Tuuli, Tuulia, Hilda

Asuminen

Valikko

Asuminen

Talon ostajille 80 000 euron oikeuskulut - Asiantuntija: "Kuulostaa tutulle"

Käräjillä
Vanhan omakotitalon ostajalle lankesi lähes 80 000 euron lasku oikeudenkäyntikuluista.
Noin 85 vuotta vanhan omakotitalon kaupasta käyty pitkä oikeusriita tuli kaupan purkamista vaatineelle ostajapariskunnalle kalliiksi.

Ostaja halusi saada 175 000 euron kauppahinnan takaisin.
Käräjäoikeus purkikin kaupan, mutta hovi ei nähnyt siihen mitään perusteita.

Ostajalle lankesi lähes 80 000 euron lasku kummankin osapuolen oikeudenkäynti- ja selvittelykuluista.

Kaupat talosta tehtiin kolme vuotta sitten. Viime kesänä käräjäoikeus purki kaupan ja määräsi myyjäpariskunnan palauttamaan kauppahinnan ostajalle.

 

Korjaamisen arvioitiin maksavan noin 115 000 euroa.



Talossa tehtiin kuntotarkastus ennen kauppaa eikä mitään vakavia virheitä löytynyt. Ensimmäisenä keväänä ostajat huomasivat sokkelissa halkeamia. Rakenteista uusi omistaja teetti selvityksen ja se paljasti korjausta edellyttäviä mikrobivaurioita. Korjaamisen arvioitiin maksavan noin 115 000 euroa.

Ostajat pitivät talon vaurioita niin suurina ja kalliina, että halusivat perua koko kaupan. Heidän mielestään myyjät eivät olleet kertoneet talossa olevista vaurioista.

Myyjäpariskunta kiisti ostajien väitteet ja vaatimukset. Talo oli rakennettu 1920-luvun lopulla ja tehty ajan vaatimusten mukaisesti.
Käräjäoikeus piti ilmi tulleita vaurioita ja edessä olevia korjauskustannuksia niin suurina, että päätyi kaupan purkuun.

Myyjät veivät riidan Kouvolan hovioikeuteen ja vaativat käräjäoikeuden ratkaisua kumottavaksi. Lisäksi ostajat tekivät vastavalituksen hoviin.
Talon kuntoa selvitettiin perusteellisesti. Hovioikeus tutki väitetyt virheet eikä löytänyt sellaista näyttöä, että kauppa olisi pitänyt purkaa ja kumosi käräjäoikeuden päätöksen. Muutosta hovin päätökseen voi hakea korkeimmalta oikeudelta.

 

- Kun lähdetään oikeuteen, ovat summat aina isoja.



- Tuo kuulostaa hyvin tutulle. Kun lähdetään oikeuteen, ovat summat aina isoja. Maksettavaksi saattaa tulla niin omat kuin vastapuolen kulut, toteaa Isännöintiliiton lakiasiantuntuja, OTM Marina Furuhjelm.

Hän kehottaakin ihmisiä kääntymään ennemmin kuluttajariitalautakunnan puoleen kuin menemään oikeuteen. Riita kannattaa sopia ennen kuin maksettavana on kymmenien tuhansien eurojen oikeuskulut. Asuntokauppoja nimittäin harvoin puretaan oikeudessa.

Furuhjelmin mukaan asuntokauppariidat johtuvat usein siitä, että ostajalla on väärät oletukset ja kuntotarkastukset tehdään huonosti. Jälkikäteen tullaan katumapäälle.

- Ihmiset haluavat ajatella, ettei taloissa ole tyyppivikoja. On hyvä, jos kauppakirjassa on luettelo talon vioista, mutta koskaan ei voida tehdä täysin tyhjentävää listaa.

Furuhjelm painottaa, että riita harvoin ratkaisee tilannetta. Aina kannattaa sopia, jos siihen on mahdollisuus.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Suomen ilmakehässä havaittiin mystistä radioaktiivista ainetta – STUK: ”Ei pitäisi olla ilmassa”

    2. 2

      Kummisetä antoi 10-vuotiaalle tyttärelle lahjarahaa – Kela rokotti koko perheeltä 341,52 euroa/kk

    3. 3

      Kolmen lapsen yh-äidille annettiin tv-sarjassa 30 000 euroa – törsäsi lähes kaiken neljässä viikossa hajuvesiin ja vaatteisiin: ”Olen pettynyt”

    4. 4

      Pariisissa pidätetty ja kotiinsa lähetetty venezuelalaishiihtäjä Adrián Solano, 22, laskeutui Suomeen: ”En ole uskoa tätä”

    5. 5

      Anu Saagim haukkui Maria Veitolaa rumaksi suorassa lähetyksessä – Veitola harmistui studioyleisön reaktiosta: ”Yleisö nauraa ja taputtaa”

    6. 6

      Lukiolaistytön viattomasta kuvasta paljastui härski yllätys – mokasta kasvoi maailmanlaajuinen someilmiö

    7. 7

      Katso kuvat: Vuosia nuoremmaksi -ohjelman ensimmäisestä muuttujamies-Esasta, 52, kuoriutui oikea hurmuri!

    8. 8

      Brittiaristokraatti Lady Victoria, 40, ilmestyi gaalaan yläosattomissa: Läpikuultava verkkoasu paljasti aivan kaiken: ”Käytännössä alasti”

    9. 9

      Aavelaiva jumittui kylpylähotellin eteen Saimaalla

    10. 10

      Yleinen virhe wc-pöntöllä: Tästä syystä pyttyyn jää helposti ”jarrutusjäljet”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Sudet tarttuivat 7-vuotiaaseen poikaan Ähtärin eläinpuistossa – vammat vakavia

    2. 2

      Yleinen virhe wc-pöntöllä: Tästä syystä pyttyyn jää helposti ”jarrutusjäljet”

    3. 3

      Huippukokin pari niksiä: Näin syntyy fantastinen makaronilaatikko

    4. 4

      Kummisetä antoi 10-vuotiaalle tyttärelle lahjarahaa – Kela rokotti koko perheeltä 341,52 euroa/kk

    5. 5

      Rakastunut Olli Lindholm kertoo ensi kertaa: Tällainen on uusi naisystävä Eveliina, 35: ”En ole koskaan tavannut hänen kaltaistaan”

    6. 6

      Hurjat rakkauskilot: Vaimo jättää Askon WhatsApp-viestillä yhtäkkiä: ”Miksei soittanut ja kysynyt, voidaanko nähdä?”

    7. 7

      Lukiolaistytön viattomasta kuvasta paljastui härski yllätys – mokasta kasvoi maailmanlaajuinen someilmiö

    8. 8

      Teinitytön murhasta epäilty vangittiin – näytti oikeussalissa keskisormea

    9. 9

      Kimmo, 47, heräsi yöllä karmeaan jysähdykseen – rekan lava syöksyi läpi talon seinästä: ”Ajattelin, että nyt sortuu torppa”

    10. 10

      Cheyenne Järvinen avautuu vihdoin Janna Hurmerinnan ja Junon avioliiton tuhonneesta salasuhteesta – Juno kiitti kohukaunotarta jälkikäteen

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Prisman kassamyyjä sai pyörätuolimiehen itkemään Helsingissä – jonossa ollut Jatta riensi apuun: ”Olin niin kiukkuinen”

    2. 2

      MTV: Saara Aalto kärsii kiusallisesta ja kivuliaasta naistentaudista: ”Ei parannuskeinoa”

    3. 3

      Pekka Vähäsöyrinki tunnusti Mika Myllylän haudalla, milloin dopinginkäyttö alkoi: ”Siinä hetkessä annoin periksi”

    4. 4

      Stubb opetti Trumpille faktoja Ruotsista – viesti sytytti kiivaan keskustelun

    5. 5

      Tutkijat tekivät pelottavan löydön merenpohjasta 10 kilometrin syvyydestä

    6. 6

      Kanadan hurmuriministeri sai Ivanka Trumpin pasmat sekaisin – flirttaileva kuva leviää vauhdilla

    7. 7

      Nokialla pahoinpidelty 17-vuotias tyttö on kuollut

    8. 8

      Donald Trumpilta outo viittaus Ruotsiin: ”Katsokaa, mitä tapahtui eilen illalla Ruotsissa – kuka olisi uskonut?”

    9. 9

      Vaikein kuva-arvoitus ikinä? 12 erikoisjoukkojen sotilasta on maastoutunut nerokkaasti tähän kuvaan – kuinka monta löydät?

    10. 10

      Riipaiseva video: Mies kosi tyttöystäväänsä täydessä ostoskeskuksessa – romanttinen ele päättyi järkyttävään nöyryytykseen

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Suomen ilmakehässä havaittiin mystistä radioaktiivista ainetta – STUK: ”Ei pitäisi olla ilmassa”

    2. 2

      Kummisetä antoi 10-vuotiaalle tyttärelle lahjarahaa – Kela rokotti koko perheeltä 341,52 euroa/kk

    3. 3

      Kolmen lapsen yh-äidille annettiin tv-sarjassa 30 000 euroa – törsäsi lähes kaiken neljässä viikossa hajuvesiin ja vaatteisiin: ”Olen pettynyt”

    4. 4

      Pariisissa pidätetty ja kotiinsa lähetetty venezuelalaishiihtäjä Adrián Solano, 22, laskeutui Suomeen: ”En ole uskoa tätä”

    5. 5

      Anu Saagim haukkui Maria Veitolaa rumaksi suorassa lähetyksessä – Veitola harmistui studioyleisön reaktiosta: ”Yleisö nauraa ja taputtaa”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Sudet tarttuivat 7-vuotiaaseen poikaan Ähtärin eläinpuistossa – vammat vakavia

    2. 2

      Yleinen virhe wc-pöntöllä: Tästä syystä pyttyyn jää helposti ”jarrutusjäljet”

    3. 3

      Huippukokin pari niksiä: Näin syntyy fantastinen makaronilaatikko

    4. 4

      Kummisetä antoi 10-vuotiaalle tyttärelle lahjarahaa – Kela rokotti koko perheeltä 341,52 euroa/kk

    5. 5

      Rakastunut Olli Lindholm kertoo ensi kertaa: Tällainen on uusi naisystävä Eveliina, 35: ”En ole koskaan tavannut hänen kaltaistaan”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Prisman kassamyyjä sai pyörätuolimiehen itkemään Helsingissä – jonossa ollut Jatta riensi apuun: ”Olin niin kiukkuinen”

    2. 2

      MTV: Saara Aalto kärsii kiusallisesta ja kivuliaasta naistentaudista: ”Ei parannuskeinoa”

    3. 3

      Pekka Vähäsöyrinki tunnusti Mika Myllylän haudalla, milloin dopinginkäyttö alkoi: ”Siinä hetkessä annoin periksi”

    4. 4

      Stubb opetti Trumpille faktoja Ruotsista – viesti sytytti kiivaan keskustelun

    5. 5

      Tutkijat tekivät pelottavan löydön merenpohjasta 10 kilometrin syvyydestä

    6. Näytä lisää