Digitoday

Valikko

Asuntomarkkinat kuumina piilaaksolaisittain

Vaikka Piilaakson talous ei olekaan ollut viime aikoina aivan terävimmässä vedossa, asuntojen hinnat ovat jatkaneet huimaa nousuaan. Vuodessa hinnat ovat kohonneet keskimäärin noin viidenneksen, vaikka työllisyysluvut eivät ole varteenotettavasti parantuneet eikä palkatkaan ole keskimäärin nousseet ? pikemminkin päinvastoin.
Asunnon pienkerrostalossa saa nykyisin omakseen noin 400 000 dollarilla, mikä sekin tuntuu suomalaiseen korvaan kovin korkealta. Omakotitalojen hintoihin verrattuna moinen summa tuntuu kuitenkin edulliselta. Talojen keskihinta kun ylitti vastikään 600 000 dollarin rajapyykin.

Hinnat ovat nousseet tasaisesti koko menneen vuoden, eikä loppua ole näkyvissä. Keskihintaiset talot menevät edelleenkin ripeästi kaupaksi ja ostajaehdokkaat käyvät ahkerasti näytöissä.

Seurauksena on, että ostajan pitää varautua tarjoamaan selvästi päälle myyntihinnan, jotta voi edes kuvitella pääsevänsä finalistien joukkoon.

Tuttavapariskunta totesikin parin epäonnistuneen tarjousyrityksen jälkeen, ettei 600 tuhannen hintaluokassa saa kauppoja syntymään lainkaan järkevällä hinnalla. He päätyivätkin kiertelemään seitsemänsadantuhannen taloja.

Kilpailu ei tässä hintaluokassa ole yhtä kiivasta, ja niinpä heidän ensimmäinen hintatarjouksensa johti heti asuntokauppoihin. Talo on tosin hiukan isompi, kuin mitä he alun perin etsivät.

Saatavilla talohinnasto

Tällaisilla markkinoilla ostajan on oltava tarkkana, ettei asunnosta tule maksaneeksi ylihintaa. Onneksi hintatason seuranta onnistuu suhteellisen helposti, sillä talokauppojen toteutuneet myyntihinnat ovat täälläpäin julkista tietoa.

Myyntihinnat myyjien ja ostajien nimillä varustettuina löytyvät viikonloppuisin sanomalehtien sivuilta, ja joidenkin kaupunkien talokaupat voi selvittää jopa netistä.

Tiedot perustuvat maakunnille maksettuihin veroihin ja niitä kerää parikin eri asuntokauppojen tilastointiin erikoistunutta yritystä.

Tietenkään talokaupat tehneestä ei tunnu mukavalta, kun koko maailma tietää kuinka paljon talosta on joutunut maksamaan. Myyjän kannalta tietojen julkisuus on vieläkin arveluttavampaa, sillä hintojen seurantajärjestelmä on ollut käytössä jo niin pitkään, että useimpien
talojen edellinen kauppahinta mainitaan myyntilistauksissa mukana.

Näiden tietojen perusteella on helppo nähdä kuka on netonnut ja kuinka paljon. Ja samalla pääsee harmittelemaan sitä, ettei ole ostanut asuntoa alueelta kymmenen vuotta sitten.

Pikasilmäyksellä kun näyttää siltä, että asuntojen hinnat ovat tuonakin aikana kivunneet noin 15 prosenttia vuodessa.

Onko nousu sittenkin taittumassa?

Jotain kuitenkin hintojen jatkuva nousu on saanut aikaan. Asuntoja myydään kappalemääräisesti vähemmän. 600 tuhannen investointi edellyttää nimittäin kotitaloudelta suurin piirtein 150 000 taalan vuosituloja, mikä on enemmän kuin paikallinen pariskunta keskimäärin
ansaitsee.

Yhä useammat ovatkin muuttaneet asumaan laaksoa ympäröivien kukkuloiden taakse. Keskihintainen talo Piilaaksossa on vaihtunut tilavammaksi ja mukavammaksi lukaaliksi, jossa tilaa riittää lapsiakin varten, mutta vastineeksi päivittäinen työmatka on kasvanut yli kaksituntiseksi.

Täällä pitkien työpäivien valtakunnassa perheelle riittää siis yhä vähemmän aikaa.



Hartti Suomela työskentelee Nokian Piilaakson yksikössä tutkimustehtävissä.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Hurja lehtiväite Nico Rosbergin seuraajasta – ”Se on Hamiltonin yksikäsitteinen vaatimus”

    2. 2

      Suolistosyöpä yleistyy myös nuorilla – tunnista nämä 5 oiretta

    3. 3

      Mitä turmahuoneiston saunassa tapahtui? 5 avointa kysymystä Vuosaaren tragediasta

    4. 4

      Teloituksessa kammottava käänne Alabamassa – teloitettava avasi silmänsä ja haukkoi henkeään

    5. 5

      Saara Aalto ja puoliso Meri saivat X Factor -tuotannolta harvinaisen poikkeusluvan – ”Ovat vanhempia kuin muut”

    6. 6

      Italialaisen mallikaunottaren, 42, härski alastonkuva kauhistuttaa faneja – pani isäpuolensa ja näyttelijä-äitinsä ikuistamaan itsensä jooga-asennossa

    7. 7

      Monacon hurmaavat kuninkaalliset kaksoset viettivät 2-vuotispäiväänsä viidakkoteemaisissa juhlissa – äiti-Charlenekin kuvattiin hymyssä suin

    8. 8

      Kirje viipyi yli viikon postissa – Eero, 32, ei päässyt omaan ylennystilaisuuteensa

    9. 9

      Filippiiniläinen pikaruokalatyöntekijä on kuuluisan kaunottaren kaksoisolento – salaa napatusta kuvasta tuli nettihitti, jopa itse näyttelijä huomioi

    10. 10

      Rahtijuna räjähti Bulgariassa – kuvat ja video turmapaikalta paljastavat hävityksen jäljet

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Italialaisen mallikaunottaren, 42, härski alastonkuva kauhistuttaa faneja – pani isäpuolensa ja näyttelijä-äitinsä ikuistamaan itsensä jooga-asennossa

    2. 2

      Juho muutti Espanjaan – kämppä on kylmä ja kallis, eikä ilman villasukkia pärjää: ”Välillä pyyhkäisen hometta seinistä”

    3. 3

      Myrkyttääkö narsisti elämääsi? 7 varoitusmerkkiä

    4. 4

      Kirje viipyi yli viikon postissa – Eero, 32, ei päässyt omaan ylennystilaisuuteensa

    5. 5

      Vuosaaren paloasunnossa ei ollut palovaroitinta – äiti ja lapset kuolivat, perheen isä kuuli suruviestin töissä

    6. 6

      Teloituksessa kammottava käänne Alabamassa – teloitettava avasi silmänsä ja haukkoi henkeään

    7. 7

      Sisäpiirin paljastus: Saara Aallolle maksetaan Lontoossa kaikki, Meri-rakas ja ystävät sinnittelevät – ”Hyödynnämme tarjouksia”

    8. 8

      Suolistosyöpä yleistyy myös nuorilla – tunnista nämä 5 oiretta

    9. 9

      Kuhmossa iso poliisioperaatio – partioita Oulun ja Itä-Suomen poliisista

    10. 10

      Ystävä petti legendaarisen Sergei Fedorovin – Venäjän supertähti menetti NHL:ssä tienaamansa miljoonat

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Poliisi IS:lle: Tällainen tausta Imatran epäillyllä 23-vuotiaalla kolmoismurhaajalla on

    2. 2

      Salkkarit-kaunotar rohkeassa kuvassa – rinnat paistavat läpi henkäyksen ohuesta asusta

    3. 3

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    4. 4

      Hänellä oli Linnan juhlien rohkein iltapuku – IS:n lukijat äänestivät illan räväyttävimmän pukeutujan

    5. 5

      Robinin, 18, Linnan juhlat -asussa mukana yksityiskohta, joka jäi monilta huomaamatta – presidentiltä erityinen pyyntö kättelyjonossa

    6. 6

      Tuulenvire paljasti Donald Trumpin omituisen ”asumokan” – netti sekosi lentokentältä napatusta kuvasta

    7. 7

      Todelliset syyt, joiden vuoksi naiset voihkivat seksin aikana

    8. 8

      Raivostunut Matti Nykänen perui keikkansa Kanarialla – ravintola joutui maksumieheksi: ”V**ut minä mitään keikkaa vedä”

    9. 9

      Linnan jatkoilla nousi hässäkkä – Heikki Lampela ja Hanna Kärpänen sisään vahvassa juhlatunnelmassa: ”Haluan seikkailuja”

    10. 10

      Matti Vanhasen tyrmäävä naisystävä Heidi säväytti Linnassa – sahaperijättären mekko paljasti dekolteen

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Hurja lehtiväite Nico Rosbergin seuraajasta – ”Se on Hamiltonin yksikäsitteinen vaatimus”

    2. 2

      Suolistosyöpä yleistyy myös nuorilla – tunnista nämä 5 oiretta

    3. 3

      Mitä turmahuoneiston saunassa tapahtui? 5 avointa kysymystä Vuosaaren tragediasta

    4. 4

      Teloituksessa kammottava käänne Alabamassa – teloitettava avasi silmänsä ja haukkoi henkeään

    5. 5

      Saara Aalto ja puoliso Meri saivat X Factor -tuotannolta harvinaisen poikkeusluvan – ”Ovat vanhempia kuin muut”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Italialaisen mallikaunottaren, 42, härski alastonkuva kauhistuttaa faneja – pani isäpuolensa ja näyttelijä-äitinsä ikuistamaan itsensä jooga-asennossa

    2. 2

      Juho muutti Espanjaan – kämppä on kylmä ja kallis, eikä ilman villasukkia pärjää: ”Välillä pyyhkäisen hometta seinistä”

    3. 3

      Myrkyttääkö narsisti elämääsi? 7 varoitusmerkkiä

    4. 4

      Kirje viipyi yli viikon postissa – Eero, 32, ei päässyt omaan ylennystilaisuuteensa

    5. 5

      Vuosaaren paloasunnossa ei ollut palovaroitinta – äiti ja lapset kuolivat, perheen isä kuuli suruviestin töissä

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Poliisi IS:lle: Tällainen tausta Imatran epäillyllä 23-vuotiaalla kolmoismurhaajalla on

    2. 2

      Salkkarit-kaunotar rohkeassa kuvassa – rinnat paistavat läpi henkäyksen ohuesta asusta

    3. 3

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    4. 4

      Hänellä oli Linnan juhlien rohkein iltapuku – IS:n lukijat äänestivät illan räväyttävimmän pukeutujan

    5. 5

      Robinin, 18, Linnan juhlat -asussa mukana yksityiskohta, joka jäi monilta huomaamatta – presidentiltä erityinen pyyntö kättelyjonossa

    6. Näytä lisää