Unelma, Anelma

Matkat

Valikko

Matkat

Tympiikö talvi? Näin vuokraat kodin ulkomailta

Asunto
Onko haaveenasi asua kuukausi Berliinissä tai puoli vuotta Aurinkorannikolla? Asunnon vuokraaminen on fiksu ratkaisu joka maailmankolkassa, ET-lehti kertoo.
ET-lehti vinkkaa, kuinka asunnon voi vuokrata ulkomailta:

1. Miksi vuokralle?

Omistusasunnon hankkiminen ulkomailta voi olla mutkikasta. Asuntokaupan askelkuviot vaihtelevat paljon eri maiden välillä, ja usein mukana on monimutkaista byrokratiaa, josta ei selviä ilman asiantuntija-apua. Asunnon vuokraaminen on paljon helpompaa ja huolettomampaa – ainakin, jos tarkoituksena ei ole muuttaa pysyvästi toiseen maahan.

Kannattaa myös miettiä, haluaako viettää aina aikaansa samassa paikassa. Jos vietät vain talvet ulkomailla, voit vuokrata asunnon aina eri kaupungista tai maasta.

2. Onko vuokraaminen kallista?

Vuokrataso vaihtelee maittain ja alueittain. Myös ajankohta vaikuttaa, sesongin ulkopuolella hintataso voi olla kymmeniä prosentteja alempi. Pitkä vuokrasopimus tulee yleensä aina halvemmaksi kuin lyhyet, viikon tai parin mittaiset sopimukset. Portugalissa vuokrat ovat edullisempia kuin Espanjassa.

Kaupunkikohteissa erot ovat paljon suurempia. Berliinissä kohtuuhintaisia asuntoja on paljon, Lontoossa taas vuokrat ovat suomalaisittain hurjia. Pariisissa on tarjontaa, mutta asunnot usein pieniä ja byrokratia – etenkin ulkomaalaisen osalta – uuvuttava.

Kannattaa selvittää, kuuluvatko vuokraan vesi, sähkö tai kaasu. Selvitä sekin, miten asuntoa lämmitetään. Sähkö maksaa useissa maissa reilusti enemmän kuin Suomessa.


3. Miten löydän kivan asunnon?

Internetin välityssivustoilla on jopa tuhansia asuntoja ympäri Eurooppaa. Tarjontaan tutustumalla saa yleiskuvan itseä kiinnostavan alueen hintatasosta ja asuntovalikoimasta. Kaupunkien matkailusivuilla on usein linkkejä alueen asunnonvälityssivuihin.

Suomenkielisiä vuokraussivustoja ovat esimerkiksi Interhome ja Homeaway (suomenkielinen osio). Englanninkielisistä Interchaletinvalikoimissa on noin 26 000 asuntoa 17 maassa. Wimdusta löydät yli 50 000 loma-asuntoa. Belvilla on Euroopan suurimpia loma-asuntoja vuokraavia sivustoja: sieltä löydät asuntoja noin 20 maasta.

Jos kielitaito riittää, kannattaa katsella myös paikallisten kiinteistövälitysfirmojen sivuja. Ne eivät välttämättä nouse hakukoneissa kärkeen, mutta niiden kautta voi löytyä asuntoja, joihin ei muuten törmää.

4. Mutta onko se oikeasti kiva?

Vaikka kuvat näyttäisivät hienoilta ja esittelyteksti olisi silkkaa hehkutusta, asunnon kunto voi silti epäilyttää. Lukemalla asuntovälityssivuilla aiempien vuokralaisten kirjoittamat arviot saa usein mainostekstiä totuudenmukaisemman kuvan. Samalla saa kuvan vuokranantajan toiminnasta. Jos moitteita on paljon, siirry toisaalle.
5. Huijataanko minua?Käytä maalais- ja kaupunkilaisjärkeä. Jos olet vuokraamassa yksityishenkilöltä tai paikalliselta asunnonvälitysfirmalta, kannattaa ennen vuokraamista tarkistaa netistä, löytyykö vuokranantajan yhteystiedot ja puhelinnumero. Jos löytyy, soita ja kokeile, vastaako kukaan numerosta.

Jos yhteystietoja ei löydy, eikä numeroon vastata, voi olla syytä unohtaa kyseinen asunto. Mahdolliset varaus- tai muut etukäteismaksut kannattaa maksaa luottokortilla. Se on turvallisempaa, ja mahdollisissa ongelmatilanteissa rahat voi saada takaisin.
6. Mistä pitää sopia etukäteen?Asioista on hyvä sopia kirjallisesti. Sopimusehdoista pitää käydä ilmi varustelu ja peruutusehdot. Myös vuokramäärä ja sen päälle mahdollisesti tulevat maksut, kuten sähkö, kaasu tai loppusiivous, on kirjattava ylös. Joissain loma-asuntokeskuksissa uima-altaan käyttökin voi olla maksullista.

Ennen matkaa kannattaa pyytää ajo-ohjeet ja sopia, miten saat asunnon avaimet haltuusi.


7. Mitä teen perillä?

Tutki, vastaako asunto sovittua. Jos huoneita on liian vähän, jääkaappi ei toimi tai televisio puuttuu, ota heti yhteyttä vuokranantajaan. Moni pulma saadaan ratkaistua nopeasti, joten ei kannata jäädä turhaan kärsimään. Hinnanalennusta voi pyytää, jos jotain virhettä ei saada korjattua.

Asuminen jättää aina jälkensä asuntoon. Etenkin erilaiset kolhut on hyvä tallentaa kameraan tai kännykkään, jotta niistä ei tarvitse maksaa vuokrasuhteen lopuksi. Selvitä vuokranantajalta, kenen puoleen kääntyä, jos asunnossa kaivataan korjausmiestä.

8. Kuka auttaa ongelmissa?

Jos kaikesta huolimatta käy niin, että sovittua asuntoa ei löydy tai se ei vastaa sovittua, apua voi saada Euroopan kuluttajakeskuksesta. Kuluttajakeskuksen puoleen voi kääntyä vain, jos asunto on vuokrattu yritykseltä. Yksityishenkilöiden väliset riidat ratkotaan oikeudessa.

9. Kiinnostaako asumiseni viranomaisia?

Ulkomaille muutosta ja paluusta Suomeen on aina ilmoitettava Kelaan. Jos ulkomailla asuminen kestää alle vuoden, olet yleensä suomalaisen sosiaaliturvan piirissä ja oikeutettu Kelan etuuksiin.


Tilanne on kuitenkin toinen, jos vietät säännöllisesti yli puolet vuodesta ulkomailla. Silloin oikeutta Suomen sosiaaliturvaan ei yleensä ole – paitsi jos siteesi Suomeen ovat edelleen kiinteät. Tällaisissa tapauksissa kannattaa olla hyvissä ajoin yhteydessä Kelaan, jotta ikäviltä yllätyksiltä vältytään. Tilapäisen ulkomailla asumisen aikana verot maksetaan yleensä Suomeen.

10. Entä jos sairastun?

Jos oleskelet ulkomailla tilapäisesti, olet suomalaisen sairausvakuutuksen piirissä ja oikeutettu välttämättömään sairaanhoitoon kaikissa EU- ja ETA-maissa. Hoitoa saa myös pitkäaikaissairauksiin ja raskauden aikana. Saamasi hoito riippuu oleskelumaan lainsäädännöstä ja hoitokäytännöistä.

Eurooppaan kannattaa ottaa mukaan eurooppalainen sairaanhoitokortti. Sen voi tilata Kelan nettisivuilta. Kelan kansainvälisten asioiden keskus auttaa, jos sinulla on ulkomailla ongelmia sairaanhoidon saamisessa. Joskus on tilanteita, joissa ei auta kuin maksaa kiireellinen hoito itse. Silloin voi hakea jälkikäteen korvauksia Kelasta. Hätätilanteissa auttaa tuttu numero 112 kaikkialla Euroopan unionissa.

Lue asunnon vuokraajan kokemuksia ja koko artikkeli ET-lehden sivuilta!

Artikkeli on julkaistu alun perin ET Matkaopas -lehden numerossa 3/2015.



Lue myös:

Näin varaat hotellin netissä

Tällainen on luksusjunamatka Intiassa – koe Taj Mahal, samppanjabrunssi ja tiikerisafari

Kommentit

    Näytä lisää
    Kommentointi on päättynyt

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Perhesyyt eivät painaneet? Mika Salolla teoria Nico Rosbergin lopettamisesta: ”Kukaan ei tajua sitä…”

    2. 2

      Isä lähetti vahingossa poikansa esikouluun härskissä joulupaidassa – huomaatko sinä, mitä pukki puuhailee?

    3. 3

      Testaa, miten sinkku olet!

    4. 4

      Nico Rosberg hylkäsi valtavan summan rahaa

    5. 5

      Nainen teki ”pettämistestin” poikaystävälleen – lopputulos ei ilahduttanut, videolla jo 6 miljoonaa katselukertaa

    6. 6

      Europol varoittaa: Isis pyrkii lisäämään iskuja Eurooppaan – 10 avainkohtaa terroriuhasta

    7. 7

      Hirvittävä onnettomuus järvellä vei pojan hengen – poliisin sanat keskellä yötä musersivat Leenan

    8. 8

      Apu: Posti hukkasi toimittajalegenda Helena Petäistön Linnan juhlien kutsun

    9. 9

      Ratsaa kaappisi – nämä kuumat suosikit saavat nyt huutokauppakansan kaivamaan kuvetta

    10. 10

      Parrakas Jussi69 toipuu keuhkokuumesta – vaikenee huhutusta suhteesta kansanedustajaan: ”Sen näkee sitten televisiosta”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Eija, 32, huomasi vauvansa olevan erilainen – elämä muuttui pikkuhiljaa painajaiseksi

    2. 2

      Nainen teki ”pettämistestin” poikaystävälleen – lopputulos ei ilahduttanut, videolla jo 6 miljoonaa katselukertaa

    3. 3

      Äiti ajoi lasten kanssa turmapaikan ohi ja suri tuntemattoman perheen tuskaa – uhri olikin lasten isä

    4. 4

      Nico Rosberg pudotti uutispommin – lopettaa F1-uransa!

    5. 5

      7 yleisen syövän varhaiset varoitusmerkit – tunnista ajoissa

    6. 6

      Sampsa muutti perheensä Espanjaan – arki iski pian päin kasvoja: Asunto homeessa, sähkölasku 400 €/kk

    7. 7

      Laine ja McDavid ottivat tulisesti yhteen – ”Piti näyttää kaapin paikka”

    8. 8

      Elli Haloo kommentoi ensimmäistä kertaa VilleGallen suhdepaljastuksia: ”En voi sille mitään”

    9. 9

      Tuomas Enbuske julkaisi Berliinin-lennolta säikäyttävän kuvan koneen sisältä: ”En tiedä, mikä tämä on”

    10. 10

      Aamu-tv:n katsojat shokissa haastattelusta: 18-vuotias tyttö haluaa myydä neitsyytensä jättisummalla, taustalla murheellinen syy

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Sorrutko sinäkin aina näihin virheisiin? 4 asiaa, jotka kannattaa jättää väliin ennen seksiä

    2. 2

      Raju huhu Lewis Hamiltonista – ”Se on yksityisasia”

    3. 3

      Kartta paljastaa, asutko syöpäriskiä nostavalla radonalueella – ”Tietyllä tapaa henkilökohtainen päätös”

    4. 4

      IS seurasi hetki hetkeltä: Saara Aalto räjäytti pankin – ”Yksi parhaista esityksistä koskaan X Factorissa”

    5. 5

      7 yleisen syövän varhaiset varoitusmerkit – tunnista ajoissa

    6. 6

      Raakel Lignellin raju painonpudotus ja tiukka ruokavalio johtivat pysyviin terveysongelmiin: ”Riistäytyi vähän käsistä”

    7. 7

      Matti Nykäsellä kiehui yli – räväytti kovan uutispommin

    8. 8

      Aleksi Valavuori julkaisi matkakuvan Los Angelesista: maisemaotos paljastuikin Ikean sisustustauluksi – some repesi

    9. 9

      Saara Aalto teki historiallisen tempun – kukaan muu brittien X Factorissa ei ole kyennyt samaan

    10. 10

      Kuusi kylkiluuta poistattanut ruotsalainen ihmisbarbie esitteli uuden ulkonäkönsä – vanhemmat kauhistuivat: ”Järkytys koko perheelle”

    11. Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Perhesyyt eivät painaneet? Mika Salolla teoria Nico Rosbergin lopettamisesta: ”Kukaan ei tajua sitä…”

    2. 2

      Isä lähetti vahingossa poikansa esikouluun härskissä joulupaidassa – huomaatko sinä, mitä pukki puuhailee?

    3. 3

      Testaa, miten sinkku olet!

    4. 4

      Nico Rosberg hylkäsi valtavan summan rahaa

    5. 5

      Nainen teki ”pettämistestin” poikaystävälleen – lopputulos ei ilahduttanut, videolla jo 6 miljoonaa katselukertaa

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Eija, 32, huomasi vauvansa olevan erilainen – elämä muuttui pikkuhiljaa painajaiseksi

    2. 2

      Nainen teki ”pettämistestin” poikaystävälleen – lopputulos ei ilahduttanut, videolla jo 6 miljoonaa katselukertaa

    3. 3

      Äiti ajoi lasten kanssa turmapaikan ohi ja suri tuntemattoman perheen tuskaa – uhri olikin lasten isä

    4. 4

      Nico Rosberg pudotti uutispommin – lopettaa F1-uransa!

    5. 5

      7 yleisen syövän varhaiset varoitusmerkit – tunnista ajoissa

    6. Näytä lisää
    1. 1

      Sorrutko sinäkin aina näihin virheisiin? 4 asiaa, jotka kannattaa jättää väliin ennen seksiä

    2. 2

      Raju huhu Lewis Hamiltonista – ”Se on yksityisasia”

    3. 3

      Kartta paljastaa, asutko syöpäriskiä nostavalla radonalueella – ”Tietyllä tapaa henkilökohtainen päätös”

    4. 4

      IS seurasi hetki hetkeltä: Saara Aalto räjäytti pankin – ”Yksi parhaista esityksistä koskaan X Factorissa”

    5. 5

      7 yleisen syövän varhaiset varoitusmerkit – tunnista ajoissa

    6. Näytä lisää