Tatu, Daniel, Taneli

Asuminen

Valikko

Asuminen

Nyt kannattaa lähteä mökkikaupoille – ”Syksy ja talvi ovat hyvää aikaa tehdä tiukkoja tarjouksia”

kesämökki
Asiantuntija suosittelee kulkemaan mökkimarkkinoilla vastavirtaan. Mökin hinta voi laskea syksyllä jopa 10 prosentilla.
Suomen Hypoteekkiyhdistyksen toimitusjohtaja Ari Pauna kehottaa kesämökistä haaveilevia aloittamaan nyt sopivan mökin etsinnät.

– Alkusyksy on erinomaista aikaa lähteä mökkikierrokselle ja katsella, miltä mökki näyttää ja tehdä pikku hiljaa ilmojen kylmetessä tarjouksia, Pauna tuumaa.

Hän toteaa, että mökkien suhteen myyjän markkinat ovat juhannuksena ja ostajan markkinat myöhemmin. Mökin tai asunnon ostajana Pauna kehottaakin kulkemaan vastavirtaan perinteisen asunto- ja mökkimarkkinan suhteen.

– Katselisin sopivia kohteita ja kyselisin rahoitusta, kun on luontaisesti hiljaista. Syksy ja talvi ovat hyvää aikaa tehdä tiukkoja tarjouksia mökkimarkkinoilla, hän vinkkaa.

Oikealla hinnalla mökki liikkuu syksylläkin

Myös SKV:n mökkibarometrissa välittäjät kertovat, että tyypillisesti vilkkain aika mökkikaupoille on toukokuusta kesäkuun loppuun.

Ostajat ovat usein myyjiä aikaisemmin liikkeellä, kun myyjät tahtovat ehkä pohtia vielä kesän yli mökkinsä myymistä. Tämä voi johtaa siihen, että tarjonta onkin parhaimmillaan vasta loppukesästä.

– Moni toki myy mökkiään kesällä, jos se ei ole esimerkiksi edellisenä syksynä mennyt kaupaksi. Mökki yritetään kuitenkin yleensä ostaa juhannukseksi, SKV:n kenttäjohtaja Marko Vierto kertoo.


Hän kuitenkin sanoo, etteivät hinnat varsinkaan laadukkaiden kohteiden osalta vaihtele merkittävästi, oli liikkeellä sitten jo ennen juhannusta tai vasta elo–syyskuussa.

– Oikealla hinnalla mökki liikkuu syksylläkin. Hintaerot eivät kuitenkaan ole rajuja, eli ei voi sanoa, että hinnat tippuvat hirveästi syksyllä.

Jopa 10 prosenttia edullisemmin

Esimerkiksi 350 000 euron rantamökin hinta siis tuskin laskee syksyksi 300 000 euroon. Remonttia vaativan kohteen voi kuitenkin Vierron mukaan saada syksyllä jonkin verran edullisemmin.

– Silloin puhutaan kuivanmaanmökistä tai pienen järven rannalla sijaitsevasta mökistä, josta ei ole pidetty hyvää huolta. Jos karkeasti sanotaan, niin 0–10 prosenttia edullisemmin sellaisen mökin voi saada syksyllä, mutta se riippuu paljon sijainnista ja hinta–laatusuhteesta.

200 000 euron mökin hinta voisi siis näin ollen laskea parhaimmillaan 180 000 euroon.

Kiinteistömaailman toimitusjohtaja Erkki Heikkinen arvioi, että ajatus syksyn halvemmista hinnoista on illuusio, eikä hän usko, että mökkiostoksille kannattaa lähteä alennusmyyntien toivossa. Jossain määrin mökin ostaminen talvea vasten voi kuitenkin olla järkevää.

– Jos mökkiin tahtoo tehdä remonttia, voi remontit sitten tehdä talven aikana ja keskittyä kesällä nauttimaan mökkeilystä.

Asuntomarkkinoihin ja asuntolainoihin keskittyneen pankin toimitusjohtajana Pauna on kuitenkin sitä mieltä, että Suomessa mökkimarkkinat ovat lähtökohtaisesti ostajien markkinat.

– Ylitarjontaa on valtavasti, kun mökkejä on puoli miljoonaa. Ostajan markkinoiden voima tuplaantuu, kun menee vastavirtaan.

Ota kantaa

Haaveiletko mökin ostamisesta?

Kyllä 57% En 43%
Ääniä yhteensä 1788

”Perinteisesti syksyksi odotetaan alennuksia”

Mökkikauppoihin erikoistuneet välittäjät ovat yksimielisiä siitä, että mökkimarkkinat vilkastuvat, kun kevät­aurinko alkaa paistaa. Kesälomien aikaan kysyntä hiipuu, mutta jatkuu sitten uudestaan.

– Valikoima on nyt hyvä, eli sikäli on kyllä ostajan markkinat. Toinen sesonki on alkanut ja jatkuu syys–lokakuulle, jos säät suosivat. Marraskuulta maaliskuulle on hiljaisempaa, Teija Laaksonen Saaristovälittäjä Oy:stä kertoo.

SKV:n kenttäjohtajan Marko Vierton karkea arvio on, että joidenkin mökkien hinnat voivat laskea syksyllä jopa 10 prosenttia. Välittäjät eivät kuitenkaan suostu antamaan vastaavaa arviota.

– Prosentuaalisesti en pysty sanomaan, mutta ehkä ostajalle voi jotain hyötyä olla, jos mökki on ollut myynnissä koko kesän ja se tahdotaan myydä pois ennen talvea. Parhaat kohteet menevät kuitenkin keväällä, Ensio Repola Rantakodit Repola Oy LKV:stä toteaa.

Samaa sanoo Laaksonenkin, mutta molemmat korostavat, etteivät alennusmyynnit ole alkamassa. Puheet aleista torppaa myös Pertti Orava Mikkelin Kiinteistömaailmasta.

Oravan mukaan syksyksi ole luvassa vastaavia alennuksia kuin muutamina aiempina vuosina, koska hintapyynnöt eivät ole venäläisiä ostajia silmällä pitäen olleet tänä kesänä yhtä korkealla kuin muutamana aiempana vuonna.

– Perinteisesti syksyksi odotetaan alennuksia. Aiempina vuosina niitä tulikin, kun hinnat olivat epärealistisempia, mutta nyt ne ovat pääsääntöisesti varsin realistisia. Varmasti muutamien kohteiden hinta voi laskea, mutta toisaalta nyt kun tarjontaa on enemmän, on hintatason oltava oikea, että mökit saadaan myytyä.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Saara Aalto sai jättimäisen tukijan – yksi kaikkien aikojen kitaristeista mykistyi suomalaisen esityksestä: ”Satumaista!”

    2. 2

      Poliisilta lisätietoa Houtskarin kaksoissurmasta: Surmat tehtiin todennäköisesti miehen aseella

    3. 3

      Katso tästä, kun Saara Aalto ja Adam Lambert räjäyttivät Wembleyn Bohemian Rhapsodyllaan!

    4. 4

      Poliisi kiinnostui moottoripyöräilijästä Jyväskylässä – uskomaton määrä asioita pielessä

    5. 5

      Pirkka-Pekka Petelius paljastaa: Kuuluisa masturbointikohtaus oli vahinko – ”Mä vaan rupesin venyttelemään sitä”

    6. 6

      Lapsen tuomio Heikki Salon hirsitalo-ostosta: ”Kuinka sä isä saatoit myydä meidän kodin ja ostit tällaisen röttelön?”

    7. 7

      Katso tästä Saara Aallon maagisen komea finaalibiisi – tuomaritkin ylistivät

    8. 8

      Nico Rosberg paljasti haaveensa täysin uudesta urasta – ”Jonain päivänä...”

    9. 9

      Houtskarin kaksoissurma: Mies ja nainen löytyivät autosta syrjäiseltä hiekkakuopalta

    10. 10

      Poliisi tutkii: Päiväkodin johtajan epäillään pahoinpidelleen 3-vuotiaan pojan

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Suolistosyöpä yleistyy myös nuorilla – tunnista nämä 5 oiretta

    2. 2

      Katso tästä, kun Saara Aalto ja Adam Lambert räjäyttivät Wembleyn Bohemian Rhapsodyllaan!

    3. 3

      Mitä turmahuoneiston saunassa tapahtui? 4 avointa kysymystä Vuosaaren tragediasta

    4. 4

      IS seurasi hetki hetkeltä: Saara Aalto kisaa X Factorin voitosta! ”Olen niin kiitollinen”

    5. 5

      Saara upeasti jatkoon! Kilpailee huomenna koko X Factor -kilpailun voitosta

    6. 6

      Kruununprinsessa Victoria hurmasi Nobel-gaalassa upeassa juhlapuvussaan: ”Täydet viisi pistettä!”

    7. 7

      Saara Aalto meikissä hetki ennen finaalia – Honey G paljasti kulissien takaisella videolla kasvonsa

    8. 8

      Houtskarin kaksoissurma: Mies ja nainen löytyivät autosta syrjäiseltä hiekkakuopalta

    9. 9

      Saara Aalto ja puoliso Meri saivat X Factor -tuotannolta harvinaisen poikkeusluvan – ”Ovat vanhempia kuin muut”

    10. 10

      Teloituksessa kammottava käänne Alabamassa – teloitettava avasi silmänsä ja haukkoi henkeään

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Poliisi IS:lle: Tällainen tausta Imatran epäillyllä 23-vuotiaalla kolmoismurhaajalla on

    2. 2

      Salkkarit-kaunotar rohkeassa kuvassa – rinnat paistavat läpi henkäyksen ohuesta asusta

    3. 3

      Hänellä oli Linnan juhlien rohkein iltapuku – IS:n lukijat äänestivät illan räväyttävimmän pukeutujan

    4. 4

      Suolistosyöpä yleistyy myös nuorilla – tunnista nämä 5 oiretta

    5. 5

      Robinin, 18, Linnan juhlat -asussa mukana yksityiskohta, joka jäi monilta huomaamatta – presidentiltä erityinen pyyntö kättelyjonossa

    6. 6

      Raivostunut Matti Nykänen perui keikkansa Kanarialla – ravintola joutui maksumieheksi: ”V**ut minä mitään keikkaa vedä”

    7. 7

      Linnan jatkoilla nousi hässäkkä – Heikki Lampela ja Hanna Kärpänen sisään vahvassa juhlatunnelmassa: ”Haluan seikkailuja”

    8. 8

      Matti Vanhasen tyrmäävä naisystävä Heidi säväytti Linnassa – sahaperijättären mekko paljasti dekolteen

    9. 9

      Italialaisen mallikaunottaren, 42, härski alastonkuva kauhistuttaa faneja – pani isäpuolensa ja näyttelijä-äitinsä ikuistamaan itsensä jooga-asennossa

    10. 10

      Suuri lihapullatesti oli yhden pienen pyörykän ylivoimaa – ”Heittämällä paras”

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Saara Aalto sai jättimäisen tukijan – yksi kaikkien aikojen kitaristeista mykistyi suomalaisen esityksestä: ”Satumaista!”

    2. 2

      Poliisilta lisätietoa Houtskarin kaksoissurmasta: Surmat tehtiin todennäköisesti miehen aseella

    3. 3

      Katso tästä, kun Saara Aalto ja Adam Lambert räjäyttivät Wembleyn Bohemian Rhapsodyllaan!

    4. 4

      Poliisi kiinnostui moottoripyöräilijästä Jyväskylässä – uskomaton määrä asioita pielessä

    5. 5

      Pirkka-Pekka Petelius paljastaa: Kuuluisa masturbointikohtaus oli vahinko – ”Mä vaan rupesin venyttelemään sitä”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Suolistosyöpä yleistyy myös nuorilla – tunnista nämä 5 oiretta

    2. 2

      Katso tästä, kun Saara Aalto ja Adam Lambert räjäyttivät Wembleyn Bohemian Rhapsodyllaan!

    3. 3

      Mitä turmahuoneiston saunassa tapahtui? 4 avointa kysymystä Vuosaaren tragediasta

    4. 4

      IS seurasi hetki hetkeltä: Saara Aalto kisaa X Factorin voitosta! ”Olen niin kiitollinen”

    5. 5

      Saara upeasti jatkoon! Kilpailee huomenna koko X Factor -kilpailun voitosta

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Poliisi IS:lle: Tällainen tausta Imatran epäillyllä 23-vuotiaalla kolmoismurhaajalla on

    2. 2

      Salkkarit-kaunotar rohkeassa kuvassa – rinnat paistavat läpi henkäyksen ohuesta asusta

    3. 3

      Hänellä oli Linnan juhlien rohkein iltapuku – IS:n lukijat äänestivät illan räväyttävimmän pukeutujan

    4. 4

      Suolistosyöpä yleistyy myös nuorilla – tunnista nämä 5 oiretta

    5. 5

      Robinin, 18, Linnan juhlat -asussa mukana yksityiskohta, joka jäi monilta huomaamatta – presidentiltä erityinen pyyntö kättelyjonossa

    6. Näytä lisää