Niko, Niklas, Niilo

Asuminen

Valikko

Asuminen

Uusi lainsäädäntö voi koskea jopa tapetinvaihtoa: Ankaria korotuksia remonttikuluihin – maksumiehinä kuluttajat

Uusien asbestisääntöjen arvioidaan tekevän ankaria korotuksia kotien remonttikuluihin. Jopa tapetinvaihto voi maksaa tonnin enemmän.
Vuodenvaihteessa tiukentunut asbestilainsäädäntö lisää asiantuntijan mukaan tuntuvasti taloyhtiöiden ja osakkaiden kustannuksia esimerkiksi keittiö-, kylpyhuone- ja putkiremonteissa.

Uuden lainsäädännön mukaan asbestikartoitus on tehtävä ennen purkutöitä käytännössä kaikissa rakennuksissa, joissa voi olla asbestia. Käytännössä kartoitus on lähtökohtaisesti ajankohtainen kaikissa rakennuksissa, jotka ovat valmistuneet ennen vuotta 1994. Silloin kiellettiin asbestipitoisten rakennusmateriaalien myyminen ja käyttöönotto.

– Lainsäädännön uudet velvoitteet koskettavat kolmea osa-aluetta: asbestikartoitusta, purkutöiden jättämistä lainsäädännön vaateet täyttävien toimijoiden tehtäväksi ja ilmanäytteiden puhtauden varmistamista, Kiinteistöliiton päälakimies Jenni Hupli kertoo Ilta-Sanomille.

Kokonaiskustannukset tuntuvia

Kiinteistöliiton tietoon tullut asbestikartoituksen hintahaarukka on 200 eurosta vajaaseen 1 000 euroon huoneistoa kohden.

Uusi lainsäädäntö voi koskea jopa tapetinvaihtoa, eli asbestikartoitus voi olla tarpeen, jos vanha tapetti poistetaan.


Ilmanäytteen arvioinnin hinnoissa on Huplin mukaan hajontaa sadan euron molemmin puolin.

– Voi olla, että niitä tarvitaan useita. Jos ensimmäinen tutkimus ei osoita riittävää puhtautta, siitä käynnistyy uusi puhdistuskierros tutkimuksineen niin kauan, ettei sallittua raja-arvoa ylitetä.

Asbestiin liittyvät uudet kokonaiskustannukset ovat Huplin arvion perusteella tuntuvia.

– Korjaushankkeissa tulisi hintaa lisää jopa 10–15 prosenttia taloyhtiön hankekokonaisuudelle ja osakasmuutostöissä jopa yli 20 prosenttia.

Ohjelmistoliiketoimintaa harjoittavan Calcmat-yhtiön verkkosivuilla arvioidaan, että uusi lainsäädäntö on todellinen kultakaivos eräillä yrityksille.

– Tällä hetkellä asbestikartoituksia ja asbestitöitä tekevistä firmoista on huutava pula. Jos saat käännettyä paukkuja tuolle puolelle, niin kuulut niihin, jotka tahkoavat hilloa niin, että ranteet paukkuvat, kirjoittaa Calcmat Oy:n yrittäjä Jari Kolehmainen yhtiön sivujen blogissa, jossa markkinoidaan yhtiön asbestikartoitukseen soveltuvaa ohjelmaa.

Muiden kohdalla tilanne ei ole Kolehmaisen mukaan kuitenkaan yhtä ruusuinen.

– Maksumieheksi pääsevät luonnollisesti kuluttajat ja kiinteistöjen omistajat. Tässä tapauksessa ravintoketjun päässä olevalle koituu merkittäviä lisäkustannuksia. Ai niin, ja hyötyyhän tästä tietenkin virkamiehet, koska heitä tarvitaan varmasti lisää tulevaisuudessa, Kolehmainen kirjoittaa.

Tarvetta sadoilla tai tuhansille asbestikartoituksille

Kiinteistöliiton päälakimies Jenni Huplin mukaan lyhyellä varoitusajalla voimaan tulleen lainsäädännön vuoksi on puute niin kartoitus- kuin purkamisvaiheenkin tekijöistä.

Tänä vuonna on tarvetta sadoille tai jopa tuhansille asbestikartoituksille, Hupli arvioi.

Kartoittajia on Suomessa Kiinteistöliiton arvion mukaan nyt noin 70.

– Kun miettii määrää valtakunnan tarpeisiin, se on vähän. Ilmanäytteitä analysoivia laboratorioita on muutama.


Hupli uskoo kuitenkin, että kysyntä osaltaan lisää tekijöiden määrää ja että laboratoriopalveluita voi hankkia tarvittaessa myös ulkomailta.

Kiinteistöliittoa ei kuultu lainvalmistelun aikana.

– Olisi ollut hyvä kuulla myös tilaajan näkökulmaa lainvalmistelussa. Monitahoisella kuulemisella tulkintaongelmat olisi voitu ratkoa jo valmisteluvaiheessa.

Hupli suosittaa taloyhtiöitä ottamaan uudet vaatimukset huomioon hyvissä ajoin hankesuunnitteluvaiheessa.

– Luottamus on siihen, että kun aikaa kuluu, tilanne tasoittuu, tekijöitä tulee lisää ja tilaajat tulevat kustannustietoisemmiksi, tilanne tasoittuu.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Brittimedia hehkuttaa Saara Aallon Helsingin-keikkaa: ”Eeppinen kotiinpaluu!”

    2. 2

      Salainen sähköposti Johaugista paljastui: Norjan hiihtoliiton työntekijät käskettiin hiljaiseksi

    3. 3

      HS: Volvon ostaneen Anssin unelma särkyi – ”kunnon valossa ammattimies huomasi 20 sekunnissa, että auto oli kolaroitu”

    4. 4

      Erja-vaimon reaktio Toni Vilanderin Ferrarin kyydissä on näkemisen arvoinen – ”Tän jälkeen sä et aja enää yhtään kisaa!”

    5. 5

      Kansanedustaja Sanna Marin, 31, astelee tyrmäävänä Linnaan – esittelee iltapukunsa upeissa kuvissa

    6. 6

      Ammuskelu poliisiasemalla Tanskassa – poliisia ammuttu päähän

    7. 7

      Thaimaan-lento yli 21 tuntia myöhässä – Huhut liikkuvat hermostuneiden matkustajien kesken

    8. 8

      Kimi Räikkösen pomolta kova paljastus kuskitilanteesta

    9. 9

      Cheryl, 3, siepattiin uimarannalta 46 vuotta sitten – Australian poliisi uskoo tehneensä merkittävän läpimurron tapauksen tutkinnassa

    10. 10

      IL: Hyvinkäällä ammuttu poliisi Heidi Foxell toipumassa syövästä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      IS seuraa hetki hetkeltä: Saara Aallolla huikea konsertti Senaatintorilla – jättiyleisö villinä: ”Tää on mieletöntä”

    2. 2

      SUORA LÄHETYS JUURI NYT: Saara Aalto esiintyy Senaatintorilla

    3. 3

      Neljä jättihittiä! Tällainen oli Saara Aallon Senaatintorin show – vitsaili Suomen kylmästä säästä

    4. 4

      Poliisi: Imatran kolmoissurma tallentui valvontakameroille – ”Teko näkyy kameroissa”

    5. 5

      Thaimaan-lento yli 21 tuntia myöhässä – Huhut liikkuvat hermostuneiden matkustajien kesken

    6. 6

      5 tyylimokaa, joita ammattilainen ei halua enää nähdä Linnan juhlissa

    7. 7

      Muistatko nämä? Linnan juhlien ikimuistoisimmat tyylit vuodesta 1960

    8. 8

      Hiihdon unelmaparin suhde ohi: ”Emme asu enää yhdessä”

    9. 9

      Saara Aallolta paljastus X Factor -finaalista: Sharon Osbourne toteuttaa erään Saaran suurimmista unelmista

    10. 10

      Ensimmäiset kuvat: Häkeltynyt Saara Aalto saapui jättiyleisön eteen – ”Olen ihan sekaisin nyt”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Poliisi IS:lle: Tällainen tausta Imatran epäillyllä 23-vuotiaalla kolmoismurhaajalla on

    2. 2

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    3. 3

      7 yleisen syövän varhaiset varoitusmerkit – tunnista ajoissa

    4. 4

      Raakel Lignellin raju painonpudotus ja tiukka ruokavalio johtivat pysyviin terveysongelmiin: ”Riistäytyi vähän käsistä”

    5. 5

      Tuulenvire paljasti Donald Trumpin omituisen ”asumokan” – netti sekosi lentokentältä napatusta kuvasta

    6. 6

      Perhesyyt eivät painaneet? Mika Salolla teoria Nico Rosbergin lopettamisesta: ”Kukaan ei tajua sitä…”

    7. 7

      Todelliset syyt, joiden vuoksi naiset voihkivat seksin aikana

    8. 8

      Nainen teki ”pettämistestin” poikaystävälleen – lopputulos ei ilahduttanut, videolla jo 6 miljoonaa katselukertaa

    9. 9

      Aleksi Valavuori julkaisi matkakuvan Los Angelesista: maisemaotos paljastuikin Ikean sisustustauluksi – some repesi

    10. 10

      Eija, 32, huomasi vauvansa olevan erilainen – elämä muuttui pikkuhiljaa painajaiseksi

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Brittimedia hehkuttaa Saara Aallon Helsingin-keikkaa: ”Eeppinen kotiinpaluu!”

    2. 2

      Salainen sähköposti Johaugista paljastui: Norjan hiihtoliiton työntekijät käskettiin hiljaiseksi

    3. 3

      HS: Volvon ostaneen Anssin unelma särkyi – ”kunnon valossa ammattimies huomasi 20 sekunnissa, että auto oli kolaroitu”

    4. 4

      Erja-vaimon reaktio Toni Vilanderin Ferrarin kyydissä on näkemisen arvoinen – ”Tän jälkeen sä et aja enää yhtään kisaa!”

    5. 5

      Kansanedustaja Sanna Marin, 31, astelee tyrmäävänä Linnaan – esittelee iltapukunsa upeissa kuvissa

    6. Näytä lisää
    1. 1

      IS seuraa hetki hetkeltä: Saara Aallolla huikea konsertti Senaatintorilla – jättiyleisö villinä: ”Tää on mieletöntä”

    2. 2

      SUORA LÄHETYS JUURI NYT: Saara Aalto esiintyy Senaatintorilla

    3. 3

      Neljä jättihittiä! Tällainen oli Saara Aallon Senaatintorin show – vitsaili Suomen kylmästä säästä

    4. 4

      Poliisi: Imatran kolmoissurma tallentui valvontakameroille – ”Teko näkyy kameroissa”

    5. 5

      Thaimaan-lento yli 21 tuntia myöhässä – Huhut liikkuvat hermostuneiden matkustajien kesken

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Poliisi IS:lle: Tällainen tausta Imatran epäillyllä 23-vuotiaalla kolmoismurhaajalla on

    2. 2

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    3. 3

      7 yleisen syövän varhaiset varoitusmerkit – tunnista ajoissa

    4. 4

      Raakel Lignellin raju painonpudotus ja tiukka ruokavalio johtivat pysyviin terveysongelmiin: ”Riistäytyi vähän käsistä”

    5. 5

      Tuulenvire paljasti Donald Trumpin omituisen ”asumokan” – netti sekosi lentokentältä napatusta kuvasta

    6. Näytä lisää