Torsti

Asuminen

Valikko

Asuminen

Myytkö asuntoasi? Asiantuntija: Älä remontoi, vältä liikaa persoonallisuutta ja poista turhat tavarat

asuntonäyttö
Persoonallisuutta kannattaa vähentää, kun asunto menee myyntiin.
Asunnosta voi monella eri tavalla tehdä ostajalle houkuttelevan. Myyntijohtaja Riitta Falenius-Hallama Huoneistokeskukselta sanoo puhtauden olevan kaiken a ja o.

– Liiallinen tavara kannattaa siivota pois. Keittiön työskentelytasot on hyvä raivata: tiskiharjat, kipot ja kupit tekevät keittiöstä ahtaan näköisen.

Myös hyvin voimakasta persoonallisuutta kannattaa vähentää ja siirtää sivuun kirjavat pöytäliinat ja räikeät retroesineet.

– Näin mahdollisimman moni voi kiinnostua asunnosta ja kuvitella sen itselleen, Falenius-Hallama selventää.


Hyvin erikoisesti sisustetussa asunnossa potentiaaliset ostajat keskittyvät ihmettelemään sisustusta sen sijaan, että miettisivät asuntoa sen alla.

– Perhevalokuvat, paperit, piirustukset ja jääkaappimagneetit kannattaa myös poistaa näkösältä, kiinteistövälittäjä, sisustussuunnittelija Hannimaria Haaramäki Kiinteistömaailmasta sanoo.

Siivoa pois joulukoristeet

Falenius-Hallama huomauttaa, että siisteyden lisäksi asunnon on hyvä olla ajankohtainen. Siivoa siis himmelit pois katosta ja pääsiästiput pöydiltä, jollei ole joulu tai pääsiäinen.

Kylpyhuoneessa kannattaa siivota eriväriset pyyhkeet pois ja tyhjentää pyykkikori.

Haaramäki puolestaan muistuttaa kaappien ja komeroiden siisteydestä:

– Kaappeihin kurkistellaan esittelyissä, kun arvioidaan säilytystilan määrää ja tehokkuutta, hän sanoo.

Haaramäki kehottaa panostamaan myös asunnon valoisuuteen.

– Niihin huoneisiin, joihin luonnonvaloa tulee vain niukasti, voi lisätä pöytä- ja lattiavalaisimia ja peilejä valoa heijastamaan.

Tyhjää asuntoa kannattaa stailata

Falenius-Hallama näkee, että lähinnä tyhjiä asuntoja tai uudiskohteita kannattaa stailata myyntiä varten. Huonekalut auttavat hahmottamaan huoneen kokoa. Stailaaminen ei ole tarpeen, kun tavallinen perhe myy kotiaan. Siivoaminen ja liian tavaran korjaaminen pois riittävät.

– Kuuluu kiinteistövälittäjän ammattitaitoon laittaa asunto yhdessä houkuttelevaksi. Joskus voidaan harkita, tuodaanko asuntoon pöytä tai sohva.


Stailaus voi mennä myös pieleen. On tärkeää muistaa, missä asunto sijaitsee ja ketkä ovat potentiaalisia ostajia.

– Esimerkiksi suurta, vanhaa arvoasuntoa ei ole järkevää stailata retro-henkisillä huonekaluilla, Falenius-Hallama tiivistää.

Asuntoa ei yleensä kannata remontoida pelkkää myyntiä varten. Voi olla, ettei remontti miellytä ostajaa, ja raha menee hukkaan. Eri asia on, jos lapset ovat piirrelleet liiduilla seinään. Pientä korjailua voi tehdä.

Oikeanlaiset valokuvat ovat tärkeitä

Moni päättää asunnosta otettujen valokuvien perusteella, tuleeko näyttöön.

– Joskus vähempi on parempi. Joka nurkasta ei tarvitse ottaa kuvaa. Asiansa osaava välittäjä osaa auttaa tässäkin asiassa, Falenius-Hallama sanoo.

Sängyn pitää olla pedattu, jos makuuhuoneesta ottaa valokuvan. Kuva makuuhuoneesta ei ole pakollinen, sillä huoneen voi nähdä yksityisalueena.

Kylpyhuoneessa kuvatessa pitää varoa, ettei vahingossa kuvaa itseään peilistä. Lattialta on hyvä siivota pyyhemytyt pois ja sulkea wc-pöntön kansi.

Pitää muistaa myös totuudenmukaisuus: ei ole järkevää kuvata pientä yksiötä hurjasti suurentavalla erikoislinssillä.

Viimeinen silaus tehdään esittelypäivänä

Itse esittelypäivänä kannattaa tuulettaa ja viedä roskat ulos.

– Älä paista aamulla kello 11 silakkapihvejä, jos näyttö on kello 12–13. Myös esimerkiksi vauvanvaipat viedään ulos samasta syystä, Falenius-Hallama sanoo.


Lisäksi voi pöyhistellä sohvatyynyt ja ostaa jopa kauniin kukkakimpun. Mieti, miten tavallisesti laittaisit asunnon kuntoon, jos tulisi tärkeitä vieraita?

Myös eteisen on esittelypäivänä tärkeää olla siisti, jotta asiakkaat mahtuvat sisään ja tilaa on myös heidän kengilleen.

Raikas, tuuletettu ilma on aina hyvä vaihtoehto, mutta lisäksi voi kokeilla vanhaa, toimivaksi todettua kikkaa:

– Uunin voi laittaa hetkeksi päälle ja sinne yhden piparkakun paistumaan, Falenius-Hallama sanoo.

Omakotitalossa voi myös sytyttää tulen takkaan.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Häkellyttävä ennen ja jälkeen -kuva: Kylie Jennerin, 19, povi kasvoi ja takamus pyöristyi – lopputuloksella vitsaillaan somessa

    2. 2

      Näin Emil Iversen perusteli törmäykseen johtanutta ratkaisuaan heti kisan jälkeen

    3. 3

      Ensimmäiset tähdet saapuivat Oscar-gaalaan – naispääosaehdokkaat hehkeinä punaisella matolla

    4. 4

      IS seuraa Oscar-yötä: Tätä kaikkea on luvassa – yksi Hollywood-tähti on joukosta poissa

    5. 5

      Mitkä sääret! Julmaa kritiikkiä saanut Hanna Sumari, 58, tanssi ylpeänä minimekossa – esitys meni mönkään: ”Olit pihalla koko ajan”

    6. 6

      Marika saa Espanjassa pitkiä katseita – suomalaiset nimet, jotka eivät toimi ulkomailla

    7. 7

      Levoton ongelmalähiö vai mainettaan parempi paikka? – IS vieraili Malmön pahamaineisessa Rosengårdissa

    8. 8

      Iivo Niskanen paljasti Ylellä, mitä sanoi Norjan tähtihiihtäjälle maalissa – Sami Jauhojärvi latasi perään täyslaidallisen

    9. 9

      Trumpin hallinto haluaa kiusalliset vuodot kuriin – henkilökunnan kännykät syynätään pistotarkastuksissa

    10. 10

      Asuntosijoittaja lataa: Sekä vuokranantajat että vuokralaiset käyttävät yhteiskunnan tukia väärin – ”Niitä on niin helppo kiertää”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Marika saa Espanjassa pitkiä katseita – suomalaiset nimet, jotka eivät toimi ulkomailla

    2. 2

      Iivo Niskanen paljasti Ylellä, mitä sanoi Norjan tähtihiihtäjälle maalissa – Sami Jauhojärvi latasi perään täyslaidallisen

    3. 3

      4 eri mitoilla varustettua miestä avautuu seksielämästään: ”Teen parhaani sillä, mitä minulla on”

    4. 4

      Iivo Niskasen kaatanut Emil Iversen haluaa kotiin Lahden MM-kisoista – Norjan päävalmentajalta täystyrmäys

    5. 5

      38-vuotiaasta ostos-tv:n emännästä nousi mieletön seksisymboli – ”Muistuttaa ajasta ennen internetiä”

    6. 6

      Näin Emil Iversen perusteli törmäykseen johtanutta ratkaisuaan heti kisan jälkeen

    7. 7

      Nainen lähetti exälleen anteeksipyynnön – mies palautti kirjeen punakynämerkinnöillä, some sekosi

    8. 8

      Törmäys norjalaisen kanssa vei Suomelta MM-kullan – Iivo Niskanen kirosi maaliviivalla

    9. 9

      Venäjän hiihtomaajoukkueessa kytee mehevä riita – supertähti nöyryytti sprinttipariaan julkisesti

    10. 10

      Terhi Kiemungille potkut perussuomalaisista

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Julkkiksilta sataa tukea rumaksi haukutulle Maria Veitolalle – Rakel Liekiltä tyhjentävä kommentti

    2. 2

      Helsinkiläinen Nina, 44, avautuu isäpuolen järkyttävistä teoista: ”Äiti katseli vierestä, mutta ei koskaan puuttunut”

    3. 3

      Kummisetä antoi 10-vuotiaalle tyttärelle lahjarahaa – Kela rokotti koko perheeltä 341,52 euroa/kk

    4. 4

      Traaginen onnettomuus Helsingissä – työkoneen kauha osui kävelijään, nainen kuoli vammoihinsa

    5. 5

      Tarkista ja kuuntele: Mikä oli Suomen listaykkösenä, kun sinä synnyit?

    6. 6

      Yleinen virhe wc-pöntöllä: Tästä syystä pyttyyn jää helposti ”jarrutusjäljet”

    7. 7

      Anu Saagim haukkui Maria Veitolaa rumaksi suorassa lähetyksessä – Veitola harmistui studioyleisön reaktiosta: ”Yleisö nauraa ja taputtaa”

    8. 8

      Marika saa Espanjassa pitkiä katseita – suomalaiset nimet, jotka eivät toimi ulkomailla

    9. 9

      Nokialla pahoinpidelty 17-vuotias tyttö on kuollut

    10. 10

      Poliisin kuvat: palkitun kissakasvattajan pakastimesta löytyi karmea yllätys – ”Pyörryin, kun sain puhelun”

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Häkellyttävä ennen ja jälkeen -kuva: Kylie Jennerin, 19, povi kasvoi ja takamus pyöristyi – lopputuloksella vitsaillaan somessa

    2. 2

      Näin Emil Iversen perusteli törmäykseen johtanutta ratkaisuaan heti kisan jälkeen

    3. 3

      Ensimmäiset tähdet saapuivat Oscar-gaalaan – naispääosaehdokkaat hehkeinä punaisella matolla

    4. 4

      IS seuraa Oscar-yötä: Tätä kaikkea on luvassa – yksi Hollywood-tähti on joukosta poissa

    5. 5

      Mitkä sääret! Julmaa kritiikkiä saanut Hanna Sumari, 58, tanssi ylpeänä minimekossa – esitys meni mönkään: ”Olit pihalla koko ajan”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Marika saa Espanjassa pitkiä katseita – suomalaiset nimet, jotka eivät toimi ulkomailla

    2. 2

      Iivo Niskanen paljasti Ylellä, mitä sanoi Norjan tähtihiihtäjälle maalissa – Sami Jauhojärvi latasi perään täyslaidallisen

    3. 3

      4 eri mitoilla varustettua miestä avautuu seksielämästään: ”Teen parhaani sillä, mitä minulla on”

    4. 4

      Iivo Niskasen kaatanut Emil Iversen haluaa kotiin Lahden MM-kisoista – Norjan päävalmentajalta täystyrmäys

    5. 5

      38-vuotiaasta ostos-tv:n emännästä nousi mieletön seksisymboli – ”Muistuttaa ajasta ennen internetiä”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Julkkiksilta sataa tukea rumaksi haukutulle Maria Veitolalle – Rakel Liekiltä tyhjentävä kommentti

    2. 2

      Helsinkiläinen Nina, 44, avautuu isäpuolen järkyttävistä teoista: ”Äiti katseli vierestä, mutta ei koskaan puuttunut”

    3. 3

      Kummisetä antoi 10-vuotiaalle tyttärelle lahjarahaa – Kela rokotti koko perheeltä 341,52 euroa/kk

    4. 4

      Traaginen onnettomuus Helsingissä – työkoneen kauha osui kävelijään, nainen kuoli vammoihinsa

    5. 5

      Tarkista ja kuuntele: Mikä oli Suomen listaykkösenä, kun sinä synnyit?

    6. Näytä lisää