Ilmari, Ilmo

Asuminen

Valikko

Asuminen

"Työ lähti alta, velkainen talo jäi" Monet joutuvat myymään kotinsa tappiolla

Joillain alueilla asunnonmyyjän painajainen on mahdollinen: myyntihinta ei välttämättä riitä kattamaan velkataakkaa.
Teollisuuden rakennemuutos on työntänyt monet perheet kiperään paikkaan. Työn perässä pitäisi siirtyä muualle, mutta kuka ostaisi lainarahalla hankitun asunnon?

Edessä voi olla tilanne, jossa asunnon tai omakotitalon markkina-arvo ei enää riitä kattamaan jäljellä olevaa lainamäärää.

Lainarahan kallistuminen ja taantuvat paikkakunnat ovat ikävä yhtälö. Suomessa on alueita, joilla talot on myytävä selvästi alle hankintahinnan.

Asuntomarkkinoiden ongelma-alueita löytyy varsinkin äkillisen rakennemuutoksen kunnista. Tällainen on esimerkiksi Oulun seutu, missä puhelinvalmistaja Nokian jätti-irtisanomiset ovat jättäneet jälkensä.

Hypo Pankin toimitusjohtajan Ari Paunan mukaan Nokiaan nojanneiden teknologiapaikkakuntien lisäksi talokauppiaat tuskailevat myös muualla.
- Ongelma on laajempi, eikä rajoitu vain muutamalle alueelle. Ihmiset ovat luottaneet työn jatkumiseen ja rakentaneet omakotitalon. Työ on kuitenkin lähtenyt alta ja velkainen talo jäänyt käteen, Pauna sanoo.

Äkillisen rakennemuutoksen alueita on tällä hetkellä yhteensä 13. Työttömyys on kasvanut radikaalisti etenkin teknologiateollisuuden ja metsäteollisuuden työpaikkojen tuntuvien leikkausten takia.
Pulmallisimpina Pauna pitää uusia omakotitaloja, joita on rakennettu viitenä viime vuonna ongelmapaikkakuntien liepeille.
Kun ei ole näkyvissä uutta kasvua, paikalliset asuntomarkkinat hiipuvat. Pankit ovat varsin haluttomia ottamaan näitä taloja lainanpantiksi.


Oulun asuntokauppa huonossa jamassa

Kiinteistönvälittäjien silmin Oulun seudun asuntokauppa on huonossa jamassa. Myyntiajat ovat pidentyneet, ja varsinkin kalliimpia kohteita myydään alle hankintahinnan.
- Moni myy talonsa tappiolla. Tiedän tapauksia, joissa entinen nokialainen on lähtenyt perheineen paikkakunnalta, mutta talo on yhä myymättä, oululainen kiinteistövälittäjä kertoo.

Oulun Torikadun Kiinteistömaailman toimitusjohtaja Hilkka Kivelä komppaa virkasisartaan.
- Kauppa on tippunut 20 prosenttia viime heinäkuusta. Ihmiset liikkuvat yhä molempiin suuntiin, mutta asuntoja myydään alle hankintahinnan, Kivelä kertoo.

Kivelän mukaan on ollut myös tapauksia, joissa asuntolainaa on ollut myytävän asunnon markkinahintaa enemmän.
- Näissä tapauksissa on tarvittu pankilta erikseen lupa myydä asunto lainasummaa pienemmällä hinnalla.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Amerikkalaiset opettelevat arktista sodankäyntiä Jääkäriprikaatissa – vaikeuksia suomalaisten perustaidossa

    2. 2

      Nyrkkitappelu helsinkiläisessä peruskoulussa – poliisi paikalle

    3. 3

      Manuela Bosco julkaisi harvinaisia yhteiskuvia perheestään – tyttären villi kampaus varastaa huomion

    4. 4

      Huomaatko piilossa olevan ihmishahmon 1880-luvun kuvassa? Vanha mysteeri hämmentää

    5. 5

      Muumit palaavat ruutuihin! Klassikkoäänet korvattu uusilla

    6. 6

      Berner lähti ja jätti vastaamatta toimittajille – tietoa liikenneverkkoyhtiöstä vasta torstaina

    7. 7

      Vanhuksen epäillään ampuneen puolisonsa ja sitten itsensä Haapavedellä

    8. 8

      Yllättävä huhu: Tämänkö vuoksi Samsungin puhelimet räjähtivät?

    9. 9

      Polttoainefirma repäisee upouudella mallilla: Tankkaa autoasi puolitoista vuotta niin paljon kuin haluat – hinta 69 euroa/kk!

    10. 10

      Venäläisen sarjamurhaajan karmiva tarina: mahdollisesti kaikkien aikojen kolmanneksi raa'in henkirikossarja

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kolme povekasta blondia: Natalie, 45, sekoitetaan jatkuvasti tyttäriinsä – erotatko kuvista kuka on äiti?

    2. 2

      Mikan ja Marketan rakkaustarina – saksalaislehti paljasti kaunottaren menneisyyden

    3. 3

      Kaisa Mäkäräinen nettosi viikonlopulta huipputilin

    4. 4

      Enni Rukajärvi teki kovan päätöksen – ”Jossain menee jokaisella se raja”

    5. 5

      Venäläisen sarjamurhaajan karmiva tarina: mahdollisesti kaikkien aikojen kolmanneksi raa'in henkirikossarja

    6. 6

      Suosikkikohteeseen laskeutuminen vaatii kapteenilta erityiskoulutuksen – 5 hurjaa kiitotietä

    7. 7

      Kuoleman kaivoksen sukellusturman uhri oli 56-vuotias viiden lapsen isä ja pappi

    8. 8

      Polttoainefirma repäisee upouudella mallilla: Tankkaa autoasi puolitoista vuotta niin paljon kuin haluat – hinta 69 euroa/kk!

    9. 9

      ”Täysin luomusta” Antjesta, 22, tuli Instagram-tähti – pyrkii kurvikkailla kuvillaan Hollywoodiin

    10. 10

      Reserviläiset ryntäsivät siviilipalvelukseen – syynä puolustusvoimien lähettämä kirje

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Teri Niitti, 43, on kuollut

    2. 2

      Madonna julkaisi haarovälikuvan – Piers Morgan: ”Oksensin aamupalani”

    3. 3

      Poliisi ampui miehen maaliskuussa – vainajan autosta löytyi kolkko kirje

    4. 4

      Valesotilas yritti huijata – Tiina vedättikin takaisin: ”Naurettiin ukkoni kanssa niin, että mahaan koski”

    5. 5

      Häikäisevän kaunis morsian! Mika Häkkinen ja Marketa pääsivät poroajelun kyytiin – suloiset lapset mukana

    6. 6

      Huikea muutos: Playboy-mallin kasvoilta pestiin tv-ohjelmassa vahva meikkikerros – tyrmistyi lopputuloksesta

    7. 7

      Arto, 35, joutui väkisin mukaan perustulo­kokeiluun: ”Älyttömän huonot tunnelmat ”

    8. 8

      Mikan ja Marketan rakkaustarina – saksalaislehti paljasti kaunottaren menneisyyden

    9. 9

      Masennuksen huonosti tunnettu alatyyppi nakertaa vaivihkaa – onko sinulla kolme näistä oireista?

    10. 10

      Teri Niitti antoi syksyllä riipaisevan haastattelun Suomipopille – kertasi raskasta vuottaan: ”Mulle riittää, että olen pyytänyt anteeksi”

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Amerikkalaiset opettelevat arktista sodankäyntiä Jääkäriprikaatissa – vaikeuksia suomalaisten perustaidossa

    2. 2

      Nyrkkitappelu helsinkiläisessä peruskoulussa – poliisi paikalle

    3. 3

      Manuela Bosco julkaisi harvinaisia yhteiskuvia perheestään – tyttären villi kampaus varastaa huomion

    4. 4

      Huomaatko piilossa olevan ihmishahmon 1880-luvun kuvassa? Vanha mysteeri hämmentää

    5. 5

      Muumit palaavat ruutuihin! Klassikkoäänet korvattu uusilla

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Kolme povekasta blondia: Natalie, 45, sekoitetaan jatkuvasti tyttäriinsä – erotatko kuvista kuka on äiti?

    2. 2

      Mikan ja Marketan rakkaustarina – saksalaislehti paljasti kaunottaren menneisyyden

    3. 3

      Kaisa Mäkäräinen nettosi viikonlopulta huipputilin

    4. 4

      Enni Rukajärvi teki kovan päätöksen – ”Jossain menee jokaisella se raja”

    5. 5

      Venäläisen sarjamurhaajan karmiva tarina: mahdollisesti kaikkien aikojen kolmanneksi raa'in henkirikossarja

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Teri Niitti, 43, on kuollut

    2. 2

      Madonna julkaisi haarovälikuvan – Piers Morgan: ”Oksensin aamupalani”

    3. 3

      Poliisi ampui miehen maaliskuussa – vainajan autosta löytyi kolkko kirje

    4. 4

      Valesotilas yritti huijata – Tiina vedättikin takaisin: ”Naurettiin ukkoni kanssa niin, että mahaan koski”

    5. 5

      Häikäisevän kaunis morsian! Mika Häkkinen ja Marketa pääsivät poroajelun kyytiin – suloiset lapset mukana

    6. Näytä lisää