Anna, Anne, Anu

Asuminen

Valikko

Asuminen

Tiesitkö tämän vuokralainen?

Putkiremontin piti kestää kuukausi, mutta vuokralaisten palatessa kotiin vastassa olikin auki revitty kylpyhuoneen seinä ja remontin venymisestä ilmoittava kirje.
Nyt vuokralaisten olohuoneen seinää koristavat kotelon alle peitetyt putket ja ympäri huoneistoa levinnyt remonttipöly.

Huono tiedottaminen, remontin jatkuva venyminen ja epäsiisti jälki harmittavat, mutta vahingonkorvausta vuokralaisen voi olla turha toivoa.

Tämän eteläsuomalaisen eläkeläisen tarina ei myöskään ole tavaton; Kuluttajaliittoon tulee vuokrasuhteisiin liittyviä yhteydenottoja päivittäin.

– Pelkästään seinälle tai nurkkaan koteloidut putket eivät haittaa asumista tai suoranaisesti tee asunnosta puutteellista, sanoo liiton lakimies Ilkka Salminen.

Jos remontti venyy perusteetta hirveän pitkään, tulee vahingon aiheuttajalle mahdollisesti vahingonkorvausvastuu tuottamuksellisesta vahingosta. Vuokranalennus ei ole vahingonkorvausta, Salminen muistuttaa.

Tiedottamisessa parannettavaa


Vuokralaisella on oikeus saada vuokranalennus siltä ajalta, jona huoneisto ei ole sovitussa kunnossa. Laki ei kuitenkaan ota kantaa siihen, kuinka iso vuokranalennuksen pitäisi olla, vaan se punnitaan aina tapauskohtaisesti.
Jos huoneisto on asumiskelvoton, ei vuokraa tarvitse maksaa.

– Tilanne on muuttunut siinä mielessä vuokralaiselle parempaan suuntaan, että nykyisessä asunto-osakeyhtiölainsäädännössä on velvollisuus tiedottaa kaikille asukkaille remonteista, kertoo toiminnanjohtaja Anne Viita Vuokralaiset VKL ry:stä.

Myös viivästyksistä pitäisi kertoa sitä mukaa kuin niistä tiedetään. Tiedottaminen on silti asia, jossa olisi Viidan mukaan useimmiten parannettavaa.

– Yhtiö voi ajatella, että urakoitsija tiedottaa. Urakoitsija voi puolestaan kokea, että pelisääntöjä ei selkeästi ole sovittu. Tässä on sellaista harmaata aluetta, mikä ei kuulu kenellekään, Viita sanoo.

Tilapäistä asuntoa vuokranantaja ei ole koskaan velvollinen järjestämään, Viita sanoo. Sen sijaan remonttijälkien siivoaminen huoneistosta ei kuulu asukkaalle.

– On yhtiön velvollisuus myös valvoa, että remontti tehdään, kuten on sovittu. Asukkaalle remontin valvominen ei kuulu juuri koskaan, Viita toteaa.

Vuokralaisen oikeudet ja velvollisuudet pähkinänkuoressa


  • Vuokralaisella on oikeus saada vapautus vuokrasta tai alennus vuokraan ajalta, jona huoneistoa ei voi käyttää tai se ei ole ollut sovitussa kunnossa.
  • Vuokranantajalla ei ole velvollisuutta järjestää vuokralaiselle sijaisasuntoa remontin ajaksi.
  • Vuokranantaja vastaa kodinkoneiden kunnosta, ellei muuta ole sovittu.
  • Vuokralainen ei saa maalata huoneistoa tai tehdä muita korjaustöitä ilman vuokranantajan lupaa.
  • Vuokralaisen tulee korvata vahinko, jonka hän aiheuttaa tahallaan tai laiminlyönnillään huoneistolle.
  • Vuokralainen ei vastaa huoneiston tavanomaisesta kulumisesta, ellei vuokrasopimuksessa ole muuta sovittu. Yleensä tavanomainen kuluminen tarkoittaa pitkän ajan kuluessa syntynyttä jälkeä. Esimerkiksi kotieläinten aiheuttamat raapiutumat eivät silti ole tavanomaista kulumista.
  • Vuokralaisen tulee ilmoittaa vuokranantajalle havaitsemistaan vioista heti.
  • Vuokranantajalla ei ole oikeutta päästä vuokrahuoneistoon vuokra-aikana ilman erityistä syytä.


 


Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Vuosaaren paloasunnossa ei ollut palovaroitinta – äiti ja lapset kuolivat, perheen isä kuuli suruviestin töissä

    2. 2

      Poliisi etsii: 15-vuotias hiihtäjä katosi lumimyrskyyn Saariselällä – ei palannut määränpäähänsä

    3. 3

      Playboy-pupun, 27, ja miljardöörin, 84, ”unelmaliitto” ohi – vaimo leimattiin onnenonkijaksi: Pettyi alistavaan aviomieheensä

    4. 4

      Äidin tekemä Excel-taulukko paljasti kylmän totuuden Nikon tilanteesta – näin poika kuittasi 50 000 € velat

    5. 5

      Psykoosiin ajautunut Kanye West palasi julkisuuteen muuttuneena – ensimmäinen kuva räppäristä poistettiin Instagramista nopeasti

    6. 6

      Donald Trump on esittänyt presidentti Sauli Niinistölle toiveen tapaamisesta

    7. 7

      Suuri lihapullatesti oli yhden pienen pyörykän ylivoimaa – ”Heittämällä paras”

    8. 8

      X Factor -finaalin kappaleet julki – Saara Aalto esittää 80-luvun jättihitin

    9. 9

      Kortitta ajanut vanhus suuttui poliisille Orimattilassa

    10. 10

      Salkkarit-kaunotar rohkeassa kuvassa – rinnat paistavat läpi henkäyksen ohuesta asusta

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Salkkarit-kaunotar rohkeassa kuvassa – rinnat paistavat läpi henkäyksen ohuesta asusta

    2. 2

      Saara Aallon kilpakumppanit pahoissa vaikeuksissa – tuleeko finaalilähetyksestä katastrofi?

    3. 3

      Suuri lihapullatesti oli yhden pienen pyörykän ylivoimaa – ”Heittämällä paras”

    4. 4

      Psykoosiin ajautunut Kanye West palasi julkisuuteen muuttuneena – ensimmäinen kuva räppäristä poistettiin Instagramista nopeasti

    5. 5

      Aasialaismiehen passikuva hylättiin äärimmäisen kiusallisesta syystä

    6. 6

      Äidin tekemä Excel-taulukko paljasti kylmän totuuden Nikon tilanteesta – näin poika kuittasi 50 000 € velat

    7. 7

      Kolme lasta ja äiti kuolivat tulipalossa Helsingin Vuosaaressa – näin tapahtumat etenivät

    8. 8

      Moni kärsii tietämättään kakkostyypin diabeteksen esiasteesta – lisää äkkikuoleman vaaraa

    9. 9

      Yhden hitin eläketurva – tässä on joululaulu, joka tuo kirjoittajilleen edelleen 590 000 euron vuosittaiset rojaltitulot

    10. 10

      Aktiivisen työttömän tuloista lähtee ensi vuonna jopa 200 €/kk – ”Työttömän taloudessa järkyttävän suuri summa”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Poliisi IS:lle: Tällainen tausta Imatran epäillyllä 23-vuotiaalla kolmoismurhaajalla on

    2. 2

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    3. 3

      Hänellä oli Linnan juhlien rohkein iltapuku – IS:n lukijat äänestivät illan räväyttävimmän pukeutujan

    4. 4

      Salkkarit-kaunotar rohkeassa kuvassa – rinnat paistavat läpi henkäyksen ohuesta asusta

    5. 5

      Robinin, 18, Linnan juhlat -asussa mukana yksityiskohta, joka jäi monilta huomaamatta – presidentiltä erityinen pyyntö kättelyjonossa

    6. 6

      Tuulenvire paljasti Donald Trumpin omituisen ”asumokan” – netti sekosi lentokentältä napatusta kuvasta

    7. 7

      Perhesyyt eivät painaneet? Mika Salolla teoria Nico Rosbergin lopettamisesta: ”Kukaan ei tajua sitä…”

    8. 8

      Todelliset syyt, joiden vuoksi naiset voihkivat seksin aikana

    9. 9

      Raivostunut Matti Nykänen perui keikkansa Kanarialla – ravintola joutui maksumieheksi: ”V**ut minä mitään keikkaa vedä”

    10. 10

      Linnan jatkoilla nousi hässäkkä – Heikki Lampela ja Hanna Kärpänen sisään vahvassa juhlatunnelmassa: ”Haluan seikkailuja”

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Vuosaaren paloasunnossa ei ollut palovaroitinta – äiti ja lapset kuolivat, perheen isä kuuli suruviestin töissä

    2. 2

      Poliisi etsii: 15-vuotias hiihtäjä katosi lumimyrskyyn Saariselällä – ei palannut määränpäähänsä

    3. 3

      Playboy-pupun, 27, ja miljardöörin, 84, ”unelmaliitto” ohi – vaimo leimattiin onnenonkijaksi: Pettyi alistavaan aviomieheensä

    4. 4

      Äidin tekemä Excel-taulukko paljasti kylmän totuuden Nikon tilanteesta – näin poika kuittasi 50 000 € velat

    5. 5

      Psykoosiin ajautunut Kanye West palasi julkisuuteen muuttuneena – ensimmäinen kuva räppäristä poistettiin Instagramista nopeasti

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Salkkarit-kaunotar rohkeassa kuvassa – rinnat paistavat läpi henkäyksen ohuesta asusta

    2. 2

      Saara Aallon kilpakumppanit pahoissa vaikeuksissa – tuleeko finaalilähetyksestä katastrofi?

    3. 3

      Suuri lihapullatesti oli yhden pienen pyörykän ylivoimaa – ”Heittämällä paras”

    4. 4

      Psykoosiin ajautunut Kanye West palasi julkisuuteen muuttuneena – ensimmäinen kuva räppäristä poistettiin Instagramista nopeasti

    5. 5

      Aasialaismiehen passikuva hylättiin äärimmäisen kiusallisesta syystä

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Poliisi IS:lle: Tällainen tausta Imatran epäillyllä 23-vuotiaalla kolmoismurhaajalla on

    2. 2

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    3. 3

      Hänellä oli Linnan juhlien rohkein iltapuku – IS:n lukijat äänestivät illan räväyttävimmän pukeutujan

    4. 4

      Salkkarit-kaunotar rohkeassa kuvassa – rinnat paistavat läpi henkäyksen ohuesta asusta

    5. 5

      Robinin, 18, Linnan juhlat -asussa mukana yksityiskohta, joka jäi monilta huomaamatta – presidentiltä erityinen pyyntö kättelyjonossa

    6. Näytä lisää