Toni, Anton, Antto

Asuminen

Valikko

Asuminen

Uusi lainsäädäntö voi koskea jopa tapetinvaihtoa: Ankaria korotuksia remonttikuluihin – maksumiehinä kuluttajat

Uusien asbestisääntöjen arvioidaan tekevän ankaria korotuksia kotien remonttikuluihin. Jopa tapetinvaihto voi maksaa tonnin enemmän.
Vuodenvaihteessa tiukentunut asbestilainsäädäntö lisää asiantuntijan mukaan tuntuvasti taloyhtiöiden ja osakkaiden kustannuksia esimerkiksi keittiö-, kylpyhuone- ja putkiremonteissa.

Uuden lainsäädännön mukaan asbestikartoitus on tehtävä ennen purkutöitä käytännössä kaikissa rakennuksissa, joissa voi olla asbestia. Käytännössä kartoitus on lähtökohtaisesti ajankohtainen kaikissa rakennuksissa, jotka ovat valmistuneet ennen vuotta 1994. Silloin kiellettiin asbestipitoisten rakennusmateriaalien myyminen ja käyttöönotto.

– Lainsäädännön uudet velvoitteet koskettavat kolmea osa-aluetta: asbestikartoitusta, purkutöiden jättämistä lainsäädännön vaateet täyttävien toimijoiden tehtäväksi ja ilmanäytteiden puhtauden varmistamista, Kiinteistöliiton päälakimies Jenni Hupli kertoo Ilta-Sanomille.

Kokonaiskustannukset tuntuvia

Kiinteistöliiton tietoon tullut asbestikartoituksen hintahaarukka on 200 eurosta vajaaseen 1 000 euroon huoneistoa kohden.

Uusi lainsäädäntö voi koskea jopa tapetinvaihtoa, eli asbestikartoitus voi olla tarpeen, jos vanha tapetti poistetaan.


Ilmanäytteen arvioinnin hinnoissa on Huplin mukaan hajontaa sadan euron molemmin puolin.

– Voi olla, että niitä tarvitaan useita. Jos ensimmäinen tutkimus ei osoita riittävää puhtautta, siitä käynnistyy uusi puhdistuskierros tutkimuksineen niin kauan, ettei sallittua raja-arvoa ylitetä.

Asbestiin liittyvät uudet kokonaiskustannukset ovat Huplin arvion perusteella tuntuvia.

– Korjaushankkeissa tulisi hintaa lisää jopa 10–15 prosenttia taloyhtiön hankekokonaisuudelle ja osakasmuutostöissä jopa yli 20 prosenttia.

Ohjelmistoliiketoimintaa harjoittavan Calcmat-yhtiön verkkosivuilla arvioidaan, että uusi lainsäädäntö on todellinen kultakaivos eräillä yrityksille.

– Tällä hetkellä asbestikartoituksia ja asbestitöitä tekevistä firmoista on huutava pula. Jos saat käännettyä paukkuja tuolle puolelle, niin kuulut niihin, jotka tahkoavat hilloa niin, että ranteet paukkuvat, kirjoittaa Calcmat Oy:n yrittäjä Jari Kolehmainen yhtiön sivujen blogissa, jossa markkinoidaan yhtiön asbestikartoitukseen soveltuvaa ohjelmaa.

Muiden kohdalla tilanne ei ole Kolehmaisen mukaan kuitenkaan yhtä ruusuinen.

– Maksumieheksi pääsevät luonnollisesti kuluttajat ja kiinteistöjen omistajat. Tässä tapauksessa ravintoketjun päässä olevalle koituu merkittäviä lisäkustannuksia. Ai niin, ja hyötyyhän tästä tietenkin virkamiehet, koska heitä tarvitaan varmasti lisää tulevaisuudessa, Kolehmainen kirjoittaa.

Tarvetta sadoilla tai tuhansille asbestikartoituksille

Kiinteistöliiton päälakimies Jenni Huplin mukaan lyhyellä varoitusajalla voimaan tulleen lainsäädännön vuoksi on puute niin kartoitus- kuin purkamisvaiheenkin tekijöistä.

Tänä vuonna on tarvetta sadoille tai jopa tuhansille asbestikartoituksille, Hupli arvioi.

Kartoittajia on Suomessa Kiinteistöliiton arvion mukaan nyt noin 70.

– Kun miettii määrää valtakunnan tarpeisiin, se on vähän. Ilmanäytteitä analysoivia laboratorioita on muutama.


Hupli uskoo kuitenkin, että kysyntä osaltaan lisää tekijöiden määrää ja että laboratoriopalveluita voi hankkia tarvittaessa myös ulkomailta.

Kiinteistöliittoa ei kuultu lainvalmistelun aikana.

– Olisi ollut hyvä kuulla myös tilaajan näkökulmaa lainvalmistelussa. Monitahoisella kuulemisella tulkintaongelmat olisi voitu ratkoa jo valmisteluvaiheessa.

Hupli suosittaa taloyhtiöitä ottamaan uudet vaatimukset huomioon hyvissä ajoin hankesuunnitteluvaiheessa.

– Luottamus on siihen, että kun aikaa kuluu, tilanne tasoittuu, tekijöitä tulee lisää ja tilaajat tulevat kustannustietoisemmiksi, tilanne tasoittuu.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Nainen synnytti salaa vessassa – raskaudesta tietämättömät vanhemmat havahtuivat pamaukseen

    2. 2

      Antti Pihlström saapui Urheilugaalaan hiukan ikävästä syystä: ”Oli kyllä aika huonot fiilikset”

    3. 3

      Poliisi peitti omia jälkiään sarjahukuttajan kotitiellä

    4. 4

      Taksikuski vei asiakkaan unohtaman salkun Pasilan poliisiasemalle: 20 000 euroa ja timantti – jää ilman 2000 euron löytöpalkkiota

    5. 5

      Patrik Laineelle tuplakunniaa Urheilugaalassa – väläytti huumorintajuaan videotervehdyksessä

    6. 6

      Näyttäviä halkioita ja räiskyviä värejä – kuka on Urheilugaalan upein kaunotar? Äänestä suosikkiasi!

    7. 7

      Kontiolahdella pelättiin sarjahukuttajaa jo kesällä – ”Monien tutun tutut ovat joutuneet miehen uhriksi”

    8. 8

      Siiri ”Äitee” Rantanen, 92, sulatti Urheilugaalan yleisön sydämet juhlapuheellaan: ”Menohalut ovat kovat”

    9. 9

      Vuoden valmentajaksi valittu Jukka Jalonen murjaisi vitsin – Urheilugaalan yleisö repesi nauruun

    10. 10

      Tällainen mies on karvalakin taakse piiloutuva, tuomiota pakeneva sarjahukuttaja – asianomistajilta karmea kuvaus

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Floridan poliisi julkaisi mykistävän videon rämeeltä – ”Kuka sanoi, että dinosaurukset ovat kuolleet sukupuuttoon?”

    2. 2

      Perhe etsii vastausta kammottavaan kuvaan – mitä tai mikä ilmestyi yhtäkkiä yöllä kotipihalla otettuun valokuvaan?

    3. 3

      Onko sinulla näitä piirteitä? Ne kertovat älykkyydestä

    4. 4

      Tällainen mies on karvalakin taakse piiloutuva, tuomiota pakeneva sarjahukuttaja – asianomistajilta karmea kuvaus

    5. 5

      Jethro Rostedt lupasi tv-ohjelmassa Monicalle, 37, työpaikan: odottanut jo vuoden, eikä töitä ole kuulunut

    6. 6

      Kaksoissurmasta epäilty on jatkosodan veteraani – oli parempikuntoisena pitänyt huolta puolisostaan

    7. 7

      Presidentti Tarja Halonen antoi Suomen korkeimpia kunniamerkkejä tyranneille

    8. 8

      Poliisi julkaisi kuvan: Tässä on etsitty sarjahukuttaja Pekka Seppänen

    9. 9

      Useat partiot etsivät vankilaan tuomittua sarjahukuttajaa – ”ei ollut kotonaan”

    10. 10

      Poliisi peitti omia jälkiään sarjahukuttajan kotitiellä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Madonna julkaisi haarovälikuvan – Piers Morgan: ”Oksensin aamupalani”

    2. 2

      Poliisi ampui miehen maaliskuussa – vainajan autosta löytyi kolkko kirje

    3. 3

      Valesotilas yritti huijata – Tiina vedättikin takaisin: ”Naurettiin ukkoni kanssa niin, että mahaan koski”

    4. 4

      Häikäisevän kaunis morsian! Mika Häkkinen ja Marketa pääsivät poroajelun kyytiin – suloiset lapset mukana

    5. 5

      Mikan ja Marketan rakkaustarina – saksalaislehti paljasti kaunottaren menneisyyden

    6. 6

      Perhe etsii vastausta kammottavaan kuvaan – mitä tai mikä ilmestyi yhtäkkiä yöllä kotipihalla otettuun valokuvaan?

    7. 7

      Arto, 35, joutui väkisin mukaan perustulo­kokeiluun: ”Älyttömän huonot tunnelmat ”

    8. 8

      Kolme povekasta blondia: Natalie, 45, sekoitetaan jatkuvasti tyttäriinsä – erotatko kuvista kuka on äiti?

    9. 9

      Masennuksen huonosti tunnettu alatyyppi nakertaa vaivihkaa – onko sinulla kolme näistä oireista?

    10. 10

      Huikea muutos: Playboy-mallin kasvoilta pestiin tv-ohjelmassa vahva meikkikerros – tyrmistyi lopputuloksesta

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Nainen synnytti salaa vessassa – raskaudesta tietämättömät vanhemmat havahtuivat pamaukseen

    2. 2

      Antti Pihlström saapui Urheilugaalaan hiukan ikävästä syystä: ”Oli kyllä aika huonot fiilikset”

    3. 3

      Poliisi peitti omia jälkiään sarjahukuttajan kotitiellä

    4. 4

      Taksikuski vei asiakkaan unohtaman salkun Pasilan poliisiasemalle: 20 000 euroa ja timantti – jää ilman 2000 euron löytöpalkkiota

    5. 5

      Patrik Laineelle tuplakunniaa Urheilugaalassa – väläytti huumorintajuaan videotervehdyksessä

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Floridan poliisi julkaisi mykistävän videon rämeeltä – ”Kuka sanoi, että dinosaurukset ovat kuolleet sukupuuttoon?”

    2. 2

      Perhe etsii vastausta kammottavaan kuvaan – mitä tai mikä ilmestyi yhtäkkiä yöllä kotipihalla otettuun valokuvaan?

    3. 3

      Onko sinulla näitä piirteitä? Ne kertovat älykkyydestä

    4. 4

      Tällainen mies on karvalakin taakse piiloutuva, tuomiota pakeneva sarjahukuttaja – asianomistajilta karmea kuvaus

    5. 5

      Jethro Rostedt lupasi tv-ohjelmassa Monicalle, 37, työpaikan: odottanut jo vuoden, eikä töitä ole kuulunut

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Madonna julkaisi haarovälikuvan – Piers Morgan: ”Oksensin aamupalani”

    2. 2

      Poliisi ampui miehen maaliskuussa – vainajan autosta löytyi kolkko kirje

    3. 3

      Valesotilas yritti huijata – Tiina vedättikin takaisin: ”Naurettiin ukkoni kanssa niin, että mahaan koski”

    4. 4

      Häikäisevän kaunis morsian! Mika Häkkinen ja Marketa pääsivät poroajelun kyytiin – suloiset lapset mukana

    5. 5

      Mikan ja Marketan rakkaustarina – saksalaislehti paljasti kaunottaren menneisyyden

    6. Näytä lisää