Torsti

Kotimaa

Valikko

Kotimaa

Onko tässä varmin tapa vaurastua Suomessa? Kulut 200–500 €/kk

Jos pystyy huolehtimaan sijoitusasuntoa varten otetun lainan 200–500 euron kuukausikuluista, vaurastuu vähitellen.
Asuntosijoittamisen ideana on se, että ostetaan asunto ja vuokrataan se. Näin syntyy vuokratuloja. Asuntoon sijoitetun pääoman prosentuaalinen vuokratuotto riippuu asunnon hankintahinnasta, vuokrasta, korjauskustannuksista ja yhtiövastikkeesta. Vuokrat ovat nousseet kovasti ja samaan aikaan lainaa saa vielä melko alhaisella korolla.

Toinen vaihtoehto on sijoittaa asuntorahastoihin. Tässä vaihtoehdossa sijoitetaan hajautetusti suureen määrään sijoitusasuntoja.
  • Ylläolevalla videolla on katsottavissa 7 vinkkiä asuntosijoittamiseen.
Suomen Vuokranantajien toiminnanjohtaja Mia Koro-Kanerva kertoo, mihin asioihin kannattaa kiinnittää huomiota, jos harkitsee asuntosijoittamista.

Suomen vuokranantajat on valtakunnallinen yksityisten vuokranantajien etujärjestö.

– Ensinnäkin kohteen täytyy olla sellainen, että se toimii sijoituksena ja se on helposti vuokrattavissa. On hyvä muistaa, että markkinat ovat kovasti eriytyneet. On muuttotappioalueita, joita sijoitusasunnon ostamisessa voi olla isompia riskejä kuin pääkaupunkiseudulla, hän kertoo.

– Useimmiten sijoitusasuntoa varten otetun lainan takaisinmaksusuunnitelma yritetään yleensä mitoittaa niin, että sijoitusasunnon vuokratuloilla voidaan kattaa sijoitusasuntoa varten otetun lainan kulut.

– Sijoitusasuntokaupoille lähtiessä on hyvä olla oma pesämuna olemassa, mutta ei pankkilainaakaan kannata pelätä, hän korostaa.

Hänelle on sijoitusasunnon ostajalle muutama nyrkkisääntö mietittäväksi.

– Jos sinulla on varaa ostaa auto, sinulla on silloin todennäköisesti varaa ostaa sijoitusasunto. Pitkällä tähtäimellä olisi hyvä, että koko sijoitusasunnon hinnasta puolet olisi omaa rahaa ja puolet olisi lainaa, Koro-Kanerva korostaa.

Velkavivusta puhutaan paljon ja siinä on hänen mukaansa myös realismia.

– Ennusteet ovat sen suuntaiset, että korkotaso pysyy vielä vuosia alhaisena, viimeisimpien ennusteiden mukaan jopa seitsemän vuoden ajan. Asunnon osto on siis siinä mielessä viisasta, että lainojen korot ovat alhaiset ja vuokrat toisaalta ovat nousseet, varsinkin pääkaupunkiseudulla. Pääkaupunkiseudun asuntojen hinnat ovat nousseet ja ostetun asunnon arvot ovat nousseet. Tarjonnan kasvaessa on kuitenkin nähty vuokrissa jo hinnan notkahduksia.

Sijoitusasunnon hankkiminen voi olla myös rikastumisen tapa. Onko se oikeastaan jopa paras mahdollinen tapa rikastua, juuri nyt? Jos siis pystyy huolehtimaan vaikkapa sijoitusasuntoa varten otetun lainan, vaikkapa 200-500 euron kuukausikuluista voi hankitun asunnon arvo mahdollisesti nousta huomattavasti.

– Rikastumisesta en ehkä puhuisi, mutta pikku hiljaa tapahtuvasta vaurastumisesta kyllä. Jokaisen olisi mielestäni tärkeää varautua eläkepäiviin ja yllättäviin elämänmuutoksiin taloudellisesti itse.

Arvon nousua tavoittelevan pitää hänen mukaansa miettiä sitä, missä sijoitusasunto sijaitsee.

– Esimerkiksi Kotka tai Kouvola voivat olla paikkoja, joissa sijoitusasunnon hankkimista ei ehkä kannata harkita pelkän asunnon arvon nousun kannalta. Toisaalta sielläkin asuntosijoittaminen voi olla viisasta kassavirran näkökulmasta, kun asuntojen hinnat ovat suhteellisen matalat vallitsevaan vuokratasoon verrattuna, hän huomauttaa.

Hankkipa sijoitusasunnon mistä päin tahansa, on syytä pitää mielessä muutama asia.

– Täytyy tutkia, kuinka hyvin asunto on vuokrattavissa, jotta kassavirtaa syntyy.

Asuntosijoittamiseen on muitakin mahdollisuuksia, kuten asuntosijoitusrahastot.

– Asuntosijoittamisen kentälle mahtuu monenlaisia toimijoita. Perinteinen sijoitusasunnon ostaminen on siinä mielessä hyvä tapa sijoittaa, että silloin langat pysyvät omissa käsissä, Koro-Kanerva arvioi.

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Tässä kaikki jaetut Oscar-palkinnot – IS seuraa gaalan etenemistä

    2. 2

      La La Landin ennätyshaaveet murenivat

    3. 3

      Nicole Kidman gaalakatastrofin partaalla: koko selän paljastava iltapuku meni rikki matkalla Oscareihin

    4. 4

      Meryl Streep yritti piiloutua Jimmy Kimmelin pilantekoa – yleisö antoi aplodit seisaaltaan

    5. 5

      ”Vaimo vai tytär?” – Katsojat pohtivat Mel Gibsonin 35-vuotta nuoremman Oscar-seuralaisen henkilöllisyyttä

    6. 6

      Scarlett Johanssonin iltapuku paljasti rinnan alla olevan tatuoinnin

    7. 7

      Näin Emil Iversen perusteli törmäykseen johtanutta ratkaisuaan heti kisan jälkeen

    8. 8

      Poliittinen protesti leviää Oscar-gaalassa – tästä on kyse asujen mystisessä sinisessä nauhassa

    9. 9

      Marika saa Espanjassa pitkiä katseita – suomalaiset nimet, jotka eivät toimi ulkomailla

    10. 10

      Jimmy Kimmel käynnisti illan rajulla Trump-pilalla: ”Muistatteko, kun Oscar-gaala vaikutti rasistiselta?”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Marika saa Espanjassa pitkiä katseita – suomalaiset nimet, jotka eivät toimi ulkomailla

    2. 2

      Iivo Niskanen paljasti Ylellä, mitä sanoi Norjan tähtihiihtäjälle maalissa – Sami Jauhojärvi latasi perään täyslaidallisen

    3. 3

      4 eri mitoilla varustettua miestä avautuu seksielämästään: ”Teen parhaani sillä, mitä minulla on”

    4. 4

      Iivo Niskasen kaatanut Emil Iversen haluaa kotiin Lahden MM-kisoista – Norjan päävalmentajalta täystyrmäys

    5. 5

      38-vuotiaasta ostos-tv:n emännästä nousi mieletön seksisymboli – ”Muistuttaa ajasta ennen internetiä”

    6. 6

      Näin Emil Iversen perusteli törmäykseen johtanutta ratkaisuaan heti kisan jälkeen

    7. 7

      Nainen lähetti exälleen anteeksipyynnön – mies palautti kirjeen punakynämerkinnöillä, some sekosi

    8. 8

      Törmäys norjalaisen kanssa vei Suomelta MM-kullan – Iivo Niskanen kirosi maaliviivalla

    9. 9

      Venäjän hiihtomaajoukkueessa kytee mehevä riita – supertähti nöyryytti sprinttipariaan julkisesti

    10. 10

      Terhi Kiemungille potkut perussuomalaisista

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Julkkiksilta sataa tukea rumaksi haukutulle Maria Veitolalle – Rakel Liekiltä tyhjentävä kommentti

    2. 2

      Helsinkiläinen Nina, 44, avautuu isäpuolen järkyttävistä teoista: ”Äiti katseli vierestä, mutta ei koskaan puuttunut”

    3. 3

      Kummisetä antoi 10-vuotiaalle tyttärelle lahjarahaa – Kela rokotti koko perheeltä 341,52 euroa/kk

    4. 4

      Traaginen onnettomuus Helsingissä – työkoneen kauha osui kävelijään, nainen kuoli vammoihinsa

    5. 5

      Tarkista ja kuuntele: Mikä oli Suomen listaykkösenä, kun sinä synnyit?

    6. 6

      Yleinen virhe wc-pöntöllä: Tästä syystä pyttyyn jää helposti ”jarrutusjäljet”

    7. 7

      Anu Saagim haukkui Maria Veitolaa rumaksi suorassa lähetyksessä – Veitola harmistui studioyleisön reaktiosta: ”Yleisö nauraa ja taputtaa”

    8. 8

      Marika saa Espanjassa pitkiä katseita – suomalaiset nimet, jotka eivät toimi ulkomailla

    9. 9

      Nokialla pahoinpidelty 17-vuotias tyttö on kuollut

    10. 10

      Poliisin kuvat: palkitun kissakasvattajan pakastimesta löytyi karmea yllätys – ”Pyörryin, kun sain puhelun”

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Tässä kaikki jaetut Oscar-palkinnot – IS seuraa gaalan etenemistä

    2. 2

      La La Landin ennätyshaaveet murenivat

    3. 3

      Nicole Kidman gaalakatastrofin partaalla: koko selän paljastava iltapuku meni rikki matkalla Oscareihin

    4. 4

      Meryl Streep yritti piiloutua Jimmy Kimmelin pilantekoa – yleisö antoi aplodit seisaaltaan

    5. 5

      ”Vaimo vai tytär?” – Katsojat pohtivat Mel Gibsonin 35-vuotta nuoremman Oscar-seuralaisen henkilöllisyyttä

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Marika saa Espanjassa pitkiä katseita – suomalaiset nimet, jotka eivät toimi ulkomailla

    2. 2

      Iivo Niskanen paljasti Ylellä, mitä sanoi Norjan tähtihiihtäjälle maalissa – Sami Jauhojärvi latasi perään täyslaidallisen

    3. 3

      4 eri mitoilla varustettua miestä avautuu seksielämästään: ”Teen parhaani sillä, mitä minulla on”

    4. 4

      Iivo Niskasen kaatanut Emil Iversen haluaa kotiin Lahden MM-kisoista – Norjan päävalmentajalta täystyrmäys

    5. 5

      38-vuotiaasta ostos-tv:n emännästä nousi mieletön seksisymboli – ”Muistuttaa ajasta ennen internetiä”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Julkkiksilta sataa tukea rumaksi haukutulle Maria Veitolalle – Rakel Liekiltä tyhjentävä kommentti

    2. 2

      Helsinkiläinen Nina, 44, avautuu isäpuolen järkyttävistä teoista: ”Äiti katseli vierestä, mutta ei koskaan puuttunut”

    3. 3

      Kummisetä antoi 10-vuotiaalle tyttärelle lahjarahaa – Kela rokotti koko perheeltä 341,52 euroa/kk

    4. 4

      Traaginen onnettomuus Helsingissä – työkoneen kauha osui kävelijään, nainen kuoli vammoihinsa

    5. 5

      Tarkista ja kuuntele: Mikä oli Suomen listaykkösenä, kun sinä synnyit?

    6. Näytä lisää