Jutta

Asuminen

Valikko

Asuminen

Kaisa Liski ja Mira Kasslin: Näin luksusasuntojen myynti eroaa tavallisista esittelyistä – ”Ei sinisiä tossuja jalkaan!”

Uusi Tv-lehti
Hulppeista asuntokaupoistaan kuuluisat kiinteistönvälittäjät Kaisa Liski ja Mira Kasslin ovat kumpikin saaneet uuden tv-ohjelman kilpaileville kanaville.
Kiinteistönvälittäjät Kaisa Liski, 47, ja Mira Kasslin, 37, tunnetaan kiinteistöbisneksen myyntitykkeinä. Tänä keväänä molemmat ovat saaneet televisioon oman asuntoaiheisen ohjelman: Mira ja miljoonakodit pyörii Ava-kanavalla tiistai-iltaisin klo 21.00, ja Kaisa ja luksuskodit käynnistyy Nelosella tänään klo 20.00.

Miran 10-osaisessa sarjassa seurataan hänen työtään kiinteistönvälittäjänä hinnakkaiden myyntikohteiden parissa. Kaisan ohjelmassa unelma-asuntoja ei myydä, vaan ihmetellään ja ihastellaan niiden omistajien opastuksella. 10-osaisen sarjan päätteeksi asuntojen joukosta valitaan Suomalaisten unelmien luksuskoti.

Arjessa Mira ja Kaisa ovat myös työtovereita. Molemmat työskentelevät Arvoasunnot-kiinteistönvälitysfirmassa, Kaisa liiketoimintajohtajana ja Mira myyntijohtajana.


”Nyt vaaditaan realismia hinnoittelussa”

Naiset kertovat, että ankea taloudellinen tilanne näkyy myös huippuasuntojen kaupassa, mutta hiukan toisin kuin keskivertokämppien.

– Kauppaa tehdään edelleen, mutta nyt vaaditaan melkoisesti neuvottelutaitoja ja realismia hinnoittelussa. Arvoasuntojen hinnat eivät ole suoranaisesti laskeneet, mutta niiden nousu on pysähtynyt, he sanovat.

 

Ja sitten ovat ne kaksi yli kuuden miljoonan euron tarjousta, jotka eivät ole johtaneet kauppaan.

Nykymarkkinoilla puolentoista miljoonan asuntokauppoja pidetään kovina. Kallein Miran tekemä asuntokauppa on ollut parin miljoonan kieppeillä, ja Kaisalla on plakkarissaan kaksi yli viiden miljoonan arvoista kauppaa.

– Ja sitten ovat ne kaksi yli kuuden miljoonan euron tarjousta, jotka eivät ole johtaneet kauppaan, Kaisa huokaa kaihoa äänessään.


Arvoasuntojen kiinteistökaupoista ottama välityspalkkio on yleensä noin viisi prosenttia. Lyhyellä matematiikalla laskien Miran tai Kaisan ei siis tarvitsisi myydä kuin yksi miljoonakämppä vuodessa päästäkseen suomalaisiin keskivertotuloihin, ja loppuajan voisi sitten olla terassilla lattella.

– Niin, mutta eihän meille mikään perus riitä! Mira puuskahtaa naurussa suin.

 

Meillä on kylpylätossut esittelyissä, ettei tarvitse lyödä jalkaan niitä sinisiä muovihirvityksiä. Ja asuntoesitteen saa nahkakansissa.

Eikä se muutenkaan niin mene.

– Meidän tilipussiamme kartuttamaan niistä prosenteista jää valitettavasti aika pieni osuus, Kaisa sanoo.

– Niillä prosenteilla pyöritetään myös muun muassa asuntojen mainontaa ja ylläpidetään firman liiketiloja, statusta ja brändiä. Sekä myyjän että ostajan on koettava saavansa se laadukas palvelu, josta myyjä maksaa, hän tietää.

Ja sitten ovat vielä ne hintavat töppöset.

– Meillä on kylpylätossut esittelyissä, ettei tarvitse lyödä jalkaan niitä sinisiä muovihirvityksiä. Ja asuntoesitteen saa nahkakansissa, Kaisa virnistää.

Välittäminen on myös elämäntapa

Mirakin mielestä hyvästä kannattaa maksaa vähän enemmän.

– Olemme provisiopalkalla ja ihan sairaan nälkäisiä. Todennäköisesti palkkiotasoni on hiukan korkeampi kuin vähemmän kauppaa tekevän välittäjän, mutta asiakas saa minut käyttöönsä 24/7, hän sanoo.

– Tällaisella antaumuksella voi tehdä myös palkkatyötä. En ole vain duunissa, vaan tämä on minulle elämäntapa.

Menestystään Kaisa ja Mira mittaavat toki muutenkin kuin rahassa.

– Aika kivoja kauppoja tehdään molemmat, sellaisia henkisesti merkittäviä, Kaisa hymyilee.

Lue lisää Kaisan ja Miran tv-ohjelmista uudesta Ilta-Sanomat Tv-lehdestä (13/15)! Katso oheisesta videosta, kuinka Kaisa Liski esittelee Päivikki Palosaaren upean keittiön!

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Kaksi ihmistä löytynyt surmattuna autosta Houtskarissa

    2. 2

      Guardianin tähtitoimittajalta IS:lle karu ennustus X Factor -finaalista: Näin Saara Aallon käy – yksi äänestäjäryhmä ratkaisee kaiken

    3. 3

      Suolistosyöpä yleistyy myös nuorilla – tunnista nämä 5 oiretta

    4. 4

      Hurja lehtiväite Nico Rosbergin seuraajasta – ”Se on Hamiltonin yksikäsitteinen vaatimus”

    5. 5

      Mitä turmahuoneiston saunassa tapahtui? 4 avointa kysymystä Vuosaaren tragediasta

    6. 6

      Teloituksessa kammottava käänne Alabamassa – teloitettava avasi silmänsä ja haukkoi henkeään

    7. 7

      Kaisa Mäkäräiseltä upea nousu – taisteli palkintokorokkeelle!

    8. 8

      Espoolainen Marjut otti ”hämäävän” kuvan auringonnoususta – ”Ei Thaimaasta”

    9. 9

      Italialaisen mallikaunottaren, 42, härski alastonkuva kauhistuttaa faneja – pani isäpuolensa ja näyttelijä-äitinsä ikuistamaan itsensä jooga-asennossa

    10. 10

      Helsingin Vuosaaren palo alkoi saunasta

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Italialaisen mallikaunottaren, 42, härski alastonkuva kauhistuttaa faneja – pani isäpuolensa ja näyttelijä-äitinsä ikuistamaan itsensä jooga-asennossa

    2. 2

      Juho muutti Espanjaan – kämppä on kylmä ja kallis, eikä ilman villasukkia pärjää: ”Välillä pyyhkäisen hometta seinistä”

    3. 3

      Myrkyttääkö narsisti elämääsi? 7 varoitusmerkkiä

    4. 4

      Kirje viipyi yli viikon postissa – Eero, 32, ei päässyt omaan ylennystilaisuuteensa

    5. 5

      Teloituksessa kammottava käänne Alabamassa – teloitettava avasi silmänsä ja haukkoi henkeään

    6. 6

      Suolistosyöpä yleistyy myös nuorilla – tunnista nämä 5 oiretta

    7. 7

      Sisäpiirin paljastus: Saara Aallolle maksetaan Lontoossa kaikki, Meri-rakas ja ystävät sinnittelevät – ”Hyödynnämme tarjouksia”

    8. 8

      Vuosaaren paloasunnossa ei ollut palovaroitinta – äiti ja lapset kuolivat, perheen isä kuuli suruviestin töissä

    9. 9

      Ystävä petti legendaarisen Sergei Fedorovin – Venäjän supertähti menetti NHL:ssä tienaamansa miljoonat

    10. 10

      Kuhmossa iso poliisioperaatio – partioita Oulun ja Itä-Suomen poliisista

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Poliisi IS:lle: Tällainen tausta Imatran epäillyllä 23-vuotiaalla kolmoismurhaajalla on

    2. 2

      Salkkarit-kaunotar rohkeassa kuvassa – rinnat paistavat läpi henkäyksen ohuesta asusta

    3. 3

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    4. 4

      Hänellä oli Linnan juhlien rohkein iltapuku – IS:n lukijat äänestivät illan räväyttävimmän pukeutujan

    5. 5

      Robinin, 18, Linnan juhlat -asussa mukana yksityiskohta, joka jäi monilta huomaamatta – presidentiltä erityinen pyyntö kättelyjonossa

    6. 6

      Tuulenvire paljasti Donald Trumpin omituisen ”asumokan” – netti sekosi lentokentältä napatusta kuvasta

    7. 7

      Todelliset syyt, joiden vuoksi naiset voihkivat seksin aikana

    8. 8

      Raivostunut Matti Nykänen perui keikkansa Kanarialla – ravintola joutui maksumieheksi: ”V**ut minä mitään keikkaa vedä”

    9. 9

      Linnan jatkoilla nousi hässäkkä – Heikki Lampela ja Hanna Kärpänen sisään vahvassa juhlatunnelmassa: ”Haluan seikkailuja”

    10. 10

      Matti Vanhasen tyrmäävä naisystävä Heidi säväytti Linnassa – sahaperijättären mekko paljasti dekolteen

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Kaksi ihmistä löytynyt surmattuna autosta Houtskarissa

    2. 2

      Guardianin tähtitoimittajalta IS:lle karu ennustus X Factor -finaalista: Näin Saara Aallon käy – yksi äänestäjäryhmä ratkaisee kaiken

    3. 3

      Suolistosyöpä yleistyy myös nuorilla – tunnista nämä 5 oiretta

    4. 4

      Hurja lehtiväite Nico Rosbergin seuraajasta – ”Se on Hamiltonin yksikäsitteinen vaatimus”

    5. 5

      Mitä turmahuoneiston saunassa tapahtui? 4 avointa kysymystä Vuosaaren tragediasta

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Italialaisen mallikaunottaren, 42, härski alastonkuva kauhistuttaa faneja – pani isäpuolensa ja näyttelijä-äitinsä ikuistamaan itsensä jooga-asennossa

    2. 2

      Juho muutti Espanjaan – kämppä on kylmä ja kallis, eikä ilman villasukkia pärjää: ”Välillä pyyhkäisen hometta seinistä”

    3. 3

      Myrkyttääkö narsisti elämääsi? 7 varoitusmerkkiä

    4. 4

      Kirje viipyi yli viikon postissa – Eero, 32, ei päässyt omaan ylennystilaisuuteensa

    5. 5

      Teloituksessa kammottava käänne Alabamassa – teloitettava avasi silmänsä ja haukkoi henkeään

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Poliisi IS:lle: Tällainen tausta Imatran epäillyllä 23-vuotiaalla kolmoismurhaajalla on

    2. 2

      Salkkarit-kaunotar rohkeassa kuvassa – rinnat paistavat läpi henkäyksen ohuesta asusta

    3. 3

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    4. 4

      Hänellä oli Linnan juhlien rohkein iltapuku – IS:n lukijat äänestivät illan räväyttävimmän pukeutujan

    5. 5

      Robinin, 18, Linnan juhlat -asussa mukana yksityiskohta, joka jäi monilta huomaamatta – presidentiltä erityinen pyyntö kättelyjonossa

    6. Näytä lisää