Ilmari, Ilmo

Asuminen

Valikko

Asuminen

Tutkimukset paljastivat karun faktan - putkiremontti ei ole taloyhtiön ainoa rahasyöppö

Moni pelkää putkiremontteja. Se ei ole kuitenkaan ainoa paha remonttimörkö taloyhtiömaailmassa.
Kalliossa sijaitsevan taloyhtiön putket oli tehty vuonna 2004, eikä huolta remonteista siintänyt tulevaisuudessa. Mutta sitten...

Kuten aina vanhoissa taloissa, tässäkin vuonna 1926 rakennetussa punatiilisessä rakennuksessa ei voi ikinä tietää, mitä talo tarkalleen kätkee sisäänsä.

Moni asukas oli ilmoittanut ilmanvaihdon heikosta laadusta. Taloyhtiön hallituksen teettämät tutkimukset paljastivat karun faktan. Hormiremontti olisi edessä, sillä osa hormeista oli romahtanut. Ilmanvaihtoremontin yhteydessä päätettiin myös toteuttaa korjauslistalla ollut rappuremontti.

- Ilmastointiremontti tuli istuvalle hallitukselle yllätyksenä. Emme voineet jättää asiaa huomioimatta, koska ilmanvaihto vaikuttaa sekä asukkaiden että talon rakenteiden terveydentilaan ja on vahvasti säänneltyä, kertoo taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja Ville Arkko.

Rappu taas oli jo selvästi ikääntyneen näköinen, hämärä eikä vastannut enää asukkaiden toiveita.

- Nyt rappuun tehdään laajempi remontti, jossa korjataan pintojen lisäksi huoneistojen ovet ja tuuletusparvekkeet. Remontilla parannetaan paitsi ulkonäköä, lisätään asumisviihtyvyyttä ja turvallisuutta. Rappu palautetaan 70- ja 80-luvun ratkaisujen jäljiltä lähelle alkuperäistilaa, Arkko kertoo.



Koko urakan hinta-arvio on noin 480 euroa neliöltä, eli esimerkiksi 60-neliöisen kaksion kohdalla tämä tarkoittaa lähes 30 000 euron kuluerää. 

Kallista, vaikkakaan ei silti yllä perinteisellä menetelmällä toteutetun putkiremontin tasolle. Kiinteistöliiton selvityksen mukaan putkiremontti maksaa tällä hetkellä pääkaupunkiseudulla keskimäärin 740 euroa neliöltä. 
 
Lisäksi suuria kustannuksia asunnon omistajille aiheuttavat julkisivu-, katto-, parveke- ja sähköremontit.

- Putkiremontin jälkeen kallein remontti on julkisivuremontti, johon kuuluu laajimmillaan katto, ikkunat, parvekkeet ja ulkoseinät, kertoo Isännöintiliiton kehityspäällikkö Heikki Kauranen.

Kauranen muistuttaa uuden asunnon ostajia tarkistamaan myös taloyhtiön ilmanvaihdon tilanteen.

Näiden lisäksi, jos hissittömään taloyhtiöön rakennetaan hissi, kustannukset ovat suuret. Tähän on kuitenkin mahdollista saada valtion tukea jopa puolet remontin kustannuksista.

- Porraskäytäväremontit ovat usein vain pinnallisia, mutta sähköremontit ovat yksi isoista remonteista, joka tosin pyritään ajoittamaan usein samaan aikaan putkiremontin kanssa, Kauranen kertoo.



Fleminginkadulla sijaitsevan taloyhtiön hormiremontti on nyt puolessa välissä. Hormiremonttia hoitavan Consti Talotekniikan yksikönjohtaja
Mika Hamaran mukaan tällä hetkellä Helsingin taloyhtiöiden remonteista yleisin on ylivoimaisesti putkiremontti. Tämän jälkeen toteutetaan eniten vesikatto- ja julkisivuremontteja.

- Helsingissä riittää korjattavaa. Saneerattavia kohteita löytyy vuosi vuodelta enemmän myös lähiöistä. Taloyhtiöiden korjausvelka kuitenkin kasvaa, eli kaikkia tarvittavia korjauksia ei tehdä, vaan niitä siirretään eteenpäin, arvioi Hamara.

Onko teidän taloyhtiössänne tullut yllätysremontteja? Millaisia? Kuinka suureksi kustannukset tulivat? Kommentoi aihetta alla.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Pin up -malli Sini Ariell astui vaa’alle – numerot ”shokeeraavia”: ”Olen ollut tyhmä, sokea ja tekopyhä”

    2. 2

      Valtteri Bottas ensimmäisessä haastattelussa Mercedeksen kuskina – tunnusti heti kylmän tosiasian

    3. 3

      Perhe etsii vastausta kammottavaan kuvaan – mitä tai mikä ilmestyi yhtäkkiä yöllä kotipihalla otettuun valokuvaan?

    4. 4

      Kuuma F1-huhu! Maksoiko Mercedes jättimäisen siirtosumman Bottaksesta?

    5. 5

      Serena Williams, 35, riisui alusvaatekuviin – uskomattoman lihaksikas vartalo!

    6. 6

      Santeri, 20, ja Sofia, 19, myivät koko omaisuutensa ja lähtivät maailmalle: ”Haluan nähdä kaiken”

    7. 7

      Alennus jopa 329 euroa – katso jättilista halventuneista lääkkeistä

    8. 8

      Huomaatko piilossa olevan ihmishahmon 1880-luvun kuvassa? Vanha mysteeri hämmentää

    9. 9

      4 ällöttävää asiaa, jotka voit joutua kohtaamaan, jos et vaihda lakanoitasi riittävän usein

    10. 10

      Olli Rehnillä riita myymästään asunnosta oikeudessa – kuka maksaa 12 000 euron ikkunaremontin?

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kolme povekasta blondia: Natalie, 45, sekoitetaan jatkuvasti tyttäriinsä – erotatko kuvista kuka on äiti?

    2. 2

      Venäläisen sarjamurhaajan karmiva tarina: mahdollisesti kaikkien aikojen kolmanneksi raa'in henkirikossarja

    3. 3

      Huomaatko piilossa olevan ihmishahmon 1880-luvun kuvassa? Vanha mysteeri hämmentää

    4. 4

      Suosikkikohteeseen laskeutuminen vaatii kapteenilta erityiskoulutuksen – 5 hurjaa kiitotietä

    5. 5

      Polttoainefirma repäisee upouudella mallilla: Tankkaa autoasi puolitoista vuotta kiinteällä kk-hinnalla

    6. 6

      ”Täysin luomusta” Antjesta, 22, tuli Instagram-tähti – pyrkii kurvikkailla kuvillaan Hollywoodiin

    7. 7

      Amerikkalaiset opettelevat arktista sodankäyntiä Jääkäriprikaatissa – vaikeuksia suomalaisten perustaidossa

    8. 8

      Manuela Bosco julkaisi harvinaisia yhteiskuvia perheestään – tyttären villi kampaus varastaa huomion

    9. 9

      Olli Rehnillä riita myymästään asunnosta oikeudessa – kuka maksaa 12 000 euron ikkunaremontin?

    10. 10

      Suoraa puhetta SM-liigaa järisyttävästä HIFK:n Joe Finleystä – ”Tätä te ette halua kuulla”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Teri Niitti, 43, on kuollut

    2. 2

      Madonna julkaisi haarovälikuvan – Piers Morgan: ”Oksensin aamupalani”

    3. 3

      Poliisi ampui miehen maaliskuussa – vainajan autosta löytyi kolkko kirje

    4. 4

      Valesotilas yritti huijata – Tiina vedättikin takaisin: ”Naurettiin ukkoni kanssa niin, että mahaan koski”

    5. 5

      Häikäisevän kaunis morsian! Mika Häkkinen ja Marketa pääsivät poroajelun kyytiin – suloiset lapset mukana

    6. 6

      Huikea muutos: Playboy-mallin kasvoilta pestiin tv-ohjelmassa vahva meikkikerros – tyrmistyi lopputuloksesta

    7. 7

      Mikan ja Marketan rakkaustarina – saksalaislehti paljasti kaunottaren menneisyyden

    8. 8

      Arto, 35, joutui väkisin mukaan perustulo­kokeiluun: ”Älyttömän huonot tunnelmat ”

    9. 9

      Masennuksen huonosti tunnettu alatyyppi nakertaa vaivihkaa – onko sinulla kolme näistä oireista?

    10. 10

      Teri Niitti antoi syksyllä riipaisevan haastattelun Suomipopille – kertasi raskasta vuottaan: ”Mulle riittää, että olen pyytänyt anteeksi”

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Pin up -malli Sini Ariell astui vaa’alle – numerot ”shokeeraavia”: ”Olen ollut tyhmä, sokea ja tekopyhä”

    2. 2

      Valtteri Bottas ensimmäisessä haastattelussa Mercedeksen kuskina – tunnusti heti kylmän tosiasian

    3. 3

      Perhe etsii vastausta kammottavaan kuvaan – mitä tai mikä ilmestyi yhtäkkiä yöllä kotipihalla otettuun valokuvaan?

    4. 4

      Kuuma F1-huhu! Maksoiko Mercedes jättimäisen siirtosumman Bottaksesta?

    5. 5

      Serena Williams, 35, riisui alusvaatekuviin – uskomattoman lihaksikas vartalo!

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Kolme povekasta blondia: Natalie, 45, sekoitetaan jatkuvasti tyttäriinsä – erotatko kuvista kuka on äiti?

    2. 2

      Venäläisen sarjamurhaajan karmiva tarina: mahdollisesti kaikkien aikojen kolmanneksi raa'in henkirikossarja

    3. 3

      Huomaatko piilossa olevan ihmishahmon 1880-luvun kuvassa? Vanha mysteeri hämmentää

    4. 4

      Suosikkikohteeseen laskeutuminen vaatii kapteenilta erityiskoulutuksen – 5 hurjaa kiitotietä

    5. 5

      Polttoainefirma repäisee upouudella mallilla: Tankkaa autoasi puolitoista vuotta kiinteällä kk-hinnalla

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Teri Niitti, 43, on kuollut

    2. 2

      Madonna julkaisi haarovälikuvan – Piers Morgan: ”Oksensin aamupalani”

    3. 3

      Poliisi ampui miehen maaliskuussa – vainajan autosta löytyi kolkko kirje

    4. 4

      Valesotilas yritti huijata – Tiina vedättikin takaisin: ”Naurettiin ukkoni kanssa niin, että mahaan koski”

    5. 5

      Häikäisevän kaunis morsian! Mika Häkkinen ja Marketa pääsivät poroajelun kyytiin – suloiset lapset mukana

    6. Näytä lisää