Kyllikki

Asuminen

Valikko

Asuminen

Koska takuuvuokraa ei saa takaisin?

Tyypillisesti takuuvuokrakiistat koskevat asunnon kulumista ja siisteystasoa. Vuokralaisten keskusliiton toiminnanjohtaja Anne Viita muistuttaa, että vuokranantajan täytyy pystyä yksilöimään vauriot ja niistä koituvat kulut.

- Jos tapetti repsottaa yhdestä kohtaa, vuokralaisella ei saa maksattaa viuluja koko asunnon tapetoimisesta. Mikäli asunnossa on teetettävä siivous ulkopuolisella, takuusta saa pidättää vain siivouksesta koituneet kulut.

- Vuokranantajat eivät aina ole kovin eteviä muistamaan, ettei koko vuokratakuuta saa pidättää, jos vaikkapa 25 euron hintainen avain on kadonnut, Viita sanoo.

Vuokralaiset taas eivät aina oivalla, millaisiin muutostöihin vuokranantajalta pitää kysyä lupa. Taulut, peilit ja verhot saa ripustaa paikoilleen, mutta esimerkiksi seinää ei saa maalata omin päin.

Monta riitaa voitaisiin välttää, jos asunnon kunto kirjattaisiin vuokrasopimusta tehtäessä ylös.

- Suomessa on yhä kulttuuri, että halutaan uskoa sopimuskumppania. Mutta aika kultaa muistot, eikä asunnon alkuperäistä kuntoa välttämättä muisteta oikein, Viita sanoo.

Varapuheenjohtaja Tarja Raiskinen Kuluttajariitalautakunnasta on sitä mieltä, että riidoissa näkyy toisinaan myös asukkaiden uusavuttomuus.

- Ei edes osata siivota sillä tavoin, kun huoneiston luovuttaminen edellyttäisi. Hellan taustat ja uuni saattavat olla pesemättä, hän kuvailee.

"Vuokranantaja väitti, että maksuja puuttui"

Asunnonvaihdosta kehkeytyi melkoinen sotku Pauliina Pohjoselle. Hän kertoi kesällä vuokranantajalleen, ettei enää jatkaisi syksyllä umpeutuvaa määräaikaista vuokrasopimusta.

Uusi asunto oli jo katsottuna. Kaiken piti olla reilassa, mutta vuokranantaja ilmoittikin yllättäen, että Pohjonen ja hänen avopuolisonsa olivat velkaa vuokrarästejä kolmen kuukauden ajalta.

Helsingin kantakaupungissa sijaitsevan kaksion vuokratakuuna oli tuo samainen kolmen kuukauden vuokra - yhteensä yli 2500 euroa.

- Vuokrarästit olivat kuulemma kertyneet edelliseltä vuodelta, jonka jälkeen vuokrasopimus oli jo kertaalleen uusittu, Pohjonen ihmettelee.

Vuokranantaja ei tarkalleen kertonut, miltä kuukausilta vuokrat olisivat jääneet maksamatta. Niiden lisäksi hänelle oli kuulemma kertynyt korkoja 200 euron edestä.

Kaksi reikää seinässä

Pohjonen hankki pankista tiliotteet aiemmilta vuosilta ja ilmoitti vuokranantajalle tarkat maksupäivät. Tämä totesi asian olevan kunnossa yhden kuukauden osalta, mutta piti kiinni siitä, että muu osa summasta uupui yhä.

Seuraavan kerran Pohjonen tapasi vuokraisännän asunnon lopputarkastuksen yhteydessä. Asunnon kunnossa ei ollut moittimista, mutta vuokranantaja oli yhä sitä mieltä, että hänellä oli vuokrasaatavia kahdelta kuukaudelta.

Lopulta pariskunta uhkasi viedä asian kuluttajariitalautakuntaan tai käräjäoikeuteen, jollei takuuta palautettaisi. Silloin vuokraisäntä ilmoitti löytäneensä puuttuvat summat.

- Hän pahoitteli asiaa ja sanoi, ettei ollut huomannut kaikkia maksusuorituksia, koska osa oli maksettu muutama päivä ennen eräpäivää.

Asunnon edelliset asukkaat kertoivat, että heille samainen vuokranantaja ei ollut halunnut palauttaa vuokratakuuta, koska eteiseen oli porattu kaksi reikää peiliä varten.

Pauliina Pohjonen sai lopulta takuusumman takaisin, mutta tapauksesta jäi kurja jälkimaku.

- Kaiken huipuksi kyseinen vuokranantaja omistaa useita asuntoja pääkaupunkiseudulla, joten luulisi, että hän osaisi hoitaa asiat.

Muista nämä, vuokralainen!

1. Tarkista asunnon kunto ennen muuttoa yhdessä vuokranantajan kanssa ja kirjaa ylös mahdolliset vauriot. Toimi samoin, kun muutat pois.

2. Taulut, peilit ja verhot saa kiinnittää paikoilleen ilman erillistä lupaa.

3. Isompiin muutostöihin, kuten seinien maalaukseen, tarvitaan vuokranantajan lupa. Valkoisen maalin vuokranantaja saattaa hyväksyä, mutta kirkkaan vihreästä seinästä lankeaa taatusti lasku.

4. Jos asuntoon tulee vahinkoja, ilmoita niistä vuokranantajalle välittömästi.

5. Siivoa asunto lopuksi huolella. Vaikka vuokranantajaa eivät tahrat haittaisi, seuraava vuokralainen saattaa valittaa.

6. Jos vuokranantaja ei palauta vuokratakuuta, pyydä selvitys syistä kirjallisena.

7. Hyvän vuokratavan mukaan takuu on palautettava kahden viikon kuluessa poismuutosta.

Näitä luetaan!

  1. 1

    Salkkarit-kaunotar rohkeassa kuvassa – rinnat paistavat läpi henkäyksen ohuesta asusta

  2. 2

    Kyläilijä söi lasten kalenterisuklaat – Vauva.fi:ssä roihahti uskomaton keskustelu

  3. 3

    Pankki yritettiin ryöstää Espoossa – toisella epäillyllä koiran kuva housunlahkeessa

  4. 4

    Saara Aallon kilpakumppanit pahoissa vaikeuksissa – tuleeko finaalilähetyksestä katastrofi?

  5. 5

    Lahden MM-kisojen suomalaistoivo sai iltapäivällä todella ikäviä uutisia – ”Ärräpäät lentelivät”

  6. 6

    Video: Ryöstettiinkö Ässiltä maali Hämeenlinnassa? Hylkäys johti rajuun protestointiin

  7. 7

    Venäläislehti: Suomesta operoitiin kymmenien miljoonien eurojen laitonta asekauppaa

  8. 8

    Moni kärsii tietämättään kakkostyypin diabeteksen esiasteesta – lisää äkkikuoleman vaaraa

  9. 9

    Aktiivisen työttömän tuloista lähtee ensi vuonna jopa 200 €/kk – ”Työttömän taloudessa järkyttävän suuri summa”

  10. 10

    IS suomalaiskapteenin matkassa: Tällainen on lentäjän työpäivä

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Robinin, 18, Linnan juhlat -asussa mukana yksityiskohta, joka jäi monilta huomaamatta – presidentiltä erityinen pyyntö kättelyjonossa

  2. 2

    Katin ja Mikon loppumaton tuska – tytär ei elä enää pitkään: ”Lapsi jota on niin kovasti toivonut, otetaan pois”

  3. 3

    Salkkarit-kaunotar rohkeassa kuvassa – rinnat paistavat läpi henkäyksen ohuesta asusta

  4. 4

    Raivostunut Matti Nykänen perui keikkansa Kanarialla – ravintola joutui maksumieheksi: ”V**ut minä mitään keikkaa vedä”

  5. 5

    Bunkkeriin seksiorjaksi teljetty ruotsalaisnainen kirjoitti kirjan painajaisestaan – ”Yritin uskotella itselleni, ettei tämä voi olla totta”

  6. 6

    Saara Aallon kilpakumppanit pahoissa vaikeuksissa – tuleeko finaalilähetyksestä katastrofi?

  7. 7

    Sekava mies uhkasi vastaantulijaa Porvoossa – nyrkkeilytaustainen uhattu ei päästänyt karkuun

  8. 8

    Susanna, 33, vei Lumian huoltoon – uuteen puhelimeen alkoi ilmestyä outoja kuvia

  9. 9

    Brittimedia: Saara Aalto laulaa finaalissa kaikkien aikojen Queen-klassikon yhdessä supertähti Adam Lambertin kanssa

  10. 10

    Arman Alizad valitsi Linnan juhlien parhaat pukeutujat – 5 napakymppiä: ”Näytti Kreikan kuningattarelta”

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Poliisi IS:lle: Tällainen tausta Imatran epäillyllä 23-vuotiaalla kolmoismurhaajalla on

  2. 2

    WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

  3. 3

    Hänellä oli Linnan juhlien rohkein iltapuku – IS:n lukijat äänestivät illan räväyttävimmän pukeutujan

  4. 4

    7 yleisen syövän varhaiset varoitusmerkit – tunnista ajoissa

  5. 5

    Tuulenvire paljasti Donald Trumpin omituisen ”asumokan” – netti sekosi lentokentältä napatusta kuvasta

  6. 6

    Perhesyyt eivät painaneet? Mika Salolla teoria Nico Rosbergin lopettamisesta: ”Kukaan ei tajua sitä…”

  7. 7

    Todelliset syyt, joiden vuoksi naiset voihkivat seksin aikana

  8. 8

    Linnan jatkoilla nousi hässäkkä – Heikki Lampela ja Hanna Kärpänen sisään vahvassa juhlatunnelmassa: ”Haluan seikkailuja”

  9. 9

    Nainen teki ”pettämistestin” poikaystävälleen – lopputulos ei ilahduttanut, videolla jo 6 miljoonaa katselukertaa

  10. 10

    Robinin, 18, Linnan juhlat -asussa mukana yksityiskohta, joka jäi monilta huomaamatta – presidentiltä erityinen pyyntö kättelyjonossa

  11. Näytä lisää

Näitä luetaan!

  1. 1

    Salkkarit-kaunotar rohkeassa kuvassa – rinnat paistavat läpi henkäyksen ohuesta asusta

  2. 2

    Kyläilijä söi lasten kalenterisuklaat – Vauva.fi:ssä roihahti uskomaton keskustelu

  3. 3

    Pankki yritettiin ryöstää Espoossa – toisella epäillyllä koiran kuva housunlahkeessa

  4. 4

    Saara Aallon kilpakumppanit pahoissa vaikeuksissa – tuleeko finaalilähetyksestä katastrofi?

  5. 5

    Lahden MM-kisojen suomalaistoivo sai iltapäivällä todella ikäviä uutisia – ”Ärräpäät lentelivät”

  6. Näytä lisää
  1. 1

    Robinin, 18, Linnan juhlat -asussa mukana yksityiskohta, joka jäi monilta huomaamatta – presidentiltä erityinen pyyntö kättelyjonossa

  2. 2

    Katin ja Mikon loppumaton tuska – tytär ei elä enää pitkään: ”Lapsi jota on niin kovasti toivonut, otetaan pois”

  3. 3

    Salkkarit-kaunotar rohkeassa kuvassa – rinnat paistavat läpi henkäyksen ohuesta asusta

  4. 4

    Raivostunut Matti Nykänen perui keikkansa Kanarialla – ravintola joutui maksumieheksi: ”V**ut minä mitään keikkaa vedä”

  5. 5

    Bunkkeriin seksiorjaksi teljetty ruotsalaisnainen kirjoitti kirjan painajaisestaan – ”Yritin uskotella itselleni, ettei tämä voi olla totta”

  6. Näytä lisää
  1. 1

    Poliisi IS:lle: Tällainen tausta Imatran epäillyllä 23-vuotiaalla kolmoismurhaajalla on

  2. 2

    WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

  3. 3

    Hänellä oli Linnan juhlien rohkein iltapuku – IS:n lukijat äänestivät illan räväyttävimmän pukeutujan

  4. 4

    7 yleisen syövän varhaiset varoitusmerkit – tunnista ajoissa

  5. 5

    Tuulenvire paljasti Donald Trumpin omituisen ”asumokan” – netti sekosi lentokentältä napatusta kuvasta

  6. Näytä lisää