Niko, Niklas, Niilo

Asuminen

Valikko

Asuminen

Etsitkö kodillesi hyvää välittäjää? Kysy häneltä neljä kysymystä

kiinteistönvälittäjä
Kiinteistönvälittäjän etsintä kannattaa aloittaa tarjousten hankkimisella eri välitysliikkeistä.
– Välityssopimus tehdään aina sopimusneuvotteluiden kautta. Listahinnoissa ei niin paljon ole eroa, mutta se minkälaista palvelua välityspalvelun hinnalla saa, voi erota, kertoo Ilta-Sanomille Suomen Kiinteistönvälittäjäliiton toimitusjohtaja Jaana Anttila-Kangas.

Tämä voi tarkoittaa esimerkiksi juridiikkaan erikoistunutta välitysliikettä, markkinointiin panostamista tai vaikkapa asunnon stailausta.

Anttila-Kangas kehottaa asuntoaan kauppaavia kysymään välittäjältä neljä kysymystä: mikä hänen koulutuksensa on, miten pitkään hän ollut alalla, minkälaisia hänen työtapansa ovat ja miten hän kuuntelee asiakastaan?

Laki määrää hinta-arvion antamisesta

Välittäjien huolellinen vertailu voi paljastaa erot paitsi myyntitavoissa, myös asunnon hinnoittelussa. Eri välittäjien arviot asunnon myyntihinnasta voivat erota paljonkin.

Siksi on hyvä etsiä välittäjä, joka tuntee myyntialueen kuin omat taskunsa.

– Kannattaa tutustua oman asuinalueensa välitysliikkeisiin. Hyvin alueen tuntevat välittäjät tietävät talokohtaisesti esimerkiksi, minkälaisia remontteja alueella on tehty tai sinne on tulossa, Anttila-Kangas kertoo.


Joskus syy hinnoittelueroihin löytyy välittäjästä, joka haluaa myyjää miellyttääkseen asettaa pyyntihinnan todellista myyntihintaa korkeammalle. Voi käydä niinkin, että välittäjä haluaa päästä tekemään kaupat nopeasti, jolloin pyyntihinta on alhaisempi.

– Välittäjien tulee antaa lain mukaan tilastoihin perustuva hinta-arvio, mutta tilastojakin voi lukea niin monella tavalla, sanoo Anttila-Kangas.

Toisinaan oikean pyyntihinnan asettaminen on kimuranttia muista syistä.

– Asuntokauppa on aina yksi ensimmäisistä mittareista, joihin kaikki talouden liikkeet heijastuvat. Markkinatilanteen muutosten kohdalla hinnoittelu on kaikkein vaikeinta.

Suomalainen luottaa välittäjään

Jos sopivaa välittäjää ei löydy, asuntoa voi toki lähteä myymään myös itse.

– Jos on perehtynyt asuntomarkkinoihin, ei ole estettä lähteä myymään itse. Pienen asunto-osakkeen myyminen isommassa kaupungissa on helpompaa asiakirjojen saatavuuteen ja hintavertailun näkökulmasta, kun vertaa mihin tahansa kiinteistöön.

– Mutta asunnon ostajien näkemyksiä selvitettäessä on käynyt ilmi, että suomalaiset ostavat asunnon mieluummin välittäjän kautta. Se koetaan luotettavammaksi, sanoo Anttila-Kangas.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Thaimaan-lento yli 21 tuntia myöhässä – Huhut liikkuvat hermostuneiden matkustajien kesken

    2. 2

      Oaklandin palossa suomalaisuhri – omaiset saaneet suruviestin

    3. 3

      Neljä jättihittiä! Tällainen oli Saara Aallon Senaatintorin show – vitsaili Suomen kylmästä säästä

    4. 4

      Vain 34-vuotiaana menehtynyt entinen NHL:n huippukiekkoilija kuoli huumeisiin – karu historia julki

    5. 5

      Muistatko nämä? Linnan juhlien ikimuistoisimmat tyylit vuodesta 1960

    6. 6

      Donald Trumpin suojeleminen maksaa 465 000 euroa päivässä – turvajärjestelyissä ”ennennäkemättömiä haasteita”

    7. 7

      10 huonoa tapaa, jotka pilaavat seksielämäsi

    8. 8

      Lewis Hamilton vastusti tallin määräyksiä Abu Dhabissa – pomolta uusia paljastuksia

    9. 9

      Juuso-karhun isäntä Sulo, 75, sai kutsun Linnan juhliin – näin hän kertoi asiasta karhulle

    10. 10

      5 syöpää, jotka voi erottaa paljaalla silmällä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      IS seuraa hetki hetkeltä: Saara Aallolla huikea konsertti Senaatintorilla – jättiyleisö villinä: ”Tää on mieletöntä”

    2. 2

      SUORA LÄHETYS JUURI NYT: Saara Aalto esiintyy Senaatintorilla

    3. 3

      Uskomatonta, mutta totta – Aku Ankka ennusti Saara Aallon finaalipaikan jo elokuussa

    4. 4

      Brittilehdeltä raju väite Saara Aallon finaalipaikasta: Tuotanto käynnisti selvityksen Suomesta annetuista ”kielletyistä äänistä”

    5. 5

      Poliisi: Imatran kolmoissurma tallentui valvontakameroille – ”Teko näkyy kameroissa”

    6. 6

      Uutisvuoksi julkaisi Imatralla surmattujen toimittajiensa nimet ja koskettavat muistokirjoitukset

    7. 7

      Pelkkä silmäys kahteen kuvaan riittää: Patrik Laine ja Sidney Crosby ovat kuin yö ja päivä

    8. 8

      Neljä jättihittiä! Tällainen oli Saara Aallon Senaatintorin show – vitsaili Suomen kylmästä säästä

    9. 9

      Koko ABC tyhjeni ja Ville, 19, jäi yksin lukkojen taakse: ”Olin istumassa tuolla pimeässä nurkassa – tää mesta suljettiin!”

    10. 10

      Varo perintöloukkua – ”Voi olla järkevää jopa kieltäytyä perinnöstä”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Poliisi IS:lle: Tällainen tausta Imatran epäillyllä 23-vuotiaalla kolmoismurhaajalla on

    2. 2

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    3. 3

      7 yleisen syövän varhaiset varoitusmerkit – tunnista ajoissa

    4. 4

      Raakel Lignellin raju painonpudotus ja tiukka ruokavalio johtivat pysyviin terveysongelmiin: ”Riistäytyi vähän käsistä”

    5. 5

      Tuulenvire paljasti Donald Trumpin omituisen ”asumokan” – netti sekosi lentokentältä napatusta kuvasta

    6. 6

      Perhesyyt eivät painaneet? Mika Salolla teoria Nico Rosbergin lopettamisesta: ”Kukaan ei tajua sitä…”

    7. 7

      Todelliset syyt, joiden vuoksi naiset voihkivat seksin aikana

    8. 8

      Nainen teki ”pettämistestin” poikaystävälleen – lopputulos ei ilahduttanut, videolla jo 6 miljoonaa katselukertaa

    9. 9

      Aleksi Valavuori julkaisi matkakuvan Los Angelesista: maisemaotos paljastuikin Ikean sisustustauluksi – some repesi

    10. 10

      Eija, 32, huomasi vauvansa olevan erilainen – elämä muuttui pikkuhiljaa painajaiseksi

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Thaimaan-lento yli 21 tuntia myöhässä – Huhut liikkuvat hermostuneiden matkustajien kesken

    2. 2

      Oaklandin palossa suomalaisuhri – omaiset saaneet suruviestin

    3. 3

      Neljä jättihittiä! Tällainen oli Saara Aallon Senaatintorin show – vitsaili Suomen kylmästä säästä

    4. 4

      Vain 34-vuotiaana menehtynyt entinen NHL:n huippukiekkoilija kuoli huumeisiin – karu historia julki

    5. 5

      Muistatko nämä? Linnan juhlien ikimuistoisimmat tyylit vuodesta 1960

    6. Näytä lisää
    1. 1

      IS seuraa hetki hetkeltä: Saara Aallolla huikea konsertti Senaatintorilla – jättiyleisö villinä: ”Tää on mieletöntä”

    2. 2

      SUORA LÄHETYS JUURI NYT: Saara Aalto esiintyy Senaatintorilla

    3. 3

      Uskomatonta, mutta totta – Aku Ankka ennusti Saara Aallon finaalipaikan jo elokuussa

    4. 4

      Brittilehdeltä raju väite Saara Aallon finaalipaikasta: Tuotanto käynnisti selvityksen Suomesta annetuista ”kielletyistä äänistä”

    5. 5

      Poliisi: Imatran kolmoissurma tallentui valvontakameroille – ”Teko näkyy kameroissa”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Poliisi IS:lle: Tällainen tausta Imatran epäillyllä 23-vuotiaalla kolmoismurhaajalla on

    2. 2

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    3. 3

      7 yleisen syövän varhaiset varoitusmerkit – tunnista ajoissa

    4. 4

      Raakel Lignellin raju painonpudotus ja tiukka ruokavalio johtivat pysyviin terveysongelmiin: ”Riistäytyi vähän käsistä”

    5. 5

      Tuulenvire paljasti Donald Trumpin omituisen ”asumokan” – netti sekosi lentokentältä napatusta kuvasta

    6. Näytä lisää