Toni, Anton, Antto

Asuminen

Valikko

Asuminen

Terhi Majasalmi, 37, otti riskin ja hankki omaisuuden asuntosijoituksilla: ”Olen ottanut hirveästi velkaa”

Asuntosijoittaminen
Terhi Majasalmi, 37, hankki omaisuutensa asuntosijoittamisella. Nyt varallisuusvalmentajalla on varaa tehdä kuten hän lapsena haaveili: seikkailla ja matkustaa.

MAJASALMI oli 16-vuotias, kun hänen isänsä jäi työttömäksi vuonna 1995. Ikävä perhetapahtuma ja valmistuminen kauppakorkeakoulusta huonoon työllisyystilanteeseen saivat nykyään luennoitsijana, kirjoittajana ja varallisuusvalmentajana tunnetun naisen havahtumaan.

– Tajusin, että minulla on pakko olla jotakin muutakin kuin työtuloja, Majasalmi selittää.

Vaakakupissa painoi myös lapsuuden haave.

– Olen aina ollut seikkailijaluonne, joka haluaa matkustaa. Jo 11-vuotiaana tulin koulusta kotiin ja ilmoitin äidilleni lähteväni Australiaan.

Silloin toive ei onnistunut, mutta sittemmin seikkailija on kiertänyt maailmaa yhdessä perheensä, asuntosijoitusbisneksessä toimivan miehensä ja kahden lapsensa kanssa.

Katso yllä olevalta videolta Terhi Majasalmen asuntonäyttövinkit sijoittajalle.

Sijoitusbisnestä myös Yhdysvalloissa

Kauppakorkeakoulussa opiskellut Majasalmi innostui asuntosijoittamisesta kokeiltuaan ensin eri sijoitusmuotoja. Aviomieheltä ja pankilta saadun lainan avulla Majasalmi hankki ensimmäisen oman sijoitusasuntonsa vuonna 2005.

– Se maksoi tuolloin 63 000 euroa. Vuokraa sain 18 neliön yksiöstä silloin 480 euroa kuussa, Majasalmi muistelee.


Sen jälkeen hän hankki lainarahalla useita muita asuntoja. Nykyään Majasalmella on merkittävä varallisuus, joka koostuu asunnoista niin Suomessa kuin Yhdysvalloissakin. Siellä Majasalmi toimii perheen osin omistamassa kiinteistövarainhoitoyhtiössä yhdessä miehensä kanssa – Suomen ohella.

Velkavipua käyttämällä

Vaikka Majasalmi on käyttänyt velkavipua ja on siinä mielessä rohkea sijoittaja, hän toppuuttelee suurista rahoista haaveilevia.

– Asuntosijoittamisesta on tullut kuuma puheenaihe. Mutta vaikka jokin on suosittua, se ei tarkoita, että se on välttämättä tuottavaa. Asuntojen hinnat ovat nousseet ja riskit ovat kasvaneet.

Majasalmen mukaan asuntosijoittajaksi lähteminen nyt on täysin eri asia kuin 10 vuotta sitten.

– Olen ottanut hirveästi velkaa kasvattaakseni omaisuutta. Nykyään tuollaista lainamäärä voi olla vaikeaa saada, eikä se ole edes järkevää. Omaa rahaa pitää olla ja aina voi lähteä jonnekin muualle, missä tuotot ovat parempia, Majasalmi sanoo.


Asuntosijoittaminen muualla vaatii paikallistuntemusta, johon kaikilla ei ole mahdollisuutta. Suomeen verrattuna esimerkiksi Yhdysvallat on asuntosijoittajalle paljon monipuolisempi kohde.

– Jo yhden kadunpätkän aikana tilanne voi muuttua ihan totaalisesti. Onkin aika hurjaa, että sijoittajat ostavat Yhdysvalloista asuntoja näkemättä niitä. Sinisilmäisyyteen ei pitäisi sortua.


Katso artikkelin videolta Kiinteistömaailman myyntijohtajan Teija Nummisen vinkit aloittelevalle asuntosijoittajalle. Numminen kertoo, mihin on asuntokaupoilla kiinnitettävä ensimmäisenä huomiota.

Myös ihmisten auttamista

Perehtyneisyyttä painottavan sijoittajan työ ei ole pelkästään kovaa bisnestä.

– Työssä saa toimia myös psykologina ja terapeuttina. Olen vuokrannut tosi paljon asuntoja myös ihmisille, jotka eivät sovi niin sanottuun ihannevuokralaisen mittapuuhun.

Rahallisen korvauksen lisäksi asuntosijoittaminen tuo Majasalmelle mielihyvää myös silloin, kun saa autettua ihmisiä, joille elämänhallinta on ollut vaikeaa.

– Olen pyrkinyt toimimaan aina reilusti ja olemaan tosi topakka. Silloin myös toinen osapuoli on halunnut tehdä parhaansa.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Jethro Rostedt lupasi tv-ohjelmassa Monicalle, 37, työpaikan: odottanut jo vuoden, eikä töitä ole kuulunut

    2. 2

      HS: Rosa Meriläinen muutti takaisin vanhempiensa luo 41-vuotiaana

    3. 3

      Perhe etsii vastausta kammottavaan kuvaan – mitä tai mikä ilmestyi yhtäkkiä yöllä kotipihalla otettuun valokuvaan?

    4. 4

      Sarjahukuttajalle 14 ja puoli vuotta vankeutta

    5. 5

      Pekka Holopaisen kolumni: 100 000 euroa kankkulan kaivoon – Kaisa Mäkäräisen kanssa sählätään uskomattomalla tavalla

    6. 6

      Presidentti Tarja Halonen antoi Suomen korkeimpia kunniamerkkejä tyranneille

    7. 7

      Floridan poliisi julkaisi mykistävän videon rämeeltä – ”Kuka sanoi, että dinosaurukset ovat kuolleet sukupuuttoon?”

    8. 8

      Kaksoissurmasta epäilty on jatkosodan veteraani – oli parempikuntoisena pitänyt huolta puolisostaan

    9. 9

      Suosikkinäyttelijä Antti Holman täyskäännös: ”Tajusin, että kuolen kolmekymppisenä, jos en lopeta tupakoimista ja juomista”

    10. 10

      Teollisuusrakennus palaa Pälkäneellä – yksi ihminen kuollut

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Perhe etsii vastausta kammottavaan kuvaan – mitä tai mikä ilmestyi yhtäkkiä yöllä kotipihalla otettuun valokuvaan?

    2. 2

      Huomaatko piilossa olevan ihmishahmon 1880-luvun kuvassa? Vanha mysteeri hämmentää

    3. 3

      Pin up -malli Sini Ariell astui vaa’alle – numerot ”shokeeraavia”: ”Olen ollut tyhmä, sokea ja tekopyhä”

    4. 4

      Floridan poliisi julkaisi mykistävän videon rämeeltä – ”Kuka sanoi, että dinosaurukset ovat kuolleet sukupuuttoon?”

    5. 5

      Santeri, 20, ja Sofia, 19, myivät koko omaisuutensa ja lähtivät maailmalle: ”Haluan nähdä kaiken”

    6. 6

      Amerikkalaiset opettelevat arktista sodankäyntiä Jääkäriprikaatissa – vaikeuksia suomalaisten perustaidossa

    7. 7

      Manuela Bosco julkaisi harvinaisia yhteiskuvia perheestään – tyttären villi kampaus varastaa huomion

    8. 8

      Olli Rehnillä riita myymästään asunnosta oikeudessa – kuka maksaa 12 000 euron ikkunaremontin?

    9. 9

      Suoraa puhetta SM-liigaa järisyttävästä HIFK:n Joe Finleystä – ”Tätä te ette halua kuulla”

    10. 10

      Polttoainefirma repäisee upouudella mallilla: Tankkaa autoasi puolitoista vuotta kiinteällä kk-hinnalla

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Madonna julkaisi haarovälikuvan – Piers Morgan: ”Oksensin aamupalani”

    2. 2

      Poliisi ampui miehen maaliskuussa – vainajan autosta löytyi kolkko kirje

    3. 3

      Valesotilas yritti huijata – Tiina vedättikin takaisin: ”Naurettiin ukkoni kanssa niin, että mahaan koski”

    4. 4

      Häikäisevän kaunis morsian! Mika Häkkinen ja Marketa pääsivät poroajelun kyytiin – suloiset lapset mukana

    5. 5

      Mikan ja Marketan rakkaustarina – saksalaislehti paljasti kaunottaren menneisyyden

    6. 6

      Arto, 35, joutui väkisin mukaan perustulo­kokeiluun: ”Älyttömän huonot tunnelmat ”

    7. 7

      Masennuksen huonosti tunnettu alatyyppi nakertaa vaivihkaa – onko sinulla kolme näistä oireista?

    8. 8

      Kolme povekasta blondia: Natalie, 45, sekoitetaan jatkuvasti tyttäriinsä – erotatko kuvista kuka on äiti?

    9. 9

      Huikea muutos: Playboy-mallin kasvoilta pestiin tv-ohjelmassa vahva meikkikerros – tyrmistyi lopputuloksesta

    10. 10

      Patrik Laineen sydän on puhdasta kultaa – vastasi pienen fanin kirjeeseen ikimuistoisella tavalla

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Jethro Rostedt lupasi tv-ohjelmassa Monicalle, 37, työpaikan: odottanut jo vuoden, eikä töitä ole kuulunut

    2. 2

      HS: Rosa Meriläinen muutti takaisin vanhempiensa luo 41-vuotiaana

    3. 3

      Perhe etsii vastausta kammottavaan kuvaan – mitä tai mikä ilmestyi yhtäkkiä yöllä kotipihalla otettuun valokuvaan?

    4. 4

      Sarjahukuttajalle 14 ja puoli vuotta vankeutta

    5. 5

      Pekka Holopaisen kolumni: 100 000 euroa kankkulan kaivoon – Kaisa Mäkäräisen kanssa sählätään uskomattomalla tavalla

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Perhe etsii vastausta kammottavaan kuvaan – mitä tai mikä ilmestyi yhtäkkiä yöllä kotipihalla otettuun valokuvaan?

    2. 2

      Huomaatko piilossa olevan ihmishahmon 1880-luvun kuvassa? Vanha mysteeri hämmentää

    3. 3

      Pin up -malli Sini Ariell astui vaa’alle – numerot ”shokeeraavia”: ”Olen ollut tyhmä, sokea ja tekopyhä”

    4. 4

      Floridan poliisi julkaisi mykistävän videon rämeeltä – ”Kuka sanoi, että dinosaurukset ovat kuolleet sukupuuttoon?”

    5. 5

      Santeri, 20, ja Sofia, 19, myivät koko omaisuutensa ja lähtivät maailmalle: ”Haluan nähdä kaiken”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Madonna julkaisi haarovälikuvan – Piers Morgan: ”Oksensin aamupalani”

    2. 2

      Poliisi ampui miehen maaliskuussa – vainajan autosta löytyi kolkko kirje

    3. 3

      Valesotilas yritti huijata – Tiina vedättikin takaisin: ”Naurettiin ukkoni kanssa niin, että mahaan koski”

    4. 4

      Häikäisevän kaunis morsian! Mika Häkkinen ja Marketa pääsivät poroajelun kyytiin – suloiset lapset mukana

    5. 5

      Mikan ja Marketan rakkaustarina – saksalaislehti paljasti kaunottaren menneisyyden

    6. Näytä lisää