Matti, Matias

Asuminen

Valikko

Asuminen

Unelmien rantatontille saikin rakentaa vain pienen laiturin – oikeus purki kaupan, koska ostajat saivat virheellistä tietoa

Ilta-aurinkoon avautuvasta unelmien rantatontista piti tulla eläkeiän kynnyksellä pariskunnalle lomapaikka, jossa oli mahdollisuus viettää leppoisia eläkepäiviä.
Unelmat vaihtuivat karvaaseen pettymykseen, kun ostajille selvisi, että noin kuuden hehtaarin maa-alueelle, jossa oli 50 metriä omaa hiekkarantaa, ei saanutkaan rakentaa loma-asuntoa. Rantaan olisi saanut rakentaa vain 10 neliön laiturin.

Päijät-Hämeen käräjäoikeus purki kaupan ja myyjän oli palautettava 45 000 euron kauppasumma kokonaisuudessaan. Myyjän maksettavaksi jäivät lisäksi noin 21 000 euron oikeudenkäynti- ja muut kulut.

Riidan kohteena olevat maat sijaitsevat Hartolassa. Ostajapariskunta teki kaupat kesällä 2014 siinä uskossa, että rantaan sai tuoda asuntovaunun ja tynnyrisaunan. Välittäjän myyntiesitteen mukaan 200 metrin päähän rannasta saisi rakentaa vapaa-ajanasunnon.

Myyjänä oli kiinteistövälittäjä. Maa-alueen omisti pitäjän luottamuselimissä pitkään ollut mies, joka oli ollut mm. valmistelemassa kaavoitustoimikunnan jäsenenä alueen rantakaavaa runsas kymmenen vuotta sitten.

Ratkaisevaa rannan käytön kannalta on rantayleiskaavan kaavamerkintä M. M-merkintä kertoo, että alueella ei ole rantarakennusoikeutta.

Hartolan kunnasta ostajille kerrottiin, että pienen laiturin voi rakentaa, koska se ei edellytä ilmoitusta kuntaan. Alueelle saisi sijoittaa kuitenkin maa-, metsä- ja kalatalouden kannalta tarpeellisia rakennelmia, mutta ei loma-asutukseen liittyviä rakennelmia.

Myyjä kiisti perusteet kaupan purkamiselle. Hän oli omistajalta saanut tiedon, jonka mukaan rannassa saisi pitää asuntovaunua ja tynnyrisaunaa ja luotti omistajan tietoihin.

Jos välittäjä olisi ollut kunnanvirastoon yhteydessä hänelle olisi selvinnyt, että maanomistaja antoi virheellistä tietoa.

Myös maanomistaja vastusti kaupan purkamista. Hänen näkemyksensä oli, että myyntiesitteen tiedot eivät olleet virheellisiä vaan ne olivat tulkinnanvaraisia.

Maanomistaja itse oli menneinä vuosina pitänyt rannassa asuntovaunua ja tynnyrisaunaa, jotka hän oli sijoittanut rantaan luvatta. Rakennelmat oli ELY-keskuksen toimesta myöhemmin purettu.

Jos ostajapariskunta tiesi ennen kauppaa mikä oli alueen todellinen tila, he eivät olisi maita ostaneet. Käräjäoikeuden ratkaisun mukaan ostajalla oli oikeus purkaa kauppa, koska heille annettiin virheellistä tietoa.

Näitä luetaan!

  1. 1

    Pariskunta ei arvannut, mihin lähti paritalon puolikkaan ostaessaan – piina vei oikeuteen seitsemän kertaa

  2. 2

    Ratamoottoripyöräilyn huippulahjakkuus lopetti uransa vain 22-vuotiaana – syyksi paljastui karmea hyväksikäyttö

  3. 3

    Helsinkiläinen Nina, 44, avautuu isäpuolen järkyttävistä teoista: ”Äiti katseli vierestä, mutta ei koskaan puuttunut”

  4. 4

    Tarkista ja kuuntele: Mikä oli Suomen listaykkösenä, kun sinä synnyit?

  5. 5

    Päävalmentaja ei yllättynyt Janne Ahosen huippuhypystä MM-karsinnassa – ”Hän on valmis näihin kisoihin”

  6. 6

    Hyvinkään poliisiasemalle saapui ahdistunut aviomies – elintasokulissin takaa alkoi paljastua karu totuus

  7. 7

    Suosikkijuontaja Tuija Pehkoselta avoin kirjoitus vartalostaan – säästi rahaa silikonirintoihin: ”Puristelin rintojani muhkeammiksi”

  8. 8

    Venezuelan kohuhiihtäjältä yllätys: lahjoittaa isot palkintosekit kahdelle suomalaisurheilijalle!

  9. 9

    ”Inhoan tätä elämää, voisinpa vain antaa lapset pois”

  10. 10

    Yllätyskäänne Valavuoren irtisanomisriidassa: Sarasvuo yrittää pehmittää Salonojaa kultaiseen kädenpuristukseen

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Helsinkiläinen Nina, 44, avautuu isäpuolen järkyttävistä teoista: ”Äiti katseli vierestä, mutta ei koskaan puuttunut”

  2. 2

    Katri Sorsalta kuitti Anu Saagimille: ”Eestissä nainen näyttää herättyään tältä, meillä Suomessa tältä...”

  3. 3

    Hyvinkään poliisiasemalle saapui ahdistunut aviomies – elintasokulissin takaa alkoi paljastua karu totuus

  4. 4

    Joukko tv-kanavia uhkaa pian pimentyä yli 1,5 miljoonassa kodissa

  5. 5

    Onko tässä totuus Mäkäräisen poisjäännistä Lahden MM-kisoista? ”Kaikki, mitä Otepäässä tulkitsin Reijon olemuksesta ja puheista, viittasi siihen”

  6. 6

    Tarkista ja kuuntele: Mikä oli Suomen listaykkösenä, kun sinä synnyit?

  7. 7

    Pariskunta ei arvannut, mihin lähti paritalon puolikkaan ostaessaan – piina vei oikeuteen seitsemän kertaa

  8. 8

    Jenni, 24, on aseksuaali: ”Tavallaan toivon, että olisin edelleen neitsyt”

  9. 9

    Miss Thaimaan, 22, uskomaton muodonmuutos – ”nörtistä” kuoriutui 6 kuukaudessa upea kaunotar: ”En ole ikinä seurustellut”

  10. 10

    Hengenvaarallinen villitys leviää nuorten keskuudessa ja herättää huolta: ”Halikuva muuttuu nopeasti tragediaksi”

  11. Näytä lisää
  1. 1

    Julkkiksilta sataa tukea rumaksi haukutulle Maria Veitolalle – Rakel Liekiltä tyhjentävä kommentti

  2. 2

    Kummisetä antoi 10-vuotiaalle tyttärelle lahjarahaa – Kela rokotti koko perheeltä 341,52 euroa/kk

  3. 3

    Pekka Vähäsöyrinki tunnusti Mika Myllylän haudalla, milloin dopinginkäyttö alkoi: ”Siinä hetkessä annoin periksi”

  4. 4

    Traaginen onnettomuus Helsingissä – työkoneen kauha osui kävelijään, nainen kuoli vammoihinsa

  5. 5

    Stubb opetti Trumpille faktoja Ruotsista – viesti sytytti kiivaan keskustelun

  6. 6

    Helsinkiläinen Nina, 44, avautuu isäpuolen järkyttävistä teoista: ”Äiti katseli vierestä, mutta ei koskaan puuttunut”

  7. 7

    Yleinen virhe wc-pöntöllä: Tästä syystä pyttyyn jää helposti ”jarrutusjäljet”

  8. 8

    Anu Saagim haukkui Maria Veitolaa rumaksi suorassa lähetyksessä – Veitola harmistui studioyleisön reaktiosta: ”Yleisö nauraa ja taputtaa”

  9. 9

    Nokialla pahoinpidelty 17-vuotias tyttö on kuollut

  10. 10

    Donald Trumpilta outo viittaus Ruotsiin: ”Katsokaa, mitä tapahtui eilen illalla Ruotsissa – kuka olisi uskonut?”

  11. Näytä lisää

Näitä luetaan!

  1. 1

    Pariskunta ei arvannut, mihin lähti paritalon puolikkaan ostaessaan – piina vei oikeuteen seitsemän kertaa

  2. 2

    Ratamoottoripyöräilyn huippulahjakkuus lopetti uransa vain 22-vuotiaana – syyksi paljastui karmea hyväksikäyttö

  3. 3

    Helsinkiläinen Nina, 44, avautuu isäpuolen järkyttävistä teoista: ”Äiti katseli vierestä, mutta ei koskaan puuttunut”

  4. 4

    Tarkista ja kuuntele: Mikä oli Suomen listaykkösenä, kun sinä synnyit?

  5. 5

    Päävalmentaja ei yllättynyt Janne Ahosen huippuhypystä MM-karsinnassa – ”Hän on valmis näihin kisoihin”

  6. Näytä lisää
  1. 1

    Helsinkiläinen Nina, 44, avautuu isäpuolen järkyttävistä teoista: ”Äiti katseli vierestä, mutta ei koskaan puuttunut”

  2. 2

    Katri Sorsalta kuitti Anu Saagimille: ”Eestissä nainen näyttää herättyään tältä, meillä Suomessa tältä...”

  3. 3

    Hyvinkään poliisiasemalle saapui ahdistunut aviomies – elintasokulissin takaa alkoi paljastua karu totuus

  4. 4

    Joukko tv-kanavia uhkaa pian pimentyä yli 1,5 miljoonassa kodissa

  5. 5

    Onko tässä totuus Mäkäräisen poisjäännistä Lahden MM-kisoista? ”Kaikki, mitä Otepäässä tulkitsin Reijon olemuksesta ja puheista, viittasi siihen”

  6. Näytä lisää
  1. 1

    Julkkiksilta sataa tukea rumaksi haukutulle Maria Veitolalle – Rakel Liekiltä tyhjentävä kommentti

  2. 2

    Kummisetä antoi 10-vuotiaalle tyttärelle lahjarahaa – Kela rokotti koko perheeltä 341,52 euroa/kk

  3. 3

    Pekka Vähäsöyrinki tunnusti Mika Myllylän haudalla, milloin dopinginkäyttö alkoi: ”Siinä hetkessä annoin periksi”

  4. 4

    Traaginen onnettomuus Helsingissä – työkoneen kauha osui kävelijään, nainen kuoli vammoihinsa

  5. 5

    Stubb opetti Trumpille faktoja Ruotsista – viesti sytytti kiivaan keskustelun

  6. Näytä lisää