Anna, Anne, Anu

Asuminen

Valikko

Asuminen

Pankin asiantuntijat: Asuntovelkainen, näin varaudut korkojen nousuun

Neljän pankin asiantuntijat antavat vinkit asuntovelallisille ja asunnon ostoa harkitseville.
Kysyimme asiantuntijoilta asuntolainoista:
  1. Miten Suomen asuntolainojen korkojen käy lyhyellä aikavälillä?
  2. Miten korkojen käy pitkällä aikavälillä?
  3. Kuinka todennäköisenä pidät sitä, että asuntolainan korko nousee yli kymmenen prosentin?
Näin he vastasivat:

Pasi Sorjonen, ekonomisti, Nordea
1. Markkinakorot pysyvät matalana ja saattavat jopa laskea. Korko on kokonaisuudessa lainanottajalle matala, jos vertaa historiaan. Jos Euroopan talous ei parane, korot eivät muutu. Korkojen nousu kertoo hyvästä taloudesta.
2. Palataan normaaliin tasoon, markkinakorko nousee kolmeen, neljään tai viiteen prosenttiin. Mutta kun katsotaan maailmaa, 4-5 prosentin korkoihin on pitkä matka.
3. Aika paljon täytyisi tapahtua. Jos unohdetaan Euroopan ongelmat, markkinakorkojen neutraali taso olisi neljä. Ja jos inflaatio kiihtyisi, voitaisiin puhua ehkä kuudesta prosentista. Sanoisin, että kymmenen prosenttia tulisi vastaan sitten, kun Euroopan taloudessa menee helkkarin kovaa.

Pasi Kuoppamäki, pääekonomisti, Sampo Pankki

1. Jos katsotaan pari vuotta eteenpäin, korot ovat suurin piirtein yhtä alhaalla kuin nyt. Viiden vuoden päästä korot ovat luultavasti selkeästi ylempänä.
2. On täysin mahdollista, että korot nousevat 6-7 prosenttiin kymmenen vuoden horisontilla.
3. Pidän sitä hyvin epätodennäköisenä, mutta ei voi sanoa, että se olisi mahdotonta. Jos katsotaan euron historiaa, niin korkealla ei ole käyty kertaakaan. 90-luvun alussa korko oli toistakymmentä prosenttia, mutta silloin Suomella oli oma valuutta, joten tilanne on nyt turvallisempi.

Timo Hirvonen, ekonomisti, OP-Pohjola

1. Meidän arvion mukaan 12 kuukauden euribor-korko on 1,2 prosentin vaiheilla, kuten nytkin. Kolmen kuukauden euribor on nyt 0,66 prosenttia, loppuvuonna se saattaa laskea 0,5-0,6 prosenttiin. Marginaaleissa on trendi ollut nousu ylöspäin, ja uskon, että sama jatkuu. Kotitalouden kohtaama korko on silti alhaalla.
2. On monta liikkuvaa tekijää: mihin Euroopan taloustilanne kehittyy, ja tuleeko pankeille ylimääräisiä rasitteita. Jos velkakriisi pitkittyy, matala korkoympäristö jatkuu.
3. En ihan menisi allekirjoittamaan sitä. Mutta mikä tilanne on kymmenen vuoden päästä, sitä on vaikea sanoa. Vuosina 2004-05 korko kävi viidessä prosentissa, joten näin voi käydä taas, kun tilanne normalisoituu Euroopassa. Vuonna 2008 kävi 12 kuukauden euribor 5,5 prosentissa, joten ei se niin kaukana ole.

Vesa Arjovuo, lainatuotteista vastaava johtaja, Aktia
1. Ennusteiden mukaan tämän ja seuraavan vuoden kohdalla ei ole kovia nousupaineita. Marginaaleihin liittyy selvät nousupaineet, mutta on vaikea sanoa, kuinka korkealle ne nousevat. Markkinatilanne säätelee tätä.
2. Ennakoitavuus on huonoa, yli viiden vuoden skenaarioita on useita. Ainakin kuuden prosentin korkoon pitää pystyä varautumaan. Viiden vuoden tähtäimellä se taso tuntuu riittävältä.
3. Kymmenen prosenttia tuntuu tässä tilanteessa korkealta. Laina-asiakkaalle tehdään stressitesti, jossa käytetään kuuden prosentin korkoa. Näin varmistutaan siitä, että laina on mahdollista hoitaa. Jos odotettavissa on reilua koron nousua, laskelmissa otetaan isompi prosentti huomioon.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Kuhmossa iso poliisioperaatio – partioita Oulun ja Itä-Suomen poliisista

    2. 2

      Sisäpiirin paljastus: Saara Aallolle maksetaan Lontoossa kaikki, Meri-rakas ja ystävät sinnittelevät – ”Hyödynnämme tarjouksia”

    3. 3

      Patrik Laine solmi merkittävän varustesopimuksen – nousee heti keskeiseksi osaksi markkinointia

    4. 4

      Italialaisen mallikaunottaren, 42, härski alastonkuva kauhistuttaa faneja – pani isäpuolensa ja näyttelijä-äitinsä ikuistamaan itsensä jooga-asennossa

    5. 5

      Myrkyttääkö narsisti elämääsi? 7 varoitusmerkkiä

    6. 6

      Alusvaatemalli Alyssa, 20, matkustelee maailman luksuskohteisiin ilmaiseksi – vanhemmat miehet kuittaavat kulut: ”Tuntuu hyvältä, kun kaikki maksetaan”

    7. 7

      Juho muutti Espanjaan – kämppä on kylmä ja kallis, eikä ilman villasukkia pärjää: ”Välillä pyyhkäisen hometta seinistä”

    8. 8

      Trump poseeraa Time-lehden kannessa – somessa huomattiin heti: Kuvaan piilotettiin viesti paholaisesta ja viittaus Hitleriin?

    9. 9

      Vuosaaren paloasunnossa ei ollut palovaroitinta – äiti ja lapset kuolivat, perheen isä kuuli suruviestin töissä

    10. 10

      Mila Kunis raivostui Ashton Kutcherin ex-vaimolle – Demi Mooren väitetään häiriköivän parin elämää

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Suuri lihapullatesti oli yhden pienen pyörykän ylivoimaa – ”Heittämällä paras”

    2. 2

      Äidin tekemä Excel-taulukko paljasti kylmän totuuden Nikon tilanteesta – näin poika kuittasi 50 000 € velat

    3. 3

      Psykoosiin ajautunut Kanye West palasi julkisuuteen muuttuneena – ensimmäinen kuva räppäristä poistettiin Instagramista nopeasti

    4. 4

      Aasialaismiehen passikuva hylättiin äärimmäisen kiusallisesta syystä

    5. 5

      Kolme lasta ja äiti kuolivat tulipalossa Helsingin Vuosaaressa – näin tapahtumat etenivät

    6. 6

      Vuosaaren paloasunnossa ei ollut palovaroitinta – äiti ja lapset kuolivat, perheen isä kuuli suruviestin töissä

    7. 7

      Salkkarit-kaunotar rohkeassa kuvassa – rinnat paistavat läpi henkäyksen ohuesta asusta

    8. 8

      Poliisi kertoi lisää Vuosaaren tragediasta: nuorin uhri 2-vuotias, suurimmat tuhot saunassa

    9. 9

      Näin Patrik Laine asuu Winnipegissä – ”Just ja just osaan käyttää mikroa”

    10. 10

      Juho muutti Espanjaan – kämppä on kylmä ja kallis, eikä ilman villasukkia pärjää: ”Välillä pyyhkäisen hometta seinistä”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Poliisi IS:lle: Tällainen tausta Imatran epäillyllä 23-vuotiaalla kolmoismurhaajalla on

    2. 2

      Salkkarit-kaunotar rohkeassa kuvassa – rinnat paistavat läpi henkäyksen ohuesta asusta

    3. 3

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    4. 4

      Hänellä oli Linnan juhlien rohkein iltapuku – IS:n lukijat äänestivät illan räväyttävimmän pukeutujan

    5. 5

      Robinin, 18, Linnan juhlat -asussa mukana yksityiskohta, joka jäi monilta huomaamatta – presidentiltä erityinen pyyntö kättelyjonossa

    6. 6

      Tuulenvire paljasti Donald Trumpin omituisen ”asumokan” – netti sekosi lentokentältä napatusta kuvasta

    7. 7

      Perhesyyt eivät painaneet? Mika Salolla teoria Nico Rosbergin lopettamisesta: ”Kukaan ei tajua sitä…”

    8. 8

      Todelliset syyt, joiden vuoksi naiset voihkivat seksin aikana

    9. 9

      Raivostunut Matti Nykänen perui keikkansa Kanarialla – ravintola joutui maksumieheksi: ”V**ut minä mitään keikkaa vedä”

    10. 10

      Linnan jatkoilla nousi hässäkkä – Heikki Lampela ja Hanna Kärpänen sisään vahvassa juhlatunnelmassa: ”Haluan seikkailuja”

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Kuhmossa iso poliisioperaatio – partioita Oulun ja Itä-Suomen poliisista

    2. 2

      Sisäpiirin paljastus: Saara Aallolle maksetaan Lontoossa kaikki, Meri-rakas ja ystävät sinnittelevät – ”Hyödynnämme tarjouksia”

    3. 3

      Patrik Laine solmi merkittävän varustesopimuksen – nousee heti keskeiseksi osaksi markkinointia

    4. 4

      Italialaisen mallikaunottaren, 42, härski alastonkuva kauhistuttaa faneja – pani isäpuolensa ja näyttelijä-äitinsä ikuistamaan itsensä jooga-asennossa

    5. 5

      Myrkyttääkö narsisti elämääsi? 7 varoitusmerkkiä

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Suuri lihapullatesti oli yhden pienen pyörykän ylivoimaa – ”Heittämällä paras”

    2. 2

      Äidin tekemä Excel-taulukko paljasti kylmän totuuden Nikon tilanteesta – näin poika kuittasi 50 000 € velat

    3. 3

      Psykoosiin ajautunut Kanye West palasi julkisuuteen muuttuneena – ensimmäinen kuva räppäristä poistettiin Instagramista nopeasti

    4. 4

      Aasialaismiehen passikuva hylättiin äärimmäisen kiusallisesta syystä

    5. 5

      Kolme lasta ja äiti kuolivat tulipalossa Helsingin Vuosaaressa – näin tapahtumat etenivät

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Poliisi IS:lle: Tällainen tausta Imatran epäillyllä 23-vuotiaalla kolmoismurhaajalla on

    2. 2

      Salkkarit-kaunotar rohkeassa kuvassa – rinnat paistavat läpi henkäyksen ohuesta asusta

    3. 3

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    4. 4

      Hänellä oli Linnan juhlien rohkein iltapuku – IS:n lukijat äänestivät illan räväyttävimmän pukeutujan

    5. 5

      Robinin, 18, Linnan juhlat -asussa mukana yksityiskohta, joka jäi monilta huomaamatta – presidentiltä erityinen pyyntö kättelyjonossa

    6. Näytä lisää