Niko, Niklas, Niilo

Asuminen

Valikko

Asuminen

Kesämökkien hinnoissa suuria eroja – näin paljon vapaa-ajanasunnon hankkiminen maksaa Pohjois- tai Etelä-Suomessa

kesämökki
Oma kesämökki veden äärellä. Moni miettii nyt, toteuttaisiko kesäasunnon unelmansa.
Jotta haaveista tulisi totta ilman ikäviä yllätyksiä, kiinnitä ostaessasi huomiota ainakin näihin asioihin:

Mieti, paljonko olet valmis maksamaan kesäasunnosta.

– Kesämökkien hintataso on nyt järkevällä tasolla ja tarjontaa on. Oulun ympäristöstä saa siistin, kesäasuttavan, sähköistetyn jokirantamökin 50 000–70 000 eurolla. Kaikki mukavuudet sisältävän vapaa-ajanasunnon hinnat ovat 120 000 –170 000 euron välillä, kertoo yrittäjä Tarmo Lotvonen Kiinteistömaailman Rotuaarin Kodit Oy:stä Oulusta.

Keski-Suomessa vastaavanlaisten kohteiden hintaan pitää lisätä 10–20 prosenttia. Etelä-Suomessa mökkikustannus on pohjoisen tasoon verrattuna kaksinkertainen.


Mieti, missä mökin pitäisi sijaita, jotta se olisi sinun tarpeisiisi sopiva.

– Ostajat haluavat mökin läheltä, korkeintaan tunnin ajomatkan päästä kodista ja – luonnollisesti – vesistön varresta. Kuivan maan mummonmökkien kysyntä on hyvin pientä, Lotvonen kertoo.

Lotvonen kehottaa pohtimaan, haluaako mökin läheltä palveluita vai riittääkö, että kaupat löytyvät esimerkiksi ajomatkan varrelta.


Mökin yleiskunto on syynättävä tarkoin.

Jos oma osaaminen ei riitä, käytä ammattilaisen apua rakennuksen yleiskunnon arviointiin. Lotvonen kehottaa ostajaa pyytämään myyjältä tiedot mökin huolto- ja remonttihistoriasta.

– 1970- ja 1980-luvun mökeistä on syytä tutkia ainakin vesikaton kunto. Vuotaako katto tai onko merkkejä aikaisemmista vuodoista? 1990-luvun mökeissäkin on muistettava, että esimerkiksi huopakaton käyttöikä on noin 15 vuotta.

Jos mökin remonteista vuosien varrella ei ole tietoa, turvaudu ammattilaisen apuun.


Jos aiot ostaa perusmökin ja suunnittelet mukavuuksiin investoimista, selvitä sähkö-, vesi- ja viemäriliittymien kustannukset.

– Liittymät voivat olla kalliitakin, usein puhutaan tuhansista euroista, joten ennen kaupantekoa nämäkin kustannukset kannattaa huomioida, jotta välttyy myöhemmin yllätyksiltä.


Selvitä mökkitien hoitomaksut ja esimerkiksi kelirikon korjausjärjestelyt, lämmityskulutus ja kiinteistöveron määrä.

– Kiinteistönvälittäjän kuuluu nämä asiat myynnin yhteydessä kertoa, mutta yksityiseltä ostaessa maksujen selvittäminen saattaa jäädä ostajalle.

Yksityiseltä ostaessasi tarkista, mikä kaava alueella on tai onko kaavoitukseen tulossa muutoksia.

– Vapaa-ajan alueilla pitää aina olla RA- tai RM-kaava. Sen avulla selviää myös, miten paljon rakennusoikeutta kyseisellä kesämökkitontilla on.

Kansa haluaa perusmökkejä

Suomalaiset haluavat ostaa eniten perusmökkejä. Yleensä toivotaan, että mökissä olisi sähköt, mutta juoksevaa vettä ei pidetä niin välttämättömänä.

– Varustukseltaan monipuolisemmille vapaa-ajan asunnoilla on vähemmän kysyntää. Lisäksi ranta pitää mökillä olla, kuivan maan mökkejä ei etsitä, kertoo kiinteistönvälittäjä Ville Makkonen Keski-Suomen OP-kiinteistökeskuksesta.

Tuleva mökkiläinen ei kaipaa palveluita ihan mökin lähituntumaan, vaan syrjempikin sijainti kiinnostaa.

– Kysytyimpiä ovat kohtuuhintaiset mökit. Järven rannalla sijaitsevan mökin hankinnalle yläraja alkaa olla 150 000 euron tietämissä, Makkonen sanoo.

Keskisuomalaiset hankkivat mökin läheltä kotia, mutta etelästä järvien maakuntaan haluaville maksimimatka-aika omaan loma-asuntoon on 2–2,5 tuntia.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Syy Petter Northugin alavireisyyteen selvisi, jättää Davosin maailmancupin väliin

    2. 2

      Brittimedia hehkuttaa Saara Aallon Helsingin-keikkaa: ”Eeppinen kotiinpaluu!”

    3. 3

      IS seuraa: 26-vuotias epäilty otettu kiinni – poliisia ammuttu päähän Tanskassa

    4. 4

      Salainen sähköposti Johaugista paljastui: Norjan hiihtoliiton työntekijät käskettiin hiljaiseksi

    5. 5

      Poliisin ampumisesta epäilty kiinni Tanskassa – uhrin tila on vakava

    6. 6

      9 asiaa, jotka vain introvertti ymmärtää

    7. 7

      HS: Volvon ostaneen Anssin unelma särkyi – ”kunnon valossa ammattimies huomasi 20 sekunnissa, että auto oli kolaroitu”

    8. 8

      Kansanedustaja Sanna Marin, 31, astelee tyrmäävänä Linnaan – esittelee iltapukunsa upeissa kuvissa

    9. 9

      Muistatko nämä? Linnan juhlien ikimuistoisimmat tyylit vuodesta 1960

    10. 10

      Uudet Pisa-tutkimuksen tulokset julki: Näin kävi Suomen sijoituksen – tytöt peittoavat pojat

    11. Näytä lisää
    1. 1

      SUORA LÄHETYS JUURI NYT: Saara Aalto esiintyy Senaatintorilla

    2. 2

      Neljä jättihittiä! Tällainen oli Saara Aallon Senaatintorin show – vitsaili Suomen kylmästä säästä

    3. 3

      Thaimaan-lento yli 21 tuntia myöhässä – Huhut liikkuvat hermostuneiden matkustajien kesken

    4. 4

      Poliisi: Imatran kolmoissurma tallentui valvontakameroille – ”Teko näkyy kameroissa”

    5. 5

      IS seuraa hetki hetkeltä: Saara Aallolla huikea konsertti Senaatintorilla – jättiyleisö villinä: ”Tää on mieletöntä”

    6. 6

      Muistatko nämä? Linnan juhlien ikimuistoisimmat tyylit vuodesta 1960

    7. 7

      5 tyylimokaa, joita ammattilainen ei halua enää nähdä Linnan juhlissa

    8. 8

      Saara Aallolta paljastus X Factor -finaalista: Sharon Osbourne toteuttaa erään Saaran suurimmista unelmista

    9. 9

      Hiihdon unelmaparin suhde ohi: ”Emme asu enää yhdessä”

    10. 10

      Cheryl, 3, siepattiin uimarannalta 46 vuotta sitten – Australian poliisi uskoo tehneensä merkittävän läpimurron tapauksen tutkinnassa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Poliisi IS:lle: Tällainen tausta Imatran epäillyllä 23-vuotiaalla kolmoismurhaajalla on

    2. 2

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    3. 3

      7 yleisen syövän varhaiset varoitusmerkit – tunnista ajoissa

    4. 4

      Raakel Lignellin raju painonpudotus ja tiukka ruokavalio johtivat pysyviin terveysongelmiin: ”Riistäytyi vähän käsistä”

    5. 5

      Tuulenvire paljasti Donald Trumpin omituisen ”asumokan” – netti sekosi lentokentältä napatusta kuvasta

    6. 6

      Perhesyyt eivät painaneet? Mika Salolla teoria Nico Rosbergin lopettamisesta: ”Kukaan ei tajua sitä…”

    7. 7

      Todelliset syyt, joiden vuoksi naiset voihkivat seksin aikana

    8. 8

      Nainen teki ”pettämistestin” poikaystävälleen – lopputulos ei ilahduttanut, videolla jo 6 miljoonaa katselukertaa

    9. 9

      Aleksi Valavuori julkaisi matkakuvan Los Angelesista: maisemaotos paljastuikin Ikean sisustustauluksi – some repesi

    10. 10

      Eija, 32, huomasi vauvansa olevan erilainen – elämä muuttui pikkuhiljaa painajaiseksi

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Syy Petter Northugin alavireisyyteen selvisi, jättää Davosin maailmancupin väliin

    2. 2

      Brittimedia hehkuttaa Saara Aallon Helsingin-keikkaa: ”Eeppinen kotiinpaluu!”

    3. 3

      IS seuraa: 26-vuotias epäilty otettu kiinni – poliisia ammuttu päähän Tanskassa

    4. 4

      Salainen sähköposti Johaugista paljastui: Norjan hiihtoliiton työntekijät käskettiin hiljaiseksi

    5. 5

      Poliisin ampumisesta epäilty kiinni Tanskassa – uhrin tila on vakava

    6. Näytä lisää
    1. 1

      SUORA LÄHETYS JUURI NYT: Saara Aalto esiintyy Senaatintorilla

    2. 2

      Neljä jättihittiä! Tällainen oli Saara Aallon Senaatintorin show – vitsaili Suomen kylmästä säästä

    3. 3

      Thaimaan-lento yli 21 tuntia myöhässä – Huhut liikkuvat hermostuneiden matkustajien kesken

    4. 4

      Poliisi: Imatran kolmoissurma tallentui valvontakameroille – ”Teko näkyy kameroissa”

    5. 5

      IS seuraa hetki hetkeltä: Saara Aallolla huikea konsertti Senaatintorilla – jättiyleisö villinä: ”Tää on mieletöntä”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Poliisi IS:lle: Tällainen tausta Imatran epäillyllä 23-vuotiaalla kolmoismurhaajalla on

    2. 2

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    3. 3

      7 yleisen syövän varhaiset varoitusmerkit – tunnista ajoissa

    4. 4

      Raakel Lignellin raju painonpudotus ja tiukka ruokavalio johtivat pysyviin terveysongelmiin: ”Riistäytyi vähän käsistä”

    5. 5

      Tuulenvire paljasti Donald Trumpin omituisen ”asumokan” – netti sekosi lentokentältä napatusta kuvasta

    6. Näytä lisää