Sampsa

Asuminen

Valikko

Asuminen

Unohda kikkailu – nämä asiat asuntonäytössä kannattaa todella pitää mielessä

asuntonäyttö
Asiantuntijan mukaan asuntonäytössä tulee kiinnittää huomiota muuhunkin kuin upeisiin sisustusratkaisuihin tai vetoaviin yksityiskohtiin.
Muun muassa taloyhtiön taloustilanne ja tulevat remontit kannattaa tarkistaa jo ennen ostopäätöstä.

Vinkit asuntonäyttöön antoi S-Pankin antolainauksen kehityspäällikkö Päivi Huttunen.

1. Vertaile hintoja

Ota selvää, mitä samalla alueella sijaitsevat vastaavat asunnot maksavat. Käytä vertailussa hyväksesi kiinteistövälitysliikkeiden myynti-ilmoituksia ja tiedustele isännöitsijältä taloyhtiössä toteutuneiden kauppojen neliöhintoja. Myös netti kannattaa ottaa avuksi, sieltä löytyy tietoa neliöhinnoista ja niiden kehityksestä.

2. Ota selvää taloudenpidosta

Isännöitsijäntodistuksen, yhtiön tilinpäätösasiakirjojen eli tuloslaskelman ja taseen sekä kuluvan vuoden budjettiarvion avulla voit arvioida, onko taloyhtiön talous kunnossa. Isoissa taloyhtiöissä on nykyään myös kunnossapitosuunnitelma eli PTS, joka kertoo seuraavien viiden vuoden korjaus- ja huoltotarpeet.


Arvioi myös, onko hoitovastike fiksulla tasolla. Liian alhainen vastike voi pahimmassa tapauksessa kieliä talon kehnosta kunnosta. Liian korkea vastike voi olla esimerkiksi merkki liiallisesta energian tai veden käytöstä.

3. Tarkista missä kunnossa asunto on

Et voi vaatia myyjältä korvausta jälkikäteen vioista, jotka olisi ollut helppo huomata asuntoesittelyssä. Muista siis, että on ostajan velvollisuus selvittää asunnon kunto.

Voit sopia tarkempien tutkimusten teettämisestä ulkopuolisella, puolueettomalla asiantuntijalla. Isännöitsijältä ja välittäjältä voit tiedustella asunnon tehdyistä remonteista ja taloyhtiön kunnosta.

4. Selvitä asumiskustannukset ja lainantarpeesi.

Muista, että lainanlyhennys ei ole ainut asunnonomistajan kulu. Lisää summaan vielä sähkö- ja vesimaksut. Muita kuluja voi tulla esimerkiksi parkkipaikasta, saunamaksuista sekä mahdollisesta remontista. Tarkista isännöitsijäntodistuksesta ja myyntiesitteestä, kohdistuuko huoneistoon lisäksi rahoitusvastiketta.

Kevät piristi asuntokauppaa

Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton mukaan kevät on piristänyt asuntokauppaa. Vanhojen asuntojen kauppoja tehtiin huhtikuussa reilu 4,3 prosenttia edellisvuoden vastaavaa kuukautta enemmän.


Eniten kasvoi käytettyjen rivitaloasuntojen kauppa, ilmenee Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton (KVKL) kauppahintaseurantapalvelusta. Huhtikuussa rivitaloasuntojen kauppoja tehtiin 7,5 prosenttia enemmän kuin viime vuonna.

Omakotitalojen kauppa puolestaan lisääntyi lähes viisi prosenttia edellisvuoden huhtikuuhun verrattuna. Kerrostaloasuntojen osalta lukema oli 2,3 prosenttia.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      X Factor -finalistin karu yllätys: kotiinpaluujuhlassa yleisökato – tyly kontrasti Saara Aallon Helsinki-hysteriaan

    2. 2

      Kihlasormus lensi Linnan jatkoilla – Heikki Lampelan ja Hanna Kärpäsen illalle dramaattinen päätös: ”Rapatessa roiskuu”

    3. 3

      Kadetti poistettiin rivistä kesken Linnan juhlien kättelyn – ”Hän alkoi voida huonosti”

    4. 4

      Järkyttävä tragedia golfin huipputurnauksessa – ”Kaikki ovat shokissa ja järkyttyneitä”

    5. 5

      Liivijengi jakoi kinkkuja Helsingissä – poliisi kiinnostui

    6. 6

      Hillitön Suomi-mainos kerää huomiota maailmalla: ”Kukaan järjissään oleva ei tulisi Helsinkiin marraskuussa…”

    7. 7

      Ruben Stiller yllättäen pois tv-ruudusta

    8. 8

      Hänellä oli Linnan juhlien rohkein iltapuku – IS:n lukijat äänestivät illan räväyttävimmän pukeutujan

    9. 9

      Ylen toimitusjohtaja selvittää hallintoneuvostolle uutistoimituksen riippumattomuuden – kommentoi työilmapiiriä

    10. 10

      Hiihdon olympiavoittajan kova väite: ”Venäjän maajoukkueessa oli paljon dopingia”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Linnan jatkoilla nousi hässäkkä – Heikki Lampela ja Hanna Kärpänen sisään vahvassa juhlatunnelmassa: ”Haluan seikkailuja”

    2. 2

      Matti Vanhasen tyrmäävä naisystävä Heidi säväytti Linnassa – sahaperijättären mekko paljasti dekolteen

    3. 3

      Hänellä oli Linnan juhlien rohkein iltapuku – IS:n lukijat äänestivät illan räväyttävimmän pukeutujan

    4. 4

      Poptähti Robinilla, 18, Linnan juhlien erikoisin puku ja eriparikengät – katso kuva! Aikoo maistella kuuluisaa boolia

    5. 5

      Kansanedustaja Tytti Tuppuraista, 40, ei ole tunnistaa – asteli Linnaan tyrmäävänä tiukassa punaisessa mekossa

    6. 6

      Pelaa Suomi-visaa: Vain suomalainen tietää vastauksen näihin 40 kysymykseen

    7. 7

      Linnan juhlien paljastavimmat iltapuvut – paljasta pintaa ja syviä kaula-aukkoja! Kuka räväytti eniten?

    8. 8

      Kuka on Linnan juhlien kuningatar – äänestä!

    9. 9

      Oaklandin tulipalossa kuolleen suomalaisen Hannan isä: ”Suru on ihan järjetön”

    10. 10

      Patrik Laine syö legendoja aamupalakseen – tämä kuva tekee hänelle kunniaa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Poliisi IS:lle: Tällainen tausta Imatran epäillyllä 23-vuotiaalla kolmoismurhaajalla on

    2. 2

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    3. 3

      7 yleisen syövän varhaiset varoitusmerkit – tunnista ajoissa

    4. 4

      Tuulenvire paljasti Donald Trumpin omituisen ”asumokan” – netti sekosi lentokentältä napatusta kuvasta

    5. 5

      Perhesyyt eivät painaneet? Mika Salolla teoria Nico Rosbergin lopettamisesta: ”Kukaan ei tajua sitä…”

    6. 6

      Todelliset syyt, joiden vuoksi naiset voihkivat seksin aikana

    7. 7

      Nainen teki ”pettämistestin” poikaystävälleen – lopputulos ei ilahduttanut, videolla jo 6 miljoonaa katselukertaa

    8. 8

      Eija, 32, huomasi vauvansa olevan erilainen – elämä muuttui pikkuhiljaa painajaiseksi

    9. 9

      Uutisvuodon Sipilä-vitsi hämmensi lauantai-iltana – Mitä lähetyksessä tapahtui?

    10. 10

      Saara Aallon uskomaton Chandelier-esitys sai Sharonin kyyneliin – ei saanut sanaa suustaan, juontaja joutui pelastamaan tilanteen

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      X Factor -finalistin karu yllätys: kotiinpaluujuhlassa yleisökato – tyly kontrasti Saara Aallon Helsinki-hysteriaan

    2. 2

      Kihlasormus lensi Linnan jatkoilla – Heikki Lampelan ja Hanna Kärpäsen illalle dramaattinen päätös: ”Rapatessa roiskuu”

    3. 3

      Kadetti poistettiin rivistä kesken Linnan juhlien kättelyn – ”Hän alkoi voida huonosti”

    4. 4

      Järkyttävä tragedia golfin huipputurnauksessa – ”Kaikki ovat shokissa ja järkyttyneitä”

    5. 5

      Liivijengi jakoi kinkkuja Helsingissä – poliisi kiinnostui

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Linnan jatkoilla nousi hässäkkä – Heikki Lampela ja Hanna Kärpänen sisään vahvassa juhlatunnelmassa: ”Haluan seikkailuja”

    2. 2

      Matti Vanhasen tyrmäävä naisystävä Heidi säväytti Linnassa – sahaperijättären mekko paljasti dekolteen

    3. 3

      Hänellä oli Linnan juhlien rohkein iltapuku – IS:n lukijat äänestivät illan räväyttävimmän pukeutujan

    4. 4

      Poptähti Robinilla, 18, Linnan juhlien erikoisin puku ja eriparikengät – katso kuva! Aikoo maistella kuuluisaa boolia

    5. 5

      Kansanedustaja Tytti Tuppuraista, 40, ei ole tunnistaa – asteli Linnaan tyrmäävänä tiukassa punaisessa mekossa

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Poliisi IS:lle: Tällainen tausta Imatran epäillyllä 23-vuotiaalla kolmoismurhaajalla on

    2. 2

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    3. 3

      7 yleisen syövän varhaiset varoitusmerkit – tunnista ajoissa

    4. 4

      Tuulenvire paljasti Donald Trumpin omituisen ”asumokan” – netti sekosi lentokentältä napatusta kuvasta

    5. 5

      Perhesyyt eivät painaneet? Mika Salolla teoria Nico Rosbergin lopettamisesta: ”Kukaan ei tajua sitä…”

    6. Näytä lisää