Laura

Asuminen

Valikko

Asuminen

"Kivaa asua lähellä kavereita"

Helsingin Vanhankaupunginlahdelle nousevissa jykevissä ruukintiilitaloissa päästään pian sisätöihin. Talot sijaitsevat paraatipaikalla historiallisen Helsingin ytimessä.

Julkisivupuolelta aukeaa näkymä merenlahdelle, parvekkeilta kalliorinteille.

- Lempipaikkani Helsingissä, myhäilee Jarmo Eskelinen.

Eskelistä miellyttää se, että taloissa on laatua ja luonnetta.

- Pidän käsityönä tekemisestä ja siitä, että talo on tehty huolella.

"Yhteisvastuullisuus auttoi jaksamaan"

Vanhankaupunginlahden kaupunkipientaloissa omaehtoinen ryhmärakennuttaminen yhdistyy ekologisuuteen.

Arkkitehti Karin Krokforsin suunnittelema Kellokas-koetalokonsepti sai Krokforsin naapureiksi tulevan Jarmo Eskelisen ja Kirsi Norroksen nopeasti innostumaan.

- Tärkeimpänä ominaisuutena oli kestävä rakentaminen, ja osana sitä asuntojen muuntojoustavuus eri elämäntilanteisiin sopivaksi. Yhteisvastuullisuus on ollut tosi tärkeää jaksamisen kannalta, Norros sanoo.

Helsinki panostaa tonttipolitiikassa

Ympäristöministeriön rakennusneuvoksen Aila Korpivaaran mukaan ryhmärakentaminen lisääntyy Helsingissä tällä hetkellä "älyttömän paljon".

Kaupunki satsaa siihen tonttipolitiikassa, kaavoituksessa ja erityisen konsultin käyttöönotolla. Muissa kaupungeissa ollaan vielä paljon jäljessä.

Ryhmärakentaja pääsee alusta alkaen mukaan suunnittelemaan kotia, hyödyntämään valmista konsulttijohtoista rakennuskonseptia ja kustannussäästöä.

"Kodit sopivat elämäntapaamme"

Kellokas-talot ovat matalaenergisiä. Lämpöä tuottavat aurinkokeräimet ja maalämpö. Ylimääräinen aurinkoenergia varastoidaan maalämpökaivoon. Talot kestävät aikaa, Krokforsin mukaan satoja vuosia.

- Kodit sopivat elämäntapaamme. Meillä molemmat tekevät töitä kotona, joten työtiloja tulee myös. Ja onhan kivaa päästä asumaan kavereiden kanssa.

- Yhteistiloja ei voinut tehdä, mutta yhtä helppoa on pistäytyä toisten luokse kylään, Krokfors sanoo.

Sopii kaikenlaisille rakennuttajille

Krokfors harmittelee, että eri lailla rakentaminen koetaan usein kalliiksi. Aivan tavallisia rakentajia Kellokkaan rakennuttajat eivät silti taustoiltaan ole.

Krokforsin lisäksi luovan alan moniosaaja Eskelinen on koulutukseltaan arkkitehti. Norros toimii ympäristöhallinnossa.

Ryhmärakentaminen sopii kuitenkin kaikenlaisille ihmisille - erityisesti sellaisille, joilla ei ole valmiuksia rakentaa itsekseen.

Omakoti- ja paritalojen lisäksi kaupunki on varannut tontteja tai kaavailee ryhmärakentamista usean asunnon pientaloihin, kaupunkipientaloihin ja kerrostaloihin.

Säästöä tukkualennuksista

Karin Krokfors ja Jarmo Eskelinen kaipaisivat lisää rakennusalan yrityksiä, jotka tarjoavat laadukasta ryhmärakentamispalvelua kaikenlaisille ihmisille ja haastavammille rakennuskohteille.

- Jos ei oltaisi alalla, ei tästä olisi tullut mitään. Kuitenkaan työkaluja haastavamman kohteen tekemiselle ei ole, Eskelinen sanoo.

Ryhmärakentaminen on yleisesti halvempaa kuin grynderi- tai hartiapankkirakentaminen.Tukkualennukset ja yhteinen työmaa tuovat kustannussäästöä, eikä hinnassa ole ison rakennuttajaorganisaation katetta.

Vertailukelpoista tietoa ryhmärakentamisen hinnoista verrattuna muihin rakennustapoihin ei kuitenkaan vielä ole saatavilla.

5 FAKTAA

1. Kokoa yhteen esimerkiksi 3-5 rakentajan samanhenkinen, yhteistyöhaluinen porukka. Joukko voi olla myös suurempi, vaikka 20 perheen ryhmä kerrostalo- tai pientaloalueella.

2. Voit myös selvittää kunnan tai kaupungin kiinteistö- tai kaavoitustoimesta, onko ryhmärakentamishankkeisiin auki hakuja.

3. Valitse rakennuttajakonsultti tutustumalla tarkoin palvelun sisältöön. Selvitä yrityksen aiemmat hankereferenssit ja jututa valmiiden talojen asukkaita.

4. Erityisen tarkkana kannattaa olla konsulttien palkkioiden kanssa. Pidä huoli siitä, että palkkio korreloi palvelun sisältöön.

5. Yleisimmin ryhmärakentamiseen annetaan vuokratontteja. Niitä voi varata suoraan tai jos kysyntää on paljon, kaupunki saattaa valikoida ryhmärakentajat luonnossuunnitelman perusteella, joskus ehkä arpomalla.

Näitä luetaan!

  1. 1

    Kimi Räikkösen saapuminen Hartwall-areenaan oli tarkoin varjeltu salaisuus – ”Sovimme Kimin kanssa, miten nämä asiat hoidetaan”

  2. 2

    Teollisuuspohatan kova väite: Suomalaisyhtiön tuki ratkaisi Bottaksen siirtymisen Mercedeksen F1-talliin

  3. 3

    Nainen synnytti salaa vessassa – raskaudesta tietämättömät vanhemmat havahtuivat pamaukseen

  4. 4

    Yksi epäonninen sattuma pilasi Jussi Parviaisen teatteriuran – seuraukset piinanneet 30 vuotta: ”Mietin, miksi nousen sängystä ylös”

  5. 5

    Yllätys Urheilugaalassa – Kimi Räikkönen asteli lavalle ja piti pitkän puheen: ”Ittekin tekemällä voi tulla ihan hyvä lopputulos”

  6. 6

    Jumalan teatterista 30 vuotta – missä he ovat nyt?

  7. 7

    Vuodesta 1997 snookeria selostanut Aki Kauppinen meni työpäivänsä jälkeen lähes sanattomaksi – ”Tämä oli jotain aivan käsittämätöntä”

  8. 8

    Poliisi: Etsintäkuulutettu sarjahukuttaja edelleen kateissa

  9. 9

    Taksikuski vei asiakkaan unohtaman salkun Pasilan poliisiasemalle: 20 000 euroa ja timantti – jää ilman 2000 euron löytöpalkkiota

  10. 10

    Urheilugaalan tunteikkain hetki – tyttäret noutivat menehtyneen Aki Hintsan palkinnon: ”Surun keskellä olemme kiitollisia”

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Onko sinulla näitä piirteitä? Ne kertovat älykkyydestä

  2. 2

    Tällainen mies on karvalakin taakse piiloutuva, tuomiota pakeneva sarjahukuttaja – asianomistajilta karmea kuvaus

  3. 3

    Jethro Rostedt lupasi tv-ohjelmassa Monicalle, 37, työpaikan: odottanut jo vuoden, eikä töitä ole kuulunut

  4. 4

    Poliisi peitti omia jälkiään sarjahukuttajan kotitiellä

  5. 5

    Floridan poliisi julkaisi mykistävän videon rämeeltä – ”Kuka sanoi, että dinosaurukset ovat kuolleet sukupuuttoon?”

  6. 6

    Poliisi julkaisi kuvan: Tässä on etsitty sarjahukuttaja Pekka Seppänen

  7. 7

    Nainen synnytti salaa vessassa – raskaudesta tietämättömät vanhemmat havahtuivat pamaukseen

  8. 8

    Kaksoissurmasta epäilty on jatkosodan veteraani – oli parempikuntoisena pitänyt huolta puolisostaan

  9. 9

    Useat partiot etsivät vankilaan tuomittua sarjahukuttajaa – ”ei ollut kotonaan”

  10. 10

    Miksi yli 14 vuodeksi vankeuteen tuomittu sarjahukuttaja on vapaana?

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Madonna julkaisi haarovälikuvan – Piers Morgan: ”Oksensin aamupalani”

  2. 2

    Poliisi ampui miehen maaliskuussa – vainajan autosta löytyi kolkko kirje

  3. 3

    Valesotilas yritti huijata – Tiina vedättikin takaisin: ”Naurettiin ukkoni kanssa niin, että mahaan koski”

  4. 4

    Häikäisevän kaunis morsian! Mika Häkkinen ja Marketa pääsivät poroajelun kyytiin – suloiset lapset mukana

  5. 5

    Mikan ja Marketan rakkaustarina – saksalaislehti paljasti kaunottaren menneisyyden

  6. 6

    Perhe etsii vastausta kammottavaan kuvaan – mitä tai mikä ilmestyi yhtäkkiä yöllä kotipihalla otettuun valokuvaan?

  7. 7

    Kolme povekasta blondia: Natalie, 45, sekoitetaan jatkuvasti tyttäriinsä – erotatko kuvista kuka on äiti?

  8. 8

    Patrik Laineen sydän on puhdasta kultaa – vastasi pienen fanin kirjeeseen ikimuistoisella tavalla

  9. 9

    Suomalaisten kasvoilla näkyvä silmälasimalli on auttamattomasti out

  10. 10

    Floridan poliisi julkaisi mykistävän videon rämeeltä – ”Kuka sanoi, että dinosaurukset ovat kuolleet sukupuuttoon?”

  11. Näytä lisää

Näitä luetaan!

  1. 1

    Kimi Räikkösen saapuminen Hartwall-areenaan oli tarkoin varjeltu salaisuus – ”Sovimme Kimin kanssa, miten nämä asiat hoidetaan”

  2. 2

    Teollisuuspohatan kova väite: Suomalaisyhtiön tuki ratkaisi Bottaksen siirtymisen Mercedeksen F1-talliin

  3. 3

    Nainen synnytti salaa vessassa – raskaudesta tietämättömät vanhemmat havahtuivat pamaukseen

  4. 4

    Yksi epäonninen sattuma pilasi Jussi Parviaisen teatteriuran – seuraukset piinanneet 30 vuotta: ”Mietin, miksi nousen sängystä ylös”

  5. 5

    Yllätys Urheilugaalassa – Kimi Räikkönen asteli lavalle ja piti pitkän puheen: ”Ittekin tekemällä voi tulla ihan hyvä lopputulos”

  6. Näytä lisää
  1. 1

    Onko sinulla näitä piirteitä? Ne kertovat älykkyydestä

  2. 2

    Tällainen mies on karvalakin taakse piiloutuva, tuomiota pakeneva sarjahukuttaja – asianomistajilta karmea kuvaus

  3. 3

    Jethro Rostedt lupasi tv-ohjelmassa Monicalle, 37, työpaikan: odottanut jo vuoden, eikä töitä ole kuulunut

  4. 4

    Poliisi peitti omia jälkiään sarjahukuttajan kotitiellä

  5. 5

    Floridan poliisi julkaisi mykistävän videon rämeeltä – ”Kuka sanoi, että dinosaurukset ovat kuolleet sukupuuttoon?”

  6. Näytä lisää
  1. 1

    Madonna julkaisi haarovälikuvan – Piers Morgan: ”Oksensin aamupalani”

  2. 2

    Poliisi ampui miehen maaliskuussa – vainajan autosta löytyi kolkko kirje

  3. 3

    Valesotilas yritti huijata – Tiina vedättikin takaisin: ”Naurettiin ukkoni kanssa niin, että mahaan koski”

  4. 4

    Häikäisevän kaunis morsian! Mika Häkkinen ja Marketa pääsivät poroajelun kyytiin – suloiset lapset mukana

  5. 5

    Mikan ja Marketan rakkaustarina – saksalaislehti paljasti kaunottaren menneisyyden

  6. Näytä lisää