Enni, Enna, Eini

Asuminen

Valikko

Asuminen

Tiesitkö tämän vuokralainen?

Putkiremontin piti kestää kuukausi, mutta vuokralaisten palatessa kotiin vastassa olikin auki revitty kylpyhuoneen seinä ja remontin venymisestä ilmoittava kirje.
Nyt vuokralaisten olohuoneen seinää koristavat kotelon alle peitetyt putket ja ympäri huoneistoa levinnyt remonttipöly.

Huono tiedottaminen, remontin jatkuva venyminen ja epäsiisti jälki harmittavat, mutta vahingonkorvausta vuokralaisen voi olla turha toivoa.

Tämän eteläsuomalaisen eläkeläisen tarina ei myöskään ole tavaton; Kuluttajaliittoon tulee vuokrasuhteisiin liittyviä yhteydenottoja päivittäin.

– Pelkästään seinälle tai nurkkaan koteloidut putket eivät haittaa asumista tai suoranaisesti tee asunnosta puutteellista, sanoo liiton lakimies Ilkka Salminen.

Jos remontti venyy perusteetta hirveän pitkään, tulee vahingon aiheuttajalle mahdollisesti vahingonkorvausvastuu tuottamuksellisesta vahingosta. Vuokranalennus ei ole vahingonkorvausta, Salminen muistuttaa.

Tiedottamisessa parannettavaa


Vuokralaisella on oikeus saada vuokranalennus siltä ajalta, jona huoneisto ei ole sovitussa kunnossa. Laki ei kuitenkaan ota kantaa siihen, kuinka iso vuokranalennuksen pitäisi olla, vaan se punnitaan aina tapauskohtaisesti.
Jos huoneisto on asumiskelvoton, ei vuokraa tarvitse maksaa.

– Tilanne on muuttunut siinä mielessä vuokralaiselle parempaan suuntaan, että nykyisessä asunto-osakeyhtiölainsäädännössä on velvollisuus tiedottaa kaikille asukkaille remonteista, kertoo toiminnanjohtaja Anne Viita Vuokralaiset VKL ry:stä.

Myös viivästyksistä pitäisi kertoa sitä mukaa kuin niistä tiedetään. Tiedottaminen on silti asia, jossa olisi Viidan mukaan useimmiten parannettavaa.

– Yhtiö voi ajatella, että urakoitsija tiedottaa. Urakoitsija voi puolestaan kokea, että pelisääntöjä ei selkeästi ole sovittu. Tässä on sellaista harmaata aluetta, mikä ei kuulu kenellekään, Viita sanoo.

Tilapäistä asuntoa vuokranantaja ei ole koskaan velvollinen järjestämään, Viita sanoo. Sen sijaan remonttijälkien siivoaminen huoneistosta ei kuulu asukkaalle.

– On yhtiön velvollisuus myös valvoa, että remontti tehdään, kuten on sovittu. Asukkaalle remontin valvominen ei kuulu juuri koskaan, Viita toteaa.

Vuokralaisen oikeudet ja velvollisuudet pähkinänkuoressa


  • Vuokralaisella on oikeus saada vapautus vuokrasta tai alennus vuokraan ajalta, jona huoneistoa ei voi käyttää tai se ei ole ollut sovitussa kunnossa.
  • Vuokranantajalla ei ole velvollisuutta järjestää vuokralaiselle sijaisasuntoa remontin ajaksi.
  • Vuokranantaja vastaa kodinkoneiden kunnosta, ellei muuta ole sovittu.
  • Vuokralainen ei saa maalata huoneistoa tai tehdä muita korjaustöitä ilman vuokranantajan lupaa.
  • Vuokralaisen tulee korvata vahinko, jonka hän aiheuttaa tahallaan tai laiminlyönnillään huoneistolle.
  • Vuokralainen ei vastaa huoneiston tavanomaisesta kulumisesta, ellei vuokrasopimuksessa ole muuta sovittu. Yleensä tavanomainen kuluminen tarkoittaa pitkän ajan kuluessa syntynyttä jälkeä. Esimerkiksi kotieläinten aiheuttamat raapiutumat eivät silti ole tavanomaista kulumista.
  • Vuokralaisen tulee ilmoittaa vuokranantajalle havaitsemistaan vioista heti.
  • Vuokranantajalla ei ole oikeutta päästä vuokrahuoneistoon vuokra-aikana ilman erityistä syytä.


 


Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Android-haittaohjelmasta vapaata riistaa: Pankkitilejä tyhjennetään jo

    2. 2

      Trump aloitti muutokset – jäädyttää palkankorotukset

    3. 3

      Harvinainen murha kuohuttaa Islannissa – yli viikko sitten kadonneen Birnan, 20, ruumis löytyi kiviseltä rannalta

    4. 4

      Norjan hiihtomaajoukkueessa kuohuu kunnolla – ”En tiedä, onko tällaista tapahtunut aiemmin”

    5. 5

      Kahdeksan lapsen yh-äiti on ”liian kaunis töihin”: ”Miehet näkevät minut vain seksisymbolina”

    6. 6

      Suora lähetys kello 20.30: Valkoinen talo järjestää ensimmäisen virallisen tiedotustilaisuuden Trumpin aikana

    7. 7

      Ensitreffit alttarilla -tähti julkaisi kuvan vauvansa kanssa – tarkkasilmäiset fanit huomasivat kivuliaan sairauden

    8. 8

      Psykologi listaa: Nämä ovat vanhempien 20 yleisintä kasvatusvirhettä

    9. 9

      Soini kertoo, miksi antoi ”täystyrmäyksen” liikenneselvitykselle: ”Berner voi meitä arvostella”

    10. 10

      Robin sai isältään upouuden mopoauton – synttäriyllätys tuntui pahalta

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Auervaaroja netissä jahtaava Tuula, 74, täräytti valemajurille: ”Minä en maksa penniäkään” – huijarin vastaus oli paljon puhuva

    2. 2

      Ensitreffit alttarilla -tähti julkaisi kuvan vauvansa kanssa – tarkkasilmäiset fanit huomasivat kivuliaan sairauden

    3. 3

      Antti Tuiskulta tyhjentävä kommentti hänestä tehdystä Putouksen Abdul Tuisku -hahmosta – tiivisti ensireaktionsa yhteen sanaan

    4. 4

      Sarjahukuttajan röyhkeä piiloleikki Joensuun torilla: ”Aika paljon pitää olla pokkaa”

    5. 5

      Trump heitti heti Obaman verhot ja maton ulos työhuoneestaan – tilalle kultaa, koristekangasta ja Churchill

    6. 6

      Kahdeksan lapsen yh-äiti on ”liian kaunis töihin”: ”Miehet näkevät minut vain seksisymbolina”

    7. 7

      Kommentti: Autoveron poistaminen kätkee myös ansan – kuulutko satoihintuhansiin maksumiehiin?

    8. 8

      Opiskelijatyttöjen seksikkäistä Instagram-kuvista tuli netti-ilmiö – vähäpukeiset kuvat toimivat ponnahduslautana mallin töihin

    9. 9

      Katso listat: Näin on käynyt S- ja K-ryhmien alentamille hinnoille

    10. 10

      Naku-uikkari on kesän kuumin uimapukutrendi – aivan kuin päällä ei olisi yhtään mitään

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Juo aamulla vettä tyhjään vatsaan – 8 mahtavaa vaikutusta

    2. 2

      Auervaaroja netissä jahtaava Tuula, 74, täräytti valemajurille: ”Minä en maksa penniäkään” – huijarin vastaus oli paljon puhuva

    3. 3

      Perhe etsii vastausta kammottavaan kuvaan – mitä tai mikä ilmestyi yhtäkkiä yöllä kotipihalla otettuun valokuvaan?

    4. 4

      Serbian seksikkäin laulaja Milica, 25, purskahti korsetistaan ulos kesken keikan – yleisö villiintyi

    5. 5

      Ei herkkohermoisille: Tältä näyttää työuupumus sairaalassa

    6. 6

      Nainen synnytti salaa vessassa – raskaudesta tietämättömät vanhemmat havahtuivat pamaukseen

    7. 7

      Uimapukumalli Chrissy Teigen jakoi rehellisen kuvan reisistään – miehet hämmentyivät: ”Olen katsonut tätä jo minuutin, ja...”

    8. 8

      Kaikki irti Whatsappista! Tiesitkö jo nämä 9 kätevää kikkaa?

    9. 9

      Yksi kuoli rekan pudottua moottoritieltä Lohjalla – erikoinen tapahtumaketju johti karmeaan turmaan

    10. 10

      Poliisi IS:lle: Näin sarjahukuttaja jäi kiinni – ”Hänellä oli itsellään tiedossa...”

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Android-haittaohjelmasta vapaata riistaa: Pankkitilejä tyhjennetään jo

    2. 2

      Trump aloitti muutokset – jäädyttää palkankorotukset

    3. 3

      Harvinainen murha kuohuttaa Islannissa – yli viikko sitten kadonneen Birnan, 20, ruumis löytyi kiviseltä rannalta

    4. 4

      Norjan hiihtomaajoukkueessa kuohuu kunnolla – ”En tiedä, onko tällaista tapahtunut aiemmin”

    5. 5

      Kahdeksan lapsen yh-äiti on ”liian kaunis töihin”: ”Miehet näkevät minut vain seksisymbolina”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Auervaaroja netissä jahtaava Tuula, 74, täräytti valemajurille: ”Minä en maksa penniäkään” – huijarin vastaus oli paljon puhuva

    2. 2

      Ensitreffit alttarilla -tähti julkaisi kuvan vauvansa kanssa – tarkkasilmäiset fanit huomasivat kivuliaan sairauden

    3. 3

      Antti Tuiskulta tyhjentävä kommentti hänestä tehdystä Putouksen Abdul Tuisku -hahmosta – tiivisti ensireaktionsa yhteen sanaan

    4. 4

      Sarjahukuttajan röyhkeä piiloleikki Joensuun torilla: ”Aika paljon pitää olla pokkaa”

    5. 5

      Trump heitti heti Obaman verhot ja maton ulos työhuoneestaan – tilalle kultaa, koristekangasta ja Churchill

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Juo aamulla vettä tyhjään vatsaan – 8 mahtavaa vaikutusta

    2. 2

      Auervaaroja netissä jahtaava Tuula, 74, täräytti valemajurille: ”Minä en maksa penniäkään” – huijarin vastaus oli paljon puhuva

    3. 3

      Perhe etsii vastausta kammottavaan kuvaan – mitä tai mikä ilmestyi yhtäkkiä yöllä kotipihalla otettuun valokuvaan?

    4. 4

      Serbian seksikkäin laulaja Milica, 25, purskahti korsetistaan ulos kesken keikan – yleisö villiintyi

    5. 5

      Ei herkkohermoisille: Tältä näyttää työuupumus sairaalassa

    6. Näytä lisää