Onni, Sisu

Asuminen

Valikko

Asuminen

Etkö saa asuntoa kaupaksi? Näin ongelma ratkaistaan New Yorkissa

Kun asunto ei mene kaupaksi, päädytään usein hinnan alentamiseen. Näin ei kuitenkaan tarvitse olla, jos kysytään New Yorkin luksusasuntojen välittäjiltä.
Välittäjät ovat keksineet ison riskin keinon saada kauan myynnissä olleet luksusasunnot kaupaksi. Vuonna 2009 historiallinen Manhattanin Upper east side -kaupunginosassa sijaitseva luksusasunto ei mennyt kaupaksi 28 miljoonan dollarin eli noin 22,2 miljoonan euron pyyntihinnalla. Hintaa päätettiin nostaa 35 miljoonaan dollariin eli 27,8 miljoonaan euroon.

Kyseessä ei ole ainutkertainen tapaus. Zillow.com-asuntosivuston tilastojen mukaan New Yorkin alueella sijaitsevista yli miljoonan kiinteistöistä 436 asunnon hintapyynnöt nousivat viime vuoden aikana. Asiasta uutisoi Wall Steert Journal.

Useissa suurkaupungeissa kuten Lontoossa, Miamissa ja New Yorkissa on viime aikoina rikottu ennätyksiä luksusasuntojen myyntihinnoissa. Esimerkiksi venäläisen miljonäärin tytär rikkoi Manhattanin myyntiennätyksen maksamalla kattohuoneistosta 88 miljoonaa dollaria eli noin 63,52 miljoonaa euroa. Tämänkaltaiset esimerkit ovat lisänneet luottamusta asuntomarkkinoihin.

Kiinteistöalalla pitkään olleet välittäjät kuitenkin uskovat, että hinnan nosto ei välttämättä johda korkeampaan myyntihintaan.

- Hinnan korottaminen voi pelottaa ostajia. Jos kyseessä ei ole uniikki kiinteistä, hinnan nosto voi olla merkki siitä, että myyjä ei ole tosissaan, kommentoi osa välittäjistä.

On kuitenkin todisteita myös siitä, että hinnan kohottaminen on tuottanut tulosta. Puoli vuotta myynnissä ollut New Yorkin luksusasunto meni kaupaksi, kun kiinteistövälittäjä Julia Hoagland nosti pyyntihintaa. Asunnon myyntihinta oli lopulta 150000 dollaria eli 119000 euroa enemmän kuin alkuperäinen pyyntihinta.

Osa välittäjistä uskoo, että ennätyshinnoittelu tai hinnan korottaminen lisää asuntoon kohdistunutta kiinnostusta.

- Hinnan korottaminen voi saada ostajat uskomaan, että asunnosta on kova kysyntä, pohtii Yalen yliopiston professori Ravi Dhar.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Kuvat: Isännöitsijää odotti asukkaan kodissa puistattava yllätys

    2. 2

      Haiseeko pyykkisi pahalta pesun jälkeen? Näin pääset hajuista eroon

    3. 3

      Halle Berry, 50, pulahti Oscar-asusta suoraan naku-uinnille – julkaisi kiusoittelevan videon

    4. 4

      Näin suomalaiset lorvailevat töissä: olemattomia palavereja ja harhauttavia ruutukaappauksia

    5. 5

      Tv-katsojat hieraisivat silmiään: Anssi Kela näkyi neljällä kanavalla yhtä aikaa – ”Onko tässä enää mitään tolkkua”

    6. 6

      Mikael Granlund ratkaisi pelin yksin jatkoajalla – katso videolta hykerryttävä soolomaali

    7. 7

      Arvostettu valmentaja kertoo ensi kertaa syistä hiihdon supertähden masennuksen taustalla – tiimiin liittyi ”halpamainen raukka”

    8. 8

      Usain Boltin rietas riemuloma jatkuu: Naiset heittäytyivät syliin – tumma kaunotar hytkytti peppua härskissä tanssissa

    9. 9

      Kommentti: Antaako Aino-Kaisa Saarinen anteeksi Reijo Jylhälle?

    10. 10

      Miksi apeat pronssimitalistit repesivät yhtäkkiä nauramaan? Jauhojärvi paljasti IS:lle Niskasen sanat palkintopallilla

    11. Näytä lisää
    1. 1

      ”Uimarenkaat omasta takaa” Katri Sorsan rehellinen kuva kertoo enemmän kuin tuhat sanaa

    2. 2

      Diabetes on hiipivä sairaus – tunnista 20 kavalaa merkkiä

    3. 3

      Sliipatun pukumiehen kodista paljastui mykistävä yllätys – toukat ryömivät isännöitsijää vastaan

    4. 4

      Petter Northugin viesti tv-kameran edessä Emil Iversenille: ”Hyvä, että kaadoit myös suomalaisen”

    5. 5

      Norjalaiset raivostuivat Emil Iversenin nöyryyttämisestä suorassa lähetyksessä

    6. 6

      Miksi apeat pronssimitalistit repesivät yhtäkkiä nauramaan? Jauhojärvi paljasti IS:lle Niskasen sanat palkintopallilla

    7. 7

      Helsinkiläismies eli niin kuin naistenlehdissä kehotettiin – tässä kuvassa hän lataa kotona akkuja

    8. 8

      Aino-Kaisa Saarinen kertoo hetkestä, jolloin hänen unelmansa romahti: ”Vastauksena oli hiljaisuus”

    9. 9

      Mieti ennen kuin ostat: Uudesta Nokia 3310 -puhelimesta paljastui paha puute

    10. 10

      Nokian murhaepäily: 17-vuotiaan tytön kuolinsyy selvisi

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Julkkiksilta sataa tukea rumaksi haukutulle Maria Veitolalle – Rakel Liekiltä tyhjentävä kommentti

    2. 2

      Helsinkiläinen Nina, 44, avautuu isäpuolen järkyttävistä teoista: ”Äiti katseli vierestä, mutta ei koskaan puuttunut”

    3. 3

      Kummisetä antoi 10-vuotiaalle tyttärelle lahjarahaa – Kela rokotti koko perheeltä 341,52 euroa/kk

    4. 4

      Traaginen onnettomuus Helsingissä – työkoneen kauha osui kävelijään, nainen kuoli vammoihinsa

    5. 5

      Marika saa Espanjassa pitkiä katseita – suomalaiset nimet, jotka eivät toimi ulkomailla

    6. 6

      Tarkista ja kuuntele: Mikä oli Suomen listaykkösenä, kun sinä synnyit?

    7. 7

      Yleinen virhe wc-pöntöllä: Tästä syystä pyttyyn jää helposti ”jarrutusjäljet”

    8. 8

      4 eri mitoilla varustettua miestä avautuu seksielämästään: ”Teen parhaani sillä, mitä minulla on”

    9. 9

      Anu Saagim haukkui Maria Veitolaa rumaksi suorassa lähetyksessä – Veitola harmistui studioyleisön reaktiosta: ”Yleisö nauraa ja taputtaa”

    10. 10

      Katri Sorsalta kuitti Anu Saagimille: ”Eestissä nainen näyttää herättyään tältä, meillä Suomessa tältä...”

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Kuvat: Isännöitsijää odotti asukkaan kodissa puistattava yllätys

    2. 2

      Haiseeko pyykkisi pahalta pesun jälkeen? Näin pääset hajuista eroon

    3. 3

      Halle Berry, 50, pulahti Oscar-asusta suoraan naku-uinnille – julkaisi kiusoittelevan videon

    4. 4

      Näin suomalaiset lorvailevat töissä: olemattomia palavereja ja harhauttavia ruutukaappauksia

    5. 5

      Tv-katsojat hieraisivat silmiään: Anssi Kela näkyi neljällä kanavalla yhtä aikaa – ”Onko tässä enää mitään tolkkua”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      ”Uimarenkaat omasta takaa” Katri Sorsan rehellinen kuva kertoo enemmän kuin tuhat sanaa

    2. 2

      Diabetes on hiipivä sairaus – tunnista 20 kavalaa merkkiä

    3. 3

      Sliipatun pukumiehen kodista paljastui mykistävä yllätys – toukat ryömivät isännöitsijää vastaan

    4. 4

      Petter Northugin viesti tv-kameran edessä Emil Iversenille: ”Hyvä, että kaadoit myös suomalaisen”

    5. 5

      Norjalaiset raivostuivat Emil Iversenin nöyryyttämisestä suorassa lähetyksessä

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Julkkiksilta sataa tukea rumaksi haukutulle Maria Veitolalle – Rakel Liekiltä tyhjentävä kommentti

    2. 2

      Helsinkiläinen Nina, 44, avautuu isäpuolen järkyttävistä teoista: ”Äiti katseli vierestä, mutta ei koskaan puuttunut”

    3. 3

      Kummisetä antoi 10-vuotiaalle tyttärelle lahjarahaa – Kela rokotti koko perheeltä 341,52 euroa/kk

    4. 4

      Traaginen onnettomuus Helsingissä – työkoneen kauha osui kävelijään, nainen kuoli vammoihinsa

    5. 5

      Marika saa Espanjassa pitkiä katseita – suomalaiset nimet, jotka eivät toimi ulkomailla

    6. Näytä lisää