Tuuli, Tuulia, Hilda

Asuminen

Valikko

Asuminen

6 vaaran merkkiä: Älä osta tällaista asuntoa

Huomioi nämä asiantuntijoiden listaamat kuusi vaaranmerkkiä, kun aiot ostaa asunnon.
Asunnonostajan on syytä olla huolellinen ja pyrkiä ottamaan huomioon mahdollisimman paljon yksityiskohtia kohteesta, jonka ostamista harkitsee. Jos tekee hätäisiä ratkaisuja silmät puoli ummessa, hukkaan voi mennä iso tukku rahaa.

IS kokosi asiantuntijoiden avulla kuusi asiaa, jotka ostajan kannattaa huomata asuntokaupoilla.

1. Onko tehty peruskorjauksia?

Jos asunto on esimerkiksi 50 vuotta vanhassa taloyhtiössä, kannattaa selvittää, millaisia remontteja siihen on suunnitteilla.

– Pitää huomioida asunnon ikä ja suhteuttaa se tehtyihin remontteihin, sanoo Itä-Uudenmaan maistraatin johtava kuluttajaoikeusneuvoja Raija Marttala.

Kun remontteja myöhemmin todennäköisesti tulee eteen, ne lisäävät ostajan kustannuksia ja usein hankaloittavat asumista.

2. Tarkista pinnat

Marttala kehottaa syynäämään erityishuolella kosteiden tilojen pinnat. Jos saumoissa näkyy tummia pilkkuja ja asunnossa on vielä tunkkainen ilma, kannattaa miettiä, pitäisikö kohteessa teettää esimerkiksi kosteuskartoitus tai tarkempi kuntotutkimus.

– Jos asunnon pesutilassa ikkuna on näyttöhetkellä auki, voi miettiä, miksi se on auki, Marttala vinkkaa.

Hän huomauttaa, että vaikka asuntoja stailataan paljon myyntiä varten, pitää pyrkiä näkemään sen läpi ja katsomaan tarkasti rakenteita kuten seiniä ja lattioita.

– Esimerkiksi ikkunoiden kunto kannattaa tarkistaa siltä varalta, etteivät ikkunanpuitteet ole halkeilleet ja huonossa maalissa.

3. Varmista vakuudet

Asuntokauppalaki edellyttää rakentajalta vakuuksia, mikäli asuntoja myydään rakennusaikana. Jos ostaa vasta rakenteilla olevan asunnon, Marttala kehottaa varmistamaan, että vakuudet on kunnossa.

– Ostaja joutuu maksamaan asunnosta osan ennen kuin se on edes valmis. Rakentajan rahoituksen pitää olla varmalla pohjalla.

Uusien asuntojen kaupassa myös rakentamisajan jälkeinen vakuus on määritelty asuntokauppalaissa. Rakennusyhtiön on korjattava takuuaikana asunnossa esiin tulevat epäkohdat.

4. Ota huomioon ympäristö

Meluhaittojen takia kannattaa vilkaista, mitä ostettavan asunnon läheltä löytyy. Lähellä sijaitseva vilkas tie tai ravintola saattaa koitua rasitteeksi.

– Kannattaa katsoa, onko esimerkiksi ravintoloita lähellä. Kannattaa myös miettiä kulkuyhteyksiä ja sitä, kuinka kaukana lähin kauppa sijaitsee.

Nämä saattavat vaikuttaa tulevaisuudessa myös asunnon arvoon.

Suomen Kiinteistövälittäjäliiton toimitusjohtaja Jaana Anttila-Kangas sanoo, että pihapiirin kunto voi kertoa taas paljon siitä, miten kiinteistöä on hoidettu.

5. Selvitä lämmitysjärjestelmän kunto

Anttila-Kangas kehottaa ottamaan selvää ostettavan kohteen lämmitysjärjestelmästä.

– Jos asunnossa on esimerkiksi öljylämmitin, pitää selvittää sen ikä. Jos se on käyttöikänsä päässä, uusiminen tai kokonaan toiseen lämmitystapaan vaihtaminen voi aiheuttaa suuret kustannukset.

6. Maalla on rauhallista mutta...

Monikin haaveilee asunnosta maaseudun rauhassa, mutta syrjäseudulta ostettu asunto ei välttämättä kannata.

– Täytyy muistaa ne realiteetit, että työpaikat keskittyy kasvukeskuksiin ja suurten keskusten lähellä. Ostotilanteessa pitää jo varautua siihen, ettei omiaan välttämättä saa myydessä takaisin, sanoo Anttila-Kangas.

Sama pätee hänen mukaansa asuntoihin, joiden ulkonäkö ja varustetaso poikkeaa yleisestä mausta. Anttila-Kangas muistuttaa, ettei sellaiselle asunnolle välttämättä löydy ostajaa heti.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Turun moottoritiellä kaksi suurta kolarisumaa – mukana jopa lähes 40 henkilöä

    2. 2

      Näitä tuotteita Suomen vaarallisimmat vangit himoitsevat selleihinsä Riihimäen vankilan omasta kaupasta

    3. 3

      Tuskien taival: Kohutun Adrian Solanon MM-hiihto alkoi karmealla tavalla – matka jäi lopulta kesken

    4. 4

      Julkkiksilta sataa tukea rumaksi haukutulle Maria Veitolalle – Rakel Liekiltä tyhjentävä kommentti

    5. 5

      ”Maailman täydellisin nainen” Kelly, 37, paljastaa luomukurvinsa kiusoittelevassa kylpykuvassa: ”Täydellinen tiimalasivartalo”

    6. 6

      Äiti nukkui 18-vuotiaan poikansa kanssa lusikassa ja netti kohahti – asiantuntija näkee asiassa ihan toisen ongelman

    7. 7

      Traaginen onnettomuus Helsingissä – työkoneen kauha osui kävelijään, nainen kuoli vammoihinsa

    8. 8

      Nyt on huono ajokeli! Lounais-Suomessa jopa kymmeniä onnettomuuksia tunnissa, useita rekkoja jumissa

    9. 9

      Kommentti: Toisille pian 200 e/kk enemmän – Lindströmin eläketuki on epäreilu

    10. 10

      Karu arvio öljystä: Jos toukokuussa ei tapahdu, romahdus uhkaa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kummisetä antoi 10-vuotiaalle tyttärelle lahjarahaa – Kela rokotti koko perheeltä 341,52 euroa/kk

    2. 2

      Julkkiksilta sataa tukea rumaksi haukutulle Maria Veitolalle – Rakel Liekiltä tyhjentävä kommentti

    3. 3

      Traaginen onnettomuus Helsingissä – työkoneen kauha osui kävelijään, nainen kuoli vammoihinsa

    4. 4

      Anu Saagim haukkui Maria Veitolaa rumaksi suorassa lähetyksessä – Veitola harmistui studioyleisön reaktiosta: ”Yleisö nauraa ja taputtaa”

    5. 5

      Kolmen lapsen yh-äidille annettiin tv-sarjassa 30 000 euroa – törsäsi lähes kaiken neljässä viikossa hajuvesiin ja vaatteisiin: ”Olen pettynyt”

    6. 6

      Patrik Laine varasti show’n Torontossa – 30 maalia täyteen

    7. 7

      Brittiaristokraatti Lady Victoria, 40, ilmestyi gaalaan yläosattomissa: Läpikuultava verkkoasu paljasti aivan kaiken: ”Käytännössä alasti”

    8. 8

      Video: Kajaanin hyppyrimäki räjähti näyttävästi

    9. 9

      Lukiolaistytön viattomasta kuvasta paljastui härski yllätys – mokasta kasvoi maailmanlaajuinen someilmiö

    10. 10

      Yleinen virhe wc-pöntöllä: Tästä syystä pyttyyn jää helposti ”jarrutusjäljet”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Prisman kassamyyjä sai pyörätuolimiehen itkemään Helsingissä – jonossa ollut Jatta riensi apuun: ”Olin niin kiukkuinen”

    2. 2

      MTV: Saara Aalto kärsii kiusallisesta ja kivuliaasta naistentaudista: ”Ei parannuskeinoa”

    3. 3

      Pekka Vähäsöyrinki tunnusti Mika Myllylän haudalla, milloin dopinginkäyttö alkoi: ”Siinä hetkessä annoin periksi”

    4. 4

      Kummisetä antoi 10-vuotiaalle tyttärelle lahjarahaa – Kela rokotti koko perheeltä 341,52 euroa/kk

    5. 5

      Julkkiksilta sataa tukea rumaksi haukutulle Maria Veitolalle – Rakel Liekiltä tyhjentävä kommentti

    6. 6

      Stubb opetti Trumpille faktoja Ruotsista – viesti sytytti kiivaan keskustelun

    7. 7

      Tutkijat tekivät pelottavan löydön merenpohjasta 10 kilometrin syvyydestä

    8. 8

      Kanadan hurmuriministeri sai Ivanka Trumpin pasmat sekaisin – flirttaileva kuva leviää vauhdilla

    9. 9

      Yleinen virhe wc-pöntöllä: Tästä syystä pyttyyn jää helposti ”jarrutusjäljet”

    10. 10

      Traaginen onnettomuus Helsingissä – työkoneen kauha osui kävelijään, nainen kuoli vammoihinsa

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Turun moottoritiellä kaksi suurta kolarisumaa – mukana jopa lähes 40 henkilöä

    2. 2

      Näitä tuotteita Suomen vaarallisimmat vangit himoitsevat selleihinsä Riihimäen vankilan omasta kaupasta

    3. 3

      Tuskien taival: Kohutun Adrian Solanon MM-hiihto alkoi karmealla tavalla – matka jäi lopulta kesken

    4. 4

      Julkkiksilta sataa tukea rumaksi haukutulle Maria Veitolalle – Rakel Liekiltä tyhjentävä kommentti

    5. 5

      ”Maailman täydellisin nainen” Kelly, 37, paljastaa luomukurvinsa kiusoittelevassa kylpykuvassa: ”Täydellinen tiimalasivartalo”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Kummisetä antoi 10-vuotiaalle tyttärelle lahjarahaa – Kela rokotti koko perheeltä 341,52 euroa/kk

    2. 2

      Julkkiksilta sataa tukea rumaksi haukutulle Maria Veitolalle – Rakel Liekiltä tyhjentävä kommentti

    3. 3

      Traaginen onnettomuus Helsingissä – työkoneen kauha osui kävelijään, nainen kuoli vammoihinsa

    4. 4

      Anu Saagim haukkui Maria Veitolaa rumaksi suorassa lähetyksessä – Veitola harmistui studioyleisön reaktiosta: ”Yleisö nauraa ja taputtaa”

    5. 5

      Kolmen lapsen yh-äidille annettiin tv-sarjassa 30 000 euroa – törsäsi lähes kaiken neljässä viikossa hajuvesiin ja vaatteisiin: ”Olen pettynyt”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Prisman kassamyyjä sai pyörätuolimiehen itkemään Helsingissä – jonossa ollut Jatta riensi apuun: ”Olin niin kiukkuinen”

    2. 2

      MTV: Saara Aalto kärsii kiusallisesta ja kivuliaasta naistentaudista: ”Ei parannuskeinoa”

    3. 3

      Pekka Vähäsöyrinki tunnusti Mika Myllylän haudalla, milloin dopinginkäyttö alkoi: ”Siinä hetkessä annoin periksi”

    4. 4

      Kummisetä antoi 10-vuotiaalle tyttärelle lahjarahaa – Kela rokotti koko perheeltä 341,52 euroa/kk

    5. 5

      Julkkiksilta sataa tukea rumaksi haukutulle Maria Veitolalle – Rakel Liekiltä tyhjentävä kommentti

    6. Näytä lisää