Tatu, Daniel, Taneli

Asuminen

Valikko

Asuminen

Minkälaista on elo liki tyhjässä kerrostalossa?

Lasten satukirjoissa autiotalot ovat ränsistyneitä ja pelottavan näköisiä hökötyksiä. Helsingissä sijaitseva Töölön Oscar -niminen talo on uljas ilmestys, mutta liki autio sekin.

Viime syksynä valmistuneen uudiskohteen asuntojen myynti on takkuillut siten, että 64 asunnosta vain kahdeksasta on tehty kaupat.

Helmikuisena iltapäivänä beigen ja okran väriset seinät hohkaavat sinistä taivasta vasten. Paraatipaikalla keskustan tuntumassa sijaitsevassa rakennuksessa ei äkkiseltään vilkaistessa näytä olevan muuta erikoista kuin modernia arkkitehtuuria edustava, porrastettuja muotoja tulviva julkisivu.

Tarkemmin katsoessa huomaa, että verhot puuttuvat suurimmasta osasta ikkunoita. Kun astuu sisään B-rappuun, nimitaulu näyttää siltä kuin joku jäynän tekijä olisi napsinut joka toisen sukunimen pois.

B-rappu on kuitenkin talon kolmesta portaasta miehitetyin: siellä asukkeja löytyy kuudesta huoneistosta. A-rapussa asukkaita on majoittunut kahteen asuntoon, ja C-rapussa ei asu kukaan.

Yksi talon asukkaista on Aulikki Akaan-Penttilä, joka muutti kolme kuukautta sitten kolmen huoneen ja 96 neliön asuntoon miehensä, kansanedustaja Eero Akaan-Penttilän (kok) kanssa.

Minkälaista on elo talossa, jossa on minimaalisen vähän naapureita?

- Ainakin täällä on ihanan rauhallista, Aulikki Akaan-Penttilä naurahtaa.

Kotirauhaa tosin edesauttavat kolminkertaiset ikkunat. Akaan-Penttilät ovat asuneet talossa niin vähän aikaa, ettei naapureiden kanssa ole vielä syntynyt kyläilykulttuuria.

Jokaista on tullut tietysti moikattua. Naapureihin kuuluu muun muassa yksi lapsiperhe, leskirouva ja nuoripari.

Akaan-Penttilä ei keksi haittapuolia siitä, että kotitalossa on vähän naapureita. Ennen asuntokauppojen lyömistä lukkoon hän varmisti miehensä kanssa, ettei heille tule taloudellisesti takkiin, jos asuntoja jää myymättä.

Onko yhtiökokous päätösvaltainen, kun asukkaita on vähän?

- Mieheni on taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja, ja kokouksissa on jo tehty päätöksiä. Riittää, että tietty määrä asukkaita osallistuu kokoukseen, Akaan-Penttilä sanoo.

Asuntojen myynti on mitä todennäköisimmin kompastunut suolaisiin hintoihin. Myymättömien asuntojen velattomien hintojen skaala ulottuu 438 000 eurosta 1,1 miljoonaan euroon.

Nikottelitteko te asuntonne hinnan kuullessanne?

- Totta kai kävimme kauppaa aika pitkäänkin. Lopullinen hinta muodostui tarjouksesta ja vastatarjouksesta.

Akaan-Penttilät muuttivat Töölön Oscariin Espoon Tapiolasta, jossa he asuivat 1960-luvulla rakennetussa rivitalossa.

Asunnon valinnassa Akaan-Penttilöillä oli tärkeimpänä kriteerinä esteettömyys. Pariskunnan kaksi aikuista tytärtä liikkuvat sähköpyörätuolilla. Lisäksi pariskuntaa kiehtoo asua aivan keskellä Helsinkiä.

- Meidän kummankin työpaikalle on kymmenen minuutin kävelymatka, Aulikki Akaan-Penttilä toteaa.

Toivotteko lisää naapureita?

- Ilman muuta olisi kiva saada heitä lisää. Katselen tasaisin väliajoin onko nimitauluun ilmestynyt uusia nimiä.

Pakkomyyntiaalto kävi lähellä

Vuosi sitten tähän aikaan suuret rakennusyhtiöt olivat itse aiheutetun kuilun partaalla. Syksyn 2008 finanssikriisin jäljiltä niille oli jäänyt käsiin kolmisentuhatta valmista tai puolivalmista uudisasuntoa.

Kun keväällä 2009 pankkien yritysrahoitus uhkasi tyrehtyä, moni yhtiö alkoi jo suunnitella radikaaleja tyhjennysmyyntejä käteispulan varalta. Kukaan ei kuitenkaan halunnut olla ensimmäinen arvonalennuskierteen käynnistäjä, vaan rakennusyhtiöt kyttäsivät toisiaan.

Yllättäen juhannuksen jälkeen korkojen lasku sai asuntokaupan virkistymään. Pienasunnoista alkanut kysyntävire siirtyi ensin kolmioihin ja syksyn tullessa jo isompiinkin perheasuntoihin.

Viime syksynä Suomessa oli myymättä arviolta 1700 uudisasuntoa, ja siitä suma on sulanut edelleen. Nyt yhtiöt pärjäävät näiden kanssa.

Vuodenvaihteessa esimerkiksi Lemminkäisellä ostajaa odotti 263 valmista uudisasuntoa. YIT:llä niitä oli 216, Skanskalla 185, SRV:llä 171 ja NCC:llä 92.

Petri Korhonen

Näitä luetaan!

  1. 1

    Katso tästä, kun Saara Aalto ja Adam Lambert räjäyttivät Wembleyn Bohemian Rhapsodyllaan!

  2. 2

    Nico Rosberg paljasti haaveensa täysin uudesta urasta – ”Jonain päivänä...”

  3. 3

    Saara upeasti jatkoon! Kilpailee huomenna koko X Factor -kilpailun voitosta

  4. 4

    Houtskarin kaksoissurma: Mies ja nainen löytyivät autosta syrjäiseltä hiekkakuopalta

  5. 5

    Katso tästä Saara Aallon maagisen komea finaalibiisi – tuomaritkin ylistivät

  6. 6

    Kova F1-siirto vireillä – Bottaksen Williams tekemässä jättikaappauksen Mercedekseltä

  7. 7

    Sebastian Ahon ja Teuvo Teräväisen joukkuekaverilta harvinainen haastattelu – yhä tabu NHL:ssä?

  8. 8

    Suolistosyöpä yleistyy myös nuorilla – tunnista nämä 5 oiretta

  9. 9

    Kruununprinsessa Victoria hurmasi Nobel-gaalassa upeassa juhlapuvussaan: ”Täydet viisi pistettä!”

  10. 10

    X Factorin kenties vihatuimman kilpailijan Honey G:n esiintyminen sai X Factor -yleisön buuaamaan

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Suolistosyöpä yleistyy myös nuorilla – tunnista nämä 5 oiretta

  2. 2

    Kirje viipyi yli viikon postissa – Eero, 32, ei päässyt omaan ylennystilaisuuteensa

  3. 3

    Katso tästä, kun Saara Aalto ja Adam Lambert räjäyttivät Wembleyn Bohemian Rhapsodyllaan!

  4. 4

    Mitä turmahuoneiston saunassa tapahtui? 4 avointa kysymystä Vuosaaren tragediasta

  5. 5

    IS seurasi hetki hetkeltä: Saara Aalto kisaa X Factorin voitosta! ”Olen niin kiitollinen”

  6. 6

    Italialaisen mallikaunottaren, 42, härski alastonkuva kauhistuttaa faneja – pani isäpuolensa ja näyttelijä-äitinsä ikuistamaan itsensä jooga-asennossa

  7. 7

    Saara Aalto ja puoliso Meri saivat X Factor -tuotannolta harvinaisen poikkeusluvan – ”Ovat vanhempia kuin muut”

  8. 8

    Teloituksessa kammottava käänne Alabamassa – teloitettava avasi silmänsä ja haukkoi henkeään

  9. 9

    Ystävä petti legendaarisen Sergei Fedorovin – Venäjän supertähti menetti NHL:ssä tienaamansa miljoonat

  10. 10

    Kruununprinsessa Victoria hurmasi Nobel-gaalassa upeassa juhlapuvussaan: ”Täydet viisi pistettä!”

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Poliisi IS:lle: Tällainen tausta Imatran epäillyllä 23-vuotiaalla kolmoismurhaajalla on

  2. 2

    Salkkarit-kaunotar rohkeassa kuvassa – rinnat paistavat läpi henkäyksen ohuesta asusta

  3. 3

    Hänellä oli Linnan juhlien rohkein iltapuku – IS:n lukijat äänestivät illan räväyttävimmän pukeutujan

  4. 4

    Robinin, 18, Linnan juhlat -asussa mukana yksityiskohta, joka jäi monilta huomaamatta – presidentiltä erityinen pyyntö kättelyjonossa

  5. 5

    Suolistosyöpä yleistyy myös nuorilla – tunnista nämä 5 oiretta

  6. 6

    Raivostunut Matti Nykänen perui keikkansa Kanarialla – ravintola joutui maksumieheksi: ”V**ut minä mitään keikkaa vedä”

  7. 7

    Linnan jatkoilla nousi hässäkkä – Heikki Lampela ja Hanna Kärpänen sisään vahvassa juhlatunnelmassa: ”Haluan seikkailuja”

  8. 8

    Matti Vanhasen tyrmäävä naisystävä Heidi säväytti Linnassa – sahaperijättären mekko paljasti dekolteen

  9. 9

    Italialaisen mallikaunottaren, 42, härski alastonkuva kauhistuttaa faneja – pani isäpuolensa ja näyttelijä-äitinsä ikuistamaan itsensä jooga-asennossa

  10. 10

    Suuri lihapullatesti oli yhden pienen pyörykän ylivoimaa – ”Heittämällä paras”

  11. Näytä lisää

Näitä luetaan!

  1. 1

    Katso tästä, kun Saara Aalto ja Adam Lambert räjäyttivät Wembleyn Bohemian Rhapsodyllaan!

  2. 2

    Nico Rosberg paljasti haaveensa täysin uudesta urasta – ”Jonain päivänä...”

  3. 3

    Saara upeasti jatkoon! Kilpailee huomenna koko X Factor -kilpailun voitosta

  4. 4

    Houtskarin kaksoissurma: Mies ja nainen löytyivät autosta syrjäiseltä hiekkakuopalta

  5. 5

    Katso tästä Saara Aallon maagisen komea finaalibiisi – tuomaritkin ylistivät

  6. Näytä lisää
  1. 1

    Suolistosyöpä yleistyy myös nuorilla – tunnista nämä 5 oiretta

  2. 2

    Kirje viipyi yli viikon postissa – Eero, 32, ei päässyt omaan ylennystilaisuuteensa

  3. 3

    Katso tästä, kun Saara Aalto ja Adam Lambert räjäyttivät Wembleyn Bohemian Rhapsodyllaan!

  4. 4

    Mitä turmahuoneiston saunassa tapahtui? 4 avointa kysymystä Vuosaaren tragediasta

  5. 5

    IS seurasi hetki hetkeltä: Saara Aalto kisaa X Factorin voitosta! ”Olen niin kiitollinen”

  6. Näytä lisää
  1. 1

    Poliisi IS:lle: Tällainen tausta Imatran epäillyllä 23-vuotiaalla kolmoismurhaajalla on

  2. 2

    Salkkarit-kaunotar rohkeassa kuvassa – rinnat paistavat läpi henkäyksen ohuesta asusta

  3. 3

    Hänellä oli Linnan juhlien rohkein iltapuku – IS:n lukijat äänestivät illan räväyttävimmän pukeutujan

  4. 4

    Robinin, 18, Linnan juhlat -asussa mukana yksityiskohta, joka jäi monilta huomaamatta – presidentiltä erityinen pyyntö kättelyjonossa

  5. 5

    Suolistosyöpä yleistyy myös nuorilla – tunnista nämä 5 oiretta

  6. Näytä lisää