Aslak

Asuminen

Valikko

Asuminen

Hurja ennuste - Näin asuntolainat kallistuvat

Asuntolainojen kokonaiskorot voivat nousta pitkällä aikavälillä yli 10 prosenttiin.
Suomalaiset asuntovelalliset elelevät parhaillaan kissanpäiviä.
Asuntolainojen korot ovat pysyneet pitkään poikkeuksellisen matalalla.
Suomen Pankin ennakkotietojen mukaan lainat halpenivat entisestään huhtikuussa.

Velallisen ei kannata kuitenkaan tuudittautua uskoon, että nykyinen tilanne kestää ikuisesti.

Finanssialan keskusliiton toimitusjohtaja Piia-Noora Kauppi sanoo, että asuntolainojen kokonaiskorot, siis markkinakorko ja pankin marginaalikorko yhteenlaskettuna, voivat nousta pitkällä aikavälillä jopa kaksinumeroiseksi luvuksi, yli kymmeneen prosenttiin.

- Asuntoluottojen kestoajat keskimäärin ovat tällä hetkellä Suomessa yli 19 vuotta. Siksi ei pidä tuijottaa nykyistä korkotasoa eikä luottaa siihen, kun miettii sopivaa lainaa. On täysin poikkeuksellista, että meillä on nyt näin matalat asuntolainojen kokonaiskorot, Kauppi sanoo.

Kaupin näkemyksistä korkojen nousussa kertoi ensimmäisenä
Talouselämä. Kauppi uskoo, että lyhyellä tähtäimellä tarkasteltuna korot pysyvät matalalla.

Tällä hetkellä näyttää, että Euroopan valtioiden taloudet ovat niin heikossa kunnossa ja reaalitalous alamaissa, että korkotaso jatkuu vielä hyvin pitkään matalana.

- Kun talouskasvu on näin matalaa, keskuspankilla ei ole mahdollisuutta lähteä hivuttamaan markkinakorkoa ylöspäin. Tämän takia Kreikan ja Espanjan akuutilla tilanteella ei niinkään ole tekemistä korkojen mahdollisen nousun kanssa, Kauppi sanoo.

Pellervon taloustutkimuksen toimitusjohtaja Pasi Holm sanoo, että euromaiden yhteiset joukkovelkakirjalainat eli eurobondit voivat nostaa korkoja Suomessa.

- Eurobondit vaikuttaisivat valtion rahoituksen hankintaan. Nyt hyvin taloutensa hoitanut Suomi saa rahaa erittäin matalalla korolla ja Espanja puolestaan korkealla korolla. Tällaiset eurobondit tasoittaisivat korkoeroja, hän pohtii.

Suomen pankeissa valvotaan pääsääntöisesti hyvin sitä, kuinka hyvin asiakkaan maksukyky vastaa haettavaa asuntolainaa, kertoo toimistopäällikkö Veli-Jukka Lehtonen Finanssivalvonnasta.

- Annoimme kaksi vuotta sitten pankeille suosituksen, että kun arvioidaan hakijan maksuvaraa, uuden lainan lisäksi pitäisi laskea yhteen asiakkaan muut lainat, asettaa korko kuuteen prosenttiin ja asettaa maksuajaksi 25 vuotta. Sitten voidaan katsoa, miltä kuukausierä näyttää suhteessa käytettäviin tuloihin.

Näin asuntolaina kallistuisi

Nyt
Lainan summa: 150 000 €
Lainan korko: 1,23 prosenttia
(Euribor 12 kk 31.5.)
Korkomarginaali: 1.0
Laina-aika: 20 vuotta
Lyhennystapa: annuiteetti
Lainan kuukausierä: 775 €
Laina korkoineen: 186 065 €

Tulevaisuudessa

Lainan summa: 150 000 €
Lainan korko: 9 prosenttia
Korkomarginaali: 1.0
Laina-aika: 20 vuotta
Lyhennystapa: annuiteetti
Lainan kuukausierä: 1 448 €.
Laina korkoineen: 347 408 €

Lisäksi tulevat lainan perustamiskustannukset. Laskelmassa ei ole otettu huomioon edellisen asunnon myymistä tai mahdollisia säästöjä.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Miss Thaimaan, 22, uskomaton muodonmuutos – ”nörtistä” kuoriutui 6 kuukaudessa upea kaunotar: ”En ole ikinä seurustellut”

    2. 2

      Järjestäjien odottamaton veto sai Antti Ruuskasen hämilleen – ”En missään nimessä pannut pahakseni”

    3. 3

      Kommentti: Antti Ruuskasen mitaliseremonia MM-hiihdoissa oli farssi!

    4. 4

      Jenni, 24, on aseksuaali: ”Tavallaan toivon, että olisin edelleen neitsyt”

    5. 5

      Joukko tv-kanavia uhkaa pian pimentyä yli 1,5 miljoonassa kodissa

    6. 6

      Hurja onnettomuus aura-auton takana Sievissä – poliisi: ”Olosuhteet erittäin haastavat”

    7. 7

      Heinäveden onnettomuus veti paikkakuntalaisen Jarin hiljaiseksi – ”Kuinka äkkiä elämä voi pysähtyä”

    8. 8

      FlyBe-lentokoneella vaaratilanne Hollannissa – laskuteline petti, kone ajautui kiitotieltä

    9. 9

      Valkoisen talon kulisseissa täysi kaaos – keskeinen kysymys yhä vailla vastausta

    10. 10

      Muovimatto ja kolme muuta yllättävää asiaa, jotka saattavat aiheuttaa sisäilmaongelmia

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Poliisin kuvat: palkitun kissakasvattajan pakastimesta löytyi karmea yllätys – ”Pyörryin, kun sain puhelun”

    2. 2

      Perhetragedia taustalla – MM-kisojen johtoon äkillinen muutos

    3. 3

      Suomalaismies aikoo miljonääriksi 500 päivässä – näin hän sen tekee

    4. 4

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    5. 5

      Pelastajien kuvat kertovat lohduttomasta urakasta: 17-vuotias suomalaisnuori putosi Alpeilla jäärotkoon ja kuoli

    6. 6

      Lauri, 30, kertoo miksi pettää vaimoaan Tinder-naisten kanssa: ”En tunne minkäänlaista syyllisyyttä”

    7. 7

      Joukko tv-kanavia uhkaa pian pimentyä yli 1,5 miljoonassa kodissa

    8. 8

      Isisin seksiorjaksi joutunut kertoo hirvittävistä kokemuksistaan: ”Sama mies raiskasi minut joka päivä”

    9. 9

      Sulhanen tuomittiin brittikirjailijan murhasta – kirjailija oli keksinyt itse ruumiin piilopaikan

    10. 10

      ”Maailman täydellisin nainen” Kelly, 37, paljastaa luomukurvinsa kiusoittelevassa kylpykuvassa: ”Täydellinen tiimalasivartalo”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Julkkiksilta sataa tukea rumaksi haukutulle Maria Veitolalle – Rakel Liekiltä tyhjentävä kommentti

    2. 2

      MTV: Saara Aalto kärsii kiusallisesta ja kivuliaasta naistentaudista: ”Ei parannuskeinoa”

    3. 3

      Kummisetä antoi 10-vuotiaalle tyttärelle lahjarahaa – Kela rokotti koko perheeltä 341,52 euroa/kk

    4. 4

      Pekka Vähäsöyrinki tunnusti Mika Myllylän haudalla, milloin dopinginkäyttö alkoi: ”Siinä hetkessä annoin periksi”

    5. 5

      Traaginen onnettomuus Helsingissä – työkoneen kauha osui kävelijään, nainen kuoli vammoihinsa

    6. 6

      Stubb opetti Trumpille faktoja Ruotsista – viesti sytytti kiivaan keskustelun

    7. 7

      Kanadan hurmuriministeri sai Ivanka Trumpin pasmat sekaisin – flirttaileva kuva leviää vauhdilla

    8. 8

      Yleinen virhe wc-pöntöllä: Tästä syystä pyttyyn jää helposti ”jarrutusjäljet”

    9. 9

      Anu Saagim haukkui Maria Veitolaa rumaksi suorassa lähetyksessä – Veitola harmistui studioyleisön reaktiosta: ”Yleisö nauraa ja taputtaa”

    10. 10

      Nokialla pahoinpidelty 17-vuotias tyttö on kuollut

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Miss Thaimaan, 22, uskomaton muodonmuutos – ”nörtistä” kuoriutui 6 kuukaudessa upea kaunotar: ”En ole ikinä seurustellut”

    2. 2

      Järjestäjien odottamaton veto sai Antti Ruuskasen hämilleen – ”En missään nimessä pannut pahakseni”

    3. 3

      Kommentti: Antti Ruuskasen mitaliseremonia MM-hiihdoissa oli farssi!

    4. 4

      Jenni, 24, on aseksuaali: ”Tavallaan toivon, että olisin edelleen neitsyt”

    5. 5

      Joukko tv-kanavia uhkaa pian pimentyä yli 1,5 miljoonassa kodissa

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Poliisin kuvat: palkitun kissakasvattajan pakastimesta löytyi karmea yllätys – ”Pyörryin, kun sain puhelun”

    2. 2

      Perhetragedia taustalla – MM-kisojen johtoon äkillinen muutos

    3. 3

      Suomalaismies aikoo miljonääriksi 500 päivässä – näin hän sen tekee

    4. 4

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    5. 5

      Pelastajien kuvat kertovat lohduttomasta urakasta: 17-vuotias suomalaisnuori putosi Alpeilla jäärotkoon ja kuoli

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Julkkiksilta sataa tukea rumaksi haukutulle Maria Veitolalle – Rakel Liekiltä tyhjentävä kommentti

    2. 2

      MTV: Saara Aalto kärsii kiusallisesta ja kivuliaasta naistentaudista: ”Ei parannuskeinoa”

    3. 3

      Kummisetä antoi 10-vuotiaalle tyttärelle lahjarahaa – Kela rokotti koko perheeltä 341,52 euroa/kk

    4. 4

      Pekka Vähäsöyrinki tunnusti Mika Myllylän haudalla, milloin dopinginkäyttö alkoi: ”Siinä hetkessä annoin periksi”

    5. 5

      Traaginen onnettomuus Helsingissä – työkoneen kauha osui kävelijään, nainen kuoli vammoihinsa

    6. Näytä lisää