Minun valintani

Minkälaisella lainalla rahoittaisit nyt asuntokaupan?
Tarja Svartström, yksityistalouden ekonomisti, Nordea

> – Oma asuntolainani on tasalyhenteinen, jossa alkuvuosina olen maksanut suurempia kuukausieriä, mutta loppuvuosina erien pieneneminen palkitsee. Tasalyhennyksessä alkupuolen kuukausimaksut ovat muita lainatyyppejä suuremmat mutta koko laina-ajalta laskien tämä on edullisin lainatyyppi.

Svartström on ottanut oman asuntolainansa alkujaan runsaan 15 vuoden mittaisena, mutta hän on lyhentänyt aikaa myös ylimääräisillä lyhennysmaksuilla. Hänen mielestään lainanhoidon ohessa on järkevää turvata omaa tai perheen taloutta myös muilla säästöillä, ja näin hän on tehnyt myös itse.

Pitkäaikaista lainaa harkitsevan olisi Svartströmin mielestä tärkeintä harkita oma asuntotarpeensa ja lainanhoitokykynsä, ei niinkään arvailla asuntojen hintakehitystä.

– Totta kai asuntojen hintakehitys kiinnostaa asunnonostajaa, mutta todellisuudessa hintojen muutoksia on mahdoton arvioida. Jos hinnat laskevat pian oston jälkeen, totta kai se harmittaa. Mutta tärkeämpää on kuitenkin maksukyvyn säilyminen.

Svartsröm neuvoo lainanottajia laskemaan oma maksukykynsä siltä varalta, että korot nousevat laina-aikana nykyisestä 3 prosentista 6–7 prosenttiin.

Lauri Uotila, ekonomisti, Sampo

> – Kyllä nyt suurissa lainoissa 12 kuukauden euriboriin sidottu tasalyhenteinen laina voisi olla houkuttelevin. Laina-aikaa ottaisin vähintään 15 vuotta mutta en enempää kuin 20 vuotta. Juuri nyt voisin sitoa osan lainasta myös pitkään kiinteään korkoon, kun pitkätkin korot ovat matalia.

Jos Uotila olisi itse ottamassa suurta ja pitkäaikaista asuntolainaa, hän laskisi lainan mitoituksessa korkoihin ilman muuta 3–4 prosenttiyksikköä nousuvaraa.

– Jos laina mitoitetaan nykyisellä 3 prosentin korkotasolla niin tiukaksi kuin rahkeet riittävät, on laina liian suuri ja laskelma epärealistinen.

Uotilan mielestä nyt voisi olla järkevää käyttää lainanhoitoon laskettu nousuvara lainan ylimääräisiin lyhennyksiin.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      WSJ: Norwegian aloittaa suorat lennot Euroopasta Yhdysvaltoihin - Liput halvimmillaan noin 60 euroa

    2. 2

      Asuntopula kärjistyy Uudessakaupungissa – ”Tuolla rahalla pitäisi saada enemmän”

    3. 3

      Suuri murros edessä – pankkien alettava antaa asiakastietoja ulkopuolisille

    4. 4

      Ex-kokki Tuomaksesta tuli autojen huippumyyjä – näin hän myy auton ja vähän muutakin

    5. 5

      Kalevala Koru irtisanoi noin 100 jälleenmyyntisopimusta - ”Jakelua järjestellään uudelleen”

    6. 6

      Asuntovelallinen, korkosi laskutapa on muuttumassa – varaudu nousuun

    7. 7

      Uusi velkaennätys on ovella – maailman yhteenlaskettu velka on käsittämätön summa

    8. 8

      Osa uhatuista tv-kanavista ei pimenekään 1,5 miljoonassa kodissa – ainakaan vielä

    9. 9

      Lounaan hinta muuttuu 10 minuutin välein – helsinkiläisravintola kokeilee ensimmäisenä maailmassa

    10. 10

      Suomen sähköverkkoon hyökätään jatkuvasti – myös suurvallat aktiivisia

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Asuntovelallinen, korkosi laskutapa on muuttumassa – varaudu nousuun

    2. 2

      Ex-kokki Tuomaksesta tuli autojen huippumyyjä – näin hän myy auton ja vähän muutakin

    3. 3

      Lounaan hinta muuttuu 10 minuutin välein – helsinkiläisravintola kokeilee ensimmäisenä maailmassa

    4. 4

      Uutuuskirja: Neuvostoliittolaiset halusivat ranskalaiset kankaat vaatteisiin – Koivisto esti

    5. 5

      Osa uhatuista tv-kanavista ei pimenekään 1,5 miljoonassa kodissa – ainakaan vielä

    6. 6

      Ruotsissa ollaan lähellä asuntokuplan puhkeamista – ”pitäisi olla jo huolissaan”

    7. 7

      Suuri murros edessä – pankkien alettava antaa asiakastietoja ulkopuolisille

    8. 8

      Uusi velkaennätys on ovella – maailman yhteenlaskettu velka on käsittämätön summa

    9. 9

      Suomen sähköverkkoon hyökätään jatkuvasti – myös suurvallat aktiivisia

    10. 10

      Jarmon, 55, lähi-Siwa joutui lakkautuslistalle – ”Voi kehveli, tämä oli paras kauppa”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    2. 2

      Joukko tv-kanavia uhkaa pian pimentyä yli 1,5 miljoonassa kodissa

    3. 3

      Suomalaismies aikoo miljonääriksi 500 päivässä – näin hän sen tekee

    4. 4

      51 Siwaa ja Valintataloa suljetaan – tässä koko lista

    5. 5

      Näin suomalainen mies putoaa työelämästä – ”Ajatellaanko todella, että ihmiset haluavat elää tuilla?”

    6. 6

      Venäläismiljardöörin purjelaiva takavarikoitiin – jättimäinen merilelu maksoi 400 miljoonaa

    7. 7

      Metalliliitto: Työpaikalla pidettiin mustaa listaa työntekijöistä – levisi vahingossa kaikille

    8. 8

      Suomalaismies yritti saada 25 000 euron sairaalakuluja vakuutusyhtiöiltä – joutui mustalle listalle

    9. 9

      Uusi eläkemuoto houkuttelee työttömiä – hetken helpotus voi kostautua

    10. 10

      Pian voi alkaa hakea uutta eläketukea – 760 e/kk

    11. Näytä lisää