Visa

Asuminen

Valikko

Asuminen

Tässä ovat asuntokaupan ääripäät: Kaksio 220 €/neliö – merenrantatalo 24 000 €/neliö

Asuntokaupat
Pääkaupunkiseudun neliöhinnoilla voi saada muualta Suomesta pari kerrostaloasuntoa.
Asuntomarkkinoiden hintahaitari on revennyt hurjaksi.

Pääkaupunkiseudulla asunnon hankkija maksaa itsensä kipeäksi ja pääsee sitten asumaan pieneen kerrostalokopperoon.

Pikkukaupungista hän saa samalla rahalla vaikka hulppean omakotitalon.

– Isot kaupungit porhaltavat, pienet paikkakunnat vikisevät, Asuntoverkon hallituksen puheenjohtaja Tomi Sarlin pelkistää.

Ihmiset haluavat muuttaa pääkaupunkiseudulle ja kasvukeskuksiin. Muuttoliike nostaa asuntojen hintoja.

Asuntoverkon selvityksen mukaan kalleimmat neliöhinnat ovat Helsingissä. Viime vuonna Helsingistä myytiin vanhoja kerrostaloasuntoja yli 14 000 euron neliöhintaan.

Hintahaitarin toisessa päässä ovat Lappi, Pirkanmaa, Keski-Suomi ja Kainuu. Vanha kerrostaloasunto maksoi edullisimmillaan hieman yli 100 euroa neliöltä.

– Yksi myi Espoosta rivitaloasunnon 400 000 eurolla ja hankki Heinolasta luksustalon 100 000 eurolla, Sarlin kertoo esimerkin.

Asuntoja saa edullisesti paikkakunnilta, joista suuri työnantaja on lähtenyt. Hienoja asuntoja voi hankkia vanhoilta paperitehdaspaikkakunnilta tai Nokian hylkäämästä Salosta.

– Suuren työnantajan lähtö näkyy välittömästi asuntomarkkinoilla. Saloon on Nokian aikana rakennettu hienoja, kalliita taloja, Sarlin sanoo.

Omakotitalon rakentaminen on varsinaista riskipeliä.

– Omia rahoja ei välttämättä saa takaisin, Huoneistokeskuksen aluejohtaja Eija Miehola sanoo.

Talopaketti maksaa saman verran kaikkialla Suomessa, esimerkiksi 200 000 euroa.

Helsingissä tontti voi maksaa 100 000 euroa, joten talon hinnaksi tulee 300 000 euroa.

Pieksämäellä, Savonlinnassa tai Jyväskylän seudulla tontti maksaa puolet Helsingin hinnasta. Omakotitalon hinnaksi tulee 250 000 euroa.

– Jos taloa lähtee myymään, Helsingin Tapanilassa talon arvo on noussut 300 000 eurosta, Miehola laskee.

Pienellä paikkakunnalla taas voi käydä niin, että talosta saa vain 170 000 euroa.


Suomen kallein kämppä?

Helsingin Lauttasaaren edustusasunto huitelee omassa sarjassaan.

Merenrantakiinteistöstä pyydetään lähes 24000 euroa neliöltä. Koko 590 neliön komeus maksaa 14 miljoonaa euroa.

Talo on ollut myynnissä neljä kuukautta.

Kiinteistövälittäjä Maarit Pietarila Kiinteistömaailmasta sanoo, että kiinnostusta on ollut. Ostajaehdokkaita on tosin vähän.

– Mahdollinen ostaja ei välttämättä tule Suomesta.

Omakotitalon hintaa nostavat oma ranta, rantatalo, merinäköalat, hulppea varastus. Helsingin keskustaan on 10 minuutin ajomatka.

Kiinteistö on arkkitehti Viljo Revellin suunnittelema uniikkitalo. Pietarila mainostaa, että talo sopii edustamiseen, laiturille pääsee vaikka isolla veneellä.

Miljoona-asuntoja on eniten myynnissä Helsingissä.

Huoneistoforumin toimitusjohtaja Jukka Ignatius sanoo, että asuntokaupoissa vallitsevat kahdet markkinat.

Kalleimmat asunnot eivät tule julkiseen myyntiin. Mahdollisia ostajia on sen verran vähän, ettei kohteita kannata esitellä julkisesti.

– Meillä kallein myytävä asunto maksaa 11 miljoonaa euroa. Se on hiljaisessa myynnissä.

Ignatius sanoo, että kalliit miljoona-asunnot käyvät edelleen kaupaksi. Asunnon hankkijoiden tarpeet ovat tosin muuttuneet.

– Keskustan kerrostaloasunto menee aina kaupaksi.


Tapiolassa tästä olisi nyrkkitappelu

Kemissä pääsee pienellä rahalla asunnon omistajaksi.

Myynnissä on muun muassa 57 neliön kerrostalokaksio. Hintapyyntö on 12500 euroa. Neliöhinnaksi tulee 220 euroa.

Laillistettu kiinteistövälittäjä Sisko Ylätalo Huoneistoketjusta sanoo, että Kemissä asuntojen edullisiin hintojen vaikuttaa monta tekijää.

– Kemi on muuttotappioseutua. Ja asunnoissa vallitsee muutenkin hullu tilanne.

Ylätalon mielestä Kemiin rakennetaan liikaa uusia asuntoja. Keskustaan nousee hissitaloja, joissa kaksio maksaa 150000 euroa.

– Ja kaupungin laitamilta saa kaksion 20000 eurolla.

Ylätalon markkinoima kaksio sijaitsee Rytikarin kaupunginosassa. Kerrostalot on aikoinaan rakennettu savupiipputeollisuuden tarpeisiin työläisten asunnoiksi.

Ylätalo mainostaa, miten kerrostalot ovat hyvää tekoa. Ne eivät ole mitään huteria elementtivirityksiä, vaan kunnollisia paikoillaan rakennettuja taloja. Rytikarin valttina ovat merinäköala ja uimaranta.

– Rytikari on kuin Meri-Tapiola. Muualla Suomessa näistä asunnoista käytäisiin nyrkkitappelua.

Ylätalo sanoo, että moni onkin huomannut, että Kemistä saa edullisesti tasokkaan asunnon.

– Kontulasta jos myy asunnon, Kemistä saa hyvän asunnon, kesämökin ja asuntoauton.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Kaikki irti Whatsappista! Tiesitkö jo nämä 9 kätevää kikkaa?

    2. 2

      Muhiiko suussasi tulehdus? Salakavala oireeton infektio voi saada vakavat seuraukset

    3. 3

      Tellervo Koivisto presidentti Trumpista Ylellä: ”Iho oli kananlihalla, kun katselin”

    4. 4

      Poliisin salaperäinen operaatio Kotkan Karhulassa kestänyt jo vuorokauden – ”Siellä on nähty normaalia enemmän poliisiautoja”

    5. 5

      Nämä rikolliset presidentti Niinistö armahti: Joukossa mies, joka pahoinpiteli törkeästi puolisonsa

    6. 6

      Berneriltä uusi ehdotus: Hankintatukea autojen ostajille

    7. 7

      Vain elämää -artistivalinta nostatti ihmettelyvyöryn – sarjan fanit tylyttävät: ”Todella väsynyttä”

    8. 8

      He ovat uudet Vain elämää -tähdet! Mukana Robin, Irina ja Olli Lindholm

    9. 9

      Ei herkkohermoisille: Tältä näyttää työuupumus sairaalassa

    10. 10

      Tekstiviestien tulva hämmensi rallilegenda Tommi Mäkisen – sai ”50 onnitteluviestiä sekunnissa”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Ei herkkohermoisille: Tältä näyttää työuupumus sairaalassa

    2. 2

      Valtava maanjäristys Tyynellämerellä – jopa 8,0 Richterin asteikolla

    3. 3

      Kaikki irti Whatsappista! Tiesitkö jo nämä 9 kätevää kikkaa?

    4. 4

      He ovat uudet Vain elämää -tähdet! Mukana Robin, Irina ja Olli Lindholm

    5. 5

      Jatkosodan kenttäsairaaloiden kauhukuvat eivät unohdu – Sotamaa leikkasi yötä päivää Pervitinin voimalla

    6. 6

      Minka Kuustonen loisti seksikkäänä rouva Trumpina – sketsiohjelma tarttui myös ajankohtaisiin aiheisiin

    7. 7

      Niinan, 38, maatilaa on vainottu jo kolme vuotta: hevosta ajettiin autolla takaa – koko karja menee teuraaksi

    8. 8

      Rahtilaiva upposi suomalaiskapteenin silmien edessä: aloitti vaativan pelastusoperaation – varustamon toimitusjohtaja: ”Valtavan hieno uroteko”

    9. 9

      Seitsemän salaperäistä prinsessaa: Tässä ovat parrasvaloja vältelleet kruunupäät –Mukana Kauniit ja rohkeat -tähti ja ”maailman kaunein”

    10. 10

      Obama jätti viime hetkellä Trumpin pöydälle kirjeen – näin aiempien presidenttien viesteissä luki: Älä anna kalkkunoiden lannistaa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Juo aamulla vettä tyhjään vatsaan – 8 mahtavaa vaikutusta

    2. 2

      Mikan ja Marketan rakkaustarina – saksalaislehti paljasti kaunottaren menneisyyden

    3. 3

      Perhe etsii vastausta kammottavaan kuvaan – mitä tai mikä ilmestyi yhtäkkiä yöllä kotipihalla otettuun valokuvaan?

    4. 4

      Serbian seksikkäin laulaja Milica, 25, purskahti korsetistaan ulos kesken keikan – yleisö villiintyi

    5. 5

      Nainen synnytti salaa vessassa – raskaudesta tietämättömät vanhemmat havahtuivat pamaukseen

    6. 6

      Kolme povekasta blondia: Natalie, 45, sekoitetaan jatkuvasti tyttäriinsä – erotatko kuvista kuka on äiti?

    7. 7

      Uimapukumalli Chrissy Teigen jakoi rehellisen kuvan reisistään – miehet hämmentyivät: ”Olen katsonut tätä jo minuutin, ja...”

    8. 8

      Yksi kuoli rekan pudottua moottoritieltä Lohjalla – erikoinen tapahtumaketju johti karmeaan turmaan

    9. 9

      Sarjahukuttaja oli palkittu karjatilallinen – sitten tapahtui jotakin

    10. 10

      Dramaattiset kuvat: Myrskypuuska romahdutti rakenteilla olleen, yli 100-neliöisen talon maan tasalle Kuopiossa

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Kaikki irti Whatsappista! Tiesitkö jo nämä 9 kätevää kikkaa?

    2. 2

      Muhiiko suussasi tulehdus? Salakavala oireeton infektio voi saada vakavat seuraukset

    3. 3

      Tellervo Koivisto presidentti Trumpista Ylellä: ”Iho oli kananlihalla, kun katselin”

    4. 4

      Poliisin salaperäinen operaatio Kotkan Karhulassa kestänyt jo vuorokauden – ”Siellä on nähty normaalia enemmän poliisiautoja”

    5. 5

      Nämä rikolliset presidentti Niinistö armahti: Joukossa mies, joka pahoinpiteli törkeästi puolisonsa

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Ei herkkohermoisille: Tältä näyttää työuupumus sairaalassa

    2. 2

      Valtava maanjäristys Tyynellämerellä – jopa 8,0 Richterin asteikolla

    3. 3

      Kaikki irti Whatsappista! Tiesitkö jo nämä 9 kätevää kikkaa?

    4. 4

      He ovat uudet Vain elämää -tähdet! Mukana Robin, Irina ja Olli Lindholm

    5. 5

      Jatkosodan kenttäsairaaloiden kauhukuvat eivät unohdu – Sotamaa leikkasi yötä päivää Pervitinin voimalla

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Juo aamulla vettä tyhjään vatsaan – 8 mahtavaa vaikutusta

    2. 2

      Mikan ja Marketan rakkaustarina – saksalaislehti paljasti kaunottaren menneisyyden

    3. 3

      Perhe etsii vastausta kammottavaan kuvaan – mitä tai mikä ilmestyi yhtäkkiä yöllä kotipihalla otettuun valokuvaan?

    4. 4

      Serbian seksikkäin laulaja Milica, 25, purskahti korsetistaan ulos kesken keikan – yleisö villiintyi

    5. 5

      Nainen synnytti salaa vessassa – raskaudesta tietämättömät vanhemmat havahtuivat pamaukseen

    6. Näytä lisää