Tuuli, Tuulia, Hilda

Asuminen

Valikko

Asuminen

Nyt kannattaa lähteä mökkikaupoille – ”Syksy ja talvi ovat hyvää aikaa tehdä tiukkoja tarjouksia”

kesämökki
Asiantuntija suosittelee kulkemaan mökkimarkkinoilla vastavirtaan. Mökin hinta voi laskea syksyllä jopa 10 prosentilla.
Suomen Hypoteekkiyhdistyksen toimitusjohtaja Ari Pauna kehottaa kesämökistä haaveilevia aloittamaan nyt sopivan mökin etsinnät.

– Alkusyksy on erinomaista aikaa lähteä mökkikierrokselle ja katsella, miltä mökki näyttää ja tehdä pikku hiljaa ilmojen kylmetessä tarjouksia, Pauna tuumaa.

Hän toteaa, että mökkien suhteen myyjän markkinat ovat juhannuksena ja ostajan markkinat myöhemmin. Mökin tai asunnon ostajana Pauna kehottaakin kulkemaan vastavirtaan perinteisen asunto- ja mökkimarkkinan suhteen.

– Katselisin sopivia kohteita ja kyselisin rahoitusta, kun on luontaisesti hiljaista. Syksy ja talvi ovat hyvää aikaa tehdä tiukkoja tarjouksia mökkimarkkinoilla, hän vinkkaa.

Oikealla hinnalla mökki liikkuu syksylläkin

Myös SKV:n mökkibarometrissa välittäjät kertovat, että tyypillisesti vilkkain aika mökkikaupoille on toukokuusta kesäkuun loppuun.

Ostajat ovat usein myyjiä aikaisemmin liikkeellä, kun myyjät tahtovat ehkä pohtia vielä kesän yli mökkinsä myymistä. Tämä voi johtaa siihen, että tarjonta onkin parhaimmillaan vasta loppukesästä.

– Moni toki myy mökkiään kesällä, jos se ei ole esimerkiksi edellisenä syksynä mennyt kaupaksi. Mökki yritetään kuitenkin yleensä ostaa juhannukseksi, SKV:n kenttäjohtaja Marko Vierto kertoo.


Hän kuitenkin sanoo, etteivät hinnat varsinkaan laadukkaiden kohteiden osalta vaihtele merkittävästi, oli liikkeellä sitten jo ennen juhannusta tai vasta elo–syyskuussa.

– Oikealla hinnalla mökki liikkuu syksylläkin. Hintaerot eivät kuitenkaan ole rajuja, eli ei voi sanoa, että hinnat tippuvat hirveästi syksyllä.

Jopa 10 prosenttia edullisemmin

Esimerkiksi 350 000 euron rantamökin hinta siis tuskin laskee syksyksi 300 000 euroon. Remonttia vaativan kohteen voi kuitenkin Vierron mukaan saada syksyllä jonkin verran edullisemmin.

– Silloin puhutaan kuivanmaanmökistä tai pienen järven rannalla sijaitsevasta mökistä, josta ei ole pidetty hyvää huolta. Jos karkeasti sanotaan, niin 0–10 prosenttia edullisemmin sellaisen mökin voi saada syksyllä, mutta se riippuu paljon sijainnista ja hinta–laatusuhteesta.

200 000 euron mökin hinta voisi siis näin ollen laskea parhaimmillaan 180 000 euroon.

Kiinteistömaailman toimitusjohtaja Erkki Heikkinen arvioi, että ajatus syksyn halvemmista hinnoista on illuusio, eikä hän usko, että mökkiostoksille kannattaa lähteä alennusmyyntien toivossa. Jossain määrin mökin ostaminen talvea vasten voi kuitenkin olla järkevää.

– Jos mökkiin tahtoo tehdä remonttia, voi remontit sitten tehdä talven aikana ja keskittyä kesällä nauttimaan mökkeilystä.

Asuntomarkkinoihin ja asuntolainoihin keskittyneen pankin toimitusjohtajana Pauna on kuitenkin sitä mieltä, että Suomessa mökkimarkkinat ovat lähtökohtaisesti ostajien markkinat.

– Ylitarjontaa on valtavasti, kun mökkejä on puoli miljoonaa. Ostajan markkinoiden voima tuplaantuu, kun menee vastavirtaan.

Ota kantaa

Haaveiletko mökin ostamisesta?

Kyllä 57% En 43%
Ääniä yhteensä 1788

”Perinteisesti syksyksi odotetaan alennuksia”

Mökkikauppoihin erikoistuneet välittäjät ovat yksimielisiä siitä, että mökkimarkkinat vilkastuvat, kun kevät­aurinko alkaa paistaa. Kesälomien aikaan kysyntä hiipuu, mutta jatkuu sitten uudestaan.

– Valikoima on nyt hyvä, eli sikäli on kyllä ostajan markkinat. Toinen sesonki on alkanut ja jatkuu syys–lokakuulle, jos säät suosivat. Marraskuulta maaliskuulle on hiljaisempaa, Teija Laaksonen Saaristovälittäjä Oy:stä kertoo.

SKV:n kenttäjohtajan Marko Vierton karkea arvio on, että joidenkin mökkien hinnat voivat laskea syksyllä jopa 10 prosenttia. Välittäjät eivät kuitenkaan suostu antamaan vastaavaa arviota.

– Prosentuaalisesti en pysty sanomaan, mutta ehkä ostajalle voi jotain hyötyä olla, jos mökki on ollut myynnissä koko kesän ja se tahdotaan myydä pois ennen talvea. Parhaat kohteet menevät kuitenkin keväällä, Ensio Repola Rantakodit Repola Oy LKV:stä toteaa.

Samaa sanoo Laaksonenkin, mutta molemmat korostavat, etteivät alennusmyynnit ole alkamassa. Puheet aleista torppaa myös Pertti Orava Mikkelin Kiinteistömaailmasta.

Oravan mukaan syksyksi ole luvassa vastaavia alennuksia kuin muutamina aiempina vuosina, koska hintapyynnöt eivät ole venäläisiä ostajia silmällä pitäen olleet tänä kesänä yhtä korkealla kuin muutamana aiempana vuonna.

– Perinteisesti syksyksi odotetaan alennuksia. Aiempina vuosina niitä tulikin, kun hinnat olivat epärealistisempia, mutta nyt ne ovat pääsääntöisesti varsin realistisia. Varmasti muutamien kohteiden hinta voi laskea, mutta toisaalta nyt kun tarjontaa on enemmän, on hintatason oltava oikea, että mökit saadaan myytyä.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Mikä alku! Patrik Laine hiljensi Toronton kotiyleisön

    2. 2

      Suomen ilmakehässä havaittiin mystistä radioaktiivista ainetta – STUK: ”Ei pitäisi olla ilmassa”

    3. 3

      Kummisetä antoi 10-vuotiaalle tyttärelle lahjarahaa – Kela rokotti koko perheeltä 341,52 euroa/kk

    4. 4

      Kolmen lapsen yh-äidille annettiin tv-sarjassa 30 000 euroa – törsäsi lähes kaiken neljässä viikossa hajuvesiin ja vaatteisiin: ”Olen pettynyt”

    5. 5

      Pariisissa pidätetty ja kotiinsa lähetetty venezuelalaishiihtäjä Adrián Solano, 22, laskeutui Suomeen: ”En ole uskoa tätä”

    6. 6

      Anu Saagim haukkui Maria Veitolaa rumaksi suorassa lähetyksessä – Veitola harmistui studioyleisön reaktiosta: ”Yleisö nauraa ja taputtaa”

    7. 7

      Katso kuvat: Vuosia nuoremmaksi -ohjelman ensimmäisestä muuttujamies-Esasta, 52, kuoriutui oikea hurmuri!

    8. 8

      Aavelaiva jumittui kylpylähotellin eteen Saimaalla

    9. 9

      Brittiaristokraatti Lady Victoria, 40, ilmestyi gaalaan yläosattomissa: Läpikuultava verkkoasu paljasti aivan kaiken: ”Käytännössä alasti”

    10. 10

      Huippukokin pari niksiä: Näin syntyy fantastinen makaronilaatikko

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Sudet tarttuivat 7-vuotiaaseen poikaan Ähtärin eläinpuistossa – vammat vakavia

    2. 2

      Yleinen virhe wc-pöntöllä: Tästä syystä pyttyyn jää helposti ”jarrutusjäljet”

    3. 3

      Huippukokin pari niksiä: Näin syntyy fantastinen makaronilaatikko

    4. 4

      Kummisetä antoi 10-vuotiaalle tyttärelle lahjarahaa – Kela rokotti koko perheeltä 341,52 euroa/kk

    5. 5

      Rakastunut Olli Lindholm kertoo ensi kertaa: Tällainen on uusi naisystävä Eveliina, 35: ”En ole koskaan tavannut hänen kaltaistaan”

    6. 6

      Hurjat rakkauskilot: Vaimo jättää Askon WhatsApp-viestillä yhtäkkiä: ”Miksei soittanut ja kysynyt, voidaanko nähdä?”

    7. 7

      Lukiolaistytön viattomasta kuvasta paljastui härski yllätys – mokasta kasvoi maailmanlaajuinen someilmiö

    8. 8

      Teinitytön murhasta epäilty vangittiin – näytti oikeussalissa keskisormea

    9. 9

      Kimmo, 47, heräsi yöllä karmeaan jysähdykseen – rekan lava syöksyi läpi talon seinästä: ”Ajattelin, että nyt sortuu torppa”

    10. 10

      Cheyenne Järvinen avautuu vihdoin Janna Hurmerinnan ja Junon avioliiton tuhonneesta salasuhteesta – Juno kiitti kohukaunotarta jälkikäteen

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Prisman kassamyyjä sai pyörätuolimiehen itkemään Helsingissä – jonossa ollut Jatta riensi apuun: ”Olin niin kiukkuinen”

    2. 2

      MTV: Saara Aalto kärsii kiusallisesta ja kivuliaasta naistentaudista: ”Ei parannuskeinoa”

    3. 3

      Pekka Vähäsöyrinki tunnusti Mika Myllylän haudalla, milloin dopinginkäyttö alkoi: ”Siinä hetkessä annoin periksi”

    4. 4

      Stubb opetti Trumpille faktoja Ruotsista – viesti sytytti kiivaan keskustelun

    5. 5

      Tutkijat tekivät pelottavan löydön merenpohjasta 10 kilometrin syvyydestä

    6. 6

      Kanadan hurmuriministeri sai Ivanka Trumpin pasmat sekaisin – flirttaileva kuva leviää vauhdilla

    7. 7

      Nokialla pahoinpidelty 17-vuotias tyttö on kuollut

    8. 8

      Donald Trumpilta outo viittaus Ruotsiin: ”Katsokaa, mitä tapahtui eilen illalla Ruotsissa – kuka olisi uskonut?”

    9. 9

      Vaikein kuva-arvoitus ikinä? 12 erikoisjoukkojen sotilasta on maastoutunut nerokkaasti tähän kuvaan – kuinka monta löydät?

    10. 10

      Riipaiseva video: Mies kosi tyttöystäväänsä täydessä ostoskeskuksessa – romanttinen ele päättyi järkyttävään nöyryytykseen

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Mikä alku! Patrik Laine hiljensi Toronton kotiyleisön

    2. 2

      Suomen ilmakehässä havaittiin mystistä radioaktiivista ainetta – STUK: ”Ei pitäisi olla ilmassa”

    3. 3

      Kummisetä antoi 10-vuotiaalle tyttärelle lahjarahaa – Kela rokotti koko perheeltä 341,52 euroa/kk

    4. 4

      Kolmen lapsen yh-äidille annettiin tv-sarjassa 30 000 euroa – törsäsi lähes kaiken neljässä viikossa hajuvesiin ja vaatteisiin: ”Olen pettynyt”

    5. 5

      Pariisissa pidätetty ja kotiinsa lähetetty venezuelalaishiihtäjä Adrián Solano, 22, laskeutui Suomeen: ”En ole uskoa tätä”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Sudet tarttuivat 7-vuotiaaseen poikaan Ähtärin eläinpuistossa – vammat vakavia

    2. 2

      Yleinen virhe wc-pöntöllä: Tästä syystä pyttyyn jää helposti ”jarrutusjäljet”

    3. 3

      Huippukokin pari niksiä: Näin syntyy fantastinen makaronilaatikko

    4. 4

      Kummisetä antoi 10-vuotiaalle tyttärelle lahjarahaa – Kela rokotti koko perheeltä 341,52 euroa/kk

    5. 5

      Rakastunut Olli Lindholm kertoo ensi kertaa: Tällainen on uusi naisystävä Eveliina, 35: ”En ole koskaan tavannut hänen kaltaistaan”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Prisman kassamyyjä sai pyörätuolimiehen itkemään Helsingissä – jonossa ollut Jatta riensi apuun: ”Olin niin kiukkuinen”

    2. 2

      MTV: Saara Aalto kärsii kiusallisesta ja kivuliaasta naistentaudista: ”Ei parannuskeinoa”

    3. 3

      Pekka Vähäsöyrinki tunnusti Mika Myllylän haudalla, milloin dopinginkäyttö alkoi: ”Siinä hetkessä annoin periksi”

    4. 4

      Stubb opetti Trumpille faktoja Ruotsista – viesti sytytti kiivaan keskustelun

    5. 5

      Tutkijat tekivät pelottavan löydön merenpohjasta 10 kilometrin syvyydestä

    6. Näytä lisää