Anna, Anne, Anu

Asuminen

Valikko

Asuminen

Hurja ennuste - Näin asuntolainat kallistuvat

Asuntolainojen kokonaiskorot voivat nousta pitkällä aikavälillä yli 10 prosenttiin.
Suomalaiset asuntovelalliset elelevät parhaillaan kissanpäiviä.
Asuntolainojen korot ovat pysyneet pitkään poikkeuksellisen matalalla.
Suomen Pankin ennakkotietojen mukaan lainat halpenivat entisestään huhtikuussa.

Velallisen ei kannata kuitenkaan tuudittautua uskoon, että nykyinen tilanne kestää ikuisesti.

Finanssialan keskusliiton toimitusjohtaja Piia-Noora Kauppi sanoo, että asuntolainojen kokonaiskorot, siis markkinakorko ja pankin marginaalikorko yhteenlaskettuna, voivat nousta pitkällä aikavälillä jopa kaksinumeroiseksi luvuksi, yli kymmeneen prosenttiin.

- Asuntoluottojen kestoajat keskimäärin ovat tällä hetkellä Suomessa yli 19 vuotta. Siksi ei pidä tuijottaa nykyistä korkotasoa eikä luottaa siihen, kun miettii sopivaa lainaa. On täysin poikkeuksellista, että meillä on nyt näin matalat asuntolainojen kokonaiskorot, Kauppi sanoo.

Kaupin näkemyksistä korkojen nousussa kertoi ensimmäisenä
Talouselämä. Kauppi uskoo, että lyhyellä tähtäimellä tarkasteltuna korot pysyvät matalalla.

Tällä hetkellä näyttää, että Euroopan valtioiden taloudet ovat niin heikossa kunnossa ja reaalitalous alamaissa, että korkotaso jatkuu vielä hyvin pitkään matalana.

- Kun talouskasvu on näin matalaa, keskuspankilla ei ole mahdollisuutta lähteä hivuttamaan markkinakorkoa ylöspäin. Tämän takia Kreikan ja Espanjan akuutilla tilanteella ei niinkään ole tekemistä korkojen mahdollisen nousun kanssa, Kauppi sanoo.

Pellervon taloustutkimuksen toimitusjohtaja Pasi Holm sanoo, että euromaiden yhteiset joukkovelkakirjalainat eli eurobondit voivat nostaa korkoja Suomessa.

- Eurobondit vaikuttaisivat valtion rahoituksen hankintaan. Nyt hyvin taloutensa hoitanut Suomi saa rahaa erittäin matalalla korolla ja Espanja puolestaan korkealla korolla. Tällaiset eurobondit tasoittaisivat korkoeroja, hän pohtii.

Suomen pankeissa valvotaan pääsääntöisesti hyvin sitä, kuinka hyvin asiakkaan maksukyky vastaa haettavaa asuntolainaa, kertoo toimistopäällikkö Veli-Jukka Lehtonen Finanssivalvonnasta.

- Annoimme kaksi vuotta sitten pankeille suosituksen, että kun arvioidaan hakijan maksuvaraa, uuden lainan lisäksi pitäisi laskea yhteen asiakkaan muut lainat, asettaa korko kuuteen prosenttiin ja asettaa maksuajaksi 25 vuotta. Sitten voidaan katsoa, miltä kuukausierä näyttää suhteessa käytettäviin tuloihin.

Näin asuntolaina kallistuisi

Nyt
Lainan summa: 150 000 €
Lainan korko: 1,23 prosenttia
(Euribor 12 kk 31.5.)
Korkomarginaali: 1.0
Laina-aika: 20 vuotta
Lyhennystapa: annuiteetti
Lainan kuukausierä: 775 €
Laina korkoineen: 186 065 €

Tulevaisuudessa

Lainan summa: 150 000 €
Lainan korko: 9 prosenttia
Korkomarginaali: 1.0
Laina-aika: 20 vuotta
Lyhennystapa: annuiteetti
Lainan kuukausierä: 1 448 €.
Laina korkoineen: 347 408 €

Lisäksi tulevat lainan perustamiskustannukset. Laskelmassa ei ole otettu huomioon edellisen asunnon myymistä tai mahdollisia säästöjä.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Kuhmossa iso poliisioperaatio – partioita Oulun ja Itä-Suomen poliisista

    2. 2

      Sisäpiirin paljastus: Saara Aallolle maksetaan Lontoossa kaikki, Meri-rakas ja ystävät sinnittelevät – ”Hyödynnämme tarjouksia”

    3. 3

      Italialaisen mallikaunottaren, 42, härski alastonkuva kauhistuttaa faneja – pani isäpuolensa ja näyttelijä-äitinsä ikuistamaan itsensä jooga-asennossa

    4. 4

      Suomalaisurheilija hämmensi huippukilpailussa – ryhtyi yllättäen esittelemään kirjaansa

    5. 5

      Myrkyttääkö narsisti elämääsi? 7 varoitusmerkkiä

    6. 6

      Juha Sipilä avasi jälleen omistuksiaan: ”Useilla suomalaisilla on rahasto-osuuksia, niin minullakin”

    7. 7

      Juho muutti Espanjaan – kämppä on kylmä ja kallis, eikä ilman villasukkia pärjää: ”Välillä pyyhkäisen hometta seinistä”

    8. 8

      Vuosaaren paloasunnossa ei ollut palovaroitinta – äiti ja lapset kuolivat, perheen isä kuuli suruviestin töissä

    9. 9

      Trump poseeraa Time-lehden kannessa – somessa huomattiin heti: Kuvaan piilotettiin viesti paholaisesta ja viittaus Hitleriin?

    10. 10

      Kadonneita turvapaikanhakijoita on Suomessa jo 3 800 – ”Ihmisiä alkaa ilmestyä luukuille kunnissa”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Suuri lihapullatesti oli yhden pienen pyörykän ylivoimaa – ”Heittämällä paras”

    2. 2

      Äidin tekemä Excel-taulukko paljasti kylmän totuuden Nikon tilanteesta – näin poika kuittasi 50 000 € velat

    3. 3

      Psykoosiin ajautunut Kanye West palasi julkisuuteen muuttuneena – ensimmäinen kuva räppäristä poistettiin Instagramista nopeasti

    4. 4

      Aasialaismiehen passikuva hylättiin äärimmäisen kiusallisesta syystä

    5. 5

      Kolme lasta ja äiti kuolivat tulipalossa Helsingin Vuosaaressa – näin tapahtumat etenivät

    6. 6

      Salkkarit-kaunotar rohkeassa kuvassa – rinnat paistavat läpi henkäyksen ohuesta asusta

    7. 7

      Poliisi kertoi lisää Vuosaaren tragediasta: nuorin uhri 2-vuotias, suurimmat tuhot saunassa

    8. 8

      Vuosaaren paloasunnossa ei ollut palovaroitinta – äiti ja lapset kuolivat, perheen isä kuuli suruviestin töissä

    9. 9

      Näin Patrik Laine asuu Winnipegissä – ”Just ja just osaan käyttää mikroa”

    10. 10

      Juho muutti Espanjaan – kämppä on kylmä ja kallis, eikä ilman villasukkia pärjää: ”Välillä pyyhkäisen hometta seinistä”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Poliisi IS:lle: Tällainen tausta Imatran epäillyllä 23-vuotiaalla kolmoismurhaajalla on

    2. 2

      Salkkarit-kaunotar rohkeassa kuvassa – rinnat paistavat läpi henkäyksen ohuesta asusta

    3. 3

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    4. 4

      Hänellä oli Linnan juhlien rohkein iltapuku – IS:n lukijat äänestivät illan räväyttävimmän pukeutujan

    5. 5

      Robinin, 18, Linnan juhlat -asussa mukana yksityiskohta, joka jäi monilta huomaamatta – presidentiltä erityinen pyyntö kättelyjonossa

    6. 6

      Tuulenvire paljasti Donald Trumpin omituisen ”asumokan” – netti sekosi lentokentältä napatusta kuvasta

    7. 7

      Perhesyyt eivät painaneet? Mika Salolla teoria Nico Rosbergin lopettamisesta: ”Kukaan ei tajua sitä…”

    8. 8

      Todelliset syyt, joiden vuoksi naiset voihkivat seksin aikana

    9. 9

      Raivostunut Matti Nykänen perui keikkansa Kanarialla – ravintola joutui maksumieheksi: ”V**ut minä mitään keikkaa vedä”

    10. 10

      Linnan jatkoilla nousi hässäkkä – Heikki Lampela ja Hanna Kärpänen sisään vahvassa juhlatunnelmassa: ”Haluan seikkailuja”

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Kuhmossa iso poliisioperaatio – partioita Oulun ja Itä-Suomen poliisista

    2. 2

      Sisäpiirin paljastus: Saara Aallolle maksetaan Lontoossa kaikki, Meri-rakas ja ystävät sinnittelevät – ”Hyödynnämme tarjouksia”

    3. 3

      Italialaisen mallikaunottaren, 42, härski alastonkuva kauhistuttaa faneja – pani isäpuolensa ja näyttelijä-äitinsä ikuistamaan itsensä jooga-asennossa

    4. 4

      Suomalaisurheilija hämmensi huippukilpailussa – ryhtyi yllättäen esittelemään kirjaansa

    5. 5

      Myrkyttääkö narsisti elämääsi? 7 varoitusmerkkiä

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Suuri lihapullatesti oli yhden pienen pyörykän ylivoimaa – ”Heittämällä paras”

    2. 2

      Äidin tekemä Excel-taulukko paljasti kylmän totuuden Nikon tilanteesta – näin poika kuittasi 50 000 € velat

    3. 3

      Psykoosiin ajautunut Kanye West palasi julkisuuteen muuttuneena – ensimmäinen kuva räppäristä poistettiin Instagramista nopeasti

    4. 4

      Aasialaismiehen passikuva hylättiin äärimmäisen kiusallisesta syystä

    5. 5

      Kolme lasta ja äiti kuolivat tulipalossa Helsingin Vuosaaressa – näin tapahtumat etenivät

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Poliisi IS:lle: Tällainen tausta Imatran epäillyllä 23-vuotiaalla kolmoismurhaajalla on

    2. 2

      Salkkarit-kaunotar rohkeassa kuvassa – rinnat paistavat läpi henkäyksen ohuesta asusta

    3. 3

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    4. 4

      Hänellä oli Linnan juhlien rohkein iltapuku – IS:n lukijat äänestivät illan räväyttävimmän pukeutujan

    5. 5

      Robinin, 18, Linnan juhlat -asussa mukana yksityiskohta, joka jäi monilta huomaamatta – presidentiltä erityinen pyyntö kättelyjonossa

    6. Näytä lisää