Onko sinun taloyhtiösi talvikunnossapidosta huolehdittu? Hallitus ja isännöitsijä voivat joutua vastuuseen vahingosta, jos talvihuolto on laiminlyöty. Vastuu on myös rikosoikeudellista.
Kiinteistönomistajan vastuulla on huolehtia kiinteistön talvikunnossapidosta. Kiinteistönomistaja vastaa lumen ja jään poistosta sekä hiekoituksesta piha-alueilla ja tonttiin rajoittuvalla jalkakäytävällä.Järjestyslain mukaan piha-alueiden lisäksi kiinteistönomistaja vastaa myös siitä, että katolta putoava lumi ei aiheuta vaaratilanteita ohikulkeville ihmisille tai omaisuudelle.
Riskit tunnistettava
Kiinteistönomistaja voi solmia talvihuollosta sopimuksen kiinteistöhuoltoyrityksen kanssa.
- Kiinteistöliitto suosittelee kirjallisen sopimuksen laatimista talvikunnossapidon osalta. Jos palvelut ostetaan kiinteistöhuoltoyritykseltä, on sopimukseen kirjattava tarkasti minkälaisesta palvelusta on sovittu, opastaa vanhempi lakimies Tiina Hallberg Kiinteistöliitosta.
Taloyhtiön valitessa itselleen kiinteistöhuoltoyritystä tulee kiinnittää huomiota palkattavan yrityksen kokemukseen talvikunnossapidosta.
- Taloyhtiön hallituksen on kyettävä tunnistamaan kiinteistönsä riskit, jotta ne voidaan eliminoida oikeilla päätöksillä, Hallberg sanoo.
Laiminlyönneistä joutuu vastuuseen
Asunto-osakeyhtiössä hallituksen ja isännöitsijän vastuulla on huolehtia siitä, että talvikunnossapito on järjestetty asianmukaisesti. Vahingon tapahtuessa asunto-osakeyhtiöllä on ensisijainen korvausvastuu. Kiinteistöpalveluyritys vastaa vahingosta, joka johtuu siitä, ettei se ole hoitanut yhdessä sovittuja velvoitteitaan.
– Myös hallitus ja isännöitsijä voivat joutua vastuuseen vahingosta omien laiminlyöntiensä perusteella ja tämä vastuu voi olla myös rikosoikeudellista, Tiina Hallberg muistuttaa.
Kommentit
Kirjoita kommentti
