Tuuli, Tuulia, Hilda

Asuminen

Valikko

Asuminen

Tässä ovat asuntokaupan ääripäät: Kaksio 220 €/neliö – merenrantatalo 24 000 €/neliö

Asuntokaupat
Pääkaupunkiseudun neliöhinnoilla voi saada muualta Suomesta pari kerrostaloasuntoa.
Asuntomarkkinoiden hintahaitari on revennyt hurjaksi.

Pääkaupunkiseudulla asunnon hankkija maksaa itsensä kipeäksi ja pääsee sitten asumaan pieneen kerrostalokopperoon.

Pikkukaupungista hän saa samalla rahalla vaikka hulppean omakotitalon.

– Isot kaupungit porhaltavat, pienet paikkakunnat vikisevät, Asuntoverkon hallituksen puheenjohtaja Tomi Sarlin pelkistää.

Ihmiset haluavat muuttaa pääkaupunkiseudulle ja kasvukeskuksiin. Muuttoliike nostaa asuntojen hintoja.

Asuntoverkon selvityksen mukaan kalleimmat neliöhinnat ovat Helsingissä. Viime vuonna Helsingistä myytiin vanhoja kerrostaloasuntoja yli 14 000 euron neliöhintaan.

Hintahaitarin toisessa päässä ovat Lappi, Pirkanmaa, Keski-Suomi ja Kainuu. Vanha kerrostaloasunto maksoi edullisimmillaan hieman yli 100 euroa neliöltä.

– Yksi myi Espoosta rivitaloasunnon 400 000 eurolla ja hankki Heinolasta luksustalon 100 000 eurolla, Sarlin kertoo esimerkin.

Asuntoja saa edullisesti paikkakunnilta, joista suuri työnantaja on lähtenyt. Hienoja asuntoja voi hankkia vanhoilta paperitehdaspaikkakunnilta tai Nokian hylkäämästä Salosta.

– Suuren työnantajan lähtö näkyy välittömästi asuntomarkkinoilla. Saloon on Nokian aikana rakennettu hienoja, kalliita taloja, Sarlin sanoo.

Omakotitalon rakentaminen on varsinaista riskipeliä.

– Omia rahoja ei välttämättä saa takaisin, Huoneistokeskuksen aluejohtaja Eija Miehola sanoo.

Talopaketti maksaa saman verran kaikkialla Suomessa, esimerkiksi 200 000 euroa.

Helsingissä tontti voi maksaa 100 000 euroa, joten talon hinnaksi tulee 300 000 euroa.

Pieksämäellä, Savonlinnassa tai Jyväskylän seudulla tontti maksaa puolet Helsingin hinnasta. Omakotitalon hinnaksi tulee 250 000 euroa.

– Jos taloa lähtee myymään, Helsingin Tapanilassa talon arvo on noussut 300 000 eurosta, Miehola laskee.

Pienellä paikkakunnalla taas voi käydä niin, että talosta saa vain 170 000 euroa.


Suomen kallein kämppä?

Helsingin Lauttasaaren edustusasunto huitelee omassa sarjassaan.

Merenrantakiinteistöstä pyydetään lähes 24000 euroa neliöltä. Koko 590 neliön komeus maksaa 14 miljoonaa euroa.

Talo on ollut myynnissä neljä kuukautta.

Kiinteistövälittäjä Maarit Pietarila Kiinteistömaailmasta sanoo, että kiinnostusta on ollut. Ostajaehdokkaita on tosin vähän.

– Mahdollinen ostaja ei välttämättä tule Suomesta.

Omakotitalon hintaa nostavat oma ranta, rantatalo, merinäköalat, hulppea varastus. Helsingin keskustaan on 10 minuutin ajomatka.

Kiinteistö on arkkitehti Viljo Revellin suunnittelema uniikkitalo. Pietarila mainostaa, että talo sopii edustamiseen, laiturille pääsee vaikka isolla veneellä.

Miljoona-asuntoja on eniten myynnissä Helsingissä.

Huoneistoforumin toimitusjohtaja Jukka Ignatius sanoo, että asuntokaupoissa vallitsevat kahdet markkinat.

Kalleimmat asunnot eivät tule julkiseen myyntiin. Mahdollisia ostajia on sen verran vähän, ettei kohteita kannata esitellä julkisesti.

– Meillä kallein myytävä asunto maksaa 11 miljoonaa euroa. Se on hiljaisessa myynnissä.

Ignatius sanoo, että kalliit miljoona-asunnot käyvät edelleen kaupaksi. Asunnon hankkijoiden tarpeet ovat tosin muuttuneet.

– Keskustan kerrostaloasunto menee aina kaupaksi.


Tapiolassa tästä olisi nyrkkitappelu

Kemissä pääsee pienellä rahalla asunnon omistajaksi.

Myynnissä on muun muassa 57 neliön kerrostalokaksio. Hintapyyntö on 12500 euroa. Neliöhinnaksi tulee 220 euroa.

Laillistettu kiinteistövälittäjä Sisko Ylätalo Huoneistoketjusta sanoo, että Kemissä asuntojen edullisiin hintojen vaikuttaa monta tekijää.

– Kemi on muuttotappioseutua. Ja asunnoissa vallitsee muutenkin hullu tilanne.

Ylätalon mielestä Kemiin rakennetaan liikaa uusia asuntoja. Keskustaan nousee hissitaloja, joissa kaksio maksaa 150000 euroa.

– Ja kaupungin laitamilta saa kaksion 20000 eurolla.

Ylätalon markkinoima kaksio sijaitsee Rytikarin kaupunginosassa. Kerrostalot on aikoinaan rakennettu savupiipputeollisuuden tarpeisiin työläisten asunnoiksi.

Ylätalo mainostaa, miten kerrostalot ovat hyvää tekoa. Ne eivät ole mitään huteria elementtivirityksiä, vaan kunnollisia paikoillaan rakennettuja taloja. Rytikarin valttina ovat merinäköala ja uimaranta.

– Rytikari on kuin Meri-Tapiola. Muualla Suomessa näistä asunnoista käytäisiin nyrkkitappelua.

Ylätalo sanoo, että moni onkin huomannut, että Kemistä saa edullisesti tasokkaan asunnon.

– Kontulasta jos myy asunnon, Kemistä saa hyvän asunnon, kesämökin ja asuntoauton.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Mikä alku! Patrik Laine hiljensi Toronton kotiyleisön

    2. 2

      Suomen ilmakehässä havaittiin mystistä radioaktiivista ainetta – STUK: ”Ei pitäisi olla ilmassa”

    3. 3

      Kummisetä antoi 10-vuotiaalle tyttärelle lahjarahaa – Kela rokotti koko perheeltä 341,52 euroa/kk

    4. 4

      Kolmen lapsen yh-äidille annettiin tv-sarjassa 30 000 euroa – törsäsi lähes kaiken neljässä viikossa hajuvesiin ja vaatteisiin: ”Olen pettynyt”

    5. 5

      Pariisissa pidätetty ja kotiinsa lähetetty venezuelalaishiihtäjä Adrián Solano, 22, laskeutui Suomeen: ”En ole uskoa tätä”

    6. 6

      Patrik Laine valtavan mediamylläkän keskellä – ”Aika väsynyttä”

    7. 7

      Anu Saagim haukkui Maria Veitolaa rumaksi suorassa lähetyksessä – Veitola harmistui studioyleisön reaktiosta: ”Yleisö nauraa ja taputtaa”

    8. 8

      Aavelaiva jumittui kylpylähotellin eteen Saimaalla

    9. 9

      Katso kuvat: Vuosia nuoremmaksi -ohjelman ensimmäisestä muuttujamies-Esasta, 52, kuoriutui oikea hurmuri!

    10. 10

      Brittiaristokraatti Lady Victoria, 40, ilmestyi gaalaan yläosattomissa: Läpikuultava verkkoasu paljasti aivan kaiken: ”Käytännössä alasti”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Sudet tarttuivat 7-vuotiaaseen poikaan Ähtärin eläinpuistossa – vammat vakavia

    2. 2

      Yleinen virhe wc-pöntöllä: Tästä syystä pyttyyn jää helposti ”jarrutusjäljet”

    3. 3

      Huippukokin pari niksiä: Näin syntyy fantastinen makaronilaatikko

    4. 4

      Kummisetä antoi 10-vuotiaalle tyttärelle lahjarahaa – Kela rokotti koko perheeltä 341,52 euroa/kk

    5. 5

      Rakastunut Olli Lindholm kertoo ensi kertaa: Tällainen on uusi naisystävä Eveliina, 35: ”En ole koskaan tavannut hänen kaltaistaan”

    6. 6

      Hurjat rakkauskilot: Vaimo jättää Askon WhatsApp-viestillä yhtäkkiä: ”Miksei soittanut ja kysynyt, voidaanko nähdä?”

    7. 7

      Lukiolaistytön viattomasta kuvasta paljastui härski yllätys – mokasta kasvoi maailmanlaajuinen someilmiö

    8. 8

      Teinitytön murhasta epäilty vangittiin – näytti oikeussalissa keskisormea

    9. 9

      Kimmo, 47, heräsi yöllä karmeaan jysähdykseen – rekan lava syöksyi läpi talon seinästä: ”Ajattelin, että nyt sortuu torppa”

    10. 10

      Cheyenne Järvinen avautuu vihdoin Janna Hurmerinnan ja Junon avioliiton tuhonneesta salasuhteesta – Juno kiitti kohukaunotarta jälkikäteen

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Prisman kassamyyjä sai pyörätuolimiehen itkemään Helsingissä – jonossa ollut Jatta riensi apuun: ”Olin niin kiukkuinen”

    2. 2

      MTV: Saara Aalto kärsii kiusallisesta ja kivuliaasta naistentaudista: ”Ei parannuskeinoa”

    3. 3

      Pekka Vähäsöyrinki tunnusti Mika Myllylän haudalla, milloin dopinginkäyttö alkoi: ”Siinä hetkessä annoin periksi”

    4. 4

      Stubb opetti Trumpille faktoja Ruotsista – viesti sytytti kiivaan keskustelun

    5. 5

      Tutkijat tekivät pelottavan löydön merenpohjasta 10 kilometrin syvyydestä

    6. 6

      Kanadan hurmuriministeri sai Ivanka Trumpin pasmat sekaisin – flirttaileva kuva leviää vauhdilla

    7. 7

      Nokialla pahoinpidelty 17-vuotias tyttö on kuollut

    8. 8

      Donald Trumpilta outo viittaus Ruotsiin: ”Katsokaa, mitä tapahtui eilen illalla Ruotsissa – kuka olisi uskonut?”

    9. 9

      Vaikein kuva-arvoitus ikinä? 12 erikoisjoukkojen sotilasta on maastoutunut nerokkaasti tähän kuvaan – kuinka monta löydät?

    10. 10

      Riipaiseva video: Mies kosi tyttöystäväänsä täydessä ostoskeskuksessa – romanttinen ele päättyi järkyttävään nöyryytykseen

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Mikä alku! Patrik Laine hiljensi Toronton kotiyleisön

    2. 2

      Suomen ilmakehässä havaittiin mystistä radioaktiivista ainetta – STUK: ”Ei pitäisi olla ilmassa”

    3. 3

      Kummisetä antoi 10-vuotiaalle tyttärelle lahjarahaa – Kela rokotti koko perheeltä 341,52 euroa/kk

    4. 4

      Kolmen lapsen yh-äidille annettiin tv-sarjassa 30 000 euroa – törsäsi lähes kaiken neljässä viikossa hajuvesiin ja vaatteisiin: ”Olen pettynyt”

    5. 5

      Pariisissa pidätetty ja kotiinsa lähetetty venezuelalaishiihtäjä Adrián Solano, 22, laskeutui Suomeen: ”En ole uskoa tätä”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Sudet tarttuivat 7-vuotiaaseen poikaan Ähtärin eläinpuistossa – vammat vakavia

    2. 2

      Yleinen virhe wc-pöntöllä: Tästä syystä pyttyyn jää helposti ”jarrutusjäljet”

    3. 3

      Huippukokin pari niksiä: Näin syntyy fantastinen makaronilaatikko

    4. 4

      Kummisetä antoi 10-vuotiaalle tyttärelle lahjarahaa – Kela rokotti koko perheeltä 341,52 euroa/kk

    5. 5

      Rakastunut Olli Lindholm kertoo ensi kertaa: Tällainen on uusi naisystävä Eveliina, 35: ”En ole koskaan tavannut hänen kaltaistaan”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Prisman kassamyyjä sai pyörätuolimiehen itkemään Helsingissä – jonossa ollut Jatta riensi apuun: ”Olin niin kiukkuinen”

    2. 2

      MTV: Saara Aalto kärsii kiusallisesta ja kivuliaasta naistentaudista: ”Ei parannuskeinoa”

    3. 3

      Pekka Vähäsöyrinki tunnusti Mika Myllylän haudalla, milloin dopinginkäyttö alkoi: ”Siinä hetkessä annoin periksi”

    4. 4

      Stubb opetti Trumpille faktoja Ruotsista – viesti sytytti kiivaan keskustelun

    5. 5

      Tutkijat tekivät pelottavan löydön merenpohjasta 10 kilometrin syvyydestä

    6. Näytä lisää