Onni, Sisu

Asuminen

Valikko

Asuminen

Tiesitkö, että myös nämä 6 asiaa vaikuttavat asunnon hintaan

Kiinteistönvälittäjän näkökulmasta sijainti vaikuttaa asunnon hintaan. Kuitenkin myös esimerkiksi julkisivu voi nostaa asunnon hintaa tuhansilla euroilla.
Ilta-Sanomat uutisoi sunnuntaina kansanedustaja Osmo Soininvaaran (vihr) blogikirjoituksesta, jossa tämä moitti autopaikkojen kustannusten sälyttämistä osaksi asunnon hintaa.

– Jos autopaikkoja on kaksi paikkaa kolmea asuntoa kohden, kaikki maksavat autopaikasta yhtä paljon, mutta vain osa asukkaista saa paikan itselleen, Soininvaara perusteli.

Autopaikoituksesta aiheutuvat kustannukset nostavat asuntojen hintaa roimasti.

– Tiiviissä kaupunkirakenteessa, jossa autopaikat on laitettava maan alle, autopaikan hinnaksi tulee 20 000–50 000 euroa tai peräti 80 000 euroa, jos joudutaan menemään pohjaveden pinnan alapuolelle, Soininvaara selvitti.

Skanskan suunnittelujohtaja Pekka Sokka vahvistaa, että autopaikoitus muodostaa suuren osan asunnon hinnasta, joskin autopaikkojen tuotantohinnat vaihtelevat suuresti.

– Riippuu tietenkin sijainnista, teknisistä ratkaisuista ja olosuhteista, mutta kymmeniä tuhansia euroja autopaikka joka tapauksessa maksaa.

Noin 45 prosenttia asunnon hinnasta muodostuu veroista tai veroluontoisista maksuista. Hintaan vaikuttavat autopaikoituksen lisäksi myös tontin hinta ja kaavoitus. Kiinteistönvälittäjän näkökulmasta hintaa korottaa tai laskee sijainti.

Ilta-Sanomat listasi kuusi yllättävää asiaa, jotka vaikuttavat asunnon hintaan.

Parveke

Ulostyöntyvä parveke nostaa asuinneliöhintoja noin 40 eurolla. Esimerkiksi 50-neliöisessä kaksiossa parvekkeen osuus asunnon hinnasta olisi tällöin 2000 euroa.

Hissi

Helsingin Sanomien viime vuonna teettämien laskelmien mukaan hissitaloissa asunnoista pyydetään noin 70 euroa korkeampia neliöhintoja kuin taloissa, joissa ei ole hissiä. YIT:n kaupunkikehityksestä ja yhteistyösuhteista vastaava Juha Kostiainen arvioi summan vaikuttavan suunnilleen oikealta. Toisaalta uusiin taloihin hissi tulee aina, kun talojen on oltava esteettömiä.

Väestönsuoja

Jokaisessa kerrostalossa on oltava väestönsuoja. Suoja voi nostaa asuinneliöhintaa jopa 50 eurolla, jolloin 50-neliöisessä kaksiossa väestönsuojan hintalapuksi muodostuu 2 500 euroa.

Energiatehokkuus

YIT:n arvioiden mukaan vuonna 2010 säädösten mukaisesti rakennetussa talossa energiatehokkuus tuo ylimääräiset 100 euroa asuinneliöhintoihin. Energiatehokkuudesta joutuu siis 50-neliöisessä kaksiossa maksamaan 5000 euroa.

Esteettömyys

Ruotsissa uusissa rakennuksissa esteettömiä asuntoja on oltava 30 prosenttia, mutta Suomessa kaikki talot on rakennettava täysin esteettömiksi siten, että niissä pääsee liikkumaan pyörätuolilla.

Pienessä asunnossa hintaa esteettömyydelle tulee suhteellisesti enemmän kuin isommassa asunnossa, jossa esimerkiksi märkätilat ja keittiö voivat muutenkin olla tarpeeksi isoja myös pyörätuolilla liikkuvalle. Esteettömyys voi maksaa kymmeniä euroja asuinneliötä kohden, mutta tarkkaa summaa on vaikea arvioida.

Julkisivu

Tyypillisesti julkisivu muodostaa asunnon hinnasta noin 100–200 euroa asuinneliömetriltä. 50 neliön asunnossa tämä tarkoitta 5000–10 000 euroa.

Juttua varten haastateltiin Skanskan suunnittelujohtajaa Pekka Sokkaa, YIT:n kaupunkikehityksestä ja yhteistyösuhteista vastaavaa johtajaa Juha Kostiaista sekä Huoneistokeskuksen pääkaupunkiseudun aluejohtajaa Eija Mieholaa.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Axl Smithin WhatsAppin ”Haippirinki” paljastui – karut viestit julki: ”Bongokausi korkattu”

    2. 2

      Marit Björgen ylivoimainen naisten kympillä – Krista Pärmäkoskelle iso pettymys

    3. 3

      Axl Smith näytti kuvaamiaan seksivideoita laulaja Kasmirille

    4. 4

      Tässä ovat uudet Temptation Island -parit! He lähtevät koettelemaan parisuhdettaan viettelysten saarelle

    5. 5

      Nyt puhuu päävalmentaja: Pudottiko Reijo Jylhä Aino-Kaisa Saarisen MM-startista oman maineensa vuoksi?

    6. 6

      Suosikkitoimittaja Kaj Kunnas irtisanoutui Yleltä – ”Nyt täytyy priorisoida”

    7. 7

      Axl Smithille vuosi ja 2 kuukautta ehdollista vankeutta salakatseluvyyhdistä – maksettavaksi yli 150000 euron korvaukset

    8. 8

      ISTV:n hiihtostudio suorana juuri nyt – naisten 10 kilometrin kisan analyysi

    9. 9

      IS seurasi naisten 10 kilometrin kilpailua – Björgen aivan omaa luokkaansa, Niskanen löi Pärmäkosken

    10. 10

      Suosittu tv-juontaja, 51, iski perheen lastenhoitajan ja karkasi lemmenlomalle – vaimo raivostui salasuhteesta

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Diabetes on hiipivä sairaus – tunnista 20 kavalaa merkkiä

    2. 2

      Miksi apeat pronssimitalistit repesivät yhtäkkiä nauramaan? Jauhojärvi paljasti IS:lle Niskasen sanat palkintopallilla

    3. 3

      ”Uimarenkaat omasta takaa” Katri Sorsan rehellinen kuva kertoo enemmän kuin tuhat sanaa

    4. 4

      Kuvat: Isännöitsijää odotti asukkaan kodissa puistattava yllätys

    5. 5

      Norjalaiset raivostuivat Emil Iversenin nöyryyttämisestä suorassa lähetyksessä

    6. 6

      Haiseeko pyykkisi pahalta pesun jälkeen? Näin pääset hajuista eroon

    7. 7

      Se hetki, kun Ryan Gosling tajuaa virheen – näyttelijältä verraton reaktio Oscar-sekoiluun

    8. 8

      Tv-katsojat hieraisivat silmiään: Anssi Kela näkyi neljällä kanavalla yhtä aikaa – ”Onko tässä enää mitään tolkkua”

    9. 9

      Näin Suomi kikyttää – eri alojen työntekijät kertovat, kuinka kiky-tunnit käytetään: ”Käymällä vessassa ajan kanssa tai keittämällä kahvit”

    10. 10

      Mieti ennen kuin ostat: Uudesta Nokia 3310 -puhelimesta paljastui paha puute

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Julkkiksilta sataa tukea rumaksi haukutulle Maria Veitolalle – Rakel Liekiltä tyhjentävä kommentti

    2. 2

      Helsinkiläinen Nina, 44, avautuu isäpuolen järkyttävistä teoista: ”Äiti katseli vierestä, mutta ei koskaan puuttunut”

    3. 3

      Kummisetä antoi 10-vuotiaalle tyttärelle lahjarahaa – Kela rokotti koko perheeltä 341,52 euroa/kk

    4. 4

      Traaginen onnettomuus Helsingissä – työkoneen kauha osui kävelijään, nainen kuoli vammoihinsa

    5. 5

      Marika saa Espanjassa pitkiä katseita – suomalaiset nimet, jotka eivät toimi ulkomailla

    6. 6

      Tarkista ja kuuntele: Mikä oli Suomen listaykkösenä, kun sinä synnyit?

    7. 7

      Yleinen virhe wc-pöntöllä: Tästä syystä pyttyyn jää helposti ”jarrutusjäljet”

    8. 8

      4 eri mitoilla varustettua miestä avautuu seksielämästään: ”Teen parhaani sillä, mitä minulla on”

    9. 9

      Anu Saagim haukkui Maria Veitolaa rumaksi suorassa lähetyksessä – Veitola harmistui studioyleisön reaktiosta: ”Yleisö nauraa ja taputtaa”

    10. 10

      Sliipatun pukumiehen kodista paljastui mykistävä yllätys – toukat ryömivät isännöitsijää vastaan

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Axl Smithin WhatsAppin ”Haippirinki” paljastui – karut viestit julki: ”Bongokausi korkattu”

    2. 2

      Marit Björgen ylivoimainen naisten kympillä – Krista Pärmäkoskelle iso pettymys

    3. 3

      Axl Smith näytti kuvaamiaan seksivideoita laulaja Kasmirille

    4. 4

      Tässä ovat uudet Temptation Island -parit! He lähtevät koettelemaan parisuhdettaan viettelysten saarelle

    5. 5

      Nyt puhuu päävalmentaja: Pudottiko Reijo Jylhä Aino-Kaisa Saarisen MM-startista oman maineensa vuoksi?

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Diabetes on hiipivä sairaus – tunnista 20 kavalaa merkkiä

    2. 2

      Miksi apeat pronssimitalistit repesivät yhtäkkiä nauramaan? Jauhojärvi paljasti IS:lle Niskasen sanat palkintopallilla

    3. 3

      ”Uimarenkaat omasta takaa” Katri Sorsan rehellinen kuva kertoo enemmän kuin tuhat sanaa

    4. 4

      Kuvat: Isännöitsijää odotti asukkaan kodissa puistattava yllätys

    5. 5

      Norjalaiset raivostuivat Emil Iversenin nöyryyttämisestä suorassa lähetyksessä

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Julkkiksilta sataa tukea rumaksi haukutulle Maria Veitolalle – Rakel Liekiltä tyhjentävä kommentti

    2. 2

      Helsinkiläinen Nina, 44, avautuu isäpuolen järkyttävistä teoista: ”Äiti katseli vierestä, mutta ei koskaan puuttunut”

    3. 3

      Kummisetä antoi 10-vuotiaalle tyttärelle lahjarahaa – Kela rokotti koko perheeltä 341,52 euroa/kk

    4. 4

      Traaginen onnettomuus Helsingissä – työkoneen kauha osui kävelijään, nainen kuoli vammoihinsa

    5. 5

      Marika saa Espanjassa pitkiä katseita – suomalaiset nimet, jotka eivät toimi ulkomailla

    6. Näytä lisää