Meri, Vellamo

Asuminen

Valikko

Asuminen

Myyntijohtaja Mira Kasslin asuntokaupan tilanteesta: "Välittäjät saavat nyt tehdä kaikkensa"

LIV
Asunnonmyyjät ovat tuskailleet viime ajat, sillä asuntokauppa on ollut hidasta ja kohmeista jo pitkään.
Asuntojen myyntiajat ovat venyneet - ja tuskin edes kevät tuo piristystä kauppaan, kuten aiempina vuosina.

Helsinkiläinen Nina Lundahl on myynyt kerrostalokaksiotaan syksystä saakka. Hän on pannut merkille, että sijoittajat etsivät nyt asuntoja, joita myydään paniikissa, nopeasti ja halvalla. Lundahlin asunto sijaitsee hyvällä paikalla Länsi-Helsingissä, mutta katsojia on ollut vähän. Kaupan hiljentymiseen vaikuttaa taloudellisesti epävarmat ajat. Pankit ovat tiukentaneet asuntolainojen myöntämistä.

 

Mitään merkkejä ei ole siitä, että tilanne muuttuisi keväällä suuntaan tai toiseen



- Välittäjät saavat nyt todella tehdä kaikkensa saadakseen asiakkailleen tarjouksen, kertoo myyntijohtaja Mira Kasslin Arvoasunnot LKV:sta.

Moni asunnonmyyjä odottaa, että asuntokauppa vilkastuisi keväällä. Kasslin ei kuitenkaan usko kevään tuovan muutosta.

- Mitään merkkejä ei ole siitä, että tilanne muuttuisi keväällä suuntaan tai toiseen, hän sanoo.

Sen sijaan Kyösti Juntunen Remaxilta uskoo parempaan kevääseen.

- Kysyntä asunnoista ympäri pääkaupunkiseutua on ollut loppusyksyyn verrattuna huomattavasti suurempi.

Hinnoittelu erittäin tärkeässä roolissa



Tarjontaa on nyt valtavasti. Kasslin korostaa, että myyjän kannattaa nyt panostaa siihen, että asunnon hinta on kohdallaan. Ylihintaa on turha tässä tilanteessa yrittää pyytää. Jos asuntoilmoituksessa on huonot kuvat, huono teksti ja ylimitoitettu hinta, ensimmäisellä näytöllä voi ehkä käydä muutama ihminen, mutta siihen kiinnostus sitten tyssääkin.

- Toki hinnoittelu on näinä aikoina erittäin tärkeässä roolissa. Liian toiveikkaita hintapyyntöjä ei kannata lähteä asettamaan, myös Juntunen muistuttaa.

Lundahl on pohtinut, onko yksi syy vähäiseen kysyntään asunnon ikä.

- Taloon on tulossa putkiremontti. Olen jutellut välittäjäni Kyösti Juntusen kanssa siitä, että tämä ei ole ensiasunnon ostajan kohde. Putkiremontista tulee sen verran kustannuksia, että ne ovat liian suuret ensiasunnon ostajalle. Tämä asunto sopii sijoittajalle. Mutta hintaa en ole valmis laskemaan.
 


Liian toiveikkaita hintapyyntöjä ei kannata lähteä asettamaan.



Kasslinin mukaan putkiremontti on myös mahdollisuus. Edullisin keino tehdä kosteiden tilojen remontti on putkiremontin yhteydessä. Putkiremontin aikana voi tehdä asuntoon myös muuta remonttia, samalla pölyllä ja vaivalla. Muut remontit tulevat yleensä edullisemmaksi putkiremontin yhteydessä, ja työmiehiä on kätevästi saatavilla. Taloyhtiön on helppo valvoa muutkin kunnostustyöt putkiremontin rinnalla.

Jokin aika sitten Nina Lundahl löysi rivitalohuoneiston, josta oli kiinnostunut. Uudiskohteen urakoitsija tarjosi niin sanottua myyntitakuuta: Jos Lundahl ei saa vanhaa asuntoaan myytyä kolmen kuukauden sisällä uudiskohteen huoneiston ostosta, urakoitsija ostaa vanhan asunnon.
Tarjottu hinta oli kuitenkin pienempi kuin mitä asunnostani haluan. En lähtenyt siihen mukaan.

Mira Kasslin kehottaa olemaan harkitseva myyntitakuiden suhteen. Ensimmäinen huoli niiden suhteen on se, että oma vanha asunto menee liian halvalla.

Haastattelun jälkeen Nina Lundahl on saanut asuntonsa myytyä.

Mervi Juusola

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    2. 2

      Tuulenvire paljasti Donald Trumpin omituisen ”asumokan” – netti sekosi lentokentältä napatusta kuvasta

    3. 3

      Norjalaishiihtäjät paljastivat suunnitelmansa Therese Johaugin auttamiseksi

    4. 4

      Vappu Pimiältä roisi paljastus MTV:lle – rinnat täysin paljaana Tanssii Tähtien Kanssa -kulisseissa: ”Mikko repi puvun auki”

    5. 5

      Henkirikos Enontekiöllä – Jos näet mustaan haalariin pukeutuneen epäillyn, soita heti 112

    6. 6

      Kurveistaan tunnettu matkabloggaaja vietti kolme viikkoa Suomessa – upeat kuvat villitsevät netissä: ”Mieletön paikka”

    7. 7

      SK: Juha Sipilä on lentänyt useita virkamatkoja yksityiskoneella – ohjannut konetta itse

    8. 8

      Huoltomiehet yllättyivät suomalaisten nuorten aikuisten uusavuttomuudesta – eivät omista edes ruuvimeisseliä

    9. 9

      Veikkaus: Mies löysi loton miljoonalapun lompakostaan – ”elämä on kinkkubingo”

    10. 10

      MTV:n teiniäiti poseerasi uhkeana uusissa kalenterikuvissa – muistatko vielä kohut? Tienasi 1,5 miljoonaa seksivideolla vuonna 2013

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Perhesyyt eivät painaneet? Mika Salolla teoria Nico Rosbergin lopettamisesta: ”Kukaan ei tajua sitä…”

    2. 2

      Nainen teki ”pettämistestin” poikaystävälleen – lopputulos ei ilahduttanut, videolla jo 6 miljoonaa katselukertaa

    3. 3

      Nico Rosberg pudotti uutispommin – lopettaa F1-uransa!

    4. 4

      Elli Haloo kommentoi ensimmäistä kertaa VilleGallen suhdepaljastuksia: ”En voi sille mitään”

    5. 5

      Tuulenvire paljasti Donald Trumpin omituisen ”asumokan” – netti sekosi lentokentältä napatusta kuvasta

    6. 6

      Sampsa muutti perheensä Espanjaan – arki iski pian päin kasvoja: Asunto homeessa, sähkölasku 400 €/kk

    7. 7

      Beth, 22, nukahti sohvalle marraskuussa – heräsi vasta toukokuussa

    8. 8

      Nico Rosberg hylkäsi valtavan summan rahaa

    9. 9

      Saara Aallon lauantain X Factor -kappaleet julki – esittää semifinaalissa kaksi jättihittiä

    10. 10

      Ylen päätoimittaja otti yhteen Ruben Stillerin kanssa Pressiklubissa: ”Päädyit omaan ratkaisuusi”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Sorrutko sinäkin aina näihin virheisiin? 4 asiaa, jotka kannattaa jättää väliin ennen seksiä

    2. 2

      Raju huhu Lewis Hamiltonista – ”Se on yksityisasia”

    3. 3

      IS seurasi hetki hetkeltä: Saara Aalto räjäytti pankin – ”Yksi parhaista esityksistä koskaan X Factorissa”

    4. 4

      7 yleisen syövän varhaiset varoitusmerkit – tunnista ajoissa

    5. 5

      Raakel Lignellin raju painonpudotus ja tiukka ruokavalio johtivat pysyviin terveysongelmiin: ”Riistäytyi vähän käsistä”

    6. 6

      Aleksi Valavuori julkaisi matkakuvan Los Angelesista: maisemaotos paljastuikin Ikean sisustustauluksi – some repesi

    7. 7

      Nainen teki ”pettämistestin” poikaystävälleen – lopputulos ei ilahduttanut, videolla jo 6 miljoonaa katselukertaa

    8. 8

      Eija, 32, huomasi vauvansa olevan erilainen – elämä muuttui pikkuhiljaa painajaiseksi

    9. 9

      Saara Aalto teki historiallisen tempun – kukaan muu brittien X Factorissa ei ole kyennyt samaan

    10. 10

      Pikkujoulujen seksiakti johti harvinaisen kiusalliseen tilanteeseen oikeussalissa – konkarijuristi avautuu

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    2. 2

      Tuulenvire paljasti Donald Trumpin omituisen ”asumokan” – netti sekosi lentokentältä napatusta kuvasta

    3. 3

      Norjalaishiihtäjät paljastivat suunnitelmansa Therese Johaugin auttamiseksi

    4. 4

      Vappu Pimiältä roisi paljastus MTV:lle – rinnat täysin paljaana Tanssii Tähtien Kanssa -kulisseissa: ”Mikko repi puvun auki”

    5. 5

      Henkirikos Enontekiöllä – Jos näet mustaan haalariin pukeutuneen epäillyn, soita heti 112

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Perhesyyt eivät painaneet? Mika Salolla teoria Nico Rosbergin lopettamisesta: ”Kukaan ei tajua sitä…”

    2. 2

      Nainen teki ”pettämistestin” poikaystävälleen – lopputulos ei ilahduttanut, videolla jo 6 miljoonaa katselukertaa

    3. 3

      Nico Rosberg pudotti uutispommin – lopettaa F1-uransa!

    4. 4

      Elli Haloo kommentoi ensimmäistä kertaa VilleGallen suhdepaljastuksia: ”En voi sille mitään”

    5. 5

      Tuulenvire paljasti Donald Trumpin omituisen ”asumokan” – netti sekosi lentokentältä napatusta kuvasta

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Sorrutko sinäkin aina näihin virheisiin? 4 asiaa, jotka kannattaa jättää väliin ennen seksiä

    2. 2

      Raju huhu Lewis Hamiltonista – ”Se on yksityisasia”

    3. 3

      IS seurasi hetki hetkeltä: Saara Aalto räjäytti pankin – ”Yksi parhaista esityksistä koskaan X Factorissa”

    4. 4

      7 yleisen syövän varhaiset varoitusmerkit – tunnista ajoissa

    5. 5

      Raakel Lignellin raju painonpudotus ja tiukka ruokavalio johtivat pysyviin terveysongelmiin: ”Riistäytyi vähän käsistä”

    6. Näytä lisää