Valikko

Minun valintani

Minkälaisella lainalla rahoittaisit nyt asuntokaupan?
Tarja Svartström, yksityistalouden ekonomisti, Nordea

> – Oma asuntolainani on tasalyhenteinen, jossa alkuvuosina olen maksanut suurempia kuukausieriä, mutta loppuvuosina erien pieneneminen palkitsee. Tasalyhennyksessä alkupuolen kuukausimaksut ovat muita lainatyyppejä suuremmat mutta koko laina-ajalta laskien tämä on edullisin lainatyyppi.

Svartström on ottanut oman asuntolainansa alkujaan runsaan 15 vuoden mittaisena, mutta hän on lyhentänyt aikaa myös ylimääräisillä lyhennysmaksuilla. Hänen mielestään lainanhoidon ohessa on järkevää turvata omaa tai perheen taloutta myös muilla säästöillä, ja näin hän on tehnyt myös itse.

Pitkäaikaista lainaa harkitsevan olisi Svartströmin mielestä tärkeintä harkita oma asuntotarpeensa ja lainanhoitokykynsä, ei niinkään arvailla asuntojen hintakehitystä.

– Totta kai asuntojen hintakehitys kiinnostaa asunnonostajaa, mutta todellisuudessa hintojen muutoksia on mahdoton arvioida. Jos hinnat laskevat pian oston jälkeen, totta kai se harmittaa. Mutta tärkeämpää on kuitenkin maksukyvyn säilyminen.

Svartsröm neuvoo lainanottajia laskemaan oma maksukykynsä siltä varalta, että korot nousevat laina-aikana nykyisestä 3 prosentista 6–7 prosenttiin.

Lauri Uotila, ekonomisti, Sampo

> – Kyllä nyt suurissa lainoissa 12 kuukauden euriboriin sidottu tasalyhenteinen laina voisi olla houkuttelevin. Laina-aikaa ottaisin vähintään 15 vuotta mutta en enempää kuin 20 vuotta. Juuri nyt voisin sitoa osan lainasta myös pitkään kiinteään korkoon, kun pitkätkin korot ovat matalia.

Jos Uotila olisi itse ottamassa suurta ja pitkäaikaista asuntolainaa, hän laskisi lainan mitoituksessa korkoihin ilman muuta 3–4 prosenttiyksikköä nousuvaraa.

– Jos laina mitoitetaan nykyisellä 3 prosentin korkotasolla niin tiukaksi kuin rahkeet riittävät, on laina liian suuri ja laskelma epärealistinen.

Uotilan mielestä nyt voisi olla järkevää käyttää lainanhoitoon laskettu nousuvara lainan ylimääräisiin lyhennyksiin.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Saadaanko Teslan jättitehdas Vaasaan? ”Puhumme tuhansista työpaikoista”

    2. 2

      ”Vei mahdollisuuden huippu-uraan” – entinen opiskelija vaatii Oxfordin yliopistolta miljoonakorvauksia

    3. 3

      Suomalaiset myivät tätä juuri joukolla – nyt suositellaan ostamaan

    4. 4

      Saitko postia Sammolta? Aikaa ensi keskiviikkoon

    5. 5

      Suomalainen elää luotolla ”luonnollisena asiana”

    6. 6

      Helsingin työmaita tarkastettiin – työntekijöiden tietoja puuttui yli puolelta

    7. 7

      Lentäjät harkitsevat Lufthansan uutta tarjousta

    8. 8

      Varo perintöloukkua – ”Voi olla järkevää jopa kieltäytyä perinnöstä”

    9. 9

      Amazon testaa kassatonta ruokakauppaa – huomaa itse, mitä hyllystä poimitaan

    10. 10

      Nokia ja Outokumpu pomppasivat päivän päätteeksi

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Varo perintöloukkua – ”Voi olla järkevää jopa kieltäytyä perinnöstä”

    2. 2

      Kommentti: Eurokriisin sytytyslanka palaa – Italia sanoi ”ei”

    3. 3

      5 vinkkiä – näin siirrät omaisuutta lapsille pienellä verolla

    4. 4

      Suomalaiset myivät tätä juuri joukolla – nyt suositellaan ostamaan

    5. 5

      Teslan valtava akkutehdas halutaan Vaasaan

    6. 6

      SS: Myykö lapsesi sukkia päästäkseen luokkaretkelle? Yrityksille miljoonabisnes

    7. 7

      Terrafame-johtaja Ratia toimii myös yhtiön konsulttina – satojen tuhansien palkkiot

    8. 8

      20-vuotiaita autoja huristelee Suomen teillä paljon – tiedätkö, onko yleisin malli Golf, Astra vai Corolla?

    9. 9

      Pelko euron tuhosta voi avata Saksan rahahanat

    10. 10

      Näkökulma: Kapina jatkuu – Brexit ja Trump olivat vasta alkua

    11. Näytä lisää
    1. 1

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    2. 2

      Vakava varoitus Suomelle: ”Nämä kotitaloudet erityisen haavoittuvia”

    3. 3

      Nyt se on lopullista: koeaika menee uusiksi

    4. 4

      Varo perintöloukkua – ”Voi olla järkevää jopa kieltäytyä perinnöstä”

    5. 5

      Katso, kuulutko velkaisten riskiryhmään – tämä raja ei saisi ylittyä

    6. 6

      Ville, 33, kasvatti menestyvän bisneksen Kiinaan – kuukaudessa 8 000 pakettia elektroniikkaa Suomeen

    7. 7

      Keskiansio 160 000 euroa vuodessa – tämä ammattiryhmä vaatii lakoilla lisää

    8. 8

      Alkon kilpailutus hämmentää: 100-vuotiaan Suomen juhlalikööriksi virolainen Vana Tallinn

    9. 9

      Suomalaiset saavat liikaa palkkaa? ”Perheen elo muuttuu selviytymistaisteluksi”

    10. 10

      Kevytmaito, kahvi, meetwursti, konetiskiaine... Näin paljon arkisten tuotteiden hinnat nousivat 10 vuodessa

    11. Näytä lisää