Ilmari, Ilmo

Asuminen

Valikko

Asuminen

Helsingissä asutaan kohtuuttoman ahtaasti – professori: ”Muutamat isot rakennusliikkeet rakentavat itselleen helpointa rakennustapaa”

asuminen
Pääkaupunkiseudulle rakennetaan edelleen yksiöitä, vaikka suomalaisten elintaso on korkea.
– Asutaanko Suomessa tosiaan tämän kokoisissa asunnoissa? kysyi tanskalainen opiskelija, kun hän astui ensimmäistä kertaa helsinkiläiseen 20 neliön yksiöön.

Tanskassa yksiöt eivät ole kovin yleisiä. Pienet asunnot ovat tavallisesti kaksioita. Espanjassa on kiellettyä rakentaa alle 35 neliön asuntoja, sillä niitä ei nähdä asumiseen sopivina.

Suomesta puolestaan löytyy miniasuntoja. Vastikään asuntosijoitusyhtiö SATO esitteli 15,5 neliön yksiön.

Mutta kuka oikeasti haluaa asua 15 neliön yksiössä?

Historia on osasyy pieniin asuntoihin

Tilastokeskuksen mukaan Suomessa on yksiöitä koko maan asuntokannasta noin 15 prosenttia. Kaksioita on eniten, noin 30 prosenttia asuntokannasta.

Pieniä asuntoja on kaupungeissa enemmän kuin maaseudulla. Vuonna 2015 Helsingissä yksiöitä oli peräti 23 prosenttia asuntokannasta, kaksioita puolestaan 36 prosenttia.

– Helsingissä asutaan ihan kohtuuttoman ahtaasti. Helsinki on hyvin pienasuntovaltainen. Muualla Euroopassa yksiöitä on yhtä paljon ainoastaan Prahassa, Riikassa ja Bratislavassa, sanoo kaupunkimaantieteen professori Mari Vaattovaara Helsingin yliopistolta.


Miksi Helsingissä on niin paljon yksiöitä? Suomi on ollut vauras maa vasta vähän aikaa. Se selittää osaltaan, miksi Helsingissä on vähän vanhoja, suuria asuntoja.

Myöhemmin asuntopolitiikka on vaikuttanut pienten asuntojen lisääntymiseen. Esimerkiksi sodanjälkeinen Arava-lainoittaminen suosi pienten asuntojen rakentamista.

Maaltamuutto 1960- ja 1970-luvuilla aiheutti puolestaan asuntopulan, johon vastattiin rakentamalla elementtitaloja ja pieniä asuntoja.

Kaavoittaminen on kankeaa

Helsinkiin rakennetaan edelleen pieniä asuntoja, vaikka elintaso on noussut. Vaattovaara näkee takana monia syitä.

Asunnot ovat kalliita, kun niitä ei ole tarpeeksi. Toisaalta rakentamisen normit, kuten erilaiset esteettömyysvaatimukset ja autopaikat, nostavat rakentamisen hintaa ja sitä myötä asuntojen hintoja koko Suomessa.

– Toinen näkökulma on kaavoitus. Meillä on paljon vapaata tonttimaata, johon ei päästä käsiksi. Kaavoituskone on koko valtakunnan tasolla hyvin kankea, Vaattovaara pahoittelee.

Kaavoittamisen käytäntöjä pitäisi uudistaa. Kankeus ei mahdollista tilkkutäkkimäistä rakentamista ja tiivistämistä. Pienet tontit eivät sovi suuriin rakennusprojekteihin, joissa kokonainen kaupunginosa nousee kerralla.


– Esimerkiksi Brysselissä on “isä, poika ja peräkärry” -tyyppistä rakentamista. Rakennetaan sellaiseen väliin, mihin mahtuu. Meillähän tällainen ei toimi ollenkaan, Vaattovaara sanoo.

Rakennusteollisuudessa ei tarpeeksi kilpailua?

Kolmanneksi syyksi Vaattovaara nostaa kilpailun puutteen.

– Meillä on kovin vähän rakentajia. Muutamat isot rakennusliikkeet rakentavat itselleen helpointa rakennustapaa. Pienemmät, joustavat toimijat puuttuvat täältä miltei kokonaan, Vaattovaara sanoo.

Yksiöissä ja pienissä asunnoissa on rakentajan kannalta paras tuottavuus. Myös Helsingin yliopiston kaupunkisosiologian professori Matti Kortteinen näkee pääkaupunkiseudun pienten asuntojen tarjonnan liittyvän rakennusteollisuuden yksipuolisuuteen.

– Suomalaisessa asuntotuotannossa ei toisen maailmansodan jälkeen ole juuri ollut kilpailua. Kansainväliset yritykset eivät ole viitsineet tulla näin pienille markkinoille, Kortteinen sanoo.

– Ei tarvitse olla kauhean kaksinen taloustieteilijä ymmärtääkseen, ettei tällainen tilanne ole otollinen hintakilpailun kannalta, hän jatkaa.

Vaattovaaran mielestä pääkaupunkiseudulle tarvittaisiin paljon lisää kaikenkokoisia asuntoja. Silloin päästäisiin tilanteeseen, jossa markkinat kertoisivat, etteivät ihmiset halua viidentoista neliön asuntoja.

– Haluaisin nähdä tutkimuksen, joka kertoo, että meillä ihmiset haluavat asua mahdollisimman pienissä asunnoissa. Jostain muusta on pakostikin kysymys kuin valinnasta, Vaattovaara sanoo.

Lähteet: Tuomo Sipilä: Tutkimus asuntojen keskipinta-aloista ja perhe­asumisen edellytyksistä Helsingissä, pro gradu -tutkielma, Helsingin yliopisto, 2011

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Perhe etsii vastausta kammottavaan kuvaan – mitä tai mikä ilmestyi yhtäkkiä yöllä kotipihalla otettuun valokuvaan?

    2. 2

      Kirkkoherra järkyttyi Haapaveden kaksoissurmasta – ”Olemmeko pitäneet riittävästi huolta vanhuksistamme”

    3. 3

      Santeri, 20, ja Sofia, 19, myivät koko omaisuutensa ja lähtivät maailmalle: ”Haluan nähdä kaiken”

    4. 4

      Kotimaiset kurkut loppumassa ruoka­kaupoista – ”Akuutin pulan takana on halpuutus”

    5. 5

      Näin Finnairin lentäjät pysyvät hereillä pitkillä lennoilla

    6. 6

      Nämä 8 miestä omistavat enemmän kuin ihmiskunnan köyhempi puolikas yhteensä

    7. 7

      Pin up -malli Sini Ariell astui vaa’alle – numerot ”shokeeraavia”: ”Olen ollut tyhmä, sokea ja tekopyhä”

    8. 8

      Huomaatko piilossa olevan ihmishahmon 1880-luvun kuvassa? Vanha mysteeri hämmentää

    9. 9

      Serena Williams, 35, riisui alusvaatekuviin – uskomattoman lihaksikas vartalo!

    10. 10

      Valtteri Bottas ensimmäisessä haastattelussa Mercedeksen kuskina – tunnusti heti kylmän tosiasian

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Kolme povekasta blondia: Natalie, 45, sekoitetaan jatkuvasti tyttäriinsä – erotatko kuvista kuka on äiti?

    2. 2

      Venäläisen sarjamurhaajan karmiva tarina: mahdollisesti kaikkien aikojen kolmanneksi raa'in henkirikossarja

    3. 3

      Huomaatko piilossa olevan ihmishahmon 1880-luvun kuvassa? Vanha mysteeri hämmentää

    4. 4

      Pin up -malli Sini Ariell astui vaa’alle – numerot ”shokeeraavia”: ”Olen ollut tyhmä, sokea ja tekopyhä”

    5. 5

      Amerikkalaiset opettelevat arktista sodankäyntiä Jääkäriprikaatissa – vaikeuksia suomalaisten perustaidossa

    6. 6

      Polttoainefirma repäisee upouudella mallilla: Tankkaa autoasi puolitoista vuotta kiinteällä kk-hinnalla

    7. 7

      Manuela Bosco julkaisi harvinaisia yhteiskuvia perheestään – tyttären villi kampaus varastaa huomion

    8. 8

      Olli Rehnillä riita myymästään asunnosta oikeudessa – kuka maksaa 12 000 euron ikkunaremontin?

    9. 9

      ”Täysin luomusta” Antjesta, 22, tuli Instagram-tähti – pyrkii kurvikkailla kuvillaan Hollywoodiin

    10. 10

      Suoraa puhetta SM-liigaa järisyttävästä HIFK:n Joe Finleystä – ”Tätä te ette halua kuulla”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Teri Niitti, 43, on kuollut

    2. 2

      Madonna julkaisi haarovälikuvan – Piers Morgan: ”Oksensin aamupalani”

    3. 3

      Poliisi ampui miehen maaliskuussa – vainajan autosta löytyi kolkko kirje

    4. 4

      Valesotilas yritti huijata – Tiina vedättikin takaisin: ”Naurettiin ukkoni kanssa niin, että mahaan koski”

    5. 5

      Häikäisevän kaunis morsian! Mika Häkkinen ja Marketa pääsivät poroajelun kyytiin – suloiset lapset mukana

    6. 6

      Huikea muutos: Playboy-mallin kasvoilta pestiin tv-ohjelmassa vahva meikkikerros – tyrmistyi lopputuloksesta

    7. 7

      Mikan ja Marketan rakkaustarina – saksalaislehti paljasti kaunottaren menneisyyden

    8. 8

      Arto, 35, joutui väkisin mukaan perustulo­kokeiluun: ”Älyttömän huonot tunnelmat ”

    9. 9

      Masennuksen huonosti tunnettu alatyyppi nakertaa vaivihkaa – onko sinulla kolme näistä oireista?

    10. 10

      Teri Niitti antoi syksyllä riipaisevan haastattelun Suomipopille – kertasi raskasta vuottaan: ”Mulle riittää, että olen pyytänyt anteeksi”

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Perhe etsii vastausta kammottavaan kuvaan – mitä tai mikä ilmestyi yhtäkkiä yöllä kotipihalla otettuun valokuvaan?

    2. 2

      Kirkkoherra järkyttyi Haapaveden kaksoissurmasta – ”Olemmeko pitäneet riittävästi huolta vanhuksistamme”

    3. 3

      Santeri, 20, ja Sofia, 19, myivät koko omaisuutensa ja lähtivät maailmalle: ”Haluan nähdä kaiken”

    4. 4

      Kotimaiset kurkut loppumassa ruoka­kaupoista – ”Akuutin pulan takana on halpuutus”

    5. 5

      Näin Finnairin lentäjät pysyvät hereillä pitkillä lennoilla

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Kolme povekasta blondia: Natalie, 45, sekoitetaan jatkuvasti tyttäriinsä – erotatko kuvista kuka on äiti?

    2. 2

      Venäläisen sarjamurhaajan karmiva tarina: mahdollisesti kaikkien aikojen kolmanneksi raa'in henkirikossarja

    3. 3

      Huomaatko piilossa olevan ihmishahmon 1880-luvun kuvassa? Vanha mysteeri hämmentää

    4. 4

      Pin up -malli Sini Ariell astui vaa’alle – numerot ”shokeeraavia”: ”Olen ollut tyhmä, sokea ja tekopyhä”

    5. 5

      Amerikkalaiset opettelevat arktista sodankäyntiä Jääkäriprikaatissa – vaikeuksia suomalaisten perustaidossa

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Teri Niitti, 43, on kuollut

    2. 2

      Madonna julkaisi haarovälikuvan – Piers Morgan: ”Oksensin aamupalani”

    3. 3

      Poliisi ampui miehen maaliskuussa – vainajan autosta löytyi kolkko kirje

    4. 4

      Valesotilas yritti huijata – Tiina vedättikin takaisin: ”Naurettiin ukkoni kanssa niin, että mahaan koski”

    5. 5

      Häikäisevän kaunis morsian! Mika Häkkinen ja Marketa pääsivät poroajelun kyytiin – suloiset lapset mukana

    6. Näytä lisää