Torsti

Asuminen

Valikko

Asuminen

Uusi lainsäädäntö voi koskea jopa tapetinvaihtoa: Ankaria korotuksia remonttikuluihin – maksumiehinä kuluttajat

Uusien asbestisääntöjen arvioidaan tekevän ankaria korotuksia kotien remonttikuluihin. Jopa tapetinvaihto voi maksaa tonnin enemmän.
Vuodenvaihteessa tiukentunut asbestilainsäädäntö lisää asiantuntijan mukaan tuntuvasti taloyhtiöiden ja osakkaiden kustannuksia esimerkiksi keittiö-, kylpyhuone- ja putkiremonteissa.

Uuden lainsäädännön mukaan asbestikartoitus on tehtävä ennen purkutöitä käytännössä kaikissa rakennuksissa, joissa voi olla asbestia. Käytännössä kartoitus on lähtökohtaisesti ajankohtainen kaikissa rakennuksissa, jotka ovat valmistuneet ennen vuotta 1994. Silloin kiellettiin asbestipitoisten rakennusmateriaalien myyminen ja käyttöönotto.

– Lainsäädännön uudet velvoitteet koskettavat kolmea osa-aluetta: asbestikartoitusta, purkutöiden jättämistä lainsäädännön vaateet täyttävien toimijoiden tehtäväksi ja ilmanäytteiden puhtauden varmistamista, Kiinteistöliiton päälakimies Jenni Hupli kertoo Ilta-Sanomille.

Kokonaiskustannukset tuntuvia

Kiinteistöliiton tietoon tullut asbestikartoituksen hintahaarukka on 200 eurosta vajaaseen 1 000 euroon huoneistoa kohden.

Uusi lainsäädäntö voi koskea jopa tapetinvaihtoa, eli asbestikartoitus voi olla tarpeen, jos vanha tapetti poistetaan.


Ilmanäytteen arvioinnin hinnoissa on Huplin mukaan hajontaa sadan euron molemmin puolin.

– Voi olla, että niitä tarvitaan useita. Jos ensimmäinen tutkimus ei osoita riittävää puhtautta, siitä käynnistyy uusi puhdistuskierros tutkimuksineen niin kauan, ettei sallittua raja-arvoa ylitetä.

Asbestiin liittyvät uudet kokonaiskustannukset ovat Huplin arvion perusteella tuntuvia.

– Korjaushankkeissa tulisi hintaa lisää jopa 10–15 prosenttia taloyhtiön hankekokonaisuudelle ja osakasmuutostöissä jopa yli 20 prosenttia.

Ohjelmistoliiketoimintaa harjoittavan Calcmat-yhtiön verkkosivuilla arvioidaan, että uusi lainsäädäntö on todellinen kultakaivos eräillä yrityksille.

– Tällä hetkellä asbestikartoituksia ja asbestitöitä tekevistä firmoista on huutava pula. Jos saat käännettyä paukkuja tuolle puolelle, niin kuulut niihin, jotka tahkoavat hilloa niin, että ranteet paukkuvat, kirjoittaa Calcmat Oy:n yrittäjä Jari Kolehmainen yhtiön sivujen blogissa, jossa markkinoidaan yhtiön asbestikartoitukseen soveltuvaa ohjelmaa.

Muiden kohdalla tilanne ei ole Kolehmaisen mukaan kuitenkaan yhtä ruusuinen.

– Maksumieheksi pääsevät luonnollisesti kuluttajat ja kiinteistöjen omistajat. Tässä tapauksessa ravintoketjun päässä olevalle koituu merkittäviä lisäkustannuksia. Ai niin, ja hyötyyhän tästä tietenkin virkamiehet, koska heitä tarvitaan varmasti lisää tulevaisuudessa, Kolehmainen kirjoittaa.

Tarvetta sadoilla tai tuhansille asbestikartoituksille

Kiinteistöliiton päälakimies Jenni Huplin mukaan lyhyellä varoitusajalla voimaan tulleen lainsäädännön vuoksi on puute niin kartoitus- kuin purkamisvaiheenkin tekijöistä.

Tänä vuonna on tarvetta sadoille tai jopa tuhansille asbestikartoituksille, Hupli arvioi.

Kartoittajia on Suomessa Kiinteistöliiton arvion mukaan nyt noin 70.

– Kun miettii määrää valtakunnan tarpeisiin, se on vähän. Ilmanäytteitä analysoivia laboratorioita on muutama.


Hupli uskoo kuitenkin, että kysyntä osaltaan lisää tekijöiden määrää ja että laboratoriopalveluita voi hankkia tarvittaessa myös ulkomailta.

Kiinteistöliittoa ei kuultu lainvalmistelun aikana.

– Olisi ollut hyvä kuulla myös tilaajan näkökulmaa lainvalmistelussa. Monitahoisella kuulemisella tulkintaongelmat olisi voitu ratkoa jo valmisteluvaiheessa.

Hupli suosittaa taloyhtiöitä ottamaan uudet vaatimukset huomioon hyvissä ajoin hankesuunnitteluvaiheessa.

– Luottamus on siihen, että kun aikaa kuluu, tilanne tasoittuu, tekijöitä tulee lisää ja tilaajat tulevat kustannustietoisemmiksi, tilanne tasoittuu.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      MM-kisoissa päämatkaltaan pudotettu Aino-Kaisa Saarinen avautui Facebookissa – hiihtääkö hän enää Lahdessa?

    2. 2

      Nokian murhaepäily: 17-vuotiaan tytön kuolinsyy selvisi

    3. 3

      Helsinkiläismies eli niin kuin naistenlehdissä kehotettiin – tässä kuvassa hän lataa kotona akkuja

    4. 4

      Petter Northugin viesti tv-kameran edessä Emil Iversenille: ”Hyvä, että kaadoit myös suomalaisen”

    5. 5

      Poikaporukka mukiloi alaikäisen sairaalaan kauppakeskuksessa Joensuussa

    6. 6

      Kommentti: Aikku Saarisen syrjäyttäminen MM-kympiltä oli virhe – päävalmentaja tappoi haaveen tylysti

    7. 7

      Sliipatun pukumiehen kodista paljastui mykistävä yllätys – toukat ryömivät isännöitsijää vastaan

    8. 8

      Sami Jauhojärven viesti kohuhiihtäjä Emil Iversenille: ”Meillä lämpiää sauna joka ilta”

    9. 9

      Onko tässä kaikkien aikojen kummallisimmat aplodit? Somessa riemastuttiin – katso Nicole Kidmanin outo tapa taputtaa

    10. 10

      Oscar-skandaalin syy selvisi – äänet laskenut firma myönsi ison virheen

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Iivo Niskanen paljasti Ylellä, mitä sanoi Norjan tähtihiihtäjälle maalissa – Sami Jauhojärvi latasi perään täyslaidallisen

    2. 2

      Emil Iversen perusteli törmäykseen johtanutta ratkaisuaan – menikö kohuttu tilanne todellakin 50–50?

    3. 3

      Iivo Niskasen kaatanut Emil Iversen haluaa kotiin Lahden MM-kisoista – Norjan päävalmentajalta täystyrmäys

    4. 4

      Marika saa Espanjassa pitkiä katseita – suomalaiset nimet, jotka eivät toimi ulkomailla

    5. 5

      38-vuotiaasta ostos-tv:n emännästä nousi mieletön seksisymboli – ”Muistuttaa ajasta ennen internetiä”

    6. 6

      Sliipatun pukumiehen kodista paljastui mykistävä yllätys – toukat ryömivät isännöitsijää vastaan

    7. 7

      4 eri mitoilla varustettua miestä avautuu seksielämästään: ”Teen parhaani sillä, mitä minulla on”

    8. 8

      Törmäys norjalaisen kanssa vei Suomelta MM-kullan – Iivo Niskanen kirosi maaliviivalla

    9. 9

      Skandaali Oscareissa! Väärä elokuva julistettiin voittajaksi – paras elokuva olikin Moonlight

    10. 10

      Mitkä sääret! Julmaa kritiikkiä saanut Hanna Sumari, 58, tanssi ylpeänä minimekossa – esitys meni mönkään: ”Olit pihalla koko ajan”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Julkkiksilta sataa tukea rumaksi haukutulle Maria Veitolalle – Rakel Liekiltä tyhjentävä kommentti

    2. 2

      Helsinkiläinen Nina, 44, avautuu isäpuolen järkyttävistä teoista: ”Äiti katseli vierestä, mutta ei koskaan puuttunut”

    3. 3

      Kummisetä antoi 10-vuotiaalle tyttärelle lahjarahaa – Kela rokotti koko perheeltä 341,52 euroa/kk

    4. 4

      Traaginen onnettomuus Helsingissä – työkoneen kauha osui kävelijään, nainen kuoli vammoihinsa

    5. 5

      Tarkista ja kuuntele: Mikä oli Suomen listaykkösenä, kun sinä synnyit?

    6. 6

      Marika saa Espanjassa pitkiä katseita – suomalaiset nimet, jotka eivät toimi ulkomailla

    7. 7

      Yleinen virhe wc-pöntöllä: Tästä syystä pyttyyn jää helposti ”jarrutusjäljet”

    8. 8

      Anu Saagim haukkui Maria Veitolaa rumaksi suorassa lähetyksessä – Veitola harmistui studioyleisön reaktiosta: ”Yleisö nauraa ja taputtaa”

    9. 9

      4 eri mitoilla varustettua miestä avautuu seksielämästään: ”Teen parhaani sillä, mitä minulla on”

    10. 10

      Nokialla pahoinpidelty 17-vuotias tyttö on kuollut

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      MM-kisoissa päämatkaltaan pudotettu Aino-Kaisa Saarinen avautui Facebookissa – hiihtääkö hän enää Lahdessa?

    2. 2

      Nokian murhaepäily: 17-vuotiaan tytön kuolinsyy selvisi

    3. 3

      Helsinkiläismies eli niin kuin naistenlehdissä kehotettiin – tässä kuvassa hän lataa kotona akkuja

    4. 4

      Petter Northugin viesti tv-kameran edessä Emil Iversenille: ”Hyvä, että kaadoit myös suomalaisen”

    5. 5

      Poikaporukka mukiloi alaikäisen sairaalaan kauppakeskuksessa Joensuussa

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Iivo Niskanen paljasti Ylellä, mitä sanoi Norjan tähtihiihtäjälle maalissa – Sami Jauhojärvi latasi perään täyslaidallisen

    2. 2

      Emil Iversen perusteli törmäykseen johtanutta ratkaisuaan – menikö kohuttu tilanne todellakin 50–50?

    3. 3

      Iivo Niskasen kaatanut Emil Iversen haluaa kotiin Lahden MM-kisoista – Norjan päävalmentajalta täystyrmäys

    4. 4

      Marika saa Espanjassa pitkiä katseita – suomalaiset nimet, jotka eivät toimi ulkomailla

    5. 5

      38-vuotiaasta ostos-tv:n emännästä nousi mieletön seksisymboli – ”Muistuttaa ajasta ennen internetiä”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Julkkiksilta sataa tukea rumaksi haukutulle Maria Veitolalle – Rakel Liekiltä tyhjentävä kommentti

    2. 2

      Helsinkiläinen Nina, 44, avautuu isäpuolen järkyttävistä teoista: ”Äiti katseli vierestä, mutta ei koskaan puuttunut”

    3. 3

      Kummisetä antoi 10-vuotiaalle tyttärelle lahjarahaa – Kela rokotti koko perheeltä 341,52 euroa/kk

    4. 4

      Traaginen onnettomuus Helsingissä – työkoneen kauha osui kävelijään, nainen kuoli vammoihinsa

    5. 5

      Tarkista ja kuuntele: Mikä oli Suomen listaykkösenä, kun sinä synnyit?

    6. Näytä lisää