Niko, Niklas, Niilo

Asuminen

Valikko

Asuminen

Kiinteistönvälittäjät: Tällaisia mökkejä ostajat nyt haluavat

Kiinteistönvälittäjät uskovat rannalla olevien loma-asuntojen ja tonttien hintojen nousevan seuraavan kuuden kuukauden aikana. Kuivan maan mökkien kysynnän puolestaan uskotaan olevan vähäisempää ja niiden hintatason uumoillaan pysyvän lähinnä paikallaan.

Kiinteistönvälittäjäbarometri on jo 17 vuoden ajan ennakoinut asunto-, tontti- ja loma-asuntomarkkinoiden lähiajan näkymiä. Tällä kertaa Kiinteistönvälittäjä-barometrin vapaa-ajan kiinteistöjä koskevaa kyselyyn vastasi 225 asuntokaupan ammattilaista eri puolilta maata.

Välittäjät uskovat suomalaisten loma-asunnon ostajien arvostavan enenevässä määrin rantaa. Välittäjistä 63 prosenttia arvioi järven rannalla sijaitsevien vapaa-ajan asuntojen hintojen nousevan ja joka kolmas (33 %) pysyvän ennallaan. Ainoastaan neljä prosenttia vastaajista uskoo hintojen laskevan.

Merenrantamökkien hintojen nousua odottaa joka toinen (52 %) vastaaja ja ennallaan hintojen arvioi pysyvän 47 prosenttia. Vain joka sadas (1 %) uskoo rantakohteiden hintojen laskuun.

Sen sijaan suurin osa vastaajista (68 %) uumoilee ilman rantaa olevien mökkien hintojen polkevan paikoillaan. Hintatason alenemiseen uskoo viidennes vastaajista ja nousuun vain kaksitoista prosenttia.

- Kun korkotaso on alhainen ja tarjontaa on ollut niukasti, aiheuttaa se hintojen kohoamista. Tosin tänä keväänä näyttäisi tarjontakin lisääntyvän rantapaikoissa. Kuivanmaan kohteista on enemmän tarjontaa kuin kysyntää, joten niiden hinnat eivät pääse oikein nousemaan, arvioi Kiinteistömaailman Raaseporin yrittäjä Pasi Saari.

Odotukset vapaa-ajan tonttien hintakehityksestä noudattelevat pitkälti loma-asunto-kaupan näkymiä. Kolme viidestä (60 %) välittäjästä ennakoi merenrantatonttien kallistuvan ja 68 prosenttia odottaa järvenrantatontteihin hintoihin nousua. Sen sijaan rannattomien vapaa-ajantonttien osalta hintojen uskotaan pysyvän ennallaan. Näin arvioi 66 % vastaajista.

Supersuosikki: alle 150 000
euron rantamökki

Vaikka loma-asuntojen taso Suomessa on parantunut viime vuosina roimasti, eniten kysyntää tulee olemaan edelliskesän tapaan kohtuuhintaisista, pienehköistä rantamökeistä.

Välittäjistä puolet (51 %) uskoo suurimman ostohalun kohdistuvan 90 000 - 150 000 euron hintaluokkaan ja joka neljäs (24 %) 50 000 - 90 000 euron mökkeihin. Merenrantakohteet mahtuvat harvoin tähän hintahaarukkaan: Eniten ostajia löytyy 150 000-250 000 euron hintaisille merenrantakohteille.

Rantakohteiden kauppamäärät kasvavat tai pysyvät välittäjien mukaan ennallaan. Järvenrantakohteiden kauppamäärien kasvua ennakoi joka toinen vastaaja (47 %) ja 41 % uskoo kaupan pysyvän entisellään. Merenrantakohteiden kauppamäärät pysyvät ennallaan, sanoo puolet (52 %) vastaajista. Kauppamäärien selkeään kasvuun uskoo 38 prosenttia.

- Uskon kauppamäärien kasvuun merenrantakohteissa, koska tarjontaa on tänä vuonna enemmän. On mökin ostajia, joiden etsintä on kestänyt niukan tarjonnan vuoksi ehkä vuosia. Nyt kun niitä tulee myyntiin, päätöksiä ollaan valmiit tekemään nopeammin. Ostajakunnan nuorentuessa myös saaristokohteet kasvattavat suosiotaan, pohtii Saari.

Rannattomien vapaa-ajanasuntojen kauppamäärät pysyvät paikoillaan välittäjistä 64 prosentin mielestä, kun taas kasvua ennakoi 21 prosenttia.

Näitä luetaan!

  1. 1

    Kuvat rajusta välikohtauksesta: Vastarintaliikkeen mielenosoittajaa lyötiin – poliisi taltutti hyökkääjän

  2. 2

    Jonna Tervomaan nännikohu ja Ilkka Kanervan taintuminen – Linnan juhlien 5 erikoisinta hetkeä vuosien varrelta

  3. 3

    Pelaa Suomi-visaa: Vain suomalainen tietää vastauksen näihin 40 kysymykseen

  4. 4

    Suora lähetys juuri nyt: Kaksi mielenosoitusta kohtasi Kaisaniemen puistossa

  5. 5

    Mielenosoitusten ääripäät kohtaavat Kaisaniemessä: toisella puolella tuhat, toisella puolella pari sataa ihmistä – IS seuraa hetki hetkeltä

  6. 6

    Kansanedustaja Sanna Marin, 31, astelee tyrmäävänä Linnaan – esittelee iltapukunsa upeissa kuvissa

  7. 7

    Hakaniemen tori piiritetty – paikalla runsaasti poliiseja

  8. 8

    Antifasistit jakoivat asema-aukiolla toimintaohjeita mielenosoitusta varten: ”Jos joudut putkaan, muista...”

  9. 9

    Brittimedia väittää: Saara Aalto duetoi X Factor -finaalissa Adam Lambertin kanssa

  10. 10

    Raskaana oleva Jaana Pelkonen ei tingi tyylistään – korkeissa koroissa Linnaan: ”Mitä suurempi maha, sitä korkeammat korot”

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Neljä jättihittiä! Tällainen oli Saara Aallon Senaatintorin show – vitsaili Suomen kylmästä säästä

  2. 2

    Saara Aalto esiintyy Senaatintorilla

  3. 3

    Thaimaan-lento yli 21 tuntia myöhässä – Huhut liikkuvat hermostuneiden matkustajien kesken

  4. 4

    Muistatko nämä? Linnan juhlien ikimuistoisimmat tyylit vuodesta 1960

  5. 5

    Salainen sähköposti Johaugista paljastui: Norjan hiihtoliiton työntekijät käskettiin hiljaiseksi

  6. 6

    Cheryl, 3, siepattiin uimarannalta 46 vuotta sitten – Australian poliisi uskoo tehneensä merkittävän läpimurron tapauksen tutkinnassa

  7. 7

    IS seuraa hetki hetkeltä: Saara Aallolla huikea konsertti Senaatintorilla – jättiyleisö villinä: ”Tää on mieletöntä”

  8. 8

    Juuso-karhun isäntä Sulo, 75, sai kutsun Linnan juhliin – näin hän kertoi asiasta karhulle

  9. 9

    5 tyylimokaa, joita ammattilainen ei halua enää nähdä Linnan juhlissa

  10. 10

    Erja-vaimon reaktio Toni Vilanderin Ferrarin kyydissä on näkemisen arvoinen – ”Tän jälkeen sä et aja enää yhtään kisaa!”

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Poliisi IS:lle: Tällainen tausta Imatran epäillyllä 23-vuotiaalla kolmoismurhaajalla on

  2. 2

    WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

  3. 3

    7 yleisen syövän varhaiset varoitusmerkit – tunnista ajoissa

  4. 4

    Raakel Lignellin raju painonpudotus ja tiukka ruokavalio johtivat pysyviin terveysongelmiin: ”Riistäytyi vähän käsistä”

  5. 5

    Tuulenvire paljasti Donald Trumpin omituisen ”asumokan” – netti sekosi lentokentältä napatusta kuvasta

  6. 6

    Perhesyyt eivät painaneet? Mika Salolla teoria Nico Rosbergin lopettamisesta: ”Kukaan ei tajua sitä…”

  7. 7

    Todelliset syyt, joiden vuoksi naiset voihkivat seksin aikana

  8. 8

    Nainen teki ”pettämistestin” poikaystävälleen – lopputulos ei ilahduttanut, videolla jo 6 miljoonaa katselukertaa

  9. 9

    Aleksi Valavuori julkaisi matkakuvan Los Angelesista: maisemaotos paljastuikin Ikean sisustustauluksi – some repesi

  10. 10

    Eija, 32, huomasi vauvansa olevan erilainen – elämä muuttui pikkuhiljaa painajaiseksi

  11. Näytä lisää

Näitä luetaan!

  1. 1

    Kuvat rajusta välikohtauksesta: Vastarintaliikkeen mielenosoittajaa lyötiin – poliisi taltutti hyökkääjän

  2. 2

    Jonna Tervomaan nännikohu ja Ilkka Kanervan taintuminen – Linnan juhlien 5 erikoisinta hetkeä vuosien varrelta

  3. 3

    Pelaa Suomi-visaa: Vain suomalainen tietää vastauksen näihin 40 kysymykseen

  4. 4

    Suora lähetys juuri nyt: Kaksi mielenosoitusta kohtasi Kaisaniemen puistossa

  5. 5

    Mielenosoitusten ääripäät kohtaavat Kaisaniemessä: toisella puolella tuhat, toisella puolella pari sataa ihmistä – IS seuraa hetki hetkeltä

  6. Näytä lisää
  1. 1

    Neljä jättihittiä! Tällainen oli Saara Aallon Senaatintorin show – vitsaili Suomen kylmästä säästä

  2. 2

    Saara Aalto esiintyy Senaatintorilla

  3. 3

    Thaimaan-lento yli 21 tuntia myöhässä – Huhut liikkuvat hermostuneiden matkustajien kesken

  4. 4

    Muistatko nämä? Linnan juhlien ikimuistoisimmat tyylit vuodesta 1960

  5. 5

    Salainen sähköposti Johaugista paljastui: Norjan hiihtoliiton työntekijät käskettiin hiljaiseksi

  6. Näytä lisää
  1. 1

    Poliisi IS:lle: Tällainen tausta Imatran epäillyllä 23-vuotiaalla kolmoismurhaajalla on

  2. 2

    WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

  3. 3

    7 yleisen syövän varhaiset varoitusmerkit – tunnista ajoissa

  4. 4

    Raakel Lignellin raju painonpudotus ja tiukka ruokavalio johtivat pysyviin terveysongelmiin: ”Riistäytyi vähän käsistä”

  5. 5

    Tuulenvire paljasti Donald Trumpin omituisen ”asumokan” – netti sekosi lentokentältä napatusta kuvasta

  6. Näytä lisää