Heli, Heljä, Helinä

Asuminen

Valikko

Asuminen

Kaisa Liski ja Mira Kasslin: Näin luksusasuntojen myynti eroaa tavallisista esittelyistä – ”Ei sinisiä tossuja jalkaan!”

Uusi Tv-lehti
Hulppeista asuntokaupoistaan kuuluisat kiinteistönvälittäjät Kaisa Liski ja Mira Kasslin ovat kumpikin saaneet uuden tv-ohjelman kilpaileville kanaville.
Kiinteistönvälittäjät Kaisa Liski, 47, ja Mira Kasslin, 37, tunnetaan kiinteistöbisneksen myyntitykkeinä. Tänä keväänä molemmat ovat saaneet televisioon oman asuntoaiheisen ohjelman: Mira ja miljoonakodit pyörii Ava-kanavalla tiistai-iltaisin klo 21.00, ja Kaisa ja luksuskodit käynnistyy Nelosella tänään klo 20.00.

Miran 10-osaisessa sarjassa seurataan hänen työtään kiinteistönvälittäjänä hinnakkaiden myyntikohteiden parissa. Kaisan ohjelmassa unelma-asuntoja ei myydä, vaan ihmetellään ja ihastellaan niiden omistajien opastuksella. 10-osaisen sarjan päätteeksi asuntojen joukosta valitaan Suomalaisten unelmien luksuskoti.

Arjessa Mira ja Kaisa ovat myös työtovereita. Molemmat työskentelevät Arvoasunnot-kiinteistönvälitysfirmassa, Kaisa liiketoimintajohtajana ja Mira myyntijohtajana.


”Nyt vaaditaan realismia hinnoittelussa”

Naiset kertovat, että ankea taloudellinen tilanne näkyy myös huippuasuntojen kaupassa, mutta hiukan toisin kuin keskivertokämppien.

– Kauppaa tehdään edelleen, mutta nyt vaaditaan melkoisesti neuvottelutaitoja ja realismia hinnoittelussa. Arvoasuntojen hinnat eivät ole suoranaisesti laskeneet, mutta niiden nousu on pysähtynyt, he sanovat.

 

Ja sitten ovat ne kaksi yli kuuden miljoonan euron tarjousta, jotka eivät ole johtaneet kauppaan.

Nykymarkkinoilla puolentoista miljoonan asuntokauppoja pidetään kovina. Kallein Miran tekemä asuntokauppa on ollut parin miljoonan kieppeillä, ja Kaisalla on plakkarissaan kaksi yli viiden miljoonan arvoista kauppaa.

– Ja sitten ovat ne kaksi yli kuuden miljoonan euron tarjousta, jotka eivät ole johtaneet kauppaan, Kaisa huokaa kaihoa äänessään.


Arvoasuntojen kiinteistökaupoista ottama välityspalkkio on yleensä noin viisi prosenttia. Lyhyellä matematiikalla laskien Miran tai Kaisan ei siis tarvitsisi myydä kuin yksi miljoonakämppä vuodessa päästäkseen suomalaisiin keskivertotuloihin, ja loppuajan voisi sitten olla terassilla lattella.

– Niin, mutta eihän meille mikään perus riitä! Mira puuskahtaa naurussa suin.

 

Meillä on kylpylätossut esittelyissä, ettei tarvitse lyödä jalkaan niitä sinisiä muovihirvityksiä. Ja asuntoesitteen saa nahkakansissa.

Eikä se muutenkaan niin mene.

– Meidän tilipussiamme kartuttamaan niistä prosenteista jää valitettavasti aika pieni osuus, Kaisa sanoo.

– Niillä prosenteilla pyöritetään myös muun muassa asuntojen mainontaa ja ylläpidetään firman liiketiloja, statusta ja brändiä. Sekä myyjän että ostajan on koettava saavansa se laadukas palvelu, josta myyjä maksaa, hän tietää.

Ja sitten ovat vielä ne hintavat töppöset.

– Meillä on kylpylätossut esittelyissä, ettei tarvitse lyödä jalkaan niitä sinisiä muovihirvityksiä. Ja asuntoesitteen saa nahkakansissa, Kaisa virnistää.

Välittäminen on myös elämäntapa

Mirakin mielestä hyvästä kannattaa maksaa vähän enemmän.

– Olemme provisiopalkalla ja ihan sairaan nälkäisiä. Todennäköisesti palkkiotasoni on hiukan korkeampi kuin vähemmän kauppaa tekevän välittäjän, mutta asiakas saa minut käyttöönsä 24/7, hän sanoo.

– Tällaisella antaumuksella voi tehdä myös palkkatyötä. En ole vain duunissa, vaan tämä on minulle elämäntapa.

Menestystään Kaisa ja Mira mittaavat toki muutenkin kuin rahassa.

– Aika kivoja kauppoja tehdään molemmat, sellaisia henkisesti merkittäviä, Kaisa hymyilee.

Lue lisää Kaisan ja Miran tv-ohjelmista uudesta Ilta-Sanomat Tv-lehdestä (13/15)! Katso oheisesta videosta, kuinka Kaisa Liski esittelee Päivikki Palosaaren upean keittiön!

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      194-senttisen suomalaisen teinitytön temppu hätkäytti NBA-leirillä – valmentaja: ”Häntä yritetään repiä joka paikkaan”

    2. 2

      Vanhojen tanssien pukuloistoa – katso lukijoiden upeat kuvat juhlapuvuista!

    3. 3

      Jumboksi jääneeltä Hanna Sumarilta kova purkaus TTK:sta – koki karvaan pettymyksen: ”Tulin tosi surulliseksi”

    4. 4

      Poliisi Sastamalan kaksoissurmasta: Tekoa edelsi perheriita

    5. 5

      Näin suomalainen mies putoaa työelämästä – ”Ajatellaanko todella, että ihmiset haluavat elää tuilla?”

    6. 6

      Puolustusvoimat ostaa 16 erikoispanssarivaunua Hollannista

    7. 7

      Uusi video julki: tallentuiko Kim Jong-unin velipuolen surma näihin kuviin?

    8. 8

      Suomalaishiihtäjä ylsi superyllätykseen – nyt varmistui paikka Lahden MM-kisoihin!

    9. 9

      Tiesitkö tällaisen vakuutuspykälän olemassaolosta? – ”Yleinen väärinkäsitys”

    10. 10

      Muistatko missä kävit eilen tai viime viikolla? Yksi verkkosivu tietää kaiken

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Stubb opetti Trumpille faktoja Ruotsista – viesti sytytti kiivaan keskustelun

    2. 2

      Maria Veitola mykistyy Saara Aallon prinsessamaailmasta: ”Onko Saara minkä asteen hörhö”

    3. 3

      Riipaiseva video: Mies kosi tyttöystäväänsä täydessä ostoskeskuksessa – romanttinen ele päättyi järkyttävään nöyryytykseen

    4. 4

      Nokian tapon yrityksestä epäilty 18-vuotias valehteli poliisille: kengät eteisessä herättivät huomion – ”Tyttö on edelleen sairaalassa”

    5. 5

      Bill Gates varoittaa: Tähän uhkaan ihmiskunta ei ole varautunut riittävästi, kymmenien miljoonien henki vaarassa

    6. 6

      Poliisi Sastamalan kaksoissurmasta: Tekoa edelsi perheriita

    7. 7

      Taistelu potilaiden oikeuksista: Parantumattomasti sairas Jari, 54, aikoo vaarantaa terveytensä, jos hallitus ei peru päätöstään

    8. 8

      Kirsi Alm-Siiran muodokkaat sääret villitsivät Helena Ahti-Hallbergin: ”Vau, mitkä kintut sulla on!”

    9. 9

      Poliisi IS:lle: Tila-auto törmäsi ilmeisesti tahallaan, teinien mopoauto kohteeksi sattumalta

    10. 10

      JVG oli kolmella abiristeilyllä peräkkäin – VilleGalle, 29, huomannut muutosta nuorison käytöksessä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Prisman kassamyyjä sai pyörätuolimiehen itkemään Helsingissä – jonossa ollut Jatta riensi apuun: ”Olin niin kiukkuinen”

    2. 2

      Takavuosien seksisymboli Outi Alanen 50 vuotta – katosi tv:stä eikä saa näyttelijän töitä: ”En kuulu hyvä veli -verkostoon”

    3. 3

      Tutkijat tekivät pelottavan löydön merenpohjasta 10 kilometrin syvyydestä

    4. 4

      Kauniin naisen tavallisen näköisestä Instagram-kuvasta yllättäen nettihitti: ”Kaikkien aikojen traagisin otos”

    5. 5

      MTV: Saara Aalto kärsii kiusallisesta ja kivuliaasta naistentaudista: ”Ei parannuskeinoa”

    6. 6

      Pekka Vähäsöyrinki tunnusti Mika Myllylän haudalla, milloin dopinginkäyttö alkoi: ”Siinä hetkessä annoin periksi”

    7. 7

      Nuori mies jäi kiinni pettämisestä nololla tavalla – typerä töppäys sosiaalisessa mediassa kavalsi

    8. 8

      Kanadan hurmuriministeri sai Ivanka Trumpin pasmat sekaisin – flirttaileva kuva leviää vauhdilla

    9. 9

      Stubb opetti Trumpille faktoja Ruotsista – viesti sytytti kiivaan keskustelun

    10. 10

      Jasse-vauva lakkasi hengittämästä, isä ei epäröinyt hetkeäkään – ”Hän rakasti meidän pojan henkiin”

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      194-senttisen suomalaisen teinitytön temppu hätkäytti NBA-leirillä – valmentaja: ”Häntä yritetään repiä joka paikkaan”

    2. 2

      Vanhojen tanssien pukuloistoa – katso lukijoiden upeat kuvat juhlapuvuista!

    3. 3

      Jumboksi jääneeltä Hanna Sumarilta kova purkaus TTK:sta – koki karvaan pettymyksen: ”Tulin tosi surulliseksi”

    4. 4

      Poliisi Sastamalan kaksoissurmasta: Tekoa edelsi perheriita

    5. 5

      Näin suomalainen mies putoaa työelämästä – ”Ajatellaanko todella, että ihmiset haluavat elää tuilla?”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Stubb opetti Trumpille faktoja Ruotsista – viesti sytytti kiivaan keskustelun

    2. 2

      Maria Veitola mykistyy Saara Aallon prinsessamaailmasta: ”Onko Saara minkä asteen hörhö”

    3. 3

      Riipaiseva video: Mies kosi tyttöystäväänsä täydessä ostoskeskuksessa – romanttinen ele päättyi järkyttävään nöyryytykseen

    4. 4

      Nokian tapon yrityksestä epäilty 18-vuotias valehteli poliisille: kengät eteisessä herättivät huomion – ”Tyttö on edelleen sairaalassa”

    5. 5

      Bill Gates varoittaa: Tähän uhkaan ihmiskunta ei ole varautunut riittävästi, kymmenien miljoonien henki vaarassa

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Prisman kassamyyjä sai pyörätuolimiehen itkemään Helsingissä – jonossa ollut Jatta riensi apuun: ”Olin niin kiukkuinen”

    2. 2

      Takavuosien seksisymboli Outi Alanen 50 vuotta – katosi tv:stä eikä saa näyttelijän töitä: ”En kuulu hyvä veli -verkostoon”

    3. 3

      Tutkijat tekivät pelottavan löydön merenpohjasta 10 kilometrin syvyydestä

    4. 4

      Kauniin naisen tavallisen näköisestä Instagram-kuvasta yllättäen nettihitti: ”Kaikkien aikojen traagisin otos”

    5. 5

      MTV: Saara Aalto kärsii kiusallisesta ja kivuliaasta naistentaudista: ”Ei parannuskeinoa”

    6. Näytä lisää