Torsti

Asuminen

Valikko

Asuminen

Tutkimukset paljastivat karun faktan - putkiremontti ei ole taloyhtiön ainoa rahasyöppö

Moni pelkää putkiremontteja. Se ei ole kuitenkaan ainoa paha remonttimörkö taloyhtiömaailmassa.
Kalliossa sijaitsevan taloyhtiön putket oli tehty vuonna 2004, eikä huolta remonteista siintänyt tulevaisuudessa. Mutta sitten...

Kuten aina vanhoissa taloissa, tässäkin vuonna 1926 rakennetussa punatiilisessä rakennuksessa ei voi ikinä tietää, mitä talo tarkalleen kätkee sisäänsä.

Moni asukas oli ilmoittanut ilmanvaihdon heikosta laadusta. Taloyhtiön hallituksen teettämät tutkimukset paljastivat karun faktan. Hormiremontti olisi edessä, sillä osa hormeista oli romahtanut. Ilmanvaihtoremontin yhteydessä päätettiin myös toteuttaa korjauslistalla ollut rappuremontti.

- Ilmastointiremontti tuli istuvalle hallitukselle yllätyksenä. Emme voineet jättää asiaa huomioimatta, koska ilmanvaihto vaikuttaa sekä asukkaiden että talon rakenteiden terveydentilaan ja on vahvasti säänneltyä, kertoo taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja Ville Arkko.

Rappu taas oli jo selvästi ikääntyneen näköinen, hämärä eikä vastannut enää asukkaiden toiveita.

- Nyt rappuun tehdään laajempi remontti, jossa korjataan pintojen lisäksi huoneistojen ovet ja tuuletusparvekkeet. Remontilla parannetaan paitsi ulkonäköä, lisätään asumisviihtyvyyttä ja turvallisuutta. Rappu palautetaan 70- ja 80-luvun ratkaisujen jäljiltä lähelle alkuperäistilaa, Arkko kertoo.



Koko urakan hinta-arvio on noin 480 euroa neliöltä, eli esimerkiksi 60-neliöisen kaksion kohdalla tämä tarkoittaa lähes 30 000 euron kuluerää. 

Kallista, vaikkakaan ei silti yllä perinteisellä menetelmällä toteutetun putkiremontin tasolle. Kiinteistöliiton selvityksen mukaan putkiremontti maksaa tällä hetkellä pääkaupunkiseudulla keskimäärin 740 euroa neliöltä. 
 
Lisäksi suuria kustannuksia asunnon omistajille aiheuttavat julkisivu-, katto-, parveke- ja sähköremontit.

- Putkiremontin jälkeen kallein remontti on julkisivuremontti, johon kuuluu laajimmillaan katto, ikkunat, parvekkeet ja ulkoseinät, kertoo Isännöintiliiton kehityspäällikkö Heikki Kauranen.

Kauranen muistuttaa uuden asunnon ostajia tarkistamaan myös taloyhtiön ilmanvaihdon tilanteen.

Näiden lisäksi, jos hissittömään taloyhtiöön rakennetaan hissi, kustannukset ovat suuret. Tähän on kuitenkin mahdollista saada valtion tukea jopa puolet remontin kustannuksista.

- Porraskäytäväremontit ovat usein vain pinnallisia, mutta sähköremontit ovat yksi isoista remonteista, joka tosin pyritään ajoittamaan usein samaan aikaan putkiremontin kanssa, Kauranen kertoo.



Fleminginkadulla sijaitsevan taloyhtiön hormiremontti on nyt puolessa välissä. Hormiremonttia hoitavan Consti Talotekniikan yksikönjohtaja
Mika Hamaran mukaan tällä hetkellä Helsingin taloyhtiöiden remonteista yleisin on ylivoimaisesti putkiremontti. Tämän jälkeen toteutetaan eniten vesikatto- ja julkisivuremontteja.

- Helsingissä riittää korjattavaa. Saneerattavia kohteita löytyy vuosi vuodelta enemmän myös lähiöistä. Taloyhtiöiden korjausvelka kuitenkin kasvaa, eli kaikkia tarvittavia korjauksia ei tehdä, vaan niitä siirretään eteenpäin, arvioi Hamara.

Onko teidän taloyhtiössänne tullut yllätysremontteja? Millaisia? Kuinka suureksi kustannukset tulivat? Kommentoi aihetta alla.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Häkellyttävä ennen ja jälkeen -kuva: Kylie Jennerin, 19, povi kasvoi ja takamus pyöristyi – lopputuloksella vitsaillaan somessa

    2. 2

      Näin Emil Iversen perusteli törmäykseen johtanutta ratkaisuaan heti kisan jälkeen

    3. 3

      IS seuraa Oscar-yötä: Tätä kaikkea on luvassa – yksi Hollywood-tähti on joukosta poissa

    4. 4

      Mitkä sääret! Julmaa kritiikkiä saanut Hanna Sumari, 58, tanssi ylpeänä minimekossa – esitys meni mönkään: ”Olit pihalla koko ajan”

    5. 5

      Marika saa Espanjassa pitkiä katseita – suomalaiset nimet, jotka eivät toimi ulkomailla

    6. 6

      Levoton ongelmalähiö vai mainettaan parempi paikka? – IS vieraili Malmön pahamaineisessa Rosengårdissa

    7. 7

      Kaj Kunnas suosikkiohjelman kulisseissa: ”Jos Iivo olisi valinnut toisin, kultaa olisi tullut”

    8. 8

      38-vuotiaasta ostos-tv:n emännästä nousi mieletön seksisymboli – ”Muistuttaa ajasta ennen internetiä”

    9. 9

      Iivo Niskanen paljasti Ylellä, mitä sanoi Norjan tähtihiihtäjälle maalissa – Sami Jauhojärvi latasi perään täyslaidallisen

    10. 10

      Pettynyt Jarkko Tamminen putosi ensimmäisenä Tanssii tähtien kanssa -kisasta

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Marika saa Espanjassa pitkiä katseita – suomalaiset nimet, jotka eivät toimi ulkomailla

    2. 2

      Iivo Niskanen paljasti Ylellä, mitä sanoi Norjan tähtihiihtäjälle maalissa – Sami Jauhojärvi latasi perään täyslaidallisen

    3. 3

      4 eri mitoilla varustettua miestä avautuu seksielämästään: ”Teen parhaani sillä, mitä minulla on”

    4. 4

      Iivo Niskasen kaatanut Emil Iversen haluaa kotiin Lahden MM-kisoista – Norjan päävalmentajalta täystyrmäys

    5. 5

      38-vuotiaasta ostos-tv:n emännästä nousi mieletön seksisymboli – ”Muistuttaa ajasta ennen internetiä”

    6. 6

      Näin Emil Iversen perusteli törmäykseen johtanutta ratkaisuaan heti kisan jälkeen

    7. 7

      Nainen lähetti exälleen anteeksipyynnön – mies palautti kirjeen punakynämerkinnöillä, some sekosi

    8. 8

      Törmäys norjalaisen kanssa vei Suomelta MM-kullan – Iivo Niskanen kirosi maaliviivalla

    9. 9

      Venäjän hiihtomaajoukkueessa kytee mehevä riita – supertähti nöyryytti sprinttipariaan julkisesti

    10. 10

      Terhi Kiemungille potkut perussuomalaisista

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Julkkiksilta sataa tukea rumaksi haukutulle Maria Veitolalle – Rakel Liekiltä tyhjentävä kommentti

    2. 2

      Helsinkiläinen Nina, 44, avautuu isäpuolen järkyttävistä teoista: ”Äiti katseli vierestä, mutta ei koskaan puuttunut”

    3. 3

      Kummisetä antoi 10-vuotiaalle tyttärelle lahjarahaa – Kela rokotti koko perheeltä 341,52 euroa/kk

    4. 4

      Traaginen onnettomuus Helsingissä – työkoneen kauha osui kävelijään, nainen kuoli vammoihinsa

    5. 5

      Tarkista ja kuuntele: Mikä oli Suomen listaykkösenä, kun sinä synnyit?

    6. 6

      Yleinen virhe wc-pöntöllä: Tästä syystä pyttyyn jää helposti ”jarrutusjäljet”

    7. 7

      Anu Saagim haukkui Maria Veitolaa rumaksi suorassa lähetyksessä – Veitola harmistui studioyleisön reaktiosta: ”Yleisö nauraa ja taputtaa”

    8. 8

      Marika saa Espanjassa pitkiä katseita – suomalaiset nimet, jotka eivät toimi ulkomailla

    9. 9

      Nokialla pahoinpidelty 17-vuotias tyttö on kuollut

    10. 10

      Poliisin kuvat: palkitun kissakasvattajan pakastimesta löytyi karmea yllätys – ”Pyörryin, kun sain puhelun”

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Häkellyttävä ennen ja jälkeen -kuva: Kylie Jennerin, 19, povi kasvoi ja takamus pyöristyi – lopputuloksella vitsaillaan somessa

    2. 2

      Näin Emil Iversen perusteli törmäykseen johtanutta ratkaisuaan heti kisan jälkeen

    3. 3

      IS seuraa Oscar-yötä: Tätä kaikkea on luvassa – yksi Hollywood-tähti on joukosta poissa

    4. 4

      Mitkä sääret! Julmaa kritiikkiä saanut Hanna Sumari, 58, tanssi ylpeänä minimekossa – esitys meni mönkään: ”Olit pihalla koko ajan”

    5. 5

      Marika saa Espanjassa pitkiä katseita – suomalaiset nimet, jotka eivät toimi ulkomailla

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Marika saa Espanjassa pitkiä katseita – suomalaiset nimet, jotka eivät toimi ulkomailla

    2. 2

      Iivo Niskanen paljasti Ylellä, mitä sanoi Norjan tähtihiihtäjälle maalissa – Sami Jauhojärvi latasi perään täyslaidallisen

    3. 3

      4 eri mitoilla varustettua miestä avautuu seksielämästään: ”Teen parhaani sillä, mitä minulla on”

    4. 4

      Iivo Niskasen kaatanut Emil Iversen haluaa kotiin Lahden MM-kisoista – Norjan päävalmentajalta täystyrmäys

    5. 5

      38-vuotiaasta ostos-tv:n emännästä nousi mieletön seksisymboli – ”Muistuttaa ajasta ennen internetiä”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Julkkiksilta sataa tukea rumaksi haukutulle Maria Veitolalle – Rakel Liekiltä tyhjentävä kommentti

    2. 2

      Helsinkiläinen Nina, 44, avautuu isäpuolen järkyttävistä teoista: ”Äiti katseli vierestä, mutta ei koskaan puuttunut”

    3. 3

      Kummisetä antoi 10-vuotiaalle tyttärelle lahjarahaa – Kela rokotti koko perheeltä 341,52 euroa/kk

    4. 4

      Traaginen onnettomuus Helsingissä – työkoneen kauha osui kävelijään, nainen kuoli vammoihinsa

    5. 5

      Tarkista ja kuuntele: Mikä oli Suomen listaykkösenä, kun sinä synnyit?

    6. Näytä lisää