Toni, Anton, Antto

Asuminen

Valikko

Asuminen

Ovikranssi oli naapurille liikaa? Nämä asiat taloyhtiö saa kieltää

kiellot
Mitä taloyhtiö voi kieltää ja mitä ei?
Tuntuuko joskus, että taloyhtiössäsi on kaikki kielletty aina nurmikolla oleskelusta lähtien? Auringonottoa nurmella ei voi kieltää. Osa taloyhtiön järjestyssäännöistä on silti perusteltuja. Niiden pohjana voi olla esimerkiksi järjestyslaki, Kiinteistöliiton päälakimies Jenni Hupli selventää.

– Taloyhtiöillä on järjestyslain mukaan vastuu kiinteistön turvallisuudesta. Pelastuslaki velvoittaa pitämään pelastustien vapaana.

Pelastuslain mukaan rappukäytävissä ei saa säilyttää tavaraa. Jotkut taloyhtiöt ovat kieltäneet rappukäytävässä säilytettävät lastenvaunut samasta syystä.

– Ovikransseja saa kuitenkin olla. Niistäkin on käyty keskustelua, Hupli sanoo.


Myös yhtiöjärjestyksessä säädettyjä asioita pitää noudattaa. Taloyhtiö voi kieltää esimerkiksi huoneistojen lyhytaikaisen vuokraamisen yhtiöjärjestyksessä, jolloin asuntoa ei voi vuokrata Airbnb-tyyppisesti.

Taloyhtiöt voivat kieltää myös asunnossa tupakoinnin uuden tupakkalain nojalla vuoden 2017 alusta lähtien. Kieltoa täytyy kuitenkin hakea viranomaiselta.

Osittain herrasmiessopimus

Järjestyssäännöt ovat osittain herrasmiessopimus. Niiden tarkoituksena on taata miellyttävä ja turvallinen asuminen.

Huomioitavaa silti on, että järjestyssääntöjen rikkominen voi äärimmäisissä tapauksissa johtaa varoitukseen ja jopa asunnon haltuunottoon.

Järjestyssäännöissä on mainittu yleensä esimerkiksi yörauha. Suihkussa tai vessassa saa silti öisin käydä, eikä niiden voi nähdä aiheuttavan kohtuutonta meluhaittaa.

– Ihmisillä on erilaisia työvuoroja. Ei voi olettaa, että kotona liikuttaisiin huopatossut jalassa, Hupli toteaa.

– Maailmassa eletään aika eri rytmissä kuin aikoinaan. Vanhemmalla polvella on joskus erilainen näkemys yörauhan ehdottomuudesta.

Joidenkin taloyhtiöiden järjestyssäännöissä saattaa vielä olla merkintä hiljaisuudesta sunnuntaisin. Sunnuntain pyhäpäiväluonne on ajan mittaan heikentynyt.

– Totta kai yhdessä asuessa muita pitää kunnioittaa, mutta vaikkapa sunnuntainen päiväbrunssi, josta kantautuu iloista ääntä, ei ole moitittavaa käytöstä, Hupli sanoo.

Lemmikit kytkettynä piha-alueella

Asukkaiden karvaiset kaverit saattavat aiheuttaa närää ja erilaisia kieltoja. Taloyhtiö ei voi kieltää osakkailta lemmikkien pitoa.

– Taloyhtiö voi määrätä, että lemmikit on pidettävä kytkettyinä piha-alueella. Kiinnipitosäännön taustalla on osin metsästyslaki, Hupli sanoo.

Eräässä taloyhtiössä koiria yritettiin kieltää kieltämällä koirat taloyhtiön piha-alueilla. Sääntö olisi tehnyt koirien lenkittämisestä mahdotonta. Kielto ei ole pitävä.

– Tunnelin kauttako koira pitäisi viedä sitten kadulle? Taloyhtiö voi rajoittaa asukkaiden kulkemista esimerkiksi remonttien yhteydessä, Hupli selventää.


Lemmikki olisi hyvä pitää kiinni rappukäytävässä ja huomioida, ettei koira pääse nuuskimaan naapureita. Koiran jatkuva ja etenkin yöllinen haukkuminen voi olla peruste jopa osakehuoneiston haltuunotolle.

Huoltaja voi olla korvausvastuussa

Lasten leikkimistä ja pihan pallopelejä ei voi kokonaan kieltää. Huoltaja voi silti joutua korvausvastuuseen, jos lapsi hajottaa jotain pihalla.

– Ohjeistuksia voi antaa, että “pallopelien pelaaminen autojen välittömässä läheisyydessä on kielletty”. Tällöin on kuitenkin hyvä ohjeistaa, missä päin pihaa voi pelata, Hupli sanoo.

Hupli näkee vesiliukoisten katuliitujen kieltämisen liian tiukkana. Taloyhtiö voi kieltää esimerkiksi skeittaamisen lähinnä silloin, jos skeittauksesta aiheutuu piha-alueella vaaratilanteita.


Hupli kannustaa puhumaan suoraan naapurille, jos jokin asia häiritsee.

– Hallituksen ja isännöitsijän kannattaa tutkia, ovatko valitukset totuudenmukaisia. Koetaanko jokin asia taloyhtiössä yleisesti häiritseväksi vai onko talossa vain yksi ihminen, jota asia häiritsee?

Myös järjestyssääntöjen laatimisessa kannattaa Huplin mielestä olla malttia mukana. Pahimmillaan asukkailta menee into noudattaa myös tärkeitä sääntöjä, jos taloyhtiössä kaikki on kiellettyä.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Useat partiot etsivät vankilaan tuomittua sarjahukuttajaa – ”ei ollut kotonaan”

    2. 2

      Tällainen mies on karvalakin taakse piiloutuva, tuomiota pakeneva sarjahukuttaja – asianomistajilta karmea kuvaus

    3. 3

      Onko sinulla näitä piirteitä? Ne kertovat älykkyydestä

    4. 4

      Vuoden urheilijan valinnasta iso kohu Ruotsissa – huippu-urheilija poltti päreensä: ”Tämä on skandaali”

    5. 5

      Windows 10 menee kohta automaattisesti lukkoon

    6. 6

      Jethro Rostedt lupasi tv-ohjelmassa Monicalle, 37, työpaikan: odottanut jo vuoden, eikä töitä ole kuulunut

    7. 7

      HS: Rosa Meriläinen muutti takaisin vanhempiensa luo 41-vuotiaana

    8. 8

      Perhe etsii vastausta kammottavaan kuvaan – mitä tai mikä ilmestyi yhtäkkiä yöllä kotipihalla otettuun valokuvaan?

    9. 9

      Floridan poliisi julkaisi mykistävän videon rämeeltä – ”Kuka sanoi, että dinosaurukset ovat kuolleet sukupuuttoon?”

    10. 10

      Suora lähetys juuri nyt: Kaamos päättyy, aurinko nousee

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Perhe etsii vastausta kammottavaan kuvaan – mitä tai mikä ilmestyi yhtäkkiä yöllä kotipihalla otettuun valokuvaan?

    2. 2

      Pin up -malli Sini Ariell astui vaa’alle – numerot ”shokeeraavia”: ”Olen ollut tyhmä, sokea ja tekopyhä”

    3. 3

      Floridan poliisi julkaisi mykistävän videon rämeeltä – ”Kuka sanoi, että dinosaurukset ovat kuolleet sukupuuttoon?”

    4. 4

      Santeri, 20, ja Sofia, 19, myivät koko omaisuutensa ja lähtivät maailmalle: ”Haluan nähdä kaiken”

    5. 5

      Huomaatko piilossa olevan ihmishahmon 1880-luvun kuvassa? Vanha mysteeri hämmentää

    6. 6

      Amerikkalaiset opettelevat arktista sodankäyntiä Jääkäriprikaatissa – vaikeuksia suomalaisten perustaidossa

    7. 7

      Manuela Bosco julkaisi harvinaisia yhteiskuvia perheestään – tyttären villi kampaus varastaa huomion

    8. 8

      Olli Rehnillä riita myymästään asunnosta oikeudessa – kuka maksaa 12 000 euron ikkunaremontin?

    9. 9

      Suoraa puhetta SM-liigaa järisyttävästä HIFK:n Joe Finleystä – ”Tätä te ette halua kuulla”

    10. 10

      Jethro Rostedt lupasi tv-ohjelmassa Monicalle, 37, työpaikan: odottanut jo vuoden, eikä töitä ole kuulunut

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Madonna julkaisi haarovälikuvan – Piers Morgan: ”Oksensin aamupalani”

    2. 2

      Poliisi ampui miehen maaliskuussa – vainajan autosta löytyi kolkko kirje

    3. 3

      Valesotilas yritti huijata – Tiina vedättikin takaisin: ”Naurettiin ukkoni kanssa niin, että mahaan koski”

    4. 4

      Häikäisevän kaunis morsian! Mika Häkkinen ja Marketa pääsivät poroajelun kyytiin – suloiset lapset mukana

    5. 5

      Mikan ja Marketan rakkaustarina – saksalaislehti paljasti kaunottaren menneisyyden

    6. 6

      Arto, 35, joutui väkisin mukaan perustulo­kokeiluun: ”Älyttömän huonot tunnelmat ”

    7. 7

      Kolme povekasta blondia: Natalie, 45, sekoitetaan jatkuvasti tyttäriinsä – erotatko kuvista kuka on äiti?

    8. 8

      Masennuksen huonosti tunnettu alatyyppi nakertaa vaivihkaa – onko sinulla kolme näistä oireista?

    9. 9

      Huikea muutos: Playboy-mallin kasvoilta pestiin tv-ohjelmassa vahva meikkikerros – tyrmistyi lopputuloksesta

    10. 10

      Patrik Laineen sydän on puhdasta kultaa – vastasi pienen fanin kirjeeseen ikimuistoisella tavalla

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Useat partiot etsivät vankilaan tuomittua sarjahukuttajaa – ”ei ollut kotonaan”

    2. 2

      Tällainen mies on karvalakin taakse piiloutuva, tuomiota pakeneva sarjahukuttaja – asianomistajilta karmea kuvaus

    3. 3

      Onko sinulla näitä piirteitä? Ne kertovat älykkyydestä

    4. 4

      Vuoden urheilijan valinnasta iso kohu Ruotsissa – huippu-urheilija poltti päreensä: ”Tämä on skandaali”

    5. 5

      Windows 10 menee kohta automaattisesti lukkoon

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Perhe etsii vastausta kammottavaan kuvaan – mitä tai mikä ilmestyi yhtäkkiä yöllä kotipihalla otettuun valokuvaan?

    2. 2

      Pin up -malli Sini Ariell astui vaa’alle – numerot ”shokeeraavia”: ”Olen ollut tyhmä, sokea ja tekopyhä”

    3. 3

      Floridan poliisi julkaisi mykistävän videon rämeeltä – ”Kuka sanoi, että dinosaurukset ovat kuolleet sukupuuttoon?”

    4. 4

      Santeri, 20, ja Sofia, 19, myivät koko omaisuutensa ja lähtivät maailmalle: ”Haluan nähdä kaiken”

    5. 5

      Huomaatko piilossa olevan ihmishahmon 1880-luvun kuvassa? Vanha mysteeri hämmentää

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Madonna julkaisi haarovälikuvan – Piers Morgan: ”Oksensin aamupalani”

    2. 2

      Poliisi ampui miehen maaliskuussa – vainajan autosta löytyi kolkko kirje

    3. 3

      Valesotilas yritti huijata – Tiina vedättikin takaisin: ”Naurettiin ukkoni kanssa niin, että mahaan koski”

    4. 4

      Häikäisevän kaunis morsian! Mika Häkkinen ja Marketa pääsivät poroajelun kyytiin – suloiset lapset mukana

    5. 5

      Mikan ja Marketan rakkaustarina – saksalaislehti paljasti kaunottaren menneisyyden

    6. Näytä lisää