Meri, Vellamo

Kotimaa

Valikko

Kotimaa

Tässä on ay-liikkeen rahantekokone: näin vuokra-asunnoilla tahkotaan rahaa

Toimitusjohtaja Jani Nieminen: Kevään vuokrankorotus ei selitä tuloksen kasvua.
Vuokranantajajätti VVO-yhtymä tekee käsittämättömän kovaa tulosta. Huhti-kesäkuussa VVO saavutti 92,3 miljoonan euron liikevaihdolla 68,9 miljoonan euron liikevoiton. Voittokertoimeksi tulee hämmästyttävän korkea 75 prosenttia liikevaihdosta.

Vuosi sitten liikevaihto oli 89,1 miljoonaa ja liikevoitto 41,2 miljoonaa euroa.

VVO-yhtymän toimitusjohtajan Jani Nieminen mukaan tulos perustuu sijoituskiinteistöjen käyvän arvon muutokseen, hyvään taloudelliseen vuokrausasteeseen, ylläpitokulujen hallintaan ja alhaisiin rahoituskuluihin.

VVO kirjasi toisen vuosineljänneksen liikevoittoon 21,2 miljoonan euron edestä kiinteistöjen arvonnousua. Toimenpide on seurausta IFRS-kirjanpidosta. Siinä sijoitusten arvonmuutokset - ylös tai alas - pitää näkyä heti tuloslaskelmassa. Vuosi sitten VVO teki 6,8 miljoonan euron alaskirjauksen.

VVO:n liikevaihto syntyy vuokralaisten maksamista vuokrista. Nettovuokratuotto, josta on vähennetty kiinteistöjen ylläpitokulut ja korjaukset, oli 57,8 miljoonaa euroa.

Eikö vuokrataso vaikuta tulokseen?– Ei. Meillä on markkinavuokrat ja kuten käyttöasteista ilmenee, olemme onnistuneet hinnoittelemaan meidän tuotteet erittäin hyvin. Meillä ihmiset asuvat keskimäärin 5,9 vuotta samassa asunnossa, Nieminen kommentoi Ilta-Sanomille perjantaina.

– Olemme halunneet hinnoitella niin, että meillä asutaan pitkään. Olemme pystyneet pitämään maltillisen vuokrakehityksen, hän lisää.

Aika ajoin VVO:n asukkaat kritisoivat julkisuudessa yhtiön vuokria liian korkeiksi.

VVO:n ”vapaan puolen” vuokra-asuntojen vuokrat nousivat maaliskuun alussa 3 prosenttia

Eikö vuokrankorotus paranna tulosta?– Tottakai se tuo uutta kassavirtaa, mutta toisessa kädessä on se, että kulut nousevat joka vuosi. On tehty kovia ratkaisuja, joilla kiinteistöverot, jätehuoltomaksut, kiinteistöhuollon maksut ovat nousseet.

Eli vuokrankorotus ei selitä valtavaa voitonkasvua?– Ei. Meidän tuloksen kasvusta 21,2 miljoonaa on positiivista arvonmuutosta. Kyllä se on selkeästi suurin yksittäinen tekijä.

Eläkejättien ja ay-liikkeen rahantekokone

VVO-yhtymä on oman määritelmänsä mukaan ”Suomen suurin markkinaehtoinen, yksityinen vuokranantaja.” Konserniin kuuluu lähes 41 000 vuokra-asuntoa eri puolilla maata.

VVO:n suurimmat omistajat ovat tel-yhtiöt Ilmarinen (18,1 %) ja Varma (17,0 %), Metallityöväen liitto (9,7 %), JHL (8,7 %), Rakennusliitto (8,3 %), PAM (7,5 %), Ammattiliitto Pro (7,5 %), OAJ (7,5 %), TEAM (6,0 %) ja Tehy (1,4 %)

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      IS seuraa hetki hetkeltä: Pääseekö Saara Aalto X Factorin finaaliin? Esittää ensimmäisen kappaleen nelikon viimeisenä

    2. 2

      Saara Aalto valloitti joulubiisillään yleisön ja tuomarit: ”Olet maailmanluokan artisti!”

    3. 3

      Todelliset syyt, joiden vuoksi naiset voihkivat seksin aikana

    4. 4

      Museojunan ja auton raju törmäys – nuorta miestä irrotettiin autosta 30 minuuttia

    5. 5

      Näin leveästi elää Pohjois-Korean rahaeliitti – kännyköitä, autoja ja muotivaatteita

    6. 6

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    7. 7

      X Factor -harjoituksista julkaistut kuvat lupaavat melkoista show’ta – Saara Aalto hehkuu itsevarmuutta: ”Se laulu tulee viemään minut finaaliin”

    8. 8

      New York Times kertoo 44-vuotiaan suomalaismiljonäärin uskomattoman tarinan: luksuselämää ja satojen miljoonien avioerotaistelu

    9. 9

      Suomalainen Oaklandin tulipalossa kadonneiden listalla – ulkoministeriö selvittää asiaa

    10. 10

      Sara Sieppi poseeraa sensuellisti läpikuultavissa pitsialusvaatteissa – vitsailee olevansa vaikean päätöksen edessä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    2. 2

      Tuulenvire paljasti Donald Trumpin omituisen ”asumokan” – netti sekosi lentokentältä napatusta kuvasta

    3. 3

      Perhesyyt eivät painaneet? Mika Salolla teoria Nico Rosbergin lopettamisesta: ”Kukaan ei tajua sitä…”

    4. 4

      New York Times kertoo 44-vuotiaan suomalaismiljonäärin uskomattoman tarinan: luksuselämää ja satojen miljoonien avioerotaistelu

    5. 5

      Huoltomiehet yllättyivät suomalaisten nuorten aikuisten uusavuttomuudesta – eivät omista edes ruuvimeisseliä

    6. 6

      Beth, 22, nukahti sohvalle marraskuussa – heräsi vasta toukokuussa

    7. 7

      Vappu Pimiältä roisi paljastus MTV:lle – rinnat täysin paljaana Tanssii Tähtien Kanssa -kulisseissa: ”Mikko repi puvun auki”

    8. 8

      Kurveistaan tunnettu matkabloggaaja vietti kolme viikkoa Suomessa – upeat kuvat villitsevät netissä: ”Mieletön paikka”

    9. 9

      Linnan vanhin juhlija Johannes, 103, väijyi talvisodassa yksin vihollista 40 asteen pakkasessa: ”Yksi ammus meni läheltä korvaa”

    10. 10

      MTV:n teiniäiti poseerasi uhkeana uusissa kalenterikuvissa – muistatko vielä kohut? Tienasi 1,5 miljoonaa seksivideolla vuonna 2013

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Sorrutko sinäkin aina näihin virheisiin? 4 asiaa, jotka kannattaa jättää väliin ennen seksiä

    2. 2

      Raju huhu Lewis Hamiltonista – ”Se on yksityisasia”

    3. 3

      IS seurasi hetki hetkeltä: Saara Aalto räjäytti pankin – ”Yksi parhaista esityksistä koskaan X Factorissa”

    4. 4

      7 yleisen syövän varhaiset varoitusmerkit – tunnista ajoissa

    5. 5

      Raakel Lignellin raju painonpudotus ja tiukka ruokavalio johtivat pysyviin terveysongelmiin: ”Riistäytyi vähän käsistä”

    6. 6

      Nainen teki ”pettämistestin” poikaystävälleen – lopputulos ei ilahduttanut, videolla jo 6 miljoonaa katselukertaa

    7. 7

      Aleksi Valavuori julkaisi matkakuvan Los Angelesista: maisemaotos paljastuikin Ikean sisustustauluksi – some repesi

    8. 8

      Eija, 32, huomasi vauvansa olevan erilainen – elämä muuttui pikkuhiljaa painajaiseksi

    9. 9

      Saara Aalto teki historiallisen tempun – kukaan muu brittien X Factorissa ei ole kyennyt samaan

    10. 10

      Pikkujoulujen seksiakti johti harvinaisen kiusalliseen tilanteeseen oikeussalissa – konkarijuristi avautuu

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      IS seuraa hetki hetkeltä: Pääseekö Saara Aalto X Factorin finaaliin? Esittää ensimmäisen kappaleen nelikon viimeisenä

    2. 2

      Saara Aalto valloitti joulubiisillään yleisön ja tuomarit: ”Olet maailmanluokan artisti!”

    3. 3

      Todelliset syyt, joiden vuoksi naiset voihkivat seksin aikana

    4. 4

      Museojunan ja auton raju törmäys – nuorta miestä irrotettiin autosta 30 minuuttia

    5. 5

      Näin leveästi elää Pohjois-Korean rahaeliitti – kännyköitä, autoja ja muotivaatteita

    6. Näytä lisää
    1. 1

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    2. 2

      Tuulenvire paljasti Donald Trumpin omituisen ”asumokan” – netti sekosi lentokentältä napatusta kuvasta

    3. 3

      Perhesyyt eivät painaneet? Mika Salolla teoria Nico Rosbergin lopettamisesta: ”Kukaan ei tajua sitä…”

    4. 4

      New York Times kertoo 44-vuotiaan suomalaismiljonäärin uskomattoman tarinan: luksuselämää ja satojen miljoonien avioerotaistelu

    5. 5

      Huoltomiehet yllättyivät suomalaisten nuorten aikuisten uusavuttomuudesta – eivät omista edes ruuvimeisseliä

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Sorrutko sinäkin aina näihin virheisiin? 4 asiaa, jotka kannattaa jättää väliin ennen seksiä

    2. 2

      Raju huhu Lewis Hamiltonista – ”Se on yksityisasia”

    3. 3

      IS seurasi hetki hetkeltä: Saara Aalto räjäytti pankin – ”Yksi parhaista esityksistä koskaan X Factorissa”

    4. 4

      7 yleisen syövän varhaiset varoitusmerkit – tunnista ajoissa

    5. 5

      Raakel Lignellin raju painonpudotus ja tiukka ruokavalio johtivat pysyviin terveysongelmiin: ”Riistäytyi vähän käsistä”

    6. Näytä lisää