Senja

Asuminen

Valikko

Asuminen

Kaisa Liski ja Mira Kasslin: Näin luksusasuntojen myynti eroaa tavallisista esittelyistä – ”Ei sinisiä tossuja jalkaan!”

Uusi Tv-lehti
Hulppeista asuntokaupoistaan kuuluisat kiinteistönvälittäjät Kaisa Liski ja Mira Kasslin ovat kumpikin saaneet uuden tv-ohjelman kilpaileville kanaville.
Kiinteistönvälittäjät Kaisa Liski, 47, ja Mira Kasslin, 37, tunnetaan kiinteistöbisneksen myyntitykkeinä. Tänä keväänä molemmat ovat saaneet televisioon oman asuntoaiheisen ohjelman: Mira ja miljoonakodit pyörii Ava-kanavalla tiistai-iltaisin klo 21.00, ja Kaisa ja luksuskodit käynnistyy Nelosella tänään klo 20.00.

Miran 10-osaisessa sarjassa seurataan hänen työtään kiinteistönvälittäjänä hinnakkaiden myyntikohteiden parissa. Kaisan ohjelmassa unelma-asuntoja ei myydä, vaan ihmetellään ja ihastellaan niiden omistajien opastuksella. 10-osaisen sarjan päätteeksi asuntojen joukosta valitaan Suomalaisten unelmien luksuskoti.

Arjessa Mira ja Kaisa ovat myös työtovereita. Molemmat työskentelevät Arvoasunnot-kiinteistönvälitysfirmassa, Kaisa liiketoimintajohtajana ja Mira myyntijohtajana.


”Nyt vaaditaan realismia hinnoittelussa”

Naiset kertovat, että ankea taloudellinen tilanne näkyy myös huippuasuntojen kaupassa, mutta hiukan toisin kuin keskivertokämppien.

– Kauppaa tehdään edelleen, mutta nyt vaaditaan melkoisesti neuvottelutaitoja ja realismia hinnoittelussa. Arvoasuntojen hinnat eivät ole suoranaisesti laskeneet, mutta niiden nousu on pysähtynyt, he sanovat.

 

Ja sitten ovat ne kaksi yli kuuden miljoonan euron tarjousta, jotka eivät ole johtaneet kauppaan.

Nykymarkkinoilla puolentoista miljoonan asuntokauppoja pidetään kovina. Kallein Miran tekemä asuntokauppa on ollut parin miljoonan kieppeillä, ja Kaisalla on plakkarissaan kaksi yli viiden miljoonan arvoista kauppaa.

– Ja sitten ovat ne kaksi yli kuuden miljoonan euron tarjousta, jotka eivät ole johtaneet kauppaan, Kaisa huokaa kaihoa äänessään.


Arvoasuntojen kiinteistökaupoista ottama välityspalkkio on yleensä noin viisi prosenttia. Lyhyellä matematiikalla laskien Miran tai Kaisan ei siis tarvitsisi myydä kuin yksi miljoonakämppä vuodessa päästäkseen suomalaisiin keskivertotuloihin, ja loppuajan voisi sitten olla terassilla lattella.

– Niin, mutta eihän meille mikään perus riitä! Mira puuskahtaa naurussa suin.

 

Meillä on kylpylätossut esittelyissä, ettei tarvitse lyödä jalkaan niitä sinisiä muovihirvityksiä. Ja asuntoesitteen saa nahkakansissa.

Eikä se muutenkaan niin mene.

– Meidän tilipussiamme kartuttamaan niistä prosenteista jää valitettavasti aika pieni osuus, Kaisa sanoo.

– Niillä prosenteilla pyöritetään myös muun muassa asuntojen mainontaa ja ylläpidetään firman liiketiloja, statusta ja brändiä. Sekä myyjän että ostajan on koettava saavansa se laadukas palvelu, josta myyjä maksaa, hän tietää.

Ja sitten ovat vielä ne hintavat töppöset.

– Meillä on kylpylätossut esittelyissä, ettei tarvitse lyödä jalkaan niitä sinisiä muovihirvityksiä. Ja asuntoesitteen saa nahkakansissa, Kaisa virnistää.

Välittäminen on myös elämäntapa

Mirakin mielestä hyvästä kannattaa maksaa vähän enemmän.

– Olemme provisiopalkalla ja ihan sairaan nälkäisiä. Todennäköisesti palkkiotasoni on hiukan korkeampi kuin vähemmän kauppaa tekevän välittäjän, mutta asiakas saa minut käyttöönsä 24/7, hän sanoo.

– Tällaisella antaumuksella voi tehdä myös palkkatyötä. En ole vain duunissa, vaan tämä on minulle elämäntapa.

Menestystään Kaisa ja Mira mittaavat toki muutenkin kuin rahassa.

– Aika kivoja kauppoja tehdään molemmat, sellaisia henkisesti merkittäviä, Kaisa hymyilee.

Lue lisää Kaisan ja Miran tv-ohjelmista uudesta Ilta-Sanomat Tv-lehdestä (13/15)! Katso oheisesta videosta, kuinka Kaisa Liski esittelee Päivikki Palosaaren upean keittiön!

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Julkaisi rajun twiitin 10-vuotiaasta Barron Trumpista – Saturday Night Live -ohjelman käsikirjoittaja hyllytettiin

    2. 2

      Tältä näyttää ex-presidentti George Bush sairaalavuoteella – Todella vahva ihminen, ei ole kuin tyypillinen 92-vuotias”

    3. 3

      ”Maailman identtisimmät kaksoset” katuvat kauneusleikkauksiaan – pitävät lopputulosta rumana: ”Häpeämme”

    4. 4

      Trumpin ensitempaukset hämmentävät tutkijaa: Fokus väärässä kohtaa – ”Ehkä Trumpin egolle on niin tärkeää...”

    5. 5

      Kahdeksan lapsen yh-äiti on ”liian kaunis töihin”: ”Miehet näkevät minut vain seksisymbolina”

    6. 6

      Naku-uikkari on kesän kuumin uimapukutrendi – aivan kuin päällä ei olisi yhtään mitään

    7. 7

      Berner keskeyttää kohuhankkeensa: ”Sipilän kanssa sovittu, että autoverosta ei luovuta”

    8. 8

      Anne Berner kommentoi Twitterissä: ”Tämä vallankumous on käynnissä juuri nyt”

    9. 9

      Ensitreffit alttarilla -tähti julkaisi kuvan vauvansa kanssa – tarkkasilmäiset fanit huomasivat kivuliaan sairauden

    10. 10

      Trump aloitti muutokset – jäädyttää palkankorotukset

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Auervaaroja netissä jahtaava Tuula, 74, täräytti valemajurille: ”Minä en maksa penniäkään” – huijarin vastaus oli paljon puhuva

    2. 2

      Ensitreffit alttarilla -tähti julkaisi kuvan vauvansa kanssa – tarkkasilmäiset fanit huomasivat kivuliaan sairauden

    3. 3

      Kahdeksan lapsen yh-äiti on ”liian kaunis töihin”: ”Miehet näkevät minut vain seksisymbolina”

    4. 4

      Sarjahukuttajan röyhkeä piiloleikki Joensuun torilla: ”Aika paljon pitää olla pokkaa”

    5. 5

      Kommentti: Autoveron poistaminen kätkee myös ansan – kuulutko satoihintuhansiin maksumiehiin?

    6. 6

      Antti Tuiskulta tyhjentävä kommentti hänestä tehdystä Putouksen Abdul Tuisku -hahmosta – tiivisti ensireaktionsa yhteen sanaan

    7. 7

      Opiskelijatyttöjen seksikkäistä Instagram-kuvista tuli netti-ilmiö – vähäpukeiset kuvat toimivat ponnahduslautana mallin töihin

    8. 8

      Trump heitti heti Obaman verhot ja maton ulos työhuoneestaan – tilalle kultaa, koristekangasta ja Churchill

    9. 9

      Naku-uikkari on kesän kuumin uimapukutrendi – aivan kuin päällä ei olisi yhtään mitään

    10. 10

      Katso listat: Näin on käynyt S- ja K-ryhmien alentamille hinnoille

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Juo aamulla vettä tyhjään vatsaan – 8 mahtavaa vaikutusta

    2. 2

      Auervaaroja netissä jahtaava Tuula, 74, täräytti valemajurille: ”Minä en maksa penniäkään” – huijarin vastaus oli paljon puhuva

    3. 3

      Serbian seksikkäin laulaja Milica, 25, purskahti korsetistaan ulos kesken keikan – yleisö villiintyi

    4. 4

      Ei herkkohermoisille: Tältä näyttää työuupumus sairaalassa

    5. 5

      Nainen synnytti salaa vessassa – raskaudesta tietämättömät vanhemmat havahtuivat pamaukseen

    6. 6

      Uimapukumalli Chrissy Teigen jakoi rehellisen kuvan reisistään – miehet hämmentyivät: ”Olen katsonut tätä jo minuutin, ja...”

    7. 7

      Kaikki irti Whatsappista! Tiesitkö jo nämä 9 kätevää kikkaa?

    8. 8

      Yksi kuoli rekan pudottua moottoritieltä Lohjalla – erikoinen tapahtumaketju johti karmeaan turmaan

    9. 9

      Poliisi IS:lle: Näin sarjahukuttaja jäi kiinni – ”Hänellä oli itsellään tiedossa...”

    10. 10

      Antti Tuiskulta tyhjentävä kommentti hänestä tehdystä Putouksen Abdul Tuisku -hahmosta – tiivisti ensireaktionsa yhteen sanaan

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Julkaisi rajun twiitin 10-vuotiaasta Barron Trumpista – Saturday Night Live -ohjelman käsikirjoittaja hyllytettiin

    2. 2

      Tältä näyttää ex-presidentti George Bush sairaalavuoteella – Todella vahva ihminen, ei ole kuin tyypillinen 92-vuotias”

    3. 3

      ”Maailman identtisimmät kaksoset” katuvat kauneusleikkauksiaan – pitävät lopputulosta rumana: ”Häpeämme”

    4. 4

      Trumpin ensitempaukset hämmentävät tutkijaa: Fokus väärässä kohtaa – ”Ehkä Trumpin egolle on niin tärkeää...”

    5. 5

      Kahdeksan lapsen yh-äiti on ”liian kaunis töihin”: ”Miehet näkevät minut vain seksisymbolina”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Auervaaroja netissä jahtaava Tuula, 74, täräytti valemajurille: ”Minä en maksa penniäkään” – huijarin vastaus oli paljon puhuva

    2. 2

      Ensitreffit alttarilla -tähti julkaisi kuvan vauvansa kanssa – tarkkasilmäiset fanit huomasivat kivuliaan sairauden

    3. 3

      Kahdeksan lapsen yh-äiti on ”liian kaunis töihin”: ”Miehet näkevät minut vain seksisymbolina”

    4. 4

      Sarjahukuttajan röyhkeä piiloleikki Joensuun torilla: ”Aika paljon pitää olla pokkaa”

    5. 5

      Kommentti: Autoveron poistaminen kätkee myös ansan – kuulutko satoihintuhansiin maksumiehiin?

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Juo aamulla vettä tyhjään vatsaan – 8 mahtavaa vaikutusta

    2. 2

      Auervaaroja netissä jahtaava Tuula, 74, täräytti valemajurille: ”Minä en maksa penniäkään” – huijarin vastaus oli paljon puhuva

    3. 3

      Serbian seksikkäin laulaja Milica, 25, purskahti korsetistaan ulos kesken keikan – yleisö villiintyi

    4. 4

      Ei herkkohermoisille: Tältä näyttää työuupumus sairaalassa

    5. 5

      Nainen synnytti salaa vessassa – raskaudesta tietämättömät vanhemmat havahtuivat pamaukseen

    6. Näytä lisää