Tuuli, Tuulia, Hilda

Asuminen

Valikko

Asuminen

Säästä tonneja mökin lahjaverossa

IS:n laskujen mukaan lahjaverossa voi säästää tonneja, jos kesämökin lahjoittaa lapselleen useassa osassa.

Kesämökeissä on meneillään sukupolven vaihdos, kun vanhemmat luovuttavat vilkkaasti kesäpaikkoja jälkikasvulleen.

- Mökki luovutetaan usein siinä vaiheessa, kun vanhemmilla alkaa olla ikää sen verran, etteivät he enää itse jaksa ylläpitää lomapaikkaa. Tyypillistä on, että jos mökki lahjoitetaan lapselle, vanhemmat pidättävät itsellään silti elinikäisen hallintaoikeuden, kertoo Suomen Kiinteistönvälittäjäliiton toimitusjohtaja Jaana Anttila-Kangas.

Siinä tapauksessa vanhemmat voivat pistäytyä mökillä koska haluavat ja heillä on myös sananvaltaa mökissä tehtäviin uudistuksiin.

Kaikki eivät ehkä tule ajatelleeksi, että verotuksessa voi säästää kosolti rahaa, jos mökkilahjoituksen tekee useassa erässä. IS selvitti eri vaihtoehtoja, joiden avulla voi lahjaverossa säästää jopa tuhansia euroja.

Lahjavero lankeaa lapsen maksettavaksi. Mikäli mökin luovuttava vanhempi pulittaisi lahjaveron, laskettaisiin sekin lahjaksi, josta pitäisi niin ikään maksaa lahjavero.

Kaikkein edullisimmassa vaihtoehdossa mökki jaetaan tontin pinta-alan mukaan pieniin murto-osuuksiin. Neliöhinta saadaan, kun jaetaan koko tontin arvioitu käypä hinta pinta-alan määrällä.

Tämän jälkeen mökki tontteineen lahjoitetaan osuus kerrallaan siten, että osuuden hinnasta maksetaan lahjaveroa. Mitä pienempi mökkiosuuden arvo on sitä vähemmän siitä täytyy maksaa veroa.

- Tämä ei ole kovin tyypillinen lahjoitustapa. Se on erittäin hidas ja pitkäaikainen prosessi. Mutta tätäkin vaihtoehtoa kannattaa harkita. Mitä enemmän on aikaa ja pitkämielisyyttä, sitä enemmän kertyy verohyötyä, Anttila-Kangas kannustaa.

Lomakiinteistö vaihtoi viime vuonna omistajaa 15000 kertaa. Näistä jopa 30 prosenttia (4388 kpl) oli sukulaisten välisiä luovutuksia.Sukulaisten välillä annetaan mieluummin lahjoja (2374 kpl) kuin tehdään kauppaa (1795 kpl).

Noin viisi prosenttia sukulaisten välisistä luovutuksista (219 kpl) oli muita kuin lahjoja tai kauppoja. Tähän lukuun mahtuvat esimerkiksi jakosopimukset, joissa mökin tai tontin omistus jaetaan sukulaisten kesken. Mökki voidaan myös luovuttaa osin lahjana ja osin kauppana.

Kuinka moni näistä 4388:sta oli vanhemman lapselleen suorittama mökkiluovutus, siitä ei ole tietoja.

- Mökin luovuttajat ovat aika iäkkäitä, sillä mökin omistajan keskimääräinen ikä on 61 vuotta, kertoo metsänhoitaja Markku Palén Metsähallituksen Laatumaa-tulosyksiköstä.

Sukulaisten välisissä mökkikaupoissa kauppahinta oli keskimäärin vain 45 prosenttia normaalihinnasta.

Lahjavero

  • Lahjaverotuksessa ensimmäiseen veroluokkaan kuuluvat muun muassa puoliso, lapset, lapsenlapset ja omat vanhemmat.
  • Ensimmäisessä veroluokassa pitää jokaisesta 4000-16999 euron arvoisesta lahjoituksesta maksaa osuuden alarajan kohdalla 100 euron suuruinen veron vakioerä. Ylimenevästä osasta maksetaan 7 prosentin lahjavero.
  • Jokaisesta 17000-50000 euron arvoisesta lahjoituksesta pitää maksaa osuuden alarajan kohdalla 1010 euron suuruinen veron vakioerä. Ylimenevästä osasta maksetaan 10 prosentin suuruinen lahjavero.
  • Jokaisesta yli 50000 euron arvoisesta lahjoituksesta pitää maksaa osuuden alarajan kohdalla 4310 euron suuruinen veron vakioerä. Ylimenevästä osasta maksetaan 13 prosentin suuruinen lahjavero.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Traaginen onnettomuus Helsingissä – työkoneen kauha osui kävelijään, nainen kuoli vammoihinsa

    2. 2

      Julkkiksilta sataa tukea rumaksi haukutulle Maria Veitolalle – Rakel Liekiltä tyhjentävä kommentti

    3. 3

      Mystinen säteily väräjää Suomessa saakka – lehdet: Yhdysvallat lähetti erikoiskoneen Britanniaan, tehtävänkuva ”salainen”

    4. 4

      Saara Aalto salasi alussa suhteensa naiseen – ex-mies Teemu Roivainen kuvailee ensireaktiotaan lemmenuutiseen

    5. 5

      Anu Saagim haukkui Maria Veitolaa rumaksi suorassa lähetyksessä – Veitola harmistui studioyleisön reaktiosta: ”Yleisö nauraa ja taputtaa”

    6. 6

      Kummisetä antoi 10-vuotiaalle tyttärelle lahjarahaa – Kela rokotti koko perheeltä 341,52 euroa/kk

    7. 7

      Patrik Laine varasti show’n Torontossa – 30 maalia täyteen

    8. 8

      Metalliyhtye Avenged Sevenfoldin keikkalavalla järkyttävä onnettomuus – mies kuoli, toinen taistelee hengestään

    9. 9

      Hanna Sumari sai julmaa tylytystä ulkonäöstään TTK:n jälkeen – ”Tanssii allien kanssa”

    10. 10

      Brittiaristokraatti Lady Victoria, 40, ilmestyi gaalaan yläosattomissa: Läpikuultava verkkoasu paljasti aivan kaiken: ”Käytännössä alasti”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kummisetä antoi 10-vuotiaalle tyttärelle lahjarahaa – Kela rokotti koko perheeltä 341,52 euroa/kk

    2. 2

      Yleinen virhe wc-pöntöllä: Tästä syystä pyttyyn jää helposti ”jarrutusjäljet”

    3. 3

      Sudet tarttuivat 7-vuotiaaseen poikaan Ähtärin eläinpuistossa – vammat vakavia

    4. 4

      Lukiolaistytön viattomasta kuvasta paljastui härski yllätys – mokasta kasvoi maailmanlaajuinen someilmiö

    5. 5

      Huippukokin pari niksiä: Näin syntyy fantastinen makaronilaatikko

    6. 6

      Anu Saagim haukkui Maria Veitolaa rumaksi suorassa lähetyksessä – Veitola harmistui studioyleisön reaktiosta: ”Yleisö nauraa ja taputtaa”

    7. 7

      Cheyenne Järvinen avautuu vihdoin Janna Hurmerinnan ja Junon avioliiton tuhonneesta salasuhteesta – Juno kiitti kohukaunotarta jälkikäteen

    8. 8

      Teinitytön murhasta epäilty vangittiin – näytti oikeussalissa keskisormea

    9. 9

      Brittiaristokraatti Lady Victoria, 40, ilmestyi gaalaan yläosattomissa: Läpikuultava verkkoasu paljasti aivan kaiken: ”Käytännössä alasti”

    10. 10

      Kimmo, 47, heräsi yöllä karmeaan jysähdykseen – rekan lava syöksyi läpi talon seinästä: ”Ajattelin, että nyt sortuu torppa”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Prisman kassamyyjä sai pyörätuolimiehen itkemään Helsingissä – jonossa ollut Jatta riensi apuun: ”Olin niin kiukkuinen”

    2. 2

      MTV: Saara Aalto kärsii kiusallisesta ja kivuliaasta naistentaudista: ”Ei parannuskeinoa”

    3. 3

      Pekka Vähäsöyrinki tunnusti Mika Myllylän haudalla, milloin dopinginkäyttö alkoi: ”Siinä hetkessä annoin periksi”

    4. 4

      Stubb opetti Trumpille faktoja Ruotsista – viesti sytytti kiivaan keskustelun

    5. 5

      Kummisetä antoi 10-vuotiaalle tyttärelle lahjarahaa – Kela rokotti koko perheeltä 341,52 euroa/kk

    6. 6

      Tutkijat tekivät pelottavan löydön merenpohjasta 10 kilometrin syvyydestä

    7. 7

      Kanadan hurmuriministeri sai Ivanka Trumpin pasmat sekaisin – flirttaileva kuva leviää vauhdilla

    8. 8

      Nokialla pahoinpidelty 17-vuotias tyttö on kuollut

    9. 9

      Donald Trumpilta outo viittaus Ruotsiin: ”Katsokaa, mitä tapahtui eilen illalla Ruotsissa – kuka olisi uskonut?”

    10. 10

      Yleinen virhe wc-pöntöllä: Tästä syystä pyttyyn jää helposti ”jarrutusjäljet”

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Traaginen onnettomuus Helsingissä – työkoneen kauha osui kävelijään, nainen kuoli vammoihinsa

    2. 2

      Julkkiksilta sataa tukea rumaksi haukutulle Maria Veitolalle – Rakel Liekiltä tyhjentävä kommentti

    3. 3

      Mystinen säteily väräjää Suomessa saakka – lehdet: Yhdysvallat lähetti erikoiskoneen Britanniaan, tehtävänkuva ”salainen”

    4. 4

      Saara Aalto salasi alussa suhteensa naiseen – ex-mies Teemu Roivainen kuvailee ensireaktiotaan lemmenuutiseen

    5. 5

      Anu Saagim haukkui Maria Veitolaa rumaksi suorassa lähetyksessä – Veitola harmistui studioyleisön reaktiosta: ”Yleisö nauraa ja taputtaa”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Kummisetä antoi 10-vuotiaalle tyttärelle lahjarahaa – Kela rokotti koko perheeltä 341,52 euroa/kk

    2. 2

      Yleinen virhe wc-pöntöllä: Tästä syystä pyttyyn jää helposti ”jarrutusjäljet”

    3. 3

      Sudet tarttuivat 7-vuotiaaseen poikaan Ähtärin eläinpuistossa – vammat vakavia

    4. 4

      Lukiolaistytön viattomasta kuvasta paljastui härski yllätys – mokasta kasvoi maailmanlaajuinen someilmiö

    5. 5

      Huippukokin pari niksiä: Näin syntyy fantastinen makaronilaatikko

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Prisman kassamyyjä sai pyörätuolimiehen itkemään Helsingissä – jonossa ollut Jatta riensi apuun: ”Olin niin kiukkuinen”

    2. 2

      MTV: Saara Aalto kärsii kiusallisesta ja kivuliaasta naistentaudista: ”Ei parannuskeinoa”

    3. 3

      Pekka Vähäsöyrinki tunnusti Mika Myllylän haudalla, milloin dopinginkäyttö alkoi: ”Siinä hetkessä annoin periksi”

    4. 4

      Stubb opetti Trumpille faktoja Ruotsista – viesti sytytti kiivaan keskustelun

    5. 5

      Kummisetä antoi 10-vuotiaalle tyttärelle lahjarahaa – Kela rokotti koko perheeltä 341,52 euroa/kk

    6. Näytä lisää