Airi, Aira

Asuminen

Valikko

Asuminen

Myytkö asuntoasi? Asiantuntija: Älä remontoi, vältä liikaa persoonallisuutta ja poista turhat tavarat

asuntonäyttö
Persoonallisuutta kannattaa vähentää, kun asunto menee myyntiin.
Asunnosta voi monella eri tavalla tehdä ostajalle houkuttelevan. Myyntijohtaja Riitta Falenius-Hallama Huoneistokeskukselta sanoo puhtauden olevan kaiken a ja o.

– Liiallinen tavara kannattaa siivota pois. Keittiön työskentelytasot on hyvä raivata: tiskiharjat, kipot ja kupit tekevät keittiöstä ahtaan näköisen.

Myös hyvin voimakasta persoonallisuutta kannattaa vähentää ja siirtää sivuun kirjavat pöytäliinat ja räikeät retroesineet.

– Näin mahdollisimman moni voi kiinnostua asunnosta ja kuvitella sen itselleen, Falenius-Hallama selventää.


Hyvin erikoisesti sisustetussa asunnossa potentiaaliset ostajat keskittyvät ihmettelemään sisustusta sen sijaan, että miettisivät asuntoa sen alla.

– Perhevalokuvat, paperit, piirustukset ja jääkaappimagneetit kannattaa myös poistaa näkösältä, kiinteistövälittäjä, sisustussuunnittelija Hannimaria Haaramäki Kiinteistömaailmasta sanoo.

Siivoa pois joulukoristeet

Falenius-Hallama huomauttaa, että siisteyden lisäksi asunnon on hyvä olla ajankohtainen. Siivoa siis himmelit pois katosta ja pääsiästiput pöydiltä, jollei ole joulu tai pääsiäinen.

Kylpyhuoneessa kannattaa siivota eriväriset pyyhkeet pois ja tyhjentää pyykkikori.

Haaramäki puolestaan muistuttaa kaappien ja komeroiden siisteydestä:

– Kaappeihin kurkistellaan esittelyissä, kun arvioidaan säilytystilan määrää ja tehokkuutta, hän sanoo.

Haaramäki kehottaa panostamaan myös asunnon valoisuuteen.

– Niihin huoneisiin, joihin luonnonvaloa tulee vain niukasti, voi lisätä pöytä- ja lattiavalaisimia ja peilejä valoa heijastamaan.

Tyhjää asuntoa kannattaa stailata

Falenius-Hallama näkee, että lähinnä tyhjiä asuntoja tai uudiskohteita kannattaa stailata myyntiä varten. Huonekalut auttavat hahmottamaan huoneen kokoa. Stailaaminen ei ole tarpeen, kun tavallinen perhe myy kotiaan. Siivoaminen ja liian tavaran korjaaminen pois riittävät.

– Kuuluu kiinteistövälittäjän ammattitaitoon laittaa asunto yhdessä houkuttelevaksi. Joskus voidaan harkita, tuodaanko asuntoon pöytä tai sohva.


Stailaus voi mennä myös pieleen. On tärkeää muistaa, missä asunto sijaitsee ja ketkä ovat potentiaalisia ostajia.

– Esimerkiksi suurta, vanhaa arvoasuntoa ei ole järkevää stailata retro-henkisillä huonekaluilla, Falenius-Hallama tiivistää.

Asuntoa ei yleensä kannata remontoida pelkkää myyntiä varten. Voi olla, ettei remontti miellytä ostajaa, ja raha menee hukkaan. Eri asia on, jos lapset ovat piirrelleet liiduilla seinään. Pientä korjailua voi tehdä.

Oikeanlaiset valokuvat ovat tärkeitä

Moni päättää asunnosta otettujen valokuvien perusteella, tuleeko näyttöön.

– Joskus vähempi on parempi. Joka nurkasta ei tarvitse ottaa kuvaa. Asiansa osaava välittäjä osaa auttaa tässäkin asiassa, Falenius-Hallama sanoo.

Sängyn pitää olla pedattu, jos makuuhuoneesta ottaa valokuvan. Kuva makuuhuoneesta ei ole pakollinen, sillä huoneen voi nähdä yksityisalueena.

Kylpyhuoneessa kuvatessa pitää varoa, ettei vahingossa kuvaa itseään peilistä. Lattialta on hyvä siivota pyyhemytyt pois ja sulkea wc-pöntön kansi.

Pitää muistaa myös totuudenmukaisuus: ei ole järkevää kuvata pientä yksiötä hurjasti suurentavalla erikoislinssillä.

Viimeinen silaus tehdään esittelypäivänä

Itse esittelypäivänä kannattaa tuulettaa ja viedä roskat ulos.

– Älä paista aamulla kello 11 silakkapihvejä, jos näyttö on kello 12–13. Myös esimerkiksi vauvanvaipat viedään ulos samasta syystä, Falenius-Hallama sanoo.


Lisäksi voi pöyhistellä sohvatyynyt ja ostaa jopa kauniin kukkakimpun. Mieti, miten tavallisesti laittaisit asunnon kuntoon, jos tulisi tärkeitä vieraita?

Myös eteisen on esittelypäivänä tärkeää olla siisti, jotta asiakkaat mahtuvat sisään ja tilaa on myös heidän kengilleen.

Raikas, tuuletettu ilma on aina hyvä vaihtoehto, mutta lisäksi voi kokeilla vanhaa, toimivaksi todettua kikkaa:

– Uunin voi laittaa hetkeksi päälle ja sinne yhden piparkakun paistumaan, Falenius-Hallama sanoo.

Omakotitalossa voi myös sytyttää tulen takkaan.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Saara Aallon uskomaton esitys lumosi jopa Simon Cowellin: ”Olit sensaatiomainen”

    2. 2

      Video: Saara Aallon lumoava Chandelier herkistää kyyneliin

    3. 3

      IS seurasi hetki hetkeltä: Saara Aalto onnistui semifinaalin esityksissään täydellisesti – villitsi tuomarit: ”Ansaitset olla finaalissa”

    4. 4

      Todelliset syyt, joiden vuoksi naiset voihkivat seksin aikana

    5. 5

      Saara Aalto valloitti joulubiisillään yleisön ja tuomarit: ”Olet maailmanluokan artisti!”

    6. 6

      Näin leveästi elää Pohjois-Korean rahaeliitti – kännyköitä, autoja ja muotivaatteita

    7. 7

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    8. 8

      Video: Saara Aallon hauska All I Want for Christmas –esitys villitsi kaikki

    9. 9

      New York Times kertoo 44-vuotiaan suomalaismiljonäärin uskomattoman tarinan: luksuselämää ja satojen miljoonien avioerotaistelu

    10. 10

      Museojunan ja auton raju törmäys – nuorta miestä irrotettiin autosta 30 minuuttia

    11. Näytä lisää
    1. 1

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    2. 2

      Tuulenvire paljasti Donald Trumpin omituisen ”asumokan” – netti sekosi lentokentältä napatusta kuvasta

    3. 3

      Perhesyyt eivät painaneet? Mika Salolla teoria Nico Rosbergin lopettamisesta: ”Kukaan ei tajua sitä…”

    4. 4

      New York Times kertoo 44-vuotiaan suomalaismiljonäärin uskomattoman tarinan: luksuselämää ja satojen miljoonien avioerotaistelu

    5. 5

      Huoltomiehet yllättyivät suomalaisten nuorten aikuisten uusavuttomuudesta – eivät omista edes ruuvimeisseliä

    6. 6

      Beth, 22, nukahti sohvalle marraskuussa – heräsi vasta toukokuussa

    7. 7

      Vappu Pimiältä roisi paljastus MTV:lle – rinnat täysin paljaana Tanssii Tähtien Kanssa -kulisseissa: ”Mikko repi puvun auki”

    8. 8

      Kurveistaan tunnettu matkabloggaaja vietti kolme viikkoa Suomessa – upeat kuvat villitsevät netissä: ”Mieletön paikka”

    9. 9

      MTV:n teiniäiti poseerasi uhkeana uusissa kalenterikuvissa – muistatko vielä kohut? Tienasi 1,5 miljoonaa seksivideolla vuonna 2013

    10. 10

      Linnan vanhin juhlija Johannes, 103, väijyi talvisodassa yksin vihollista 40 asteen pakkasessa: ”Yksi ammus meni läheltä korvaa”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Raju huhu Lewis Hamiltonista – ”Se on yksityisasia”

    2. 2

      Sorrutko sinäkin aina näihin virheisiin? 4 asiaa, jotka kannattaa jättää väliin ennen seksiä

    3. 3

      7 yleisen syövän varhaiset varoitusmerkit – tunnista ajoissa

    4. 4

      Raakel Lignellin raju painonpudotus ja tiukka ruokavalio johtivat pysyviin terveysongelmiin: ”Riistäytyi vähän käsistä”

    5. 5

      Nainen teki ”pettämistestin” poikaystävälleen – lopputulos ei ilahduttanut, videolla jo 6 miljoonaa katselukertaa

    6. 6

      Aleksi Valavuori julkaisi matkakuvan Los Angelesista: maisemaotos paljastuikin Ikean sisustustauluksi – some repesi

    7. 7

      Eija, 32, huomasi vauvansa olevan erilainen – elämä muuttui pikkuhiljaa painajaiseksi

    8. 8

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    9. 9

      Saara Aalto teki historiallisen tempun – kukaan muu brittien X Factorissa ei ole kyennyt samaan

    10. 10

      Perhesyyt eivät painaneet? Mika Salolla teoria Nico Rosbergin lopettamisesta: ”Kukaan ei tajua sitä…”

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Saara Aallon uskomaton esitys lumosi jopa Simon Cowellin: ”Olit sensaatiomainen”

    2. 2

      Video: Saara Aallon lumoava Chandelier herkistää kyyneliin

    3. 3

      IS seurasi hetki hetkeltä: Saara Aalto onnistui semifinaalin esityksissään täydellisesti – villitsi tuomarit: ”Ansaitset olla finaalissa”

    4. 4

      Todelliset syyt, joiden vuoksi naiset voihkivat seksin aikana

    5. 5

      Saara Aalto valloitti joulubiisillään yleisön ja tuomarit: ”Olet maailmanluokan artisti!”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    2. 2

      Tuulenvire paljasti Donald Trumpin omituisen ”asumokan” – netti sekosi lentokentältä napatusta kuvasta

    3. 3

      Perhesyyt eivät painaneet? Mika Salolla teoria Nico Rosbergin lopettamisesta: ”Kukaan ei tajua sitä…”

    4. 4

      New York Times kertoo 44-vuotiaan suomalaismiljonäärin uskomattoman tarinan: luksuselämää ja satojen miljoonien avioerotaistelu

    5. 5

      Huoltomiehet yllättyivät suomalaisten nuorten aikuisten uusavuttomuudesta – eivät omista edes ruuvimeisseliä

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Raju huhu Lewis Hamiltonista – ”Se on yksityisasia”

    2. 2

      Sorrutko sinäkin aina näihin virheisiin? 4 asiaa, jotka kannattaa jättää väliin ennen seksiä

    3. 3

      7 yleisen syövän varhaiset varoitusmerkit – tunnista ajoissa

    4. 4

      Raakel Lignellin raju painonpudotus ja tiukka ruokavalio johtivat pysyviin terveysongelmiin: ”Riistäytyi vähän käsistä”

    5. 5

      Nainen teki ”pettämistestin” poikaystävälleen – lopputulos ei ilahduttanut, videolla jo 6 miljoonaa katselukertaa

    6. Näytä lisää