Anna, Anne, Anu

Asuminen

Valikko

Asuminen

Tässä ovat asuntokaupan ääripäät: Kaksio 220 €/neliö – merenrantatalo 24 000 €/neliö

Asuntokaupat
Pääkaupunkiseudun neliöhinnoilla voi saada muualta Suomesta pari kerrostaloasuntoa.
Asuntomarkkinoiden hintahaitari on revennyt hurjaksi.

Pääkaupunkiseudulla asunnon hankkija maksaa itsensä kipeäksi ja pääsee sitten asumaan pieneen kerrostalokopperoon.

Pikkukaupungista hän saa samalla rahalla vaikka hulppean omakotitalon.

– Isot kaupungit porhaltavat, pienet paikkakunnat vikisevät, Asuntoverkon hallituksen puheenjohtaja Tomi Sarlin pelkistää.

Ihmiset haluavat muuttaa pääkaupunkiseudulle ja kasvukeskuksiin. Muuttoliike nostaa asuntojen hintoja.

Asuntoverkon selvityksen mukaan kalleimmat neliöhinnat ovat Helsingissä. Viime vuonna Helsingistä myytiin vanhoja kerrostaloasuntoja yli 14 000 euron neliöhintaan.

Hintahaitarin toisessa päässä ovat Lappi, Pirkanmaa, Keski-Suomi ja Kainuu. Vanha kerrostaloasunto maksoi edullisimmillaan hieman yli 100 euroa neliöltä.

– Yksi myi Espoosta rivitaloasunnon 400 000 eurolla ja hankki Heinolasta luksustalon 100 000 eurolla, Sarlin kertoo esimerkin.

Asuntoja saa edullisesti paikkakunnilta, joista suuri työnantaja on lähtenyt. Hienoja asuntoja voi hankkia vanhoilta paperitehdaspaikkakunnilta tai Nokian hylkäämästä Salosta.

– Suuren työnantajan lähtö näkyy välittömästi asuntomarkkinoilla. Saloon on Nokian aikana rakennettu hienoja, kalliita taloja, Sarlin sanoo.

Omakotitalon rakentaminen on varsinaista riskipeliä.

– Omia rahoja ei välttämättä saa takaisin, Huoneistokeskuksen aluejohtaja Eija Miehola sanoo.

Talopaketti maksaa saman verran kaikkialla Suomessa, esimerkiksi 200 000 euroa.

Helsingissä tontti voi maksaa 100 000 euroa, joten talon hinnaksi tulee 300 000 euroa.

Pieksämäellä, Savonlinnassa tai Jyväskylän seudulla tontti maksaa puolet Helsingin hinnasta. Omakotitalon hinnaksi tulee 250 000 euroa.

– Jos taloa lähtee myymään, Helsingin Tapanilassa talon arvo on noussut 300 000 eurosta, Miehola laskee.

Pienellä paikkakunnalla taas voi käydä niin, että talosta saa vain 170 000 euroa.


Suomen kallein kämppä?

Helsingin Lauttasaaren edustusasunto huitelee omassa sarjassaan.

Merenrantakiinteistöstä pyydetään lähes 24000 euroa neliöltä. Koko 590 neliön komeus maksaa 14 miljoonaa euroa.

Talo on ollut myynnissä neljä kuukautta.

Kiinteistövälittäjä Maarit Pietarila Kiinteistömaailmasta sanoo, että kiinnostusta on ollut. Ostajaehdokkaita on tosin vähän.

– Mahdollinen ostaja ei välttämättä tule Suomesta.

Omakotitalon hintaa nostavat oma ranta, rantatalo, merinäköalat, hulppea varastus. Helsingin keskustaan on 10 minuutin ajomatka.

Kiinteistö on arkkitehti Viljo Revellin suunnittelema uniikkitalo. Pietarila mainostaa, että talo sopii edustamiseen, laiturille pääsee vaikka isolla veneellä.

Miljoona-asuntoja on eniten myynnissä Helsingissä.

Huoneistoforumin toimitusjohtaja Jukka Ignatius sanoo, että asuntokaupoissa vallitsevat kahdet markkinat.

Kalleimmat asunnot eivät tule julkiseen myyntiin. Mahdollisia ostajia on sen verran vähän, ettei kohteita kannata esitellä julkisesti.

– Meillä kallein myytävä asunto maksaa 11 miljoonaa euroa. Se on hiljaisessa myynnissä.

Ignatius sanoo, että kalliit miljoona-asunnot käyvät edelleen kaupaksi. Asunnon hankkijoiden tarpeet ovat tosin muuttuneet.

– Keskustan kerrostaloasunto menee aina kaupaksi.


Tapiolassa tästä olisi nyrkkitappelu

Kemissä pääsee pienellä rahalla asunnon omistajaksi.

Myynnissä on muun muassa 57 neliön kerrostalokaksio. Hintapyyntö on 12500 euroa. Neliöhinnaksi tulee 220 euroa.

Laillistettu kiinteistövälittäjä Sisko Ylätalo Huoneistoketjusta sanoo, että Kemissä asuntojen edullisiin hintojen vaikuttaa monta tekijää.

– Kemi on muuttotappioseutua. Ja asunnoissa vallitsee muutenkin hullu tilanne.

Ylätalon mielestä Kemiin rakennetaan liikaa uusia asuntoja. Keskustaan nousee hissitaloja, joissa kaksio maksaa 150000 euroa.

– Ja kaupungin laitamilta saa kaksion 20000 eurolla.

Ylätalon markkinoima kaksio sijaitsee Rytikarin kaupunginosassa. Kerrostalot on aikoinaan rakennettu savupiipputeollisuuden tarpeisiin työläisten asunnoiksi.

Ylätalo mainostaa, miten kerrostalot ovat hyvää tekoa. Ne eivät ole mitään huteria elementtivirityksiä, vaan kunnollisia paikoillaan rakennettuja taloja. Rytikarin valttina ovat merinäköala ja uimaranta.

– Rytikari on kuin Meri-Tapiola. Muualla Suomessa näistä asunnoista käytäisiin nyrkkitappelua.

Ylätalo sanoo, että moni onkin huomannut, että Kemistä saa edullisesti tasokkaan asunnon.

– Kontulasta jos myy asunnon, Kemistä saa hyvän asunnon, kesämökin ja asuntoauton.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Kuhmossa iso poliisioperaatio – partioita Oulun ja Itä-Suomen poliisista

    2. 2

      Sisäpiirin paljastus: Saara Aallolle maksetaan Lontoossa kaikki, Meri-rakas ja ystävät sinnittelevät – ”Hyödynnämme tarjouksia”

    3. 3

      Italialaisen mallikaunottaren, 42, härski alastonkuva kauhistuttaa faneja – pani isäpuolensa ja näyttelijä-äitinsä ikuistamaan itsensä jooga-asennossa

    4. 4

      Myrkyttääkö narsisti elämääsi? 7 varoitusmerkkiä

    5. 5

      Juho muutti Espanjaan – kämppä on kylmä ja kallis, eikä ilman villasukkia pärjää: ”Välillä pyyhkäisen hometta seinistä”

    6. 6

      Mila Kunis raivostui Ashton Kutcherin ex-vaimolle – Demi Mooren väitetään häiriköivän parin elämää

    7. 7

      Vuosaaren paloasunnossa ei ollut palovaroitinta – äiti ja lapset kuolivat, perheen isä kuuli suruviestin töissä

    8. 8

      Trump poseeraa Time-lehden kannessa – somessa huomattiin heti: Kuvaan piilotettiin viesti paholaisesta ja viittaus Hitleriin?

    9. 9

      Oikean elämän ”M” raotti M16:n salaisuuksien verhoa harvinaisessa puheessa – ei palkkaisi James Bondia agenttihommiin

    10. 10

      Kadonneita turvapaikanhakijoita on Suomessa jo 3 800 – ”Ihmisiä alkaa ilmestyä luukuille kunnissa”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Suuri lihapullatesti oli yhden pienen pyörykän ylivoimaa – ”Heittämällä paras”

    2. 2

      Äidin tekemä Excel-taulukko paljasti kylmän totuuden Nikon tilanteesta – näin poika kuittasi 50 000 € velat

    3. 3

      Psykoosiin ajautunut Kanye West palasi julkisuuteen muuttuneena – ensimmäinen kuva räppäristä poistettiin Instagramista nopeasti

    4. 4

      Aasialaismiehen passikuva hylättiin äärimmäisen kiusallisesta syystä

    5. 5

      Kolme lasta ja äiti kuolivat tulipalossa Helsingin Vuosaaressa – näin tapahtumat etenivät

    6. 6

      Salkkarit-kaunotar rohkeassa kuvassa – rinnat paistavat läpi henkäyksen ohuesta asusta

    7. 7

      Vuosaaren paloasunnossa ei ollut palovaroitinta – äiti ja lapset kuolivat, perheen isä kuuli suruviestin töissä

    8. 8

      Poliisi kertoi lisää Vuosaaren tragediasta: nuorin uhri 2-vuotias, suurimmat tuhot saunassa

    9. 9

      Näin Patrik Laine asuu Winnipegissä – ”Just ja just osaan käyttää mikroa”

    10. 10

      Juho muutti Espanjaan – kämppä on kylmä ja kallis, eikä ilman villasukkia pärjää: ”Välillä pyyhkäisen hometta seinistä”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Poliisi IS:lle: Tällainen tausta Imatran epäillyllä 23-vuotiaalla kolmoismurhaajalla on

    2. 2

      Salkkarit-kaunotar rohkeassa kuvassa – rinnat paistavat läpi henkäyksen ohuesta asusta

    3. 3

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    4. 4

      Hänellä oli Linnan juhlien rohkein iltapuku – IS:n lukijat äänestivät illan räväyttävimmän pukeutujan

    5. 5

      Robinin, 18, Linnan juhlat -asussa mukana yksityiskohta, joka jäi monilta huomaamatta – presidentiltä erityinen pyyntö kättelyjonossa

    6. 6

      Tuulenvire paljasti Donald Trumpin omituisen ”asumokan” – netti sekosi lentokentältä napatusta kuvasta

    7. 7

      Perhesyyt eivät painaneet? Mika Salolla teoria Nico Rosbergin lopettamisesta: ”Kukaan ei tajua sitä…”

    8. 8

      Todelliset syyt, joiden vuoksi naiset voihkivat seksin aikana

    9. 9

      Raivostunut Matti Nykänen perui keikkansa Kanarialla – ravintola joutui maksumieheksi: ”V**ut minä mitään keikkaa vedä”

    10. 10

      Linnan jatkoilla nousi hässäkkä – Heikki Lampela ja Hanna Kärpänen sisään vahvassa juhlatunnelmassa: ”Haluan seikkailuja”

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Kuhmossa iso poliisioperaatio – partioita Oulun ja Itä-Suomen poliisista

    2. 2

      Sisäpiirin paljastus: Saara Aallolle maksetaan Lontoossa kaikki, Meri-rakas ja ystävät sinnittelevät – ”Hyödynnämme tarjouksia”

    3. 3

      Italialaisen mallikaunottaren, 42, härski alastonkuva kauhistuttaa faneja – pani isäpuolensa ja näyttelijä-äitinsä ikuistamaan itsensä jooga-asennossa

    4. 4

      Myrkyttääkö narsisti elämääsi? 7 varoitusmerkkiä

    5. 5

      Juho muutti Espanjaan – kämppä on kylmä ja kallis, eikä ilman villasukkia pärjää: ”Välillä pyyhkäisen hometta seinistä”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Suuri lihapullatesti oli yhden pienen pyörykän ylivoimaa – ”Heittämällä paras”

    2. 2

      Äidin tekemä Excel-taulukko paljasti kylmän totuuden Nikon tilanteesta – näin poika kuittasi 50 000 € velat

    3. 3

      Psykoosiin ajautunut Kanye West palasi julkisuuteen muuttuneena – ensimmäinen kuva räppäristä poistettiin Instagramista nopeasti

    4. 4

      Aasialaismiehen passikuva hylättiin äärimmäisen kiusallisesta syystä

    5. 5

      Kolme lasta ja äiti kuolivat tulipalossa Helsingin Vuosaaressa – näin tapahtumat etenivät

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Poliisi IS:lle: Tällainen tausta Imatran epäillyllä 23-vuotiaalla kolmoismurhaajalla on

    2. 2

      Salkkarit-kaunotar rohkeassa kuvassa – rinnat paistavat läpi henkäyksen ohuesta asusta

    3. 3

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    4. 4

      Hänellä oli Linnan juhlien rohkein iltapuku – IS:n lukijat äänestivät illan räväyttävimmän pukeutujan

    5. 5

      Robinin, 18, Linnan juhlat -asussa mukana yksityiskohta, joka jäi monilta huomaamatta – presidentiltä erityinen pyyntö kättelyjonossa

    6. Näytä lisää