Toni, Anton, Antto

Asuminen

Valikko

Asuminen

Myytkö asuntoasi? Asiantuntija: Älä remontoi, vältä liikaa persoonallisuutta ja poista turhat tavarat

asuntonäyttö
Persoonallisuutta kannattaa vähentää, kun asunto menee myyntiin.
Asunnosta voi monella eri tavalla tehdä ostajalle houkuttelevan. Myyntijohtaja Riitta Falenius-Hallama Huoneistokeskukselta sanoo puhtauden olevan kaiken a ja o.

– Liiallinen tavara kannattaa siivota pois. Keittiön työskentelytasot on hyvä raivata: tiskiharjat, kipot ja kupit tekevät keittiöstä ahtaan näköisen.

Myös hyvin voimakasta persoonallisuutta kannattaa vähentää ja siirtää sivuun kirjavat pöytäliinat ja räikeät retroesineet.

– Näin mahdollisimman moni voi kiinnostua asunnosta ja kuvitella sen itselleen, Falenius-Hallama selventää.


Hyvin erikoisesti sisustetussa asunnossa potentiaaliset ostajat keskittyvät ihmettelemään sisustusta sen sijaan, että miettisivät asuntoa sen alla.

– Perhevalokuvat, paperit, piirustukset ja jääkaappimagneetit kannattaa myös poistaa näkösältä, kiinteistövälittäjä, sisustussuunnittelija Hannimaria Haaramäki Kiinteistömaailmasta sanoo.

Siivoa pois joulukoristeet

Falenius-Hallama huomauttaa, että siisteyden lisäksi asunnon on hyvä olla ajankohtainen. Siivoa siis himmelit pois katosta ja pääsiästiput pöydiltä, jollei ole joulu tai pääsiäinen.

Kylpyhuoneessa kannattaa siivota eriväriset pyyhkeet pois ja tyhjentää pyykkikori.

Haaramäki puolestaan muistuttaa kaappien ja komeroiden siisteydestä:

– Kaappeihin kurkistellaan esittelyissä, kun arvioidaan säilytystilan määrää ja tehokkuutta, hän sanoo.

Haaramäki kehottaa panostamaan myös asunnon valoisuuteen.

– Niihin huoneisiin, joihin luonnonvaloa tulee vain niukasti, voi lisätä pöytä- ja lattiavalaisimia ja peilejä valoa heijastamaan.

Tyhjää asuntoa kannattaa stailata

Falenius-Hallama näkee, että lähinnä tyhjiä asuntoja tai uudiskohteita kannattaa stailata myyntiä varten. Huonekalut auttavat hahmottamaan huoneen kokoa. Stailaaminen ei ole tarpeen, kun tavallinen perhe myy kotiaan. Siivoaminen ja liian tavaran korjaaminen pois riittävät.

– Kuuluu kiinteistövälittäjän ammattitaitoon laittaa asunto yhdessä houkuttelevaksi. Joskus voidaan harkita, tuodaanko asuntoon pöytä tai sohva.


Stailaus voi mennä myös pieleen. On tärkeää muistaa, missä asunto sijaitsee ja ketkä ovat potentiaalisia ostajia.

– Esimerkiksi suurta, vanhaa arvoasuntoa ei ole järkevää stailata retro-henkisillä huonekaluilla, Falenius-Hallama tiivistää.

Asuntoa ei yleensä kannata remontoida pelkkää myyntiä varten. Voi olla, ettei remontti miellytä ostajaa, ja raha menee hukkaan. Eri asia on, jos lapset ovat piirrelleet liiduilla seinään. Pientä korjailua voi tehdä.

Oikeanlaiset valokuvat ovat tärkeitä

Moni päättää asunnosta otettujen valokuvien perusteella, tuleeko näyttöön.

– Joskus vähempi on parempi. Joka nurkasta ei tarvitse ottaa kuvaa. Asiansa osaava välittäjä osaa auttaa tässäkin asiassa, Falenius-Hallama sanoo.

Sängyn pitää olla pedattu, jos makuuhuoneesta ottaa valokuvan. Kuva makuuhuoneesta ei ole pakollinen, sillä huoneen voi nähdä yksityisalueena.

Kylpyhuoneessa kuvatessa pitää varoa, ettei vahingossa kuvaa itseään peilistä. Lattialta on hyvä siivota pyyhemytyt pois ja sulkea wc-pöntön kansi.

Pitää muistaa myös totuudenmukaisuus: ei ole järkevää kuvata pientä yksiötä hurjasti suurentavalla erikoislinssillä.

Viimeinen silaus tehdään esittelypäivänä

Itse esittelypäivänä kannattaa tuulettaa ja viedä roskat ulos.

– Älä paista aamulla kello 11 silakkapihvejä, jos näyttö on kello 12–13. Myös esimerkiksi vauvanvaipat viedään ulos samasta syystä, Falenius-Hallama sanoo.


Lisäksi voi pöyhistellä sohvatyynyt ja ostaa jopa kauniin kukkakimpun. Mieti, miten tavallisesti laittaisit asunnon kuntoon, jos tulisi tärkeitä vieraita?

Myös eteisen on esittelypäivänä tärkeää olla siisti, jotta asiakkaat mahtuvat sisään ja tilaa on myös heidän kengilleen.

Raikas, tuuletettu ilma on aina hyvä vaihtoehto, mutta lisäksi voi kokeilla vanhaa, toimivaksi todettua kikkaa:

– Uunin voi laittaa hetkeksi päälle ja sinne yhden piparkakun paistumaan, Falenius-Hallama sanoo.

Omakotitalossa voi myös sytyttää tulen takkaan.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Floridan poliisi julkaisi mykistävän videon rämeeltä – ”Kuka sanoi, että dinosaurukset ovat kuolleet sukupuuttoon?”

    2. 2

      Kaksoissurmasta epäilty on jatkosodan veteraani – oli parempikuntoisena pitänyt huolta puolisostaan

    3. 3

      Presidentti Tarja Halonen antoi Suomen korkeimpia kunniamerkkejä tyranneille

    4. 4

      Perhe etsii vastausta kammottavaan kuvaan – mitä tai mikä ilmestyi yhtäkkiä yöllä kotipihalla otettuun valokuvaan?

    5. 5

      Helsingin Tapaninvainiossa suuri tulipalo – pelastuslaitos julkaisi paljonpuhuvan kuvan liekkimerestä

    6. 6

      Bottaksen tilanteesta mielenkiintoinen paljastus – näin erikoisesti voi käydä tämän kauden jälkeen

    7. 7

      Häneltä Kiira ja Petra Korpi ovat perineet kauneutensa - nuorekas Brita-äiti täytti 60 vuotta

    8. 8

      Pin up -malli Sini Ariell astui vaa’alle – numerot ”shokeeraavia”: ”Olen ollut tyhmä, sokea ja tekopyhä”

    9. 9

      Santeri, 20, ja Sofia, 19, myivät koko omaisuutensa ja lähtivät maailmalle: ”Haluan nähdä kaiken”

    10. 10

      Turkin media: Istanbulin yökerhoampuja on otettu kiinni

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Huomaatko piilossa olevan ihmishahmon 1880-luvun kuvassa? Vanha mysteeri hämmentää

    2. 2

      Perhe etsii vastausta kammottavaan kuvaan – mitä tai mikä ilmestyi yhtäkkiä yöllä kotipihalla otettuun valokuvaan?

    3. 3

      Pin up -malli Sini Ariell astui vaa’alle – numerot ”shokeeraavia”: ”Olen ollut tyhmä, sokea ja tekopyhä”

    4. 4

      Venäläisen sarjamurhaajan karmiva tarina: mahdollisesti kaikkien aikojen kolmanneksi raa'in henkirikossarja

    5. 5

      Santeri, 20, ja Sofia, 19, myivät koko omaisuutensa ja lähtivät maailmalle: ”Haluan nähdä kaiken”

    6. 6

      Kolme povekasta blondia: Natalie, 45, sekoitetaan jatkuvasti tyttäriinsä – erotatko kuvista kuka on äiti?

    7. 7

      Amerikkalaiset opettelevat arktista sodankäyntiä Jääkäriprikaatissa – vaikeuksia suomalaisten perustaidossa

    8. 8

      Manuela Bosco julkaisi harvinaisia yhteiskuvia perheestään – tyttären villi kampaus varastaa huomion

    9. 9

      Polttoainefirma repäisee upouudella mallilla: Tankkaa autoasi puolitoista vuotta kiinteällä kk-hinnalla

    10. 10

      Olli Rehnillä riita myymästään asunnosta oikeudessa – kuka maksaa 12 000 euron ikkunaremontin?

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Madonna julkaisi haarovälikuvan – Piers Morgan: ”Oksensin aamupalani”

    2. 2

      Poliisi ampui miehen maaliskuussa – vainajan autosta löytyi kolkko kirje

    3. 3

      Valesotilas yritti huijata – Tiina vedättikin takaisin: ”Naurettiin ukkoni kanssa niin, että mahaan koski”

    4. 4

      Häikäisevän kaunis morsian! Mika Häkkinen ja Marketa pääsivät poroajelun kyytiin – suloiset lapset mukana

    5. 5

      Mikan ja Marketan rakkaustarina – saksalaislehti paljasti kaunottaren menneisyyden

    6. 6

      Arto, 35, joutui väkisin mukaan perustulo­kokeiluun: ”Älyttömän huonot tunnelmat ”

    7. 7

      Masennuksen huonosti tunnettu alatyyppi nakertaa vaivihkaa – onko sinulla kolme näistä oireista?

    8. 8

      Kolme povekasta blondia: Natalie, 45, sekoitetaan jatkuvasti tyttäriinsä – erotatko kuvista kuka on äiti?

    9. 9

      Huikea muutos: Playboy-mallin kasvoilta pestiin tv-ohjelmassa vahva meikkikerros – tyrmistyi lopputuloksesta

    10. 10

      Patrik Laineen sydän on puhdasta kultaa – vastasi pienen fanin kirjeeseen ikimuistoisella tavalla

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Floridan poliisi julkaisi mykistävän videon rämeeltä – ”Kuka sanoi, että dinosaurukset ovat kuolleet sukupuuttoon?”

    2. 2

      Kaksoissurmasta epäilty on jatkosodan veteraani – oli parempikuntoisena pitänyt huolta puolisostaan

    3. 3

      Presidentti Tarja Halonen antoi Suomen korkeimpia kunniamerkkejä tyranneille

    4. 4

      Perhe etsii vastausta kammottavaan kuvaan – mitä tai mikä ilmestyi yhtäkkiä yöllä kotipihalla otettuun valokuvaan?

    5. 5

      Helsingin Tapaninvainiossa suuri tulipalo – pelastuslaitos julkaisi paljonpuhuvan kuvan liekkimerestä

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Huomaatko piilossa olevan ihmishahmon 1880-luvun kuvassa? Vanha mysteeri hämmentää

    2. 2

      Perhe etsii vastausta kammottavaan kuvaan – mitä tai mikä ilmestyi yhtäkkiä yöllä kotipihalla otettuun valokuvaan?

    3. 3

      Pin up -malli Sini Ariell astui vaa’alle – numerot ”shokeeraavia”: ”Olen ollut tyhmä, sokea ja tekopyhä”

    4. 4

      Venäläisen sarjamurhaajan karmiva tarina: mahdollisesti kaikkien aikojen kolmanneksi raa'in henkirikossarja

    5. 5

      Santeri, 20, ja Sofia, 19, myivät koko omaisuutensa ja lähtivät maailmalle: ”Haluan nähdä kaiken”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Madonna julkaisi haarovälikuvan – Piers Morgan: ”Oksensin aamupalani”

    2. 2

      Poliisi ampui miehen maaliskuussa – vainajan autosta löytyi kolkko kirje

    3. 3

      Valesotilas yritti huijata – Tiina vedättikin takaisin: ”Naurettiin ukkoni kanssa niin, että mahaan koski”

    4. 4

      Häikäisevän kaunis morsian! Mika Häkkinen ja Marketa pääsivät poroajelun kyytiin – suloiset lapset mukana

    5. 5

      Mikan ja Marketan rakkaustarina – saksalaislehti paljasti kaunottaren menneisyyden

    6. Näytä lisää