Nestori

Asuminen

Valikko

Asuminen

Koska takuuvuokraa ei saa takaisin?

Tyypillisesti takuuvuokrakiistat koskevat asunnon kulumista ja siisteystasoa. Vuokralaisten keskusliiton toiminnanjohtaja Anne Viita muistuttaa, että vuokranantajan täytyy pystyä yksilöimään vauriot ja niistä koituvat kulut.

- Jos tapetti repsottaa yhdestä kohtaa, vuokralaisella ei saa maksattaa viuluja koko asunnon tapetoimisesta. Mikäli asunnossa on teetettävä siivous ulkopuolisella, takuusta saa pidättää vain siivouksesta koituneet kulut.

- Vuokranantajat eivät aina ole kovin eteviä muistamaan, ettei koko vuokratakuuta saa pidättää, jos vaikkapa 25 euron hintainen avain on kadonnut, Viita sanoo.

Vuokralaiset taas eivät aina oivalla, millaisiin muutostöihin vuokranantajalta pitää kysyä lupa. Taulut, peilit ja verhot saa ripustaa paikoilleen, mutta esimerkiksi seinää ei saa maalata omin päin.

Monta riitaa voitaisiin välttää, jos asunnon kunto kirjattaisiin vuokrasopimusta tehtäessä ylös.

- Suomessa on yhä kulttuuri, että halutaan uskoa sopimuskumppania. Mutta aika kultaa muistot, eikä asunnon alkuperäistä kuntoa välttämättä muisteta oikein, Viita sanoo.

Varapuheenjohtaja Tarja Raiskinen Kuluttajariitalautakunnasta on sitä mieltä, että riidoissa näkyy toisinaan myös asukkaiden uusavuttomuus.

- Ei edes osata siivota sillä tavoin, kun huoneiston luovuttaminen edellyttäisi. Hellan taustat ja uuni saattavat olla pesemättä, hän kuvailee.

"Vuokranantaja väitti, että maksuja puuttui"

Asunnonvaihdosta kehkeytyi melkoinen sotku Pauliina Pohjoselle. Hän kertoi kesällä vuokranantajalleen, ettei enää jatkaisi syksyllä umpeutuvaa määräaikaista vuokrasopimusta.

Uusi asunto oli jo katsottuna. Kaiken piti olla reilassa, mutta vuokranantaja ilmoittikin yllättäen, että Pohjonen ja hänen avopuolisonsa olivat velkaa vuokrarästejä kolmen kuukauden ajalta.

Helsingin kantakaupungissa sijaitsevan kaksion vuokratakuuna oli tuo samainen kolmen kuukauden vuokra - yhteensä yli 2500 euroa.

- Vuokrarästit olivat kuulemma kertyneet edelliseltä vuodelta, jonka jälkeen vuokrasopimus oli jo kertaalleen uusittu, Pohjonen ihmettelee.

Vuokranantaja ei tarkalleen kertonut, miltä kuukausilta vuokrat olisivat jääneet maksamatta. Niiden lisäksi hänelle oli kuulemma kertynyt korkoja 200 euron edestä.

Kaksi reikää seinässä

Pohjonen hankki pankista tiliotteet aiemmilta vuosilta ja ilmoitti vuokranantajalle tarkat maksupäivät. Tämä totesi asian olevan kunnossa yhden kuukauden osalta, mutta piti kiinni siitä, että muu osa summasta uupui yhä.

Seuraavan kerran Pohjonen tapasi vuokraisännän asunnon lopputarkastuksen yhteydessä. Asunnon kunnossa ei ollut moittimista, mutta vuokranantaja oli yhä sitä mieltä, että hänellä oli vuokrasaatavia kahdelta kuukaudelta.

Lopulta pariskunta uhkasi viedä asian kuluttajariitalautakuntaan tai käräjäoikeuteen, jollei takuuta palautettaisi. Silloin vuokraisäntä ilmoitti löytäneensä puuttuvat summat.

- Hän pahoitteli asiaa ja sanoi, ettei ollut huomannut kaikkia maksusuorituksia, koska osa oli maksettu muutama päivä ennen eräpäivää.

Asunnon edelliset asukkaat kertoivat, että heille samainen vuokranantaja ei ollut halunnut palauttaa vuokratakuuta, koska eteiseen oli porattu kaksi reikää peiliä varten.

Pauliina Pohjonen sai lopulta takuusumman takaisin, mutta tapauksesta jäi kurja jälkimaku.

- Kaiken huipuksi kyseinen vuokranantaja omistaa useita asuntoja pääkaupunkiseudulla, joten luulisi, että hän osaisi hoitaa asiat.

Muista nämä, vuokralainen!

1. Tarkista asunnon kunto ennen muuttoa yhdessä vuokranantajan kanssa ja kirjaa ylös mahdolliset vauriot. Toimi samoin, kun muutat pois.

2. Taulut, peilit ja verhot saa kiinnittää paikoilleen ilman erillistä lupaa.

3. Isompiin muutostöihin, kuten seinien maalaukseen, tarvitaan vuokranantajan lupa. Valkoisen maalin vuokranantaja saattaa hyväksyä, mutta kirkkaan vihreästä seinästä lankeaa taatusti lasku.

4. Jos asuntoon tulee vahinkoja, ilmoita niistä vuokranantajalle välittömästi.

5. Siivoa asunto lopuksi huolella. Vaikka vuokranantajaa eivät tahrat haittaisi, seuraava vuokralainen saattaa valittaa.

6. Jos vuokranantaja ei palauta vuokratakuuta, pyydä selvitys syistä kirjallisena.

7. Hyvän vuokratavan mukaan takuu on palautettava kahden viikon kuluessa poismuutosta.

Näitä luetaan!

  1. 1

    Kaj Kunnas suosikkiohjelman kulisseissa: ”Jos Iivo olisi valinnut toisin, kultaa olisi tullut”

  2. 2

    Näin Emil Iversen perusteli törmäykseen johtanutta ratkaisuaan heti kisan jälkeen

  3. 3

    IS seuraa Oscar-yötä: Tätä kaikkea on luvassa – yksi Hollywood-tähti on joukosta poissa

  4. 4

    Mitkä sääret! Julmaa kritiikkiä saanut Hanna Sumari, 58, tanssi ylpeänä minimekossa – esitys meni mönkään: ”Olit pihalla koko ajan”

  5. 5

    Häkellyttävä ennen ja jälkeen -kuva: Kylie Jennerin, 19, povi kasvoi ja takamus pyöristyi – lopputuloksella vitsaillaan somessa

  6. 6

    Iivo Niskanen paljasti Ylellä, mitä sanoi Norjan tähtihiihtäjälle maalissa – Sami Jauhojärvi latasi perään täyslaidallisen

  7. 7

    Marika saa Espanjassa pitkiä katseita – suomalaiset nimet, jotka eivät toimi ulkomailla

  8. 8

    4 eri mitoilla varustettua miestä avautuu seksielämästään: ”Teen parhaani sillä, mitä minulla on”

  9. 9

    Levoton ongelmalähiö vai mainettaan parempi paikka? – IS vieraili Malmön pahamaineisessa Rosengårdissa

  10. 10

    Venäläistähti kertoo ällistyksestään parisprintin loppusuoralla: ”Luulin taistelevani pronssista, hyvällä tuurilla hopeasta”

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Marika saa Espanjassa pitkiä katseita – suomalaiset nimet, jotka eivät toimi ulkomailla

  2. 2

    Iivo Niskanen paljasti Ylellä, mitä sanoi Norjan tähtihiihtäjälle maalissa – Sami Jauhojärvi latasi perään täyslaidallisen

  3. 3

    4 eri mitoilla varustettua miestä avautuu seksielämästään: ”Teen parhaani sillä, mitä minulla on”

  4. 4

    Iivo Niskasen kaatanut Emil Iversen haluaa kotiin Lahden MM-kisoista – Norjan päävalmentajalta täystyrmäys

  5. 5

    38-vuotiaasta ostos-tv:n emännästä nousi mieletön seksisymboli – ”Muistuttaa ajasta ennen internetiä”

  6. 6

    Nainen lähetti exälleen anteeksipyynnön – mies palautti kirjeen punakynämerkinnöillä, some sekosi

  7. 7

    Törmäys norjalaisen kanssa vei Suomelta MM-kullan – Iivo Niskanen kirosi maaliviivalla

  8. 8

    Näin Emil Iversen perusteli törmäykseen johtanutta ratkaisuaan heti kisan jälkeen

  9. 9

    Venäjän hiihtomaajoukkueessa kytee mehevä riita – supertähti nöyryytti sprinttipariaan julkisesti

  10. 10

    Terhi Kiemungille potkut perussuomalaisista

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Julkkiksilta sataa tukea rumaksi haukutulle Maria Veitolalle – Rakel Liekiltä tyhjentävä kommentti

  2. 2

    Helsinkiläinen Nina, 44, avautuu isäpuolen järkyttävistä teoista: ”Äiti katseli vierestä, mutta ei koskaan puuttunut”

  3. 3

    Kummisetä antoi 10-vuotiaalle tyttärelle lahjarahaa – Kela rokotti koko perheeltä 341,52 euroa/kk

  4. 4

    Traaginen onnettomuus Helsingissä – työkoneen kauha osui kävelijään, nainen kuoli vammoihinsa

  5. 5

    Tarkista ja kuuntele: Mikä oli Suomen listaykkösenä, kun sinä synnyit?

  6. 6

    Stubb opetti Trumpille faktoja Ruotsista – viesti sytytti kiivaan keskustelun

  7. 7

    Yleinen virhe wc-pöntöllä: Tästä syystä pyttyyn jää helposti ”jarrutusjäljet”

  8. 8

    Anu Saagim haukkui Maria Veitolaa rumaksi suorassa lähetyksessä – Veitola harmistui studioyleisön reaktiosta: ”Yleisö nauraa ja taputtaa”

  9. 9

    Nokialla pahoinpidelty 17-vuotias tyttö on kuollut

  10. 10

    Donald Trumpilta outo viittaus Ruotsiin: ”Katsokaa, mitä tapahtui eilen illalla Ruotsissa – kuka olisi uskonut?”

  11. Näytä lisää

Näitä luetaan!

  1. 1

    Kaj Kunnas suosikkiohjelman kulisseissa: ”Jos Iivo olisi valinnut toisin, kultaa olisi tullut”

  2. 2

    Näin Emil Iversen perusteli törmäykseen johtanutta ratkaisuaan heti kisan jälkeen

  3. 3

    IS seuraa Oscar-yötä: Tätä kaikkea on luvassa – yksi Hollywood-tähti on joukosta poissa

  4. 4

    Mitkä sääret! Julmaa kritiikkiä saanut Hanna Sumari, 58, tanssi ylpeänä minimekossa – esitys meni mönkään: ”Olit pihalla koko ajan”

  5. 5

    Häkellyttävä ennen ja jälkeen -kuva: Kylie Jennerin, 19, povi kasvoi ja takamus pyöristyi – lopputuloksella vitsaillaan somessa

  6. Näytä lisää
  1. 1

    Marika saa Espanjassa pitkiä katseita – suomalaiset nimet, jotka eivät toimi ulkomailla

  2. 2

    Iivo Niskanen paljasti Ylellä, mitä sanoi Norjan tähtihiihtäjälle maalissa – Sami Jauhojärvi latasi perään täyslaidallisen

  3. 3

    4 eri mitoilla varustettua miestä avautuu seksielämästään: ”Teen parhaani sillä, mitä minulla on”

  4. 4

    Iivo Niskasen kaatanut Emil Iversen haluaa kotiin Lahden MM-kisoista – Norjan päävalmentajalta täystyrmäys

  5. 5

    38-vuotiaasta ostos-tv:n emännästä nousi mieletön seksisymboli – ”Muistuttaa ajasta ennen internetiä”

  6. Näytä lisää
  1. 1

    Julkkiksilta sataa tukea rumaksi haukutulle Maria Veitolalle – Rakel Liekiltä tyhjentävä kommentti

  2. 2

    Helsinkiläinen Nina, 44, avautuu isäpuolen järkyttävistä teoista: ”Äiti katseli vierestä, mutta ei koskaan puuttunut”

  3. 3

    Kummisetä antoi 10-vuotiaalle tyttärelle lahjarahaa – Kela rokotti koko perheeltä 341,52 euroa/kk

  4. 4

    Traaginen onnettomuus Helsingissä – työkoneen kauha osui kävelijään, nainen kuoli vammoihinsa

  5. 5

    Tarkista ja kuuntele: Mikä oli Suomen listaykkösenä, kun sinä synnyit?

  6. Näytä lisää