Anna, Anne, Anu

Asuminen

Valikko

Asuminen

Näin asuntojen hinnat kehittyvät vuonna 2017 – IS listasi 100 nousijaa ja laskijaa

Asuntojen hinnat
Analyytikon mukaan kaupungistuminen jatkuu tutulla linjalla: maaseutu tyhjenee.
Teknologiayritys Reaktor on julkaissut uuden ennusteen asunto-osakkeiden hintakehityksestä postinumeroalueittain koko Suomessa.

Katso jutun lopusta löytyvistä taulukoista, onko oma asuinalueesi sadan suurimman nousijan tai laskijan listalla.

Kannattaakokauppa.fi-palvelu näyttää kartalta tietyn postinumeron alueen toteutuneiden asuntokauppojen määrän vuosilta 2005–2015 sekä asuntojen keskineliöhinnat ja trendiennusteen vuodelle 2017.

Reaktorin data-analyytikko Juuso Parkkinen kertoo Ilta-Sanomille, että ennuste näyttää pitkälti odotusten mukaiselta.

– Päällisin puolin tilanne näyttää aika samalta kuin viimekin vuonna. Iso trendi, eli kaupungistuminen jatkuu suurin piirtein ennallaan, Parkkinen toteaa.

Parkkisen mukaan hinnat laskevat isossa osassa maata ja kohoavat erityisesti postinumeroalueilla, jotka sijaitsevat kaupungeissa.

Analytiikka korjaa dataa

Palvelun tiedot pohjautuvat Tilastokeskukseen avoimeen dataan. Tilastokeskuksen data on kuitenkin osittain puutteellista, sillä Tilastokeskus tilastoi kaupat vain postinumeroalueilta, joilla toteutuu enemmän kuin 5 kauppaa. Ennusteen luotettavuutta parannetaan Reaktorin kehittämällä analytiikkamallilla.

– Kehittynyt analytiikka on kovassa nousussa ja me haluamme näyttää konkreettisesti, mitä sillä voi tehdä. Erityisesti harvaan asutuilla alueilla vuosittaiset keskihinnat voivat olla satunnaisia, koska kauppoja on vähän, Parkkinen selittää.

Analytiikkamallin avulla hintoja saadaan ennustettua myös alueille, joilla kauppoja ei ole tehty. Myös muiden alueiden tiedosta tulee luotettavampaa.

– Viime vuonna ennustimme hintoja vuodelle 2016, joka on nyt käynnissä. Ensi vuonna tehdään jonkinlainen analyysi siitä, millä tavalla malli on keskimäärin osunut oikeaan, analyytikko sanoo.

Kovimmat nousijat: Oulu ja Sörnäinen

Esimerkiksi Helsingin Sörnäisissä (postinumero 00500) keskimääräinen neliöhinta on ennusteen mukaan vuonna 2017 5789 euroa neliöltä.

Alueella vuonna 2015 tehtyjen 425 asuntokaupan vastaava keskihinta oli 5260 euroa.


Mikäli ennuste pitää paikkansa, Sörnäisissä hinnat nousevat keskimäärin noin 3,9 prosenttia.

Pohjoisesta löytyy vielä suurempiakin lukemia: esimerkiksi Oulun Välivainiolla keskimääräinen nousu on peräti 6,5 prosenttia. Oulun keskustassakin nousua olisi 4,5 prosenttia.

Keskustassa (postinumero 90100) neliömetri asuntoa maksaisi ennusteen mukaan keskimäärin 2690 euroa neliöltä.

Vuonna 2015 keskihinta oli 2439 euroa.

Hinta laskee Lapissa ja Kymenlaaksossa

Iso osa eniten laskevista postinumeroalueista sijaitsee Itä- ja Pohjois-Suomessa. 34 näistä alueista kuuluu Kymenlaaksoon ja 32 Lappiin.

Kymenlaakson laskijoista 15 on Haminassa, esimerkiksi kaupungin keskusta, Poitsila ja Uusi-Summa. Lapissa laskijoita ovat esimerkiksi Kittilän Pokka ja Pulju sekä Sodankylän Tankavaara.

Suurin yksittäinen laskija on kuitenkin Pieksämäen keskusta. Sinne ennuste lupaa peräti 12,7 prosentin keskimääräistä pudotusta.


EDIT: Tarkennettu sitä, millä tavalla Tilastokeskuksen data on puutteellista.

Ota kantaa

Nouseeko asuntosi hinta?

Kyllä 43% Toivottavasti 36% Ei 21%
Ääniä yhteensä 1486

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Kolme lasta ja nainen menehtyivät huoneistopalossa Helsingin Vuosaaressa

    2. 2

      Aasialaismiehen passikuva hylättiin äärimmäisen kiusallisesta syystä

    3. 3

      Yhden hitin eläketurva – tässä on joululaulu, joka tuo kirjoittajilleen edelleen 590 000 euron vuosittaiset rojaltitulot

    4. 4

      Salkkarit-kaunotar rohkeassa kuvassa – rinnat paistavat läpi henkäyksen ohuesta asusta

    5. 5

      Europolin joulukalenterissa tänään Suomessa etsintäkuulutettu rikollinen – katso kuka kalenteriluukusta paljastuu

    6. 6

      Simpanssinaamainen kaahari piinasi poliisia Ruotsissa

    7. 7

      Beverly Hills kyttä -elokuvista tuttu näyttelijä pidätettiin Dallasin lentokentällä

    8. 8

      Moni kärsii tietämättään kakkostyypin diabeteksen esiasteesta – lisää äkkikuoleman vaaraa

    9. 9

      Näin ylivoimainen Hannu Manninen oli avauskilpailussaan – sai heti mieluisan palkinnon

    10. 10

      Viestintäministeri Anne Berner, onko postin perustehtävä uhattuna? ”Postin on vastattava vahingosta”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Salkkarit-kaunotar rohkeassa kuvassa – rinnat paistavat läpi henkäyksen ohuesta asusta

    2. 2

      Saara Aallon kilpakumppanit pahoissa vaikeuksissa – tuleeko finaalilähetyksestä katastrofi?

    3. 3

      Robinin, 18, Linnan juhlat -asussa mukana yksityiskohta, joka jäi monilta huomaamatta – presidentiltä erityinen pyyntö kättelyjonossa

    4. 4

      Bunkkeriin seksiorjaksi teljetty ruotsalaisnainen kirjoitti kirjan painajaisestaan – ”Yritin uskotella itselleni, ettei tämä voi olla totta”

    5. 5

      Sekava mies uhkasi vastaantulijaa Porvoossa – nyrkkeilytaustainen uhattu ei päästänyt karkuun

    6. 6

      Susanna, 33, vei Lumian huoltoon – uuteen puhelimeen alkoi ilmestyä outoja kuvia

    7. 7

      Brittimedia: Saara Aalto laulaa finaalissa kaikkien aikojen Queen-klassikon yhdessä supertähti Adam Lambertin kanssa

    8. 8

      Raivostunut Matti Nykänen perui keikkansa Kanarialla – ravintola joutui maksumieheksi: ”V**ut minä mitään keikkaa vedä”

    9. 9

      Katso, mitä tapahtui asuntolainan hinnalle – ”Pankin vaihtajia on liikkeellä”

    10. 10

      Autoilun verotus kiristyy 16 prosenttia: Tarkista kuinka paljon joudut autosi käytöstä maksamaan ensi vuonna

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Poliisi IS:lle: Tällainen tausta Imatran epäillyllä 23-vuotiaalla kolmoismurhaajalla on

    2. 2

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    3. 3

      Hänellä oli Linnan juhlien rohkein iltapuku – IS:n lukijat äänestivät illan räväyttävimmän pukeutujan

    4. 4

      Tuulenvire paljasti Donald Trumpin omituisen ”asumokan” – netti sekosi lentokentältä napatusta kuvasta

    5. 5

      Perhesyyt eivät painaneet? Mika Salolla teoria Nico Rosbergin lopettamisesta: ”Kukaan ei tajua sitä…”

    6. 6

      Todelliset syyt, joiden vuoksi naiset voihkivat seksin aikana

    7. 7

      Robinin, 18, Linnan juhlat -asussa mukana yksityiskohta, joka jäi monilta huomaamatta – presidentiltä erityinen pyyntö kättelyjonossa

    8. 8

      Linnan jatkoilla nousi hässäkkä – Heikki Lampela ja Hanna Kärpänen sisään vahvassa juhlatunnelmassa: ”Haluan seikkailuja”

    9. 9

      Raivostunut Matti Nykänen perui keikkansa Kanarialla – ravintola joutui maksumieheksi: ”V**ut minä mitään keikkaa vedä”

    10. 10

      Nainen teki ”pettämistestin” poikaystävälleen – lopputulos ei ilahduttanut, videolla jo 6 miljoonaa katselukertaa

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Kolme lasta ja nainen menehtyivät huoneistopalossa Helsingin Vuosaaressa

    2. 2

      Aasialaismiehen passikuva hylättiin äärimmäisen kiusallisesta syystä

    3. 3

      Yhden hitin eläketurva – tässä on joululaulu, joka tuo kirjoittajilleen edelleen 590 000 euron vuosittaiset rojaltitulot

    4. 4

      Salkkarit-kaunotar rohkeassa kuvassa – rinnat paistavat läpi henkäyksen ohuesta asusta

    5. 5

      Europolin joulukalenterissa tänään Suomessa etsintäkuulutettu rikollinen – katso kuka kalenteriluukusta paljastuu

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Salkkarit-kaunotar rohkeassa kuvassa – rinnat paistavat läpi henkäyksen ohuesta asusta

    2. 2

      Saara Aallon kilpakumppanit pahoissa vaikeuksissa – tuleeko finaalilähetyksestä katastrofi?

    3. 3

      Robinin, 18, Linnan juhlat -asussa mukana yksityiskohta, joka jäi monilta huomaamatta – presidentiltä erityinen pyyntö kättelyjonossa

    4. 4

      Bunkkeriin seksiorjaksi teljetty ruotsalaisnainen kirjoitti kirjan painajaisestaan – ”Yritin uskotella itselleni, ettei tämä voi olla totta”

    5. 5

      Sekava mies uhkasi vastaantulijaa Porvoossa – nyrkkeilytaustainen uhattu ei päästänyt karkuun

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Poliisi IS:lle: Tällainen tausta Imatran epäillyllä 23-vuotiaalla kolmoismurhaajalla on

    2. 2

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    3. 3

      Hänellä oli Linnan juhlien rohkein iltapuku – IS:n lukijat äänestivät illan räväyttävimmän pukeutujan

    4. 4

      Tuulenvire paljasti Donald Trumpin omituisen ”asumokan” – netti sekosi lentokentältä napatusta kuvasta

    5. 5

      Perhesyyt eivät painaneet? Mika Salolla teoria Nico Rosbergin lopettamisesta: ”Kukaan ei tajua sitä…”

    6. Näytä lisää