Onni, Sisu

Asuminen

Valikko

Asuminen

Syyllistytkö sinäkin tähän yleisimpään asunnon ostajan virheeseen?

Asunnon osto
Viimeisimmän kiinteistövälittäjäbarometrin mukaan asunnonostajat lykkäävät pelon takia tällä hetkellä ostopäätöksiään. Lisäksi tilannetta huonontaa se, että ostajien tiedot taloyhtiöistä ovat puutteellisia.
Välittäjille suunnatun kyselytutkimuksen mukaan ostajilla ei ole riittävää ymmärrystä taloyhtiöiden kuntoon liittyvistä asioista.

- Ihastumme asunnossa helposti pinnallisiin asioihin, kuten kylpyhuoneen kaakeleihin, ja suuret asumiseen vaikuttavat asiat, kuten taloyhtiön kunto, jäävät huomaamatta, huomauttaa Kiinteistömaailman toimitusjohtaja Seppo Hämäläinen.

Jos omien tarpeiden ja asunnon kunnon lisäksi otetaan huomioon taloyhtiön tekninen ja taloudellinen kunto, vältytään yllätyksiltä.

- Moni asunnon ostaja päästää välittäjän aivan liian helpolla ja suurin osa ei joko lue tai ymmärrä taloyhtiöin tuloslaskelmaa ja tasetta, Hämäläinen kertoo.

Tämän lisäksi asunnon ostajan tulisi kiinnittää huomiota paitsi tehtyihin remontteihin myös niiden tekotapaan.

- On aivan eri asia tehdä esimerkiksi putket sukittamalla kuin taas perinteisellä tavalla, jossa kaikki putket uusitaan, muistuttaa Kiinteistöliiton toimitusjohtaja Harri Hiltunen.

Hiltunen huomauttaa myös taloyhtiöiden kuntoarvion tärkeydestä.

- Laajassa kuntoarvioissa paitsi ostajat myös asuntojen omistajat saavat tietoa tulevista remontoista seuraavan kymmenen vuoden päähän.

Asuntokauppojen määrä laskussa


Viime vuonna tehtiin Kiinteistömaailman tietojen mukaan 10000 asuntokauppaa vähemmän kuin vuonna 2012.

- Vuosi 2012 oli normaali asuntomyyntivuosi. Sen jälkeen asuntokauppojen määrät ovat laskeneet. Asuntojen myynti ei tule kasvamaan seuraavan puolen vuoden aikanakaan, arvioi Hämäläinen.

Erityisesti Helsingissä on ollut nähtävissä asuntojen myyntimäärien laskua korkeiden hintojen takia.

- Tällä menolla kohta kaikki helsinkiläiset asuvat Vantaalla, kun ei ole varaa ostaa yli 300000 euron arvoisia koteja.

Hämäläisen mukaan monet tyytyvät asumaan tällä hetkellä väärälaisissa asunnoissa. Ostajat lykkäävät ostopäätöksiään.

- Esimerkiksi monilla koti sijaitsee kaukana työpaikasta. Viimeisen kahden vuoden aikana on tullut 25 000 perhettä lisää, joiden koti ei vastaa heidän tarpeita, Hämäläinen väittää.

Välittäjien mukaan suurin syy tähän on pelko oman talouden heikkenemisestä tai se, että oma asunto ei mene kaupaksi.


Suuria perheasuntoja paljon, pieniä yksiöitä vähän


Suuria perheasuntoja on tarjolla paljon, joten niissä on ostajilla valinnan varaa, varsinkin jos pystyy ja haluaa itse remontoida.

Peruskorjattavien vanhojen omakotitalojen myynti tulee Hämäläisen mukaan romahtamaa.

- Huonoiten kaupaksi käyvät vanhat 70-luvulla rakennetut omakotitalot, joiden tekniikka on vanhentunut, ja jotka ovat olleet huonolla hoidolla. Omakotitaloista jää tänä vuonna puolet myymättä, sanoo Hämäläinen.

Kyselyn tulosten valossa pienissä ja hyväkuntoisissa asunnoissa taas on meneillään myyjän markkinat. Tulevaisuudessa pienistä yksiöistä tulee olemaan jopa pulaa – läpi Suomen.

Kiinteistömaailman Kiinteistönvälittäjäbarometriin vastasi 500 välittäjää ja kyselytutkimuksessa selvitettiin hinnan, kauppamäärien, myyntiaikojen sekä kysynnän ja tarjonnan kehitystä.

Näitä luetaan!

  1. 1

    AL: Äiti huomasi 15-vuotiaan lapsensa käytöksessä pelottavan muutoksen – tunnustuksesta alkoi perhehelvetti

  2. 2

    Totuus paljastui oikeudessa: Mystiset Peter ja Trevor olivat Axl Smithin mielikuvitushahmoja

  3. 3

    Yksi muutos sai 10 vuotta diabeteksesta kärsineen Jennan verensokeriarvot putoamaan – hoitajakin hämmästyi

  4. 4

    Katumaasturi ajoi Mardi Gras -paraatiin Alabamassa – ainakin 11 loukkaantunut

  5. 5

    Alastomat norjalaiset yllättivät suomalaisnaisen MM-kisoissa

  6. 6

    Axl Smithin WhatsAppin ”Haippirinki” paljastui – karut viestit julki: ”Bongokausi korkattu”

  7. 7

    Poliisin tarkka-ampuja avasi vahingossa tulen Ranskan presidentin puheen aikana

  8. 8

    Tieliikennelain uudistus tarjoaisi valtavan helpotuksen rikkaille – jättisakot saanut miljonääri: ”Oikeansuuntainen päätös”

  9. 9

    Miksi Pärmäkoski putosi mitaleilta? Jari Isometsä sulki pois oletetun vaihtoehdon – ”Niin hullulta kuin se maallikon korvaan kuulostaakin”

  10. 10

    F1-asiantuntija seurasi Kimi Räikkösen ja Valtteri Bottaksen ajamista testeissä – ”Valtava ero”

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Axl Smithin WhatsAppin ”Haippirinki” paljastui – karut viestit julki: ”Bongokausi korkattu”

  2. 2

    Kuvat: Isännöitsijää odotti asukkaan kodissa puistattava yllätys

  3. 3

    Diabetes on hiipivä sairaus – tunnista 20 kavalaa merkkiä

  4. 4

    Haiseeko pyykkisi pahalta pesun jälkeen? Näin pääset hajuista eroon

  5. 5

    Se hetki, kun Ryan Gosling tajuaa virheen – näyttelijältä verraton reaktio Oscar-sekoiluun

  6. 6

    Tv-katsojat hieraisivat silmiään: Anssi Kela näkyi neljällä kanavalla yhtä aikaa – ”Onko tässä enää mitään tolkkua”

  7. 7

    Näin Suomi kikyttää – eri alojen työntekijät kertovat, kuinka kiky-tunnit käytetään: ”Käymällä vessassa ajan kanssa tai keittämällä kahvit”

  8. 8

    Yksi uhreista ihastui Axl Smithiin syvästi – asiakirjat paljastavat surullisia yksityiskohtia suhteesta

  9. 9

    Axl Smith näytti kuvaamiaan seksivideoita laulaja Kasmirille

  10. 10

    Miksi apeat pronssimitalistit repesivät yhtäkkiä nauramaan? Jauhojärvi paljasti IS:lle Niskasen sanat palkintopallilla

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Julkkiksilta sataa tukea rumaksi haukutulle Maria Veitolalle – Rakel Liekiltä tyhjentävä kommentti

  2. 2

    Helsinkiläinen Nina, 44, avautuu isäpuolen järkyttävistä teoista: ”Äiti katseli vierestä, mutta ei koskaan puuttunut”

  3. 3

    Kummisetä antoi 10-vuotiaalle tyttärelle lahjarahaa – Kela rokotti koko perheeltä 341,52 euroa/kk

  4. 4

    Traaginen onnettomuus Helsingissä – työkoneen kauha osui kävelijään, nainen kuoli vammoihinsa

  5. 5

    Marika saa Espanjassa pitkiä katseita – suomalaiset nimet, jotka eivät toimi ulkomailla

  6. 6

    Tarkista ja kuuntele: Mikä oli Suomen listaykkösenä, kun sinä synnyit?

  7. 7

    Yleinen virhe wc-pöntöllä: Tästä syystä pyttyyn jää helposti ”jarrutusjäljet”

  8. 8

    4 eri mitoilla varustettua miestä avautuu seksielämästään: ”Teen parhaani sillä, mitä minulla on”

  9. 9

    Anu Saagim haukkui Maria Veitolaa rumaksi suorassa lähetyksessä – Veitola harmistui studioyleisön reaktiosta: ”Yleisö nauraa ja taputtaa”

  10. 10

    Sliipatun pukumiehen kodista paljastui mykistävä yllätys – toukat ryömivät isännöitsijää vastaan

  11. Näytä lisää

Näitä luetaan!

  1. 1

    AL: Äiti huomasi 15-vuotiaan lapsensa käytöksessä pelottavan muutoksen – tunnustuksesta alkoi perhehelvetti

  2. 2

    Totuus paljastui oikeudessa: Mystiset Peter ja Trevor olivat Axl Smithin mielikuvitushahmoja

  3. 3

    Yksi muutos sai 10 vuotta diabeteksesta kärsineen Jennan verensokeriarvot putoamaan – hoitajakin hämmästyi

  4. 4

    Katumaasturi ajoi Mardi Gras -paraatiin Alabamassa – ainakin 11 loukkaantunut

  5. 5

    Alastomat norjalaiset yllättivät suomalaisnaisen MM-kisoissa

  6. Näytä lisää
  1. 1

    Axl Smithin WhatsAppin ”Haippirinki” paljastui – karut viestit julki: ”Bongokausi korkattu”

  2. 2

    Kuvat: Isännöitsijää odotti asukkaan kodissa puistattava yllätys

  3. 3

    Diabetes on hiipivä sairaus – tunnista 20 kavalaa merkkiä

  4. 4

    Haiseeko pyykkisi pahalta pesun jälkeen? Näin pääset hajuista eroon

  5. 5

    Se hetki, kun Ryan Gosling tajuaa virheen – näyttelijältä verraton reaktio Oscar-sekoiluun

  6. Näytä lisää
  1. 1

    Julkkiksilta sataa tukea rumaksi haukutulle Maria Veitolalle – Rakel Liekiltä tyhjentävä kommentti

  2. 2

    Helsinkiläinen Nina, 44, avautuu isäpuolen järkyttävistä teoista: ”Äiti katseli vierestä, mutta ei koskaan puuttunut”

  3. 3

    Kummisetä antoi 10-vuotiaalle tyttärelle lahjarahaa – Kela rokotti koko perheeltä 341,52 euroa/kk

  4. 4

    Traaginen onnettomuus Helsingissä – työkoneen kauha osui kävelijään, nainen kuoli vammoihinsa

  5. 5

    Marika saa Espanjassa pitkiä katseita – suomalaiset nimet, jotka eivät toimi ulkomailla

  6. Näytä lisää