Toni, Anton, Antto

Kotimaa

Valikko

Kotimaa

Tässä on ay-liikkeen rahantekokone: näin vuokra-asunnoilla tahkotaan rahaa

Toimitusjohtaja Jani Nieminen: Kevään vuokrankorotus ei selitä tuloksen kasvua.
Vuokranantajajätti VVO-yhtymä tekee käsittämättömän kovaa tulosta. Huhti-kesäkuussa VVO saavutti 92,3 miljoonan euron liikevaihdolla 68,9 miljoonan euron liikevoiton. Voittokertoimeksi tulee hämmästyttävän korkea 75 prosenttia liikevaihdosta.

Vuosi sitten liikevaihto oli 89,1 miljoonaa ja liikevoitto 41,2 miljoonaa euroa.

VVO-yhtymän toimitusjohtajan Jani Nieminen mukaan tulos perustuu sijoituskiinteistöjen käyvän arvon muutokseen, hyvään taloudelliseen vuokrausasteeseen, ylläpitokulujen hallintaan ja alhaisiin rahoituskuluihin.

VVO kirjasi toisen vuosineljänneksen liikevoittoon 21,2 miljoonan euron edestä kiinteistöjen arvonnousua. Toimenpide on seurausta IFRS-kirjanpidosta. Siinä sijoitusten arvonmuutokset - ylös tai alas - pitää näkyä heti tuloslaskelmassa. Vuosi sitten VVO teki 6,8 miljoonan euron alaskirjauksen.

VVO:n liikevaihto syntyy vuokralaisten maksamista vuokrista. Nettovuokratuotto, josta on vähennetty kiinteistöjen ylläpitokulut ja korjaukset, oli 57,8 miljoonaa euroa.

Eikö vuokrataso vaikuta tulokseen?– Ei. Meillä on markkinavuokrat ja kuten käyttöasteista ilmenee, olemme onnistuneet hinnoittelemaan meidän tuotteet erittäin hyvin. Meillä ihmiset asuvat keskimäärin 5,9 vuotta samassa asunnossa, Nieminen kommentoi Ilta-Sanomille perjantaina.

– Olemme halunneet hinnoitella niin, että meillä asutaan pitkään. Olemme pystyneet pitämään maltillisen vuokrakehityksen, hän lisää.

Aika ajoin VVO:n asukkaat kritisoivat julkisuudessa yhtiön vuokria liian korkeiksi.

VVO:n ”vapaan puolen” vuokra-asuntojen vuokrat nousivat maaliskuun alussa 3 prosenttia

Eikö vuokrankorotus paranna tulosta?– Tottakai se tuo uutta kassavirtaa, mutta toisessa kädessä on se, että kulut nousevat joka vuosi. On tehty kovia ratkaisuja, joilla kiinteistöverot, jätehuoltomaksut, kiinteistöhuollon maksut ovat nousseet.

Eli vuokrankorotus ei selitä valtavaa voitonkasvua?– Ei. Meidän tuloksen kasvusta 21,2 miljoonaa on positiivista arvonmuutosta. Kyllä se on selkeästi suurin yksittäinen tekijä.

Eläkejättien ja ay-liikkeen rahantekokone

VVO-yhtymä on oman määritelmänsä mukaan ”Suomen suurin markkinaehtoinen, yksityinen vuokranantaja.” Konserniin kuuluu lähes 41 000 vuokra-asuntoa eri puolilla maata.

VVO:n suurimmat omistajat ovat tel-yhtiöt Ilmarinen (18,1 %) ja Varma (17,0 %), Metallityöväen liitto (9,7 %), JHL (8,7 %), Rakennusliitto (8,3 %), PAM (7,5 %), Ammattiliitto Pro (7,5 %), OAJ (7,5 %), TEAM (6,0 %) ja Tehy (1,4 %)

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Floridan poliisi julkaisi mykistävän videon rämeeltä – ”Kuka sanoi, että dinosaurukset ovat kuolleet sukupuuttoon?”

    2. 2

      Perhe etsii vastausta kammottavaan kuvaan – mitä tai mikä ilmestyi yhtäkkiä yöllä kotipihalla otettuun valokuvaan?

    3. 3

      Synnytyksen jälkeisestä selfiestä supersuosittu – julkkisäiti rintaliiveissä: ”Tämä on tosielämää”

    4. 4

      Häneltä Kiira ja Petra Korpi ovat perineet kauneutensa - nuorekas Brita-äiti täytti 60 vuotta

    5. 5

      Santeri, 20, ja Sofia, 19, myivät koko omaisuutensa ja lähtivät maailmalle: ”Haluan nähdä kaiken”

    6. 6

      Nämä 8 miestä omistavat enemmän kuin ihmiskunnan köyhempi puolikas yhteensä

    7. 7

      Turkin media: Istanbulin yökerhoampuja on otettu kiinni

    8. 8

      Pin up -malli Sini Ariell astui vaa’alle – numerot ”shokeeraavia”: ”Olen ollut tyhmä, sokea ja tekopyhä”

    9. 9

      Näin Finnairin lentäjät pysyvät hereillä pitkillä lennoilla

    10. 10

      Kirkkoherra järkyttyi Haapaveden kaksoissurmasta – ”Olemmeko pitäneet riittävästi huolta vanhuksistamme”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Huomaatko piilossa olevan ihmishahmon 1880-luvun kuvassa? Vanha mysteeri hämmentää

    2. 2

      Venäläisen sarjamurhaajan karmiva tarina: mahdollisesti kaikkien aikojen kolmanneksi raa'in henkirikossarja

    3. 3

      Kolme povekasta blondia: Natalie, 45, sekoitetaan jatkuvasti tyttäriinsä – erotatko kuvista kuka on äiti?

    4. 4

      Pin up -malli Sini Ariell astui vaa’alle – numerot ”shokeeraavia”: ”Olen ollut tyhmä, sokea ja tekopyhä”

    5. 5

      Perhe etsii vastausta kammottavaan kuvaan – mitä tai mikä ilmestyi yhtäkkiä yöllä kotipihalla otettuun valokuvaan?

    6. 6

      Amerikkalaiset opettelevat arktista sodankäyntiä Jääkäriprikaatissa – vaikeuksia suomalaisten perustaidossa

    7. 7

      Polttoainefirma repäisee upouudella mallilla: Tankkaa autoasi puolitoista vuotta kiinteällä kk-hinnalla

    8. 8

      Santeri, 20, ja Sofia, 19, myivät koko omaisuutensa ja lähtivät maailmalle: ”Haluan nähdä kaiken”

    9. 9

      Manuela Bosco julkaisi harvinaisia yhteiskuvia perheestään – tyttären villi kampaus varastaa huomion

    10. 10

      Olli Rehnillä riita myymästään asunnosta oikeudessa – kuka maksaa 12 000 euron ikkunaremontin?

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Madonna julkaisi haarovälikuvan – Piers Morgan: ”Oksensin aamupalani”

    2. 2

      Poliisi ampui miehen maaliskuussa – vainajan autosta löytyi kolkko kirje

    3. 3

      Valesotilas yritti huijata – Tiina vedättikin takaisin: ”Naurettiin ukkoni kanssa niin, että mahaan koski”

    4. 4

      Häikäisevän kaunis morsian! Mika Häkkinen ja Marketa pääsivät poroajelun kyytiin – suloiset lapset mukana

    5. 5

      Mikan ja Marketan rakkaustarina – saksalaislehti paljasti kaunottaren menneisyyden

    6. 6

      Arto, 35, joutui väkisin mukaan perustulo­kokeiluun: ”Älyttömän huonot tunnelmat ”

    7. 7

      Masennuksen huonosti tunnettu alatyyppi nakertaa vaivihkaa – onko sinulla kolme näistä oireista?

    8. 8

      Kolme povekasta blondia: Natalie, 45, sekoitetaan jatkuvasti tyttäriinsä – erotatko kuvista kuka on äiti?

    9. 9

      Huikea muutos: Playboy-mallin kasvoilta pestiin tv-ohjelmassa vahva meikkikerros – tyrmistyi lopputuloksesta

    10. 10

      Patrik Laineen sydän on puhdasta kultaa – vastasi pienen fanin kirjeeseen ikimuistoisella tavalla

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Floridan poliisi julkaisi mykistävän videon rämeeltä – ”Kuka sanoi, että dinosaurukset ovat kuolleet sukupuuttoon?”

    2. 2

      Perhe etsii vastausta kammottavaan kuvaan – mitä tai mikä ilmestyi yhtäkkiä yöllä kotipihalla otettuun valokuvaan?

    3. 3

      Synnytyksen jälkeisestä selfiestä supersuosittu – julkkisäiti rintaliiveissä: ”Tämä on tosielämää”

    4. 4

      Häneltä Kiira ja Petra Korpi ovat perineet kauneutensa - nuorekas Brita-äiti täytti 60 vuotta

    5. 5

      Santeri, 20, ja Sofia, 19, myivät koko omaisuutensa ja lähtivät maailmalle: ”Haluan nähdä kaiken”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Huomaatko piilossa olevan ihmishahmon 1880-luvun kuvassa? Vanha mysteeri hämmentää

    2. 2

      Venäläisen sarjamurhaajan karmiva tarina: mahdollisesti kaikkien aikojen kolmanneksi raa'in henkirikossarja

    3. 3

      Kolme povekasta blondia: Natalie, 45, sekoitetaan jatkuvasti tyttäriinsä – erotatko kuvista kuka on äiti?

    4. 4

      Pin up -malli Sini Ariell astui vaa’alle – numerot ”shokeeraavia”: ”Olen ollut tyhmä, sokea ja tekopyhä”

    5. 5

      Perhe etsii vastausta kammottavaan kuvaan – mitä tai mikä ilmestyi yhtäkkiä yöllä kotipihalla otettuun valokuvaan?

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Madonna julkaisi haarovälikuvan – Piers Morgan: ”Oksensin aamupalani”

    2. 2

      Poliisi ampui miehen maaliskuussa – vainajan autosta löytyi kolkko kirje

    3. 3

      Valesotilas yritti huijata – Tiina vedättikin takaisin: ”Naurettiin ukkoni kanssa niin, että mahaan koski”

    4. 4

      Häikäisevän kaunis morsian! Mika Häkkinen ja Marketa pääsivät poroajelun kyytiin – suloiset lapset mukana

    5. 5

      Mikan ja Marketan rakkaustarina – saksalaislehti paljasti kaunottaren menneisyyden

    6. Näytä lisää