Meri, Vellamo

Asuminen

Valikko

Asuminen

Asiantuntijoiden 5 tärppiä: Huomioi nämä asiat asuntomarkkinoilla

Asiantuntijat kertovat tämän hetken asuntomarkkinoiden parhaat tärpit ostajalle.
Asuntojen hinnat laskevat koko maassa 0,7 prosenttia kuluvan vuoden aikana, selviää Pellervon taloustutkimuksen tuoreesta asuntomarkkinaennusteesta.

Hintojen ennustetaan laskevan 0,5 prosenttia myös Helsingissä, missä erityisesti yksiöiden hinnat ovat karanneet korkeiksi finanssikriisin jälkeen.

– Ilman vakavaa makrotaloudellista shokkia Helsingin hintojen lasku jää kuitenkin lyhytaikaiseksi, PTT:n tutkimusjohtaja Markus Lahtinen kuitenkin arvioi.

Vuokratason ennustetaan pysyvän edelleen korkealla tasolla. Lisäksi vuokrat nousevat tuloja nopeammin, jolloin vuokrat lohkaisevat yhä suuremman siivun vuokralla asuvien käytettävissä olevista tuloista. Kehitys ei ole nähtävissä ainoastaan Helsingissä, vaan kaikissa suurissa kaupungeissa.

Markus Lahtinen ja Suomen hypoteekkiyhdistyksen toimitusjohtaja Ari Pauna listasivat viisi vinkkiä asunnon ostajalle, jotka kannattaa huomioida tämän hetken asuntomarkkinoilla.

Jos olet ostamassa...

1 Sitova luottopäätös pankista.

– Ehto on todennäköisesti, että vanha asunto on saatu myytyä. Varsinkin, jos se on suurempi, Pauna toteaa.

– Pankit ovat tiukentaneet lainaehtojaan, mikä on ajanut varsinkin ensiasunnosta haaveilevat nuoret vuokralle säästämään vaadittavaa ennakkosäästösummaa, Lahtinen kertoo.

2 Sijoita kompaktiin kolmioon.

– Jos ajattelit sijoittaa yksiöön Helsingissä, kannattaa miettiä uudestaan ja laskea mahdolliset asunnosta saatavat tuotot hyvin tarkasti. Moni on saanut saman idean jo aikaisemmin, Lahtinen huomauttaa.

– Kimppa-asuminen yleistyy Suomessa vahvasti. Nyt kannattaakin sijoittaa kompaktiin kolmioon, jolla on hyvä pohja. Miksei myös neliöön, jos oletus on, että sen saa tarvittaessa myytyä, Pauna kehottaa.

3 Älä jää spekuloimaan riskejä.

Kallista vuokra-asumista kannattaa välttää, jos sille on vaihtoehto.

– Suuntaus on edelleen se, että omassa asunnossa asuminen on hyvin selvästi vuokralla asumista edullisempaa. Asunnon hintakehitystä ja riskejä ei kannata jäädä murehtimaan liikaa ja spekuloimaan hintojen laskulla. Asuntoa ei kannata miettiä ainoastaan sijoituksena, vaan perheen kotina, Lahtinen kannustaa.

4 Mieti, miltä asuinalue vaikuttaa 10 vuoden kuluttua.

– Kannattaa miettiä omaa työllistymistä, perheen kokoa, alueen palveluja ja sitä, kuinka hyvin ne vastaavat omia tarpeita pitkällä tähtäimellä. Myös lähiön mainetta kannattaa pohtia. Pääkaupunkiseudulla tilanteet elävät aika paljon, Pauna listaa.

– Isojen kaupunkien liikennehankkeet, kuten metro- ja raitiovaunulinjat, voivat nostaa asunnon arvoa ja helpottaa arkea tietyillä alueilla. Kannattaa myös miettiä, pärjäisikö alueella ilman autoa. Parkkipaikat ja tallit ovat kalliita, Lahtinen lisää.

5 Älä jää kahden asunnon loukkuun.

– Jos vanha asunto ei mene kaupaksi, kannattaa se vuokrata. Se on erittäin hyvä vinkki näinä aikoina, Pauna toteaa.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Perhesyyt eivät painaneet? Mika Salolla teoria Nico Rosbergin lopettamisesta: ”Kukaan ei tajua sitä…”

    2. 2

      Kolme miestä hyökkäsi musliminaisen kimppuun New Yorkissa – huusivat Trumpin nimeä

    3. 3

      Poika ilmestyi kahden aseen kanssa kouluun Utahissa – vanhempien neuvokas toiminta esti mahdollisen kouluampumisen

    4. 4

      Parrakas Jussi69 toipuu keuhkokuumesta – vaikenee huhutusta suhteesta kansanedustajaan: ”Sen näkee sitten televisiosta”

    5. 5

      5-henkisellä opiskelijaperheellä jää elämiseen 680 €/kk – ”Ei haittaa, vaikka valtio leikkaisi”

    6. 6

      Nico Rosberg hylkäsi valtavan summan rahaa

    7. 7

      Ylen päätoimittaja otti yhteen Ruben Stillerin kanssa Pressiklubissa: ”Päädyit omaan ratkaisuusi”

    8. 8

      Äiti taisteli poikansa puolesta: 21 vuotta sitten teloitettu todettiin syyttömäksi

    9. 9

      Trump kommentoi puhelinkeskustelua Taiwanin presidentin kanssa – teki mielenkiintoisen vertauksen

    10. 10

      Elli Haloo kommentoi ensimmäistä kertaa VilleGallen suhdepaljastuksia: ”En voi sille mitään”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nainen teki ”pettämistestin” poikaystävälleen – lopputulos ei ilahduttanut, videolla jo 6 miljoonaa katselukertaa

    2. 2

      Nico Rosberg pudotti uutispommin – lopettaa F1-uransa!

    3. 3

      Sampsa muutti perheensä Espanjaan – arki iski pian päin kasvoja: Asunto homeessa, sähkölasku 400 €/kk

    4. 4

      Elli Haloo kommentoi ensimmäistä kertaa VilleGallen suhdepaljastuksia: ”En voi sille mitään”

    5. 5

      Laine ja McDavid ottivat tulisesti yhteen – ”Piti näyttää kaapin paikka”

    6. 6

      Perhesyyt eivät painaneet? Mika Salolla teoria Nico Rosbergin lopettamisesta: ”Kukaan ei tajua sitä…”

    7. 7

      Äiti ajoi lasten kanssa turmapaikan ohi ja suri tuntemattoman perheen tuskaa – uhri olikin lasten isä

    8. 8

      Eija, 32, huomasi vauvansa olevan erilainen – elämä muuttui pikkuhiljaa painajaiseksi

    9. 9

      Saara Aallon lauantain X Factor -kappaleet julki – esittää semifinaalissa kaksi jättihittiä

    10. 10

      HS: Kauneusleikkaus jätti Cheyenne Järvisen rintoihin rujot jäljet – myöhemmin rintaan ilmestyi tulehtunut reikä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Sorrutko sinäkin aina näihin virheisiin? 4 asiaa, jotka kannattaa jättää väliin ennen seksiä

    2. 2

      Raju huhu Lewis Hamiltonista – ”Se on yksityisasia”

    3. 3

      IS seurasi hetki hetkeltä: Saara Aalto räjäytti pankin – ”Yksi parhaista esityksistä koskaan X Factorissa”

    4. 4

      7 yleisen syövän varhaiset varoitusmerkit – tunnista ajoissa

    5. 5

      Raakel Lignellin raju painonpudotus ja tiukka ruokavalio johtivat pysyviin terveysongelmiin: ”Riistäytyi vähän käsistä”

    6. 6

      Aleksi Valavuori julkaisi matkakuvan Los Angelesista: maisemaotos paljastuikin Ikean sisustustauluksi – some repesi

    7. 7

      Eija, 32, huomasi vauvansa olevan erilainen – elämä muuttui pikkuhiljaa painajaiseksi

    8. 8

      Saara Aalto teki historiallisen tempun – kukaan muu brittien X Factorissa ei ole kyennyt samaan

    9. 9

      Pikkujoulujen seksiakti johti harvinaisen kiusalliseen tilanteeseen oikeussalissa – konkarijuristi avautuu

    10. 10

      Vanha teoria Bodomin murhista nousi taas tapetille – ”Se oli meidän kaikkien käsitys”

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Perhesyyt eivät painaneet? Mika Salolla teoria Nico Rosbergin lopettamisesta: ”Kukaan ei tajua sitä…”

    2. 2

      Kolme miestä hyökkäsi musliminaisen kimppuun New Yorkissa – huusivat Trumpin nimeä

    3. 3

      Poika ilmestyi kahden aseen kanssa kouluun Utahissa – vanhempien neuvokas toiminta esti mahdollisen kouluampumisen

    4. 4

      Parrakas Jussi69 toipuu keuhkokuumesta – vaikenee huhutusta suhteesta kansanedustajaan: ”Sen näkee sitten televisiosta”

    5. 5

      5-henkisellä opiskelijaperheellä jää elämiseen 680 €/kk – ”Ei haittaa, vaikka valtio leikkaisi”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Nainen teki ”pettämistestin” poikaystävälleen – lopputulos ei ilahduttanut, videolla jo 6 miljoonaa katselukertaa

    2. 2

      Nico Rosberg pudotti uutispommin – lopettaa F1-uransa!

    3. 3

      Sampsa muutti perheensä Espanjaan – arki iski pian päin kasvoja: Asunto homeessa, sähkölasku 400 €/kk

    4. 4

      Elli Haloo kommentoi ensimmäistä kertaa VilleGallen suhdepaljastuksia: ”En voi sille mitään”

    5. 5

      Laine ja McDavid ottivat tulisesti yhteen – ”Piti näyttää kaapin paikka”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Sorrutko sinäkin aina näihin virheisiin? 4 asiaa, jotka kannattaa jättää väliin ennen seksiä

    2. 2

      Raju huhu Lewis Hamiltonista – ”Se on yksityisasia”

    3. 3

      IS seurasi hetki hetkeltä: Saara Aalto räjäytti pankin – ”Yksi parhaista esityksistä koskaan X Factorissa”

    4. 4

      7 yleisen syövän varhaiset varoitusmerkit – tunnista ajoissa

    5. 5

      Raakel Lignellin raju painonpudotus ja tiukka ruokavalio johtivat pysyviin terveysongelmiin: ”Riistäytyi vähän käsistä”

    6. Näytä lisää