Jutta

Asuminen

Valikko

Asuminen

Ehtivät käyttää jo 70 000€, sitten pankki pudotti pommin: ”Tämä ei ole mikään elementtitalo”

Osakkaat ehtivät käyttää 70000 euroa ja kaksi vuotta aikaa remontin valmisteluun.
Haja-asutusalueella Nilsiän taajamassa lähellä Tahkoa sijaitseva kerrostaloyhtiö halusi toteuttaa mittavan remontin, jossa vuonna 1971 valmistuneeseen taloon olisi tehty laaja LVIS-peruskorjaus. Siinä muun muassa käyttövesiputkistot olisi uusittu, samoin viemäröinti myös talon ulkopuolisilta osin. Lisäksi lämmitys- ja sähköjärjestelmät olisi uusittu kokonaan ja remontoitu kylpyhuoneet kalusteita myöten.

Kokonaisurakalle arvioitiin aluksi 1,7 miljoonan kustannukset sisältäen 10 prosentin lisätyöosuuden, mikä teki noin 1 100 euroa asuntoneliötä kohti. Summaan sisältyivät 4,1 prosentin suunnittelukustannukset.

 

Pitäähän haja-asutusalueetkin pitää asuttuina.

Pankkien vastaukset olivat tyrmääviä. Kolme pankkia ei lähettänyt tarjousta lainkaan. Kaksi pankkia tarjosi lainaa, mutta nekin 50 prosentin omarahoituksella. Tapauksesta kertoi ensimmäisenä Rakennuslehti.

Pankkien vastaukset olivat iso pettymys

Pankkien mukaan nilsiäläistalon vakuusarvo oli vain 500 euroa neliöltä, vaikka Nilsiässä asuntokauppoja tehdään vanhoissa kiinteistöissä yli 1 000 euron neliöhintaan.

– Tämä on hyvin hoidettu taloyhtiö, eikä mikään elementtitalo. Taloon on aiemmin teetetty kattoremontti ja ikkunat sekä ovet on uusittu. On teetetty julkisivuremontti. Myös entiset lainat on hoidettu pois. Silti vakuudet eivät riitä, koska tämä sijaitsee haja-asutusalueella, harmittelee taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja Pertti Launonen Ilta-sanomille.


Hän lisää, että remontti olisi nostanut talon vakuusarvoa. Tätä pankit eivät kuitenkaan huomioineet.

– Eihän rahaa poltettaisi, vaan sijoitettaisiin kyseiseen kiinteistöön, Launonen ihmettelee.

Rahoituksen saamiseksi osakkailtakin kysyttiin halukkuutta ottaa lainaa omiin nimiinsä. Puolet 36 asunnon talon osakkaista olisi suostunut rahoittamaan oman osuutensa joko kokonaan tai puoliksi, mutta se ei riittänyt omarahoitusosuuteen.

Koska remonttia ei saatu alkuun suunnitellusti, taloyhtiö menetti valtion avustuksen, joka vielä viime vuonna olisi ollut 10 prosenttia kustannusarvioista.

 

Jos aikoo myydä asuntonsa, eikä remonttia ole tehty, se vaikuttaa myyntihintaan. Jokainen myös arvostaa omaa kotiaan.

Launonen sanoo, että osakkaille pankkien vastaukset olivat iso pettymys. Jos remontti olisi päässyt alkamaan, se olisi jo lähes valmis.

– Jos aikoo myydä asuntonsa, eikä remonttia ole tehty, se vaikuttaa myyntihintaan. Jokainen myös arvostaa omaa kotiaan.

”Melkoinen puukonisku pankeilta”

Hän uskoo, että noin 6 000 asukkaan Nilsiässä remontilla olisi myös työllistäviä vaikutuksia.

– Pitäähän haja-asutusalueetkin pitää asuttuina.


Taloyhtiö pienensi jo aiemmin remonttia kolmanneksella, mutta sekään ei pankkeja tyydyttänyt.

– Tämä oli melkoinen puukonisku pankeilta, toteaa taloyhtiötä isännöivä Juha Ahonen.

Hän uskoo, ettei kyseinen taloyhtiö ole ainut, jonka remonttihaaveet ovat tyssänneet vastaavista syistä.

Nyt taloyhtiön aikeena on edelleen nipistää remontista ja saada halvemmat tarjoukset.

– Rukkasia ei olla vielä heitetty nurkkaan, Launonen sanoo.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Kirje viipyi yli viikon postissa – Eero, 32, ei päässyt omaan ylennystilaisuuteensa

    2. 2

      Saara Aalto ja puoliso Meri saivat X Factor -tuotannolta harvinaisen poikkeusluvan – ”Ovat vanhempia kuin muut”

    3. 3

      Ystävä petti legendaarisen Sergei Fedorovin – Venäjän supertähti menetti NHL:ssä tienaamansa miljoonat

    4. 4

      Italialaisen mallikaunottaren, 42, härski alastonkuva kauhistuttaa faneja – pani isäpuolensa ja näyttelijä-äitinsä ikuistamaan itsensä jooga-asennossa

    5. 5

      Filippiiniläinen pikaruokalatyöntekijä on kuuluisan kaunottaren kaksoisolento – salaa napatusta kuvasta tuli nettihitti, jopa itse näyttelijä huomioi

    6. 6

      EU haluaa kieltää reserviläisten kiväärit – ”He eivät ymmärrä Suomen systeemiä”

    7. 7

      Tutkijoiden järisyttävä löytö: yksi proteiini voi auttaa ylipainosta ja diabeteksesta kärsiviä

    8. 8

      Teloituksessa kammottava käänne Alabamassa – teloitettava avasi silmänsä ja haukkoi henkeään

    9. 9

      Myrkyttääkö narsisti elämääsi? 7 varoitusmerkkiä

    10. 10

      Juho muutti Espanjaan – kämppä on kylmä ja kallis, eikä ilman villasukkia pärjää: ”Välillä pyyhkäisen hometta seinistä”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Äidin tekemä Excel-taulukko paljasti kylmän totuuden Nikon tilanteesta – näin poika kuittasi 50 000 € velat

    2. 2

      Italialaisen mallikaunottaren, 42, härski alastonkuva kauhistuttaa faneja – pani isäpuolensa ja näyttelijä-äitinsä ikuistamaan itsensä jooga-asennossa

    3. 3

      Vuosaaren paloasunnossa ei ollut palovaroitinta – äiti ja lapset kuolivat, perheen isä kuuli suruviestin töissä

    4. 4

      Juho muutti Espanjaan – kämppä on kylmä ja kallis, eikä ilman villasukkia pärjää: ”Välillä pyyhkäisen hometta seinistä”

    5. 5

      Myrkyttääkö narsisti elämääsi? 7 varoitusmerkkiä

    6. 6

      Suuri lihapullatesti oli yhden pienen pyörykän ylivoimaa – ”Heittämällä paras”

    7. 7

      Psykoosiin ajautunut Kanye West palasi julkisuuteen muuttuneena – ensimmäinen kuva räppäristä poistettiin Instagramista nopeasti

    8. 8

      X Factor -finaalin kappaleet julki – Saara Aalto esittää 80-luvun jättihitin

    9. 9

      Sisäpiirin paljastus: Saara Aallolle maksetaan Lontoossa kaikki, Meri-rakas ja ystävät sinnittelevät – ”Hyödynnämme tarjouksia”

    10. 10

      Kuhmossa iso poliisioperaatio – partioita Oulun ja Itä-Suomen poliisista

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Poliisi IS:lle: Tällainen tausta Imatran epäillyllä 23-vuotiaalla kolmoismurhaajalla on

    2. 2

      Salkkarit-kaunotar rohkeassa kuvassa – rinnat paistavat läpi henkäyksen ohuesta asusta

    3. 3

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    4. 4

      Hänellä oli Linnan juhlien rohkein iltapuku – IS:n lukijat äänestivät illan räväyttävimmän pukeutujan

    5. 5

      Robinin, 18, Linnan juhlat -asussa mukana yksityiskohta, joka jäi monilta huomaamatta – presidentiltä erityinen pyyntö kättelyjonossa

    6. 6

      Tuulenvire paljasti Donald Trumpin omituisen ”asumokan” – netti sekosi lentokentältä napatusta kuvasta

    7. 7

      Todelliset syyt, joiden vuoksi naiset voihkivat seksin aikana

    8. 8

      Raivostunut Matti Nykänen perui keikkansa Kanarialla – ravintola joutui maksumieheksi: ”V**ut minä mitään keikkaa vedä”

    9. 9

      Linnan jatkoilla nousi hässäkkä – Heikki Lampela ja Hanna Kärpänen sisään vahvassa juhlatunnelmassa: ”Haluan seikkailuja”

    10. 10

      Matti Vanhasen tyrmäävä naisystävä Heidi säväytti Linnassa – sahaperijättären mekko paljasti dekolteen

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Kirje viipyi yli viikon postissa – Eero, 32, ei päässyt omaan ylennystilaisuuteensa

    2. 2

      Saara Aalto ja puoliso Meri saivat X Factor -tuotannolta harvinaisen poikkeusluvan – ”Ovat vanhempia kuin muut”

    3. 3

      Ystävä petti legendaarisen Sergei Fedorovin – Venäjän supertähti menetti NHL:ssä tienaamansa miljoonat

    4. 4

      Italialaisen mallikaunottaren, 42, härski alastonkuva kauhistuttaa faneja – pani isäpuolensa ja näyttelijä-äitinsä ikuistamaan itsensä jooga-asennossa

    5. 5

      Filippiiniläinen pikaruokalatyöntekijä on kuuluisan kaunottaren kaksoisolento – salaa napatusta kuvasta tuli nettihitti, jopa itse näyttelijä huomioi

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Äidin tekemä Excel-taulukko paljasti kylmän totuuden Nikon tilanteesta – näin poika kuittasi 50 000 € velat

    2. 2

      Italialaisen mallikaunottaren, 42, härski alastonkuva kauhistuttaa faneja – pani isäpuolensa ja näyttelijä-äitinsä ikuistamaan itsensä jooga-asennossa

    3. 3

      Vuosaaren paloasunnossa ei ollut palovaroitinta – äiti ja lapset kuolivat, perheen isä kuuli suruviestin töissä

    4. 4

      Juho muutti Espanjaan – kämppä on kylmä ja kallis, eikä ilman villasukkia pärjää: ”Välillä pyyhkäisen hometta seinistä”

    5. 5

      Myrkyttääkö narsisti elämääsi? 7 varoitusmerkkiä

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Poliisi IS:lle: Tällainen tausta Imatran epäillyllä 23-vuotiaalla kolmoismurhaajalla on

    2. 2

      Salkkarit-kaunotar rohkeassa kuvassa – rinnat paistavat läpi henkäyksen ohuesta asusta

    3. 3

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    4. 4

      Hänellä oli Linnan juhlien rohkein iltapuku – IS:n lukijat äänestivät illan räväyttävimmän pukeutujan

    5. 5

      Robinin, 18, Linnan juhlat -asussa mukana yksityiskohta, joka jäi monilta huomaamatta – presidentiltä erityinen pyyntö kättelyjonossa

    6. Näytä lisää