Tuija, Tuire, Vanessa

Asuminen

Valikko

Asuminen

Helsingissä asutaan kohtuuttoman ahtaasti – professori: ”Muutamat isot rakennusliikkeet rakentavat itselleen helpointa rakennustapaa”

asuminen
Pääkaupunkiseudulle rakennetaan edelleen yksiöitä, vaikka suomalaisten elintaso on korkea.
– Asutaanko Suomessa tosiaan tämän kokoisissa asunnoissa? kysyi tanskalainen opiskelija, kun hän astui ensimmäistä kertaa helsinkiläiseen 20 neliön yksiöön.

Tanskassa yksiöt eivät ole kovin yleisiä. Pienet asunnot ovat tavallisesti kaksioita. Espanjassa on kiellettyä rakentaa alle 35 neliön asuntoja, sillä niitä ei nähdä asumiseen sopivina.

Suomesta puolestaan löytyy miniasuntoja. Vastikään asuntosijoitusyhtiö SATO esitteli 15,5 neliön yksiön.

Mutta kuka oikeasti haluaa asua 15 neliön yksiössä?

Historia on osasyy pieniin asuntoihin

Tilastokeskuksen mukaan Suomessa on yksiöitä koko maan asuntokannasta noin 15 prosenttia. Kaksioita on eniten, noin 30 prosenttia asuntokannasta.

Pieniä asuntoja on kaupungeissa enemmän kuin maaseudulla. Vuonna 2015 Helsingissä yksiöitä oli peräti 23 prosenttia asuntokannasta, kaksioita puolestaan 36 prosenttia.

– Helsingissä asutaan ihan kohtuuttoman ahtaasti. Helsinki on hyvin pienasuntovaltainen. Muualla Euroopassa yksiöitä on yhtä paljon ainoastaan Prahassa, Riikassa ja Bratislavassa, sanoo kaupunkimaantieteen professori Mari Vaattovaara Helsingin yliopistolta.


Miksi Helsingissä on niin paljon yksiöitä? Suomi on ollut vauras maa vasta vähän aikaa. Se selittää osaltaan, miksi Helsingissä on vähän vanhoja, suuria asuntoja.

Myöhemmin asuntopolitiikka on vaikuttanut pienten asuntojen lisääntymiseen. Esimerkiksi sodanjälkeinen Arava-lainoittaminen suosi pienten asuntojen rakentamista.

Maaltamuutto 1960- ja 1970-luvuilla aiheutti puolestaan asuntopulan, johon vastattiin rakentamalla elementtitaloja ja pieniä asuntoja.

Kaavoittaminen on kankeaa

Helsinkiin rakennetaan edelleen pieniä asuntoja, vaikka elintaso on noussut. Vaattovaara näkee takana monia syitä.

Asunnot ovat kalliita, kun niitä ei ole tarpeeksi. Toisaalta rakentamisen normit, kuten erilaiset esteettömyysvaatimukset ja autopaikat, nostavat rakentamisen hintaa ja sitä myötä asuntojen hintoja koko Suomessa.

– Toinen näkökulma on kaavoitus. Meillä on paljon vapaata tonttimaata, johon ei päästä käsiksi. Kaavoituskone on koko valtakunnan tasolla hyvin kankea, Vaattovaara pahoittelee.

Kaavoittamisen käytäntöjä pitäisi uudistaa. Kankeus ei mahdollista tilkkutäkkimäistä rakentamista ja tiivistämistä. Pienet tontit eivät sovi suuriin rakennusprojekteihin, joissa kokonainen kaupunginosa nousee kerralla.


– Esimerkiksi Brysselissä on “isä, poika ja peräkärry” -tyyppistä rakentamista. Rakennetaan sellaiseen väliin, mihin mahtuu. Meillähän tällainen ei toimi ollenkaan, Vaattovaara sanoo.

Rakennusteollisuudessa ei tarpeeksi kilpailua?

Kolmanneksi syyksi Vaattovaara nostaa kilpailun puutteen.

– Meillä on kovin vähän rakentajia. Muutamat isot rakennusliikkeet rakentavat itselleen helpointa rakennustapaa. Pienemmät, joustavat toimijat puuttuvat täältä miltei kokonaan, Vaattovaara sanoo.

Yksiöissä ja pienissä asunnoissa on rakentajan kannalta paras tuottavuus. Myös Helsingin yliopiston kaupunkisosiologian professori Matti Kortteinen näkee pääkaupunkiseudun pienten asuntojen tarjonnan liittyvän rakennusteollisuuden yksipuolisuuteen.

– Suomalaisessa asuntotuotannossa ei toisen maailmansodan jälkeen ole juuri ollut kilpailua. Kansainväliset yritykset eivät ole viitsineet tulla näin pienille markkinoille, Kortteinen sanoo.

– Ei tarvitse olla kauhean kaksinen taloustieteilijä ymmärtääkseen, ettei tällainen tilanne ole otollinen hintakilpailun kannalta, hän jatkaa.

Vaattovaaran mielestä pääkaupunkiseudulle tarvittaisiin paljon lisää kaikenkokoisia asuntoja. Silloin päästäisiin tilanteeseen, jossa markkinat kertoisivat, etteivät ihmiset halua viidentoista neliön asuntoja.

– Haluaisin nähdä tutkimuksen, joka kertoo, että meillä ihmiset haluavat asua mahdollisimman pienissä asunnoissa. Jostain muusta on pakostikin kysymys kuin valinnasta, Vaattovaara sanoo.

Lähteet: Tuomo Sipilä: Tutkimus asuntojen keskipinta-aloista ja perhe­asumisen edellytyksistä Helsingissä, pro gradu -tutkielma, Helsingin yliopisto, 2011

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Playboyssakin poseerannut ensimmäinen somekaunotar Christine Dolce on kuollut vain 35-vuotiaana

    2. 2

      Cheekiltä odottamaton sukupaljastus suorassa lähetyksessä – ”Wikipediaan voisi lisätä”

    3. 3

      Viisuvoittaja Loreenin räväkkä esitys varasti huomion – rinta lipui ulos topista: ”Miksi naiset eivät saisi olla puolialastomana?”

    4. 4

      Vantaalainen Marja, 68, ihmeissään: Auton tuulilasiin ilmestyi mystinen lappu parkkifirmalta – 3 viikon takaisesta pysäköinnistä

    5. 5

      Valkoinen talo eväsi useilta tiedotusvälineiltä pääsyn tiedotustilaisuuteen

    6. 6

      Tarkista ja kuuntele: Mikä oli Suomen listaykkösenä, kun sinä synnyit?

    7. 7

      Naisen salikuva sekoitti internetin – ovatko kaunottaren jalat todella nurinpäin vai huomaatko heti mistä on kyse?

    8. 8

      Lennun voittokulku Yhdysvalloissa jatkuu: Jimmy Fallon matki Niinistön koiran legendaarista virnistystä, yleisö villiintyi

    9. 9

      Mitä hotellista saa viedä mukanaan? Suomalaishotellit vastaavat – ”Kerran oli ruuvattu tv irti seinästä”

    10. 10

      Jannan raskaus päättyi kaksi vuotta sitten suunnattomaan suruun – julkaisi liikuttavan kuvan: ”Sanoin äidilleni, että vauva ei liiku”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Helsinkiläinen Nina, 44, avautuu isäpuolen järkyttävistä teoista: ”Äiti katseli vierestä, mutta ei koskaan puuttunut”

    2. 2

      Hyvinkään poliisiasemalle saapui ahdistunut aviomies – elintasokulissin takaa alkoi paljastua karu totuus

    3. 3

      Tarkista ja kuuntele: Mikä oli Suomen listaykkösenä, kun sinä synnyit?

    4. 4

      Pariskunta ei arvannut, mihin lähti paritalon puolikkaan ostaessaan – piina vei oikeuteen seitsemän kertaa

    5. 5

      Onko tässä totuus Mäkäräisen poisjäännistä Lahden MM-kisoista? ”Kaikki, mitä Otepäässä tulkitsin Reijon olemuksesta ja puheista, viittasi siihen”

    6. 6

      ”Inhoan tätä elämää, voisinpa vain antaa lapset pois”

    7. 7

      Katri Sorsalta kuitti Anu Saagimille: ”Eestissä nainen näyttää herättyään tältä, meillä Suomessa tältä...”

    8. 8

      Cheekiltä odottamaton sukupaljastus suorassa lähetyksessä – ”Wikipediaan voisi lisätä”

    9. 9

      Hengenvaarallinen villitys leviää nuorten keskuudessa ja herättää huolta: ”Halikuva muuttuu nopeasti tragediaksi”

    10. 10

      Iso onnettomuus pysäytti Nelostien – rekat poikittain tiellä, mukana myös henkilöautoja

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Julkkiksilta sataa tukea rumaksi haukutulle Maria Veitolalle – Rakel Liekiltä tyhjentävä kommentti

    2. 2

      Kummisetä antoi 10-vuotiaalle tyttärelle lahjarahaa – Kela rokotti koko perheeltä 341,52 euroa/kk

    3. 3

      Pekka Vähäsöyrinki tunnusti Mika Myllylän haudalla, milloin dopinginkäyttö alkoi: ”Siinä hetkessä annoin periksi”

    4. 4

      Helsinkiläinen Nina, 44, avautuu isäpuolen järkyttävistä teoista: ”Äiti katseli vierestä, mutta ei koskaan puuttunut”

    5. 5

      Traaginen onnettomuus Helsingissä – työkoneen kauha osui kävelijään, nainen kuoli vammoihinsa

    6. 6

      Stubb opetti Trumpille faktoja Ruotsista – viesti sytytti kiivaan keskustelun

    7. 7

      Yleinen virhe wc-pöntöllä: Tästä syystä pyttyyn jää helposti ”jarrutusjäljet”

    8. 8

      Anu Saagim haukkui Maria Veitolaa rumaksi suorassa lähetyksessä – Veitola harmistui studioyleisön reaktiosta: ”Yleisö nauraa ja taputtaa”

    9. 9

      Nokialla pahoinpidelty 17-vuotias tyttö on kuollut

    10. 10

      Donald Trumpilta outo viittaus Ruotsiin: ”Katsokaa, mitä tapahtui eilen illalla Ruotsissa – kuka olisi uskonut?”

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Playboyssakin poseerannut ensimmäinen somekaunotar Christine Dolce on kuollut vain 35-vuotiaana

    2. 2

      Cheekiltä odottamaton sukupaljastus suorassa lähetyksessä – ”Wikipediaan voisi lisätä”

    3. 3

      Viisuvoittaja Loreenin räväkkä esitys varasti huomion – rinta lipui ulos topista: ”Miksi naiset eivät saisi olla puolialastomana?”

    4. 4

      Vantaalainen Marja, 68, ihmeissään: Auton tuulilasiin ilmestyi mystinen lappu parkkifirmalta – 3 viikon takaisesta pysäköinnistä

    5. 5

      Valkoinen talo eväsi useilta tiedotusvälineiltä pääsyn tiedotustilaisuuteen

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Helsinkiläinen Nina, 44, avautuu isäpuolen järkyttävistä teoista: ”Äiti katseli vierestä, mutta ei koskaan puuttunut”

    2. 2

      Hyvinkään poliisiasemalle saapui ahdistunut aviomies – elintasokulissin takaa alkoi paljastua karu totuus

    3. 3

      Tarkista ja kuuntele: Mikä oli Suomen listaykkösenä, kun sinä synnyit?

    4. 4

      Pariskunta ei arvannut, mihin lähti paritalon puolikkaan ostaessaan – piina vei oikeuteen seitsemän kertaa

    5. 5

      Onko tässä totuus Mäkäräisen poisjäännistä Lahden MM-kisoista? ”Kaikki, mitä Otepäässä tulkitsin Reijon olemuksesta ja puheista, viittasi siihen”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Julkkiksilta sataa tukea rumaksi haukutulle Maria Veitolalle – Rakel Liekiltä tyhjentävä kommentti

    2. 2

      Kummisetä antoi 10-vuotiaalle tyttärelle lahjarahaa – Kela rokotti koko perheeltä 341,52 euroa/kk

    3. 3

      Pekka Vähäsöyrinki tunnusti Mika Myllylän haudalla, milloin dopinginkäyttö alkoi: ”Siinä hetkessä annoin periksi”

    4. 4

      Helsinkiläinen Nina, 44, avautuu isäpuolen järkyttävistä teoista: ”Äiti katseli vierestä, mutta ei koskaan puuttunut”

    5. 5

      Traaginen onnettomuus Helsingissä – työkoneen kauha osui kävelijään, nainen kuoli vammoihinsa

    6. Näytä lisää