Visa

Asuminen

Valikko

Asuminen

Ehtivät käyttää jo 70 000€, sitten pankki pudotti pommin: ”Tämä ei ole mikään elementtitalo”

Osakkaat ehtivät käyttää 70000 euroa ja kaksi vuotta aikaa remontin valmisteluun.
Haja-asutusalueella Nilsiän taajamassa lähellä Tahkoa sijaitseva kerrostaloyhtiö halusi toteuttaa mittavan remontin, jossa vuonna 1971 valmistuneeseen taloon olisi tehty laaja LVIS-peruskorjaus. Siinä muun muassa käyttövesiputkistot olisi uusittu, samoin viemäröinti myös talon ulkopuolisilta osin. Lisäksi lämmitys- ja sähköjärjestelmät olisi uusittu kokonaan ja remontoitu kylpyhuoneet kalusteita myöten.

Kokonaisurakalle arvioitiin aluksi 1,7 miljoonan kustannukset sisältäen 10 prosentin lisätyöosuuden, mikä teki noin 1 100 euroa asuntoneliötä kohti. Summaan sisältyivät 4,1 prosentin suunnittelukustannukset.

 

Pitäähän haja-asutusalueetkin pitää asuttuina.

Pankkien vastaukset olivat tyrmääviä. Kolme pankkia ei lähettänyt tarjousta lainkaan. Kaksi pankkia tarjosi lainaa, mutta nekin 50 prosentin omarahoituksella. Tapauksesta kertoi ensimmäisenä Rakennuslehti.

Pankkien vastaukset olivat iso pettymys

Pankkien mukaan nilsiäläistalon vakuusarvo oli vain 500 euroa neliöltä, vaikka Nilsiässä asuntokauppoja tehdään vanhoissa kiinteistöissä yli 1 000 euron neliöhintaan.

– Tämä on hyvin hoidettu taloyhtiö, eikä mikään elementtitalo. Taloon on aiemmin teetetty kattoremontti ja ikkunat sekä ovet on uusittu. On teetetty julkisivuremontti. Myös entiset lainat on hoidettu pois. Silti vakuudet eivät riitä, koska tämä sijaitsee haja-asutusalueella, harmittelee taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja Pertti Launonen Ilta-sanomille.


Hän lisää, että remontti olisi nostanut talon vakuusarvoa. Tätä pankit eivät kuitenkaan huomioineet.

– Eihän rahaa poltettaisi, vaan sijoitettaisiin kyseiseen kiinteistöön, Launonen ihmettelee.

Rahoituksen saamiseksi osakkailtakin kysyttiin halukkuutta ottaa lainaa omiin nimiinsä. Puolet 36 asunnon talon osakkaista olisi suostunut rahoittamaan oman osuutensa joko kokonaan tai puoliksi, mutta se ei riittänyt omarahoitusosuuteen.

Koska remonttia ei saatu alkuun suunnitellusti, taloyhtiö menetti valtion avustuksen, joka vielä viime vuonna olisi ollut 10 prosenttia kustannusarvioista.

 

Jos aikoo myydä asuntonsa, eikä remonttia ole tehty, se vaikuttaa myyntihintaan. Jokainen myös arvostaa omaa kotiaan.

Launonen sanoo, että osakkaille pankkien vastaukset olivat iso pettymys. Jos remontti olisi päässyt alkamaan, se olisi jo lähes valmis.

– Jos aikoo myydä asuntonsa, eikä remonttia ole tehty, se vaikuttaa myyntihintaan. Jokainen myös arvostaa omaa kotiaan.

”Melkoinen puukonisku pankeilta”

Hän uskoo, että noin 6 000 asukkaan Nilsiässä remontilla olisi myös työllistäviä vaikutuksia.

– Pitäähän haja-asutusalueetkin pitää asuttuina.


Taloyhtiö pienensi jo aiemmin remonttia kolmanneksella, mutta sekään ei pankkeja tyydyttänyt.

– Tämä oli melkoinen puukonisku pankeilta, toteaa taloyhtiötä isännöivä Juha Ahonen.

Hän uskoo, ettei kyseinen taloyhtiö ole ainut, jonka remonttihaaveet ovat tyssänneet vastaavista syistä.

Nyt taloyhtiön aikeena on edelleen nipistää remontista ja saada halvemmat tarjoukset.

– Rukkasia ei olla vielä heitetty nurkkaan, Launonen sanoo.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Ei herkkohermoisille: Tältä näyttää työuupumus sairaalassa

    2. 2

      Rahtilaiva upposi suomalaiskapteenin silmien edessä: aloitti vaativan pelastusoperaation – varustamon toimitusjohtaja: ”Valtavan hieno uroteko”

    3. 3

      Ilmatasku biljardihuoneessa, ravintona Nutellaa – näin 3 pientä lasta selviytyi lumivyöryn hautaamassa hotellissa

    4. 4

      Valtava maanjäristys Tyynellämerellä – jopa 8,0 Richterin asteikolla

    5. 5

      Jatkosodan kenttäsairaaloiden kauhukuvat eivät unohdu – Sotamaa leikkasi yötä päivää Pervitinin voimalla

    6. 6

      Obama jätti viime hetkellä Trumpin pöydälle kirjeen – näin aiemmat presidentit kirjoittivat seuraajalleen: ”P.S. Älä pelästy niitä aseistettuja miehiä”

    7. 7

      Junat myöhässä koko maassa tietotekniikkavian takia

    8. 8

      Venäjän kovin yleisurheilutähti teki ison päätöksen – sai osakseen julkisen lynkkauksen

    9. 9

      Olisiko tämä kuski todella ollut Mercedekseltä parempi valinta kuin Valtteri Bottas? Katso mikä moka!

    10. 10

      Kova kuntohiihtäjä testasi viidet karvasukset – epäilijä yllättyi

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Poliisi IS:lle: Näin sarjahukuttaja jäi kiinni – ”Hänellä oli itsellään tiedossa...”

    2. 2

      Niinan, 38, maatilaa on vainottu jo kolme vuotta: hevosta ajettiin autolla takaa – koko karja menee teuraaksi

    3. 3

      Valtava jäävuori uhkaa irrota Etelämantereelta – kauhuskenaariona maailmanlaajuiset seuraukset

    4. 4

      Intiimi hetki sian kanssa – Oulun poliisi otti oudon miehen kiinni ojasta

    5. 5

      Anna: Viime viikolla erostaan ilmoittanut Rosa Meriläinen seurustelee kirjailijan kanssa

    6. 6

      Seitsemän salaperäistä prinsessaa: Tässä ovat parrasvaloja vältelleet kruunupäät –Mukana Kauniit ja rohkeat -tähti ja ”maailman kaunein”

    7. 7

      Valtava maanjäristys Tyynellämerellä – jopa 8,0 Richterin asteikolla

    8. 8

      Poliisi sai sarjahukuttajan kiinni Joensuussa

    9. 9

      Rouva Tellervo Koivisto IS-haastattelussa: ”Mieheni kunto on joulun jälkeen heikentynyt”

    10. 10

      Ei herkkohermoisille: Tältä näyttää työuupumus sairaalassa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Juo aamulla vettä tyhjään vatsaan – 8 mahtavaa vaikutusta

    2. 2

      Mikan ja Marketan rakkaustarina – saksalaislehti paljasti kaunottaren menneisyyden

    3. 3

      Perhe etsii vastausta kammottavaan kuvaan – mitä tai mikä ilmestyi yhtäkkiä yöllä kotipihalla otettuun valokuvaan?

    4. 4

      Serbian seksikkäin laulaja Milica, 25, purskahti korsetistaan ulos kesken keikan – yleisö villiintyi

    5. 5

      Nainen synnytti salaa vessassa – raskaudesta tietämättömät vanhemmat havahtuivat pamaukseen

    6. 6

      Kolme povekasta blondia: Natalie, 45, sekoitetaan jatkuvasti tyttäriinsä – erotatko kuvista kuka on äiti?

    7. 7

      Uimapukumalli Chrissy Teigen jakoi rehellisen kuvan reisistään – miehet hämmentyivät: ”Olen katsonut tätä jo minuutin, ja...”

    8. 8

      Yksi kuoli rekan pudottua moottoritieltä Lohjalla – erikoinen tapahtumaketju johti karmeaan turmaan

    9. 9

      Sarjahukuttaja oli palkittu karjatilallinen – sitten tapahtui jotakin

    10. 10

      Dramaattiset kuvat: Myrskypuuska romahdutti rakenteilla olleen, yli 100-neliöisen talon maan tasalle Kuopiossa

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Ei herkkohermoisille: Tältä näyttää työuupumus sairaalassa

    2. 2

      Rahtilaiva upposi suomalaiskapteenin silmien edessä: aloitti vaativan pelastusoperaation – varustamon toimitusjohtaja: ”Valtavan hieno uroteko”

    3. 3

      Ilmatasku biljardihuoneessa, ravintona Nutellaa – näin 3 pientä lasta selviytyi lumivyöryn hautaamassa hotellissa

    4. 4

      Valtava maanjäristys Tyynellämerellä – jopa 8,0 Richterin asteikolla

    5. 5

      Jatkosodan kenttäsairaaloiden kauhukuvat eivät unohdu – Sotamaa leikkasi yötä päivää Pervitinin voimalla

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Poliisi IS:lle: Näin sarjahukuttaja jäi kiinni – ”Hänellä oli itsellään tiedossa...”

    2. 2

      Niinan, 38, maatilaa on vainottu jo kolme vuotta: hevosta ajettiin autolla takaa – koko karja menee teuraaksi

    3. 3

      Valtava jäävuori uhkaa irrota Etelämantereelta – kauhuskenaariona maailmanlaajuiset seuraukset

    4. 4

      Intiimi hetki sian kanssa – Oulun poliisi otti oudon miehen kiinni ojasta

    5. 5

      Anna: Viime viikolla erostaan ilmoittanut Rosa Meriläinen seurustelee kirjailijan kanssa

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Juo aamulla vettä tyhjään vatsaan – 8 mahtavaa vaikutusta

    2. 2

      Mikan ja Marketan rakkaustarina – saksalaislehti paljasti kaunottaren menneisyyden

    3. 3

      Perhe etsii vastausta kammottavaan kuvaan – mitä tai mikä ilmestyi yhtäkkiä yöllä kotipihalla otettuun valokuvaan?

    4. 4

      Serbian seksikkäin laulaja Milica, 25, purskahti korsetistaan ulos kesken keikan – yleisö villiintyi

    5. 5

      Nainen synnytti salaa vessassa – raskaudesta tietämättömät vanhemmat havahtuivat pamaukseen

    6. Näytä lisää