Selma

Asuminen

Valikko

Asuminen

Talon ostajille 80 000 euron oikeuskulut - Asiantuntija: "Kuulostaa tutulle"

Käräjillä
Vanhan omakotitalon ostajalle lankesi lähes 80 000 euron lasku oikeudenkäyntikuluista.
Noin 85 vuotta vanhan omakotitalon kaupasta käyty pitkä oikeusriita tuli kaupan purkamista vaatineelle ostajapariskunnalle kalliiksi.

Ostaja halusi saada 175 000 euron kauppahinnan takaisin.
Käräjäoikeus purkikin kaupan, mutta hovi ei nähnyt siihen mitään perusteita.

Ostajalle lankesi lähes 80 000 euron lasku kummankin osapuolen oikeudenkäynti- ja selvittelykuluista.

Kaupat talosta tehtiin kolme vuotta sitten. Viime kesänä käräjäoikeus purki kaupan ja määräsi myyjäpariskunnan palauttamaan kauppahinnan ostajalle.

 

Korjaamisen arvioitiin maksavan noin 115 000 euroa.



Talossa tehtiin kuntotarkastus ennen kauppaa eikä mitään vakavia virheitä löytynyt. Ensimmäisenä keväänä ostajat huomasivat sokkelissa halkeamia. Rakenteista uusi omistaja teetti selvityksen ja se paljasti korjausta edellyttäviä mikrobivaurioita. Korjaamisen arvioitiin maksavan noin 115 000 euroa.

Ostajat pitivät talon vaurioita niin suurina ja kalliina, että halusivat perua koko kaupan. Heidän mielestään myyjät eivät olleet kertoneet talossa olevista vaurioista.

Myyjäpariskunta kiisti ostajien väitteet ja vaatimukset. Talo oli rakennettu 1920-luvun lopulla ja tehty ajan vaatimusten mukaisesti.
Käräjäoikeus piti ilmi tulleita vaurioita ja edessä olevia korjauskustannuksia niin suurina, että päätyi kaupan purkuun.

Myyjät veivät riidan Kouvolan hovioikeuteen ja vaativat käräjäoikeuden ratkaisua kumottavaksi. Lisäksi ostajat tekivät vastavalituksen hoviin.
Talon kuntoa selvitettiin perusteellisesti. Hovioikeus tutki väitetyt virheet eikä löytänyt sellaista näyttöä, että kauppa olisi pitänyt purkaa ja kumosi käräjäoikeuden päätöksen. Muutosta hovin päätökseen voi hakea korkeimmalta oikeudelta.

 

- Kun lähdetään oikeuteen, ovat summat aina isoja.



- Tuo kuulostaa hyvin tutulle. Kun lähdetään oikeuteen, ovat summat aina isoja. Maksettavaksi saattaa tulla niin omat kuin vastapuolen kulut, toteaa Isännöintiliiton lakiasiantuntuja, OTM Marina Furuhjelm.

Hän kehottaakin ihmisiä kääntymään ennemmin kuluttajariitalautakunnan puoleen kuin menemään oikeuteen. Riita kannattaa sopia ennen kuin maksettavana on kymmenien tuhansien eurojen oikeuskulut. Asuntokauppoja nimittäin harvoin puretaan oikeudessa.

Furuhjelmin mukaan asuntokauppariidat johtuvat usein siitä, että ostajalla on väärät oletukset ja kuntotarkastukset tehdään huonosti. Jälkikäteen tullaan katumapäälle.

- Ihmiset haluavat ajatella, ettei taloissa ole tyyppivikoja. On hyvä, jos kauppakirjassa on luettelo talon vioista, mutta koskaan ei voida tehdä täysin tyhjentävää listaa.

Furuhjelm painottaa, että riita harvoin ratkaisee tilannetta. Aina kannattaa sopia, jos siihen on mahdollisuus.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Thaimaan-lento yli 21 tuntia myöhässä – Huhut liikkuvat hermostuneiden matkustajien kesken

    2. 2

      Neljä jättihittiä! Tällainen oli Saara Aallon Senaatintorin show – vitsaili Suomen kylmästä säästä

    3. 3

      IS tapasi hurmioituneen Saara Aallon Senaatintorin show’n jälkeen: ”Olen varmaan jossain shokissa”

    4. 4

      Muistatko nämä? Linnan juhlien ikimuistoisimmat tyylit vuodesta 1960

    5. 5

      Juuso-karhun isäntä Sulo, 75, sai kutsun Linnan juhliin – näin hän kertoi asiasta karhulle

    6. 6

      5 syöpää, jotka voi erottaa paljaalla silmällä

    7. 7

      10 huonoa tapaa, jotka pilaavat seksielämäsi

    8. 8

      Vaikuttava yllätys kauppakeskuksessa – 200 laulajan flashmob esitti Finlandian sinfoniaorkesterin säestyksellä

    9. 9

      Tangokuningas Teemu Roivainen matkustaa Lontooseen kannustamaan Saara Aaltoa: ”Finaalissa tulee kovin juttu, mitä voi tehdä lavalla”

    10. 10

      Opettaja avautuu: Ennen ehdin opettaa 90 prosenttia työajasta, nyt ehkä neljänneksen – syynä vastuuttomat vanhemmat

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Brittilehdeltä raju väite Saara Aallon finaalipaikasta: Tuotanto käynnisti selvityksen Suomesta annetuista ”kielletyistä äänistä”

    2. 2

      IS seuraa hetki hetkeltä: Saara Aallolla huikea konsertti Senaatintorilla – jättiyleisö villinä: ”Tää on mieletöntä”

    3. 3

      SUORA LÄHETYS JUURI NYT: Saara Aalto esiintyy Senaatintorilla

    4. 4

      Koko ABC tyhjeni ja Ville, 19, jäi yksin lukkojen taakse: ”Olin istumassa tuolla pimeässä nurkassa – tää mesta suljettiin!”

    5. 5

      Uskomatonta, mutta totta – Aku Ankka ennusti Saara Aallon finaalipaikan jo elokuussa

    6. 6

      Uutisvuoksi julkaisi Imatralla surmattujen toimittajiensa nimet ja koskettavat muistokirjoitukset

    7. 7

      Poliisi: Imatran kolmoissurma tallentui valvontakameroille – ”Teko näkyy kameroissa”

    8. 8

      Pelkkä silmäys kahteen kuvaan riittää: Patrik Laine ja Sidney Crosby ovat kuin yö ja päivä

    9. 9

      Varo perintöloukkua – ”Voi olla järkevää jopa kieltäytyä perinnöstä”

    10. 10

      Torilla tavataan! X Factor -tähti Saara Aalto saapuu tänään esiintymään Suomeen

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Poliisi IS:lle: Tällainen tausta Imatran epäillyllä 23-vuotiaalla kolmoismurhaajalla on

    2. 2

      Raju huhu Lewis Hamiltonista – ”Se on yksityisasia”

    3. 3

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    4. 4

      7 yleisen syövän varhaiset varoitusmerkit – tunnista ajoissa

    5. 5

      Raakel Lignellin raju painonpudotus ja tiukka ruokavalio johtivat pysyviin terveysongelmiin: ”Riistäytyi vähän käsistä”

    6. 6

      Tuulenvire paljasti Donald Trumpin omituisen ”asumokan” – netti sekosi lentokentältä napatusta kuvasta

    7. 7

      Perhesyyt eivät painaneet? Mika Salolla teoria Nico Rosbergin lopettamisesta: ”Kukaan ei tajua sitä…”

    8. 8

      Todelliset syyt, joiden vuoksi naiset voihkivat seksin aikana

    9. 9

      Nainen teki ”pettämistestin” poikaystävälleen – lopputulos ei ilahduttanut, videolla jo 6 miljoonaa katselukertaa

    10. 10

      Aleksi Valavuori julkaisi matkakuvan Los Angelesista: maisemaotos paljastuikin Ikean sisustustauluksi – some repesi

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Thaimaan-lento yli 21 tuntia myöhässä – Huhut liikkuvat hermostuneiden matkustajien kesken

    2. 2

      Neljä jättihittiä! Tällainen oli Saara Aallon Senaatintorin show – vitsaili Suomen kylmästä säästä

    3. 3

      IS tapasi hurmioituneen Saara Aallon Senaatintorin show’n jälkeen: ”Olen varmaan jossain shokissa”

    4. 4

      Muistatko nämä? Linnan juhlien ikimuistoisimmat tyylit vuodesta 1960

    5. 5

      Juuso-karhun isäntä Sulo, 75, sai kutsun Linnan juhliin – näin hän kertoi asiasta karhulle

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Brittilehdeltä raju väite Saara Aallon finaalipaikasta: Tuotanto käynnisti selvityksen Suomesta annetuista ”kielletyistä äänistä”

    2. 2

      IS seuraa hetki hetkeltä: Saara Aallolla huikea konsertti Senaatintorilla – jättiyleisö villinä: ”Tää on mieletöntä”

    3. 3

      SUORA LÄHETYS JUURI NYT: Saara Aalto esiintyy Senaatintorilla

    4. 4

      Koko ABC tyhjeni ja Ville, 19, jäi yksin lukkojen taakse: ”Olin istumassa tuolla pimeässä nurkassa – tää mesta suljettiin!”

    5. 5

      Uskomatonta, mutta totta – Aku Ankka ennusti Saara Aallon finaalipaikan jo elokuussa

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Poliisi IS:lle: Tällainen tausta Imatran epäillyllä 23-vuotiaalla kolmoismurhaajalla on

    2. 2

      Raju huhu Lewis Hamiltonista – ”Se on yksityisasia”

    3. 3

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    4. 4

      7 yleisen syövän varhaiset varoitusmerkit – tunnista ajoissa

    5. 5

      Raakel Lignellin raju painonpudotus ja tiukka ruokavalio johtivat pysyviin terveysongelmiin: ”Riistäytyi vähän käsistä”

    6. Näytä lisää