Sebastian

Asuminen

Valikko

Asuminen

Varokaa kiskurihintoja

Kiinteistöliiton mukaan on kohtuutonta, jos pikkuremontti maksaa satasen ja siitä tehtävä remontti-ilmoitus toisen mokoman.
Heti sen jälkeen, kun uusi asunto-osakeyhtiölaki heinäkuussa astui voimaan, alkoivat isännöitsijäyritysten sekavat laskutuskäytännöt.
Kiinteistöliitto varoittaa isännöintiyrityksistä, jotka ylihinnoittelevat palvelunsa. Viime kädessä maksumieheksi joutuu osakas.

- Taloyhtiön hallituksen tulee huolehtia siitä, että osakkailta perittävät palkkiot ovat kohtuullisia ja valvontatyöt tarpeellisia. Laskutuksissa on selkeästi nähtävissä todella kirjava käytäntö, jonka haluaisimme ampua markkinoilta alas, sanoo Kiinteistöliiton lakimies Anu Kärkkäinen.

Kärkkäisen mukaan osakkailta peritään joissakin tapauksissa kustannuksia pelkästä ilmoituksen vastaanotosta ja ilmoituksen merkitsemisestä yhtiön rekisteriin.

- Taloyhtiön tulee vastata remontti-ilmoituksen rekisteröinnin kustannuksista, koska remonttirekisterin ylläpitovastuu on lain mukaan yhtiöllä, Kärkkäinen sanoo.

Jos ilmoituksen tarkistaminen vaatii konsulttia, osakasta voidaan laskuttaa.

Kiskurihinnat puolestaan liittyvät remontin valvonnasta aiheutuneisiin kohtuuttomiin kustannuksiin.

- Jos uusi hana maksaa sata euroa ja asennus 50 euroa, on kohtuutonta, jos osakas joutuu maksamaan vielä toisen mokoman 150 euroa pelkästä ilmoituksesta. Edellyttäen, että ilmoitus on selkeä ja sisältää hanan tyypin ja tiedot putkiliikkeestä, joka asennuksen suorittaa, Kärkkäinen toteaa.

Osakkaille annettavat laskut eivät saa olla puutteellisia.

- Osakkaalle on annettava lasku remontti-ilmoituksen selvityskustannuksista ja valvonnasta, jossa on eritelty, mistä toimista laskutetaan eikä vain toimittaa 500 euron laskua, Kärkkäinen sanoo.

Kärkkäinen myöntää, että uusi asunto-osakeyhtiölaki on lisännyt isännöitsijöiden työtä. Esimerkiksi isännöintitodistuksen laatiminen on nyt aiempaa työläämpää. Kärkkäinen kuitenkin ihmettelee hintojen suurta skaalaa.

- Tällä hetkellä isännöintitodistusten hintahaarukka on hyvin laaja. Halvin hinta, josta olen kuullut, on 60 euroa, ja kallein 175 euroa, Kärkkäinen kertoo.

Mikäli taloyhtiö perii osakkaalta liian suuria kustannuksia, voi tilanne kärjistyä.

- Tämä on ikävä tilanne. Tällaiset riidat voivat taloyhtiössä johtaa jopa käräjäsaliin, Kärkkäinen veikkaa.

Uusi asunto-osakeyhtiölaki

- Uusi asunto-osakeyhtiölaki määrää, että osakkaan on tehtävä lähes kaikista asunnon muutoksista kirjallinen ilmoitus taloyhtiölle – tapetointia ja seinien maalausta lukuun ottamatta.
- Taloyhtiön on pidettävä rekisteriä remontti-ilmoituksista.
- Taloyhtiöllä on oikeus valvoa remontteja.
- Osakasta voidaan laskuttaa remontin valvonnasta aiheutuneista kustannuksista.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Dramaattiset kuvat: Myrskypuuska romahdutti rakenteilla olleen, yli 100-neliöisen talon maan tasalle Kuopiossa

    2. 2

      Psykologi lataa: ADHD-tyyppisistä oireista suuri osa johtuu vanhemmuuden puutteesta

    3. 3

      Juo aamulla vettä tyhjään vatsaan – 8 mahtavaa vaikutusta

    4. 4

      Serbian seksikkäin laulaja Milica, 25, purskahti korsetistaan ulos kesken keikan – yleisö villiintyi

    5. 5

      Naisen tappanut Melrose Place -tähti ensimmäisessä haastattelussa tuomionsa jälkeen – avautuu vankilan kauhuista

    6. 6

      Ex-mies haukkui lihavaksi – nainen laihdutti 65 kiloa: Ihastuttaa nyt tuhansia Instagramissa poseeraamalla kuin fitnessjumalatar

    7. 7

      Mies oli kaljalla kavereidensa kanssa: Keksi ”nerokkaan” tavan huijata naiselleen olevansa omassa pedissään – ”Taas yksi syy olla luottamatta miehiin”

    8. 8

      Hampaiden paikkaaminen pian historiaa? Brittitutkimus: Alzheimer-lääke saa reiät kasvamaan umpeen

    9. 9

      Ovatko käsivartesi täynnä pieniä punaisia pilkkuja? Tästä on kyse – ja näin hoidat vaivan

    10. 10

      Trumpin valtakausi alkaa tänään – näin se vaikuttaa ympäri maapalloa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Juo aamulla vettä tyhjään vatsaan – 8 mahtavaa vaikutusta

    2. 2

      HS: Hyväkuntoisen 48-vuotiaan naisen työnhaku tyssäsi 30-vuotiaan ylipainoisen miehen päätökseen

    3. 3

      Edelleen kateissa oleva sarjahukuttaja oli palkittu karjatilallinen – sitten tapahtui jotakin

    4. 4

      Dramaattiset kuvat: Myrskypuuska romahdutti rakenteilla olleen, yli 100-neliöisen talon maan tasalle Kuopiossa

    5. 5

      Taksikuski Heikki otti kyytiin rahattoman muistisairaan – kotoa löytyi salkku täynnä käteistä

    6. 6

      Serbian seksikkäin laulaja Milica, 25, purskahti korsetistaan ulos kesken keikan – yleisö villiintyi

    7. 7

      Reino Nordin kärysi poliisille huumeista, 3 epäiltyä rikosnimikettä – ”Pahoittelen perheelle aiheutettua häpeää”

    8. 8

      Vuoden 2000 Renault Meganella ajava työtön Tommi, 36, kauhistui Bernerin suunnitelmasta: Valittava joko auto tai ruoka

    9. 9

      Trafi julkaisi laskurin: Näin liikenneuudistus vaikuttaa sinuun – osaisitko vastata kaikkiin kysymyksiin lonkalta?

    10. 10

      Ministeriö laski: Näin Bernerin suunnitelma vaikuttaisi eri ihmisiin – jopa 1000 euron lisäkulut

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Madonna julkaisi haarovälikuvan – Piers Morgan: ”Oksensin aamupalani”

    2. 2

      Valesotilas yritti huijata – Tiina vedättikin takaisin: ”Naurettiin ukkoni kanssa niin, että mahaan koski”

    3. 3

      Häikäisevän kaunis morsian! Mika Häkkinen ja Marketa pääsivät poroajelun kyytiin – suloiset lapset mukana

    4. 4

      Mikan ja Marketan rakkaustarina – saksalaislehti paljasti kaunottaren menneisyyden

    5. 5

      Perhe etsii vastausta kammottavaan kuvaan – mitä tai mikä ilmestyi yhtäkkiä yöllä kotipihalla otettuun valokuvaan?

    6. 6

      Nainen synnytti salaa vessassa – raskaudesta tietämättömät vanhemmat havahtuivat pamaukseen

    7. 7

      Kolme povekasta blondia: Natalie, 45, sekoitetaan jatkuvasti tyttäriinsä – erotatko kuvista kuka on äiti?

    8. 8

      Juo aamulla vettä tyhjään vatsaan – 8 mahtavaa vaikutusta

    9. 9

      Yksi kuoli rekan pudottua moottoritieltä Lohjalla – erikoinen tapahtumaketju johti karmeaan turmaan

    10. 10

      Patrik Laineen sydän on puhdasta kultaa – vastasi pienen fanin kirjeeseen ikimuistoisella tavalla

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Dramaattiset kuvat: Myrskypuuska romahdutti rakenteilla olleen, yli 100-neliöisen talon maan tasalle Kuopiossa

    2. 2

      Psykologi lataa: ADHD-tyyppisistä oireista suuri osa johtuu vanhemmuuden puutteesta

    3. 3

      Juo aamulla vettä tyhjään vatsaan – 8 mahtavaa vaikutusta

    4. 4

      Serbian seksikkäin laulaja Milica, 25, purskahti korsetistaan ulos kesken keikan – yleisö villiintyi

    5. 5

      Naisen tappanut Melrose Place -tähti ensimmäisessä haastattelussa tuomionsa jälkeen – avautuu vankilan kauhuista

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Juo aamulla vettä tyhjään vatsaan – 8 mahtavaa vaikutusta

    2. 2

      HS: Hyväkuntoisen 48-vuotiaan naisen työnhaku tyssäsi 30-vuotiaan ylipainoisen miehen päätökseen

    3. 3

      Edelleen kateissa oleva sarjahukuttaja oli palkittu karjatilallinen – sitten tapahtui jotakin

    4. 4

      Dramaattiset kuvat: Myrskypuuska romahdutti rakenteilla olleen, yli 100-neliöisen talon maan tasalle Kuopiossa

    5. 5

      Taksikuski Heikki otti kyytiin rahattoman muistisairaan – kotoa löytyi salkku täynnä käteistä

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Madonna julkaisi haarovälikuvan – Piers Morgan: ”Oksensin aamupalani”

    2. 2

      Valesotilas yritti huijata – Tiina vedättikin takaisin: ”Naurettiin ukkoni kanssa niin, että mahaan koski”

    3. 3

      Häikäisevän kaunis morsian! Mika Häkkinen ja Marketa pääsivät poroajelun kyytiin – suloiset lapset mukana

    4. 4

      Mikan ja Marketan rakkaustarina – saksalaislehti paljasti kaunottaren menneisyyden

    5. 5

      Perhe etsii vastausta kammottavaan kuvaan – mitä tai mikä ilmestyi yhtäkkiä yöllä kotipihalla otettuun valokuvaan?

    6. Näytä lisää