Selma

Asuminen

Valikko

Asuminen

Syyllistytkö sinäkin tähän yleisimpään asunnon ostajan virheeseen?

Asunnon osto
Viimeisimmän kiinteistövälittäjäbarometrin mukaan asunnonostajat lykkäävät pelon takia tällä hetkellä ostopäätöksiään. Lisäksi tilannetta huonontaa se, että ostajien tiedot taloyhtiöistä ovat puutteellisia.
Välittäjille suunnatun kyselytutkimuksen mukaan ostajilla ei ole riittävää ymmärrystä taloyhtiöiden kuntoon liittyvistä asioista.

- Ihastumme asunnossa helposti pinnallisiin asioihin, kuten kylpyhuoneen kaakeleihin, ja suuret asumiseen vaikuttavat asiat, kuten taloyhtiön kunto, jäävät huomaamatta, huomauttaa Kiinteistömaailman toimitusjohtaja Seppo Hämäläinen.

Jos omien tarpeiden ja asunnon kunnon lisäksi otetaan huomioon taloyhtiön tekninen ja taloudellinen kunto, vältytään yllätyksiltä.

- Moni asunnon ostaja päästää välittäjän aivan liian helpolla ja suurin osa ei joko lue tai ymmärrä taloyhtiöin tuloslaskelmaa ja tasetta, Hämäläinen kertoo.

Tämän lisäksi asunnon ostajan tulisi kiinnittää huomiota paitsi tehtyihin remontteihin myös niiden tekotapaan.

- On aivan eri asia tehdä esimerkiksi putket sukittamalla kuin taas perinteisellä tavalla, jossa kaikki putket uusitaan, muistuttaa Kiinteistöliiton toimitusjohtaja Harri Hiltunen.

Hiltunen huomauttaa myös taloyhtiöiden kuntoarvion tärkeydestä.

- Laajassa kuntoarvioissa paitsi ostajat myös asuntojen omistajat saavat tietoa tulevista remontoista seuraavan kymmenen vuoden päähän.

Asuntokauppojen määrä laskussa


Viime vuonna tehtiin Kiinteistömaailman tietojen mukaan 10000 asuntokauppaa vähemmän kuin vuonna 2012.

- Vuosi 2012 oli normaali asuntomyyntivuosi. Sen jälkeen asuntokauppojen määrät ovat laskeneet. Asuntojen myynti ei tule kasvamaan seuraavan puolen vuoden aikanakaan, arvioi Hämäläinen.

Erityisesti Helsingissä on ollut nähtävissä asuntojen myyntimäärien laskua korkeiden hintojen takia.

- Tällä menolla kohta kaikki helsinkiläiset asuvat Vantaalla, kun ei ole varaa ostaa yli 300000 euron arvoisia koteja.

Hämäläisen mukaan monet tyytyvät asumaan tällä hetkellä väärälaisissa asunnoissa. Ostajat lykkäävät ostopäätöksiään.

- Esimerkiksi monilla koti sijaitsee kaukana työpaikasta. Viimeisen kahden vuoden aikana on tullut 25 000 perhettä lisää, joiden koti ei vastaa heidän tarpeita, Hämäläinen väittää.

Välittäjien mukaan suurin syy tähän on pelko oman talouden heikkenemisestä tai se, että oma asunto ei mene kaupaksi.


Suuria perheasuntoja paljon, pieniä yksiöitä vähän


Suuria perheasuntoja on tarjolla paljon, joten niissä on ostajilla valinnan varaa, varsinkin jos pystyy ja haluaa itse remontoida.

Peruskorjattavien vanhojen omakotitalojen myynti tulee Hämäläisen mukaan romahtamaa.

- Huonoiten kaupaksi käyvät vanhat 70-luvulla rakennetut omakotitalot, joiden tekniikka on vanhentunut, ja jotka ovat olleet huonolla hoidolla. Omakotitaloista jää tänä vuonna puolet myymättä, sanoo Hämäläinen.

Kyselyn tulosten valossa pienissä ja hyväkuntoisissa asunnoissa taas on meneillään myyjän markkinat. Tulevaisuudessa pienistä yksiöistä tulee olemaan jopa pulaa – läpi Suomen.

Kiinteistömaailman Kiinteistönvälittäjäbarometriin vastasi 500 välittäjää ja kyselytutkimuksessa selvitettiin hinnan, kauppamäärien, myyntiaikojen sekä kysynnän ja tarjonnan kehitystä.

Näitä luetaan!

  1. 1

    IS seuraa hetki hetkeltä: Saara Aalto saapui Suomeen! Lentokentällä täysi hulina

  2. 2

    Brittilehdet: Enontekiöllä viikonloppuna puukotettu nainen oli Britannian kansalainen

  3. 3

    Hiihdon unelmaparin suhde ohi: ”Emme asu enää yhdessä”

  4. 4

    Poliisi: Imatran kolmoissurman taustalla todennäköisesti syrjäytyminen ja mielenterveysongelmat

  5. 5

    5 tyylimokaa, joita ammattilainen ei halua enää nähdä Linnan juhlissa

  6. 6

    ISTV SUORA LÄHETYS JUURI NYT: Saara Aalto Suomessa!

  7. 7

    Hanna-Maria Seppälä lopettaa uintiuransa

  8. 8

    Pohjois-Korean virallisesta käyttöjärjestelmästä löytyi nolo moka – ”Luvattoman helppo ja alkeellinen”

  9. 9

    Pelkkä silmäys kahteen kuvaan riittää: Patrik Laine ja Sidney Crosby ovat kuin yö ja päivä

  10. 10

    Fanit tyrmistyivät Lady Gagan X Factor -esityksestä – ulkonäkö muuttunut merkittävästi: ”Kuka tuo on?”

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Poliisi IS:lle: Tällainen tausta Imatran epäillyllä 23-vuotiaalla kolmoismurhaajalla on

  2. 2

    Silminnäkijä: Imatralla surmattujen viimeiset hetket – tulivat vain käväisemään ravintolassa

  3. 3

    Koko ABC tyhjeni ja Ville, 19, jäi yksin lukkojen taakse: ”Olin istumassa tuolla pimeässä nurkassa – tää mesta suljettiin!”

  4. 4

    Brittilehdeltä raju väite Saara Aallon finaalipaikasta: Tuotanto käynnisti selvityksen Suomesta annetuista ”kielletyistä äänistä”

  5. 5

    Tuottaja paljastaa: Uutisvuodon studioyleisökin hämmentyi Baba Lybeckin Sipilä-vitsistä – Jari Tervo tajusi juonen heti

  6. 6

    Uskomatonta! Saara Aalto teki sen – pääsi heittämällä X Factor -finaaliin

  7. 7

    Kaupunginvaltuuston puheenjohtaja Tiina Wilén-Jäppinen sai surmansa Imatran kolmoismurhassa: ”Moderni karjalaisnainen”

  8. 8

    Uskomatonta, mutta totta – Aku Ankka ennusti Saara Aallon finaalipaikan jo elokuussa

  9. 9

    Uutisvuoksi julkaisi Imatralla surmattujen toimittajiensa nimet ja koskettavat muistokirjoitukset

  10. 10

    Saara Aallon uskomaton Chandelier-esitys sai Sharonin kyyneliin – ei saanut sanaa suustaan, juontaja joutui pelastamaan tilanteen

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Poliisi IS:lle: Tällainen tausta Imatran epäillyllä 23-vuotiaalla kolmoismurhaajalla on

  2. 2

    Raju huhu Lewis Hamiltonista – ”Se on yksityisasia”

  3. 3

    WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

  4. 4

    7 yleisen syövän varhaiset varoitusmerkit – tunnista ajoissa

  5. 5

    Raakel Lignellin raju painonpudotus ja tiukka ruokavalio johtivat pysyviin terveysongelmiin: ”Riistäytyi vähän käsistä”

  6. 6

    Tuulenvire paljasti Donald Trumpin omituisen ”asumokan” – netti sekosi lentokentältä napatusta kuvasta

  7. 7

    Perhesyyt eivät painaneet? Mika Salolla teoria Nico Rosbergin lopettamisesta: ”Kukaan ei tajua sitä…”

  8. 8

    Todelliset syyt, joiden vuoksi naiset voihkivat seksin aikana

  9. 9

    Nainen teki ”pettämistestin” poikaystävälleen – lopputulos ei ilahduttanut, videolla jo 6 miljoonaa katselukertaa

  10. 10

    Aleksi Valavuori julkaisi matkakuvan Los Angelesista: maisemaotos paljastuikin Ikean sisustustauluksi – some repesi

  11. Näytä lisää

Näitä luetaan!

  1. 1

    IS seuraa hetki hetkeltä: Saara Aalto saapui Suomeen! Lentokentällä täysi hulina

  2. 2

    Brittilehdet: Enontekiöllä viikonloppuna puukotettu nainen oli Britannian kansalainen

  3. 3

    Hiihdon unelmaparin suhde ohi: ”Emme asu enää yhdessä”

  4. 4

    Poliisi: Imatran kolmoissurman taustalla todennäköisesti syrjäytyminen ja mielenterveysongelmat

  5. 5

    5 tyylimokaa, joita ammattilainen ei halua enää nähdä Linnan juhlissa

  6. Näytä lisää
  1. 1

    Poliisi IS:lle: Tällainen tausta Imatran epäillyllä 23-vuotiaalla kolmoismurhaajalla on

  2. 2

    Silminnäkijä: Imatralla surmattujen viimeiset hetket – tulivat vain käväisemään ravintolassa

  3. 3

    Koko ABC tyhjeni ja Ville, 19, jäi yksin lukkojen taakse: ”Olin istumassa tuolla pimeässä nurkassa – tää mesta suljettiin!”

  4. 4

    Brittilehdeltä raju väite Saara Aallon finaalipaikasta: Tuotanto käynnisti selvityksen Suomesta annetuista ”kielletyistä äänistä”

  5. 5

    Tuottaja paljastaa: Uutisvuodon studioyleisökin hämmentyi Baba Lybeckin Sipilä-vitsistä – Jari Tervo tajusi juonen heti

  6. Näytä lisää
  1. 1

    Poliisi IS:lle: Tällainen tausta Imatran epäillyllä 23-vuotiaalla kolmoismurhaajalla on

  2. 2

    Raju huhu Lewis Hamiltonista – ”Se on yksityisasia”

  3. 3

    WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

  4. 4

    7 yleisen syövän varhaiset varoitusmerkit – tunnista ajoissa

  5. 5

    Raakel Lignellin raju painonpudotus ja tiukka ruokavalio johtivat pysyviin terveysongelmiin: ”Riistäytyi vähän käsistä”

  6. Näytä lisää