Heli, Heljä, Helinä

Asuminen

Valikko

Asuminen

Mitä yksiöt maksavat nyt?

Ilta-Sanomat vertasi viiden eri kaupungin yksiöiden hintoja. Hintaskaala on jokaisessa kaupungissa todella laaja. Silti Helsinki erottuu kirkkaasti joukosta kalleudellaan.

Tällä viikolla nettipalvelu oikotie.fi:ssä myynnissä olevista helsinkiläisyksiöistä suurin osa sijoittuu akselille 110 000 - 170 000.

Samaan aikaan esimerkiksi Turussa useimpien yksiöiden hinnat pyörivät 40 000 - 100 000 välillä.

Miksi Helsingin yksiöiden hinnat ovat keskimäärin huomattavasti kalliimpia verrattuna muiden suurten kaupunkien yksiöihin?

- Pääkaupunkiseudulla muuttovoitto on voimakasta, mutta tarjontaa on niukasti. Jos Helsinkiin voisi rajattomasti rakentaa, hintakehitys olisi toisenlainen, sanoo Kiinteistömaailman toimitusjohtaja Tommi Rytkönen.

Huoneistokeskuksen kenttäjohtajan Merja Siivosen mukaan yksi selittävä tekijä on, että monen mielestä Helsingissä on yksinkertaisesti trendikästä asua.

- Punavuori ja Kanta-Helsinki ovat hyvin haluttuja. Hinta nousee suuren kysynnän myötä, Siivonen sanoo.

"Yksiöistä taisteltiin verissä päin"

Yksiöiden kysyntä nostaa yleensä päätään erityisesti syksyisin. Opiskelijoiden aloittaessa opintojaan käydään yliopistokaupungeissa kovaa kamppailua pienistä asunnoista.

Tänä syksynä kamppailu ei ole kuitenkaan lainkaan yhtä kiivasta verrattuna vuoden tai puolentoista vuoden takaiseen.

- Silloin yksiöiden kysyntä oli niin voimakasta sijoittajien parissa, että he taistelivat ensiasunnon ostajien kanssa verissä päin pienistä asunnoista, Rytkönen sanoo.

Vielä viime keväänä yksiöiden kauppa kävi kiihkeänä.

- Ylikuumentunut yksiöiden kysyntä näkyi keväällä siten, että yksiöistä tehtiin paljon tarjouksia, jotka menivät paljon yli pyyntihinnan, Siivonen kuvailee.

Kauppa hieman tyyntynyt

Nyt tilanne on kiinteistönvälittäjien mukaan rauhoittunut.

- Yksiöiden kysyntä on edelleen vilkasta, mutta pahin ylipaine on lähtenyt pois, Rytkönen sanoo.

- Yksiöistä tarjotaan pyyntihintaa tai pikkuisen sen alle. Enää ei tarjota kymmeniä tuhansia euroja ylimääräistä, Siivonen kertoo.

Rytkösen mukaan painetta on puhaltanut pois muun muassa se, että tarjontaa on tullut jonkin verran lisää. Lisäksi osa sijoittajista panostaa rahansa asuntojen sijaan nyt muihin kohteisiin.

- Silti yksiöistä on krooninen alitarjonta kasvukeskuksissa, kuten Helsingissä, Tampereella ja ehkä Oulussakin, Rytkönen sanoo.

Myyntineuvottelija Päivi Nurmesniemi Huoneistokeskuksesta esittelee Kalliossa sijaitsevaa 40,5 neliön yksiötä.

Viiden kaupungin yksiöiden hintapyyntöjä

HELSINKI:Yleisin hintaluokka: 110 000 - 170 000 euroaHalvin: 69 000 euroaKallein: 597 000 euroa

TURKU:Yleisin hintaluokka: 40 000 - 100 000 euroaHalvin: 39 000 euroaKallein: 194 000 euroa

TAMPERE:Yleisin hintaluokka: 60 000 - 80 000 ja 120 000 - 130 000 euroaHalvin: 47 000 euroaKallein: 235 000 euroa

OULU:Yleisin hintaluokka: 80 000 - 110 000 euroaHalvin: 42 000 euroaKallein: 319 000 euroa

JYVÄSKYLÄ:Yleisin hintaluokka: 90 000 - 110 000 euroaHalvin: 38 000 euroaKallein: 180 000 euroa

Myyntihinnat poimittiin oikotie.fi-nettipalvelusta 17.9 ja 20.9.

Näitä luetaan!

  1. 1

    194-senttisen suomalaisen teinitytön temppu hätkäytti NBA-leirillä – valmentaja: ”Häntä yritetään repiä joka paikkaan”

  2. 2

    Jumboksi jääneeltä Hanna Sumarilta kova purkaus TTK:sta – koki karvaan pettymyksen: ”Tulin tosi surulliseksi”

  3. 3

    Poliisi Sastamalan kaksoissurmasta: Tekoa edelsi perheriita

  4. 4

    Näin suomalainen mies putoaa työelämästä – ”Ajatellaanko todella, että ihmiset haluavat elää tuilla?”

  5. 5

    Tiesitkö tällaisen vakuutuspykälän olemassaolosta? – ”Yleinen väärinkäsitys”

  6. 6

    Nokian tapon yritys: Sängyn alta löytynyt 17-vuotias uhri kriittisessä tilassa – ”Tällä hetkellä tyttöä ei voi missään tapauksessa kuulla”

  7. 7

    Kaisa Mäkäräinen panttaa mystisesti MM-päätöstään – "Puhelinhiljaisuus on päällä"

  8. 8

    Emily Ratajkowskin, 25, alastonkuvat vuotivat julkisuuteen – hakkeri anasti kohukaunottaren intiimit otokset

  9. 9

    Muistatko missä kävit eilen tai viime viikolla? Yksi verkkosivu tietää kaiken

  10. 10

    Tamburiinijumppa, kylmä lusikka, avopöntöt, laulukoe ja 17 muuta koulutraumaa

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Stubb opetti Trumpille faktoja Ruotsista – viesti sytytti kiivaan keskustelun

  2. 2

    Bill Gates varoittaa: Tähän uhkaan ihmiskunta ei ole varautunut riittävästi, kymmenien miljoonien henki vaarassa

  3. 3

    Riipaiseva video: Mies kosi tyttöystäväänsä täydessä ostoskeskuksessa – romanttinen ele päättyi järkyttävään nöyryytykseen

  4. 4

    Poliisi IS:lle: Tila-auto törmäsi ilmeisesti tahallaan, teinien mopoauto kohteeksi sattumalta

  5. 5

    Maria Veitola mykistyy Saara Aallon prinsessamaailmasta: ”Onko Saara minkä asteen hörhö”

  6. 6

    Nokian tapon yrityksestä epäilty 18-vuotias valehteli poliisille: kengät eteisessä herättivät huomion – ”Tyttö on edelleen sairaalassa”

  7. 7

    Taistelu potilaiden oikeuksista: Parantumattomasti sairas Jari, 54, aikoo vaarantaa terveytensä, jos hallitus ei peru päätöstään

  8. 8

    JVG oli kolmella abiristeilyllä peräkkäin – VilleGalle, 29, huomannut muutosta nuorison käytöksessä

  9. 9

    Poliisi Sastamalan kaksoissurmasta: Tekoa edelsi perheriita

  10. 10

    Kirsi Alm-Siiran muodokkaat sääret villitsivät Helena Ahti-Hallbergin: ”Vau, mitkä kintut sulla on!”

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Prisman kassamyyjä sai pyörätuolimiehen itkemään Helsingissä – jonossa ollut Jatta riensi apuun: ”Olin niin kiukkuinen”

  2. 2

    Takavuosien seksisymboli Outi Alanen 50 vuotta – katosi tv:stä eikä saa näyttelijän töitä: ”En kuulu hyvä veli -verkostoon”

  3. 3

    Tutkijat tekivät pelottavan löydön merenpohjasta 10 kilometrin syvyydestä

  4. 4

    Kauniin naisen tavallisen näköisestä Instagram-kuvasta yllättäen nettihitti: ”Kaikkien aikojen traagisin otos”

  5. 5

    MTV: Saara Aalto kärsii kiusallisesta ja kivuliaasta naistentaudista: ”Ei parannuskeinoa”

  6. 6

    Pekka Vähäsöyrinki tunnusti Mika Myllylän haudalla, milloin dopinginkäyttö alkoi: ”Siinä hetkessä annoin periksi”

  7. 7

    Nuori mies jäi kiinni pettämisestä nololla tavalla – typerä töppäys sosiaalisessa mediassa kavalsi

  8. 8

    Kanadan hurmuriministeri sai Ivanka Trumpin pasmat sekaisin – flirttaileva kuva leviää vauhdilla

  9. 9

    Jasse-vauva lakkasi hengittämästä, isä ei epäröinyt hetkeäkään – ”Hän rakasti meidän pojan henkiin”

  10. 10

    Stubb opetti Trumpille faktoja Ruotsista – viesti sytytti kiivaan keskustelun

  11. Näytä lisää

Näitä luetaan!

  1. 1

    194-senttisen suomalaisen teinitytön temppu hätkäytti NBA-leirillä – valmentaja: ”Häntä yritetään repiä joka paikkaan”

  2. 2

    Jumboksi jääneeltä Hanna Sumarilta kova purkaus TTK:sta – koki karvaan pettymyksen: ”Tulin tosi surulliseksi”

  3. 3

    Poliisi Sastamalan kaksoissurmasta: Tekoa edelsi perheriita

  4. 4

    Näin suomalainen mies putoaa työelämästä – ”Ajatellaanko todella, että ihmiset haluavat elää tuilla?”

  5. 5

    Tiesitkö tällaisen vakuutuspykälän olemassaolosta? – ”Yleinen väärinkäsitys”

  6. Näytä lisää
  1. 1

    Stubb opetti Trumpille faktoja Ruotsista – viesti sytytti kiivaan keskustelun

  2. 2

    Bill Gates varoittaa: Tähän uhkaan ihmiskunta ei ole varautunut riittävästi, kymmenien miljoonien henki vaarassa

  3. 3

    Riipaiseva video: Mies kosi tyttöystäväänsä täydessä ostoskeskuksessa – romanttinen ele päättyi järkyttävään nöyryytykseen

  4. 4

    Poliisi IS:lle: Tila-auto törmäsi ilmeisesti tahallaan, teinien mopoauto kohteeksi sattumalta

  5. 5

    Maria Veitola mykistyy Saara Aallon prinsessamaailmasta: ”Onko Saara minkä asteen hörhö”

  6. Näytä lisää
  1. 1

    Prisman kassamyyjä sai pyörätuolimiehen itkemään Helsingissä – jonossa ollut Jatta riensi apuun: ”Olin niin kiukkuinen”

  2. 2

    Takavuosien seksisymboli Outi Alanen 50 vuotta – katosi tv:stä eikä saa näyttelijän töitä: ”En kuulu hyvä veli -verkostoon”

  3. 3

    Tutkijat tekivät pelottavan löydön merenpohjasta 10 kilometrin syvyydestä

  4. 4

    Kauniin naisen tavallisen näköisestä Instagram-kuvasta yllättäen nettihitti: ”Kaikkien aikojen traagisin otos”

  5. 5

    MTV: Saara Aalto kärsii kiusallisesta ja kivuliaasta naistentaudista: ”Ei parannuskeinoa”

  6. Näytä lisää