Tuija, Tuire, Vanessa

Asuminen

Valikko

Asuminen

Kiinteistönvälittäjät: Tällaisia mökkejä ostajat nyt haluavat

Kiinteistönvälittäjät uskovat rannalla olevien loma-asuntojen ja tonttien hintojen nousevan seuraavan kuuden kuukauden aikana. Kuivan maan mökkien kysynnän puolestaan uskotaan olevan vähäisempää ja niiden hintatason uumoillaan pysyvän lähinnä paikallaan.

Kiinteistönvälittäjäbarometri on jo 17 vuoden ajan ennakoinut asunto-, tontti- ja loma-asuntomarkkinoiden lähiajan näkymiä. Tällä kertaa Kiinteistönvälittäjä-barometrin vapaa-ajan kiinteistöjä koskevaa kyselyyn vastasi 225 asuntokaupan ammattilaista eri puolilta maata.

Välittäjät uskovat suomalaisten loma-asunnon ostajien arvostavan enenevässä määrin rantaa. Välittäjistä 63 prosenttia arvioi järven rannalla sijaitsevien vapaa-ajan asuntojen hintojen nousevan ja joka kolmas (33 %) pysyvän ennallaan. Ainoastaan neljä prosenttia vastaajista uskoo hintojen laskevan.

Merenrantamökkien hintojen nousua odottaa joka toinen (52 %) vastaaja ja ennallaan hintojen arvioi pysyvän 47 prosenttia. Vain joka sadas (1 %) uskoo rantakohteiden hintojen laskuun.

Sen sijaan suurin osa vastaajista (68 %) uumoilee ilman rantaa olevien mökkien hintojen polkevan paikoillaan. Hintatason alenemiseen uskoo viidennes vastaajista ja nousuun vain kaksitoista prosenttia.

- Kun korkotaso on alhainen ja tarjontaa on ollut niukasti, aiheuttaa se hintojen kohoamista. Tosin tänä keväänä näyttäisi tarjontakin lisääntyvän rantapaikoissa. Kuivanmaan kohteista on enemmän tarjontaa kuin kysyntää, joten niiden hinnat eivät pääse oikein nousemaan, arvioi Kiinteistömaailman Raaseporin yrittäjä Pasi Saari.

Odotukset vapaa-ajan tonttien hintakehityksestä noudattelevat pitkälti loma-asunto-kaupan näkymiä. Kolme viidestä (60 %) välittäjästä ennakoi merenrantatonttien kallistuvan ja 68 prosenttia odottaa järvenrantatontteihin hintoihin nousua. Sen sijaan rannattomien vapaa-ajantonttien osalta hintojen uskotaan pysyvän ennallaan. Näin arvioi 66 % vastaajista.

Supersuosikki: alle 150 000
euron rantamökki

Vaikka loma-asuntojen taso Suomessa on parantunut viime vuosina roimasti, eniten kysyntää tulee olemaan edelliskesän tapaan kohtuuhintaisista, pienehköistä rantamökeistä.

Välittäjistä puolet (51 %) uskoo suurimman ostohalun kohdistuvan 90 000 - 150 000 euron hintaluokkaan ja joka neljäs (24 %) 50 000 - 90 000 euron mökkeihin. Merenrantakohteet mahtuvat harvoin tähän hintahaarukkaan: Eniten ostajia löytyy 150 000-250 000 euron hintaisille merenrantakohteille.

Rantakohteiden kauppamäärät kasvavat tai pysyvät välittäjien mukaan ennallaan. Järvenrantakohteiden kauppamäärien kasvua ennakoi joka toinen vastaaja (47 %) ja 41 % uskoo kaupan pysyvän entisellään. Merenrantakohteiden kauppamäärät pysyvät ennallaan, sanoo puolet (52 %) vastaajista. Kauppamäärien selkeään kasvuun uskoo 38 prosenttia.

- Uskon kauppamäärien kasvuun merenrantakohteissa, koska tarjontaa on tänä vuonna enemmän. On mökin ostajia, joiden etsintä on kestänyt niukan tarjonnan vuoksi ehkä vuosia. Nyt kun niitä tulee myyntiin, päätöksiä ollaan valmiit tekemään nopeammin. Ostajakunnan nuorentuessa myös saaristokohteet kasvattavat suosiotaan, pohtii Saari.

Rannattomien vapaa-ajanasuntojen kauppamäärät pysyvät paikoillaan välittäjistä 64 prosentin mielestä, kun taas kasvua ennakoi 21 prosenttia.

Näitä luetaan!

  1. 1

    Joel, 24, voitti melkoiset häärahat televisiossa – kisa katkesi huippukysymykseen

  2. 2

    Väentungos aiheutti ikävän tilanteen MM-Lahden iltakisoissa – osa katsojista sai pahoinvointikohtauksia eikä päässyt katsomoon

  3. 3

    4 eri mitoilla varustettua miestä avautuu seksielämästään: ”Teen parhaani sillä, mitä minulla on”

  4. 4

    Lahden MM-ruuhkaan juuttunut Satu, 43, pettyi – istui kisajärjestäjien bussissa, kun Krista hiihti hopeaa: ”Kokemus olisi ollut antoisampi kotisohvalta”

  5. 5

    Putous-yllätys raivostutti suosikkihahmojaan äänestäneen somekansan – kukaan ei pudonnutkaan: ”Haiskahtaa epäilyttävältä”

  6. 6

    Janne Ahonen, 39, koki jotakin ainutkertaista ilmalentonsa aikana

  7. 7

    Kuvat: Vähäpukeinen Salkkarit-kaunotar räväytti fetissihenkisenä – esiintyi sidottuna suorassa Putous-lähetyksessä

  8. 8

    Kommentti: Trumpin vanha kikka ei hämää ketään – hallinnossa vallitsee täysi kaaos

  9. 9

    Haluatko miljonääriksi: Jani, 60, teki erikoisen valinnan ja putosi – olisitko osannut kysymyksen lastenelokuvasta?

  10. 10

    Postimatkasta tuli eloonjäämiskamppailu: 53-vuotias Patrik vajosi jäihin ja oli tunnin elottomana

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Sipoolaisen perheenäidin automatka katkesi karulla tavalla Vantaalle – kuului ”järjetön pamaus”

  2. 2

    Muistatko suomalaisen Pets-duon kohublondit? Katosivat julkisuudesta ja muuttivat elämänsä suunnan täysin – tältä Tiina ja Sini näyttävät nyt

  3. 3

    Lestadiolaisperheessä kasvanut Johannes, 41, kertoo perheväkivallasta – isä rankaisi tv:n katsomisesta kumiletkulla

  4. 4

    Cheek teki sukupaljastuksen – Wikipedia-sivu meni välittömästi uusiksi

  5. 5

    MTV:n 24-vuotias teiniäiti odottaa jo kolmatta lastaan – lapsen isä mysteeri, ex-mies julkaisi tylyn viestin

  6. 6

    Rannalle ajautui outo ”karvamöykky” Filippiineillä – villit spekulaatiot alkuperästä alkoivat välittömästi

  7. 7

    Tarkista ja kuuntele: Mikä oli Suomen listaykkösenä, kun sinä synnyit?

  8. 8

    Naisen salikuva sekoitti internetin – ovatko kaunottaren jalat todella nurinpäin vai huomaatko heti mistä on kyse?

  9. 9

    Olli Lindholm löysi Vain elämää -ohjelmasta yllättävän ystävän: ”Michael Monroe sanoi, että pyöri sen seurassa”

  10. 10

    Playboyssakin poseerannut ensimmäinen somekaunotar Christine Dolce on kuollut vain 35-vuotiaana

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Julkkiksilta sataa tukea rumaksi haukutulle Maria Veitolalle – Rakel Liekiltä tyhjentävä kommentti

  2. 2

    Helsinkiläinen Nina, 44, avautuu isäpuolen järkyttävistä teoista: ”Äiti katseli vierestä, mutta ei koskaan puuttunut”

  3. 3

    Kummisetä antoi 10-vuotiaalle tyttärelle lahjarahaa – Kela rokotti koko perheeltä 341,52 euroa/kk

  4. 4

    Pekka Vähäsöyrinki tunnusti Mika Myllylän haudalla, milloin dopinginkäyttö alkoi: ”Siinä hetkessä annoin periksi”

  5. 5

    Traaginen onnettomuus Helsingissä – työkoneen kauha osui kävelijään, nainen kuoli vammoihinsa

  6. 6

    Stubb opetti Trumpille faktoja Ruotsista – viesti sytytti kiivaan keskustelun

  7. 7

    Tarkista ja kuuntele: Mikä oli Suomen listaykkösenä, kun sinä synnyit?

  8. 8

    Yleinen virhe wc-pöntöllä: Tästä syystä pyttyyn jää helposti ”jarrutusjäljet”

  9. 9

    Anu Saagim haukkui Maria Veitolaa rumaksi suorassa lähetyksessä – Veitola harmistui studioyleisön reaktiosta: ”Yleisö nauraa ja taputtaa”

  10. 10

    Nokialla pahoinpidelty 17-vuotias tyttö on kuollut

  11. Näytä lisää

Näitä luetaan!

  1. 1

    Joel, 24, voitti melkoiset häärahat televisiossa – kisa katkesi huippukysymykseen

  2. 2

    Väentungos aiheutti ikävän tilanteen MM-Lahden iltakisoissa – osa katsojista sai pahoinvointikohtauksia eikä päässyt katsomoon

  3. 3

    4 eri mitoilla varustettua miestä avautuu seksielämästään: ”Teen parhaani sillä, mitä minulla on”

  4. 4

    Lahden MM-ruuhkaan juuttunut Satu, 43, pettyi – istui kisajärjestäjien bussissa, kun Krista hiihti hopeaa: ”Kokemus olisi ollut antoisampi kotisohvalta”

  5. 5

    Putous-yllätys raivostutti suosikkihahmojaan äänestäneen somekansan – kukaan ei pudonnutkaan: ”Haiskahtaa epäilyttävältä”

  6. Näytä lisää
  1. 1

    Sipoolaisen perheenäidin automatka katkesi karulla tavalla Vantaalle – kuului ”järjetön pamaus”

  2. 2

    Muistatko suomalaisen Pets-duon kohublondit? Katosivat julkisuudesta ja muuttivat elämänsä suunnan täysin – tältä Tiina ja Sini näyttävät nyt

  3. 3

    Lestadiolaisperheessä kasvanut Johannes, 41, kertoo perheväkivallasta – isä rankaisi tv:n katsomisesta kumiletkulla

  4. 4

    Cheek teki sukupaljastuksen – Wikipedia-sivu meni välittömästi uusiksi

  5. 5

    MTV:n 24-vuotias teiniäiti odottaa jo kolmatta lastaan – lapsen isä mysteeri, ex-mies julkaisi tylyn viestin

  6. Näytä lisää
  1. 1

    Julkkiksilta sataa tukea rumaksi haukutulle Maria Veitolalle – Rakel Liekiltä tyhjentävä kommentti

  2. 2

    Helsinkiläinen Nina, 44, avautuu isäpuolen järkyttävistä teoista: ”Äiti katseli vierestä, mutta ei koskaan puuttunut”

  3. 3

    Kummisetä antoi 10-vuotiaalle tyttärelle lahjarahaa – Kela rokotti koko perheeltä 341,52 euroa/kk

  4. 4

    Pekka Vähäsöyrinki tunnusti Mika Myllylän haudalla, milloin dopinginkäyttö alkoi: ”Siinä hetkessä annoin periksi”

  5. 5

    Traaginen onnettomuus Helsingissä – työkoneen kauha osui kävelijään, nainen kuoli vammoihinsa

  6. Näytä lisää