Nestori

Asuminen

Valikko

Asuminen

Minkälaista on elo liki tyhjässä kerrostalossa?

Lasten satukirjoissa autiotalot ovat ränsistyneitä ja pelottavan näköisiä hökötyksiä. Helsingissä sijaitseva Töölön Oscar -niminen talo on uljas ilmestys, mutta liki autio sekin.

Viime syksynä valmistuneen uudiskohteen asuntojen myynti on takkuillut siten, että 64 asunnosta vain kahdeksasta on tehty kaupat.

Helmikuisena iltapäivänä beigen ja okran väriset seinät hohkaavat sinistä taivasta vasten. Paraatipaikalla keskustan tuntumassa sijaitsevassa rakennuksessa ei äkkiseltään vilkaistessa näytä olevan muuta erikoista kuin modernia arkkitehtuuria edustava, porrastettuja muotoja tulviva julkisivu.

Tarkemmin katsoessa huomaa, että verhot puuttuvat suurimmasta osasta ikkunoita. Kun astuu sisään B-rappuun, nimitaulu näyttää siltä kuin joku jäynän tekijä olisi napsinut joka toisen sukunimen pois.

B-rappu on kuitenkin talon kolmesta portaasta miehitetyin: siellä asukkeja löytyy kuudesta huoneistosta. A-rapussa asukkaita on majoittunut kahteen asuntoon, ja C-rapussa ei asu kukaan.

Yksi talon asukkaista on Aulikki Akaan-Penttilä, joka muutti kolme kuukautta sitten kolmen huoneen ja 96 neliön asuntoon miehensä, kansanedustaja Eero Akaan-Penttilän (kok) kanssa.

Minkälaista on elo talossa, jossa on minimaalisen vähän naapureita?

- Ainakin täällä on ihanan rauhallista, Aulikki Akaan-Penttilä naurahtaa.

Kotirauhaa tosin edesauttavat kolminkertaiset ikkunat. Akaan-Penttilät ovat asuneet talossa niin vähän aikaa, ettei naapureiden kanssa ole vielä syntynyt kyläilykulttuuria.

Jokaista on tullut tietysti moikattua. Naapureihin kuuluu muun muassa yksi lapsiperhe, leskirouva ja nuoripari.

Akaan-Penttilä ei keksi haittapuolia siitä, että kotitalossa on vähän naapureita. Ennen asuntokauppojen lyömistä lukkoon hän varmisti miehensä kanssa, ettei heille tule taloudellisesti takkiin, jos asuntoja jää myymättä.

Onko yhtiökokous päätösvaltainen, kun asukkaita on vähän?

- Mieheni on taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja, ja kokouksissa on jo tehty päätöksiä. Riittää, että tietty määrä asukkaita osallistuu kokoukseen, Akaan-Penttilä sanoo.

Asuntojen myynti on mitä todennäköisimmin kompastunut suolaisiin hintoihin. Myymättömien asuntojen velattomien hintojen skaala ulottuu 438 000 eurosta 1,1 miljoonaan euroon.

Nikottelitteko te asuntonne hinnan kuullessanne?

- Totta kai kävimme kauppaa aika pitkäänkin. Lopullinen hinta muodostui tarjouksesta ja vastatarjouksesta.

Akaan-Penttilät muuttivat Töölön Oscariin Espoon Tapiolasta, jossa he asuivat 1960-luvulla rakennetussa rivitalossa.

Asunnon valinnassa Akaan-Penttilöillä oli tärkeimpänä kriteerinä esteettömyys. Pariskunnan kaksi aikuista tytärtä liikkuvat sähköpyörätuolilla. Lisäksi pariskuntaa kiehtoo asua aivan keskellä Helsinkiä.

- Meidän kummankin työpaikalle on kymmenen minuutin kävelymatka, Aulikki Akaan-Penttilä toteaa.

Toivotteko lisää naapureita?

- Ilman muuta olisi kiva saada heitä lisää. Katselen tasaisin väliajoin onko nimitauluun ilmestynyt uusia nimiä.

Pakkomyyntiaalto kävi lähellä

Vuosi sitten tähän aikaan suuret rakennusyhtiöt olivat itse aiheutetun kuilun partaalla. Syksyn 2008 finanssikriisin jäljiltä niille oli jäänyt käsiin kolmisentuhatta valmista tai puolivalmista uudisasuntoa.

Kun keväällä 2009 pankkien yritysrahoitus uhkasi tyrehtyä, moni yhtiö alkoi jo suunnitella radikaaleja tyhjennysmyyntejä käteispulan varalta. Kukaan ei kuitenkaan halunnut olla ensimmäinen arvonalennuskierteen käynnistäjä, vaan rakennusyhtiöt kyttäsivät toisiaan.

Yllättäen juhannuksen jälkeen korkojen lasku sai asuntokaupan virkistymään. Pienasunnoista alkanut kysyntävire siirtyi ensin kolmioihin ja syksyn tullessa jo isompiinkin perheasuntoihin.

Viime syksynä Suomessa oli myymättä arviolta 1700 uudisasuntoa, ja siitä suma on sulanut edelleen. Nyt yhtiöt pärjäävät näiden kanssa.

Vuodenvaihteessa esimerkiksi Lemminkäisellä ostajaa odotti 263 valmista uudisasuntoa. YIT:llä niitä oli 216, Skanskalla 185, SRV:llä 171 ja NCC:llä 92.

Petri Korhonen

Näitä luetaan!

  1. 1

    MM-hiihdot vauhdissa, Yle näytti studiolähetystä – näin se perustelee katsojat suututtaneen valinnan

  2. 2

    IS seuraa – jyräävätkö Suomen miehetkin parisprintin MM-finaaliin?

  3. 3

    Marika saa Espanjassa pitkiä katseita – suomalaiset nimet, jotka eivät toimi ulkomailla

  4. 4

    SS-miehet herättivät Mengelen keskellä yötä – Auschwitziin oli saapunut junalla seitsemän kääpiötä

  5. 5

    Saarinen ja Niskanen mitalivauhdissa! Suomalaisduo parisprintin MM-loppukilpailuun

  6. 6

    Nainen lähetti exälleen anteeksipyynnön – mies palautti kirjeen punakynämerkinnöillä, some sekosi

  7. 7

    Perussuomalaiset: Terhi Kiemungin potkujen taustalla tiliepäselvyyksiä

  8. 8

    ”En tajunnut” Little Mixin laulajalle kävi kiusallinen vaatemoka – nopeasti poistettu kuva leviää yhä

  9. 9

    38-vuotiaasta ostos-tv:n emännästä nousi mieletön seksisymboli – ”Muistuttaa ajasta ennen internetiä”

  10. 10

    Kommentti: MM-kisojen suorassa lähetyksessä tehtiin käsittämätön ratkaisu – nyt pelisilmä käyttöön, Yle!

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Sipoolaisen perheenäidin automatka katkesi karulla tavalla Vantaalle – kuului ”järjetön pamaus”

  2. 2

    Marika saa Espanjassa pitkiä katseita – suomalaiset nimet, jotka eivät toimi ulkomailla

  3. 3

    4 eri mitoilla varustettua miestä avautuu seksielämästään: ”Teen parhaani sillä, mitä minulla on”

  4. 4

    Janne Ahonen, 39, koki jotakin ainutkertaista ilmalentonsa aikana

  5. 5

    Epäonninen kaatuminen ratkaisi kultamitalitaiston – pettynyt norjalaistähti kommentoi kitkerästi

  6. 6

    Joel, 24, voitti melkoiset häärahat televisiossa – kisa katkesi huippukysymykseen

  7. 7

    MTV:n 24-vuotias teiniäiti odottaa jo kolmatta lastaan – lapsen isä mysteeri, ex-mies julkaisi tylyn viestin

  8. 8

    Olli Lindholm löysi Vain elämää -ohjelmasta yllättävän ystävän: ”Michael Monroe sanoi, että pyöri sen seurassa”

  9. 9

    Venäjän hiihtomaajoukkueessa kytee mehevä riita – supertähti nöyryytti sprinttipariaan julkisesti

  10. 10

    Rannalle ajautui outo ”karvamöykky” Filippiineillä – villit spekulaatiot alkuperästä alkoivat välittömästi

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Julkkiksilta sataa tukea rumaksi haukutulle Maria Veitolalle – Rakel Liekiltä tyhjentävä kommentti

  2. 2

    Helsinkiläinen Nina, 44, avautuu isäpuolen järkyttävistä teoista: ”Äiti katseli vierestä, mutta ei koskaan puuttunut”

  3. 3

    Kummisetä antoi 10-vuotiaalle tyttärelle lahjarahaa – Kela rokotti koko perheeltä 341,52 euroa/kk

  4. 4

    Traaginen onnettomuus Helsingissä – työkoneen kauha osui kävelijään, nainen kuoli vammoihinsa

  5. 5

    Tarkista ja kuuntele: Mikä oli Suomen listaykkösenä, kun sinä synnyit?

  6. 6

    Stubb opetti Trumpille faktoja Ruotsista – viesti sytytti kiivaan keskustelun

  7. 7

    Yleinen virhe wc-pöntöllä: Tästä syystä pyttyyn jää helposti ”jarrutusjäljet”

  8. 8

    Anu Saagim haukkui Maria Veitolaa rumaksi suorassa lähetyksessä – Veitola harmistui studioyleisön reaktiosta: ”Yleisö nauraa ja taputtaa”

  9. 9

    Nokialla pahoinpidelty 17-vuotias tyttö on kuollut

  10. 10

    Donald Trumpilta outo viittaus Ruotsiin: ”Katsokaa, mitä tapahtui eilen illalla Ruotsissa – kuka olisi uskonut?”

  11. Näytä lisää

Näitä luetaan!

  1. 1

    MM-hiihdot vauhdissa, Yle näytti studiolähetystä – näin se perustelee katsojat suututtaneen valinnan

  2. 2

    IS seuraa – jyräävätkö Suomen miehetkin parisprintin MM-finaaliin?

  3. 3

    Marika saa Espanjassa pitkiä katseita – suomalaiset nimet, jotka eivät toimi ulkomailla

  4. 4

    SS-miehet herättivät Mengelen keskellä yötä – Auschwitziin oli saapunut junalla seitsemän kääpiötä

  5. 5

    Saarinen ja Niskanen mitalivauhdissa! Suomalaisduo parisprintin MM-loppukilpailuun

  6. Näytä lisää
  1. 1

    Sipoolaisen perheenäidin automatka katkesi karulla tavalla Vantaalle – kuului ”järjetön pamaus”

  2. 2

    Marika saa Espanjassa pitkiä katseita – suomalaiset nimet, jotka eivät toimi ulkomailla

  3. 3

    4 eri mitoilla varustettua miestä avautuu seksielämästään: ”Teen parhaani sillä, mitä minulla on”

  4. 4

    Janne Ahonen, 39, koki jotakin ainutkertaista ilmalentonsa aikana

  5. 5

    Epäonninen kaatuminen ratkaisi kultamitalitaiston – pettynyt norjalaistähti kommentoi kitkerästi

  6. Näytä lisää
  1. 1

    Julkkiksilta sataa tukea rumaksi haukutulle Maria Veitolalle – Rakel Liekiltä tyhjentävä kommentti

  2. 2

    Helsinkiläinen Nina, 44, avautuu isäpuolen järkyttävistä teoista: ”Äiti katseli vierestä, mutta ei koskaan puuttunut”

  3. 3

    Kummisetä antoi 10-vuotiaalle tyttärelle lahjarahaa – Kela rokotti koko perheeltä 341,52 euroa/kk

  4. 4

    Traaginen onnettomuus Helsingissä – työkoneen kauha osui kävelijään, nainen kuoli vammoihinsa

  5. 5

    Tarkista ja kuuntele: Mikä oli Suomen listaykkösenä, kun sinä synnyit?

  6. Näytä lisää