Sampsa

Asuminen

Valikko

Asuminen

IS tutki mökkien hinnat

Kesäpaikkojen hinnat ovat nousseet kymmenen viime vuoden aikana reippaasti, koska mökkejä haluttaisiin enemmän, kuin niitä on tarjolla. Mökkitonttien määrä ei ole kasvanut samassa tahdissa ihmisten varallisuuden kanssa.

Aina ei rahakaan takaa unelmamökkiä. Kiinteistövälittäjien mukaan ihmiset eivät halua hevillä luopua pitkään omistuksessa olleissa sukumökeistään.

Oman osansa hintojen noususta selittää myös ulkomaalaisten ostajien määrän kasvu, joka alkoi noin viitisen vuotta sitten.

- Ulkomaalaisten tekemien kauppojen määrä on kasvanut roimasti. Useimmiten ostaja on venäläinen. Tämä näkyy hinnoissa erityisesti Etelä-Karjalassa ja Etelä-Savossa, erikoistutkija Juhani Väänänen Maanmittauslaitokselta vahvistaa.

Mistä sitten vielä löytää edullisen kesämökin?

Maanmittauslaitos selvitti asiaa IS:n pyynnöstä. Tehtävä ei ollut aivan ongelmaton. Monissa kunnissa kauppoja tehdään niin vähän, että tilastollinen vertailu on käytännössä mahdotonta. Myös asuntojen erilaisuus vaikeuttaa vertailua.

- Kerrostalokaksiot ovat suhteellisen vertailukelpoisia standardituotteita. Kun taas puhutaan kesämökeistä, kahta samanlaista ei oikein tahdo löytyä. Mökin sijainti, koko ja mahdolliset lisärakennukset vaikuttavat paljon siihen, minne asunnon hinta tulee asettumaan.

Jotain trendejä kesämökkien hintakehityksessä voidaan kuitenkin havaita. Väänäsen mukaan loma-asuntoihin pätee pääpiirteissään sama kehitys kuin kiinteistöihin yleensäkin.

Hinnat nousevat lähes kaikkialla, mutta vauhti vaihtelee alueittain. Esimerkiksi pääkaupunkiseudulla hinnat eivät enää kohoa takavuosien malliin, sillä Etelä-Suomessa mökit ovat olleet jo pitkään kortilla. Nyt mökkejä haetaan muualta.

- Helsinki on kysynnän keskus, joka säteilee laajalle alueelle. Uutta on se, että Itä-Suomessa mökkien keskihinnat ovat nousseet joillain yksittäisillä paikkakunnilla reippaasti, Väänänen kertoo.

- Toki on hyvä muistaa, että tilastot tekevät tässä kohtaa helposti tepposen. Muutama pikkupaikkakunnalla myyty miljoonaluokan luksusmökki nostaa mökkien keskihintaa kohtuuttomasti.

Etelä-Suomen rannikkoseutu on myös menettänyt osan vetovoimastaan.

- Monet pääkaupunkiseudun lähellä olevat kunnat kuten Sipoo ja Inkoo ovat tulleet 2000-luvulla yhä enemmän kaupunkimaisiksi. Asutuksen kasvaessa niiden suosio mökkikuntina on heikentynyt.

Etelä-Suomesta suunnataankin mökkikaupoille nykyään useasti länsirannikolle.

- Esimerkiksi Tammisaari on tullut viimeisen kymmenen vuoden aikana yhä suositummaksi paikaksi hankkia mökki. Siellä lomalainen tuntee yhä olevansa maaseudulla, Väänänen miettii.

Tilastojen perusteella mökkien hinnat halpenevat, kun siirrytään pohjoisemmaksi Suomea. Väänänen muistuttaa, että Lappi on kuitenkin sitten oma lukunsa.

- Tunturialueilla on oma hinnoittelupolitiikkansa.

Varsinkin Levi näyttää hintojen ja kauppamäärien valossa olevan nyt suosittu kohde.Laskettelumökkien suosio on tutkijan mukaan jo vanha ilmiö.

Uutta sen sijaan on nyt valmistuvien mökkien taso.

- Pitäisi olla sähköä ja sisävessaa, Väänänen kuvailee.

Kaikkien mökkikuntien hinnat löytyvät IS:n netistä Asuminen-sivuilta.

Näitä luetaan!

  1. 1

    Katin ja Mikon loppumaton tuska – tytär ei elä enää pitkään: ”Lapsi jota on niin kovasti toivonut, otetaan pois”

  2. 2

    Raivostunut Matti Nykänen perui keikkansa Kanarialla – ravintola joutui maksumieheksi: ”V**ut minä mitään keikkaa vedä”

  3. 3

    Arman Alizad valitsi Linnan juhlien parhaat pukeutujat – 5 napakymppiä: ”Näytti Kreikan kuningattarelta”

  4. 4

    Suomalainen likööri hävisi kilvan 100-vuotisjuhlaliköörin tittelistä virolaiselle Vana Tallinnille – Alko vetoaa laboratorioanalyysiin

  5. 5

    Uutuuskirja: Miksi Adolf Ehrnrooth ammutti tykeillä omia miehiään?

  6. 6

    Suomen 50 halutuinta osoitetta – löytyykö omasi listalta?

  7. 7

    ”Loheton lohi” on tämän hetken suurin ruokahitti – tärkeä ainesosa ostettiin loppuun kaupoista

  8. 8

    X Factor -finalisti Matt Terry aiheutti fanimylläkän – brittilehden paljastus: Tuotantoyhtiö puoltaa Mattin voittoa

  9. 9

    Hänellä oli Linnan juhlien rohkein iltapuku – IS:n lukijat äänestivät illan räväyttävimmän pukeutujan

  10. 10

    Sharon Osbourne ”teki kylmät” Saara Aallolle – vaikuttaako mentorin tuen puuttuminen X Factorin voittoon?

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Hänellä oli Linnan juhlien rohkein iltapuku – IS:n lukijat äänestivät illan räväyttävimmän pukeutujan

  2. 2

    Linnan jatkoilla nousi hässäkkä – Heikki Lampela ja Hanna Kärpänen sisään vahvassa juhlatunnelmassa: ”Haluan seikkailuja”

  3. 3

    Matti Vanhasen tyrmäävä naisystävä Heidi säväytti Linnassa – sahaperijättären mekko paljasti dekolteen

  4. 4

    X Factor -finalistin kotiinpaluujuhla kalpeni selvästi Saara Aallolle – Helsinki-hysteriassa moninkertainen yleisömäärä

  5. 5

    Järkyttävä tragedia golfin huipputurnauksessa – ”Kaikki ovat shokissa ja järkyttyneitä”

  6. 6

    Linnan juhlien paljastavimmat iltapuvut – paljasta pintaa ja syviä kaula-aukkoja! Kuka räväytti eniten?

  7. 7

    Kuka on Linnan juhlien kuningatar – äänestä!

  8. 8

    Sharon Osbourne ”teki kylmät” Saara Aallolle – vaikuttaako mentorin tuen puuttuminen X Factorin voittoon?

  9. 9

    Ruben Stiller yllättäen pois tv-ruudusta

  10. 10

    Raivostunut Matti Nykänen perui keikkansa Kanarialla – ravintola joutui maksumieheksi: ”V**ut minä mitään keikkaa vedä”

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Poliisi IS:lle: Tällainen tausta Imatran epäillyllä 23-vuotiaalla kolmoismurhaajalla on

  2. 2

    WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

  3. 3

    7 yleisen syövän varhaiset varoitusmerkit – tunnista ajoissa

  4. 4

    Tuulenvire paljasti Donald Trumpin omituisen ”asumokan” – netti sekosi lentokentältä napatusta kuvasta

  5. 5

    Perhesyyt eivät painaneet? Mika Salolla teoria Nico Rosbergin lopettamisesta: ”Kukaan ei tajua sitä…”

  6. 6

    Todelliset syyt, joiden vuoksi naiset voihkivat seksin aikana

  7. 7

    Nainen teki ”pettämistestin” poikaystävälleen – lopputulos ei ilahduttanut, videolla jo 6 miljoonaa katselukertaa

  8. 8

    Hänellä oli Linnan juhlien rohkein iltapuku – IS:n lukijat äänestivät illan räväyttävimmän pukeutujan

  9. 9

    Linnan jatkoilla nousi hässäkkä – Heikki Lampela ja Hanna Kärpänen sisään vahvassa juhlatunnelmassa: ”Haluan seikkailuja”

  10. 10

    Eija, 32, huomasi vauvansa olevan erilainen – elämä muuttui pikkuhiljaa painajaiseksi

  11. Näytä lisää

Näitä luetaan!

  1. 1

    Katin ja Mikon loppumaton tuska – tytär ei elä enää pitkään: ”Lapsi jota on niin kovasti toivonut, otetaan pois”

  2. 2

    Raivostunut Matti Nykänen perui keikkansa Kanarialla – ravintola joutui maksumieheksi: ”V**ut minä mitään keikkaa vedä”

  3. 3

    Arman Alizad valitsi Linnan juhlien parhaat pukeutujat – 5 napakymppiä: ”Näytti Kreikan kuningattarelta”

  4. 4

    Suomalainen likööri hävisi kilvan 100-vuotisjuhlaliköörin tittelistä virolaiselle Vana Tallinnille – Alko vetoaa laboratorioanalyysiin

  5. 5

    Uutuuskirja: Miksi Adolf Ehrnrooth ammutti tykeillä omia miehiään?

  6. Näytä lisää
  1. 1

    Hänellä oli Linnan juhlien rohkein iltapuku – IS:n lukijat äänestivät illan räväyttävimmän pukeutujan

  2. 2

    Linnan jatkoilla nousi hässäkkä – Heikki Lampela ja Hanna Kärpänen sisään vahvassa juhlatunnelmassa: ”Haluan seikkailuja”

  3. 3

    Matti Vanhasen tyrmäävä naisystävä Heidi säväytti Linnassa – sahaperijättären mekko paljasti dekolteen

  4. 4

    X Factor -finalistin kotiinpaluujuhla kalpeni selvästi Saara Aallolle – Helsinki-hysteriassa moninkertainen yleisömäärä

  5. 5

    Järkyttävä tragedia golfin huipputurnauksessa – ”Kaikki ovat shokissa ja järkyttyneitä”

  6. Näytä lisää
  1. 1

    Poliisi IS:lle: Tällainen tausta Imatran epäillyllä 23-vuotiaalla kolmoismurhaajalla on

  2. 2

    WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

  3. 3

    7 yleisen syövän varhaiset varoitusmerkit – tunnista ajoissa

  4. 4

    Tuulenvire paljasti Donald Trumpin omituisen ”asumokan” – netti sekosi lentokentältä napatusta kuvasta

  5. 5

    Perhesyyt eivät painaneet? Mika Salolla teoria Nico Rosbergin lopettamisesta: ”Kukaan ei tajua sitä…”

  6. Näytä lisää