Keijo

Asuminen

Valikko

Asuminen

Varokaa kiskurihintoja

Kiinteistöliiton mukaan on kohtuutonta, jos pikkuremontti maksaa satasen ja siitä tehtävä remontti-ilmoitus toisen mokoman.
Heti sen jälkeen, kun uusi asunto-osakeyhtiölaki heinäkuussa astui voimaan, alkoivat isännöitsijäyritysten sekavat laskutuskäytännöt.
Kiinteistöliitto varoittaa isännöintiyrityksistä, jotka ylihinnoittelevat palvelunsa. Viime kädessä maksumieheksi joutuu osakas.

- Taloyhtiön hallituksen tulee huolehtia siitä, että osakkailta perittävät palkkiot ovat kohtuullisia ja valvontatyöt tarpeellisia. Laskutuksissa on selkeästi nähtävissä todella kirjava käytäntö, jonka haluaisimme ampua markkinoilta alas, sanoo Kiinteistöliiton lakimies Anu Kärkkäinen.

Kärkkäisen mukaan osakkailta peritään joissakin tapauksissa kustannuksia pelkästä ilmoituksen vastaanotosta ja ilmoituksen merkitsemisestä yhtiön rekisteriin.

- Taloyhtiön tulee vastata remontti-ilmoituksen rekisteröinnin kustannuksista, koska remonttirekisterin ylläpitovastuu on lain mukaan yhtiöllä, Kärkkäinen sanoo.

Jos ilmoituksen tarkistaminen vaatii konsulttia, osakasta voidaan laskuttaa.

Kiskurihinnat puolestaan liittyvät remontin valvonnasta aiheutuneisiin kohtuuttomiin kustannuksiin.

- Jos uusi hana maksaa sata euroa ja asennus 50 euroa, on kohtuutonta, jos osakas joutuu maksamaan vielä toisen mokoman 150 euroa pelkästä ilmoituksesta. Edellyttäen, että ilmoitus on selkeä ja sisältää hanan tyypin ja tiedot putkiliikkeestä, joka asennuksen suorittaa, Kärkkäinen toteaa.

Osakkaille annettavat laskut eivät saa olla puutteellisia.

- Osakkaalle on annettava lasku remontti-ilmoituksen selvityskustannuksista ja valvonnasta, jossa on eritelty, mistä toimista laskutetaan eikä vain toimittaa 500 euron laskua, Kärkkäinen sanoo.

Kärkkäinen myöntää, että uusi asunto-osakeyhtiölaki on lisännyt isännöitsijöiden työtä. Esimerkiksi isännöintitodistuksen laatiminen on nyt aiempaa työläämpää. Kärkkäinen kuitenkin ihmettelee hintojen suurta skaalaa.

- Tällä hetkellä isännöintitodistusten hintahaarukka on hyvin laaja. Halvin hinta, josta olen kuullut, on 60 euroa, ja kallein 175 euroa, Kärkkäinen kertoo.

Mikäli taloyhtiö perii osakkaalta liian suuria kustannuksia, voi tilanne kärjistyä.

- Tämä on ikävä tilanne. Tällaiset riidat voivat taloyhtiössä johtaa jopa käräjäsaliin, Kärkkäinen veikkaa.

Uusi asunto-osakeyhtiölaki

- Uusi asunto-osakeyhtiölaki määrää, että osakkaan on tehtävä lähes kaikista asunnon muutoksista kirjallinen ilmoitus taloyhtiölle – tapetointia ja seinien maalausta lukuun ottamatta.
- Taloyhtiön on pidettävä rekisteriä remontti-ilmoituksista.
- Taloyhtiöllä on oikeus valvoa remontteja.
- Osakasta voidaan laskuttaa remontin valvonnasta aiheutuneista kustannuksista.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Yleinen virhe wc-pöntöllä: Tästä syystä pyttyyn jää helposti ”jarrutusjäljet”

    2. 2

      Teinitytön murhasta epäilty vangittiin – näytti oikeussalissa keskisormea

    3. 3

      Lukiolaistytön viattomasta kuvasta paljastui härski yllätys – mokasta kasvoi maailmanlaajuinen someilmiö

    4. 4

      Cheyenne Järvinen avautuu vihdoin Janna Hurmerinnan ja Junon avioliiton tuhonneesta salasuhteesta – Juno kiitti kohukaunotarta jälkikäteen

    5. 5

      Prinsessa Madeleinen dekoltee varasti huomion hovin juhlaillallisella – edusti upeana syvään uurretussa iltapuvussa

    6. 6

      Suomalaismies yritti saada 25 000 euron sairaalakuluja vakuutusyhtiöiltä – joutui mustalle listalle

    7. 7

      Sastamalan surmakuski peitti kasvonsa oikeudessa – vangittiin epäiltynä kahdesta taposta

    8. 8

      Huippukokin pari niksiä: Näin syntyy fantastinen makaronilaatikko

    9. 9

      Kimmo, 47, heräsi yöllä karmeaan jysähdykseen – rekan lava syöksyi läpi talon seinästä: ”Ajattelin, että nyt sortuu torppa”

    10. 10

      WhatsAppiin tärkeä uudistus - saattaa muuttaa sen käytön täysin

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nokialla pahoinpidelty 17-vuotias tyttö on kuollut

    2. 2

      Donald Trumpin Tiffany-tytär, 23, nolattiin muotitapahtumassa – kukaan ei halunnut istua vieressä: ”Ihmiset pakenivat”

    3. 3

      Sastamalan surmakuskin vaimo hakee eroa

    4. 4

      Emmerdalesta tuttu näyttelijä kihlautui Britannian väkivaltaisimman ja vaarallisimman vangin kanssa: ”Olen rakastunut häneen”

    5. 5

      Äiti ihmettelee, miksi kuollut poika saa yhä karhukirjeitä – ”Häntä uhataan oikeuden­käynneillä”

    6. 6

      Rakastunut Olli Lindholm kertoo ensi kertaa: Tällainen on uusi naisystävä Eveliina, 35: ”En ole koskaan tavannut hänen kaltaistaan”

    7. 7

      Hurjat rakkauskilot: Vaimo jättää Askon WhatsApp-viestillä yhtäkkiä: ”Miksei soittanut ja kysynyt, voidaanko nähdä?”

    8. 8

      Vanhojen tanssien pukuloistoa – katso lukijoiden upeat kuvat juhlapuvuista!

    9. 9

      Saara Aalto esittelee prinsessaleikkejä Maria Veitolalle – juontaja pakenee ulos: ”Sisällä tapahtuu pöyristyttäviä asioita”

    10. 10

      Suomen valtiota ja tuhansia kotikoneita piinannut teinihakkeri vangittiin – petti poliisille antamansa lupauksen

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Prisman kassamyyjä sai pyörätuolimiehen itkemään Helsingissä – jonossa ollut Jatta riensi apuun: ”Olin niin kiukkuinen”

    2. 2

      Tutkijat tekivät pelottavan löydön merenpohjasta 10 kilometrin syvyydestä

    3. 3

      MTV: Saara Aalto kärsii kiusallisesta ja kivuliaasta naistentaudista: ”Ei parannuskeinoa”

    4. 4

      Pekka Vähäsöyrinki tunnusti Mika Myllylän haudalla, milloin dopinginkäyttö alkoi: ”Siinä hetkessä annoin periksi”

    5. 5

      Nuori mies jäi kiinni pettämisestä nololla tavalla – typerä töppäys sosiaalisessa mediassa kavalsi

    6. 6

      Stubb opetti Trumpille faktoja Ruotsista – viesti sytytti kiivaan keskustelun

    7. 7

      Kanadan hurmuriministeri sai Ivanka Trumpin pasmat sekaisin – flirttaileva kuva leviää vauhdilla

    8. 8

      Vuosikymmeniä mietityttänyt arvoitus ratkesi – Harri Kirvesniemi kertoo, miksi hiihti aina pää kenossa

    9. 9

      Sunnuntailisät pois, työpäivän pituus 12 tuntiin? ”Tehdään työtä silloin, kun sitä on”

    10. 10

      Donald Trumpilta outo viittaus Ruotsiin: ”Katsokaa, mitä tapahtui eilen illalla Ruotsissa – kuka olisi uskonut?”

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Yleinen virhe wc-pöntöllä: Tästä syystä pyttyyn jää helposti ”jarrutusjäljet”

    2. 2

      Teinitytön murhasta epäilty vangittiin – näytti oikeussalissa keskisormea

    3. 3

      Lukiolaistytön viattomasta kuvasta paljastui härski yllätys – mokasta kasvoi maailmanlaajuinen someilmiö

    4. 4

      Cheyenne Järvinen avautuu vihdoin Janna Hurmerinnan ja Junon avioliiton tuhonneesta salasuhteesta – Juno kiitti kohukaunotarta jälkikäteen

    5. 5

      Prinsessa Madeleinen dekoltee varasti huomion hovin juhlaillallisella – edusti upeana syvään uurretussa iltapuvussa

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Nokialla pahoinpidelty 17-vuotias tyttö on kuollut

    2. 2

      Donald Trumpin Tiffany-tytär, 23, nolattiin muotitapahtumassa – kukaan ei halunnut istua vieressä: ”Ihmiset pakenivat”

    3. 3

      Sastamalan surmakuskin vaimo hakee eroa

    4. 4

      Emmerdalesta tuttu näyttelijä kihlautui Britannian väkivaltaisimman ja vaarallisimman vangin kanssa: ”Olen rakastunut häneen”

    5. 5

      Äiti ihmettelee, miksi kuollut poika saa yhä karhukirjeitä – ”Häntä uhataan oikeuden­käynneillä”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Prisman kassamyyjä sai pyörätuolimiehen itkemään Helsingissä – jonossa ollut Jatta riensi apuun: ”Olin niin kiukkuinen”

    2. 2

      Tutkijat tekivät pelottavan löydön merenpohjasta 10 kilometrin syvyydestä

    3. 3

      MTV: Saara Aalto kärsii kiusallisesta ja kivuliaasta naistentaudista: ”Ei parannuskeinoa”

    4. 4

      Pekka Vähäsöyrinki tunnusti Mika Myllylän haudalla, milloin dopinginkäyttö alkoi: ”Siinä hetkessä annoin periksi”

    5. 5

      Nuori mies jäi kiinni pettämisestä nololla tavalla – typerä töppäys sosiaalisessa mediassa kavalsi

    6. Näytä lisää