Nestori

Asuminen

Valikko

Asuminen

Asiantuntijoiden 5 tärppiä: Huomioi nämä asiat asuntomarkkinoilla

Asiantuntijat kertovat tämän hetken asuntomarkkinoiden parhaat tärpit ostajalle.
Asuntojen hinnat laskevat koko maassa 0,7 prosenttia kuluvan vuoden aikana, selviää Pellervon taloustutkimuksen tuoreesta asuntomarkkinaennusteesta.

Hintojen ennustetaan laskevan 0,5 prosenttia myös Helsingissä, missä erityisesti yksiöiden hinnat ovat karanneet korkeiksi finanssikriisin jälkeen.

– Ilman vakavaa makrotaloudellista shokkia Helsingin hintojen lasku jää kuitenkin lyhytaikaiseksi, PTT:n tutkimusjohtaja Markus Lahtinen kuitenkin arvioi.

Vuokratason ennustetaan pysyvän edelleen korkealla tasolla. Lisäksi vuokrat nousevat tuloja nopeammin, jolloin vuokrat lohkaisevat yhä suuremman siivun vuokralla asuvien käytettävissä olevista tuloista. Kehitys ei ole nähtävissä ainoastaan Helsingissä, vaan kaikissa suurissa kaupungeissa.

Markus Lahtinen ja Suomen hypoteekkiyhdistyksen toimitusjohtaja Ari Pauna listasivat viisi vinkkiä asunnon ostajalle, jotka kannattaa huomioida tämän hetken asuntomarkkinoilla.

Jos olet ostamassa...

1 Sitova luottopäätös pankista.

– Ehto on todennäköisesti, että vanha asunto on saatu myytyä. Varsinkin, jos se on suurempi, Pauna toteaa.

– Pankit ovat tiukentaneet lainaehtojaan, mikä on ajanut varsinkin ensiasunnosta haaveilevat nuoret vuokralle säästämään vaadittavaa ennakkosäästösummaa, Lahtinen kertoo.

2 Sijoita kompaktiin kolmioon.

– Jos ajattelit sijoittaa yksiöön Helsingissä, kannattaa miettiä uudestaan ja laskea mahdolliset asunnosta saatavat tuotot hyvin tarkasti. Moni on saanut saman idean jo aikaisemmin, Lahtinen huomauttaa.

– Kimppa-asuminen yleistyy Suomessa vahvasti. Nyt kannattaakin sijoittaa kompaktiin kolmioon, jolla on hyvä pohja. Miksei myös neliöön, jos oletus on, että sen saa tarvittaessa myytyä, Pauna kehottaa.

3 Älä jää spekuloimaan riskejä.

Kallista vuokra-asumista kannattaa välttää, jos sille on vaihtoehto.

– Suuntaus on edelleen se, että omassa asunnossa asuminen on hyvin selvästi vuokralla asumista edullisempaa. Asunnon hintakehitystä ja riskejä ei kannata jäädä murehtimaan liikaa ja spekuloimaan hintojen laskulla. Asuntoa ei kannata miettiä ainoastaan sijoituksena, vaan perheen kotina, Lahtinen kannustaa.

4 Mieti, miltä asuinalue vaikuttaa 10 vuoden kuluttua.

– Kannattaa miettiä omaa työllistymistä, perheen kokoa, alueen palveluja ja sitä, kuinka hyvin ne vastaavat omia tarpeita pitkällä tähtäimellä. Myös lähiön mainetta kannattaa pohtia. Pääkaupunkiseudulla tilanteet elävät aika paljon, Pauna listaa.

– Isojen kaupunkien liikennehankkeet, kuten metro- ja raitiovaunulinjat, voivat nostaa asunnon arvoa ja helpottaa arkea tietyillä alueilla. Kannattaa myös miettiä, pärjäisikö alueella ilman autoa. Parkkipaikat ja tallit ovat kalliita, Lahtinen lisää.

5 Älä jää kahden asunnon loukkuun.

– Jos vanha asunto ei mene kaupaksi, kannattaa se vuokrata. Se on erittäin hyvä vinkki näinä aikoina, Pauna toteaa.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Venäjän hiihtomaajoukkueessa kytee mehevä riita – supertähti nöyryytti sprinttipariaan julkisesti

    2. 2

      Suomen tähtihiihtäjien hyytävät välit paranivat vuosien jälkeen – Aino-Kaisa Saarinen kertoo syyn

    3. 3

      Epäonninen kaatuminen ratkaisi kultamitalitaiston – pettynyt norjalaistähti kommentoi kitkerästi

    4. 4

      4 eri mitoilla varustettua miestä avautuu seksielämästään: ”Teen parhaani sillä, mitä minulla on”

    5. 5

      Marika saa Espanjassa pitkiä katseita – suomalaiset nimet, jotka eivät toimi ulkomailla

    6. 6

      Trump tölväisi heti demokraattien uutta puheenjohtajaa – sai tymäkän vastauksen

    7. 7

      Aira Samulinin, 90, koko tarina: Isä sanoi viikko ennen kuolemaansa sanat, joista tuli Airan elämäntehtävä

    8. 8

      Haavoittunut sotamies napattiin vangiksi taistelussa 1944 – leirillä Neuvostoliitossa selviytymiskeinot olivat karmeat

    9. 9

      Suomen MM-yllättäjän valmentaja sairastui kuolemanvakavasti, lähetti ohjeita syöpäosastolta – ”Jotainhan siellä oli tehtävä”

    10. 10

      Tamperelainen Samppa, 32, kertoo lapsuudestaan: isä hakkasi äitiä juovuksissa – pikkupoika yritti suojella

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Sipoolaisen perheenäidin automatka katkesi karulla tavalla Vantaalle – kuului ”järjetön pamaus”

    2. 2

      Muistatko suomalaisen Pets-duon kohublondit? Katosivat julkisuudesta ja muuttivat elämänsä suunnan täysin – tältä Tiina ja Sini näyttävät nyt

    3. 3

      Lestadiolaisperheessä kasvanut Johannes, 41, kertoo perheväkivallasta – isä rankaisi tv:n katsomisesta kumiletkulla

    4. 4

      Janne Ahonen, 39, koki jotakin ainutkertaista ilmalentonsa aikana

    5. 5

      MTV:n 24-vuotias teiniäiti odottaa jo kolmatta lastaan – lapsen isä mysteeri, ex-mies julkaisi tylyn viestin

    6. 6

      4 eri mitoilla varustettua miestä avautuu seksielämästään: ”Teen parhaani sillä, mitä minulla on”

    7. 7

      Joel, 24, voitti melkoiset häärahat televisiossa – kisa katkesi huippukysymykseen

    8. 8

      Olli Lindholm löysi Vain elämää -ohjelmasta yllättävän ystävän: ”Michael Monroe sanoi, että pyöri sen seurassa”

    9. 9

      Rannalle ajautui outo ”karvamöykky” Filippiineillä – villit spekulaatiot alkuperästä alkoivat välittömästi

    10. 10

      Pariskunta putosi jäihin Espoossa: Sukeltajat etsivät turhaan yli tunnin – sitten tuli helpottava tieto

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Julkkiksilta sataa tukea rumaksi haukutulle Maria Veitolalle – Rakel Liekiltä tyhjentävä kommentti

    2. 2

      Helsinkiläinen Nina, 44, avautuu isäpuolen järkyttävistä teoista: ”Äiti katseli vierestä, mutta ei koskaan puuttunut”

    3. 3

      Kummisetä antoi 10-vuotiaalle tyttärelle lahjarahaa – Kela rokotti koko perheeltä 341,52 euroa/kk

    4. 4

      Traaginen onnettomuus Helsingissä – työkoneen kauha osui kävelijään, nainen kuoli vammoihinsa

    5. 5

      Tarkista ja kuuntele: Mikä oli Suomen listaykkösenä, kun sinä synnyit?

    6. 6

      Stubb opetti Trumpille faktoja Ruotsista – viesti sytytti kiivaan keskustelun

    7. 7

      Yleinen virhe wc-pöntöllä: Tästä syystä pyttyyn jää helposti ”jarrutusjäljet”

    8. 8

      Anu Saagim haukkui Maria Veitolaa rumaksi suorassa lähetyksessä – Veitola harmistui studioyleisön reaktiosta: ”Yleisö nauraa ja taputtaa”

    9. 9

      Nokialla pahoinpidelty 17-vuotias tyttö on kuollut

    10. 10

      Donald Trumpilta outo viittaus Ruotsiin: ”Katsokaa, mitä tapahtui eilen illalla Ruotsissa – kuka olisi uskonut?”

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Venäjän hiihtomaajoukkueessa kytee mehevä riita – supertähti nöyryytti sprinttipariaan julkisesti

    2. 2

      Suomen tähtihiihtäjien hyytävät välit paranivat vuosien jälkeen – Aino-Kaisa Saarinen kertoo syyn

    3. 3

      Epäonninen kaatuminen ratkaisi kultamitalitaiston – pettynyt norjalaistähti kommentoi kitkerästi

    4. 4

      4 eri mitoilla varustettua miestä avautuu seksielämästään: ”Teen parhaani sillä, mitä minulla on”

    5. 5

      Marika saa Espanjassa pitkiä katseita – suomalaiset nimet, jotka eivät toimi ulkomailla

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Sipoolaisen perheenäidin automatka katkesi karulla tavalla Vantaalle – kuului ”järjetön pamaus”

    2. 2

      Muistatko suomalaisen Pets-duon kohublondit? Katosivat julkisuudesta ja muuttivat elämänsä suunnan täysin – tältä Tiina ja Sini näyttävät nyt

    3. 3

      Lestadiolaisperheessä kasvanut Johannes, 41, kertoo perheväkivallasta – isä rankaisi tv:n katsomisesta kumiletkulla

    4. 4

      Janne Ahonen, 39, koki jotakin ainutkertaista ilmalentonsa aikana

    5. 5

      MTV:n 24-vuotias teiniäiti odottaa jo kolmatta lastaan – lapsen isä mysteeri, ex-mies julkaisi tylyn viestin

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Julkkiksilta sataa tukea rumaksi haukutulle Maria Veitolalle – Rakel Liekiltä tyhjentävä kommentti

    2. 2

      Helsinkiläinen Nina, 44, avautuu isäpuolen järkyttävistä teoista: ”Äiti katseli vierestä, mutta ei koskaan puuttunut”

    3. 3

      Kummisetä antoi 10-vuotiaalle tyttärelle lahjarahaa – Kela rokotti koko perheeltä 341,52 euroa/kk

    4. 4

      Traaginen onnettomuus Helsingissä – työkoneen kauha osui kävelijään, nainen kuoli vammoihinsa

    5. 5

      Tarkista ja kuuntele: Mikä oli Suomen listaykkösenä, kun sinä synnyit?

    6. Näytä lisää