Enni, Enna, Eini

Asuminen

Valikko

Asuminen

Minkälaista on elo liki tyhjässä kerrostalossa?

Lasten satukirjoissa autiotalot ovat ränsistyneitä ja pelottavan näköisiä hökötyksiä. Helsingissä sijaitseva Töölön Oscar -niminen talo on uljas ilmestys, mutta liki autio sekin.

Viime syksynä valmistuneen uudiskohteen asuntojen myynti on takkuillut siten, että 64 asunnosta vain kahdeksasta on tehty kaupat.

Helmikuisena iltapäivänä beigen ja okran väriset seinät hohkaavat sinistä taivasta vasten. Paraatipaikalla keskustan tuntumassa sijaitsevassa rakennuksessa ei äkkiseltään vilkaistessa näytä olevan muuta erikoista kuin modernia arkkitehtuuria edustava, porrastettuja muotoja tulviva julkisivu.

Tarkemmin katsoessa huomaa, että verhot puuttuvat suurimmasta osasta ikkunoita. Kun astuu sisään B-rappuun, nimitaulu näyttää siltä kuin joku jäynän tekijä olisi napsinut joka toisen sukunimen pois.

B-rappu on kuitenkin talon kolmesta portaasta miehitetyin: siellä asukkeja löytyy kuudesta huoneistosta. A-rapussa asukkaita on majoittunut kahteen asuntoon, ja C-rapussa ei asu kukaan.

Yksi talon asukkaista on Aulikki Akaan-Penttilä, joka muutti kolme kuukautta sitten kolmen huoneen ja 96 neliön asuntoon miehensä, kansanedustaja Eero Akaan-Penttilän (kok) kanssa.

Minkälaista on elo talossa, jossa on minimaalisen vähän naapureita?

- Ainakin täällä on ihanan rauhallista, Aulikki Akaan-Penttilä naurahtaa.

Kotirauhaa tosin edesauttavat kolminkertaiset ikkunat. Akaan-Penttilät ovat asuneet talossa niin vähän aikaa, ettei naapureiden kanssa ole vielä syntynyt kyläilykulttuuria.

Jokaista on tullut tietysti moikattua. Naapureihin kuuluu muun muassa yksi lapsiperhe, leskirouva ja nuoripari.

Akaan-Penttilä ei keksi haittapuolia siitä, että kotitalossa on vähän naapureita. Ennen asuntokauppojen lyömistä lukkoon hän varmisti miehensä kanssa, ettei heille tule taloudellisesti takkiin, jos asuntoja jää myymättä.

Onko yhtiökokous päätösvaltainen, kun asukkaita on vähän?

- Mieheni on taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja, ja kokouksissa on jo tehty päätöksiä. Riittää, että tietty määrä asukkaita osallistuu kokoukseen, Akaan-Penttilä sanoo.

Asuntojen myynti on mitä todennäköisimmin kompastunut suolaisiin hintoihin. Myymättömien asuntojen velattomien hintojen skaala ulottuu 438 000 eurosta 1,1 miljoonaan euroon.

Nikottelitteko te asuntonne hinnan kuullessanne?

- Totta kai kävimme kauppaa aika pitkäänkin. Lopullinen hinta muodostui tarjouksesta ja vastatarjouksesta.

Akaan-Penttilät muuttivat Töölön Oscariin Espoon Tapiolasta, jossa he asuivat 1960-luvulla rakennetussa rivitalossa.

Asunnon valinnassa Akaan-Penttilöillä oli tärkeimpänä kriteerinä esteettömyys. Pariskunnan kaksi aikuista tytärtä liikkuvat sähköpyörätuolilla. Lisäksi pariskuntaa kiehtoo asua aivan keskellä Helsinkiä.

- Meidän kummankin työpaikalle on kymmenen minuutin kävelymatka, Aulikki Akaan-Penttilä toteaa.

Toivotteko lisää naapureita?

- Ilman muuta olisi kiva saada heitä lisää. Katselen tasaisin väliajoin onko nimitauluun ilmestynyt uusia nimiä.

Pakkomyyntiaalto kävi lähellä

Vuosi sitten tähän aikaan suuret rakennusyhtiöt olivat itse aiheutetun kuilun partaalla. Syksyn 2008 finanssikriisin jäljiltä niille oli jäänyt käsiin kolmisentuhatta valmista tai puolivalmista uudisasuntoa.

Kun keväällä 2009 pankkien yritysrahoitus uhkasi tyrehtyä, moni yhtiö alkoi jo suunnitella radikaaleja tyhjennysmyyntejä käteispulan varalta. Kukaan ei kuitenkaan halunnut olla ensimmäinen arvonalennuskierteen käynnistäjä, vaan rakennusyhtiöt kyttäsivät toisiaan.

Yllättäen juhannuksen jälkeen korkojen lasku sai asuntokaupan virkistymään. Pienasunnoista alkanut kysyntävire siirtyi ensin kolmioihin ja syksyn tullessa jo isompiinkin perheasuntoihin.

Viime syksynä Suomessa oli myymättä arviolta 1700 uudisasuntoa, ja siitä suma on sulanut edelleen. Nyt yhtiöt pärjäävät näiden kanssa.

Vuodenvaihteessa esimerkiksi Lemminkäisellä ostajaa odotti 263 valmista uudisasuntoa. YIT:llä niitä oli 216, Skanskalla 185, SRV:llä 171 ja NCC:llä 92.

Petri Korhonen

Näitä luetaan!

  1. 1

    Ensitreffit alttarilla -tähti julkaisi kuvan vauvansa kanssa – tarkkasilmäiset fanit huomasivat kivuliaan sairauden

  2. 2

    Hannu Manninen vetäytyi taka-alalle – päävalmentaja kertoo, miten veteraanin MM-unelman kohtalo ratkeaa

  3. 3

    Kahdeksan lapsen yh-äiti on ”liian kaunis töihin”: ”Miehet näkevät minut vain seksisymbolina”

  4. 4

    Ali Jahangirin käytös Tanssii tähtien kanssa -julkistuksessa hämmästytti: ”Pitäkää tunkkinne”

  5. 5

    Syyte: hampurilaisketjun toimitusjohtaja kahmi 1,8 miljoonaa – veti jopa päiväkassat liiveihinsä ja suunnitteli muuttoa Australiaan

  6. 6

    Tässä ovat Tanssii tähtien kanssa -kilpailijat – mukana Musta Barbaari ja Eevi Teittinen

  7. 7

    Katso listat: Näin on käynyt S- ja K-ryhmien alentamille hinnoille

  8. 8

    Kiinni jääneen sarjahukuttajan tunnelmat: ”Pettynyt, pahoillaan ja yllättynyt” – aikoo valittaa hovioikeuteen

  9. 9

    Punttisalilta päivää! Marit Björgenistä julki hätkähdyttävä hauiskuva – huippuiskussa MM-Lahtea varten

  10. 10

    Sarjahukuttajaa kyydinnyttä epäillään rikoksentekijän suojelemisesta

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Auervaaroja netissä jahtaava Tuula, 74, täräytti valemajurille: ”Minä en maksa penniäkään” – huijarin vastaus oli paljon puhuva

  2. 2

    Kaikki irti Whatsappista! Tiesitkö jo nämä 9 kätevää kikkaa?

  3. 3

    Antti Tuiskulta tyhjentävä kommentti hänestä tehdystä Putouksen Abdul Tuisku -hahmosta – tiivisti ensireaktionsa yhteen sanaan

  4. 4

    Sarjahukuttajan röyhkeä piiloleikki Joensuun torilla: ”Aika paljon pitää olla pokkaa”

  5. 5

    Trump heitti heti Obaman verhot ja maton ulos työhuoneestaan – tilalle kultaa, koristekangasta ja Churchill

  6. 6

    Muhiiko suussasi tulehdus? Salakavala oireeton infektio voi saada vakavat seuraukset

  7. 7

    Kommentti: Autoveron poistaminen kätkee myös ansan – kuulutko satoihintuhansiin maksumiehiin?

  8. 8

    He ovat uudet Vain elämää -tähdet! Mukana Robin, Irina ja Olli Lindholm

  9. 9

    Opiskelijatyttöjen seksikkäistä Instagram-kuvista tuli netti-ilmiö – vähäpukeiset kuvat toimivat ponnahduslautana mallin töihin

  10. 10

    Ensitreffit alttarilla -tähti julkaisi kuvan vauvansa kanssa – tarkkasilmäiset fanit huomasivat kivuliaan sairauden

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Juo aamulla vettä tyhjään vatsaan – 8 mahtavaa vaikutusta

  2. 2

    Perhe etsii vastausta kammottavaan kuvaan – mitä tai mikä ilmestyi yhtäkkiä yöllä kotipihalla otettuun valokuvaan?

  3. 3

    Serbian seksikkäin laulaja Milica, 25, purskahti korsetistaan ulos kesken keikan – yleisö villiintyi

  4. 4

    Nainen synnytti salaa vessassa – raskaudesta tietämättömät vanhemmat havahtuivat pamaukseen

  5. 5

    Ei herkkohermoisille: Tältä näyttää työuupumus sairaalassa

  6. 6

    Uimapukumalli Chrissy Teigen jakoi rehellisen kuvan reisistään – miehet hämmentyivät: ”Olen katsonut tätä jo minuutin, ja...”

  7. 7

    Yksi kuoli rekan pudottua moottoritieltä Lohjalla – erikoinen tapahtumaketju johti karmeaan turmaan

  8. 8

    Poliisi IS:lle: Näin sarjahukuttaja jäi kiinni – ”Hänellä oli itsellään tiedossa...”

  9. 9

    Kaikki irti Whatsappista! Tiesitkö jo nämä 9 kätevää kikkaa?

  10. 10

    Sarjahukuttaja oli palkittu karjatilallinen – sitten tapahtui jotakin

  11. Näytä lisää

Näitä luetaan!

  1. 1

    Ensitreffit alttarilla -tähti julkaisi kuvan vauvansa kanssa – tarkkasilmäiset fanit huomasivat kivuliaan sairauden

  2. 2

    Hannu Manninen vetäytyi taka-alalle – päävalmentaja kertoo, miten veteraanin MM-unelman kohtalo ratkeaa

  3. 3

    Kahdeksan lapsen yh-äiti on ”liian kaunis töihin”: ”Miehet näkevät minut vain seksisymbolina”

  4. 4

    Ali Jahangirin käytös Tanssii tähtien kanssa -julkistuksessa hämmästytti: ”Pitäkää tunkkinne”

  5. 5

    Syyte: hampurilaisketjun toimitusjohtaja kahmi 1,8 miljoonaa – veti jopa päiväkassat liiveihinsä ja suunnitteli muuttoa Australiaan

  6. Näytä lisää
  1. 1

    Auervaaroja netissä jahtaava Tuula, 74, täräytti valemajurille: ”Minä en maksa penniäkään” – huijarin vastaus oli paljon puhuva

  2. 2

    Kaikki irti Whatsappista! Tiesitkö jo nämä 9 kätevää kikkaa?

  3. 3

    Antti Tuiskulta tyhjentävä kommentti hänestä tehdystä Putouksen Abdul Tuisku -hahmosta – tiivisti ensireaktionsa yhteen sanaan

  4. 4

    Sarjahukuttajan röyhkeä piiloleikki Joensuun torilla: ”Aika paljon pitää olla pokkaa”

  5. 5

    Trump heitti heti Obaman verhot ja maton ulos työhuoneestaan – tilalle kultaa, koristekangasta ja Churchill

  6. Näytä lisää
  1. 1

    Juo aamulla vettä tyhjään vatsaan – 8 mahtavaa vaikutusta

  2. 2

    Perhe etsii vastausta kammottavaan kuvaan – mitä tai mikä ilmestyi yhtäkkiä yöllä kotipihalla otettuun valokuvaan?

  3. 3

    Serbian seksikkäin laulaja Milica, 25, purskahti korsetistaan ulos kesken keikan – yleisö villiintyi

  4. 4

    Nainen synnytti salaa vessassa – raskaudesta tietämättömät vanhemmat havahtuivat pamaukseen

  5. 5

    Ei herkkohermoisille: Tältä näyttää työuupumus sairaalassa

  6. Näytä lisää