Enni, Enna, Eini

Asuminen

Valikko

Asuminen

Syyllistytkö sinäkin tähän yleisimpään asunnon ostajan virheeseen?

Asunnon osto
Viimeisimmän kiinteistövälittäjäbarometrin mukaan asunnonostajat lykkäävät pelon takia tällä hetkellä ostopäätöksiään. Lisäksi tilannetta huonontaa se, että ostajien tiedot taloyhtiöistä ovat puutteellisia.
Välittäjille suunnatun kyselytutkimuksen mukaan ostajilla ei ole riittävää ymmärrystä taloyhtiöiden kuntoon liittyvistä asioista.

- Ihastumme asunnossa helposti pinnallisiin asioihin, kuten kylpyhuoneen kaakeleihin, ja suuret asumiseen vaikuttavat asiat, kuten taloyhtiön kunto, jäävät huomaamatta, huomauttaa Kiinteistömaailman toimitusjohtaja Seppo Hämäläinen.

Jos omien tarpeiden ja asunnon kunnon lisäksi otetaan huomioon taloyhtiön tekninen ja taloudellinen kunto, vältytään yllätyksiltä.

- Moni asunnon ostaja päästää välittäjän aivan liian helpolla ja suurin osa ei joko lue tai ymmärrä taloyhtiöin tuloslaskelmaa ja tasetta, Hämäläinen kertoo.

Tämän lisäksi asunnon ostajan tulisi kiinnittää huomiota paitsi tehtyihin remontteihin myös niiden tekotapaan.

- On aivan eri asia tehdä esimerkiksi putket sukittamalla kuin taas perinteisellä tavalla, jossa kaikki putket uusitaan, muistuttaa Kiinteistöliiton toimitusjohtaja Harri Hiltunen.

Hiltunen huomauttaa myös taloyhtiöiden kuntoarvion tärkeydestä.

- Laajassa kuntoarvioissa paitsi ostajat myös asuntojen omistajat saavat tietoa tulevista remontoista seuraavan kymmenen vuoden päähän.

Asuntokauppojen määrä laskussa


Viime vuonna tehtiin Kiinteistömaailman tietojen mukaan 10000 asuntokauppaa vähemmän kuin vuonna 2012.

- Vuosi 2012 oli normaali asuntomyyntivuosi. Sen jälkeen asuntokauppojen määrät ovat laskeneet. Asuntojen myynti ei tule kasvamaan seuraavan puolen vuoden aikanakaan, arvioi Hämäläinen.

Erityisesti Helsingissä on ollut nähtävissä asuntojen myyntimäärien laskua korkeiden hintojen takia.

- Tällä menolla kohta kaikki helsinkiläiset asuvat Vantaalla, kun ei ole varaa ostaa yli 300000 euron arvoisia koteja.

Hämäläisen mukaan monet tyytyvät asumaan tällä hetkellä väärälaisissa asunnoissa. Ostajat lykkäävät ostopäätöksiään.

- Esimerkiksi monilla koti sijaitsee kaukana työpaikasta. Viimeisen kahden vuoden aikana on tullut 25 000 perhettä lisää, joiden koti ei vastaa heidän tarpeita, Hämäläinen väittää.

Välittäjien mukaan suurin syy tähän on pelko oman talouden heikkenemisestä tai se, että oma asunto ei mene kaupaksi.


Suuria perheasuntoja paljon, pieniä yksiöitä vähän


Suuria perheasuntoja on tarjolla paljon, joten niissä on ostajilla valinnan varaa, varsinkin jos pystyy ja haluaa itse remontoida.

Peruskorjattavien vanhojen omakotitalojen myynti tulee Hämäläisen mukaan romahtamaa.

- Huonoiten kaupaksi käyvät vanhat 70-luvulla rakennetut omakotitalot, joiden tekniikka on vanhentunut, ja jotka ovat olleet huonolla hoidolla. Omakotitaloista jää tänä vuonna puolet myymättä, sanoo Hämäläinen.

Kyselyn tulosten valossa pienissä ja hyväkuntoisissa asunnoissa taas on meneillään myyjän markkinat. Tulevaisuudessa pienistä yksiöistä tulee olemaan jopa pulaa – läpi Suomen.

Kiinteistömaailman Kiinteistönvälittäjäbarometriin vastasi 500 välittäjää ja kyselytutkimuksessa selvitettiin hinnan, kauppamäärien, myyntiaikojen sekä kysynnän ja tarjonnan kehitystä.

Näitä luetaan!

  1. 1

    Auervaaroja netissä jahtaava Tuula, 74, täräytti valemajurille: ”Minä en maksa penniäkään” – huijarin vastaus oli paljon puhuva

  2. 2

    Sarjahukuttajan röyhkeä piiloleikki Joensuun torilla: ”Aika paljon pitää olla pokkaa”

  3. 3

    Antti Tuiskulta tyhjentävä kommentti hänestä tehdystä Putouksen Abdul Tuisku -hahmosta – tiivisti ensireaktionsa yhteen sanaan

  4. 4

    Trump heitti heti Obaman verhot ja maton ulos työhuoneestaan – tilalle kultaa, koristekangasta ja Churchill

  5. 5

    Opiskelijatyttöjen seksikkäistä Instagram-kuvista tuli netti-ilmiö – vähäpukeiset kuvat toimivat ponnahduslautana mallin töihin

  6. 6

    Utøyan joukkomurhasta selviytynyt nuori Viljar kertoo kauhun hetkistä – merkittiin ensin kuolleeksi

  7. 7

    Kaikki irti Whatsappista! Tiesitkö jo nämä 9 kätevää kikkaa?

  8. 8

    Muhiiko suussasi tulehdus? Salakavala oireeton infektio voi saada vakavat seuraukset

  9. 9

    19 kerrostaloa, 5 tonnia räjähteitä, 10 sekuntia: massiivinen purku-urakka tallennettiin videolle Kiinassa

  10. 10

    ”Kotkalainen kaivosinsinööri” yritti saada Helenalta tuhansia euroja – ilmestyi paitasillaan Kuopion torille

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Ei herkkohermoisille: Tältä näyttää työuupumus sairaalassa

  2. 2

    Kaikki irti Whatsappista! Tiesitkö jo nämä 9 kätevää kikkaa?

  3. 3

    Erittäin voimakas maanjäristys Tyynellämerellä – magnitudi 7,9

  4. 4

    He ovat uudet Vain elämää -tähdet! Mukana Robin, Irina ja Olli Lindholm

  5. 5

    Antti Tuiskulta tyhjentävä kommentti hänestä tehdystä Putouksen Abdul Tuisku -hahmosta – tiivisti ensireaktionsa yhteen sanaan

  6. 6

    Muhiiko suussasi tulehdus? Salakavala oireeton infektio voi saada vakavat seuraukset

  7. 7

    Jatkosodan kenttäsairaaloiden kauhukuvat eivät unohdu – Sotamaa leikkasi yötä päivää Pervitinin voimalla

  8. 8

    Rahtilaiva upposi suomalaiskapteenin silmien edessä: aloitti vaativan pelastusoperaation – varustamon toimitusjohtaja: ”Valtavan hieno uroteko”

  9. 9

    Trump heitti heti Obaman verhot ja maton ulos työhuoneestaan – tilalle kultaa, koristekangasta ja Churchill

  10. 10

    Skandaali Hamburger Börsin tanssilattialla: Mies virtsasi naisen jaloille, nainen löi tuopilla

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Juo aamulla vettä tyhjään vatsaan – 8 mahtavaa vaikutusta

  2. 2

    Perhe etsii vastausta kammottavaan kuvaan – mitä tai mikä ilmestyi yhtäkkiä yöllä kotipihalla otettuun valokuvaan?

  3. 3

    Serbian seksikkäin laulaja Milica, 25, purskahti korsetistaan ulos kesken keikan – yleisö villiintyi

  4. 4

    Nainen synnytti salaa vessassa – raskaudesta tietämättömät vanhemmat havahtuivat pamaukseen

  5. 5

    Uimapukumalli Chrissy Teigen jakoi rehellisen kuvan reisistään – miehet hämmentyivät: ”Olen katsonut tätä jo minuutin, ja...”

  6. 6

    Yksi kuoli rekan pudottua moottoritieltä Lohjalla – erikoinen tapahtumaketju johti karmeaan turmaan

  7. 7

    Sarjahukuttaja oli palkittu karjatilallinen – sitten tapahtui jotakin

  8. 8

    Ei herkkohermoisille: Tältä näyttää työuupumus sairaalassa

  9. 9

    Dramaattiset kuvat: Myrskypuuska romahdutti rakenteilla olleen, yli 100-neliöisen talon maan tasalle Kuopiossa

  10. 10

    Poliisi IS:lle: Näin sarjahukuttaja jäi kiinni – ”Hänellä oli itsellään tiedossa...”

  11. Näytä lisää

Näitä luetaan!

  1. 1

    Auervaaroja netissä jahtaava Tuula, 74, täräytti valemajurille: ”Minä en maksa penniäkään” – huijarin vastaus oli paljon puhuva

  2. 2

    Sarjahukuttajan röyhkeä piiloleikki Joensuun torilla: ”Aika paljon pitää olla pokkaa”

  3. 3

    Antti Tuiskulta tyhjentävä kommentti hänestä tehdystä Putouksen Abdul Tuisku -hahmosta – tiivisti ensireaktionsa yhteen sanaan

  4. 4

    Trump heitti heti Obaman verhot ja maton ulos työhuoneestaan – tilalle kultaa, koristekangasta ja Churchill

  5. 5

    Opiskelijatyttöjen seksikkäistä Instagram-kuvista tuli netti-ilmiö – vähäpukeiset kuvat toimivat ponnahduslautana mallin töihin

  6. Näytä lisää
  1. 1

    Ei herkkohermoisille: Tältä näyttää työuupumus sairaalassa

  2. 2

    Kaikki irti Whatsappista! Tiesitkö jo nämä 9 kätevää kikkaa?

  3. 3

    Erittäin voimakas maanjäristys Tyynellämerellä – magnitudi 7,9

  4. 4

    He ovat uudet Vain elämää -tähdet! Mukana Robin, Irina ja Olli Lindholm

  5. 5

    Antti Tuiskulta tyhjentävä kommentti hänestä tehdystä Putouksen Abdul Tuisku -hahmosta – tiivisti ensireaktionsa yhteen sanaan

  6. Näytä lisää
  1. 1

    Juo aamulla vettä tyhjään vatsaan – 8 mahtavaa vaikutusta

  2. 2

    Perhe etsii vastausta kammottavaan kuvaan – mitä tai mikä ilmestyi yhtäkkiä yöllä kotipihalla otettuun valokuvaan?

  3. 3

    Serbian seksikkäin laulaja Milica, 25, purskahti korsetistaan ulos kesken keikan – yleisö villiintyi

  4. 4

    Nainen synnytti salaa vessassa – raskaudesta tietämättömät vanhemmat havahtuivat pamaukseen

  5. 5

    Uimapukumalli Chrissy Teigen jakoi rehellisen kuvan reisistään – miehet hämmentyivät: ”Olen katsonut tätä jo minuutin, ja...”

  6. Näytä lisää