Toni, Anton, Antto

Asuminen

Valikko

Asuminen

Tiesitkö, että myös nämä 6 asiaa vaikuttavat asunnon hintaan

Kiinteistönvälittäjän näkökulmasta sijainti vaikuttaa asunnon hintaan. Kuitenkin myös esimerkiksi julkisivu voi nostaa asunnon hintaa tuhansilla euroilla.
Ilta-Sanomat uutisoi sunnuntaina kansanedustaja Osmo Soininvaaran (vihr) blogikirjoituksesta, jossa tämä moitti autopaikkojen kustannusten sälyttämistä osaksi asunnon hintaa.

– Jos autopaikkoja on kaksi paikkaa kolmea asuntoa kohden, kaikki maksavat autopaikasta yhtä paljon, mutta vain osa asukkaista saa paikan itselleen, Soininvaara perusteli.

Autopaikoituksesta aiheutuvat kustannukset nostavat asuntojen hintaa roimasti.

– Tiiviissä kaupunkirakenteessa, jossa autopaikat on laitettava maan alle, autopaikan hinnaksi tulee 20 000–50 000 euroa tai peräti 80 000 euroa, jos joudutaan menemään pohjaveden pinnan alapuolelle, Soininvaara selvitti.

Skanskan suunnittelujohtaja Pekka Sokka vahvistaa, että autopaikoitus muodostaa suuren osan asunnon hinnasta, joskin autopaikkojen tuotantohinnat vaihtelevat suuresti.

– Riippuu tietenkin sijainnista, teknisistä ratkaisuista ja olosuhteista, mutta kymmeniä tuhansia euroja autopaikka joka tapauksessa maksaa.

Noin 45 prosenttia asunnon hinnasta muodostuu veroista tai veroluontoisista maksuista. Hintaan vaikuttavat autopaikoituksen lisäksi myös tontin hinta ja kaavoitus. Kiinteistönvälittäjän näkökulmasta hintaa korottaa tai laskee sijainti.

Ilta-Sanomat listasi kuusi yllättävää asiaa, jotka vaikuttavat asunnon hintaan.

Parveke

Ulostyöntyvä parveke nostaa asuinneliöhintoja noin 40 eurolla. Esimerkiksi 50-neliöisessä kaksiossa parvekkeen osuus asunnon hinnasta olisi tällöin 2000 euroa.

Hissi

Helsingin Sanomien viime vuonna teettämien laskelmien mukaan hissitaloissa asunnoista pyydetään noin 70 euroa korkeampia neliöhintoja kuin taloissa, joissa ei ole hissiä. YIT:n kaupunkikehityksestä ja yhteistyösuhteista vastaava Juha Kostiainen arvioi summan vaikuttavan suunnilleen oikealta. Toisaalta uusiin taloihin hissi tulee aina, kun talojen on oltava esteettömiä.

Väestönsuoja

Jokaisessa kerrostalossa on oltava väestönsuoja. Suoja voi nostaa asuinneliöhintaa jopa 50 eurolla, jolloin 50-neliöisessä kaksiossa väestönsuojan hintalapuksi muodostuu 2 500 euroa.

Energiatehokkuus

YIT:n arvioiden mukaan vuonna 2010 säädösten mukaisesti rakennetussa talossa energiatehokkuus tuo ylimääräiset 100 euroa asuinneliöhintoihin. Energiatehokkuudesta joutuu siis 50-neliöisessä kaksiossa maksamaan 5000 euroa.

Esteettömyys

Ruotsissa uusissa rakennuksissa esteettömiä asuntoja on oltava 30 prosenttia, mutta Suomessa kaikki talot on rakennettava täysin esteettömiksi siten, että niissä pääsee liikkumaan pyörätuolilla.

Pienessä asunnossa hintaa esteettömyydelle tulee suhteellisesti enemmän kuin isommassa asunnossa, jossa esimerkiksi märkätilat ja keittiö voivat muutenkin olla tarpeeksi isoja myös pyörätuolilla liikkuvalle. Esteettömyys voi maksaa kymmeniä euroja asuinneliötä kohden, mutta tarkkaa summaa on vaikea arvioida.

Julkisivu

Tyypillisesti julkisivu muodostaa asunnon hinnasta noin 100–200 euroa asuinneliömetriltä. 50 neliön asunnossa tämä tarkoitta 5000–10 000 euroa.

Juttua varten haastateltiin Skanskan suunnittelujohtajaa Pekka Sokkaa, YIT:n kaupunkikehityksestä ja yhteistyösuhteista vastaavaa johtajaa Juha Kostiaista sekä Huoneistokeskuksen pääkaupunkiseudun aluejohtajaa Eija Mieholaa.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Poliisi julkaisi kuvan: Tässä on etsitty sarjahukuttaja Pekka Seppänen

    2. 2

      Tapio Suominen esitteli naisystävänsä julkisesti ensi kertaa – tässä on kuvankaunis Evelin

    3. 3

      Janni Hussi saapui Urheilugaalaan paljastavassa pitsiunelmassa – ”Tahdoin räväyttää”

    4. 4

      Näin Nico Rosberg kommentoi Bottaksen valintaa

    5. 5

      Kalle Palander ja Riina-Maija-vaimo juhlivat villisti Mika Häkkisen häissä: ”Karmea krapula oli”

    6. 6

      Tällainen mies on karvalakin taakse piiloutuva, tuomiota pakeneva sarjahukuttaja – asianomistajilta karmea kuvaus

    7. 7

      Onko sinulla näitä piirteitä? Ne kertovat älykkyydestä

    8. 8

      Matti Nykäsen nimikkohyppyrimäen lähistöltä löytyi hämmentävä muistoseppele – mäkilegenda hämmästyi

    9. 9

      Tänään se tapahtui: Rantasipiä ei enää ole

    10. 10

      Miksi yli 14 vuodeksi vankeuteen tuomittu sarjahukuttaja on vapaana?

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Perhe etsii vastausta kammottavaan kuvaan – mitä tai mikä ilmestyi yhtäkkiä yöllä kotipihalla otettuun valokuvaan?

    2. 2

      Floridan poliisi julkaisi mykistävän videon rämeeltä – ”Kuka sanoi, että dinosaurukset ovat kuolleet sukupuuttoon?”

    3. 3

      Pin up -malli Sini Ariell astui vaa’alle – numerot ”shokeeraavia”: ”Olen ollut tyhmä, sokea ja tekopyhä”

    4. 4

      Santeri, 20, ja Sofia, 19, myivät koko omaisuutensa ja lähtivät maailmalle: ”Haluan nähdä kaiken”

    5. 5

      Jethro Rostedt lupasi tv-ohjelmassa Monicalle, 37, työpaikan: odottanut jo vuoden, eikä töitä ole kuulunut

    6. 6

      Onko sinulla näitä piirteitä? Ne kertovat älykkyydestä

    7. 7

      Kaksoissurmasta epäilty on jatkosodan veteraani – oli parempikuntoisena pitänyt huolta puolisostaan

    8. 8

      Tällainen mies on karvalakin taakse piiloutuva, tuomiota pakeneva sarjahukuttaja – asianomistajilta karmea kuvaus

    9. 9

      Presidentti Tarja Halonen antoi Suomen korkeimpia kunniamerkkejä tyranneille

    10. 10

      Näin Finnairin lentäjät pysyvät hereillä pitkillä lennoilla

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Madonna julkaisi haarovälikuvan – Piers Morgan: ”Oksensin aamupalani”

    2. 2

      Poliisi ampui miehen maaliskuussa – vainajan autosta löytyi kolkko kirje

    3. 3

      Valesotilas yritti huijata – Tiina vedättikin takaisin: ”Naurettiin ukkoni kanssa niin, että mahaan koski”

    4. 4

      Häikäisevän kaunis morsian! Mika Häkkinen ja Marketa pääsivät poroajelun kyytiin – suloiset lapset mukana

    5. 5

      Mikan ja Marketan rakkaustarina – saksalaislehti paljasti kaunottaren menneisyyden

    6. 6

      Arto, 35, joutui väkisin mukaan perustulo­kokeiluun: ”Älyttömän huonot tunnelmat ”

    7. 7

      Perhe etsii vastausta kammottavaan kuvaan – mitä tai mikä ilmestyi yhtäkkiä yöllä kotipihalla otettuun valokuvaan?

    8. 8

      Kolme povekasta blondia: Natalie, 45, sekoitetaan jatkuvasti tyttäriinsä – erotatko kuvista kuka on äiti?

    9. 9

      Masennuksen huonosti tunnettu alatyyppi nakertaa vaivihkaa – onko sinulla kolme näistä oireista?

    10. 10

      Huikea muutos: Playboy-mallin kasvoilta pestiin tv-ohjelmassa vahva meikkikerros – tyrmistyi lopputuloksesta

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Poliisi julkaisi kuvan: Tässä on etsitty sarjahukuttaja Pekka Seppänen

    2. 2

      Tapio Suominen esitteli naisystävänsä julkisesti ensi kertaa – tässä on kuvankaunis Evelin

    3. 3

      Janni Hussi saapui Urheilugaalaan paljastavassa pitsiunelmassa – ”Tahdoin räväyttää”

    4. 4

      Näin Nico Rosberg kommentoi Bottaksen valintaa

    5. 5

      Kalle Palander ja Riina-Maija-vaimo juhlivat villisti Mika Häkkisen häissä: ”Karmea krapula oli”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Perhe etsii vastausta kammottavaan kuvaan – mitä tai mikä ilmestyi yhtäkkiä yöllä kotipihalla otettuun valokuvaan?

    2. 2

      Floridan poliisi julkaisi mykistävän videon rämeeltä – ”Kuka sanoi, että dinosaurukset ovat kuolleet sukupuuttoon?”

    3. 3

      Pin up -malli Sini Ariell astui vaa’alle – numerot ”shokeeraavia”: ”Olen ollut tyhmä, sokea ja tekopyhä”

    4. 4

      Santeri, 20, ja Sofia, 19, myivät koko omaisuutensa ja lähtivät maailmalle: ”Haluan nähdä kaiken”

    5. 5

      Jethro Rostedt lupasi tv-ohjelmassa Monicalle, 37, työpaikan: odottanut jo vuoden, eikä töitä ole kuulunut

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Madonna julkaisi haarovälikuvan – Piers Morgan: ”Oksensin aamupalani”

    2. 2

      Poliisi ampui miehen maaliskuussa – vainajan autosta löytyi kolkko kirje

    3. 3

      Valesotilas yritti huijata – Tiina vedättikin takaisin: ”Naurettiin ukkoni kanssa niin, että mahaan koski”

    4. 4

      Häikäisevän kaunis morsian! Mika Häkkinen ja Marketa pääsivät poroajelun kyytiin – suloiset lapset mukana

    5. 5

      Mikan ja Marketan rakkaustarina – saksalaislehti paljasti kaunottaren menneisyyden

    6. Näytä lisää