Digitoday

Valikko

Asuntomarkkinat kuumina piilaaksolaisittain

Vaikka Piilaakson talous ei olekaan ollut viime aikoina aivan terävimmässä vedossa, asuntojen hinnat ovat jatkaneet huimaa nousuaan. Vuodessa hinnat ovat kohonneet keskimäärin noin viidenneksen, vaikka työllisyysluvut eivät ole varteenotettavasti parantuneet eikä palkatkaan ole keskimäärin nousseet ? pikemminkin päinvastoin.
Asunnon pienkerrostalossa saa nykyisin omakseen noin 400 000 dollarilla, mikä sekin tuntuu suomalaiseen korvaan kovin korkealta. Omakotitalojen hintoihin verrattuna moinen summa tuntuu kuitenkin edulliselta. Talojen keskihinta kun ylitti vastikään 600 000 dollarin rajapyykin.

Hinnat ovat nousseet tasaisesti koko menneen vuoden, eikä loppua ole näkyvissä. Keskihintaiset talot menevät edelleenkin ripeästi kaupaksi ja ostajaehdokkaat käyvät ahkerasti näytöissä.

Seurauksena on, että ostajan pitää varautua tarjoamaan selvästi päälle myyntihinnan, jotta voi edes kuvitella pääsevänsä finalistien joukkoon.

Tuttavapariskunta totesikin parin epäonnistuneen tarjousyrityksen jälkeen, ettei 600 tuhannen hintaluokassa saa kauppoja syntymään lainkaan järkevällä hinnalla. He päätyivätkin kiertelemään seitsemänsadantuhannen taloja.

Kilpailu ei tässä hintaluokassa ole yhtä kiivasta, ja niinpä heidän ensimmäinen hintatarjouksensa johti heti asuntokauppoihin. Talo on tosin hiukan isompi, kuin mitä he alun perin etsivät.

Saatavilla talohinnasto

Tällaisilla markkinoilla ostajan on oltava tarkkana, ettei asunnosta tule maksaneeksi ylihintaa. Onneksi hintatason seuranta onnistuu suhteellisen helposti, sillä talokauppojen toteutuneet myyntihinnat ovat täälläpäin julkista tietoa.

Myyntihinnat myyjien ja ostajien nimillä varustettuina löytyvät viikonloppuisin sanomalehtien sivuilta, ja joidenkin kaupunkien talokaupat voi selvittää jopa netistä.

Tiedot perustuvat maakunnille maksettuihin veroihin ja niitä kerää parikin eri asuntokauppojen tilastointiin erikoistunutta yritystä.

Tietenkään talokaupat tehneestä ei tunnu mukavalta, kun koko maailma tietää kuinka paljon talosta on joutunut maksamaan. Myyjän kannalta tietojen julkisuus on vieläkin arveluttavampaa, sillä hintojen seurantajärjestelmä on ollut käytössä jo niin pitkään, että useimpien
talojen edellinen kauppahinta mainitaan myyntilistauksissa mukana.

Näiden tietojen perusteella on helppo nähdä kuka on netonnut ja kuinka paljon. Ja samalla pääsee harmittelemaan sitä, ettei ole ostanut asuntoa alueelta kymmenen vuotta sitten.

Pikasilmäyksellä kun näyttää siltä, että asuntojen hinnat ovat tuonakin aikana kivunneet noin 15 prosenttia vuodessa.

Onko nousu sittenkin taittumassa?

Jotain kuitenkin hintojen jatkuva nousu on saanut aikaan. Asuntoja myydään kappalemääräisesti vähemmän. 600 tuhannen investointi edellyttää nimittäin kotitaloudelta suurin piirtein 150 000 taalan vuosituloja, mikä on enemmän kuin paikallinen pariskunta keskimäärin
ansaitsee.

Yhä useammat ovatkin muuttaneet asumaan laaksoa ympäröivien kukkuloiden taakse. Keskihintainen talo Piilaaksossa on vaihtunut tilavammaksi ja mukavammaksi lukaaliksi, jossa tilaa riittää lapsiakin varten, mutta vastineeksi päivittäinen työmatka on kasvanut yli kaksituntiseksi.

Täällä pitkien työpäivien valtakunnassa perheelle riittää siis yhä vähemmän aikaa.



Hartti Suomela työskentelee Nokian Piilaakson yksikössä tutkimustehtävissä.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Onko sinulla näitä piirteitä? Ne kertovat älykkyydestä

    2. 2

      Tällainen mies on karvalakin taakse piiloutuva, tuomiota pakeneva sarjahukuttaja – asianomistajilta karmea kuvaus

    3. 3

      Miksi yli 14 vuodeksi vankeuteen tuomittu sarjahukuttaja on vapaana?

    4. 4

      Useat partiot etsivät vankilaan tuomittua sarjahukuttajaa – ”ei ollut kotonaan”

    5. 5

      Vuoden urheilijan valinnasta iso kohu Ruotsissa – huippu-urheilija poltti päreensä: ”Tämä on skandaali”

    6. 6

      Rintasyöpä voi oireilla muutenkin kuin pattina – sitruunakuva auttaa tunnistamaan, milloin pitää olla huolissaan

    7. 7

      Suora lähetys juuri nyt: Britannian pääministerin odotetaan paljastavan kovan Brexit-linjan

    8. 8

      Aiemmin sensuroidut Muumi-jaksot esitetään ensimmäistä kertaa Suomessa – luvassa kiroilua, demoneita ja väkivaltaa

    9. 9

      Windows 10 menee kohta automaattisesti lukkoon

    10. 10

      Jethro Rostedt lupasi tv-ohjelmassa Monicalle, 37, työpaikan: odottanut jo vuoden, eikä töitä ole kuulunut

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Perhe etsii vastausta kammottavaan kuvaan – mitä tai mikä ilmestyi yhtäkkiä yöllä kotipihalla otettuun valokuvaan?

    2. 2

      Pin up -malli Sini Ariell astui vaa’alle – numerot ”shokeeraavia”: ”Olen ollut tyhmä, sokea ja tekopyhä”

    3. 3

      Floridan poliisi julkaisi mykistävän videon rämeeltä – ”Kuka sanoi, että dinosaurukset ovat kuolleet sukupuuttoon?”

    4. 4

      Santeri, 20, ja Sofia, 19, myivät koko omaisuutensa ja lähtivät maailmalle: ”Haluan nähdä kaiken”

    5. 5

      Jethro Rostedt lupasi tv-ohjelmassa Monicalle, 37, työpaikan: odottanut jo vuoden, eikä töitä ole kuulunut

    6. 6

      Huomaatko piilossa olevan ihmishahmon 1880-luvun kuvassa? Vanha mysteeri hämmentää

    7. 7

      Olli Rehnillä riita myymästään asunnosta oikeudessa – kuka maksaa 12 000 euron ikkunaremontin?

    8. 8

      Kaksoissurmasta epäilty on jatkosodan veteraani – oli parempikuntoisena pitänyt huolta puolisostaan

    9. 9

      Suoraa puhetta SM-liigaa järisyttävästä HIFK:n Joe Finleystä – ”Tätä te ette halua kuulla”

    10. 10

      Presidentti Tarja Halonen antoi Suomen korkeimpia kunniamerkkejä tyranneille

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Madonna julkaisi haarovälikuvan – Piers Morgan: ”Oksensin aamupalani”

    2. 2

      Poliisi ampui miehen maaliskuussa – vainajan autosta löytyi kolkko kirje

    3. 3

      Valesotilas yritti huijata – Tiina vedättikin takaisin: ”Naurettiin ukkoni kanssa niin, että mahaan koski”

    4. 4

      Häikäisevän kaunis morsian! Mika Häkkinen ja Marketa pääsivät poroajelun kyytiin – suloiset lapset mukana

    5. 5

      Mikan ja Marketan rakkaustarina – saksalaislehti paljasti kaunottaren menneisyyden

    6. 6

      Arto, 35, joutui väkisin mukaan perustulo­kokeiluun: ”Älyttömän huonot tunnelmat ”

    7. 7

      Kolme povekasta blondia: Natalie, 45, sekoitetaan jatkuvasti tyttäriinsä – erotatko kuvista kuka on äiti?

    8. 8

      Masennuksen huonosti tunnettu alatyyppi nakertaa vaivihkaa – onko sinulla kolme näistä oireista?

    9. 9

      Perhe etsii vastausta kammottavaan kuvaan – mitä tai mikä ilmestyi yhtäkkiä yöllä kotipihalla otettuun valokuvaan?

    10. 10

      Huikea muutos: Playboy-mallin kasvoilta pestiin tv-ohjelmassa vahva meikkikerros – tyrmistyi lopputuloksesta

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Onko sinulla näitä piirteitä? Ne kertovat älykkyydestä

    2. 2

      Tällainen mies on karvalakin taakse piiloutuva, tuomiota pakeneva sarjahukuttaja – asianomistajilta karmea kuvaus

    3. 3

      Miksi yli 14 vuodeksi vankeuteen tuomittu sarjahukuttaja on vapaana?

    4. 4

      Useat partiot etsivät vankilaan tuomittua sarjahukuttajaa – ”ei ollut kotonaan”

    5. 5

      Vuoden urheilijan valinnasta iso kohu Ruotsissa – huippu-urheilija poltti päreensä: ”Tämä on skandaali”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Perhe etsii vastausta kammottavaan kuvaan – mitä tai mikä ilmestyi yhtäkkiä yöllä kotipihalla otettuun valokuvaan?

    2. 2

      Pin up -malli Sini Ariell astui vaa’alle – numerot ”shokeeraavia”: ”Olen ollut tyhmä, sokea ja tekopyhä”

    3. 3

      Floridan poliisi julkaisi mykistävän videon rämeeltä – ”Kuka sanoi, että dinosaurukset ovat kuolleet sukupuuttoon?”

    4. 4

      Santeri, 20, ja Sofia, 19, myivät koko omaisuutensa ja lähtivät maailmalle: ”Haluan nähdä kaiken”

    5. 5

      Jethro Rostedt lupasi tv-ohjelmassa Monicalle, 37, työpaikan: odottanut jo vuoden, eikä töitä ole kuulunut

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Madonna julkaisi haarovälikuvan – Piers Morgan: ”Oksensin aamupalani”

    2. 2

      Poliisi ampui miehen maaliskuussa – vainajan autosta löytyi kolkko kirje

    3. 3

      Valesotilas yritti huijata – Tiina vedättikin takaisin: ”Naurettiin ukkoni kanssa niin, että mahaan koski”

    4. 4

      Häikäisevän kaunis morsian! Mika Häkkinen ja Marketa pääsivät poroajelun kyytiin – suloiset lapset mukana

    5. 5

      Mikan ja Marketan rakkaustarina – saksalaislehti paljasti kaunottaren menneisyyden

    6. Näytä lisää