Jutta

Kotimaa

Valikko

Kotimaa

Asuntojätti nostanut vuokria 12 vuotta peräkkäin – näin VVO:n hallituksen puheenjohtaja vastaa kritiikkiin

Asuminen
VVO:n ja Metalliliiton hallituksen puheenjohtaja Riku Aalto vastasi Ilta-Sanomien erikoishaastattelussa muun muassa VVO:n vuokrankorotusten nostattamaan kritiikkiin.
Suomen suurin yksityinen vuokranantaja VVO puhutti viime viikolla, kun Ilta-Sanomat uutisoi VVO:n perimistä vuokrista, vuokrien jokakeväisistä korotuksista, VVO:n huipputuloksesta ja siitä maksettavista osingoista, jotka ay-liitot saavat verottomina.

Eri ammattiliitot ja yhdistykset omistavat reilusti yli puolet VVO:sta.

IS:n selvityksen mukaan asuntojätti on nostanut vuokria peräti 12 vuotta peräkkäin. Samaan aikaan VVO-yhtymä on nostanut tasaisesti osinkoaan vuodesta 2004 – poikkeuksena vuosi 2008, jolloin osinko laski edellisvuodesta.

Metalliliiton puheenjohtaja ja VVO:n hallituksen puheenjohtaja Riku Aalto, miten vastaatte vuokraa koskevaan kritiikkiin?

– No, jos katsoo vaikka meidän kilpailijan Saton vuokratasoa, niin VVO:n keskivuokra viime vuodelta on muistaakseni 13,99 (euroa neliöltä) ja Satolla 16,39. Siinä on 2,40 euron ero keskimäärin.

VVO ja Sato eivät ole suoraan vertailukelpoisia?

– Ei tässä mielessä tietenkään. Satolla on erilainen kanta.

VVO:n toiminta aiheutti vilkasta keskustelua viime viikolla muun muassa Ilta-Sanomien verkkosivuilla, kun IS uutisoi asiasta (6.3., 7.3. ja 8.3.).

Moni ihmetteli sitä, että ensin ay-liittojen vuokrataloyhtiö repii asukkailta kovat vuokrat ja tekee huipputulosta, josta sitten merkittävä osa ohjautuu osinkoina – vieläpä verottomana – ay-liittojen ja siten myös metallin kassaan. Ja samaan aikaa ay-liike puhuu pörssiyhtiöiden omistajien ahneudesta, ylisuurista osingoista ja solidaarisuudesta.

Onko puheenne uskottavaa?

– VVO investoi tähän maahan viime vuonna 255 miljoonaa euroa. Se tarkoittaa sitä, että investoimme kuusi kertaa enemmän kuin mitä me maksamme osinkoja. Jos kaikki suomalaiset pörssiyhtiöt investoisivat samalla tavalla suhteessa omiin osinkoihinsa, niin maahan investoitaisiin joka vuosi 70 miljardia euroa. Eli jos vertailu tehdään näin, niin VVO voi todeta, että VVO on aika iso investoija, Riku Aalto vastaa.

– Ja jos osinkoa (37 miljoonaa euroa vuodelta 2015) vertaa meidän kiinteistömassan 4,2 miljardin euron tasearvoon, niin se osinko on alle prosentin VVO:n omaisuudesta.


VVO on vuosikaudet nostanut vuokriaan tuntuvasti joka maaliskuussa. Minä väitän – ja tätä väitettäni tukevat aiheesta tehdyt tutkimukset – että teidän on helppo nostaa vuokria, koska yhteiskunta, siis me veronmaksajat, tuemme teidän bisnestänne, vuokralaisten vuokranmaksukykyä, verovaroista maksetulla asumistuella?

– Siellä tietysti arvioidaan monella tavalla sitä vuokrankorotusvaraa ja sitten tietysti sitä, miten kustannukset nousevat.

Ovatko asumistuki ja toimeentulotuki (jos osa ohjautuu vuokriin) mukana siinä arviossa?

– Se ei todellakaan ole mukana arvioissa. Kun meillä on se 40 000 asuntoa kaiken kaikkiaan, niin minulla ei ole edes käsitystä, kuinka moni niistä asukkaista –– eikä se tietysti meille, minulle kuulu – kuinka moni niistä mahdollisesti saa vuokratukea. Emme myöskään voi päättää, kuinka paljon kunnat tai valtio antavat ihmisille vuokratukea.

Kelasta sanottiin, että jotkut vuokranantajat vaativat, että asumistuki tulee suoraan vuokranantajan tilille. Mikä on VVO:n politiikka?

– En osaa hallituksen puheenjohtajana vastata siihen. Tämä ei ole sellainen asia, joita hallituksessa käsitellään. Mutta kyllä meillä tietysti pitäisi olla sellainen (käytäntö) kuin muutenkin maassa, että ihmiset vastaavat omista sitoumuksistaan. Ja meille ei todellakaan kuulu se, kuka ihminen saa minkälaista tukea tai ei saa. Se on hänen henkilökohtainen asia suhteessa viranomaisiin päin.

Ilta-Sanomat kysyi asiaa Kelasta ja Vantaan kaupungilta. Kumpikaan ei tilastoi sitä, kenelle vuokranantajalle asumistuki ja toimeentulotuesta maksettava asumisen tuki ohjautuvat. Viime vuonna pelkästään asumistukea maksettiin yli 1,7 miljardia euroa ja sen kasvu on ollut viime vuosina erittäin voimakasta.

Oletteko aidosti sitä mieltä, että markkinajohtaja ei pysty vaikuttamaan yleiseen vuokratasoon?

–Meidän markkinaosuus vuokra-asunnoista on se 4–5 prosenttia. Aika vaikea on nähdä, että muutaman prosenttiyksikön markkinaosuudelle voidaan päättää se, mikä kussakin kaupungissa tai kullakin markkina-alueella markkinavuokra niin että me määräisimme sen. Viittaan edelleen kilpailijaamme, jolla on selvästi korkeammat vuokrat kuin meillä.

Onko kertaakaan käynyt mielessä, että VVO voisi pidättäytyä jokavuotisista vuokrankorotuksista tai joskus jopa laskea vuokraa?

– Me käymme tämän keskustelun joka vuosi hallituksessa, kun katsomme VVO:n strategiaa. Katsomme, mikä on se niin sanotusti oikea taso, mikä kiinteistönhoitokustannusten nousu tai kiinteistöveron nousu, jotka vaikuttavat suoraan yhtiön kustannuksiin.


Katso oheiselta videolta Riku Aallon koko haastattelu, jossa hän kommentoi myös muun muassa VVO:n toimitusjohtajan Jani Niemisen vuosipalkkaa (367 095,87 euroa) ja palkkion muuttuvaa osaa (377 577,09 euroa).

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Suolistosyöpä yleistyy myös nuorilla – tunnista nämä 5 oiretta

    2. 2

      Johannes, 24, hämmästyi miehen temppuilusta auton katolla – poliisi varoittaa: ”Se on oikeasti todella vaarallista”

    3. 3

      Teloituksessa kammottava käänne Alabamassa – teloitettava avasi silmänsä ja haukkoi henkeään

    4. 4

      Italialaisen mallikaunottaren, 42, härski alastonkuva kauhistuttaa faneja – pani isäpuolensa ja näyttelijä-äitinsä ikuistamaan itsensä jooga-asennossa

    5. 5

      Kirje viipyi yli viikon postissa – Eero, 32, ei päässyt omaan ylennystilaisuuteensa

    6. 6

      Saara Aalto ja puoliso Meri saivat X Factor -tuotannolta harvinaisen poikkeusluvan – ”Ovat vanhempia kuin muut”

    7. 7

      Yle: Toimittajille kuumennut Sipilä myöntää tehneensä virheen iltamyöhään Torniossa – ”Olisin voinut tehdä monia asioita toisin”

    8. 8

      EU haluaa kieltää reserviläisten kiväärit – ”He eivät ymmärrä Suomen systeemiä”

    9. 9

      Filippiiniläinen pikaruokalatyöntekijä on kuuluisan kaunottaren kaksoisolento – salaa napatusta kuvasta tuli nettihitti, jopa itse näyttelijä huomioi

    10. 10

      Ystävä petti legendaarisen Sergei Fedorovin – Venäjän supertähti menetti NHL:ssä tienaamansa miljoonat

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Italialaisen mallikaunottaren, 42, härski alastonkuva kauhistuttaa faneja – pani isäpuolensa ja näyttelijä-äitinsä ikuistamaan itsensä jooga-asennossa

    2. 2

      Juho muutti Espanjaan – kämppä on kylmä ja kallis, eikä ilman villasukkia pärjää: ”Välillä pyyhkäisen hometta seinistä”

    3. 3

      Vuosaaren paloasunnossa ei ollut palovaroitinta – äiti ja lapset kuolivat, perheen isä kuuli suruviestin töissä

    4. 4

      Myrkyttääkö narsisti elämääsi? 7 varoitusmerkkiä

    5. 5

      Äidin tekemä Excel-taulukko paljasti kylmän totuuden Nikon tilanteesta – näin poika kuittasi 50 000 € velat

    6. 6

      Kirje viipyi yli viikon postissa – Eero, 32, ei päässyt omaan ylennystilaisuuteensa

    7. 7

      Sisäpiirin paljastus: Saara Aallolle maksetaan Lontoossa kaikki, Meri-rakas ja ystävät sinnittelevät – ”Hyödynnämme tarjouksia”

    8. 8

      Kuhmossa iso poliisioperaatio – partioita Oulun ja Itä-Suomen poliisista

    9. 9

      Teloituksessa kammottava käänne Alabamassa – teloitettava avasi silmänsä ja haukkoi henkeään

    10. 10

      Ylen henkilöstöedustaja nimeää yhtiön sisäisten epäluulojen pesäpaikan: A-Studio

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Poliisi IS:lle: Tällainen tausta Imatran epäillyllä 23-vuotiaalla kolmoismurhaajalla on

    2. 2

      Salkkarit-kaunotar rohkeassa kuvassa – rinnat paistavat läpi henkäyksen ohuesta asusta

    3. 3

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    4. 4

      Hänellä oli Linnan juhlien rohkein iltapuku – IS:n lukijat äänestivät illan räväyttävimmän pukeutujan

    5. 5

      Robinin, 18, Linnan juhlat -asussa mukana yksityiskohta, joka jäi monilta huomaamatta – presidentiltä erityinen pyyntö kättelyjonossa

    6. 6

      Tuulenvire paljasti Donald Trumpin omituisen ”asumokan” – netti sekosi lentokentältä napatusta kuvasta

    7. 7

      Todelliset syyt, joiden vuoksi naiset voihkivat seksin aikana

    8. 8

      Raivostunut Matti Nykänen perui keikkansa Kanarialla – ravintola joutui maksumieheksi: ”V**ut minä mitään keikkaa vedä”

    9. 9

      Linnan jatkoilla nousi hässäkkä – Heikki Lampela ja Hanna Kärpänen sisään vahvassa juhlatunnelmassa: ”Haluan seikkailuja”

    10. 10

      Matti Vanhasen tyrmäävä naisystävä Heidi säväytti Linnassa – sahaperijättären mekko paljasti dekolteen

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Suolistosyöpä yleistyy myös nuorilla – tunnista nämä 5 oiretta

    2. 2

      Johannes, 24, hämmästyi miehen temppuilusta auton katolla – poliisi varoittaa: ”Se on oikeasti todella vaarallista”

    3. 3

      Teloituksessa kammottava käänne Alabamassa – teloitettava avasi silmänsä ja haukkoi henkeään

    4. 4

      Italialaisen mallikaunottaren, 42, härski alastonkuva kauhistuttaa faneja – pani isäpuolensa ja näyttelijä-äitinsä ikuistamaan itsensä jooga-asennossa

    5. 5

      Kirje viipyi yli viikon postissa – Eero, 32, ei päässyt omaan ylennystilaisuuteensa

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Italialaisen mallikaunottaren, 42, härski alastonkuva kauhistuttaa faneja – pani isäpuolensa ja näyttelijä-äitinsä ikuistamaan itsensä jooga-asennossa

    2. 2

      Juho muutti Espanjaan – kämppä on kylmä ja kallis, eikä ilman villasukkia pärjää: ”Välillä pyyhkäisen hometta seinistä”

    3. 3

      Vuosaaren paloasunnossa ei ollut palovaroitinta – äiti ja lapset kuolivat, perheen isä kuuli suruviestin töissä

    4. 4

      Myrkyttääkö narsisti elämääsi? 7 varoitusmerkkiä

    5. 5

      Äidin tekemä Excel-taulukko paljasti kylmän totuuden Nikon tilanteesta – näin poika kuittasi 50 000 € velat

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Poliisi IS:lle: Tällainen tausta Imatran epäillyllä 23-vuotiaalla kolmoismurhaajalla on

    2. 2

      Salkkarit-kaunotar rohkeassa kuvassa – rinnat paistavat läpi henkäyksen ohuesta asusta

    3. 3

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    4. 4

      Hänellä oli Linnan juhlien rohkein iltapuku – IS:n lukijat äänestivät illan räväyttävimmän pukeutujan

    5. 5

      Robinin, 18, Linnan juhlat -asussa mukana yksityiskohta, joka jäi monilta huomaamatta – presidentiltä erityinen pyyntö kättelyjonossa

    6. Näytä lisää