Henri, Henna, Heikki

Asuminen

Valikko

Asuminen

Kesämökkien hinnoissa suuria eroja – näin paljon vapaa-ajanasunnon hankkiminen maksaa Pohjois- tai Etelä-Suomessa

kesämökki
Oma kesämökki veden äärellä. Moni miettii nyt, toteuttaisiko kesäasunnon unelmansa.
Jotta haaveista tulisi totta ilman ikäviä yllätyksiä, kiinnitä ostaessasi huomiota ainakin näihin asioihin:

Mieti, paljonko olet valmis maksamaan kesäasunnosta.

– Kesämökkien hintataso on nyt järkevällä tasolla ja tarjontaa on. Oulun ympäristöstä saa siistin, kesäasuttavan, sähköistetyn jokirantamökin 50 000–70 000 eurolla. Kaikki mukavuudet sisältävän vapaa-ajanasunnon hinnat ovat 120 000 –170 000 euron välillä, kertoo yrittäjä Tarmo Lotvonen Kiinteistömaailman Rotuaarin Kodit Oy:stä Oulusta.

Keski-Suomessa vastaavanlaisten kohteiden hintaan pitää lisätä 10–20 prosenttia. Etelä-Suomessa mökkikustannus on pohjoisen tasoon verrattuna kaksinkertainen.


Mieti, missä mökin pitäisi sijaita, jotta se olisi sinun tarpeisiisi sopiva.

– Ostajat haluavat mökin läheltä, korkeintaan tunnin ajomatkan päästä kodista ja – luonnollisesti – vesistön varresta. Kuivan maan mummonmökkien kysyntä on hyvin pientä, Lotvonen kertoo.

Lotvonen kehottaa pohtimaan, haluaako mökin läheltä palveluita vai riittääkö, että kaupat löytyvät esimerkiksi ajomatkan varrelta.


Mökin yleiskunto on syynättävä tarkoin.

Jos oma osaaminen ei riitä, käytä ammattilaisen apua rakennuksen yleiskunnon arviointiin. Lotvonen kehottaa ostajaa pyytämään myyjältä tiedot mökin huolto- ja remonttihistoriasta.

– 1970- ja 1980-luvun mökeistä on syytä tutkia ainakin vesikaton kunto. Vuotaako katto tai onko merkkejä aikaisemmista vuodoista? 1990-luvun mökeissäkin on muistettava, että esimerkiksi huopakaton käyttöikä on noin 15 vuotta.

Jos mökin remonteista vuosien varrella ei ole tietoa, turvaudu ammattilaisen apuun.


Jos aiot ostaa perusmökin ja suunnittelet mukavuuksiin investoimista, selvitä sähkö-, vesi- ja viemäriliittymien kustannukset.

– Liittymät voivat olla kalliitakin, usein puhutaan tuhansista euroista, joten ennen kaupantekoa nämäkin kustannukset kannattaa huomioida, jotta välttyy myöhemmin yllätyksiltä.


Selvitä mökkitien hoitomaksut ja esimerkiksi kelirikon korjausjärjestelyt, lämmityskulutus ja kiinteistöveron määrä.

– Kiinteistönvälittäjän kuuluu nämä asiat myynnin yhteydessä kertoa, mutta yksityiseltä ostaessa maksujen selvittäminen saattaa jäädä ostajalle.

Yksityiseltä ostaessasi tarkista, mikä kaava alueella on tai onko kaavoitukseen tulossa muutoksia.

– Vapaa-ajan alueilla pitää aina olla RA- tai RM-kaava. Sen avulla selviää myös, miten paljon rakennusoikeutta kyseisellä kesämökkitontilla on.

Kansa haluaa perusmökkejä

Suomalaiset haluavat ostaa eniten perusmökkejä. Yleensä toivotaan, että mökissä olisi sähköt, mutta juoksevaa vettä ei pidetä niin välttämättömänä.

– Varustukseltaan monipuolisemmille vapaa-ajan asunnoilla on vähemmän kysyntää. Lisäksi ranta pitää mökillä olla, kuivan maan mökkejä ei etsitä, kertoo kiinteistönvälittäjä Ville Makkonen Keski-Suomen OP-kiinteistökeskuksesta.

Tuleva mökkiläinen ei kaipaa palveluita ihan mökin lähituntumaan, vaan syrjempikin sijainti kiinnostaa.

– Kysytyimpiä ovat kohtuuhintaiset mökit. Järven rannalla sijaitsevan mökin hankinnalle yläraja alkaa olla 150 000 euron tietämissä, Makkonen sanoo.

Keskisuomalaiset hankkivat mökin läheltä kotia, mutta etelästä järvien maakuntaan haluaville maksimimatka-aika omaan loma-asuntoon on 2–2,5 tuntia.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Suomessa on yöllä lämpimämpää kuin Espanjassa – meteorologi kertoo, mistä on kyse

    2. 2

      Poliisi sai tuoreita vihjeitä sarjahukuttajasta – ”Etsintäkuulutettu on nähty aivan äsken”

    3. 3

      Tv:ssä piilotellun Minttu Räikkösen uskalias gaalatyyli julki – asun jujuna näyttävä kaula-aukko ja halkio

    4. 4

      Yksi kuoli rekan pudottua moottoritieltä Lohjalla – erikoinen tapahtumaketju johti karmeaan turmaan

    5. 5

      Jaana, 54, sai Alkosta potkut pitkien kynsien takia: ”Tämän ikäiselle yksikätiselle naiselle ei töitä löydy”

    6. 6

      Pizzalähettiä odotti imatralaisen kodin ovella harvinaisen röyhkeä kohtelu – kolmen pizzan hinnaksi tuli lopulta yli 350 euroa

    7. 7

      Vauvana sairaalasta siepattu nainen kehui kasvattiäitiään: ”Yhdestä virheestä sain parhaimman elämän”

    8. 8

      TMZ: Vastahakoinen koira pakotettiin kuohuvaan veteen – tapahtuiko uuden elokuvan kuvauksissa eläinten kaltoinkohtelua?

    9. 9

      Leo-Pekka Tähti yllätettiin lentokentällä: ”Harvemmin sitä saa tällaista lentolippua”

    10. 10

      Barack Obamalta tivattiin neuvoja seuraajalleen – antoi varoituksen Donald Trumpille

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Tänään tv:ssä: Pihla Viitala täysin alastomana Hollywood-debyyttissään: ”En saanut silmiäni irti hänestä”

    2. 2

      Yle paljasti jo: Autovero pois – ajoneuvo- ja polttoaineveroja lasketaan

    3. 3

      Jaana, 54, sai Alkosta potkut pitkien kynsien takia: ”Tämän ikäiselle yksikätiselle naiselle ei töitä löydy”

    4. 4

      Yksi kuoli rekan pudottua moottoritieltä Lohjalla – erikoinen tapahtumaketju johti karmeaan turmaan

    5. 5

      Axl Smith kirjoitti someen uhmakkaasti – uhrit ahdistuivat: ”Osa on kokenut uhkaavana”

    6. 6

      Kimi Räikkösen saapuminen Hartwall-areenaan oli tarkoin varjeltu salaisuus – ”Sovimme Kimin kanssa, miten nämä asiat hoidetaan”

    7. 7

      Pizzalähettiä odotti imatralaisen kodin ovella harvinaisen röyhkeä kohtelu – kolmen pizzan hinnaksi tuli lopulta yli 350 euroa

    8. 8

      Nainen synnytti salaa vessassa – raskaudesta tietämättömät vanhemmat havahtuivat pamaukseen

    9. 9

      Juopuneet suomalaiskaverukset lensivät ulos baarista juuri ennen ammuskelua – pelastuivat verilöylyltä

    10. 10

      Axl Smithin uhrien joukossa julkisuudesta tuttuja henkilöitä – tapaus tänään käräjillä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Madonna julkaisi haarovälikuvan – Piers Morgan: ”Oksensin aamupalani”

    2. 2

      Poliisi ampui miehen maaliskuussa – vainajan autosta löytyi kolkko kirje

    3. 3

      Valesotilas yritti huijata – Tiina vedättikin takaisin: ”Naurettiin ukkoni kanssa niin, että mahaan koski”

    4. 4

      Häikäisevän kaunis morsian! Mika Häkkinen ja Marketa pääsivät poroajelun kyytiin – suloiset lapset mukana

    5. 5

      Mikan ja Marketan rakkaustarina – saksalaislehti paljasti kaunottaren menneisyyden

    6. 6

      Perhe etsii vastausta kammottavaan kuvaan – mitä tai mikä ilmestyi yhtäkkiä yöllä kotipihalla otettuun valokuvaan?

    7. 7

      Nainen synnytti salaa vessassa – raskaudesta tietämättömät vanhemmat havahtuivat pamaukseen

    8. 8

      Kolme povekasta blondia: Natalie, 45, sekoitetaan jatkuvasti tyttäriinsä – erotatko kuvista kuka on äiti?

    9. 9

      Patrik Laineen sydän on puhdasta kultaa – vastasi pienen fanin kirjeeseen ikimuistoisella tavalla

    10. 10

      Suomalaisten kasvoilla näkyvä silmälasimalli on auttamattomasti out

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Suomessa on yöllä lämpimämpää kuin Espanjassa – meteorologi kertoo, mistä on kyse

    2. 2

      Poliisi sai tuoreita vihjeitä sarjahukuttajasta – ”Etsintäkuulutettu on nähty aivan äsken”

    3. 3

      Tv:ssä piilotellun Minttu Räikkösen uskalias gaalatyyli julki – asun jujuna näyttävä kaula-aukko ja halkio

    4. 4

      Yksi kuoli rekan pudottua moottoritieltä Lohjalla – erikoinen tapahtumaketju johti karmeaan turmaan

    5. 5

      Jaana, 54, sai Alkosta potkut pitkien kynsien takia: ”Tämän ikäiselle yksikätiselle naiselle ei töitä löydy”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Tänään tv:ssä: Pihla Viitala täysin alastomana Hollywood-debyyttissään: ”En saanut silmiäni irti hänestä”

    2. 2

      Yle paljasti jo: Autovero pois – ajoneuvo- ja polttoaineveroja lasketaan

    3. 3

      Jaana, 54, sai Alkosta potkut pitkien kynsien takia: ”Tämän ikäiselle yksikätiselle naiselle ei töitä löydy”

    4. 4

      Yksi kuoli rekan pudottua moottoritieltä Lohjalla – erikoinen tapahtumaketju johti karmeaan turmaan

    5. 5

      Axl Smith kirjoitti someen uhmakkaasti – uhrit ahdistuivat: ”Osa on kokenut uhkaavana”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Madonna julkaisi haarovälikuvan – Piers Morgan: ”Oksensin aamupalani”

    2. 2

      Poliisi ampui miehen maaliskuussa – vainajan autosta löytyi kolkko kirje

    3. 3

      Valesotilas yritti huijata – Tiina vedättikin takaisin: ”Naurettiin ukkoni kanssa niin, että mahaan koski”

    4. 4

      Häikäisevän kaunis morsian! Mika Häkkinen ja Marketa pääsivät poroajelun kyytiin – suloiset lapset mukana

    5. 5

      Mikan ja Marketan rakkaustarina – saksalaislehti paljasti kaunottaren menneisyyden

    6. Näytä lisää