Torsti

Asuminen

Valikko

Asuminen

Kesämökkien hinnoissa suuria eroja – näin paljon vapaa-ajanasunnon hankkiminen maksaa Pohjois- tai Etelä-Suomessa

kesämökki
Oma kesämökki veden äärellä. Moni miettii nyt, toteuttaisiko kesäasunnon unelmansa.
Jotta haaveista tulisi totta ilman ikäviä yllätyksiä, kiinnitä ostaessasi huomiota ainakin näihin asioihin:

Mieti, paljonko olet valmis maksamaan kesäasunnosta.

– Kesämökkien hintataso on nyt järkevällä tasolla ja tarjontaa on. Oulun ympäristöstä saa siistin, kesäasuttavan, sähköistetyn jokirantamökin 50 000–70 000 eurolla. Kaikki mukavuudet sisältävän vapaa-ajanasunnon hinnat ovat 120 000 –170 000 euron välillä, kertoo yrittäjä Tarmo Lotvonen Kiinteistömaailman Rotuaarin Kodit Oy:stä Oulusta.

Keski-Suomessa vastaavanlaisten kohteiden hintaan pitää lisätä 10–20 prosenttia. Etelä-Suomessa mökkikustannus on pohjoisen tasoon verrattuna kaksinkertainen.


Mieti, missä mökin pitäisi sijaita, jotta se olisi sinun tarpeisiisi sopiva.

– Ostajat haluavat mökin läheltä, korkeintaan tunnin ajomatkan päästä kodista ja – luonnollisesti – vesistön varresta. Kuivan maan mummonmökkien kysyntä on hyvin pientä, Lotvonen kertoo.

Lotvonen kehottaa pohtimaan, haluaako mökin läheltä palveluita vai riittääkö, että kaupat löytyvät esimerkiksi ajomatkan varrelta.


Mökin yleiskunto on syynättävä tarkoin.

Jos oma osaaminen ei riitä, käytä ammattilaisen apua rakennuksen yleiskunnon arviointiin. Lotvonen kehottaa ostajaa pyytämään myyjältä tiedot mökin huolto- ja remonttihistoriasta.

– 1970- ja 1980-luvun mökeistä on syytä tutkia ainakin vesikaton kunto. Vuotaako katto tai onko merkkejä aikaisemmista vuodoista? 1990-luvun mökeissäkin on muistettava, että esimerkiksi huopakaton käyttöikä on noin 15 vuotta.

Jos mökin remonteista vuosien varrella ei ole tietoa, turvaudu ammattilaisen apuun.


Jos aiot ostaa perusmökin ja suunnittelet mukavuuksiin investoimista, selvitä sähkö-, vesi- ja viemäriliittymien kustannukset.

– Liittymät voivat olla kalliitakin, usein puhutaan tuhansista euroista, joten ennen kaupantekoa nämäkin kustannukset kannattaa huomioida, jotta välttyy myöhemmin yllätyksiltä.


Selvitä mökkitien hoitomaksut ja esimerkiksi kelirikon korjausjärjestelyt, lämmityskulutus ja kiinteistöveron määrä.

– Kiinteistönvälittäjän kuuluu nämä asiat myynnin yhteydessä kertoa, mutta yksityiseltä ostaessa maksujen selvittäminen saattaa jäädä ostajalle.

Yksityiseltä ostaessasi tarkista, mikä kaava alueella on tai onko kaavoitukseen tulossa muutoksia.

– Vapaa-ajan alueilla pitää aina olla RA- tai RM-kaava. Sen avulla selviää myös, miten paljon rakennusoikeutta kyseisellä kesämökkitontilla on.

Kansa haluaa perusmökkejä

Suomalaiset haluavat ostaa eniten perusmökkejä. Yleensä toivotaan, että mökissä olisi sähköt, mutta juoksevaa vettä ei pidetä niin välttämättömänä.

– Varustukseltaan monipuolisemmille vapaa-ajan asunnoilla on vähemmän kysyntää. Lisäksi ranta pitää mökillä olla, kuivan maan mökkejä ei etsitä, kertoo kiinteistönvälittäjä Ville Makkonen Keski-Suomen OP-kiinteistökeskuksesta.

Tuleva mökkiläinen ei kaipaa palveluita ihan mökin lähituntumaan, vaan syrjempikin sijainti kiinnostaa.

– Kysytyimpiä ovat kohtuuhintaiset mökit. Järven rannalla sijaitsevan mökin hankinnalle yläraja alkaa olla 150 000 euron tietämissä, Makkonen sanoo.

Keskisuomalaiset hankkivat mökin läheltä kotia, mutta etelästä järvien maakuntaan haluaville maksimimatka-aika omaan loma-asuntoon on 2–2,5 tuntia.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Tv-katsojat hieraisivat silmiään: Anssi Kela näkyi neljällä kanavalla yhtä aikaa – ”Onko tässä enää mitään tolkkua”

    2. 2

      Se hetki, kun Ryan Gosling tajuaa virheen – näyttelijältä verraton reaktio Oscar-sekoiluun

    3. 3

      Diabetes on hiipivä sairaus – tunnista 20 kavalaa merkkiä

    4. 4

      Joillakin uni tulee minuuteissa – näillä vinkeillä olet yksi heistä

    5. 5

      Näin Suomi kikyttää – eri alojen työntekijät kertovat, kuinka kiky-tunnit käytetään: ”Käymällä vessassa ajan kanssa tai keittämällä kahvit”

    6. 6

      Kommentti: Kolmessa vuodessa Jokereilta katosi sielu – jäljellä ovat enää fanit

    7. 7

      Menettikö Suomi varman mitalin sunnuntaina? Krista Pärmäkoskelta napakka vastaus

    8. 8

      Miksi apeat pronssimitalistit repesivät yhtäkkiä nauramaan? Jauhojärvi paljasti IS:lle Niskasen sanat palkintopallilla

    9. 9

      Kokaiinilastista tuomittu paljasti vahingossa ekstaasijutun – poliisi takavarikoi järeitä aseita, miesjoukko matkustuskieltoon

    10. 10

      ”Uimarenkaat omasta takaa” Katri Sorsan rehellinen kuva kertoo enemmän kuin tuhat sanaa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Sliipatun pukumiehen kodista paljastui mykistävä yllätys – toukat ryömivät isännöitsijää vastaan

    2. 2

      ”Uimarenkaat omasta takaa” Katri Sorsan rehellinen kuva kertoo enemmän kuin tuhat sanaa

    3. 3

      Petter Northugin viesti tv-kameran edessä Emil Iversenille: ”Hyvä, että kaadoit myös suomalaisen”

    4. 4

      Norjalaiset raivostuivat Emil Iversenin nöyryyttämisestä suorassa lähetyksessä

    5. 5

      Helsinkiläismies eli niin kuin naistenlehdissä kehotettiin – tässä kuvassa hän lataa kotona akkuja

    6. 6

      Skandaali Oscareissa! Väärä elokuva julistettiin voittajaksi – paras elokuva olikin Moonlight

    7. 7

      Diabetes on hiipivä sairaus – tunnista 20 kavalaa merkkiä

    8. 8

      Aino-Kaisa Saarinen kertoo hetkestä, jolloin hänen unelmansa romahti: ”Vastauksena oli hiljaisuus”

    9. 9

      Nokian murhaepäily: 17-vuotiaan tytön kuolinsyy selvisi

    10. 10

      Mieti ennen kuin ostat: Uudesta Nokia 3310 -puhelimesta paljastui paha puute

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Julkkiksilta sataa tukea rumaksi haukutulle Maria Veitolalle – Rakel Liekiltä tyhjentävä kommentti

    2. 2

      Helsinkiläinen Nina, 44, avautuu isäpuolen järkyttävistä teoista: ”Äiti katseli vierestä, mutta ei koskaan puuttunut”

    3. 3

      Kummisetä antoi 10-vuotiaalle tyttärelle lahjarahaa – Kela rokotti koko perheeltä 341,52 euroa/kk

    4. 4

      Traaginen onnettomuus Helsingissä – työkoneen kauha osui kävelijään, nainen kuoli vammoihinsa

    5. 5

      Marika saa Espanjassa pitkiä katseita – suomalaiset nimet, jotka eivät toimi ulkomailla

    6. 6

      Tarkista ja kuuntele: Mikä oli Suomen listaykkösenä, kun sinä synnyit?

    7. 7

      Yleinen virhe wc-pöntöllä: Tästä syystä pyttyyn jää helposti ”jarrutusjäljet”

    8. 8

      4 eri mitoilla varustettua miestä avautuu seksielämästään: ”Teen parhaani sillä, mitä minulla on”

    9. 9

      Anu Saagim haukkui Maria Veitolaa rumaksi suorassa lähetyksessä – Veitola harmistui studioyleisön reaktiosta: ”Yleisö nauraa ja taputtaa”

    10. 10

      Katri Sorsalta kuitti Anu Saagimille: ”Eestissä nainen näyttää herättyään tältä, meillä Suomessa tältä...”

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Tv-katsojat hieraisivat silmiään: Anssi Kela näkyi neljällä kanavalla yhtä aikaa – ”Onko tässä enää mitään tolkkua”

    2. 2

      Se hetki, kun Ryan Gosling tajuaa virheen – näyttelijältä verraton reaktio Oscar-sekoiluun

    3. 3

      Diabetes on hiipivä sairaus – tunnista 20 kavalaa merkkiä

    4. 4

      Joillakin uni tulee minuuteissa – näillä vinkeillä olet yksi heistä

    5. 5

      Näin Suomi kikyttää – eri alojen työntekijät kertovat, kuinka kiky-tunnit käytetään: ”Käymällä vessassa ajan kanssa tai keittämällä kahvit”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Sliipatun pukumiehen kodista paljastui mykistävä yllätys – toukat ryömivät isännöitsijää vastaan

    2. 2

      ”Uimarenkaat omasta takaa” Katri Sorsan rehellinen kuva kertoo enemmän kuin tuhat sanaa

    3. 3

      Petter Northugin viesti tv-kameran edessä Emil Iversenille: ”Hyvä, että kaadoit myös suomalaisen”

    4. 4

      Norjalaiset raivostuivat Emil Iversenin nöyryyttämisestä suorassa lähetyksessä

    5. 5

      Helsinkiläismies eli niin kuin naistenlehdissä kehotettiin – tässä kuvassa hän lataa kotona akkuja

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Julkkiksilta sataa tukea rumaksi haukutulle Maria Veitolalle – Rakel Liekiltä tyhjentävä kommentti

    2. 2

      Helsinkiläinen Nina, 44, avautuu isäpuolen järkyttävistä teoista: ”Äiti katseli vierestä, mutta ei koskaan puuttunut”

    3. 3

      Kummisetä antoi 10-vuotiaalle tyttärelle lahjarahaa – Kela rokotti koko perheeltä 341,52 euroa/kk

    4. 4

      Traaginen onnettomuus Helsingissä – työkoneen kauha osui kävelijään, nainen kuoli vammoihinsa

    5. 5

      Marika saa Espanjassa pitkiä katseita – suomalaiset nimet, jotka eivät toimi ulkomailla

    6. Näytä lisää