Valikko

Tasalyhennys on edullisin

Asuntolainan voi maksaa pankille takaisin useilla eri lyhennystavoilla. Pelkästään koko laina-ajan korkokustannuksilla laskien edullisin lyhennystapa on tasalyhennys.

Tasalyhennys

Tarkoittaa, että esimerkiksi kuukausittain lyhennettävässä lainassa asiakas maksaa lainaansa takaisin yhtä suuren summan joka kuukausi. Lainan korollinen pääoma pienenee joka maksulla, joten lyhennyksen lisäksi kuukausittain maksettava korkomaksu pienenee kuukausi kuukaudelta.

Korkotason nousu tai lasku kasvattaa tai keventää tasalyhenteisen lainan kuukausittain maksettavaa korkoa, mutta laina-aika pysyy sopimuksen mukaisena. Tasalyhenteinen laina on aluksi raskaimmillaan mutta kevenee loppua kohti.

Kiinteä tasaerä

Lienee yleisin lyhennystapa, jossa jokainen kuukausittainen maksu on yhtä suuri laina-ajan alusta loppuun saakka. Korkotason nousu tai lasku ei vaikuta pankille maksettavaa kuukausierää. Sen sijaan koron nousu pidentää ja vastaavasti koron lasku lyhentää laina-aikaa.

Jos korkotason nousu venyttäisi laina-aikaa liian pitkäksi, voivat kuukausimaksut kasvaa myös kiinteän tasaerän lainassa. Osa pankeista ei anna laina-ajan venyä esimerkiksi pidemmäksi kuin 30 vuoteen. Kuukausimaksu voi myös kasvaa, jos kuukausierä jäisi muuten korkoa pienemmäksi.

Annuiteetti

On tasalyhennyksen ja kiinteän tasaerän välimuoto. Annuiteettilainassa on kiinteä laina-aika. Kuukausittaiset maksuerät ovat aluksi samansuuruisia, mutta muuttuvat lainan viitekoron muuttuessa.

Kiintein tasaerin maksettavan lainan pääoma lyhenee lainanhoidon alkupuolella hitaasti ja koron osuus kuukausimaksuista on suuri.

Ylimääräiset lyhennykset

Pienentävät koko laina-ajalta kertyviä korkokuluja merkittävästi. Vastaavasti lyhennysvapaat vuodet tai kuukaudet kasvattavat korkokustannuksia sitä enemmän mitä korkeampi lainan viitekorko on.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Katso, mitä tapahtui asuntolainan hinnalle – ”Pankin vaihtajia on liikkeellä”

    2. 2

      Kyösti Kakkonen Karjalaisessa: Työntekijät nousevat pian kapinaan ay-liikettä vastaan

    3. 3

      Bensa halpeni ja diesel kallistui

    4. 4

      Yksi asia sai Nordean uskomaan kasvuun: ”Se ratkaiseva tekijä”

    5. 5

      Apple osti kaikessa hiljaisuudessa suomalaisyrityksen

    6. 6

      Näkökulma: Liian pieni osa kasvusta valuu palkkoihin – toteutuuko Marxin ennustus?

    7. 7

      Asuntolainoihin ajetaan uutta rajoitusta – tienaisitko tarpeeksi?

    8. 8

      Vakava varoitus Suomelle: ”Nämä kotitaloudet erityisen haavoittuvia”

    9. 9

      Stark sulkee kuusi myymälää – irtisanoo jopa 160

    10. 10

      Autojen ominaisuudesta tuli ongelma – piti säästää energiaa, voikin aiheuttaa kolareita

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Katso, mitä tapahtui asuntolainan hinnalle – ”Pankin vaihtajia on liikkeellä”

    2. 2

      Kyösti Kakkonen Karjalaisessa: Työntekijät nousevat pian kapinaan ay-liikettä vastaan

    3. 3

      Näkökulma: Liian pieni osa kasvusta valuu palkkoihin – toteutuuko Marxin ennustus?

    4. 4

      Stark sulkee kuusi myymälää – irtisanoo jopa 160

    5. 5

      Yle: Kodin1-nimen ostaja selvisi – aikoo kilpailla hinnoilla

    6. 6

      Autojen ominaisuudesta tuli ongelma – piti säästää energiaa, voikin aiheuttaa kolareita

    7. 7

      Tärkeän lääkkeen hinta 23-kertaistui – yhtiölle sakot nimikikkailusta

    8. 8

      Tuloerojen kuilu: Rikkaimmat +70 % – köyhimmät +30 %

    9. 9

      Jättikauppa: Konecranes myy nosturiyhtiön

    10. 10

      Apple osti kaikessa hiljaisuudessa suomalaisyrityksen

    11. Näytä lisää
    1. 1

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    2. 2

      Varo perintöloukkua – ”Voi olla järkevää jopa kieltäytyä perinnöstä”

    3. 3

      Keskiansio 160 000 euroa vuodessa – tämä ammattiryhmä vaatii lakoilla lisää

    4. 4

      Alkon kilpailutus hämmentää: 100-vuotiaan Suomen juhlalikööriksi virolainen Vana Tallinn

    5. 5

      Suomalaiset saavat liikaa palkkaa? ”Perheen elo muuttuu selviytymistaisteluksi”

    6. 6

      Katso, mitä tapahtui asuntolainan hinnalle – ”Pankin vaihtajia on liikkeellä”

    7. 7

      Näkökulma: Liian pieni osa kasvusta valuu palkkoihin – toteutuuko Marxin ennustus?

    8. 8

      20-vuotiaita autoja huristelee Suomen teillä paljon – tiedätkö, onko yleisin malli Golf, Astra vai Corolla?

    9. 9

      Suomen ilmasto on myrkkyä autoille – arvaatko, mikä lämpötila on pahin?

    10. 10

      Suomalaiset myivät tätä juuri joukolla – nyt suositellaan ostamaan

    11. Näytä lisää