Selma

Asuminen

Valikko

Asuminen

6 vaaran merkkiä: Älä osta tällaista asuntoa

Huomioi nämä asiantuntijoiden listaamat kuusi vaaranmerkkiä, kun aiot ostaa asunnon.
Asunnonostajan on syytä olla huolellinen ja pyrkiä ottamaan huomioon mahdollisimman paljon yksityiskohtia kohteesta, jonka ostamista harkitsee. Jos tekee hätäisiä ratkaisuja silmät puoli ummessa, hukkaan voi mennä iso tukku rahaa.

IS kokosi asiantuntijoiden avulla kuusi asiaa, jotka ostajan kannattaa huomata asuntokaupoilla.

1. Onko tehty peruskorjauksia?

Jos asunto on esimerkiksi 50 vuotta vanhassa taloyhtiössä, kannattaa selvittää, millaisia remontteja siihen on suunnitteilla.

– Pitää huomioida asunnon ikä ja suhteuttaa se tehtyihin remontteihin, sanoo Itä-Uudenmaan maistraatin johtava kuluttajaoikeusneuvoja Raija Marttala.

Kun remontteja myöhemmin todennäköisesti tulee eteen, ne lisäävät ostajan kustannuksia ja usein hankaloittavat asumista.

2. Tarkista pinnat

Marttala kehottaa syynäämään erityishuolella kosteiden tilojen pinnat. Jos saumoissa näkyy tummia pilkkuja ja asunnossa on vielä tunkkainen ilma, kannattaa miettiä, pitäisikö kohteessa teettää esimerkiksi kosteuskartoitus tai tarkempi kuntotutkimus.

– Jos asunnon pesutilassa ikkuna on näyttöhetkellä auki, voi miettiä, miksi se on auki, Marttala vinkkaa.

Hän huomauttaa, että vaikka asuntoja stailataan paljon myyntiä varten, pitää pyrkiä näkemään sen läpi ja katsomaan tarkasti rakenteita kuten seiniä ja lattioita.

– Esimerkiksi ikkunoiden kunto kannattaa tarkistaa siltä varalta, etteivät ikkunanpuitteet ole halkeilleet ja huonossa maalissa.

3. Varmista vakuudet

Asuntokauppalaki edellyttää rakentajalta vakuuksia, mikäli asuntoja myydään rakennusaikana. Jos ostaa vasta rakenteilla olevan asunnon, Marttala kehottaa varmistamaan, että vakuudet on kunnossa.

– Ostaja joutuu maksamaan asunnosta osan ennen kuin se on edes valmis. Rakentajan rahoituksen pitää olla varmalla pohjalla.

Uusien asuntojen kaupassa myös rakentamisajan jälkeinen vakuus on määritelty asuntokauppalaissa. Rakennusyhtiön on korjattava takuuaikana asunnossa esiin tulevat epäkohdat.

4. Ota huomioon ympäristö

Meluhaittojen takia kannattaa vilkaista, mitä ostettavan asunnon läheltä löytyy. Lähellä sijaitseva vilkas tie tai ravintola saattaa koitua rasitteeksi.

– Kannattaa katsoa, onko esimerkiksi ravintoloita lähellä. Kannattaa myös miettiä kulkuyhteyksiä ja sitä, kuinka kaukana lähin kauppa sijaitsee.

Nämä saattavat vaikuttaa tulevaisuudessa myös asunnon arvoon.

Suomen Kiinteistövälittäjäliiton toimitusjohtaja Jaana Anttila-Kangas sanoo, että pihapiirin kunto voi kertoa taas paljon siitä, miten kiinteistöä on hoidettu.

5. Selvitä lämmitysjärjestelmän kunto

Anttila-Kangas kehottaa ottamaan selvää ostettavan kohteen lämmitysjärjestelmästä.

– Jos asunnossa on esimerkiksi öljylämmitin, pitää selvittää sen ikä. Jos se on käyttöikänsä päässä, uusiminen tai kokonaan toiseen lämmitystapaan vaihtaminen voi aiheuttaa suuret kustannukset.

6. Maalla on rauhallista mutta...

Monikin haaveilee asunnosta maaseudun rauhassa, mutta syrjäseudulta ostettu asunto ei välttämättä kannata.

– Täytyy muistaa ne realiteetit, että työpaikat keskittyy kasvukeskuksiin ja suurten keskusten lähellä. Ostotilanteessa pitää jo varautua siihen, ettei omiaan välttämättä saa myydessä takaisin, sanoo Anttila-Kangas.

Sama pätee hänen mukaansa asuntoihin, joiden ulkonäkö ja varustetaso poikkeaa yleisestä mausta. Anttila-Kangas muistuttaa, ettei sellaiselle asunnolle välttämättä löydy ostajaa heti.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Täysyllätys Saara Aallon kotona! Vanhemmat kohtasivat tyttärensä ensi kertaa kuukausiin: ”Lähtö tuli kuin salama kirkkaalta taivaalta”

    2. 2

      Poliisi: Imatran kolmoissurma tallentui valvontakameroille – ”Teko näkyy kameroissa”

    3. 3

      Hiihdon unelmaparin suhde ohi: ”Emme asu enää yhdessä”

    4. 4

      Nainen käveli portaat joka päivä kuukauden ajan – yllättyi lopputuloksesta

    5. 5

      Saara Aallolta paljastus X Factor -finaalista: Sharon Osbourne toteuttaa erään Saaran suurimmista unelmista

    6. 6

      Ensimmäiset kuvat: Häkeltynyt Saara Aalto saapui jättiyleisön eteen – ”Olen ihan sekaisin nyt”

    7. 7

      IS seuraa Suomen-vierailua hetki hetkeltä: Saara Aalto tapasi valtavan fanivyöryn Helsinki-Vantaalla

    8. 8

      Espanjan Aurinkorannikolla ennätyssateet – lehti: kaksi kuollut tulvissa

    9. 9

      5 tyylimokaa, joita ammattilainen ei halua enää nähdä Linnan juhlissa

    10. 10

      Näin Senaatintorilla valmistaudutaan Saara Aallon yllätysspektaakkeliin – paikalle odotetaan yleisöryntäystä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Poliisi IS:lle: Tällainen tausta Imatran epäillyllä 23-vuotiaalla kolmoismurhaajalla on

    2. 2

      Silminnäkijä: Imatralla surmattujen viimeiset hetket – tulivat vain käväisemään ravintolassa

    3. 3

      Koko ABC tyhjeni ja Ville, 19, jäi yksin lukkojen taakse: ”Olin istumassa tuolla pimeässä nurkassa – tää mesta suljettiin!”

    4. 4

      Brittilehdeltä raju väite Saara Aallon finaalipaikasta: Tuotanto käynnisti selvityksen Suomesta annetuista ”kielletyistä äänistä”

    5. 5

      Uskomatonta! Saara Aalto teki sen – pääsi heittämällä X Factor -finaaliin

    6. 6

      Uskomatonta, mutta totta – Aku Ankka ennusti Saara Aallon finaalipaikan jo elokuussa

    7. 7

      Uutisvuoksi julkaisi Imatralla surmattujen toimittajiensa nimet ja koskettavat muistokirjoitukset

    8. 8

      AL: Viiden lapsen yh-äiti sai neloset – paikallinen yrittäjä tarjoutui apuun

    9. 9

      Tuottaja paljastaa: Uutisvuodon studioyleisökin hämmentyi Baba Lybeckin Sipilä-vitsistä – Jari Tervo tajusi juonen heti

    10. 10

      Varo perintöloukkua – ”Voi olla järkevää jopa kieltäytyä perinnöstä”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Poliisi IS:lle: Tällainen tausta Imatran epäillyllä 23-vuotiaalla kolmoismurhaajalla on

    2. 2

      Raju huhu Lewis Hamiltonista – ”Se on yksityisasia”

    3. 3

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    4. 4

      7 yleisen syövän varhaiset varoitusmerkit – tunnista ajoissa

    5. 5

      Raakel Lignellin raju painonpudotus ja tiukka ruokavalio johtivat pysyviin terveysongelmiin: ”Riistäytyi vähän käsistä”

    6. 6

      Tuulenvire paljasti Donald Trumpin omituisen ”asumokan” – netti sekosi lentokentältä napatusta kuvasta

    7. 7

      Perhesyyt eivät painaneet? Mika Salolla teoria Nico Rosbergin lopettamisesta: ”Kukaan ei tajua sitä…”

    8. 8

      Todelliset syyt, joiden vuoksi naiset voihkivat seksin aikana

    9. 9

      Nainen teki ”pettämistestin” poikaystävälleen – lopputulos ei ilahduttanut, videolla jo 6 miljoonaa katselukertaa

    10. 10

      Aleksi Valavuori julkaisi matkakuvan Los Angelesista: maisemaotos paljastuikin Ikean sisustustauluksi – some repesi

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Täysyllätys Saara Aallon kotona! Vanhemmat kohtasivat tyttärensä ensi kertaa kuukausiin: ”Lähtö tuli kuin salama kirkkaalta taivaalta”

    2. 2

      Poliisi: Imatran kolmoissurma tallentui valvontakameroille – ”Teko näkyy kameroissa”

    3. 3

      Hiihdon unelmaparin suhde ohi: ”Emme asu enää yhdessä”

    4. 4

      Nainen käveli portaat joka päivä kuukauden ajan – yllättyi lopputuloksesta

    5. 5

      Saara Aallolta paljastus X Factor -finaalista: Sharon Osbourne toteuttaa erään Saaran suurimmista unelmista

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Poliisi IS:lle: Tällainen tausta Imatran epäillyllä 23-vuotiaalla kolmoismurhaajalla on

    2. 2

      Silminnäkijä: Imatralla surmattujen viimeiset hetket – tulivat vain käväisemään ravintolassa

    3. 3

      Koko ABC tyhjeni ja Ville, 19, jäi yksin lukkojen taakse: ”Olin istumassa tuolla pimeässä nurkassa – tää mesta suljettiin!”

    4. 4

      Brittilehdeltä raju väite Saara Aallon finaalipaikasta: Tuotanto käynnisti selvityksen Suomesta annetuista ”kielletyistä äänistä”

    5. 5

      Uskomatonta! Saara Aalto teki sen – pääsi heittämällä X Factor -finaaliin

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Poliisi IS:lle: Tällainen tausta Imatran epäillyllä 23-vuotiaalla kolmoismurhaajalla on

    2. 2

      Raju huhu Lewis Hamiltonista – ”Se on yksityisasia”

    3. 3

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    4. 4

      7 yleisen syövän varhaiset varoitusmerkit – tunnista ajoissa

    5. 5

      Raakel Lignellin raju painonpudotus ja tiukka ruokavalio johtivat pysyviin terveysongelmiin: ”Riistäytyi vähän käsistä”

    6. Näytä lisää