Meri, Vellamo

Asuminen

Valikko

Asuminen

Asutko oikein? - ”Kaikille vuokralaisille ei ole enää kunnia-asia, että asunto on kunnossa”

Kodinhuolto
Asumisen pelisäännöt ovat monelta päässeet unohtumaan. Siksi asiantuntijoiden mukaan taloyhtiöiden ja vuokranantajien pitäisi tiedottaa niistä nykyistä enemmän.
Kerrostalojen ja pientalojen veteen liittyvät kiinteistövahingot ovat lisääntyneet rajusti viimeisen kymmenen vuoden aikana.

– Vuosituhannen alussa korvattavia vahinkotapauksia on kaikkiaan ollut noin 24–25 000. Nyt pyöritään 35–36 000 vahingon tienoilla - kasvu on ollut 40 prosenttia, kertoo kiinteistövahinkoihin erikoistuneen Polygon Finlandin myynti- ja markkinointijohtaja Heikki Hemmi.

Hemmin mukaan yleisimmin vuoto tai tukos on käyttövesi- ja viemäriputkistoissa. Eritoten kerrostaloasuntojen lattiakaivon, pesualtaan tai wc:n väärä käyttö tai puhdistuksen laiminlyönti voi aiheuttaa viemärivahingon.

Tämän vuoksi kaikkia asukkaita pitäisi Hemmin mielestä muistuttaa erikseen hajulukkojen ja lattiakaivojen hoitamisesta.

– Kerrotaanko esimerkiksi vuokralaiselle koskaan, mitä hänen kuuluu huoltotoimien osalta tehdä? Hänelle pitäisi antaa kunnon ohjeet, Hemmi vetoaa.

Etelä-Suomen Sanomat uutisoi viikonloppuna, että vuokralla asuvien epäsiisteys on yleistynyt räjähdysmäisesti. Hemmi korostaakin, että kiinteistön hoitotyöt eivät ole suinkaan itsestään selviä kaikille.

”Ongelmia elämänhallinnan kanssa”

Toiminnanjohtaja Anne Viita Vuokralaiset VKL ry:stä kiistää epäsiisteyden räjähdysmäisen lisääntymisen. Hänen mukaansa työssäkäyvä keskiluokka elää vuokra-asunnoissa ihan niin kuin ennenkin.

– Ne, ketkä laiminlyövät huoltotöitä, laiminlyövät niitä entistä rankemmin. Heillä voi usein olla ongelmia elämänhallinnan kanssa, Viita perustelee.

Hänen mielestään vuokralaisia syyllistetään usein.

– Suomessa ajatellaan jotenkin niin, että omistusasunnossa asuvat ovat niitä ”onnistuneita ihmisiä”.

”Asumisen pelisäännöt hukassa”

Asukkaiden roolista on lähiaikoina keskusteltu paljon. Isännöintiliiton toimitusjohtaja Tero Heikkilä sanoo, että monelta puuttuu käytännön kokemus asunnon huolehtimisesta.

– Asumisen pelisäännöt ovat hukassa – oli kyseessä sitten vuokralainen tai omistusasukas. Koko ajan mennään huonompaan suuntaan: ei ole enää sellaista asumisen maalaisjärkeä, Heikkilä kommentoi.

Kun asumistaitoja ei opeteta missään erikseen, taloyhtiöiden sisäistä viestintää pitäisi Heikkilän mielestä lisätä.

– Oletetaan, että jokaisen vain pitäisi tietää. Siksi sisäiseen viestintään pitäisi kiinnittää huomiota. Omistajat eivät kuitenkaan ole valmiita maksamaan viestinnästä, vaan se pitäisi tehdä kaiken muun työn lomassa, Heikkilä kritisoi.

Ehdotus vuokranantajan tapaamisesta

Toiminnanjohtaja Mia Koro-Kanerva Suomen Vuokranantajat ry:stä kehottaa vuokranantajia kertomaan vuokralaiselle vuokrasuhteen alussa kaikista tehtävistä, jotka hänelle kuuluvat.

– Vuokranantajat voisivat sopia vuokralaisen kanssa käynnin asunnolla esimerkiksi kerran vuodessa. Silloin käytäisiin läpi asunnon kriittiset kohdat, ehdottaa Koro-Kanerva.

Joskus vuokranantajan ja vuokralaisen on hankala sopia asunnon kunnon tarkistamisesta ja hoidosta.

– Sen ei tarvitsisi olla niin. Vuokranantajan oman edun mukaista on tarkistaa asiat. Vuokranantaja ei kuitenkaan saa mennä omilla avaimillaan vuokralaisen asuntoon.

”Lattiakaivo ei lain mukaan vuokralaisen vastuulla”

Viita kyseenalaistaa, kenen vastuulla lattiakaivon ja hajulukon puhdistaminen oikeastaan on.

– Se ei ole lain mukaan vuokralaisen vastuulla. Vuokranantajan kannattaisi ehkä käydä tarkistamassa hajulukko itse, jotta vahinkoja ei satu, kommentoi Viita.

Hänen mukaansa vuokranantajien ohjeet eivät useinkaan ole kovin yksiselitteisiä.

– Lattiakaivo ja hajulukko on hyvä puhdistaa säännöllisesti. Jos asukas pystyy tekemään sen ilman työkaluja, hän voi tehdä sen. Muuten suosittelisin hommaan isännöitsijää, huoltomiestä tai vuokranantajaa.

Asunnon kunto ei enää kunnia

Koro-Kanerva analysoi taas, että siisteyskäsitykset ovat muuttumassa.

– Kaikille vuokralaisille ei ole enää kunnia-asia, että asunto on kunnossa. Omilleen muuttavalle nuorelle ei ole itsestään selvää, miten huoltotoimia pitäisi säännönmukaisesti tehdä. On uusavuttomuutta: ei tiedetä, miten lattiakaivoa ja hajulukko pitää puhdistaa.

Monet ajattelevat, että ”joku muu” hoitaa. Riitatilanteita tuleekin juuri lattiakaivon puhdistamisesta.

Vuotovahingot ovat lisääntyneet

Heikki Hemmi selvittää, että kerrostaloissa yleisin syy vesivuotovahinkoon on viemäri, pientaloissa kylmäkäyttövesi. Molemmissa myös astianpesukone on usein syypää.

Kerrostalojen ja pientalojen vuotovahingot ovat kasvaneet valtavasti vuosien 2002–2012 aikana. Korvausmäärät ovat nousseet Hemmin mukaan 90 miljoonasta eurosta yli 150 miljoonaan euroon. Hemmin mukaan yksi vahinko maksaa keskimäärin 4500 euroa, mutta kokonaisvahinko on yleensä yli 5000 euroa.

– Viime vuosina kasvutrendi on ollut selkeä. Rahan arvossa ja materiaalien hinnoissa on tapahtunut muutoksia. Ennen on ollut erilaisia korjausmenetelmiä, ja rakennustapa on myös muuttunut.

Rahan arvossa on tapahtunut muutoksia. Ennen on ollut erilaisia korjausmenetelmiä, ja rakennustapa on myös muuttunut.

Hemmi siteeraa Polygonin ja Suomen suurimpien vakuutusyhtiöiden, If, OP, Fennian, Turva, Lähitapiola, Pohjantähti ja Folksam, yhteistä raportointia ja tilastointia kiinteistövahingoista.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Perhesyyt eivät painaneet? Mika Salolla teoria Nico Rosbergin lopettamisesta: ”Kukaan ei tajua sitä…”

    2. 2

      Linnan vanhin juhlija Johannes, 103, väijyi talvisodassa yksin vihollista 40 asteen pakkasessa: ”Yksi ammus meni läheltä korvaa”

    3. 3

      7 seksineuvoa, jotka olisivat tulleet nuorempana tarpeeseen – naiset kertovat

    4. 4

      Suosikkinäyttelijä kumosi Gilmoren tyttöihin liittyvän huhun: ”Haluan kertoa teille yhden asian”

    5. 5

      Poika ilmestyi kahden aseen kanssa kouluun Utahissa – vanhempien neuvokas toiminta esti mahdollisen kouluampumisen

    6. 6

      5-henkisellä opiskelijaperheellä jää elämiseen 680 €/kk – ”Ei haittaa, vaikka valtio leikkaisi”

    7. 7

      Beth, 22, nukahti sohvalle marraskuussa – heräsi vasta toukokuussa

    8. 8

      Poliisin virka-aseissa havaittu virhetoiminto – yli 2000 asetta kerätään huoltoon

    9. 9

      Parrakas Jussi69 toipuu keuhkokuumesta – vaikenee huhutusta suhteesta kansanedustajaan: ”Sen näkee sitten televisiosta”

    10. 10

      Venäjä teki uusia linjauksia – ”pehmeä voima” otettiin osaksi ulkopolitiikkaa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nainen teki ”pettämistestin” poikaystävälleen – lopputulos ei ilahduttanut, videolla jo 6 miljoonaa katselukertaa

    2. 2

      Nico Rosberg pudotti uutispommin – lopettaa F1-uransa!

    3. 3

      Sampsa muutti perheensä Espanjaan – arki iski pian päin kasvoja: Asunto homeessa, sähkölasku 400 €/kk

    4. 4

      Perhesyyt eivät painaneet? Mika Salolla teoria Nico Rosbergin lopettamisesta: ”Kukaan ei tajua sitä…”

    5. 5

      Elli Haloo kommentoi ensimmäistä kertaa VilleGallen suhdepaljastuksia: ”En voi sille mitään”

    6. 6

      Laine ja McDavid ottivat tulisesti yhteen – ”Piti näyttää kaapin paikka”

    7. 7

      Saara Aallon lauantain X Factor -kappaleet julki – esittää semifinaalissa kaksi jättihittiä

    8. 8

      Testaa, miten sinkku olet!

    9. 9

      Nico Rosberg hylkäsi valtavan summan rahaa

    10. 10

      Kommentti: Kremlin ”suuri huoli” paistoi Putinin puheesta – tätä Venäjän johto pelkää eniten

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Sorrutko sinäkin aina näihin virheisiin? 4 asiaa, jotka kannattaa jättää väliin ennen seksiä

    2. 2

      Raju huhu Lewis Hamiltonista – ”Se on yksityisasia”

    3. 3

      IS seurasi hetki hetkeltä: Saara Aalto räjäytti pankin – ”Yksi parhaista esityksistä koskaan X Factorissa”

    4. 4

      7 yleisen syövän varhaiset varoitusmerkit – tunnista ajoissa

    5. 5

      Raakel Lignellin raju painonpudotus ja tiukka ruokavalio johtivat pysyviin terveysongelmiin: ”Riistäytyi vähän käsistä”

    6. 6

      Aleksi Valavuori julkaisi matkakuvan Los Angelesista: maisemaotos paljastuikin Ikean sisustustauluksi – some repesi

    7. 7

      Eija, 32, huomasi vauvansa olevan erilainen – elämä muuttui pikkuhiljaa painajaiseksi

    8. 8

      Saara Aalto teki historiallisen tempun – kukaan muu brittien X Factorissa ei ole kyennyt samaan

    9. 9

      Pikkujoulujen seksiakti johti harvinaisen kiusalliseen tilanteeseen oikeussalissa – konkarijuristi avautuu

    10. 10

      Nainen teki ”pettämistestin” poikaystävälleen – lopputulos ei ilahduttanut, videolla jo 6 miljoonaa katselukertaa

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Perhesyyt eivät painaneet? Mika Salolla teoria Nico Rosbergin lopettamisesta: ”Kukaan ei tajua sitä…”

    2. 2

      Linnan vanhin juhlija Johannes, 103, väijyi talvisodassa yksin vihollista 40 asteen pakkasessa: ”Yksi ammus meni läheltä korvaa”

    3. 3

      7 seksineuvoa, jotka olisivat tulleet nuorempana tarpeeseen – naiset kertovat

    4. 4

      Suosikkinäyttelijä kumosi Gilmoren tyttöihin liittyvän huhun: ”Haluan kertoa teille yhden asian”

    5. 5

      Poika ilmestyi kahden aseen kanssa kouluun Utahissa – vanhempien neuvokas toiminta esti mahdollisen kouluampumisen

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Nainen teki ”pettämistestin” poikaystävälleen – lopputulos ei ilahduttanut, videolla jo 6 miljoonaa katselukertaa

    2. 2

      Nico Rosberg pudotti uutispommin – lopettaa F1-uransa!

    3. 3

      Sampsa muutti perheensä Espanjaan – arki iski pian päin kasvoja: Asunto homeessa, sähkölasku 400 €/kk

    4. 4

      Perhesyyt eivät painaneet? Mika Salolla teoria Nico Rosbergin lopettamisesta: ”Kukaan ei tajua sitä…”

    5. 5

      Elli Haloo kommentoi ensimmäistä kertaa VilleGallen suhdepaljastuksia: ”En voi sille mitään”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Sorrutko sinäkin aina näihin virheisiin? 4 asiaa, jotka kannattaa jättää väliin ennen seksiä

    2. 2

      Raju huhu Lewis Hamiltonista – ”Se on yksityisasia”

    3. 3

      IS seurasi hetki hetkeltä: Saara Aalto räjäytti pankin – ”Yksi parhaista esityksistä koskaan X Factorissa”

    4. 4

      7 yleisen syövän varhaiset varoitusmerkit – tunnista ajoissa

    5. 5

      Raakel Lignellin raju painonpudotus ja tiukka ruokavalio johtivat pysyviin terveysongelmiin: ”Riistäytyi vähän käsistä”

    6. Näytä lisää