Senja

Asuminen

Valikko

Asuminen

Näin asuntojen hinnat kehittyvät vuonna 2017 – IS listasi 100 nousijaa ja laskijaa

Asuntojen hinnat
Analyytikon mukaan kaupungistuminen jatkuu tutulla linjalla: maaseutu tyhjenee.
Teknologiayritys Reaktor on julkaissut uuden ennusteen asunto-osakkeiden hintakehityksestä postinumeroalueittain koko Suomessa.

Katso jutun lopusta löytyvistä taulukoista, onko oma asuinalueesi sadan suurimman nousijan tai laskijan listalla.

Kannattaakokauppa.fi-palvelu näyttää kartalta tietyn postinumeron alueen toteutuneiden asuntokauppojen määrän vuosilta 2005–2015 sekä asuntojen keskineliöhinnat ja trendiennusteen vuodelle 2017.

Reaktorin data-analyytikko Juuso Parkkinen kertoo Ilta-Sanomille, että ennuste näyttää pitkälti odotusten mukaiselta.

– Päällisin puolin tilanne näyttää aika samalta kuin viimekin vuonna. Iso trendi, eli kaupungistuminen jatkuu suurin piirtein ennallaan, Parkkinen toteaa.

Parkkisen mukaan hinnat laskevat isossa osassa maata ja kohoavat erityisesti postinumeroalueilla, jotka sijaitsevat kaupungeissa.

Analytiikka korjaa dataa

Palvelun tiedot pohjautuvat Tilastokeskukseen avoimeen dataan. Tilastokeskuksen data on kuitenkin osittain puutteellista, sillä Tilastokeskus tilastoi kaupat vain postinumeroalueilta, joilla toteutuu enemmän kuin 5 kauppaa. Ennusteen luotettavuutta parannetaan Reaktorin kehittämällä analytiikkamallilla.

– Kehittynyt analytiikka on kovassa nousussa ja me haluamme näyttää konkreettisesti, mitä sillä voi tehdä. Erityisesti harvaan asutuilla alueilla vuosittaiset keskihinnat voivat olla satunnaisia, koska kauppoja on vähän, Parkkinen selittää.

Analytiikkamallin avulla hintoja saadaan ennustettua myös alueille, joilla kauppoja ei ole tehty. Myös muiden alueiden tiedosta tulee luotettavampaa.

– Viime vuonna ennustimme hintoja vuodelle 2016, joka on nyt käynnissä. Ensi vuonna tehdään jonkinlainen analyysi siitä, millä tavalla malli on keskimäärin osunut oikeaan, analyytikko sanoo.

Kovimmat nousijat: Oulu ja Sörnäinen

Esimerkiksi Helsingin Sörnäisissä (postinumero 00500) keskimääräinen neliöhinta on ennusteen mukaan vuonna 2017 5789 euroa neliöltä.

Alueella vuonna 2015 tehtyjen 425 asuntokaupan vastaava keskihinta oli 5260 euroa.


Mikäli ennuste pitää paikkansa, Sörnäisissä hinnat nousevat keskimäärin noin 3,9 prosenttia.

Pohjoisesta löytyy vielä suurempiakin lukemia: esimerkiksi Oulun Välivainiolla keskimääräinen nousu on peräti 6,5 prosenttia. Oulun keskustassakin nousua olisi 4,5 prosenttia.

Keskustassa (postinumero 90100) neliömetri asuntoa maksaisi ennusteen mukaan keskimäärin 2690 euroa neliöltä.

Vuonna 2015 keskihinta oli 2439 euroa.

Hinta laskee Lapissa ja Kymenlaaksossa

Iso osa eniten laskevista postinumeroalueista sijaitsee Itä- ja Pohjois-Suomessa. 34 näistä alueista kuuluu Kymenlaaksoon ja 32 Lappiin.

Kymenlaakson laskijoista 15 on Haminassa, esimerkiksi kaupungin keskusta, Poitsila ja Uusi-Summa. Lapissa laskijoita ovat esimerkiksi Kittilän Pokka ja Pulju sekä Sodankylän Tankavaara.

Suurin yksittäinen laskija on kuitenkin Pieksämäen keskusta. Sinne ennuste lupaa peräti 12,7 prosentin keskimääräistä pudotusta.


EDIT: Tarkennettu sitä, millä tavalla Tilastokeskuksen data on puutteellista.

Ota kantaa

Nouseeko asuntosi hinta?

Kyllä 43% Toivottavasti 36% Ei 21%
Ääniä yhteensä 1511

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Marit Björgenin jättihauikset taas huomion kohteena – Kike Elomaalla vahva näkemys norjalaisen hurjista lihaksista

    2. 2

      Kommentti: Berner-farssi voi käydä Sipilälle kalliiksi

    3. 3

      Julkaisi rajun twiitin 10-vuotiaasta Barron Trumpista – Saturday Night Live -ohjelman käsikirjoittaja hyllytettiin

    4. 4

      Kauneusleikkaus meni karmivalla tavalla pieleen: ”Kun operaatio oli tehty, kasvoni olivat jalkapallon kokoiset”

    5. 5

      Kahdeksan lapsen yh-äiti on ”liian kaunis töihin”: ”Miehet näkevät minut vain seksisymbolina”

    6. 6

      Uhkarohkea valehyökkäys Laatokan Karjalassa 24. 1. 1940 teki Lauri Törnistä sodan ammattilaisen

    7. 7

      ”Maailman identtisimmät kaksoset” katuvat kauneusleikkauksiaan – pitävät lopputulosta rumana: ”Häpeämme”

    8. 8

      Naku-uikkari on kesän kuumin uimapukutrendi – aivan kuin päällä ei olisi yhtään mitään

    9. 9

      Android-haittaohjelmasta vapaata riistaa: Pankkitilejä tyhjennetään jo

    10. 10

      Yleisimmät salasanat ovat surullista katseltavaa – tee edes tämä itseäsi suojellaksesi

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Ensitreffit alttarilla -tähti julkaisi kuvan vauvansa kanssa – tarkkasilmäiset fanit huomasivat kivuliaan sairauden

    2. 2

      Kahdeksan lapsen yh-äiti on ”liian kaunis töihin”: ”Miehet näkevät minut vain seksisymbolina”

    3. 3

      Auervaaroja netissä jahtaava Tuula, 74, täräytti valemajurille: ”Minä en maksa penniäkään” – huijarin vastaus oli paljon puhuva

    4. 4

      Sarjahukuttajan röyhkeä piiloleikki Joensuun torilla: ”Aika paljon pitää olla pokkaa”

    5. 5

      Kommentti: Autoveron poistaminen kätkee myös ansan – kuulutko satoihintuhansiin maksumiehiin?

    6. 6

      Naku-uikkari on kesän kuumin uimapukutrendi – aivan kuin päällä ei olisi yhtään mitään

    7. 7

      Katso listat: Näin on käynyt S- ja K-ryhmien alentamille hinnoille

    8. 8

      Syyte: hampurilaisketjun toimitusjohtaja kahmi 1,8 miljoonaa – veti jopa päiväkassat liiveihinsä ja suunnitteli muuttoa Australiaan

    9. 9

      Tässä ovat Tanssii tähtien kanssa -kilpailijat – mukana Musta Barbaari ja Eevi Teittinen

    10. 10

      Trump aloitti muutokset – jäädyttää palkankorotukset

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Juo aamulla vettä tyhjään vatsaan – 8 mahtavaa vaikutusta

    2. 2

      Auervaaroja netissä jahtaava Tuula, 74, täräytti valemajurille: ”Minä en maksa penniäkään” – huijarin vastaus oli paljon puhuva

    3. 3

      Serbian seksikkäin laulaja Milica, 25, purskahti korsetistaan ulos kesken keikan – yleisö villiintyi

    4. 4

      Ei herkkohermoisille: Tältä näyttää työuupumus sairaalassa

    5. 5

      Nainen synnytti salaa vessassa – raskaudesta tietämättömät vanhemmat havahtuivat pamaukseen

    6. 6

      Ensitreffit alttarilla -tähti julkaisi kuvan vauvansa kanssa – tarkkasilmäiset fanit huomasivat kivuliaan sairauden

    7. 7

      Kahdeksan lapsen yh-äiti on ”liian kaunis töihin”: ”Miehet näkevät minut vain seksisymbolina”

    8. 8

      Uimapukumalli Chrissy Teigen jakoi rehellisen kuvan reisistään – miehet hämmentyivät: ”Olen katsonut tätä jo minuutin, ja...”

    9. 9

      Kaikki irti Whatsappista! Tiesitkö jo nämä 9 kätevää kikkaa?

    10. 10

      Yksi kuoli rekan pudottua moottoritieltä Lohjalla – erikoinen tapahtumaketju johti karmeaan turmaan

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Marit Björgenin jättihauikset taas huomion kohteena – Kike Elomaalla vahva näkemys norjalaisen hurjista lihaksista

    2. 2

      Kommentti: Berner-farssi voi käydä Sipilälle kalliiksi

    3. 3

      Julkaisi rajun twiitin 10-vuotiaasta Barron Trumpista – Saturday Night Live -ohjelman käsikirjoittaja hyllytettiin

    4. 4

      Kauneusleikkaus meni karmivalla tavalla pieleen: ”Kun operaatio oli tehty, kasvoni olivat jalkapallon kokoiset”

    5. 5

      Kahdeksan lapsen yh-äiti on ”liian kaunis töihin”: ”Miehet näkevät minut vain seksisymbolina”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Ensitreffit alttarilla -tähti julkaisi kuvan vauvansa kanssa – tarkkasilmäiset fanit huomasivat kivuliaan sairauden

    2. 2

      Kahdeksan lapsen yh-äiti on ”liian kaunis töihin”: ”Miehet näkevät minut vain seksisymbolina”

    3. 3

      Auervaaroja netissä jahtaava Tuula, 74, täräytti valemajurille: ”Minä en maksa penniäkään” – huijarin vastaus oli paljon puhuva

    4. 4

      Sarjahukuttajan röyhkeä piiloleikki Joensuun torilla: ”Aika paljon pitää olla pokkaa”

    5. 5

      Kommentti: Autoveron poistaminen kätkee myös ansan – kuulutko satoihintuhansiin maksumiehiin?

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Juo aamulla vettä tyhjään vatsaan – 8 mahtavaa vaikutusta

    2. 2

      Auervaaroja netissä jahtaava Tuula, 74, täräytti valemajurille: ”Minä en maksa penniäkään” – huijarin vastaus oli paljon puhuva

    3. 3

      Serbian seksikkäin laulaja Milica, 25, purskahti korsetistaan ulos kesken keikan – yleisö villiintyi

    4. 4

      Ei herkkohermoisille: Tältä näyttää työuupumus sairaalassa

    5. 5

      Nainen synnytti salaa vessassa – raskaudesta tietämättömät vanhemmat havahtuivat pamaukseen

    6. Näytä lisää