Senja

Asuminen

Valikko

Asuminen

Säästä tonneja mökin lahjaverossa

IS:n laskujen mukaan lahjaverossa voi säästää tonneja, jos kesämökin lahjoittaa lapselleen useassa osassa.

Kesämökeissä on meneillään sukupolven vaihdos, kun vanhemmat luovuttavat vilkkaasti kesäpaikkoja jälkikasvulleen.

- Mökki luovutetaan usein siinä vaiheessa, kun vanhemmilla alkaa olla ikää sen verran, etteivät he enää itse jaksa ylläpitää lomapaikkaa. Tyypillistä on, että jos mökki lahjoitetaan lapselle, vanhemmat pidättävät itsellään silti elinikäisen hallintaoikeuden, kertoo Suomen Kiinteistönvälittäjäliiton toimitusjohtaja Jaana Anttila-Kangas.

Siinä tapauksessa vanhemmat voivat pistäytyä mökillä koska haluavat ja heillä on myös sananvaltaa mökissä tehtäviin uudistuksiin.

Kaikki eivät ehkä tule ajatelleeksi, että verotuksessa voi säästää kosolti rahaa, jos mökkilahjoituksen tekee useassa erässä. IS selvitti eri vaihtoehtoja, joiden avulla voi lahjaverossa säästää jopa tuhansia euroja.

Lahjavero lankeaa lapsen maksettavaksi. Mikäli mökin luovuttava vanhempi pulittaisi lahjaveron, laskettaisiin sekin lahjaksi, josta pitäisi niin ikään maksaa lahjavero.

Kaikkein edullisimmassa vaihtoehdossa mökki jaetaan tontin pinta-alan mukaan pieniin murto-osuuksiin. Neliöhinta saadaan, kun jaetaan koko tontin arvioitu käypä hinta pinta-alan määrällä.

Tämän jälkeen mökki tontteineen lahjoitetaan osuus kerrallaan siten, että osuuden hinnasta maksetaan lahjaveroa. Mitä pienempi mökkiosuuden arvo on sitä vähemmän siitä täytyy maksaa veroa.

- Tämä ei ole kovin tyypillinen lahjoitustapa. Se on erittäin hidas ja pitkäaikainen prosessi. Mutta tätäkin vaihtoehtoa kannattaa harkita. Mitä enemmän on aikaa ja pitkämielisyyttä, sitä enemmän kertyy verohyötyä, Anttila-Kangas kannustaa.

Lomakiinteistö vaihtoi viime vuonna omistajaa 15000 kertaa. Näistä jopa 30 prosenttia (4388 kpl) oli sukulaisten välisiä luovutuksia.Sukulaisten välillä annetaan mieluummin lahjoja (2374 kpl) kuin tehdään kauppaa (1795 kpl).

Noin viisi prosenttia sukulaisten välisistä luovutuksista (219 kpl) oli muita kuin lahjoja tai kauppoja. Tähän lukuun mahtuvat esimerkiksi jakosopimukset, joissa mökin tai tontin omistus jaetaan sukulaisten kesken. Mökki voidaan myös luovuttaa osin lahjana ja osin kauppana.

Kuinka moni näistä 4388:sta oli vanhemman lapselleen suorittama mökkiluovutus, siitä ei ole tietoja.

- Mökin luovuttajat ovat aika iäkkäitä, sillä mökin omistajan keskimääräinen ikä on 61 vuotta, kertoo metsänhoitaja Markku Palén Metsähallituksen Laatumaa-tulosyksiköstä.

Sukulaisten välisissä mökkikaupoissa kauppahinta oli keskimäärin vain 45 prosenttia normaalihinnasta.

Lahjavero

  • Lahjaverotuksessa ensimmäiseen veroluokkaan kuuluvat muun muassa puoliso, lapset, lapsenlapset ja omat vanhemmat.
  • Ensimmäisessä veroluokassa pitää jokaisesta 4000-16999 euron arvoisesta lahjoituksesta maksaa osuuden alarajan kohdalla 100 euron suuruinen veron vakioerä. Ylimenevästä osasta maksetaan 7 prosentin lahjavero.
  • Jokaisesta 17000-50000 euron arvoisesta lahjoituksesta pitää maksaa osuuden alarajan kohdalla 1010 euron suuruinen veron vakioerä. Ylimenevästä osasta maksetaan 10 prosentin suuruinen lahjavero.
  • Jokaisesta yli 50000 euron arvoisesta lahjoituksesta pitää maksaa osuuden alarajan kohdalla 4310 euron suuruinen veron vakioerä. Ylimenevästä osasta maksetaan 13 prosentin suuruinen lahjavero.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Kyläkauppias Sampo Kaulanen ylpeänä vaimostaan uimapuvussa – kuvakulma imartelee kurveja: ”Kokoni ei määrittele minua”

    2. 2

      Karmea tapaturma johti kokeneen työntekijän kuolemaan konepajalla Jyväskylässä

    3. 3

      Professoreilta täystyrmäys hallitukselle: Kiky-sopimus heikentää Suomen taloutta

    4. 4

      Marit Björgenin jättihauikset taas huomion kohteena – Kike Elomaalla vahva näkemys norjalaisen hurjista lihaksista

    5. 5

      Sarjahukuttajan paikka vankilan hierarkiassa voi olla karu – näin toimii systeemi kaltereiden takana

    6. 6

      Mailis Penttilä julkaisi seksikkään videon leipomispuuhissa – naisilta ärhäkkä viharyöppy: ”Miten voi mennä herne nenään?”

    7. 7

      Ecclestone lyttäsi Nico Rosbergin – mestari sivalsi nyt takaisin

    8. 8

      Murhasta elinkautista istunut 39-vuotias nainen pääsee vapaaksi – murhasi miehen hyvin raa’alla tavalla

    9. 9

      3 helppoa tapaa pudottaa painoa ilman dieettiä

    10. 10

      Lumivyöryn hautaamaan hotelliin loukkuun 58 tunniksi jäänyt Giorgia, 22, selvisi hengissä syömällä jäätä – ”Kaikki luhistui ympärilläni”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kahdeksan lapsen yh-äiti on ”liian kaunis töihin”: ”Miehet näkevät minut vain seksisymbolina”

    2. 2

      Ensitreffit alttarilla -tähti julkaisi kuvan vauvansa kanssa – tarkkasilmäiset fanit huomasivat kivuliaan sairauden

    3. 3

      Marit Björgenin jättihauikset taas huomion kohteena – Kike Elomaalla vahva näkemys norjalaisen hurjista lihaksista

    4. 4

      Android-haittaohjelmasta vapaata riistaa: Pankkitilejä tyhjennetään jo

    5. 5

      Naku-uikkari on kesän kuumin uimapukutrendi – aivan kuin päällä ei olisi yhtään mitään

    6. 6

      Trump aloitti muutokset – jäädyttää palkankorotukset

    7. 7

      Kommentti: Berner-farssi voi käydä Sipilälle kalliiksi

    8. 8

      Ali Jahangirin käytös Tanssii tähtien kanssa -julkistuksessa hämmästytti: ”Pitäkää tunkkinne”

    9. 9

      Julkaisi rajun twiitin 10-vuotiaasta Barron Trumpista – Saturday Night Live -ohjelman käsikirjoittaja hyllytettiin

    10. 10

      Berner keskeyttää kohuhankkeensa: ”Sipilän kanssa sovittu, että autoverosta ei luovuta”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Juo aamulla vettä tyhjään vatsaan – 8 mahtavaa vaikutusta

    2. 2

      Auervaaroja netissä jahtaava Tuula, 74, täräytti valemajurille: ”Minä en maksa penniäkään” – huijarin vastaus oli paljon puhuva

    3. 3

      Kahdeksan lapsen yh-äiti on ”liian kaunis töihin”: ”Miehet näkevät minut vain seksisymbolina”

    4. 4

      Ensitreffit alttarilla -tähti julkaisi kuvan vauvansa kanssa – tarkkasilmäiset fanit huomasivat kivuliaan sairauden

    5. 5

      Serbian seksikkäin laulaja Milica, 25, purskahti korsetistaan ulos kesken keikan – yleisö villiintyi

    6. 6

      Ei herkkohermoisille: Tältä näyttää työuupumus sairaalassa

    7. 7

      Nainen synnytti salaa vessassa – raskaudesta tietämättömät vanhemmat havahtuivat pamaukseen

    8. 8

      Uimapukumalli Chrissy Teigen jakoi rehellisen kuvan reisistään – miehet hämmentyivät: ”Olen katsonut tätä jo minuutin, ja...”

    9. 9

      Kaikki irti Whatsappista! Tiesitkö jo nämä 9 kätevää kikkaa?

    10. 10

      Poliisi IS:lle: Näin sarjahukuttaja jäi kiinni – ”Hänellä oli itsellään tiedossa...”

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Kyläkauppias Sampo Kaulanen ylpeänä vaimostaan uimapuvussa – kuvakulma imartelee kurveja: ”Kokoni ei määrittele minua”

    2. 2

      Karmea tapaturma johti kokeneen työntekijän kuolemaan konepajalla Jyväskylässä

    3. 3

      Professoreilta täystyrmäys hallitukselle: Kiky-sopimus heikentää Suomen taloutta

    4. 4

      Marit Björgenin jättihauikset taas huomion kohteena – Kike Elomaalla vahva näkemys norjalaisen hurjista lihaksista

    5. 5

      Sarjahukuttajan paikka vankilan hierarkiassa voi olla karu – näin toimii systeemi kaltereiden takana

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Kahdeksan lapsen yh-äiti on ”liian kaunis töihin”: ”Miehet näkevät minut vain seksisymbolina”

    2. 2

      Ensitreffit alttarilla -tähti julkaisi kuvan vauvansa kanssa – tarkkasilmäiset fanit huomasivat kivuliaan sairauden

    3. 3

      Marit Björgenin jättihauikset taas huomion kohteena – Kike Elomaalla vahva näkemys norjalaisen hurjista lihaksista

    4. 4

      Android-haittaohjelmasta vapaata riistaa: Pankkitilejä tyhjennetään jo

    5. 5

      Naku-uikkari on kesän kuumin uimapukutrendi – aivan kuin päällä ei olisi yhtään mitään

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Juo aamulla vettä tyhjään vatsaan – 8 mahtavaa vaikutusta

    2. 2

      Auervaaroja netissä jahtaava Tuula, 74, täräytti valemajurille: ”Minä en maksa penniäkään” – huijarin vastaus oli paljon puhuva

    3. 3

      Kahdeksan lapsen yh-äiti on ”liian kaunis töihin”: ”Miehet näkevät minut vain seksisymbolina”

    4. 4

      Ensitreffit alttarilla -tähti julkaisi kuvan vauvansa kanssa – tarkkasilmäiset fanit huomasivat kivuliaan sairauden

    5. 5

      Serbian seksikkäin laulaja Milica, 25, purskahti korsetistaan ulos kesken keikan – yleisö villiintyi

    6. Näytä lisää