytä lisää