Nestori

Asuminen

Valikko

Asuminen

Näin asuntojen hinnat kehittyvät vuonna 2017 – IS listasi 100 nousijaa ja laskijaa

Asuntojen hinnat
Analyytikon mukaan kaupungistuminen jatkuu tutulla linjalla: maaseutu tyhjenee.
Teknologiayritys Reaktor on julkaissut uuden ennusteen asunto-osakkeiden hintakehityksestä postinumeroalueittain koko Suomessa.

Katso jutun lopusta löytyvistä taulukoista, onko oma asuinalueesi sadan suurimman nousijan tai laskijan listalla.

Kannattaakokauppa.fi-palvelu näyttää kartalta tietyn postinumeron alueen toteutuneiden asuntokauppojen määrän vuosilta 2005–2015 sekä asuntojen keskineliöhinnat ja trendiennusteen vuodelle 2017.

Reaktorin data-analyytikko Juuso Parkkinen kertoo Ilta-Sanomille, että ennuste näyttää pitkälti odotusten mukaiselta.

– Päällisin puolin tilanne näyttää aika samalta kuin viimekin vuonna. Iso trendi, eli kaupungistuminen jatkuu suurin piirtein ennallaan, Parkkinen toteaa.

Parkkisen mukaan hinnat laskevat isossa osassa maata ja kohoavat erityisesti postinumeroalueilla, jotka sijaitsevat kaupungeissa.

Analytiikka korjaa dataa

Palvelun tiedot pohjautuvat Tilastokeskukseen avoimeen dataan. Tilastokeskuksen data on kuitenkin osittain puutteellista, sillä Tilastokeskus tilastoi kaupat vain postinumeroalueilta, joilla toteutuu enemmän kuin 5 kauppaa. Ennusteen luotettavuutta parannetaan Reaktorin kehittämällä analytiikkamallilla.

– Kehittynyt analytiikka on kovassa nousussa ja me haluamme näyttää konkreettisesti, mitä sillä voi tehdä. Erityisesti harvaan asutuilla alueilla vuosittaiset keskihinnat voivat olla satunnaisia, koska kauppoja on vähän, Parkkinen selittää.

Analytiikkamallin avulla hintoja saadaan ennustettua myös alueille, joilla kauppoja ei ole tehty. Myös muiden alueiden tiedosta tulee luotettavampaa.

– Viime vuonna ennustimme hintoja vuodelle 2016, joka on nyt käynnissä. Ensi vuonna tehdään jonkinlainen analyysi siitä, millä tavalla malli on keskimäärin osunut oikeaan, analyytikko sanoo.

Kovimmat nousijat: Oulu ja Sörnäinen

Esimerkiksi Helsingin Sörnäisissä (postinumero 00500) keskimääräinen neliöhinta on ennusteen mukaan vuonna 2017 5789 euroa neliöltä.

Alueella vuonna 2015 tehtyjen 425 asuntokaupan vastaava keskihinta oli 5260 euroa.


Mikäli ennuste pitää paikkansa, Sörnäisissä hinnat nousevat keskimäärin noin 3,9 prosenttia.

Pohjoisesta löytyy vielä suurempiakin lukemia: esimerkiksi Oulun Välivainiolla keskimääräinen nousu on peräti 6,5 prosenttia. Oulun keskustassakin nousua olisi 4,5 prosenttia.

Keskustassa (postinumero 90100) neliömetri asuntoa maksaisi ennusteen mukaan keskimäärin 2690 euroa neliöltä.

Vuonna 2015 keskihinta oli 2439 euroa.

Hinta laskee Lapissa ja Kymenlaaksossa

Iso osa eniten laskevista postinumeroalueista sijaitsee Itä- ja Pohjois-Suomessa. 34 näistä alueista kuuluu Kymenlaaksoon ja 32 Lappiin.

Kymenlaakson laskijoista 15 on Haminassa, esimerkiksi kaupungin keskusta, Poitsila ja Uusi-Summa. Lapissa laskijoita ovat esimerkiksi Kittilän Pokka ja Pulju sekä Sodankylän Tankavaara.

Suurin yksittäinen laskija on kuitenkin Pieksämäen keskusta. Sinne ennuste lupaa peräti 12,7 prosentin keskimääräistä pudotusta.


EDIT: Tarkennettu sitä, millä tavalla Tilastokeskuksen data on puutteellista.

Ota kantaa

Nouseeko asuntosi hinta?

Kyllä 43% Toivottavasti 36% Ei 21%
Ääniä yhteensä 1532

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      4 eri mitoilla varustettua miestä avautuu seksielämästään: ”Teen parhaani sillä, mitä minulla on”

    2. 2

      Joel, 24, voitti melkoiset häärahat televisiossa – kisa katkesi huippukysymykseen

    3. 3

      Janne Ahonen, 39, koki jotakin ainutkertaista ilmalentonsa aikana

    4. 4

      Putous-yllätys raivostutti suosikkihahmojaan äänestäneen somekansan – kukaan ei pudonnutkaan: ”Haiskahtaa epäilyttävältä”

    5. 5

      91-vuotiaan miehen jääkaapista löytyi sodanaikaisia kranaatteja – poliisi tyhjensi vanhainkodin

    6. 6

      Väentungos aiheutti ikävän tilanteen MM-Lahden iltakisoissa – osa katsojista sai pahoinvointikohtauksia eikä päässyt katsomoon

    7. 7

      Kuvat: Vähäpukeinen Salkkarit-kaunotar räväytti fetissihenkisenä – esiintyi sidottuna suorassa Putous-lähetyksessä

    8. 8

      Lahden MM-ruuhkaan juuttunut Satu, 43, pettyi – istui kisajärjestäjien bussissa, kun Krista hiihti hopeaa: ”Kokemus olisi ollut antoisampi kotisohvalta”

    9. 9

      Kommentti: Trumpin vanha kikka ei hämää ketään – hallinnossa vallitsee täysi kaaos

    10. 10

      Muistatko suomalaisen Pets-duon kohublondit? Katosivat julkisuudesta ja muuttivat elämänsä suunnan täysin – tältä Tiina ja Sini näyttävät nyt

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Sipoolaisen perheenäidin automatka katkesi karulla tavalla Vantaalle – kuului ”järjetön pamaus”

    2. 2

      Muistatko suomalaisen Pets-duon kohublondit? Katosivat julkisuudesta ja muuttivat elämänsä suunnan täysin – tältä Tiina ja Sini näyttävät nyt

    3. 3

      Lestadiolaisperheessä kasvanut Johannes, 41, kertoo perheväkivallasta – isä rankaisi tv:n katsomisesta kumiletkulla

    4. 4

      Cheek teki sukupaljastuksen – Wikipedia-sivu meni välittömästi uusiksi

    5. 5

      MTV:n 24-vuotias teiniäiti odottaa jo kolmatta lastaan – lapsen isä mysteeri, ex-mies julkaisi tylyn viestin

    6. 6

      Rannalle ajautui outo ”karvamöykky” Filippiineillä – villit spekulaatiot alkuperästä alkoivat välittömästi

    7. 7

      Janne Ahonen, 39, koki jotakin ainutkertaista ilmalentonsa aikana

    8. 8

      Olli Lindholm löysi Vain elämää -ohjelmasta yllättävän ystävän: ”Michael Monroe sanoi, että pyöri sen seurassa”

    9. 9

      Pariskunta putosi jäihin Espoossa: Sukeltajat etsivät turhaan yli tunnin – sitten tuli helpottava tieto

    10. 10

      Tarkista ja kuuntele: Mikä oli Suomen listaykkösenä, kun sinä synnyit?

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Julkkiksilta sataa tukea rumaksi haukutulle Maria Veitolalle – Rakel Liekiltä tyhjentävä kommentti

    2. 2

      Helsinkiläinen Nina, 44, avautuu isäpuolen järkyttävistä teoista: ”Äiti katseli vierestä, mutta ei koskaan puuttunut”

    3. 3

      Kummisetä antoi 10-vuotiaalle tyttärelle lahjarahaa – Kela rokotti koko perheeltä 341,52 euroa/kk

    4. 4

      Traaginen onnettomuus Helsingissä – työkoneen kauha osui kävelijään, nainen kuoli vammoihinsa

    5. 5

      Stubb opetti Trumpille faktoja Ruotsista – viesti sytytti kiivaan keskustelun

    6. 6

      Tarkista ja kuuntele: Mikä oli Suomen listaykkösenä, kun sinä synnyit?

    7. 7

      Yleinen virhe wc-pöntöllä: Tästä syystä pyttyyn jää helposti ”jarrutusjäljet”

    8. 8

      Anu Saagim haukkui Maria Veitolaa rumaksi suorassa lähetyksessä – Veitola harmistui studioyleisön reaktiosta: ”Yleisö nauraa ja taputtaa”

    9. 9

      Nokialla pahoinpidelty 17-vuotias tyttö on kuollut

    10. 10

      Donald Trumpilta outo viittaus Ruotsiin: ”Katsokaa, mitä tapahtui eilen illalla Ruotsissa – kuka olisi uskonut?”

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      4 eri mitoilla varustettua miestä avautuu seksielämästään: ”Teen parhaani sillä, mitä minulla on”

    2. 2

      Joel, 24, voitti melkoiset häärahat televisiossa – kisa katkesi huippukysymykseen

    3. 3

      Janne Ahonen, 39, koki jotakin ainutkertaista ilmalentonsa aikana

    4. 4

      Putous-yllätys raivostutti suosikkihahmojaan äänestäneen somekansan – kukaan ei pudonnutkaan: ”Haiskahtaa epäilyttävältä”

    5. 5

      91-vuotiaan miehen jääkaapista löytyi sodanaikaisia kranaatteja – poliisi tyhjensi vanhainkodin

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Sipoolaisen perheenäidin automatka katkesi karulla tavalla Vantaalle – kuului ”järjetön pamaus”

    2. 2

      Muistatko suomalaisen Pets-duon kohublondit? Katosivat julkisuudesta ja muuttivat elämänsä suunnan täysin – tältä Tiina ja Sini näyttävät nyt

    3. 3

      Lestadiolaisperheessä kasvanut Johannes, 41, kertoo perheväkivallasta – isä rankaisi tv:n katsomisesta kumiletkulla

    4. 4

      Cheek teki sukupaljastuksen – Wikipedia-sivu meni välittömästi uusiksi

    5. 5

      MTV:n 24-vuotias teiniäiti odottaa jo kolmatta lastaan – lapsen isä mysteeri, ex-mies julkaisi tylyn viestin

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Julkkiksilta sataa tukea rumaksi haukutulle Maria Veitolalle – Rakel Liekiltä tyhjentävä kommentti

    2. 2

      Helsinkiläinen Nina, 44, avautuu isäpuolen järkyttävistä teoista: ”Äiti katseli vierestä, mutta ei koskaan puuttunut”

    3. 3

      Kummisetä antoi 10-vuotiaalle tyttärelle lahjarahaa – Kela rokotti koko perheeltä 341,52 euroa/kk

    4. 4

      Traaginen onnettomuus Helsingissä – työkoneen kauha osui kävelijään, nainen kuoli vammoihinsa

    5. 5

      Stubb opetti Trumpille faktoja Ruotsista – viesti sytytti kiivaan keskustelun

    6. Näytä lisää