Tatu, Daniel, Taneli

Asuminen

Valikko

Asuminen

Terhi Majasalmi, 37, otti riskin ja hankki omaisuuden asuntosijoituksilla: ”Olen ottanut hirveästi velkaa”

Asuntosijoittaminen
Terhi Majasalmi, 37, hankki omaisuutensa asuntosijoittamisella. Nyt varallisuusvalmentajalla on varaa tehdä kuten hän lapsena haaveili: seikkailla ja matkustaa.

MAJASALMI oli 16-vuotias, kun hänen isänsä jäi työttömäksi vuonna 1995. Ikävä perhetapahtuma ja valmistuminen kauppakorkeakoulusta huonoon työllisyystilanteeseen saivat nykyään luennoitsijana, kirjoittajana ja varallisuusvalmentajana tunnetun naisen havahtumaan.

– Tajusin, että minulla on pakko olla jotakin muutakin kuin työtuloja, Majasalmi selittää.

Vaakakupissa painoi myös lapsuuden haave.

– Olen aina ollut seikkailijaluonne, joka haluaa matkustaa. Jo 11-vuotiaana tulin koulusta kotiin ja ilmoitin äidilleni lähteväni Australiaan.

Silloin toive ei onnistunut, mutta sittemmin seikkailija on kiertänyt maailmaa yhdessä perheensä, asuntosijoitusbisneksessä toimivan miehensä ja kahden lapsensa kanssa.

Katso yllä olevalta videolta Terhi Majasalmen asuntonäyttövinkit sijoittajalle.

Sijoitusbisnestä myös Yhdysvalloissa

Kauppakorkeakoulussa opiskellut Majasalmi innostui asuntosijoittamisesta kokeiltuaan ensin eri sijoitusmuotoja. Aviomieheltä ja pankilta saadun lainan avulla Majasalmi hankki ensimmäisen oman sijoitusasuntonsa vuonna 2005.

– Se maksoi tuolloin 63 000 euroa. Vuokraa sain 18 neliön yksiöstä silloin 480 euroa kuussa, Majasalmi muistelee.


Sen jälkeen hän hankki lainarahalla useita muita asuntoja. Nykyään Majasalmella on merkittävä varallisuus, joka koostuu asunnoista niin Suomessa kuin Yhdysvalloissakin. Siellä Majasalmi toimii perheen osin omistamassa kiinteistövarainhoitoyhtiössä yhdessä miehensä kanssa – Suomen ohella.

Velkavipua käyttämällä

Vaikka Majasalmi on käyttänyt velkavipua ja on siinä mielessä rohkea sijoittaja, hän toppuuttelee suurista rahoista haaveilevia.

– Asuntosijoittamisesta on tullut kuuma puheenaihe. Mutta vaikka jokin on suosittua, se ei tarkoita, että se on välttämättä tuottavaa. Asuntojen hinnat ovat nousseet ja riskit ovat kasvaneet.

Majasalmen mukaan asuntosijoittajaksi lähteminen nyt on täysin eri asia kuin 10 vuotta sitten.

– Olen ottanut hirveästi velkaa kasvattaakseni omaisuutta. Nykyään tuollaista lainamäärä voi olla vaikeaa saada, eikä se ole edes järkevää. Omaa rahaa pitää olla ja aina voi lähteä jonnekin muualle, missä tuotot ovat parempia, Majasalmi sanoo.


Asuntosijoittaminen muualla vaatii paikallistuntemusta, johon kaikilla ei ole mahdollisuutta. Suomeen verrattuna esimerkiksi Yhdysvallat on asuntosijoittajalle paljon monipuolisempi kohde.

– Jo yhden kadunpätkän aikana tilanne voi muuttua ihan totaalisesti. Onkin aika hurjaa, että sijoittajat ostavat Yhdysvalloista asuntoja näkemättä niitä. Sinisilmäisyyteen ei pitäisi sortua.


Katso artikkelin videolta Kiinteistömaailman myyntijohtajan Teija Nummisen vinkit aloittelevalle asuntosijoittajalle. Numminen kertoo, mihin on asuntokaupoilla kiinnitettävä ensimmäisenä huomiota.

Myös ihmisten auttamista

Perehtyneisyyttä painottavan sijoittajan työ ei ole pelkästään kovaa bisnestä.

– Työssä saa toimia myös psykologina ja terapeuttina. Olen vuokrannut tosi paljon asuntoja myös ihmisille, jotka eivät sovi niin sanottuun ihannevuokralaisen mittapuuhun.

Rahallisen korvauksen lisäksi asuntosijoittaminen tuo Majasalmelle mielihyvää myös silloin, kun saa autettua ihmisiä, joille elämänhallinta on ollut vaikeaa.

– Olen pyrkinyt toimimaan aina reilusti ja olemaan tosi topakka. Silloin myös toinen osapuoli on halunnut tehdä parhaansa.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Katso tästä, kun Saara Aalto ja Adam Lambert räjäyttivät Wembleyn Bohemian Rhapsodyllaan!

    2. 2

      Nico Rosberg paljasti haaveensa täysin uudesta urasta – ”Jonain päivänä...”

    3. 3

      Saara upeasti jatkoon! Kilpailee huomenna koko X Factor -kilpailun voitosta

    4. 4

      Houtskarin kaksoissurma: Mies ja nainen löytyivät autosta syrjäiseltä hiekkakuopalta

    5. 5

      Katso tästä Saara Aallon maagisen komea finaalibiisi – tuomaritkin ylistivät

    6. 6

      Kova F1-siirto vireillä – Bottaksen Williams tekemässä jättikaappauksen Mercedekseltä

    7. 7

      Sebastian Ahon ja Teuvo Teräväisen joukkuekaverilta harvinainen haastattelu – yhä tabu NHL:ssä?

    8. 8

      Suolistosyöpä yleistyy myös nuorilla – tunnista nämä 5 oiretta

    9. 9

      X Factorin kenties vihatuimman kilpailijan Honey G:n esiintyminen sai X Factor -yleisön buuaamaan

    10. 10

      Kruununprinsessa Victoria hurmasi Nobel-gaalassa upeassa juhlapuvussaan: ”Täydet viisi pistettä!”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Suolistosyöpä yleistyy myös nuorilla – tunnista nämä 5 oiretta

    2. 2

      Katso tästä, kun Saara Aalto ja Adam Lambert räjäyttivät Wembleyn Bohemian Rhapsodyllaan!

    3. 3

      Kirje viipyi yli viikon postissa – Eero, 32, ei päässyt omaan ylennystilaisuuteensa

    4. 4

      Mitä turmahuoneiston saunassa tapahtui? 4 avointa kysymystä Vuosaaren tragediasta

    5. 5

      IS seurasi hetki hetkeltä: Saara Aalto kisaa X Factorin voitosta! ”Olen niin kiitollinen”

    6. 6

      Saara Aalto ja puoliso Meri saivat X Factor -tuotannolta harvinaisen poikkeusluvan – ”Ovat vanhempia kuin muut”

    7. 7

      Kruununprinsessa Victoria hurmasi Nobel-gaalassa upeassa juhlapuvussaan: ”Täydet viisi pistettä!”

    8. 8

      Italialaisen mallikaunottaren, 42, härski alastonkuva kauhistuttaa faneja – pani isäpuolensa ja näyttelijä-äitinsä ikuistamaan itsensä jooga-asennossa

    9. 9

      Teloituksessa kammottava käänne Alabamassa – teloitettava avasi silmänsä ja haukkoi henkeään

    10. 10

      Saara upeasti jatkoon! Kilpailee huomenna koko X Factor -kilpailun voitosta

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Poliisi IS:lle: Tällainen tausta Imatran epäillyllä 23-vuotiaalla kolmoismurhaajalla on

    2. 2

      Salkkarit-kaunotar rohkeassa kuvassa – rinnat paistavat läpi henkäyksen ohuesta asusta

    3. 3

      Hänellä oli Linnan juhlien rohkein iltapuku – IS:n lukijat äänestivät illan räväyttävimmän pukeutujan

    4. 4

      Robinin, 18, Linnan juhlat -asussa mukana yksityiskohta, joka jäi monilta huomaamatta – presidentiltä erityinen pyyntö kättelyjonossa

    5. 5

      Suolistosyöpä yleistyy myös nuorilla – tunnista nämä 5 oiretta

    6. 6

      Raivostunut Matti Nykänen perui keikkansa Kanarialla – ravintola joutui maksumieheksi: ”V**ut minä mitään keikkaa vedä”

    7. 7

      Linnan jatkoilla nousi hässäkkä – Heikki Lampela ja Hanna Kärpänen sisään vahvassa juhlatunnelmassa: ”Haluan seikkailuja”

    8. 8

      Matti Vanhasen tyrmäävä naisystävä Heidi säväytti Linnassa – sahaperijättären mekko paljasti dekolteen

    9. 9

      Italialaisen mallikaunottaren, 42, härski alastonkuva kauhistuttaa faneja – pani isäpuolensa ja näyttelijä-äitinsä ikuistamaan itsensä jooga-asennossa

    10. 10

      Suuri lihapullatesti oli yhden pienen pyörykän ylivoimaa – ”Heittämällä paras”

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Katso tästä, kun Saara Aalto ja Adam Lambert räjäyttivät Wembleyn Bohemian Rhapsodyllaan!

    2. 2

      Nico Rosberg paljasti haaveensa täysin uudesta urasta – ”Jonain päivänä...”

    3. 3

      Saara upeasti jatkoon! Kilpailee huomenna koko X Factor -kilpailun voitosta

    4. 4

      Houtskarin kaksoissurma: Mies ja nainen löytyivät autosta syrjäiseltä hiekkakuopalta

    5. 5

      Katso tästä Saara Aallon maagisen komea finaalibiisi – tuomaritkin ylistivät

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Suolistosyöpä yleistyy myös nuorilla – tunnista nämä 5 oiretta

    2. 2

      Katso tästä, kun Saara Aalto ja Adam Lambert räjäyttivät Wembleyn Bohemian Rhapsodyllaan!

    3. 3

      Kirje viipyi yli viikon postissa – Eero, 32, ei päässyt omaan ylennystilaisuuteensa

    4. 4

      Mitä turmahuoneiston saunassa tapahtui? 4 avointa kysymystä Vuosaaren tragediasta

    5. 5

      IS seurasi hetki hetkeltä: Saara Aalto kisaa X Factorin voitosta! ”Olen niin kiitollinen”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Poliisi IS:lle: Tällainen tausta Imatran epäillyllä 23-vuotiaalla kolmoismurhaajalla on

    2. 2

      Salkkarit-kaunotar rohkeassa kuvassa – rinnat paistavat läpi henkäyksen ohuesta asusta

    3. 3

      Hänellä oli Linnan juhlien rohkein iltapuku – IS:n lukijat äänestivät illan räväyttävimmän pukeutujan

    4. 4

      Robinin, 18, Linnan juhlat -asussa mukana yksityiskohta, joka jäi monilta huomaamatta – presidentiltä erityinen pyyntö kättelyjonossa

    5. 5

      Suolistosyöpä yleistyy myös nuorilla – tunnista nämä 5 oiretta

    6. Näytä lisää