Oona, Netta, Aune

Asuminen

Valikko

Asuminen

Pankin asiantuntijat: Asuntovelkainen, näin varaudut korkojen nousuun

Neljän pankin asiantuntijat antavat vinkit asuntovelallisille ja asunnon ostoa harkitseville.
Kysyimme asiantuntijoilta asuntolainoista:
  1. Miten Suomen asuntolainojen korkojen käy lyhyellä aikavälillä?
  2. Miten korkojen käy pitkällä aikavälillä?
  3. Kuinka todennäköisenä pidät sitä, että asuntolainan korko nousee yli kymmenen prosentin?
Näin he vastasivat:

Pasi Sorjonen, ekonomisti, Nordea
1. Markkinakorot pysyvät matalana ja saattavat jopa laskea. Korko on kokonaisuudessa lainanottajalle matala, jos vertaa historiaan. Jos Euroopan talous ei parane, korot eivät muutu. Korkojen nousu kertoo hyvästä taloudesta.
2. Palataan normaaliin tasoon, markkinakorko nousee kolmeen, neljään tai viiteen prosenttiin. Mutta kun katsotaan maailmaa, 4-5 prosentin korkoihin on pitkä matka.
3. Aika paljon täytyisi tapahtua. Jos unohdetaan Euroopan ongelmat, markkinakorkojen neutraali taso olisi neljä. Ja jos inflaatio kiihtyisi, voitaisiin puhua ehkä kuudesta prosentista. Sanoisin, että kymmenen prosenttia tulisi vastaan sitten, kun Euroopan taloudessa menee helkkarin kovaa.

Pasi Kuoppamäki, pääekonomisti, Sampo Pankki

1. Jos katsotaan pari vuotta eteenpäin, korot ovat suurin piirtein yhtä alhaalla kuin nyt. Viiden vuoden päästä korot ovat luultavasti selkeästi ylempänä.
2. On täysin mahdollista, että korot nousevat 6-7 prosenttiin kymmenen vuoden horisontilla.
3. Pidän sitä hyvin epätodennäköisenä, mutta ei voi sanoa, että se olisi mahdotonta. Jos katsotaan euron historiaa, niin korkealla ei ole käyty kertaakaan. 90-luvun alussa korko oli toistakymmentä prosenttia, mutta silloin Suomella oli oma valuutta, joten tilanne on nyt turvallisempi.

Timo Hirvonen, ekonomisti, OP-Pohjola

1. Meidän arvion mukaan 12 kuukauden euribor-korko on 1,2 prosentin vaiheilla, kuten nytkin. Kolmen kuukauden euribor on nyt 0,66 prosenttia, loppuvuonna se saattaa laskea 0,5-0,6 prosenttiin. Marginaaleissa on trendi ollut nousu ylöspäin, ja uskon, että sama jatkuu. Kotitalouden kohtaama korko on silti alhaalla.
2. On monta liikkuvaa tekijää: mihin Euroopan taloustilanne kehittyy, ja tuleeko pankeille ylimääräisiä rasitteita. Jos velkakriisi pitkittyy, matala korkoympäristö jatkuu.
3. En ihan menisi allekirjoittamaan sitä. Mutta mikä tilanne on kymmenen vuoden päästä, sitä on vaikea sanoa. Vuosina 2004-05 korko kävi viidessä prosentissa, joten näin voi käydä taas, kun tilanne normalisoituu Euroopassa. Vuonna 2008 kävi 12 kuukauden euribor 5,5 prosentissa, joten ei se niin kaukana ole.

Vesa Arjovuo, lainatuotteista vastaava johtaja, Aktia
1. Ennusteiden mukaan tämän ja seuraavan vuoden kohdalla ei ole kovia nousupaineita. Marginaaleihin liittyy selvät nousupaineet, mutta on vaikea sanoa, kuinka korkealle ne nousevat. Markkinatilanne säätelee tätä.
2. Ennakoitavuus on huonoa, yli viiden vuoden skenaarioita on useita. Ainakin kuuden prosentin korkoon pitää pystyä varautumaan. Viiden vuoden tähtäimellä se taso tuntuu riittävältä.
3. Kymmenen prosenttia tuntuu tässä tilanteessa korkealta. Laina-asiakkaalle tehdään stressitesti, jossa käytetään kuuden prosentin korkoa. Näin varmistutaan siitä, että laina on mahdollista hoitaa. Jos odotettavissa on reilua koron nousua, laskelmissa otetaan isompi prosentti huomioon.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Jukurit rankaisi rasistisesti ja seksistisesti karjunutta pelaajaa

    2. 2

      Täällä sarjahukuttaja napattiin – silminnäkijä kertoo kiinniotosta: ”Isokokoinen kaveri nousi ulos”

    3. 3

      Seitsemän salaperäistä prinsessaa: Tässä ovat parrasvaloja vältelleet kruunupäät –Mukana Kauniit ja rohkeat -tähti ja ”maailman kaunein”

    4. 4

      Anna: Viime viikolla erostaan ilmoittanut Rosa Meriläinen seurustelee kirjailijan kanssa

    5. 5

      Niinan, 38, maatilaa on vainottu jo kolme vuotta: hevosta ajettiin autolla takaa – koko karja menee teuraaksi

    6. 6

      Trumpin hallinnon käynnistys viivästyy, CIA on nyt ilman johtajaa – ”Toivon, että jihadistit pitävät viikonlopun vapaata”

    7. 7

      Anna Hanskia ei ole ajan hammas puraissut – osaatko sanoa, kumpi kuvista on 25 vuoden takaa?

    8. 8

      Intiimi hetki sian kanssa – Oulun poliisi otti oudon miehen kiinni ojasta

    9. 9

      Myymälävarkaan ovela temppu kärpäsentoukkapurkeilla ei ollutkaan niin ovela

    10. 10

      Poliisi IS:lle: Näin sarjahukuttaja jäi kiinni – ”Hänellä oli itsellään tiedossa...”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      6 yleistä virhettä, jotka sinäkin luultavasti teet joka kerta suihkussa

    2. 2

      Poliisi IS:lle: Näin sarjahukuttaja jäi kiinni – ”Hänellä oli itsellään tiedossa...”

    3. 3

      Valtava jäävuori uhkaa irrota Etelämantereelta – kauhuskenaariona maailmanlaajuiset seuraukset

    4. 4

      Mikä kaunotar! Ivanka Trump, 35, käänsi katseet vaaleanpunaisessa prinsessapuvussaan

    5. 5

      Tappolistat, agentit, vakoilusatelliitit... 8 salaisuutta, jotka Donald Trump saa tietää virkaan astuttuaan

    6. 6

      Niinan, 38, maatilaa on vainottu jo kolme vuotta: hevosta ajettiin autolla takaa – koko karja menee teuraaksi

    7. 7

      Kumppaniaan pettänyt listaa: ”Olisinpa tiennyt nämä asiat ennen kuin petin”

    8. 8

      IS seurasi hetki hetkeltä: Trumpin ensimmäinen päivä presidenttinä huipentui tanssiaisiin

    9. 9

      Juha Mieto joutui antamaan periksi nykyajalle – yhdestä periaatteesta hän ei kuitenkaan luovu ikinä

    10. 10

      Poliisi sai sarjahukuttajan kiinni Joensuussa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Juo aamulla vettä tyhjään vatsaan – 8 mahtavaa vaikutusta

    2. 2

      Häikäisevän kaunis morsian! Mika Häkkinen ja Marketa pääsivät poroajelun kyytiin – suloiset lapset mukana

    3. 3

      Mikan ja Marketan rakkaustarina – saksalaislehti paljasti kaunottaren menneisyyden

    4. 4

      Perhe etsii vastausta kammottavaan kuvaan – mitä tai mikä ilmestyi yhtäkkiä yöllä kotipihalla otettuun valokuvaan?

    5. 5

      Serbian seksikkäin laulaja Milica, 25, purskahti korsetistaan ulos kesken keikan – yleisö villiintyi

    6. 6

      Nainen synnytti salaa vessassa – raskaudesta tietämättömät vanhemmat havahtuivat pamaukseen

    7. 7

      Kolme povekasta blondia: Natalie, 45, sekoitetaan jatkuvasti tyttäriinsä – erotatko kuvista kuka on äiti?

    8. 8

      Yksi kuoli rekan pudottua moottoritieltä Lohjalla – erikoinen tapahtumaketju johti karmeaan turmaan

    9. 9

      Uimapukumalli Chrissy Teigen jakoi rehellisen kuvan reisistään – miehet hämmentyivät: ”Olen katsonut tätä jo minuutin, ja...”

    10. 10

      Dramaattiset kuvat: Myrskypuuska romahdutti rakenteilla olleen, yli 100-neliöisen talon maan tasalle Kuopiossa

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Jukurit rankaisi rasistisesti ja seksistisesti karjunutta pelaajaa

    2. 2

      Täällä sarjahukuttaja napattiin – silminnäkijä kertoo kiinniotosta: ”Isokokoinen kaveri nousi ulos”

    3. 3

      Seitsemän salaperäistä prinsessaa: Tässä ovat parrasvaloja vältelleet kruunupäät –Mukana Kauniit ja rohkeat -tähti ja ”maailman kaunein”

    4. 4

      Anna: Viime viikolla erostaan ilmoittanut Rosa Meriläinen seurustelee kirjailijan kanssa

    5. 5

      Niinan, 38, maatilaa on vainottu jo kolme vuotta: hevosta ajettiin autolla takaa – koko karja menee teuraaksi

    6. Näytä lisää
    1. 1

      6 yleistä virhettä, jotka sinäkin luultavasti teet joka kerta suihkussa

    2. 2

      Poliisi IS:lle: Näin sarjahukuttaja jäi kiinni – ”Hänellä oli itsellään tiedossa...”

    3. 3

      Valtava jäävuori uhkaa irrota Etelämantereelta – kauhuskenaariona maailmanlaajuiset seuraukset

    4. 4

      Mikä kaunotar! Ivanka Trump, 35, käänsi katseet vaaleanpunaisessa prinsessapuvussaan

    5. 5

      Tappolistat, agentit, vakoilusatelliitit... 8 salaisuutta, jotka Donald Trump saa tietää virkaan astuttuaan

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Juo aamulla vettä tyhjään vatsaan – 8 mahtavaa vaikutusta

    2. 2

      Häikäisevän kaunis morsian! Mika Häkkinen ja Marketa pääsivät poroajelun kyytiin – suloiset lapset mukana

    3. 3

      Mikan ja Marketan rakkaustarina – saksalaislehti paljasti kaunottaren menneisyyden

    4. 4

      Perhe etsii vastausta kammottavaan kuvaan – mitä tai mikä ilmestyi yhtäkkiä yöllä kotipihalla otettuun valokuvaan?

    5. 5

      Serbian seksikkäin laulaja Milica, 25, purskahti korsetistaan ulos kesken keikan – yleisö villiintyi

    6. Näytä lisää