Matti, Matias

Asuminen

Valikko

Asuminen

Terhi Majasalmi, 37, otti riskin ja hankki omaisuuden asuntosijoituksilla: ”Olen ottanut hirveästi velkaa”

Asuntosijoittaminen
Terhi Majasalmi, 37, hankki omaisuutensa asuntosijoittamisella. Nyt varallisuusvalmentajalla on varaa tehdä kuten hän lapsena haaveili: seikkailla ja matkustaa.

MAJASALMI oli 16-vuotias, kun hänen isänsä jäi työttömäksi vuonna 1995. Ikävä perhetapahtuma ja valmistuminen kauppakorkeakoulusta huonoon työllisyystilanteeseen saivat nykyään luennoitsijana, kirjoittajana ja varallisuusvalmentajana tunnetun naisen havahtumaan.

– Tajusin, että minulla on pakko olla jotakin muutakin kuin työtuloja, Majasalmi selittää.

Vaakakupissa painoi myös lapsuuden haave.

– Olen aina ollut seikkailijaluonne, joka haluaa matkustaa. Jo 11-vuotiaana tulin koulusta kotiin ja ilmoitin äidilleni lähteväni Australiaan.

Silloin toive ei onnistunut, mutta sittemmin seikkailija on kiertänyt maailmaa yhdessä perheensä, asuntosijoitusbisneksessä toimivan miehensä ja kahden lapsensa kanssa.

Katso yllä olevalta videolta Terhi Majasalmen asuntonäyttövinkit sijoittajalle.

Sijoitusbisnestä myös Yhdysvalloissa

Kauppakorkeakoulussa opiskellut Majasalmi innostui asuntosijoittamisesta kokeiltuaan ensin eri sijoitusmuotoja. Aviomieheltä ja pankilta saadun lainan avulla Majasalmi hankki ensimmäisen oman sijoitusasuntonsa vuonna 2005.

– Se maksoi tuolloin 63 000 euroa. Vuokraa sain 18 neliön yksiöstä silloin 480 euroa kuussa, Majasalmi muistelee.


Sen jälkeen hän hankki lainarahalla useita muita asuntoja. Nykyään Majasalmella on merkittävä varallisuus, joka koostuu asunnoista niin Suomessa kuin Yhdysvalloissakin. Siellä Majasalmi toimii perheen osin omistamassa kiinteistövarainhoitoyhtiössä yhdessä miehensä kanssa – Suomen ohella.

Velkavipua käyttämällä

Vaikka Majasalmi on käyttänyt velkavipua ja on siinä mielessä rohkea sijoittaja, hän toppuuttelee suurista rahoista haaveilevia.

– Asuntosijoittamisesta on tullut kuuma puheenaihe. Mutta vaikka jokin on suosittua, se ei tarkoita, että se on välttämättä tuottavaa. Asuntojen hinnat ovat nousseet ja riskit ovat kasvaneet.

Majasalmen mukaan asuntosijoittajaksi lähteminen nyt on täysin eri asia kuin 10 vuotta sitten.

– Olen ottanut hirveästi velkaa kasvattaakseni omaisuutta. Nykyään tuollaista lainamäärä voi olla vaikeaa saada, eikä se ole edes järkevää. Omaa rahaa pitää olla ja aina voi lähteä jonnekin muualle, missä tuotot ovat parempia, Majasalmi sanoo.


Asuntosijoittaminen muualla vaatii paikallistuntemusta, johon kaikilla ei ole mahdollisuutta. Suomeen verrattuna esimerkiksi Yhdysvallat on asuntosijoittajalle paljon monipuolisempi kohde.

– Jo yhden kadunpätkän aikana tilanne voi muuttua ihan totaalisesti. Onkin aika hurjaa, että sijoittajat ostavat Yhdysvalloista asuntoja näkemättä niitä. Sinisilmäisyyteen ei pitäisi sortua.


Katso artikkelin videolta Kiinteistömaailman myyntijohtajan Teija Nummisen vinkit aloittelevalle asuntosijoittajalle. Numminen kertoo, mihin on asuntokaupoilla kiinnitettävä ensimmäisenä huomiota.

Myös ihmisten auttamista

Perehtyneisyyttä painottavan sijoittajan työ ei ole pelkästään kovaa bisnestä.

– Työssä saa toimia myös psykologina ja terapeuttina. Olen vuokrannut tosi paljon asuntoja myös ihmisille, jotka eivät sovi niin sanottuun ihannevuokralaisen mittapuuhun.

Rahallisen korvauksen lisäksi asuntosijoittaminen tuo Majasalmelle mielihyvää myös silloin, kun saa autettua ihmisiä, joille elämänhallinta on ollut vaikeaa.

– Olen pyrkinyt toimimaan aina reilusti ja olemaan tosi topakka. Silloin myös toinen osapuoli on halunnut tehdä parhaansa.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Pariskunta ei arvannut, mihin lähti paritalon puolikkaan ostaessaan – piina vei oikeuteen seitsemän kertaa

    2. 2

      ”Inhoan tätä elämää, voisinpa vain antaa lapset pois”

    3. 3

      Helsinkiläinen Nina, 44, avautuu isäpuolen järkyttävistä teoista: ”Äiti katseli vierestä, mutta ei koskaan puuttunut”

    4. 4

      Venezuelan kohuhiihtäjältä yllätys: lahjoittaa isot palkintosekit kahdelle suomalaisurheilijalle!

    5. 5

      Hyvinkään poliisiasemalle saapui ahdistunut aviomies – elintasokulissin takaa alkoi paljastua karu totuus

    6. 6

      Petter Northug raivoaa venäläiselle naishiihtäjälle: ”Olisin aloittanut tappelun”

    7. 7

      Tarkista ja kuuntele: Mikä oli Suomen listaykkösenä, kun sinä synnyit?

    8. 8

      Puoli kiloa päivässä ei olekaan tarpeeksi: Nämä kasvikset torjuvat syöpää ja sydänsairauksia

    9. 9

      Syyte: Lottovoittajalta huijattiin 1,2 miljoonaa, oikeudessa kysyttiin voiton suuruutta: ”Jotain 80 000 euroa”

    10. 10

      Patrik Laine saamassa huippuluokan bonukset – viekö vihattu sääntö palkasta jopa puoli miljoonaa?

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Helsinkiläinen Nina, 44, avautuu isäpuolen järkyttävistä teoista: ”Äiti katseli vierestä, mutta ei koskaan puuttunut”

    2. 2

      Katri Sorsalta kuitti Anu Saagimille: ”Eestissä nainen näyttää herättyään tältä, meillä Suomessa tältä...”

    3. 3

      Joukko tv-kanavia uhkaa pian pimentyä yli 1,5 miljoonassa kodissa

    4. 4

      Hyvinkään poliisiasemalle saapui ahdistunut aviomies – elintasokulissin takaa alkoi paljastua karu totuus

    5. 5

      Onko tässä totuus Mäkäräisen poisjäännistä Lahden MM-kisoista? ”Kaikki, mitä Otepäässä tulkitsin Reijon olemuksesta ja puheista, viittasi siihen”

    6. 6

      Jenni, 24, on aseksuaali: ”Tavallaan toivon, että olisin edelleen neitsyt”

    7. 7

      Miss Thaimaan, 22, uskomaton muodonmuutos – ”nörtistä” kuoriutui 6 kuukaudessa upea kaunotar: ”En ole ikinä seurustellut”

    8. 8

      Perhetragedia taustalla – MM-kisojen johtoon äkillinen muutos

    9. 9

      Kommentti: Antti Ruuskasen mitaliseremonia MM-hiihdoissa oli farssi!

    10. 10

      Hengenvaarallinen villitys leviää nuorten keskuudessa ja herättää huolta: ”Halikuva muuttuu nopeasti tragediaksi”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Julkkiksilta sataa tukea rumaksi haukutulle Maria Veitolalle – Rakel Liekiltä tyhjentävä kommentti

    2. 2

      Kummisetä antoi 10-vuotiaalle tyttärelle lahjarahaa – Kela rokotti koko perheeltä 341,52 euroa/kk

    3. 3

      Pekka Vähäsöyrinki tunnusti Mika Myllylän haudalla, milloin dopinginkäyttö alkoi: ”Siinä hetkessä annoin periksi”

    4. 4

      Traaginen onnettomuus Helsingissä – työkoneen kauha osui kävelijään, nainen kuoli vammoihinsa

    5. 5

      Stubb opetti Trumpille faktoja Ruotsista – viesti sytytti kiivaan keskustelun

    6. 6

      Yleinen virhe wc-pöntöllä: Tästä syystä pyttyyn jää helposti ”jarrutusjäljet”

    7. 7

      Anu Saagim haukkui Maria Veitolaa rumaksi suorassa lähetyksessä – Veitola harmistui studioyleisön reaktiosta: ”Yleisö nauraa ja taputtaa”

    8. 8

      Nokialla pahoinpidelty 17-vuotias tyttö on kuollut

    9. 9

      Donald Trumpilta outo viittaus Ruotsiin: ”Katsokaa, mitä tapahtui eilen illalla Ruotsissa – kuka olisi uskonut?”

    10. 10

      Poliisin kuvat: palkitun kissakasvattajan pakastimesta löytyi karmea yllätys – ”Pyörryin, kun sain puhelun”

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Pariskunta ei arvannut, mihin lähti paritalon puolikkaan ostaessaan – piina vei oikeuteen seitsemän kertaa

    2. 2

      ”Inhoan tätä elämää, voisinpa vain antaa lapset pois”

    3. 3

      Helsinkiläinen Nina, 44, avautuu isäpuolen järkyttävistä teoista: ”Äiti katseli vierestä, mutta ei koskaan puuttunut”

    4. 4

      Venezuelan kohuhiihtäjältä yllätys: lahjoittaa isot palkintosekit kahdelle suomalaisurheilijalle!

    5. 5

      Hyvinkään poliisiasemalle saapui ahdistunut aviomies – elintasokulissin takaa alkoi paljastua karu totuus

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Helsinkiläinen Nina, 44, avautuu isäpuolen järkyttävistä teoista: ”Äiti katseli vierestä, mutta ei koskaan puuttunut”

    2. 2

      Katri Sorsalta kuitti Anu Saagimille: ”Eestissä nainen näyttää herättyään tältä, meillä Suomessa tältä...”

    3. 3

      Joukko tv-kanavia uhkaa pian pimentyä yli 1,5 miljoonassa kodissa

    4. 4

      Hyvinkään poliisiasemalle saapui ahdistunut aviomies – elintasokulissin takaa alkoi paljastua karu totuus

    5. 5

      Onko tässä totuus Mäkäräisen poisjäännistä Lahden MM-kisoista? ”Kaikki, mitä Otepäässä tulkitsin Reijon olemuksesta ja puheista, viittasi siihen”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Julkkiksilta sataa tukea rumaksi haukutulle Maria Veitolalle – Rakel Liekiltä tyhjentävä kommentti

    2. 2

      Kummisetä antoi 10-vuotiaalle tyttärelle lahjarahaa – Kela rokotti koko perheeltä 341,52 euroa/kk

    3. 3

      Pekka Vähäsöyrinki tunnusti Mika Myllylän haudalla, milloin dopinginkäyttö alkoi: ”Siinä hetkessä annoin periksi”

    4. 4

      Traaginen onnettomuus Helsingissä – työkoneen kauha osui kävelijään, nainen kuoli vammoihinsa

    5. 5

      Stubb opetti Trumpille faktoja Ruotsista – viesti sytytti kiivaan keskustelun

    6. Näytä lisää