Toni, Anton, Antto

Asuminen

Valikko

Asuminen

Asutko oikein? - ”Kaikille vuokralaisille ei ole enää kunnia-asia, että asunto on kunnossa”

Kodinhuolto
Asumisen pelisäännöt ovat monelta päässeet unohtumaan. Siksi asiantuntijoiden mukaan taloyhtiöiden ja vuokranantajien pitäisi tiedottaa niistä nykyistä enemmän.
Kerrostalojen ja pientalojen veteen liittyvät kiinteistövahingot ovat lisääntyneet rajusti viimeisen kymmenen vuoden aikana.

– Vuosituhannen alussa korvattavia vahinkotapauksia on kaikkiaan ollut noin 24–25 000. Nyt pyöritään 35–36 000 vahingon tienoilla - kasvu on ollut 40 prosenttia, kertoo kiinteistövahinkoihin erikoistuneen Polygon Finlandin myynti- ja markkinointijohtaja Heikki Hemmi.

Hemmin mukaan yleisimmin vuoto tai tukos on käyttövesi- ja viemäriputkistoissa. Eritoten kerrostaloasuntojen lattiakaivon, pesualtaan tai wc:n väärä käyttö tai puhdistuksen laiminlyönti voi aiheuttaa viemärivahingon.

Tämän vuoksi kaikkia asukkaita pitäisi Hemmin mielestä muistuttaa erikseen hajulukkojen ja lattiakaivojen hoitamisesta.

– Kerrotaanko esimerkiksi vuokralaiselle koskaan, mitä hänen kuuluu huoltotoimien osalta tehdä? Hänelle pitäisi antaa kunnon ohjeet, Hemmi vetoaa.

Etelä-Suomen Sanomat uutisoi viikonloppuna, että vuokralla asuvien epäsiisteys on yleistynyt räjähdysmäisesti. Hemmi korostaakin, että kiinteistön hoitotyöt eivät ole suinkaan itsestään selviä kaikille.

”Ongelmia elämänhallinnan kanssa”

Toiminnanjohtaja Anne Viita Vuokralaiset VKL ry:stä kiistää epäsiisteyden räjähdysmäisen lisääntymisen. Hänen mukaansa työssäkäyvä keskiluokka elää vuokra-asunnoissa ihan niin kuin ennenkin.

– Ne, ketkä laiminlyövät huoltotöitä, laiminlyövät niitä entistä rankemmin. Heillä voi usein olla ongelmia elämänhallinnan kanssa, Viita perustelee.

Hänen mielestään vuokralaisia syyllistetään usein.

– Suomessa ajatellaan jotenkin niin, että omistusasunnossa asuvat ovat niitä ”onnistuneita ihmisiä”.

”Asumisen pelisäännöt hukassa”

Asukkaiden roolista on lähiaikoina keskusteltu paljon. Isännöintiliiton toimitusjohtaja Tero Heikkilä sanoo, että monelta puuttuu käytännön kokemus asunnon huolehtimisesta.

– Asumisen pelisäännöt ovat hukassa – oli kyseessä sitten vuokralainen tai omistusasukas. Koko ajan mennään huonompaan suuntaan: ei ole enää sellaista asumisen maalaisjärkeä, Heikkilä kommentoi.

Kun asumistaitoja ei opeteta missään erikseen, taloyhtiöiden sisäistä viestintää pitäisi Heikkilän mielestä lisätä.

– Oletetaan, että jokaisen vain pitäisi tietää. Siksi sisäiseen viestintään pitäisi kiinnittää huomiota. Omistajat eivät kuitenkaan ole valmiita maksamaan viestinnästä, vaan se pitäisi tehdä kaiken muun työn lomassa, Heikkilä kritisoi.

Ehdotus vuokranantajan tapaamisesta

Toiminnanjohtaja Mia Koro-Kanerva Suomen Vuokranantajat ry:stä kehottaa vuokranantajia kertomaan vuokralaiselle vuokrasuhteen alussa kaikista tehtävistä, jotka hänelle kuuluvat.

– Vuokranantajat voisivat sopia vuokralaisen kanssa käynnin asunnolla esimerkiksi kerran vuodessa. Silloin käytäisiin läpi asunnon kriittiset kohdat, ehdottaa Koro-Kanerva.

Joskus vuokranantajan ja vuokralaisen on hankala sopia asunnon kunnon tarkistamisesta ja hoidosta.

– Sen ei tarvitsisi olla niin. Vuokranantajan oman edun mukaista on tarkistaa asiat. Vuokranantaja ei kuitenkaan saa mennä omilla avaimillaan vuokralaisen asuntoon.

”Lattiakaivo ei lain mukaan vuokralaisen vastuulla”

Viita kyseenalaistaa, kenen vastuulla lattiakaivon ja hajulukon puhdistaminen oikeastaan on.

– Se ei ole lain mukaan vuokralaisen vastuulla. Vuokranantajan kannattaisi ehkä käydä tarkistamassa hajulukko itse, jotta vahinkoja ei satu, kommentoi Viita.

Hänen mukaansa vuokranantajien ohjeet eivät useinkaan ole kovin yksiselitteisiä.

– Lattiakaivo ja hajulukko on hyvä puhdistaa säännöllisesti. Jos asukas pystyy tekemään sen ilman työkaluja, hän voi tehdä sen. Muuten suosittelisin hommaan isännöitsijää, huoltomiestä tai vuokranantajaa.

Asunnon kunto ei enää kunnia

Koro-Kanerva analysoi taas, että siisteyskäsitykset ovat muuttumassa.

– Kaikille vuokralaisille ei ole enää kunnia-asia, että asunto on kunnossa. Omilleen muuttavalle nuorelle ei ole itsestään selvää, miten huoltotoimia pitäisi säännönmukaisesti tehdä. On uusavuttomuutta: ei tiedetä, miten lattiakaivoa ja hajulukko pitää puhdistaa.

Monet ajattelevat, että ”joku muu” hoitaa. Riitatilanteita tuleekin juuri lattiakaivon puhdistamisesta.

Vuotovahingot ovat lisääntyneet

Heikki Hemmi selvittää, että kerrostaloissa yleisin syy vesivuotovahinkoon on viemäri, pientaloissa kylmäkäyttövesi. Molemmissa myös astianpesukone on usein syypää.

Kerrostalojen ja pientalojen vuotovahingot ovat kasvaneet valtavasti vuosien 2002–2012 aikana. Korvausmäärät ovat nousseet Hemmin mukaan 90 miljoonasta eurosta yli 150 miljoonaan euroon. Hemmin mukaan yksi vahinko maksaa keskimäärin 4500 euroa, mutta kokonaisvahinko on yleensä yli 5000 euroa.

– Viime vuosina kasvutrendi on ollut selkeä. Rahan arvossa ja materiaalien hinnoissa on tapahtunut muutoksia. Ennen on ollut erilaisia korjausmenetelmiä, ja rakennustapa on myös muuttunut.

Rahan arvossa on tapahtunut muutoksia. Ennen on ollut erilaisia korjausmenetelmiä, ja rakennustapa on myös muuttunut.

Hemmi siteeraa Polygonin ja Suomen suurimpien vakuutusyhtiöiden, If, OP, Fennian, Turva, Lähitapiola, Pohjantähti ja Folksam, yhteistä raportointia ja tilastointia kiinteistövahingoista.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Matti Nykäsen nimikkohyppyrimäen lähistöltä löytyi hämmentävä muistoseppele – mäkilegenda hämmästyi

    2. 2

      Näin Nico Rosberg kommentoi Bottaksen valintaa

    3. 3

      Tällainen mies on karvalakin taakse piiloutuva, tuomiota pakeneva sarjahukuttaja – asianomistajilta karmea kuvaus

    4. 4

      Onko sinulla näitä piirteitä? Ne kertovat älykkyydestä

    5. 5

      Sarjahukuttaja kateissa myös omalta asianajajaltaan – ”ei mitään käsitystä”

    6. 6

      16 000 litraa maitoa päätyi vääriin tölkkeihin – syynä inhimillinen virhe

    7. 7

      Legendaarinen Gladiaattorit palaa tv-ruutuihin – muistatko vielä Viikingin, Salaman, Lallin ja Skorpionin?

    8. 8

      Miksi yli 14 vuodeksi vankeuteen tuomittu sarjahukuttaja on vapaana?

    9. 9

      Windows 10 menee kohta automaattisesti lukkoon

    10. 10

      Jethro Rostedt lupasi tv-ohjelmassa Monicalle, 37, työpaikan: odottanut jo vuoden, eikä töitä ole kuulunut

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Perhe etsii vastausta kammottavaan kuvaan – mitä tai mikä ilmestyi yhtäkkiä yöllä kotipihalla otettuun valokuvaan?

    2. 2

      Floridan poliisi julkaisi mykistävän videon rämeeltä – ”Kuka sanoi, että dinosaurukset ovat kuolleet sukupuuttoon?”

    3. 3

      Pin up -malli Sini Ariell astui vaa’alle – numerot ”shokeeraavia”: ”Olen ollut tyhmä, sokea ja tekopyhä”

    4. 4

      Santeri, 20, ja Sofia, 19, myivät koko omaisuutensa ja lähtivät maailmalle: ”Haluan nähdä kaiken”

    5. 5

      Jethro Rostedt lupasi tv-ohjelmassa Monicalle, 37, työpaikan: odottanut jo vuoden, eikä töitä ole kuulunut

    6. 6

      Kaksoissurmasta epäilty on jatkosodan veteraani – oli parempikuntoisena pitänyt huolta puolisostaan

    7. 7

      Presidentti Tarja Halonen antoi Suomen korkeimpia kunniamerkkejä tyranneille

    8. 8

      Näin Finnairin lentäjät pysyvät hereillä pitkillä lennoilla

    9. 9

      Onko sinulla näitä piirteitä? Ne kertovat älykkyydestä

    10. 10

      Useat partiot etsivät vankilaan tuomittua sarjahukuttajaa – ”ei ollut kotonaan”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Madonna julkaisi haarovälikuvan – Piers Morgan: ”Oksensin aamupalani”

    2. 2

      Poliisi ampui miehen maaliskuussa – vainajan autosta löytyi kolkko kirje

    3. 3

      Valesotilas yritti huijata – Tiina vedättikin takaisin: ”Naurettiin ukkoni kanssa niin, että mahaan koski”

    4. 4

      Häikäisevän kaunis morsian! Mika Häkkinen ja Marketa pääsivät poroajelun kyytiin – suloiset lapset mukana

    5. 5

      Mikan ja Marketan rakkaustarina – saksalaislehti paljasti kaunottaren menneisyyden

    6. 6

      Arto, 35, joutui väkisin mukaan perustulo­kokeiluun: ”Älyttömän huonot tunnelmat ”

    7. 7

      Perhe etsii vastausta kammottavaan kuvaan – mitä tai mikä ilmestyi yhtäkkiä yöllä kotipihalla otettuun valokuvaan?

    8. 8

      Kolme povekasta blondia: Natalie, 45, sekoitetaan jatkuvasti tyttäriinsä – erotatko kuvista kuka on äiti?

    9. 9

      Masennuksen huonosti tunnettu alatyyppi nakertaa vaivihkaa – onko sinulla kolme näistä oireista?

    10. 10

      Huikea muutos: Playboy-mallin kasvoilta pestiin tv-ohjelmassa vahva meikkikerros – tyrmistyi lopputuloksesta

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Matti Nykäsen nimikkohyppyrimäen lähistöltä löytyi hämmentävä muistoseppele – mäkilegenda hämmästyi

    2. 2

      Näin Nico Rosberg kommentoi Bottaksen valintaa

    3. 3

      Tällainen mies on karvalakin taakse piiloutuva, tuomiota pakeneva sarjahukuttaja – asianomistajilta karmea kuvaus

    4. 4

      Onko sinulla näitä piirteitä? Ne kertovat älykkyydestä

    5. 5

      Sarjahukuttaja kateissa myös omalta asianajajaltaan – ”ei mitään käsitystä”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Perhe etsii vastausta kammottavaan kuvaan – mitä tai mikä ilmestyi yhtäkkiä yöllä kotipihalla otettuun valokuvaan?

    2. 2

      Floridan poliisi julkaisi mykistävän videon rämeeltä – ”Kuka sanoi, että dinosaurukset ovat kuolleet sukupuuttoon?”

    3. 3

      Pin up -malli Sini Ariell astui vaa’alle – numerot ”shokeeraavia”: ”Olen ollut tyhmä, sokea ja tekopyhä”

    4. 4

      Santeri, 20, ja Sofia, 19, myivät koko omaisuutensa ja lähtivät maailmalle: ”Haluan nähdä kaiken”

    5. 5

      Jethro Rostedt lupasi tv-ohjelmassa Monicalle, 37, työpaikan: odottanut jo vuoden, eikä töitä ole kuulunut

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Madonna julkaisi haarovälikuvan – Piers Morgan: ”Oksensin aamupalani”

    2. 2

      Poliisi ampui miehen maaliskuussa – vainajan autosta löytyi kolkko kirje

    3. 3

      Valesotilas yritti huijata – Tiina vedättikin takaisin: ”Naurettiin ukkoni kanssa niin, että mahaan koski”

    4. 4

      Häikäisevän kaunis morsian! Mika Häkkinen ja Marketa pääsivät poroajelun kyytiin – suloiset lapset mukana

    5. 5

      Mikan ja Marketan rakkaustarina – saksalaislehti paljasti kaunottaren menneisyyden

    6. Näytä lisää