Niko, Niklas, Niilo

Kotimaa

Valikko

Kotimaa

Onko tässä varmin tapa vaurastua Suomessa? Kulut 200–500 €/kk

Jos pystyy huolehtimaan sijoitusasuntoa varten otetun lainan 200–500 euron kuukausikuluista, vaurastuu vähitellen.
Asuntosijoittamisen ideana on se, että ostetaan asunto ja vuokrataan se. Näin syntyy vuokratuloja. Asuntoon sijoitetun pääoman prosentuaalinen vuokratuotto riippuu asunnon hankintahinnasta, vuokrasta, korjauskustannuksista ja yhtiövastikkeesta. Vuokrat ovat nousseet kovasti ja samaan aikaan lainaa saa vielä melko alhaisella korolla.

Toinen vaihtoehto on sijoittaa asuntorahastoihin. Tässä vaihtoehdossa sijoitetaan hajautetusti suureen määrään sijoitusasuntoja.
  • Ylläolevalla videolla on katsottavissa 7 vinkkiä asuntosijoittamiseen.
Suomen Vuokranantajien toiminnanjohtaja Mia Koro-Kanerva kertoo, mihin asioihin kannattaa kiinnittää huomiota, jos harkitsee asuntosijoittamista.

Suomen vuokranantajat on valtakunnallinen yksityisten vuokranantajien etujärjestö.

– Ensinnäkin kohteen täytyy olla sellainen, että se toimii sijoituksena ja se on helposti vuokrattavissa. On hyvä muistaa, että markkinat ovat kovasti eriytyneet. On muuttotappioalueita, joita sijoitusasunnon ostamisessa voi olla isompia riskejä kuin pääkaupunkiseudulla, hän kertoo.

– Useimmiten sijoitusasuntoa varten otetun lainan takaisinmaksusuunnitelma yritetään yleensä mitoittaa niin, että sijoitusasunnon vuokratuloilla voidaan kattaa sijoitusasuntoa varten otetun lainan kulut.

– Sijoitusasuntokaupoille lähtiessä on hyvä olla oma pesämuna olemassa, mutta ei pankkilainaakaan kannata pelätä, hän korostaa.

Hänelle on sijoitusasunnon ostajalle muutama nyrkkisääntö mietittäväksi.

– Jos sinulla on varaa ostaa auto, sinulla on silloin todennäköisesti varaa ostaa sijoitusasunto. Pitkällä tähtäimellä olisi hyvä, että koko sijoitusasunnon hinnasta puolet olisi omaa rahaa ja puolet olisi lainaa, Koro-Kanerva korostaa.

Velkavivusta puhutaan paljon ja siinä on hänen mukaansa myös realismia.

– Ennusteet ovat sen suuntaiset, että korkotaso pysyy vielä vuosia alhaisena, viimeisimpien ennusteiden mukaan jopa seitsemän vuoden ajan. Asunnon osto on siis siinä mielessä viisasta, että lainojen korot ovat alhaiset ja vuokrat toisaalta ovat nousseet, varsinkin pääkaupunkiseudulla. Pääkaupunkiseudun asuntojen hinnat ovat nousseet ja ostetun asunnon arvot ovat nousseet. Tarjonnan kasvaessa on kuitenkin nähty vuokrissa jo hinnan notkahduksia.

Sijoitusasunnon hankkiminen voi olla myös rikastumisen tapa. Onko se oikeastaan jopa paras mahdollinen tapa rikastua, juuri nyt? Jos siis pystyy huolehtimaan vaikkapa sijoitusasuntoa varten otetun lainan, vaikkapa 200-500 euron kuukausikuluista voi hankitun asunnon arvo mahdollisesti nousta huomattavasti.

– Rikastumisesta en ehkä puhuisi, mutta pikku hiljaa tapahtuvasta vaurastumisesta kyllä. Jokaisen olisi mielestäni tärkeää varautua eläkepäiviin ja yllättäviin elämänmuutoksiin taloudellisesti itse.

Arvon nousua tavoittelevan pitää hänen mukaansa miettiä sitä, missä sijoitusasunto sijaitsee.

– Esimerkiksi Kotka tai Kouvola voivat olla paikkoja, joissa sijoitusasunnon hankkimista ei ehkä kannata harkita pelkän asunnon arvon nousun kannalta. Toisaalta sielläkin asuntosijoittaminen voi olla viisasta kassavirran näkökulmasta, kun asuntojen hinnat ovat suhteellisen matalat vallitsevaan vuokratasoon verrattuna, hän huomauttaa.

Hankkipa sijoitusasunnon mistä päin tahansa, on syytä pitää mielessä muutama asia.

– Täytyy tutkia, kuinka hyvin asunto on vuokrattavissa, jotta kassavirtaa syntyy.

Asuntosijoittamiseen on muitakin mahdollisuuksia, kuten asuntosijoitusrahastot.

– Asuntosijoittamisen kentälle mahtuu monenlaisia toimijoita. Perinteinen sijoitusasunnon ostaminen on siinä mielessä hyvä tapa sijoittaa, että silloin langat pysyvät omissa käsissä, Koro-Kanerva arvioi.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Thaimaan-lento yli 21 tuntia myöhässä – Huhut liikkuvat hermostuneiden matkustajien kesken

    2. 2

      Neljä jättihittiä! Tällainen oli Saara Aallon Senaatintorin show – vitsaili Suomen kylmästä säästä

    3. 3

      Oaklandin palossa suomalaisuhri – omaiset saaneet suruviestin

    4. 4

      Vain 34-vuotiaana menehtynyt entinen NHL:n huippukiekkoilija kuoli huumeisiin – karu historia julki

    5. 5

      Donald Trumpin suojeleminen maksaa 465 000 euroa päivässä – turvajärjestelyissä ”ennennäkemättömiä haasteita”

    6. 6

      Muistatko nämä? Linnan juhlien ikimuistoisimmat tyylit vuodesta 1960

    7. 7

      Juuso-karhun isäntä Sulo, 75, sai kutsun Linnan juhliin – näin hän kertoi asiasta karhulle

    8. 8

      Opettaja avautuu: Ennen ehdin opettaa 90 prosenttia työajasta, nyt ehkä neljänneksen – syynä vastuuttomat vanhemmat

    9. 9

      10 huonoa tapaa, jotka pilaavat seksielämäsi

    10. 10

      5 syöpää, jotka voi erottaa paljaalla silmällä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      IS seuraa hetki hetkeltä: Saara Aallolla huikea konsertti Senaatintorilla – jättiyleisö villinä: ”Tää on mieletöntä”

    2. 2

      SUORA LÄHETYS JUURI NYT: Saara Aalto esiintyy Senaatintorilla

    3. 3

      Uskomatonta, mutta totta – Aku Ankka ennusti Saara Aallon finaalipaikan jo elokuussa

    4. 4

      Brittilehdeltä raju väite Saara Aallon finaalipaikasta: Tuotanto käynnisti selvityksen Suomesta annetuista ”kielletyistä äänistä”

    5. 5

      Poliisi: Imatran kolmoissurma tallentui valvontakameroille – ”Teko näkyy kameroissa”

    6. 6

      Pelkkä silmäys kahteen kuvaan riittää: Patrik Laine ja Sidney Crosby ovat kuin yö ja päivä

    7. 7

      Uutisvuoksi julkaisi Imatralla surmattujen toimittajiensa nimet ja koskettavat muistokirjoitukset

    8. 8

      Neljä jättihittiä! Tällainen oli Saara Aallon Senaatintorin show – vitsaili Suomen kylmästä säästä

    9. 9

      Varo perintöloukkua – ”Voi olla järkevää jopa kieltäytyä perinnöstä”

    10. 10

      Koko ABC tyhjeni ja Ville, 19, jäi yksin lukkojen taakse: ”Olin istumassa tuolla pimeässä nurkassa – tää mesta suljettiin!”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Poliisi IS:lle: Tällainen tausta Imatran epäillyllä 23-vuotiaalla kolmoismurhaajalla on

    2. 2

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    3. 3

      7 yleisen syövän varhaiset varoitusmerkit – tunnista ajoissa

    4. 4

      Raakel Lignellin raju painonpudotus ja tiukka ruokavalio johtivat pysyviin terveysongelmiin: ”Riistäytyi vähän käsistä”

    5. 5

      Tuulenvire paljasti Donald Trumpin omituisen ”asumokan” – netti sekosi lentokentältä napatusta kuvasta

    6. 6

      Perhesyyt eivät painaneet? Mika Salolla teoria Nico Rosbergin lopettamisesta: ”Kukaan ei tajua sitä…”

    7. 7

      Todelliset syyt, joiden vuoksi naiset voihkivat seksin aikana

    8. 8

      Nainen teki ”pettämistestin” poikaystävälleen – lopputulos ei ilahduttanut, videolla jo 6 miljoonaa katselukertaa

    9. 9

      Aleksi Valavuori julkaisi matkakuvan Los Angelesista: maisemaotos paljastuikin Ikean sisustustauluksi – some repesi

    10. 10

      Eija, 32, huomasi vauvansa olevan erilainen – elämä muuttui pikkuhiljaa painajaiseksi

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Thaimaan-lento yli 21 tuntia myöhässä – Huhut liikkuvat hermostuneiden matkustajien kesken

    2. 2

      Neljä jättihittiä! Tällainen oli Saara Aallon Senaatintorin show – vitsaili Suomen kylmästä säästä

    3. 3

      Oaklandin palossa suomalaisuhri – omaiset saaneet suruviestin

    4. 4

      Vain 34-vuotiaana menehtynyt entinen NHL:n huippukiekkoilija kuoli huumeisiin – karu historia julki

    5. 5

      Donald Trumpin suojeleminen maksaa 465 000 euroa päivässä – turvajärjestelyissä ”ennennäkemättömiä haasteita”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      IS seuraa hetki hetkeltä: Saara Aallolla huikea konsertti Senaatintorilla – jättiyleisö villinä: ”Tää on mieletöntä”

    2. 2

      SUORA LÄHETYS JUURI NYT: Saara Aalto esiintyy Senaatintorilla

    3. 3

      Uskomatonta, mutta totta – Aku Ankka ennusti Saara Aallon finaalipaikan jo elokuussa

    4. 4

      Brittilehdeltä raju väite Saara Aallon finaalipaikasta: Tuotanto käynnisti selvityksen Suomesta annetuista ”kielletyistä äänistä”

    5. 5

      Poliisi: Imatran kolmoissurma tallentui valvontakameroille – ”Teko näkyy kameroissa”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Poliisi IS:lle: Tällainen tausta Imatran epäillyllä 23-vuotiaalla kolmoismurhaajalla on

    2. 2

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    3. 3

      7 yleisen syövän varhaiset varoitusmerkit – tunnista ajoissa

    4. 4

      Raakel Lignellin raju painonpudotus ja tiukka ruokavalio johtivat pysyviin terveysongelmiin: ”Riistäytyi vähän käsistä”

    5. 5

      Tuulenvire paljasti Donald Trumpin omituisen ”asumokan” – netti sekosi lentokentältä napatusta kuvasta

    6. Näytä lisää