Heli, Heljä, Helinä

Asuminen

Valikko

Asuminen

Unohda kikkailu – nämä asiat asuntonäytössä kannattaa todella pitää mielessä

asuntonäyttö
Asiantuntijan mukaan asuntonäytössä tulee kiinnittää huomiota muuhunkin kuin upeisiin sisustusratkaisuihin tai vetoaviin yksityiskohtiin.
Muun muassa taloyhtiön taloustilanne ja tulevat remontit kannattaa tarkistaa jo ennen ostopäätöstä.

Vinkit asuntonäyttöön antoi S-Pankin antolainauksen kehityspäällikkö Päivi Huttunen.

1. Vertaile hintoja

Ota selvää, mitä samalla alueella sijaitsevat vastaavat asunnot maksavat. Käytä vertailussa hyväksesi kiinteistövälitysliikkeiden myynti-ilmoituksia ja tiedustele isännöitsijältä taloyhtiössä toteutuneiden kauppojen neliöhintoja. Myös netti kannattaa ottaa avuksi, sieltä löytyy tietoa neliöhinnoista ja niiden kehityksestä.

2. Ota selvää taloudenpidosta

Isännöitsijäntodistuksen, yhtiön tilinpäätösasiakirjojen eli tuloslaskelman ja taseen sekä kuluvan vuoden budjettiarvion avulla voit arvioida, onko taloyhtiön talous kunnossa. Isoissa taloyhtiöissä on nykyään myös kunnossapitosuunnitelma eli PTS, joka kertoo seuraavien viiden vuoden korjaus- ja huoltotarpeet.


Arvioi myös, onko hoitovastike fiksulla tasolla. Liian alhainen vastike voi pahimmassa tapauksessa kieliä talon kehnosta kunnosta. Liian korkea vastike voi olla esimerkiksi merkki liiallisesta energian tai veden käytöstä.

3. Tarkista missä kunnossa asunto on

Et voi vaatia myyjältä korvausta jälkikäteen vioista, jotka olisi ollut helppo huomata asuntoesittelyssä. Muista siis, että on ostajan velvollisuus selvittää asunnon kunto.

Voit sopia tarkempien tutkimusten teettämisestä ulkopuolisella, puolueettomalla asiantuntijalla. Isännöitsijältä ja välittäjältä voit tiedustella asunnon tehdyistä remonteista ja taloyhtiön kunnosta.

4. Selvitä asumiskustannukset ja lainantarpeesi.

Muista, että lainanlyhennys ei ole ainut asunnonomistajan kulu. Lisää summaan vielä sähkö- ja vesimaksut. Muita kuluja voi tulla esimerkiksi parkkipaikasta, saunamaksuista sekä mahdollisesta remontista. Tarkista isännöitsijäntodistuksesta ja myyntiesitteestä, kohdistuuko huoneistoon lisäksi rahoitusvastiketta.

Kevät piristi asuntokauppaa

Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton mukaan kevät on piristänyt asuntokauppaa. Vanhojen asuntojen kauppoja tehtiin huhtikuussa reilu 4,3 prosenttia edellisvuoden vastaavaa kuukautta enemmän.


Eniten kasvoi käytettyjen rivitaloasuntojen kauppa, ilmenee Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton (KVKL) kauppahintaseurantapalvelusta. Huhtikuussa rivitaloasuntojen kauppoja tehtiin 7,5 prosenttia enemmän kuin viime vuonna.

Omakotitalojen kauppa puolestaan lisääntyi lähes viisi prosenttia edellisvuoden huhtikuuhun verrattuna. Kerrostaloasuntojen osalta lukema oli 2,3 prosenttia.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Maria Veitola ihmettelee Saara Aallon ja Meri-rakkaan suhteen työnjakoa – Saara tuo rahat, Meri hoitaa kodin

    2. 2

      Metalliliitto: Työpaikalla pidettiin mustaa listaa työntekijöistä – levisi vahingossa kaikille

    3. 3

      Muistatko missä kävit eilen tai viime viikolla? Yksi verkkosivu tietää kaiken

    4. 4

      Taistelu potilaiden oikeuksista: Parantumattomasti sairas Jari, 54, aikoo vaarantaa terveytensä, jos hallitus ei peru päätöstään

    5. 5

      Uskomaton moka seuralegendan pelinumeron jäädytystilaisuudessa – ”Noloin hetki 27 vuoden aikana”

    6. 6

      Brittilehti Telegraph: Venäjä juonitteli Montenegroon vallankaappausta

    7. 7

      Kirsi Alm-Siiran muodokkaat sääret villitsivät Helena Ahti-Hallbergin: ”Vau, mitkä kintut sulla on!”

    8. 8

      Karmiva murha Leicesterissä: Kaverit ripustivat oppimisvaikeuksista kärsineen miehen puuhun roikkumaan ja murjoivat tämän kuoliaaksi

    9. 9

      Axl Smithin salakatselun uhrit kertovat kohtaamisesta oikeussalissa – naiset eivät usko selityksiä: ”Hänen katseensa oli tyhjä”

    10. 10

      Patrik Laine tulikuumassa vireessä – nyt jäi Ovetshkin taakse

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Stubb opetti Trumpille faktoja Ruotsista – viesti sytytti kiivaan keskustelun

    2. 2

      Riipaiseva video: Mies kosi tyttöystäväänsä täydessä ostoskeskuksessa – romanttinen ele päättyi järkyttävään nöyryytykseen

    3. 3

      Bill Gates varoittaa: Tähän uhkaan ihmiskunta ei ole varautunut riittävästi, kymmenien miljoonien henki vaarassa

    4. 4

      Poliisi IS:lle: Tila-auto törmäsi ilmeisesti tahallaan, teinien mopoauto kohteeksi sattumalta

    5. 5

      Poliisi epäilee henkirikosta – teinityttö ja -poika kuolivat nokkakolarissa Sastamalassa

    6. 6

      Maria Veitola mykistyy Saara Aallon prinsessamaailmasta: ”Onko Saara minkä asteen hörhö”

    7. 7

      Pekka Vähäsöyrinki tunnusti Mika Myllylän haudalla, milloin dopinginkäyttö alkoi: ”Siinä hetkessä annoin periksi”

    8. 8

      Nokian tapon yrityksestä epäilty 18-vuotias valehteli poliisille: kengät eteisessä herättivät huomion – ”Tyttö on edelleen sairaalassa”

    9. 9

      Expressen: Tästäkö Trumpin Ruotsin-viittauksessa oli kyse?

    10. 10

      Kari, 69, sai tylyn päätöksen ajokortista – näin hän ratkaisi asian edukseen

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Prisman kassamyyjä sai pyörätuolimiehen itkemään Helsingissä – jonossa ollut Jatta riensi apuun: ”Olin niin kiukkuinen”

    2. 2

      Takavuosien seksisymboli Outi Alanen 50 vuotta – katosi tv:stä eikä saa näyttelijän töitä: ”En kuulu hyvä veli -verkostoon”

    3. 3

      Tutkijat tekivät pelottavan löydön merenpohjasta 10 kilometrin syvyydestä

    4. 4

      Kauniin naisen tavallisen näköisestä Instagram-kuvasta yllättäen nettihitti: ”Kaikkien aikojen traagisin otos”

    5. 5

      MTV: Saara Aalto kärsii kiusallisesta ja kivuliaasta naistentaudista: ”Ei parannuskeinoa”

    6. 6

      Pekka Vähäsöyrinki tunnusti Mika Myllylän haudalla, milloin dopinginkäyttö alkoi: ”Siinä hetkessä annoin periksi”

    7. 7

      Nuori mies jäi kiinni pettämisestä nololla tavalla – typerä töppäys sosiaalisessa mediassa kavalsi

    8. 8

      Kanadan hurmuriministeri sai Ivanka Trumpin pasmat sekaisin – flirttaileva kuva leviää vauhdilla

    9. 9

      Jasse-vauva lakkasi hengittämästä, isä ei epäröinyt hetkeäkään – ”Hän rakasti meidän pojan henkiin”

    10. 10

      Stubb opetti Trumpille faktoja Ruotsista – viesti sytytti kiivaan keskustelun

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Maria Veitola ihmettelee Saara Aallon ja Meri-rakkaan suhteen työnjakoa – Saara tuo rahat, Meri hoitaa kodin

    2. 2

      Metalliliitto: Työpaikalla pidettiin mustaa listaa työntekijöistä – levisi vahingossa kaikille

    3. 3

      Muistatko missä kävit eilen tai viime viikolla? Yksi verkkosivu tietää kaiken

    4. 4

      Taistelu potilaiden oikeuksista: Parantumattomasti sairas Jari, 54, aikoo vaarantaa terveytensä, jos hallitus ei peru päätöstään

    5. 5

      Uskomaton moka seuralegendan pelinumeron jäädytystilaisuudessa – ”Noloin hetki 27 vuoden aikana”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Stubb opetti Trumpille faktoja Ruotsista – viesti sytytti kiivaan keskustelun

    2. 2

      Riipaiseva video: Mies kosi tyttöystäväänsä täydessä ostoskeskuksessa – romanttinen ele päättyi järkyttävään nöyryytykseen

    3. 3

      Bill Gates varoittaa: Tähän uhkaan ihmiskunta ei ole varautunut riittävästi, kymmenien miljoonien henki vaarassa

    4. 4

      Poliisi IS:lle: Tila-auto törmäsi ilmeisesti tahallaan, teinien mopoauto kohteeksi sattumalta

    5. 5

      Poliisi epäilee henkirikosta – teinityttö ja -poika kuolivat nokkakolarissa Sastamalassa

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Prisman kassamyyjä sai pyörätuolimiehen itkemään Helsingissä – jonossa ollut Jatta riensi apuun: ”Olin niin kiukkuinen”

    2. 2

      Takavuosien seksisymboli Outi Alanen 50 vuotta – katosi tv:stä eikä saa näyttelijän töitä: ”En kuulu hyvä veli -verkostoon”

    3. 3

      Tutkijat tekivät pelottavan löydön merenpohjasta 10 kilometrin syvyydestä

    4. 4

      Kauniin naisen tavallisen näköisestä Instagram-kuvasta yllättäen nettihitti: ”Kaikkien aikojen traagisin otos”

    5. 5

      MTV: Saara Aalto kärsii kiusallisesta ja kivuliaasta naistentaudista: ”Ei parannuskeinoa”

    6. Näytä lisää