Selma

Asuminen

Valikko

Asuminen

Putkiremontista tuli painajainen: ”Siellä ollaan kuin siat pellossa”

putkiremontti
Ilta-Sanomien toimittaja Sanna Mansikkamäki kertoo omakohtaisen putkiremontti­sotku­kokemuksensa.
Kaksi vuotta sitten muuttaessamme uuteen asuntoon, tiesimme jo mitä oli odotettavissa. Parin vuoden päästä taloyhtiössä oli alkamassa putkiremontti. Pystyimme valmistautumaan henkisesti tähän koitokseen jo hyvissä ajoin. Vai pystyimmekö?

Putkiremontti ei ole vain remontti muiden joukossa. Tavallisessa remontissa saat itse valita keitä päästät kotiasi remontoimaan, mutta putkiremontin kohdalla sinun on luotettava muiden valitsemiin ammattilaisiin. Kotisi valtaavat vieraat ihmiset, jotka toivottavasti kohtelevat kotiasi kunnioituksella.

Taloyhtiön kokouksessa isännöitsijä puhuu ammattilaisista, jotka hoitavat sen pois alta nopeasti ja tehokkasti. Meidät aivopestään uskomaan, että jouluna ette edes muista, että teillä on ollut remontti. Tämä nielimme sinisin silmin.

Kukaan ei kertonut tulevasta kahden kuukauden tsunamista, jonka aiheuttamassa sotkussa rämmimme kahden kuukauden ajan. Totuus on tarua ihmeellisempää.

Taloyhtiömme putkiremontti Helsingin Lauttasaaressa alkoi maaliskuun alussa. Kaiken piti olla kunnossa, sillä sopiva urakoitsija oli löytynyt.

Urakoitsija ”myytiin” meille osakkaille siihen malliin, että putkiremontti tehdään alusta loppuun suomalaisin voimin. Yllätys onkin ollut melkoinen, kun työmaalla on ollut henkilöitä, joiden kanssa ei löydy yhteistä kieltä.

Haluan korostaa sitä, että työntekijöiden kansallisuudella ei ole sinällään merkitystä, mutta tunnen oloni petetyksi, sillä isännöitsijä antoi meille alusta alkaen väärää tietoa.


Arkkitehdin piirtämät suunnitelmat puuttuvat

Taloyhtiön putkiremontti on osoittautunut isoksi ongelmavyyhdiksi. Eniten minua harmittaa, ettei taloyhtiö käyttänyt säästösyistä arkkitehtia. Vain LVI-piirrokset on teetetty, mutta asuntojen kylpyhuone-, wc- ja keittiötiloista ei ole tehty arkkitehdin suunnitelmia. Osakkaille annettiin kansiossa papereita, joissa oli kuvat valituista kalusteista. Osa kansion kalusteista osoittautui vääriksi ja osa puuttui kansiosta kokonaan. Piirustusta tulevasta kylpyhuoneen ulkonäöstä kuten katon tiputuksesta ei ollut kansiossa. Päädyimme lopulta jättämään taloyhtiön valitsemat kalusteet ja tilasimme omat.

Koska arkkitehdin piirtämiä suunnitelmia ei ole olemassa, remontissa on ilmennyt paljon yllätyksiä. Asioita on hankaloittanut alusta alkaen se, ettei osakkaille esitetty piirustuksia tulevista suunnitelmista.

Kylpyhuoneen remontin edetessä, eräänä iltana huomasimme, että kattoa on tiputettu kymmeniä senttejä yläkerran viemärien sijoittelun takia. Pienessä tilassa tämä tuli todellisena yllätyksenä. Onneksi emme olleet suunnitelleet pitkiä kattoon asti tulevia kaappeja, ne eivät olisi mahtuneet tilaan.

Remontti oli edennyt jo laatoitusvaiheeseen, kun huomasimme, että kylpyhuoneen pöntön viemäri sekä vesijohto oli asennettu väärään paikkaan. Onneksi työntekijät eivät olleet laatoittaneet vasta kun seinät tässä vaiheessa, sillä vesieristys piti rikkoa ja viemärin sekä vesiputken paikkaa vaihtaa.


Yhtenä päivänä työmaalla vierailu paljasti keittiön katossa kaksi isoa reikää.

Kävi ilmi, että yläkerran asukkaalla on vessa keittiömme yläpuolella. Tarkoitus oli laittaa pöntön viemärit kulkemaan keittiömme läpi, jolloin vessan äänet olisivat kantautuneet meille. Jos emme olisi käyneet paikalla, tämä ei olisi ikinä selvinnyt ja joutuisimme kuuntelemaan yläkerran vessakäyntejä avokeittiö-olohuoneessamme.

Pysyimme mieheni kanssa tiukkana ja asia ratkaistiin lopulta toisella tavalla. Viemärit kulkevat nyt yläkerran asunnon omistajan oman vessan läpi.

Putkiremontti on vaatinut jatkuvaa tilanteen tarkkailua. Paikalla on pakko käydä parikin kertaa päivässä, koska ongelmia on ilmennyt tasaiseen tahtiin.

Huomautuksiin reagoidaan urakoitsijan puolelta nopeasti, mutta on tuskastuttavaa jatkuvasti seurata silmä kovana ammattimiesten työskentelyä.

Ongelmia on viikko toisensa jälkeen. Kun yksi asia korjataan, seuraavana päivänä ilmenee jotakin muuta.

Allastaso toimi työkalujen alustana

Harmia on aiheuttanut myös kotimme puutteellinen suojaaminen.

Meille ilmoitettiin etukäteen, että asunto pitää tyhjentää, mutta paikalle voi jättää isoimmat huonekalut. Peitimme huonekalut meille toimitetulla suojausmuovilla. Urakoitsijan tehtävä oli suojata seinät ja lattiat.


Näin ei kuitenkaan käynyt. Osa lattiasta on kyllä suojattu, mutta valkoisella parkettilattialla on nähtävillä pölyisiä työkengän jälkiä.

Myös seinät ovat suojattu huonosti. Työvälineitä ja erinäisiä levyjä nojailee siellä täällä aran värisiä seiniä vasten.


Keittiön irrotettua allastasoa ei peitetty, ja se toimi työmiesten työkalujen alustana. Rosterin päällä lojui teräviä esineitä ja saha, kunnes pyysin heitä suojaamaan tason. Siihen laitettiin päälle ohut muovi.

Eteisen kaapeista löytyy kaatuneita kahvimukeja ja juotuja limupulloja.


Kurjinta on ollut huomata, että asuntoa kohdellaan kuin työmaata.

Työntekijät eivät käyttäydy niin kuin olisivat toisen kodissa. Tuntuu ikävältä, miten he kohtelevat toisen omaisuutta. Siellä eletään kuin siat pellossa.

Remontin valvominen vaatii omaa aktiivisuutta

Olen yllättynyt kuinka paljon aikaa remontin valvominen on vaatinut meiltä. Työmaalla pitää käydä jatkuvasti. Aktiivinen seuraaminen on tärkeää ja jokainen vaihe pitää käydä läpi tarkasti. Kaikki epäkohdat kannatta kirjata ylös, reklamoida niistä heti ja ottaa valokuvat tarvittaessa.


Olemme joutuneet käymään paikalla parikin kertaa päivässä ja jos laskisimme kaikki tunnit kuinka paljon olemme joutuneet käyttämään omaa aikaa remontin ongelmien ratkomiseen, tähän ei yksi viikkotyömäärä riittäisi.

Isännöitsijällä pitäisi olla ensisijainen vastuu remontin sujumisesta. Hän on kommentoinut arkkitehtisuunnitelmien puutetta sanomalla, että hän on ollut mukana kymmenissä putkiremonteissa ja arkkitehdin suunnitelmia ei ole koskaan tarvittu.


Oletko sinä ollut keskellä putkiremonttipainajaista? Minkälaisia ongelmia remontti aiheutti? Kommentoi artikkelin kommenteissa!

Lakimies kommentoi

Kiinteistöliiton lakimiehen Maria Kulomäen mukaan ongelmatilanteet putkiremontin aikana ovat suhteellisen yleisiä.

– Kyse on korjausrakentamisesta ja se sisältää lähes poikkeuksetta yllätyksiä. Taloyhtiön ja urakoitsijan välisen urakkasopimuksen osalta tyypillisiä ovat muun muassa neuvottelut siitä, mikä kuuluu urakan hintaan ja mikä on erikseen laskutettavaa lisä-/muutostyötä, Kulomäki sanoo.

Jos osakas on tyytymätön putkiremontin sujumiseen, remontin aikana kannattaa ottaa yhteyttä urakoitsijaan, taloyhtiön edustajaan tai projektipäällikköön taloyhtiössä sovitun mukaisesti.

– Mikäli ongelmana on kommunikointi osakkaan ja isännöitsijän välillä, esimerkiksi viesteihin ei vastata, apua kannattaa pyytää myös hallituksen jäseniltä.

Myös Kiinteistöliitto tarjoaa osakkaille maksullista neuvontaa.

– Tyypillisimmät osakkaiden soitot käsittelevät putkiremontin näkyvää työn jälkeä: märkätilan pintatöitä ei ole tehty tarpeeksi siististi tai märkätilan pinta-ala on pienentynyt uusien putkien tai kotelointien takia. Myös märkätilan kalusteisiin liittyvät kysymykset ovat usein tapetilla, Kulomäki kertoo.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Thaimaan-lento yli 21 tuntia myöhässä – Huhut liikkuvat hermostuneiden matkustajien kesken

    2. 2

      5 syöpää, jotka voi erottaa paljaalla silmällä

    3. 3

      Muistatko nämä? Linnan juhlien ikimuistoisimmat tyylit vuodesta 1960

    4. 4

      Neljä jättihittiä! Tällainen oli Saara Aallon Senaatintorin show – vitsaili Suomen kylmästä säästä

    5. 5

      IS tapasi hurmioituneen Saara Aallon Senaatintorin show’n jälkeen: ”Olen varmaan jossain shokissa”

    6. 6

      IS paikalla: Näin Saara Aalto villitsi suomalaiset – ”Kyllä brittiläiset voivat äänestää ulkomaalaista”

    7. 7

      Juuso-karhun isäntä Sulo, 75, sai kutsun Linnan juhliin – näin hän kertoi asiasta karhulle

    8. 8

      10 huonoa tapaa, jotka pilaavat seksielämäsi

    9. 9

      Vaikuttava yllätys kauppakeskuksessa – 200 laulajan flashmob esitti Finlandian sinfoniaorkesterin säestyksellä

    10. 10

      Opettaja avautuu: Ennen ehdin opettaa 90 prosenttia työajasta, nyt ehkä neljänneksen – syynä vastuuttomat vanhemmat

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Brittilehdeltä raju väite Saara Aallon finaalipaikasta: Tuotanto käynnisti selvityksen Suomesta annetuista ”kielletyistä äänistä”

    2. 2

      IS seuraa hetki hetkeltä: Saara Aallolla huikea konsertti Senaatintorilla – jättiyleisö villinä: ”Tää on mieletöntä”

    3. 3

      SUORA LÄHETYS JUURI NYT: Saara Aalto esiintyy Senaatintorilla

    4. 4

      Uskomatonta, mutta totta – Aku Ankka ennusti Saara Aallon finaalipaikan jo elokuussa

    5. 5

      Koko ABC tyhjeni ja Ville, 19, jäi yksin lukkojen taakse: ”Olin istumassa tuolla pimeässä nurkassa – tää mesta suljettiin!”

    6. 6

      Uutisvuoksi julkaisi Imatralla surmattujen toimittajiensa nimet ja koskettavat muistokirjoitukset

    7. 7

      Poliisi: Imatran kolmoissurma tallentui valvontakameroille – ”Teko näkyy kameroissa”

    8. 8

      Pelkkä silmäys kahteen kuvaan riittää: Patrik Laine ja Sidney Crosby ovat kuin yö ja päivä

    9. 9

      Varo perintöloukkua – ”Voi olla järkevää jopa kieltäytyä perinnöstä”

    10. 10

      Neljä jättihittiä! Tällainen oli Saara Aallon Senaatintorin show – vitsaili Suomen kylmästä säästä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Poliisi IS:lle: Tällainen tausta Imatran epäillyllä 23-vuotiaalla kolmoismurhaajalla on

    2. 2

      Raju huhu Lewis Hamiltonista – ”Se on yksityisasia”

    3. 3

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    4. 4

      7 yleisen syövän varhaiset varoitusmerkit – tunnista ajoissa

    5. 5

      Raakel Lignellin raju painonpudotus ja tiukka ruokavalio johtivat pysyviin terveysongelmiin: ”Riistäytyi vähän käsistä”

    6. 6

      Tuulenvire paljasti Donald Trumpin omituisen ”asumokan” – netti sekosi lentokentältä napatusta kuvasta

    7. 7

      Perhesyyt eivät painaneet? Mika Salolla teoria Nico Rosbergin lopettamisesta: ”Kukaan ei tajua sitä…”

    8. 8

      Todelliset syyt, joiden vuoksi naiset voihkivat seksin aikana

    9. 9

      Nainen teki ”pettämistestin” poikaystävälleen – lopputulos ei ilahduttanut, videolla jo 6 miljoonaa katselukertaa

    10. 10

      Aleksi Valavuori julkaisi matkakuvan Los Angelesista: maisemaotos paljastuikin Ikean sisustustauluksi – some repesi

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Thaimaan-lento yli 21 tuntia myöhässä – Huhut liikkuvat hermostuneiden matkustajien kesken

    2. 2

      5 syöpää, jotka voi erottaa paljaalla silmällä

    3. 3

      Muistatko nämä? Linnan juhlien ikimuistoisimmat tyylit vuodesta 1960

    4. 4

      Neljä jättihittiä! Tällainen oli Saara Aallon Senaatintorin show – vitsaili Suomen kylmästä säästä

    5. 5

      IS tapasi hurmioituneen Saara Aallon Senaatintorin show’n jälkeen: ”Olen varmaan jossain shokissa”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Brittilehdeltä raju väite Saara Aallon finaalipaikasta: Tuotanto käynnisti selvityksen Suomesta annetuista ”kielletyistä äänistä”

    2. 2

      IS seuraa hetki hetkeltä: Saara Aallolla huikea konsertti Senaatintorilla – jättiyleisö villinä: ”Tää on mieletöntä”

    3. 3

      SUORA LÄHETYS JUURI NYT: Saara Aalto esiintyy Senaatintorilla

    4. 4

      Uskomatonta, mutta totta – Aku Ankka ennusti Saara Aallon finaalipaikan jo elokuussa

    5. 5

      Koko ABC tyhjeni ja Ville, 19, jäi yksin lukkojen taakse: ”Olin istumassa tuolla pimeässä nurkassa – tää mesta suljettiin!”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Poliisi IS:lle: Tällainen tausta Imatran epäillyllä 23-vuotiaalla kolmoismurhaajalla on

    2. 2

      Raju huhu Lewis Hamiltonista – ”Se on yksityisasia”

    3. 3

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    4. 4

      7 yleisen syövän varhaiset varoitusmerkit – tunnista ajoissa

    5. 5

      Raakel Lignellin raju painonpudotus ja tiukka ruokavalio johtivat pysyviin terveysongelmiin: ”Riistäytyi vähän käsistä”

    6. Näytä lisää