Digitoday

Valikko

Asuntomarkkinat kuumina piilaaksolaisittain

Vaikka Piilaakson talous ei olekaan ollut viime aikoina aivan terävimmässä vedossa, asuntojen hinnat ovat jatkaneet huimaa nousuaan. Vuodessa hinnat ovat kohonneet keskimäärin noin viidenneksen, vaikka työllisyysluvut eivät ole varteenotettavasti parantuneet eikä palkatkaan ole keskimäärin nousseet ? pikemminkin päinvastoin.
Asunnon pienkerrostalossa saa nykyisin omakseen noin 400 000 dollarilla, mikä sekin tuntuu suomalaiseen korvaan kovin korkealta. Omakotitalojen hintoihin verrattuna moinen summa tuntuu kuitenkin edulliselta. Talojen keskihinta kun ylitti vastikään 600 000 dollarin rajapyykin.

Hinnat ovat nousseet tasaisesti koko menneen vuoden, eikä loppua ole näkyvissä. Keskihintaiset talot menevät edelleenkin ripeästi kaupaksi ja ostajaehdokkaat käyvät ahkerasti näytöissä.

Seurauksena on, että ostajan pitää varautua tarjoamaan selvästi päälle myyntihinnan, jotta voi edes kuvitella pääsevänsä finalistien joukkoon.

Tuttavapariskunta totesikin parin epäonnistuneen tarjousyrityksen jälkeen, ettei 600 tuhannen hintaluokassa saa kauppoja syntymään lainkaan järkevällä hinnalla. He päätyivätkin kiertelemään seitsemänsadantuhannen taloja.

Kilpailu ei tässä hintaluokassa ole yhtä kiivasta, ja niinpä heidän ensimmäinen hintatarjouksensa johti heti asuntokauppoihin. Talo on tosin hiukan isompi, kuin mitä he alun perin etsivät.

Saatavilla talohinnasto

Tällaisilla markkinoilla ostajan on oltava tarkkana, ettei asunnosta tule maksaneeksi ylihintaa. Onneksi hintatason seuranta onnistuu suhteellisen helposti, sillä talokauppojen toteutuneet myyntihinnat ovat täälläpäin julkista tietoa.

Myyntihinnat myyjien ja ostajien nimillä varustettuina löytyvät viikonloppuisin sanomalehtien sivuilta, ja joidenkin kaupunkien talokaupat voi selvittää jopa netistä.

Tiedot perustuvat maakunnille maksettuihin veroihin ja niitä kerää parikin eri asuntokauppojen tilastointiin erikoistunutta yritystä.

Tietenkään talokaupat tehneestä ei tunnu mukavalta, kun koko maailma tietää kuinka paljon talosta on joutunut maksamaan. Myyjän kannalta tietojen julkisuus on vieläkin arveluttavampaa, sillä hintojen seurantajärjestelmä on ollut käytössä jo niin pitkään, että useimpien
talojen edellinen kauppahinta mainitaan myyntilistauksissa mukana.

Näiden tietojen perusteella on helppo nähdä kuka on netonnut ja kuinka paljon. Ja samalla pääsee harmittelemaan sitä, ettei ole ostanut asuntoa alueelta kymmenen vuotta sitten.

Pikasilmäyksellä kun näyttää siltä, että asuntojen hinnat ovat tuonakin aikana kivunneet noin 15 prosenttia vuodessa.

Onko nousu sittenkin taittumassa?

Jotain kuitenkin hintojen jatkuva nousu on saanut aikaan. Asuntoja myydään kappalemääräisesti vähemmän. 600 tuhannen investointi edellyttää nimittäin kotitaloudelta suurin piirtein 150 000 taalan vuosituloja, mikä on enemmän kuin paikallinen pariskunta keskimäärin
ansaitsee.

Yhä useammat ovatkin muuttaneet asumaan laaksoa ympäröivien kukkuloiden taakse. Keskihintainen talo Piilaaksossa on vaihtunut tilavammaksi ja mukavammaksi lukaaliksi, jossa tilaa riittää lapsiakin varten, mutta vastineeksi päivittäinen työmatka on kasvanut yli kaksituntiseksi.

Täällä pitkien työpäivien valtakunnassa perheelle riittää siis yhä vähemmän aikaa.



Hartti Suomela työskentelee Nokian Piilaakson yksikössä tutkimustehtävissä.

  • Mielipide

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Tässä kaikki jaetut Oscar-palkinnot – IS seuraa gaalan etenemistä

    2. 2

      La La Landin ennätyshaaveet murenivat

    3. 3

      Nicole Kidman gaalakatastrofin partaalla: koko selän paljastava iltapuku meni rikki matkalla Oscareihin

    4. 4

      Meryl Streep yritti piiloutua Jimmy Kimmelin pilantekoa – yleisö antoi aplodit seisaaltaan

    5. 5

      Scarlett Johanssonin iltapuku paljasti rinnan alla olevan tatuoinnin

    6. 6

      Näin Emil Iversen perusteli törmäykseen johtanutta ratkaisuaan heti kisan jälkeen

    7. 7

      Hillittömiä halkioita ja napaan saakka uurrettuja kaula-aukkoja – näillä kaunottarilla oli Oscar-gaalan rohkeimmat asut

    8. 8

      Jimmy Kimmel käynnisti illan rajulla Trump-pilalla: ”Muistatteko, kun Oscar-gaala vaikutti rasistiselta?”

    9. 9

      Poliittinen protesti leviää Oscar-gaalassa – tästä on kyse asujen mystisessä sinisessä nauhassa

    10. 10

      Oscar-yleisö herkistyi – nousi kunnioittamaan unohdettua 98-vuotiasta Nasa-legendaa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Marika saa Espanjassa pitkiä katseita – suomalaiset nimet, jotka eivät toimi ulkomailla

    2. 2

      Iivo Niskanen paljasti Ylellä, mitä sanoi Norjan tähtihiihtäjälle maalissa – Sami Jauhojärvi latasi perään täyslaidallisen

    3. 3

      4 eri mitoilla varustettua miestä avautuu seksielämästään: ”Teen parhaani sillä, mitä minulla on”

    4. 4

      Iivo Niskasen kaatanut Emil Iversen haluaa kotiin Lahden MM-kisoista – Norjan päävalmentajalta täystyrmäys

    5. 5

      38-vuotiaasta ostos-tv:n emännästä nousi mieletön seksisymboli – ”Muistuttaa ajasta ennen internetiä”

    6. 6

      Näin Emil Iversen perusteli törmäykseen johtanutta ratkaisuaan heti kisan jälkeen

    7. 7

      Nainen lähetti exälleen anteeksipyynnön – mies palautti kirjeen punakynämerkinnöillä, some sekosi

    8. 8

      Törmäys norjalaisen kanssa vei Suomelta MM-kullan – Iivo Niskanen kirosi maaliviivalla

    9. 9

      Venäjän hiihtomaajoukkueessa kytee mehevä riita – supertähti nöyryytti sprinttipariaan julkisesti

    10. 10

      Terhi Kiemungille potkut perussuomalaisista

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Julkkiksilta sataa tukea rumaksi haukutulle Maria Veitolalle – Rakel Liekiltä tyhjentävä kommentti

    2. 2

      Helsinkiläinen Nina, 44, avautuu isäpuolen järkyttävistä teoista: ”Äiti katseli vierestä, mutta ei koskaan puuttunut”

    3. 3

      Kummisetä antoi 10-vuotiaalle tyttärelle lahjarahaa – Kela rokotti koko perheeltä 341,52 euroa/kk

    4. 4

      Traaginen onnettomuus Helsingissä – työkoneen kauha osui kävelijään, nainen kuoli vammoihinsa

    5. 5

      Tarkista ja kuuntele: Mikä oli Suomen listaykkösenä, kun sinä synnyit?

    6. 6

      Yleinen virhe wc-pöntöllä: Tästä syystä pyttyyn jää helposti ”jarrutusjäljet”

    7. 7

      Anu Saagim haukkui Maria Veitolaa rumaksi suorassa lähetyksessä – Veitola harmistui studioyleisön reaktiosta: ”Yleisö nauraa ja taputtaa”

    8. 8

      Marika saa Espanjassa pitkiä katseita – suomalaiset nimet, jotka eivät toimi ulkomailla

    9. 9

      Nokialla pahoinpidelty 17-vuotias tyttö on kuollut

    10. 10

      Poliisin kuvat: palkitun kissakasvattajan pakastimesta löytyi karmea yllätys – ”Pyörryin, kun sain puhelun”

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Tässä kaikki jaetut Oscar-palkinnot – IS seuraa gaalan etenemistä

    2. 2

      La La Landin ennätyshaaveet murenivat

    3. 3

      Nicole Kidman gaalakatastrofin partaalla: koko selän paljastava iltapuku meni rikki matkalla Oscareihin

    4. 4

      Meryl Streep yritti piiloutua Jimmy Kimmelin pilantekoa – yleisö antoi aplodit seisaaltaan

    5. 5

      Scarlett Johanssonin iltapuku paljasti rinnan alla olevan tatuoinnin

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Marika saa Espanjassa pitkiä katseita – suomalaiset nimet, jotka eivät toimi ulkomailla

    2. 2

      Iivo Niskanen paljasti Ylellä, mitä sanoi Norjan tähtihiihtäjälle maalissa – Sami Jauhojärvi latasi perään täyslaidallisen

    3. 3

      4 eri mitoilla varustettua miestä avautuu seksielämästään: ”Teen parhaani sillä, mitä minulla on”

    4. 4

      Iivo Niskasen kaatanut Emil Iversen haluaa kotiin Lahden MM-kisoista – Norjan päävalmentajalta täystyrmäys

    5. 5

      38-vuotiaasta ostos-tv:n emännästä nousi mieletön seksisymboli – ”Muistuttaa ajasta ennen internetiä”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Julkkiksilta sataa tukea rumaksi haukutulle Maria Veitolalle – Rakel Liekiltä tyhjentävä kommentti

    2. 2

      Helsinkiläinen Nina, 44, avautuu isäpuolen järkyttävistä teoista: ”Äiti katseli vierestä, mutta ei koskaan puuttunut”

    3. 3

      Kummisetä antoi 10-vuotiaalle tyttärelle lahjarahaa – Kela rokotti koko perheeltä 341,52 euroa/kk

    4. 4

      Traaginen onnettomuus Helsingissä – työkoneen kauha osui kävelijään, nainen kuoli vammoihinsa

    5. 5

      Tarkista ja kuuntele: Mikä oli Suomen listaykkösenä, kun sinä synnyit?

    6. Näytä lisää