Heli, Heljä, Helinä

Matkat

Valikko

Matkat

Tympiikö talvi? Näin vuokraat kodin ulkomailta

Asunto
Onko haaveenasi asua kuukausi Berliinissä tai puoli vuotta Aurinkorannikolla? Asunnon vuokraaminen on fiksu ratkaisu joka maailmankolkassa, ET-lehti kertoo.
ET-lehti vinkkaa, kuinka asunnon voi vuokrata ulkomailta:

1. Miksi vuokralle?

Omistusasunnon hankkiminen ulkomailta voi olla mutkikasta. Asuntokaupan askelkuviot vaihtelevat paljon eri maiden välillä, ja usein mukana on monimutkaista byrokratiaa, josta ei selviä ilman asiantuntija-apua. Asunnon vuokraaminen on paljon helpompaa ja huolettomampaa – ainakin, jos tarkoituksena ei ole muuttaa pysyvästi toiseen maahan.

Kannattaa myös miettiä, haluaako viettää aina aikaansa samassa paikassa. Jos vietät vain talvet ulkomailla, voit vuokrata asunnon aina eri kaupungista tai maasta.

2. Onko vuokraaminen kallista?

Vuokrataso vaihtelee maittain ja alueittain. Myös ajankohta vaikuttaa, sesongin ulkopuolella hintataso voi olla kymmeniä prosentteja alempi. Pitkä vuokrasopimus tulee yleensä aina halvemmaksi kuin lyhyet, viikon tai parin mittaiset sopimukset. Portugalissa vuokrat ovat edullisempia kuin Espanjassa.

Kaupunkikohteissa erot ovat paljon suurempia. Berliinissä kohtuuhintaisia asuntoja on paljon, Lontoossa taas vuokrat ovat suomalaisittain hurjia. Pariisissa on tarjontaa, mutta asunnot usein pieniä ja byrokratia – etenkin ulkomaalaisen osalta – uuvuttava.

Kannattaa selvittää, kuuluvatko vuokraan vesi, sähkö tai kaasu. Selvitä sekin, miten asuntoa lämmitetään. Sähkö maksaa useissa maissa reilusti enemmän kuin Suomessa.


3. Miten löydän kivan asunnon?

Internetin välityssivustoilla on jopa tuhansia asuntoja ympäri Eurooppaa. Tarjontaan tutustumalla saa yleiskuvan itseä kiinnostavan alueen hintatasosta ja asuntovalikoimasta. Kaupunkien matkailusivuilla on usein linkkejä alueen asunnonvälityssivuihin.

Suomenkielisiä vuokraussivustoja ovat esimerkiksi Interhome ja Homeaway (suomenkielinen osio). Englanninkielisistä Interchaletinvalikoimissa on noin 26 000 asuntoa 17 maassa. Wimdusta löydät yli 50 000 loma-asuntoa. Belvilla on Euroopan suurimpia loma-asuntoja vuokraavia sivustoja: sieltä löydät asuntoja noin 20 maasta.

Jos kielitaito riittää, kannattaa katsella myös paikallisten kiinteistövälitysfirmojen sivuja. Ne eivät välttämättä nouse hakukoneissa kärkeen, mutta niiden kautta voi löytyä asuntoja, joihin ei muuten törmää.

4. Mutta onko se oikeasti kiva?

Vaikka kuvat näyttäisivät hienoilta ja esittelyteksti olisi silkkaa hehkutusta, asunnon kunto voi silti epäilyttää. Lukemalla asuntovälityssivuilla aiempien vuokralaisten kirjoittamat arviot saa usein mainostekstiä totuudenmukaisemman kuvan. Samalla saa kuvan vuokranantajan toiminnasta. Jos moitteita on paljon, siirry toisaalle.
5. Huijataanko minua?Käytä maalais- ja kaupunkilaisjärkeä. Jos olet vuokraamassa yksityishenkilöltä tai paikalliselta asunnonvälitysfirmalta, kannattaa ennen vuokraamista tarkistaa netistä, löytyykö vuokranantajan yhteystiedot ja puhelinnumero. Jos löytyy, soita ja kokeile, vastaako kukaan numerosta.

Jos yhteystietoja ei löydy, eikä numeroon vastata, voi olla syytä unohtaa kyseinen asunto. Mahdolliset varaus- tai muut etukäteismaksut kannattaa maksaa luottokortilla. Se on turvallisempaa, ja mahdollisissa ongelmatilanteissa rahat voi saada takaisin.
6. Mistä pitää sopia etukäteen?Asioista on hyvä sopia kirjallisesti. Sopimusehdoista pitää käydä ilmi varustelu ja peruutusehdot. Myös vuokramäärä ja sen päälle mahdollisesti tulevat maksut, kuten sähkö, kaasu tai loppusiivous, on kirjattava ylös. Joissain loma-asuntokeskuksissa uima-altaan käyttökin voi olla maksullista.

Ennen matkaa kannattaa pyytää ajo-ohjeet ja sopia, miten saat asunnon avaimet haltuusi.


7. Mitä teen perillä?

Tutki, vastaako asunto sovittua. Jos huoneita on liian vähän, jääkaappi ei toimi tai televisio puuttuu, ota heti yhteyttä vuokranantajaan. Moni pulma saadaan ratkaistua nopeasti, joten ei kannata jäädä turhaan kärsimään. Hinnanalennusta voi pyytää, jos jotain virhettä ei saada korjattua.

Asuminen jättää aina jälkensä asuntoon. Etenkin erilaiset kolhut on hyvä tallentaa kameraan tai kännykkään, jotta niistä ei tarvitse maksaa vuokrasuhteen lopuksi. Selvitä vuokranantajalta, kenen puoleen kääntyä, jos asunnossa kaivataan korjausmiestä.

8. Kuka auttaa ongelmissa?

Jos kaikesta huolimatta käy niin, että sovittua asuntoa ei löydy tai se ei vastaa sovittua, apua voi saada Euroopan kuluttajakeskuksesta. Kuluttajakeskuksen puoleen voi kääntyä vain, jos asunto on vuokrattu yritykseltä. Yksityishenkilöiden väliset riidat ratkotaan oikeudessa.

9. Kiinnostaako asumiseni viranomaisia?

Ulkomaille muutosta ja paluusta Suomeen on aina ilmoitettava Kelaan. Jos ulkomailla asuminen kestää alle vuoden, olet yleensä suomalaisen sosiaaliturvan piirissä ja oikeutettu Kelan etuuksiin.


Tilanne on kuitenkin toinen, jos vietät säännöllisesti yli puolet vuodesta ulkomailla. Silloin oikeutta Suomen sosiaaliturvaan ei yleensä ole – paitsi jos siteesi Suomeen ovat edelleen kiinteät. Tällaisissa tapauksissa kannattaa olla hyvissä ajoin yhteydessä Kelaan, jotta ikäviltä yllätyksiltä vältytään. Tilapäisen ulkomailla asumisen aikana verot maksetaan yleensä Suomeen.

10. Entä jos sairastun?

Jos oleskelet ulkomailla tilapäisesti, olet suomalaisen sairausvakuutuksen piirissä ja oikeutettu välttämättömään sairaanhoitoon kaikissa EU- ja ETA-maissa. Hoitoa saa myös pitkäaikaissairauksiin ja raskauden aikana. Saamasi hoito riippuu oleskelumaan lainsäädännöstä ja hoitokäytännöistä.

Eurooppaan kannattaa ottaa mukaan eurooppalainen sairaanhoitokortti. Sen voi tilata Kelan nettisivuilta. Kelan kansainvälisten asioiden keskus auttaa, jos sinulla on ulkomailla ongelmia sairaanhoidon saamisessa. Joskus on tilanteita, joissa ei auta kuin maksaa kiireellinen hoito itse. Silloin voi hakea jälkikäteen korvauksia Kelasta. Hätätilanteissa auttaa tuttu numero 112 kaikkialla Euroopan unionissa.

Lue asunnon vuokraajan kokemuksia ja koko artikkeli ET-lehden sivuilta!

Artikkeli on julkaistu alun perin ET Matkaopas -lehden numerossa 3/2015.



Lue myös:

Näin varaat hotellin netissä

Tällainen on luksusjunamatka Intiassa – koe Taj Mahal, samppanjabrunssi ja tiikerisafari

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Valkoinen talo selitti Trumpin Ruotsi-lausuntoa: Presidentti ei viitannut mihinkään erityiseen tapahtumaan

    2. 2

      Stubb opetti Trumpille faktoja Ruotsista – viesti sytytti kiivaan keskustelun

    3. 3

      JVG oli kolmella abiristeilyllä peräkkäin – VilleGalle, 29, huomannut muutosta nuorison käytöksessä

    4. 4

      21-vuotiaana Bond-elokuvien nuorin pahis – näin 50-vuotias Benicio del Toro on muuttunut

    5. 5

      Maria Veitola mykistyy Saara Aallon prinsessamaailmasta: ”Onko Saara minkä asteen hörhö”

    6. 6

      Bill Gates varoittaa: Tähän uhkaan ihmiskunta ei ole varautunut riittävästi, kymmenien miljoonien henki vaarassa

    7. 7

      Riipaiseva video: Mies kosi tyttöystäväänsä täydessä ostoskeskuksessa – romanttinen ele päättyi järkyttävään nöyryytykseen

    8. 8

      Kiira Korpi flirttaili lantiotaan keinuttaneelle Mustalle Barbaarille: ”Nyt tuli kuuma viimeistään mullekin”

    9. 9

      Sastamalan kuolonkolarin 17-vuotiaita muistettiin suruhartaudessa ja nuorisotalolla – ”Kaikki ovat pää alhaalla”

    10. 10

      Marco Bjurström arvioi Tanssii tähtien kanssa -parit – ”Huikea pari, jonka läsnäolo oli poikkeuksellisen vakuuttavaa”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Donald Trumpilta outo viittaus Ruotsiin: ”Katsokaa, mitä tapahtui eilen illalla Ruotsissa – kuka olisi uskonut?”

    2. 2

      Stubb opetti Trumpille faktoja Ruotsista – viesti sytytti kiivaan keskustelun

    3. 3

      Riipaiseva video: Mies kosi tyttöystäväänsä täydessä ostoskeskuksessa – romanttinen ele päättyi järkyttävään nöyryytykseen

    4. 4

      Bill Gates varoittaa: Tähän uhkaan ihmiskunta ei ole varautunut riittävästi, kymmenien miljoonien henki vaarassa

    5. 5

      Pekka Vähäsöyrinki tunnusti Mika Myllylän haudalla, milloin dopinginkäyttö alkoi: ”Siinä hetkessä annoin periksi”

    6. 6

      Kari, 69, sai tylyn päätöksen ajokortista – näin hän ratkaisi asian edukseen

    7. 7

      Poliisi IS:lle: Tila-auto törmäsi ilmeisesti tahallaan, teinien mopoauto kohteeksi sattumalta

    8. 8

      Poliisi epäilee henkirikosta – teinityttö ja -poika kuolivat nokkakolarissa Sastamalassa

    9. 9

      Poliisi epäilee: Mies yritti tappaa vaimonsa Kittilän Levillä – pariskunta ilmeisesti lomamatkalla

    10. 10

      Expressen: Tästäkö Trumpin Ruotsin-viittauksessa oli kyse?

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Prisman kassamyyjä sai pyörätuolimiehen itkemään Helsingissä – jonossa ollut Jatta riensi apuun: ”Olin niin kiukkuinen”

    2. 2

      Takavuosien seksisymboli Outi Alanen 50 vuotta – katosi tv:stä eikä saa näyttelijän töitä: ”En kuulu hyvä veli -verkostoon”

    3. 3

      Tutkijat tekivät pelottavan löydön merenpohjasta 10 kilometrin syvyydestä

    4. 4

      Kauniin naisen tavallisen näköisestä Instagram-kuvasta yllättäen nettihitti: ”Kaikkien aikojen traagisin otos”

    5. 5

      MTV: Saara Aalto kärsii kiusallisesta ja kivuliaasta naistentaudista: ”Ei parannuskeinoa”

    6. 6

      Nuori mies jäi kiinni pettämisestä nololla tavalla – typerä töppäys sosiaalisessa mediassa kavalsi

    7. 7

      Pekka Vähäsöyrinki tunnusti Mika Myllylän haudalla, milloin dopinginkäyttö alkoi: ”Siinä hetkessä annoin periksi”

    8. 8

      Kanadan hurmuriministeri sai Ivanka Trumpin pasmat sekaisin – flirttaileva kuva leviää vauhdilla

    9. 9

      Jasse-vauva lakkasi hengittämästä, isä ei epäröinyt hetkeäkään – ”Hän rakasti meidän pojan henkiin”

    10. 10

      Vuosikymmeniä mietityttänyt arvoitus ratkesi – Harri Kirvesniemi kertoo, miksi hiihti aina pää kenossa

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Valkoinen talo selitti Trumpin Ruotsi-lausuntoa: Presidentti ei viitannut mihinkään erityiseen tapahtumaan

    2. 2

      Stubb opetti Trumpille faktoja Ruotsista – viesti sytytti kiivaan keskustelun

    3. 3

      JVG oli kolmella abiristeilyllä peräkkäin – VilleGalle, 29, huomannut muutosta nuorison käytöksessä

    4. 4

      21-vuotiaana Bond-elokuvien nuorin pahis – näin 50-vuotias Benicio del Toro on muuttunut

    5. 5

      Maria Veitola mykistyy Saara Aallon prinsessamaailmasta: ”Onko Saara minkä asteen hörhö”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Donald Trumpilta outo viittaus Ruotsiin: ”Katsokaa, mitä tapahtui eilen illalla Ruotsissa – kuka olisi uskonut?”

    2. 2

      Stubb opetti Trumpille faktoja Ruotsista – viesti sytytti kiivaan keskustelun

    3. 3

      Riipaiseva video: Mies kosi tyttöystäväänsä täydessä ostoskeskuksessa – romanttinen ele päättyi järkyttävään nöyryytykseen

    4. 4

      Bill Gates varoittaa: Tähän uhkaan ihmiskunta ei ole varautunut riittävästi, kymmenien miljoonien henki vaarassa

    5. 5

      Pekka Vähäsöyrinki tunnusti Mika Myllylän haudalla, milloin dopinginkäyttö alkoi: ”Siinä hetkessä annoin periksi”

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Prisman kassamyyjä sai pyörätuolimiehen itkemään Helsingissä – jonossa ollut Jatta riensi apuun: ”Olin niin kiukkuinen”

    2. 2

      Takavuosien seksisymboli Outi Alanen 50 vuotta – katosi tv:stä eikä saa näyttelijän töitä: ”En kuulu hyvä veli -verkostoon”

    3. 3

      Tutkijat tekivät pelottavan löydön merenpohjasta 10 kilometrin syvyydestä

    4. 4

      Kauniin naisen tavallisen näköisestä Instagram-kuvasta yllättäen nettihitti: ”Kaikkien aikojen traagisin otos”

    5. 5

      MTV: Saara Aalto kärsii kiusallisesta ja kivuliaasta naistentaudista: ”Ei parannuskeinoa”

    6. Näytä lisää