Sebastian

Asuminen

Valikko

Asuminen

Mitä yksiöt maksavat nyt?

Ilta-Sanomat vertasi viiden eri kaupungin yksiöiden hintoja. Hintaskaala on jokaisessa kaupungissa todella laaja. Silti Helsinki erottuu kirkkaasti joukosta kalleudellaan.

Tällä viikolla nettipalvelu oikotie.fi:ssä myynnissä olevista helsinkiläisyksiöistä suurin osa sijoittuu akselille 110 000 - 170 000.

Samaan aikaan esimerkiksi Turussa useimpien yksiöiden hinnat pyörivät 40 000 - 100 000 välillä.

Miksi Helsingin yksiöiden hinnat ovat keskimäärin huomattavasti kalliimpia verrattuna muiden suurten kaupunkien yksiöihin?

- Pääkaupunkiseudulla muuttovoitto on voimakasta, mutta tarjontaa on niukasti. Jos Helsinkiin voisi rajattomasti rakentaa, hintakehitys olisi toisenlainen, sanoo Kiinteistömaailman toimitusjohtaja Tommi Rytkönen.

Huoneistokeskuksen kenttäjohtajan Merja Siivosen mukaan yksi selittävä tekijä on, että monen mielestä Helsingissä on yksinkertaisesti trendikästä asua.

- Punavuori ja Kanta-Helsinki ovat hyvin haluttuja. Hinta nousee suuren kysynnän myötä, Siivonen sanoo.

"Yksiöistä taisteltiin verissä päin"

Yksiöiden kysyntä nostaa yleensä päätään erityisesti syksyisin. Opiskelijoiden aloittaessa opintojaan käydään yliopistokaupungeissa kovaa kamppailua pienistä asunnoista.

Tänä syksynä kamppailu ei ole kuitenkaan lainkaan yhtä kiivasta verrattuna vuoden tai puolentoista vuoden takaiseen.

- Silloin yksiöiden kysyntä oli niin voimakasta sijoittajien parissa, että he taistelivat ensiasunnon ostajien kanssa verissä päin pienistä asunnoista, Rytkönen sanoo.

Vielä viime keväänä yksiöiden kauppa kävi kiihkeänä.

- Ylikuumentunut yksiöiden kysyntä näkyi keväällä siten, että yksiöistä tehtiin paljon tarjouksia, jotka menivät paljon yli pyyntihinnan, Siivonen kuvailee.

Kauppa hieman tyyntynyt

Nyt tilanne on kiinteistönvälittäjien mukaan rauhoittunut.

- Yksiöiden kysyntä on edelleen vilkasta, mutta pahin ylipaine on lähtenyt pois, Rytkönen sanoo.

- Yksiöistä tarjotaan pyyntihintaa tai pikkuisen sen alle. Enää ei tarjota kymmeniä tuhansia euroja ylimääräistä, Siivonen kertoo.

Rytkösen mukaan painetta on puhaltanut pois muun muassa se, että tarjontaa on tullut jonkin verran lisää. Lisäksi osa sijoittajista panostaa rahansa asuntojen sijaan nyt muihin kohteisiin.

- Silti yksiöistä on krooninen alitarjonta kasvukeskuksissa, kuten Helsingissä, Tampereella ja ehkä Oulussakin, Rytkönen sanoo.

Myyntineuvottelija Päivi Nurmesniemi Huoneistokeskuksesta esittelee Kalliossa sijaitsevaa 40,5 neliön yksiötä.

Viiden kaupungin yksiöiden hintapyyntöjä

HELSINKI:Yleisin hintaluokka: 110 000 - 170 000 euroaHalvin: 69 000 euroaKallein: 597 000 euroa

TURKU:Yleisin hintaluokka: 40 000 - 100 000 euroaHalvin: 39 000 euroaKallein: 194 000 euroa

TAMPERE:Yleisin hintaluokka: 60 000 - 80 000 ja 120 000 - 130 000 euroaHalvin: 47 000 euroaKallein: 235 000 euroa

OULU:Yleisin hintaluokka: 80 000 - 110 000 euroaHalvin: 42 000 euroaKallein: 319 000 euroa

JYVÄSKYLÄ:Yleisin hintaluokka: 90 000 - 110 000 euroaHalvin: 38 000 euroaKallein: 180 000 euroa

Myyntihinnat poimittiin oikotie.fi-nettipalvelusta 17.9 ja 20.9.

Näitä luetaan!

  1. 1

    Silminnäkijältä paljastus traagisesta ralliturmasta – uhria yritettiin varoittaa: ”Me kaikki huusimme hänelle”

  2. 2

    Uimapukumalli Chrissy Teigen jakoi rehellisen kuvan reisistään – miehet hämmentyivät: ”Olen katsonut tätä jo minuutin, ja...”

  3. 3

    Psykologi lataa: ADHD-tyyppisistä oireista suuri osa johtuu vanhemmuuden puutteesta

  4. 4

    Myrskytuuli heitti koululaisia kyydittäneen minibussin tieltä – Isä sai säikäyttävän soiton 12-vuotiaalta Veeralta

  5. 5

    Juo aamulla vettä tyhjään vatsaan – 8 mahtavaa vaikutusta

  6. 6

    Serbian seksikkäin laulaja Milica, 25, purskahti korsetistaan ulos kesken keikan – yleisö villiintyi

  7. 7

    Teiniäiti haastettiin oikeuteen törkyisen elämäntyylinsä takia – vuokranantaja vaatii korvauksia löyhkästä ja sotkusta

  8. 8

    Dramaattiset kuvat: Myrskypuuska romahdutti rakenteilla olleen, yli 100-neliöisen talon maan tasalle Kuopiossa

  9. 9

    Laturaivo iski Juha Mietoon – hiihtolegenda kertoo: ”Se hinkkasi siinä hissun kissun”

  10. 10

    Dokumentti: Älypuhelimet tuottavat kuolemaa

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Juo aamulla vettä tyhjään vatsaan – 8 mahtavaa vaikutusta

  2. 2

    Dramaattiset kuvat: Myrskypuuska romahdutti rakenteilla olleen, yli 100-neliöisen talon maan tasalle Kuopiossa

  3. 3

    Edelleen kateissa oleva sarjahukuttaja oli palkittu karjatilallinen – sitten tapahtui jotakin

  4. 4

    Serbian seksikkäin laulaja Milica, 25, purskahti korsetistaan ulos kesken keikan – yleisö villiintyi

  5. 5

    HS: Hyväkuntoisen 48-vuotiaan naisen työnhaku tyssäsi 30-vuotiaan ylipainoisen miehen päätökseen

  6. 6

    Reino Nordin kärysi poliisille huumeista, 3 epäiltyä rikosnimikettä – ”Pahoittelen perheelle aiheutettua häpeää”

  7. 7

    Vuoden 2000 Renault Meganella ajava työtön Tommi, 36, kauhistui Bernerin suunnitelmasta: Valittava joko auto tai ruoka

  8. 8

    Naisen tappanut Melrose Place -tähti ensimmäisessä haastattelussa tuomionsa jälkeen – avautuu vankilan kauhuista

  9. 9

    Trafi julkaisi laskurin: Näin liikenneuudistus vaikuttaa sinuun – osaisitko vastata kaikkiin kysymyksiin lonkalta?

  10. 10

    Ministeriö laski: Näin Bernerin suunnitelma vaikuttaisi eri ihmisiin – jopa 1000 euron lisäkulut

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Madonna julkaisi haarovälikuvan – Piers Morgan: ”Oksensin aamupalani”

  2. 2

    Valesotilas yritti huijata – Tiina vedättikin takaisin: ”Naurettiin ukkoni kanssa niin, että mahaan koski”

  3. 3

    Häikäisevän kaunis morsian! Mika Häkkinen ja Marketa pääsivät poroajelun kyytiin – suloiset lapset mukana

  4. 4

    Juo aamulla vettä tyhjään vatsaan – 8 mahtavaa vaikutusta

  5. 5

    Mikan ja Marketan rakkaustarina – saksalaislehti paljasti kaunottaren menneisyyden

  6. 6

    Perhe etsii vastausta kammottavaan kuvaan – mitä tai mikä ilmestyi yhtäkkiä yöllä kotipihalla otettuun valokuvaan?

  7. 7

    Nainen synnytti salaa vessassa – raskaudesta tietämättömät vanhemmat havahtuivat pamaukseen

  8. 8

    Kolme povekasta blondia: Natalie, 45, sekoitetaan jatkuvasti tyttäriinsä – erotatko kuvista kuka on äiti?

  9. 9

    Yksi kuoli rekan pudottua moottoritieltä Lohjalla – erikoinen tapahtumaketju johti karmeaan turmaan

  10. 10

    Patrik Laineen sydän on puhdasta kultaa – vastasi pienen fanin kirjeeseen ikimuistoisella tavalla

  11. Näytä lisää

Näitä luetaan!

  1. 1

    Silminnäkijältä paljastus traagisesta ralliturmasta – uhria yritettiin varoittaa: ”Me kaikki huusimme hänelle”

  2. 2

    Uimapukumalli Chrissy Teigen jakoi rehellisen kuvan reisistään – miehet hämmentyivät: ”Olen katsonut tätä jo minuutin, ja...”

  3. 3

    Psykologi lataa: ADHD-tyyppisistä oireista suuri osa johtuu vanhemmuuden puutteesta

  4. 4

    Myrskytuuli heitti koululaisia kyydittäneen minibussin tieltä – Isä sai säikäyttävän soiton 12-vuotiaalta Veeralta

  5. 5

    Juo aamulla vettä tyhjään vatsaan – 8 mahtavaa vaikutusta

  6. Näytä lisää
  1. 1

    Juo aamulla vettä tyhjään vatsaan – 8 mahtavaa vaikutusta

  2. 2

    Dramaattiset kuvat: Myrskypuuska romahdutti rakenteilla olleen, yli 100-neliöisen talon maan tasalle Kuopiossa

  3. 3

    Edelleen kateissa oleva sarjahukuttaja oli palkittu karjatilallinen – sitten tapahtui jotakin

  4. 4

    Serbian seksikkäin laulaja Milica, 25, purskahti korsetistaan ulos kesken keikan – yleisö villiintyi

  5. 5

    HS: Hyväkuntoisen 48-vuotiaan naisen työnhaku tyssäsi 30-vuotiaan ylipainoisen miehen päätökseen

  6. Näytä lisää
  1. 1

    Madonna julkaisi haarovälikuvan – Piers Morgan: ”Oksensin aamupalani”

  2. 2

    Valesotilas yritti huijata – Tiina vedättikin takaisin: ”Naurettiin ukkoni kanssa niin, että mahaan koski”

  3. 3

    Häikäisevän kaunis morsian! Mika Häkkinen ja Marketa pääsivät poroajelun kyytiin – suloiset lapset mukana

  4. 4

    Juo aamulla vettä tyhjään vatsaan – 8 mahtavaa vaikutusta

  5. 5

    Mikan ja Marketan rakkaustarina – saksalaislehti paljasti kaunottaren menneisyyden

  6. Näytä lisää