Sampsa

Asuminen

Valikko

Asuminen

Tiesitkö, että myös nämä 6 asiaa vaikuttavat asunnon hintaan

Kiinteistönvälittäjän näkökulmasta sijainti vaikuttaa asunnon hintaan. Kuitenkin myös esimerkiksi julkisivu voi nostaa asunnon hintaa tuhansilla euroilla.
Ilta-Sanomat uutisoi sunnuntaina kansanedustaja Osmo Soininvaaran (vihr) blogikirjoituksesta, jossa tämä moitti autopaikkojen kustannusten sälyttämistä osaksi asunnon hintaa.

– Jos autopaikkoja on kaksi paikkaa kolmea asuntoa kohden, kaikki maksavat autopaikasta yhtä paljon, mutta vain osa asukkaista saa paikan itselleen, Soininvaara perusteli.

Autopaikoituksesta aiheutuvat kustannukset nostavat asuntojen hintaa roimasti.

– Tiiviissä kaupunkirakenteessa, jossa autopaikat on laitettava maan alle, autopaikan hinnaksi tulee 20 000–50 000 euroa tai peräti 80 000 euroa, jos joudutaan menemään pohjaveden pinnan alapuolelle, Soininvaara selvitti.

Skanskan suunnittelujohtaja Pekka Sokka vahvistaa, että autopaikoitus muodostaa suuren osan asunnon hinnasta, joskin autopaikkojen tuotantohinnat vaihtelevat suuresti.

– Riippuu tietenkin sijainnista, teknisistä ratkaisuista ja olosuhteista, mutta kymmeniä tuhansia euroja autopaikka joka tapauksessa maksaa.

Noin 45 prosenttia asunnon hinnasta muodostuu veroista tai veroluontoisista maksuista. Hintaan vaikuttavat autopaikoituksen lisäksi myös tontin hinta ja kaavoitus. Kiinteistönvälittäjän näkökulmasta hintaa korottaa tai laskee sijainti.

Ilta-Sanomat listasi kuusi yllättävää asiaa, jotka vaikuttavat asunnon hintaan.

Parveke

Ulostyöntyvä parveke nostaa asuinneliöhintoja noin 40 eurolla. Esimerkiksi 50-neliöisessä kaksiossa parvekkeen osuus asunnon hinnasta olisi tällöin 2000 euroa.

Hissi

Helsingin Sanomien viime vuonna teettämien laskelmien mukaan hissitaloissa asunnoista pyydetään noin 70 euroa korkeampia neliöhintoja kuin taloissa, joissa ei ole hissiä. YIT:n kaupunkikehityksestä ja yhteistyösuhteista vastaava Juha Kostiainen arvioi summan vaikuttavan suunnilleen oikealta. Toisaalta uusiin taloihin hissi tulee aina, kun talojen on oltava esteettömiä.

Väestönsuoja

Jokaisessa kerrostalossa on oltava väestönsuoja. Suoja voi nostaa asuinneliöhintaa jopa 50 eurolla, jolloin 50-neliöisessä kaksiossa väestönsuojan hintalapuksi muodostuu 2 500 euroa.

Energiatehokkuus

YIT:n arvioiden mukaan vuonna 2010 säädösten mukaisesti rakennetussa talossa energiatehokkuus tuo ylimääräiset 100 euroa asuinneliöhintoihin. Energiatehokkuudesta joutuu siis 50-neliöisessä kaksiossa maksamaan 5000 euroa.

Esteettömyys

Ruotsissa uusissa rakennuksissa esteettömiä asuntoja on oltava 30 prosenttia, mutta Suomessa kaikki talot on rakennettava täysin esteettömiksi siten, että niissä pääsee liikkumaan pyörätuolilla.

Pienessä asunnossa hintaa esteettömyydelle tulee suhteellisesti enemmän kuin isommassa asunnossa, jossa esimerkiksi märkätilat ja keittiö voivat muutenkin olla tarpeeksi isoja myös pyörätuolilla liikkuvalle. Esteettömyys voi maksaa kymmeniä euroja asuinneliötä kohden, mutta tarkkaa summaa on vaikea arvioida.

Julkisivu

Tyypillisesti julkisivu muodostaa asunnon hinnasta noin 100–200 euroa asuinneliömetriltä. 50 neliön asunnossa tämä tarkoitta 5000–10 000 euroa.

Juttua varten haastateltiin Skanskan suunnittelujohtajaa Pekka Sokkaa, YIT:n kaupunkikehityksestä ja yhteistyösuhteista vastaavaa johtajaa Juha Kostiaista sekä Huoneistokeskuksen pääkaupunkiseudun aluejohtajaa Eija Mieholaa.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Raivostunut Matti Nykänen perui keikkansa Kanarialla – järjestäjä joutui maksumieheksi: ”V**ut minä mitään keikkaa vedä”

    2. 2

      Arman Alizad valitsi Linnan juhlien parhaat pukeutujat – 5 napakymppiä: ”Näytti Kreikan kuningattarelta”

    3. 3

      Uutuuskirja: Miksi Adolf Ehrnrooth ammutti tykeillä omia miehiään?

    4. 4

      X Factor -finalistin karu yllätys: kotiinpaluujuhlassa yleisökato – tyly kontrasti Saara Aallon Helsinki-hysteriaan

    5. 5

      Nico Rosbergilta avoin tunnustus väleistä Lewis Hamiltoniin

    6. 6

      Hänellä oli Linnan juhlien rohkein iltapuku – IS:n lukijat äänestivät illan räväyttävimmän pukeutujan

    7. 7

      Järkyttävä tragedia golfin huipputurnauksessa – ”Kaikki ovat shokissa ja järkyttyneitä”

    8. 8

      Kadetti poistettiin rivistä kesken Linnan juhlien kättelyn – ”Hän alkoi voida huonosti”

    9. 9

      Kihlasormus lensi Linnan jatkoilla – Heikki Lampelan ja Hanna Kärpäsen illalle dramaattinen päätös: ”Rapatessa roiskuu”

    10. 10

      Hillitön Suomi-mainos kerää huomiota maailmalla: ”Kukaan järjissään oleva ei tulisi Helsinkiin marraskuussa…”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Linnan jatkoilla nousi hässäkkä – Heikki Lampela ja Hanna Kärpänen sisään vahvassa juhlatunnelmassa: ”Haluan seikkailuja”

    2. 2

      Hänellä oli Linnan juhlien rohkein iltapuku – IS:n lukijat äänestivät illan räväyttävimmän pukeutujan

    3. 3

      Matti Vanhasen tyrmäävä naisystävä Heidi säväytti Linnassa – sahaperijättären mekko paljasti dekolteen

    4. 4

      Poptähti Robinilla, 18, Linnan juhlien erikoisin puku ja eriparikengät – katso kuva! Aikoo maistella kuuluisaa boolia

    5. 5

      Kansanedustaja Tytti Tuppuraista, 40, ei ole tunnistaa – asteli Linnaan tyrmäävänä tiukassa punaisessa mekossa

    6. 6

      Linnan juhlien paljastavimmat iltapuvut – paljasta pintaa ja syviä kaula-aukkoja! Kuka räväytti eniten?

    7. 7

      X Factor -finalistin karu yllätys: kotiinpaluujuhlassa yleisökato – tyly kontrasti Saara Aallon Helsinki-hysteriaan

    8. 8

      Kuka on Linnan juhlien kuningatar – äänestä!

    9. 9

      Järkyttävä tragedia golfin huipputurnauksessa – ”Kaikki ovat shokissa ja järkyttyneitä”

    10. 10

      Patrik Laine syö legendoja aamupalakseen – tämä kuva tekee hänelle kunniaa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Poliisi IS:lle: Tällainen tausta Imatran epäillyllä 23-vuotiaalla kolmoismurhaajalla on

    2. 2

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    3. 3

      7 yleisen syövän varhaiset varoitusmerkit – tunnista ajoissa

    4. 4

      Tuulenvire paljasti Donald Trumpin omituisen ”asumokan” – netti sekosi lentokentältä napatusta kuvasta

    5. 5

      Perhesyyt eivät painaneet? Mika Salolla teoria Nico Rosbergin lopettamisesta: ”Kukaan ei tajua sitä…”

    6. 6

      Todelliset syyt, joiden vuoksi naiset voihkivat seksin aikana

    7. 7

      Nainen teki ”pettämistestin” poikaystävälleen – lopputulos ei ilahduttanut, videolla jo 6 miljoonaa katselukertaa

    8. 8

      Eija, 32, huomasi vauvansa olevan erilainen – elämä muuttui pikkuhiljaa painajaiseksi

    9. 9

      Linnan jatkoilla nousi hässäkkä – Heikki Lampela ja Hanna Kärpänen sisään vahvassa juhlatunnelmassa: ”Haluan seikkailuja”

    10. 10

      Uutisvuodon Sipilä-vitsi hämmensi lauantai-iltana – Mitä lähetyksessä tapahtui?

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Raivostunut Matti Nykänen perui keikkansa Kanarialla – järjestäjä joutui maksumieheksi: ”V**ut minä mitään keikkaa vedä”

    2. 2

      Arman Alizad valitsi Linnan juhlien parhaat pukeutujat – 5 napakymppiä: ”Näytti Kreikan kuningattarelta”

    3. 3

      Uutuuskirja: Miksi Adolf Ehrnrooth ammutti tykeillä omia miehiään?

    4. 4

      X Factor -finalistin karu yllätys: kotiinpaluujuhlassa yleisökato – tyly kontrasti Saara Aallon Helsinki-hysteriaan

    5. 5

      Nico Rosbergilta avoin tunnustus väleistä Lewis Hamiltoniin

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Linnan jatkoilla nousi hässäkkä – Heikki Lampela ja Hanna Kärpänen sisään vahvassa juhlatunnelmassa: ”Haluan seikkailuja”

    2. 2

      Hänellä oli Linnan juhlien rohkein iltapuku – IS:n lukijat äänestivät illan räväyttävimmän pukeutujan

    3. 3

      Matti Vanhasen tyrmäävä naisystävä Heidi säväytti Linnassa – sahaperijättären mekko paljasti dekolteen

    4. 4

      Poptähti Robinilla, 18, Linnan juhlien erikoisin puku ja eriparikengät – katso kuva! Aikoo maistella kuuluisaa boolia

    5. 5

      Kansanedustaja Tytti Tuppuraista, 40, ei ole tunnistaa – asteli Linnaan tyrmäävänä tiukassa punaisessa mekossa

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Poliisi IS:lle: Tällainen tausta Imatran epäillyllä 23-vuotiaalla kolmoismurhaajalla on

    2. 2

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    3. 3

      7 yleisen syövän varhaiset varoitusmerkit – tunnista ajoissa

    4. 4

      Tuulenvire paljasti Donald Trumpin omituisen ”asumokan” – netti sekosi lentokentältä napatusta kuvasta

    5. 5

      Perhesyyt eivät painaneet? Mika Salolla teoria Nico Rosbergin lopettamisesta: ”Kukaan ei tajua sitä…”

    6. Näytä lisää