Airi, Aira

Asuminen

Valikko

Asuminen

Säästä tonneja mökin lahjaverossa

IS:n laskujen mukaan lahjaverossa voi säästää tonneja, jos kesämökin lahjoittaa lapselleen useassa osassa.

Kesämökeissä on meneillään sukupolven vaihdos, kun vanhemmat luovuttavat vilkkaasti kesäpaikkoja jälkikasvulleen.

- Mökki luovutetaan usein siinä vaiheessa, kun vanhemmilla alkaa olla ikää sen verran, etteivät he enää itse jaksa ylläpitää lomapaikkaa. Tyypillistä on, että jos mökki lahjoitetaan lapselle, vanhemmat pidättävät itsellään silti elinikäisen hallintaoikeuden, kertoo Suomen Kiinteistönvälittäjäliiton toimitusjohtaja Jaana Anttila-Kangas.

Siinä tapauksessa vanhemmat voivat pistäytyä mökillä koska haluavat ja heillä on myös sananvaltaa mökissä tehtäviin uudistuksiin.

Kaikki eivät ehkä tule ajatelleeksi, että verotuksessa voi säästää kosolti rahaa, jos mökkilahjoituksen tekee useassa erässä. IS selvitti eri vaihtoehtoja, joiden avulla voi lahjaverossa säästää jopa tuhansia euroja.

Lahjavero lankeaa lapsen maksettavaksi. Mikäli mökin luovuttava vanhempi pulittaisi lahjaveron, laskettaisiin sekin lahjaksi, josta pitäisi niin ikään maksaa lahjavero.

Kaikkein edullisimmassa vaihtoehdossa mökki jaetaan tontin pinta-alan mukaan pieniin murto-osuuksiin. Neliöhinta saadaan, kun jaetaan koko tontin arvioitu käypä hinta pinta-alan määrällä.

Tämän jälkeen mökki tontteineen lahjoitetaan osuus kerrallaan siten, että osuuden hinnasta maksetaan lahjaveroa. Mitä pienempi mökkiosuuden arvo on sitä vähemmän siitä täytyy maksaa veroa.

- Tämä ei ole kovin tyypillinen lahjoitustapa. Se on erittäin hidas ja pitkäaikainen prosessi. Mutta tätäkin vaihtoehtoa kannattaa harkita. Mitä enemmän on aikaa ja pitkämielisyyttä, sitä enemmän kertyy verohyötyä, Anttila-Kangas kannustaa.

Lomakiinteistö vaihtoi viime vuonna omistajaa 15000 kertaa. Näistä jopa 30 prosenttia (4388 kpl) oli sukulaisten välisiä luovutuksia.Sukulaisten välillä annetaan mieluummin lahjoja (2374 kpl) kuin tehdään kauppaa (1795 kpl).

Noin viisi prosenttia sukulaisten välisistä luovutuksista (219 kpl) oli muita kuin lahjoja tai kauppoja. Tähän lukuun mahtuvat esimerkiksi jakosopimukset, joissa mökin tai tontin omistus jaetaan sukulaisten kesken. Mökki voidaan myös luovuttaa osin lahjana ja osin kauppana.

Kuinka moni näistä 4388:sta oli vanhemman lapselleen suorittama mökkiluovutus, siitä ei ole tietoja.

- Mökin luovuttajat ovat aika iäkkäitä, sillä mökin omistajan keskimääräinen ikä on 61 vuotta, kertoo metsänhoitaja Markku Palén Metsähallituksen Laatumaa-tulosyksiköstä.

Sukulaisten välisissä mökkikaupoissa kauppahinta oli keskimäärin vain 45 prosenttia normaalihinnasta.

Lahjavero

  • Lahjaverotuksessa ensimmäiseen veroluokkaan kuuluvat muun muassa puoliso, lapset, lapsenlapset ja omat vanhemmat.
  • Ensimmäisessä veroluokassa pitää jokaisesta 4000-16999 euron arvoisesta lahjoituksesta maksaa osuuden alarajan kohdalla 100 euron suuruinen veron vakioerä. Ylimenevästä osasta maksetaan 7 prosentin lahjavero.
  • Jokaisesta 17000-50000 euron arvoisesta lahjoituksesta pitää maksaa osuuden alarajan kohdalla 1010 euron suuruinen veron vakioerä. Ylimenevästä osasta maksetaan 10 prosentin suuruinen lahjavero.
  • Jokaisesta yli 50000 euron arvoisesta lahjoituksesta pitää maksaa osuuden alarajan kohdalla 4310 euron suuruinen veron vakioerä. Ylimenevästä osasta maksetaan 13 prosentin suuruinen lahjavero.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Poliisi IS:lle: Tällainen tausta Imatran epäillyllä 23-vuotiaalla kolmoismurhaajalla on

    2. 2

      Imatran kolmoismurhan silminnäkijä epäilee: Yksi uhreista yritti paeta ampujaa

    3. 3

      Mercedeksen tallipomolta yllättävää puhetta – nouseeko Bottas mestari Rosbergin paikalle?

    4. 4

      Poliisi: Kolme naista ammuttiin yöllä Imatralla – 23-vuotias epäilty otettu kiinni paikan päältä

    5. 5

      Saara Aallon uskomaton Chandelier-esitys sai Sharonin kyyneliin – ei saanut sanaa suustaan, juontaja joutui pelastamaan tilanteen

    6. 6

      Uutisvuodon Sipilä-vitsi hämmensi lauantai-iltana – Mitä lähetyksessä tapahtui?

    7. 7

      Yksityisetsivä muistelee narauttamaansa pettäjämiestä: yritti lahjoa vapisevin käsin, menetti lopulta miljoonia

    8. 8

      X Factor -tuomari yllätti puhumalla suomea – Saara Aalto hämmästyi: ”Minulla on viesti kaikille suomalaisille....”

    9. 9

      Todelliset syyt, joiden vuoksi naiset voihkivat seksin aikana

    10. 10

      Pelaava Miisa, 24, saa ämpärikaupalla vihaviestejä: Huorittelua, vähättelyä, huutoa...

    11. Näytä lisää
    1. 1

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    2. 2

      Uutisvuodon Sipilä-vitsi hämmensi lauantai-iltana – Mitä lähetyksessä tapahtui?

    3. 3

      Poliisi IS:lle: Tällainen tausta Imatran epäillyllä 23-vuotiaalla kolmoismurhaajalla on

    4. 4

      New York Times kertoo 44-vuotiaan suomalaismiljonäärin uskomattoman tarinan: luksuselämää ja satojen miljoonien avioerotaistelu

    5. 5

      Todelliset syyt, joiden vuoksi naiset voihkivat seksin aikana

    6. 6

      Saara Aallon uskomaton esitys lumosi jopa Simon Cowellin: ”Olit sensaatiomainen”

    7. 7

      Kurveistaan tunnettu matkabloggaaja vietti kolme viikkoa Suomessa – upeat kuvat villitsevät netissä: ”Mieletön paikka”

    8. 8

      Tuulenvire paljasti Donald Trumpin omituisen ”asumokan” – netti sekosi lentokentältä napatusta kuvasta

    9. 9

      Imatralla tapahtui öinen ampumavälikohtaus – Viranomaisvahvistus: Kolme ihmistä kuollut

    10. 10

      Poliisi: Kolme naista ammuttiin yöllä Imatralla – 23-vuotias epäilty otettu kiinni paikan päältä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Raju huhu Lewis Hamiltonista – ”Se on yksityisasia”

    2. 2

      Sorrutko sinäkin aina näihin virheisiin? 4 asiaa, jotka kannattaa jättää väliin ennen seksiä

    3. 3

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    4. 4

      7 yleisen syövän varhaiset varoitusmerkit – tunnista ajoissa

    5. 5

      Raakel Lignellin raju painonpudotus ja tiukka ruokavalio johtivat pysyviin terveysongelmiin: ”Riistäytyi vähän käsistä”

    6. 6

      Nainen teki ”pettämistestin” poikaystävälleen – lopputulos ei ilahduttanut, videolla jo 6 miljoonaa katselukertaa

    7. 7

      Tuulenvire paljasti Donald Trumpin omituisen ”asumokan” – netti sekosi lentokentältä napatusta kuvasta

    8. 8

      Perhesyyt eivät painaneet? Mika Salolla teoria Nico Rosbergin lopettamisesta: ”Kukaan ei tajua sitä…”

    9. 9

      Aleksi Valavuori julkaisi matkakuvan Los Angelesista: maisemaotos paljastuikin Ikean sisustustauluksi – some repesi

    10. 10

      Eija, 32, huomasi vauvansa olevan erilainen – elämä muuttui pikkuhiljaa painajaiseksi

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Poliisi IS:lle: Tällainen tausta Imatran epäillyllä 23-vuotiaalla kolmoismurhaajalla on

    2. 2

      Imatran kolmoismurhan silminnäkijä epäilee: Yksi uhreista yritti paeta ampujaa

    3. 3

      Mercedeksen tallipomolta yllättävää puhetta – nouseeko Bottas mestari Rosbergin paikalle?

    4. 4

      Poliisi: Kolme naista ammuttiin yöllä Imatralla – 23-vuotias epäilty otettu kiinni paikan päältä

    5. 5

      Saara Aallon uskomaton Chandelier-esitys sai Sharonin kyyneliin – ei saanut sanaa suustaan, juontaja joutui pelastamaan tilanteen

    6. Näytä lisää
    1. 1

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    2. 2

      Uutisvuodon Sipilä-vitsi hämmensi lauantai-iltana – Mitä lähetyksessä tapahtui?

    3. 3

      Poliisi IS:lle: Tällainen tausta Imatran epäillyllä 23-vuotiaalla kolmoismurhaajalla on

    4. 4

      New York Times kertoo 44-vuotiaan suomalaismiljonäärin uskomattoman tarinan: luksuselämää ja satojen miljoonien avioerotaistelu

    5. 5

      Todelliset syyt, joiden vuoksi naiset voihkivat seksin aikana

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Raju huhu Lewis Hamiltonista – ”Se on yksityisasia”

    2. 2

      Sorrutko sinäkin aina näihin virheisiin? 4 asiaa, jotka kannattaa jättää väliin ennen seksiä

    3. 3

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    4. 4

      7 yleisen syövän varhaiset varoitusmerkit – tunnista ajoissa

    5. 5

      Raakel Lignellin raju painonpudotus ja tiukka ruokavalio johtivat pysyviin terveysongelmiin: ”Riistäytyi vähän käsistä”

    6. Näytä lisää