Tatu, Daniel, Taneli

Asuminen

Valikko

Asuminen

Ovikranssi oli naapurille liikaa? Nämä asiat taloyhtiö saa kieltää

kiellot
Mitä taloyhtiö voi kieltää ja mitä ei?
Tuntuuko joskus, että taloyhtiössäsi on kaikki kielletty aina nurmikolla oleskelusta lähtien? Auringonottoa nurmella ei voi kieltää. Osa taloyhtiön järjestyssäännöistä on silti perusteltuja. Niiden pohjana voi olla esimerkiksi järjestyslaki, Kiinteistöliiton päälakimies Jenni Hupli selventää.

– Taloyhtiöillä on järjestyslain mukaan vastuu kiinteistön turvallisuudesta. Pelastuslaki velvoittaa pitämään pelastustien vapaana.

Pelastuslain mukaan rappukäytävissä ei saa säilyttää tavaraa. Jotkut taloyhtiöt ovat kieltäneet rappukäytävässä säilytettävät lastenvaunut samasta syystä.

– Ovikransseja saa kuitenkin olla. Niistäkin on käyty keskustelua, Hupli sanoo.


Myös yhtiöjärjestyksessä säädettyjä asioita pitää noudattaa. Taloyhtiö voi kieltää esimerkiksi huoneistojen lyhytaikaisen vuokraamisen yhtiöjärjestyksessä, jolloin asuntoa ei voi vuokrata Airbnb-tyyppisesti.

Taloyhtiöt voivat kieltää myös asunnossa tupakoinnin uuden tupakkalain nojalla vuoden 2017 alusta lähtien. Kieltoa täytyy kuitenkin hakea viranomaiselta.

Osittain herrasmiessopimus

Järjestyssäännöt ovat osittain herrasmiessopimus. Niiden tarkoituksena on taata miellyttävä ja turvallinen asuminen.

Huomioitavaa silti on, että järjestyssääntöjen rikkominen voi äärimmäisissä tapauksissa johtaa varoitukseen ja jopa asunnon haltuunottoon.

Järjestyssäännöissä on mainittu yleensä esimerkiksi yörauha. Suihkussa tai vessassa saa silti öisin käydä, eikä niiden voi nähdä aiheuttavan kohtuutonta meluhaittaa.

– Ihmisillä on erilaisia työvuoroja. Ei voi olettaa, että kotona liikuttaisiin huopatossut jalassa, Hupli toteaa.

– Maailmassa eletään aika eri rytmissä kuin aikoinaan. Vanhemmalla polvella on joskus erilainen näkemys yörauhan ehdottomuudesta.

Joidenkin taloyhtiöiden järjestyssäännöissä saattaa vielä olla merkintä hiljaisuudesta sunnuntaisin. Sunnuntain pyhäpäiväluonne on ajan mittaan heikentynyt.

– Totta kai yhdessä asuessa muita pitää kunnioittaa, mutta vaikkapa sunnuntainen päiväbrunssi, josta kantautuu iloista ääntä, ei ole moitittavaa käytöstä, Hupli sanoo.

Lemmikit kytkettynä piha-alueella

Asukkaiden karvaiset kaverit saattavat aiheuttaa närää ja erilaisia kieltoja. Taloyhtiö ei voi kieltää osakkailta lemmikkien pitoa.

– Taloyhtiö voi määrätä, että lemmikit on pidettävä kytkettyinä piha-alueella. Kiinnipitosäännön taustalla on osin metsästyslaki, Hupli sanoo.

Eräässä taloyhtiössä koiria yritettiin kieltää kieltämällä koirat taloyhtiön piha-alueilla. Sääntö olisi tehnyt koirien lenkittämisestä mahdotonta. Kielto ei ole pitävä.

– Tunnelin kauttako koira pitäisi viedä sitten kadulle? Taloyhtiö voi rajoittaa asukkaiden kulkemista esimerkiksi remonttien yhteydessä, Hupli selventää.


Lemmikki olisi hyvä pitää kiinni rappukäytävässä ja huomioida, ettei koira pääse nuuskimaan naapureita. Koiran jatkuva ja etenkin yöllinen haukkuminen voi olla peruste jopa osakehuoneiston haltuunotolle.

Huoltaja voi olla korvausvastuussa

Lasten leikkimistä ja pihan pallopelejä ei voi kokonaan kieltää. Huoltaja voi silti joutua korvausvastuuseen, jos lapsi hajottaa jotain pihalla.

– Ohjeistuksia voi antaa, että “pallopelien pelaaminen autojen välittömässä läheisyydessä on kielletty”. Tällöin on kuitenkin hyvä ohjeistaa, missä päin pihaa voi pelata, Hupli sanoo.

Hupli näkee vesiliukoisten katuliitujen kieltämisen liian tiukkana. Taloyhtiö voi kieltää esimerkiksi skeittaamisen lähinnä silloin, jos skeittauksesta aiheutuu piha-alueella vaaratilanteita.


Hupli kannustaa puhumaan suoraan naapurille, jos jokin asia häiritsee.

– Hallituksen ja isännöitsijän kannattaa tutkia, ovatko valitukset totuudenmukaisia. Koetaanko jokin asia taloyhtiössä yleisesti häiritseväksi vai onko talossa vain yksi ihminen, jota asia häiritsee?

Myös järjestyssääntöjen laatimisessa kannattaa Huplin mielestä olla malttia mukana. Pahimmillaan asukkailta menee into noudattaa myös tärkeitä sääntöjä, jos taloyhtiössä kaikki on kiellettyä.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Katso tästä, kun Saara Aalto ja Adam Lambert räjäyttivät Wembleyn Bohemian Rhapsodyllaan!

    2. 2

      Saara upeasti jatkoon! Kilpailee huomenna koko X Factor -kilpailun voitosta

    3. 3

      Turkin räjähdysten uhrien lukumäärä kasvoi – Erdogan: ”Kansalaisiamme vastaan on tehty terrori-isku”

    4. 4

      Katso tästä Saara Aallon maagisen komea finaalibiisi – tuomaritkin ylistivät

    5. 5

      Saara Aalto varmisti finaalikappaleensa – esittää tuomarit hurmanneen hyvin vaikean kappaleen

    6. 6

      Saara Aalto meikissä hetki ennen finaalia – Honey G paljasti kulissien takaisella videolla kasvonsa

    7. 7

      Suolistosyöpä yleistyy myös nuorilla – tunnista nämä 5 oiretta

    8. 8

      Rauhan Nobelin voittaja otti väkevästi kantaa huumeiden vastaiseen sotaan: ”On aika muuttaa strategiaamme”

    9. 9

      Houtskarin kaksoissurma: Mies ja nainen löytyivät autosta syrjäiseltä hiekkakuopalta

    10. 10

      Saaran Suomi-vierailu näyttävästi esillä X Factorissa – tuomarit ällistyivät suomalaisfaneista

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Suolistosyöpä yleistyy myös nuorilla – tunnista nämä 5 oiretta

    2. 2

      Kirje viipyi yli viikon postissa – Eero, 32, ei päässyt omaan ylennystilaisuuteensa

    3. 3

      Teloituksessa kammottava käänne Alabamassa – teloitettava avasi silmänsä ja haukkoi henkeään

    4. 4

      Italialaisen mallikaunottaren, 42, härski alastonkuva kauhistuttaa faneja – pani isäpuolensa ja näyttelijä-äitinsä ikuistamaan itsensä jooga-asennossa

    5. 5

      Mitä turmahuoneiston saunassa tapahtui? 4 avointa kysymystä Vuosaaren tragediasta

    6. 6

      IS seurasi hetki hetkeltä: Saara Aalto kisaa X Factorin voitosta! ”Olen niin kiitollinen”

    7. 7

      Ystävä petti legendaarisen Sergei Fedorovin – Venäjän supertähti menetti NHL:ssä tienaamansa miljoonat

    8. 8

      Saara Aalto ja puoliso Meri saivat X Factor -tuotannolta harvinaisen poikkeusluvan – ”Ovat vanhempia kuin muut”

    9. 9

      Kruununprinsessa Victoria hurmasi Nobel-gaalassa upeassa juhlapuvussaan: ”Täydet viisi pistettä!”

    10. 10

      Katso tästä, kun Saara Aalto ja Adam Lambert räjäyttivät Wembleyn Bohemian Rhapsodyllaan!

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Poliisi IS:lle: Tällainen tausta Imatran epäillyllä 23-vuotiaalla kolmoismurhaajalla on

    2. 2

      Salkkarit-kaunotar rohkeassa kuvassa – rinnat paistavat läpi henkäyksen ohuesta asusta

    3. 3

      Hänellä oli Linnan juhlien rohkein iltapuku – IS:n lukijat äänestivät illan räväyttävimmän pukeutujan

    4. 4

      Robinin, 18, Linnan juhlat -asussa mukana yksityiskohta, joka jäi monilta huomaamatta – presidentiltä erityinen pyyntö kättelyjonossa

    5. 5

      Suolistosyöpä yleistyy myös nuorilla – tunnista nämä 5 oiretta

    6. 6

      Raivostunut Matti Nykänen perui keikkansa Kanarialla – ravintola joutui maksumieheksi: ”V**ut minä mitään keikkaa vedä”

    7. 7

      Linnan jatkoilla nousi hässäkkä – Heikki Lampela ja Hanna Kärpänen sisään vahvassa juhlatunnelmassa: ”Haluan seikkailuja”

    8. 8

      Matti Vanhasen tyrmäävä naisystävä Heidi säväytti Linnassa – sahaperijättären mekko paljasti dekolteen

    9. 9

      Italialaisen mallikaunottaren, 42, härski alastonkuva kauhistuttaa faneja – pani isäpuolensa ja näyttelijä-äitinsä ikuistamaan itsensä jooga-asennossa

    10. 10

      Suuri lihapullatesti oli yhden pienen pyörykän ylivoimaa – ”Heittämällä paras”

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Katso tästä, kun Saara Aalto ja Adam Lambert räjäyttivät Wembleyn Bohemian Rhapsodyllaan!

    2. 2

      Saara upeasti jatkoon! Kilpailee huomenna koko X Factor -kilpailun voitosta

    3. 3

      Turkin räjähdysten uhrien lukumäärä kasvoi – Erdogan: ”Kansalaisiamme vastaan on tehty terrori-isku”

    4. 4

      Katso tästä Saara Aallon maagisen komea finaalibiisi – tuomaritkin ylistivät

    5. 5

      Saara Aalto varmisti finaalikappaleensa – esittää tuomarit hurmanneen hyvin vaikean kappaleen

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Suolistosyöpä yleistyy myös nuorilla – tunnista nämä 5 oiretta

    2. 2

      Kirje viipyi yli viikon postissa – Eero, 32, ei päässyt omaan ylennystilaisuuteensa

    3. 3

      Teloituksessa kammottava käänne Alabamassa – teloitettava avasi silmänsä ja haukkoi henkeään

    4. 4

      Italialaisen mallikaunottaren, 42, härski alastonkuva kauhistuttaa faneja – pani isäpuolensa ja näyttelijä-äitinsä ikuistamaan itsensä jooga-asennossa

    5. 5

      Mitä turmahuoneiston saunassa tapahtui? 4 avointa kysymystä Vuosaaren tragediasta

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Poliisi IS:lle: Tällainen tausta Imatran epäillyllä 23-vuotiaalla kolmoismurhaajalla on

    2. 2

      Salkkarit-kaunotar rohkeassa kuvassa – rinnat paistavat läpi henkäyksen ohuesta asusta

    3. 3

      Hänellä oli Linnan juhlien rohkein iltapuku – IS:n lukijat äänestivät illan räväyttävimmän pukeutujan

    4. 4

      Robinin, 18, Linnan juhlat -asussa mukana yksityiskohta, joka jäi monilta huomaamatta – presidentiltä erityinen pyyntö kättelyjonossa

    5. 5

      Suolistosyöpä yleistyy myös nuorilla – tunnista nämä 5 oiretta

    6. Näytä lisää