Toni, Anton, Antto

Asuminen

Valikko

Asuminen

Asiantuntijoiden 5 tärppiä: Huomioi nämä asiat asuntomarkkinoilla

Asiantuntijat kertovat tämän hetken asuntomarkkinoiden parhaat tärpit ostajalle.
Asuntojen hinnat laskevat koko maassa 0,7 prosenttia kuluvan vuoden aikana, selviää Pellervon taloustutkimuksen tuoreesta asuntomarkkinaennusteesta.

Hintojen ennustetaan laskevan 0,5 prosenttia myös Helsingissä, missä erityisesti yksiöiden hinnat ovat karanneet korkeiksi finanssikriisin jälkeen.

– Ilman vakavaa makrotaloudellista shokkia Helsingin hintojen lasku jää kuitenkin lyhytaikaiseksi, PTT:n tutkimusjohtaja Markus Lahtinen kuitenkin arvioi.

Vuokratason ennustetaan pysyvän edelleen korkealla tasolla. Lisäksi vuokrat nousevat tuloja nopeammin, jolloin vuokrat lohkaisevat yhä suuremman siivun vuokralla asuvien käytettävissä olevista tuloista. Kehitys ei ole nähtävissä ainoastaan Helsingissä, vaan kaikissa suurissa kaupungeissa.

Markus Lahtinen ja Suomen hypoteekkiyhdistyksen toimitusjohtaja Ari Pauna listasivat viisi vinkkiä asunnon ostajalle, jotka kannattaa huomioida tämän hetken asuntomarkkinoilla.

Jos olet ostamassa...

1 Sitova luottopäätös pankista.

– Ehto on todennäköisesti, että vanha asunto on saatu myytyä. Varsinkin, jos se on suurempi, Pauna toteaa.

– Pankit ovat tiukentaneet lainaehtojaan, mikä on ajanut varsinkin ensiasunnosta haaveilevat nuoret vuokralle säästämään vaadittavaa ennakkosäästösummaa, Lahtinen kertoo.

2 Sijoita kompaktiin kolmioon.

– Jos ajattelit sijoittaa yksiöön Helsingissä, kannattaa miettiä uudestaan ja laskea mahdolliset asunnosta saatavat tuotot hyvin tarkasti. Moni on saanut saman idean jo aikaisemmin, Lahtinen huomauttaa.

– Kimppa-asuminen yleistyy Suomessa vahvasti. Nyt kannattaakin sijoittaa kompaktiin kolmioon, jolla on hyvä pohja. Miksei myös neliöön, jos oletus on, että sen saa tarvittaessa myytyä, Pauna kehottaa.

3 Älä jää spekuloimaan riskejä.

Kallista vuokra-asumista kannattaa välttää, jos sille on vaihtoehto.

– Suuntaus on edelleen se, että omassa asunnossa asuminen on hyvin selvästi vuokralla asumista edullisempaa. Asunnon hintakehitystä ja riskejä ei kannata jäädä murehtimaan liikaa ja spekuloimaan hintojen laskulla. Asuntoa ei kannata miettiä ainoastaan sijoituksena, vaan perheen kotina, Lahtinen kannustaa.

4 Mieti, miltä asuinalue vaikuttaa 10 vuoden kuluttua.

– Kannattaa miettiä omaa työllistymistä, perheen kokoa, alueen palveluja ja sitä, kuinka hyvin ne vastaavat omia tarpeita pitkällä tähtäimellä. Myös lähiön mainetta kannattaa pohtia. Pääkaupunkiseudulla tilanteet elävät aika paljon, Pauna listaa.

– Isojen kaupunkien liikennehankkeet, kuten metro- ja raitiovaunulinjat, voivat nostaa asunnon arvoa ja helpottaa arkea tietyillä alueilla. Kannattaa myös miettiä, pärjäisikö alueella ilman autoa. Parkkipaikat ja tallit ovat kalliita, Lahtinen lisää.

5 Älä jää kahden asunnon loukkuun.

– Jos vanha asunto ei mene kaupaksi, kannattaa se vuokrata. Se on erittäin hyvä vinkki näinä aikoina, Pauna toteaa.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Poliisi peitti omia jälkiään sarjahukuttajan kotitiellä

    2. 2

      Taksikuski vei asiakkaan unohtaman salkun Pasilan poliisiasemalle: 20 000 euroa ja timantti – jää ilman 2000 euron löytöpalkkiota

    3. 3

      Yle: Pasilan toimituksen vesijohtoveteen pääsi 500 litraa myrkyllistä kemikaalia

    4. 4

      Nanna Karalahti todella huimassa halkiossa Urheilugaalassa – Jere vihjaili mahdollisesta perheenlisäyksestä

    5. 5

      Tapio Suominen esitteli naisystävänsä julkisesti ensi kertaa – tässä on kuvankaunis Evelin

    6. 6

      Miten Valtteri Bottaksen ja Lewis Hamiltonin yhteistyö sujuu? Hamiltonin entinen tallikaveri Heikki Kovalainen kertoi mielipiteensä

    7. 7

      Poliisi julkaisi kuvan: Tässä on etsitty sarjahukuttaja Pekka Seppänen

    8. 8

      Tällainen mies on karvalakin taakse piiloutuva, tuomiota pakeneva sarjahukuttaja – asianomistajilta karmea kuvaus

    9. 9

      Onko sinulla näitä piirteitä? Ne kertovat älykkyydestä

    10. 10

      Näin Nico Rosberg kommentoi Bottaksen valintaa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Perhe etsii vastausta kammottavaan kuvaan – mitä tai mikä ilmestyi yhtäkkiä yöllä kotipihalla otettuun valokuvaan?

    2. 2

      Floridan poliisi julkaisi mykistävän videon rämeeltä – ”Kuka sanoi, että dinosaurukset ovat kuolleet sukupuuttoon?”

    3. 3

      Santeri, 20, ja Sofia, 19, myivät koko omaisuutensa ja lähtivät maailmalle: ”Haluan nähdä kaiken”

    4. 4

      Jethro Rostedt lupasi tv-ohjelmassa Monicalle, 37, työpaikan: odottanut jo vuoden, eikä töitä ole kuulunut

    5. 5

      Onko sinulla näitä piirteitä? Ne kertovat älykkyydestä

    6. 6

      Tällainen mies on karvalakin taakse piiloutuva, tuomiota pakeneva sarjahukuttaja – asianomistajilta karmea kuvaus

    7. 7

      Kaksoissurmasta epäilty on jatkosodan veteraani – oli parempikuntoisena pitänyt huolta puolisostaan

    8. 8

      Pin up -malli Sini Ariell astui vaa’alle – numerot ”shokeeraavia”: ”Olen ollut tyhmä, sokea ja tekopyhä”

    9. 9

      Presidentti Tarja Halonen antoi Suomen korkeimpia kunniamerkkejä tyranneille

    10. 10

      Useat partiot etsivät vankilaan tuomittua sarjahukuttajaa – ”ei ollut kotonaan”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Madonna julkaisi haarovälikuvan – Piers Morgan: ”Oksensin aamupalani”

    2. 2

      Poliisi ampui miehen maaliskuussa – vainajan autosta löytyi kolkko kirje

    3. 3

      Valesotilas yritti huijata – Tiina vedättikin takaisin: ”Naurettiin ukkoni kanssa niin, että mahaan koski”

    4. 4

      Häikäisevän kaunis morsian! Mika Häkkinen ja Marketa pääsivät poroajelun kyytiin – suloiset lapset mukana

    5. 5

      Mikan ja Marketan rakkaustarina – saksalaislehti paljasti kaunottaren menneisyyden

    6. 6

      Perhe etsii vastausta kammottavaan kuvaan – mitä tai mikä ilmestyi yhtäkkiä yöllä kotipihalla otettuun valokuvaan?

    7. 7

      Arto, 35, joutui väkisin mukaan perustulo­kokeiluun: ”Älyttömän huonot tunnelmat ”

    8. 8

      Kolme povekasta blondia: Natalie, 45, sekoitetaan jatkuvasti tyttäriinsä – erotatko kuvista kuka on äiti?

    9. 9

      Masennuksen huonosti tunnettu alatyyppi nakertaa vaivihkaa – onko sinulla kolme näistä oireista?

    10. 10

      Huikea muutos: Playboy-mallin kasvoilta pestiin tv-ohjelmassa vahva meikkikerros – tyrmistyi lopputuloksesta

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Poliisi peitti omia jälkiään sarjahukuttajan kotitiellä

    2. 2

      Taksikuski vei asiakkaan unohtaman salkun Pasilan poliisiasemalle: 20 000 euroa ja timantti – jää ilman 2000 euron löytöpalkkiota

    3. 3

      Yle: Pasilan toimituksen vesijohtoveteen pääsi 500 litraa myrkyllistä kemikaalia

    4. 4

      Nanna Karalahti todella huimassa halkiossa Urheilugaalassa – Jere vihjaili mahdollisesta perheenlisäyksestä

    5. 5

      Tapio Suominen esitteli naisystävänsä julkisesti ensi kertaa – tässä on kuvankaunis Evelin

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Perhe etsii vastausta kammottavaan kuvaan – mitä tai mikä ilmestyi yhtäkkiä yöllä kotipihalla otettuun valokuvaan?

    2. 2

      Floridan poliisi julkaisi mykistävän videon rämeeltä – ”Kuka sanoi, että dinosaurukset ovat kuolleet sukupuuttoon?”

    3. 3

      Santeri, 20, ja Sofia, 19, myivät koko omaisuutensa ja lähtivät maailmalle: ”Haluan nähdä kaiken”

    4. 4

      Jethro Rostedt lupasi tv-ohjelmassa Monicalle, 37, työpaikan: odottanut jo vuoden, eikä töitä ole kuulunut

    5. 5

      Onko sinulla näitä piirteitä? Ne kertovat älykkyydestä

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Madonna julkaisi haarovälikuvan – Piers Morgan: ”Oksensin aamupalani”

    2. 2

      Poliisi ampui miehen maaliskuussa – vainajan autosta löytyi kolkko kirje

    3. 3

      Valesotilas yritti huijata – Tiina vedättikin takaisin: ”Naurettiin ukkoni kanssa niin, että mahaan koski”

    4. 4

      Häikäisevän kaunis morsian! Mika Häkkinen ja Marketa pääsivät poroajelun kyytiin – suloiset lapset mukana

    5. 5

      Mikan ja Marketan rakkaustarina – saksalaislehti paljasti kaunottaren menneisyyden

    6. Näytä lisää