Valikko

Kampin työmaa siirtyi hotelli Virun omistukseen

SRV hakee veroetua Virosta tytäryhtiönsä avulla

SRV Viitoset hakee veroetua Virosta siirtämällä Kampin työmaan sikäläiselle tytäryhtiölleen.

SRV Viitoset -yhtiön juristit ovat tehneet vuoden töitä saadakseen Tallinnan Viru-hotellin liiketoiminnan myynnistä saadut voitot hyödynnettyä Helsingissä Kampin työmaalla. Lopputuloksena Kampin parkkitalot ja kauppakeskus siirtyivät SRV:n virolaisen tytäryhtiö AS Hotell Virun omistukseen.

– AS Hotell Viru omistaa Kampin Kehitys Oy:n, joka puolestaan omistaa Kampin kiinteistöt, kauppakeskuksen ja parkkitalon, AS Hotell Virun toimitusjohtaja Yrjö Vanhanen vahvistaa.

– Kampin montun voi sanoa olevan virolaisessa omistuksessa, hän lisää.

AS Hotell Viru omistaa Virossa Viru-hotellin kiinteistön ja muutaman prosentin vasta-avatusta Virun kauppakeskuksesta.

Motiivina Vironkorkea osinkovero

Omistusjärjestelyjen taustalla on Viron korkea osinkovero. SRV myi vuosi sitten Viru-hotellin hotellitoiminnan ja irtaimiston Sokotelille. Osapuolet eivät ole kertoneet kauppahintaa, mutta epävirallisten tietojen mukaan SRV sai kaupassa puoli miljardia kruunua eli noin 32 miljoonaa euroa. Rahan siirtäminen Suomeen osinkoina osoittautui liian kalliiksi.

– Emme löytäneet mitään muuta tapaa siirtää rahaa ilman, että siitä olisi mennyt 35 prosenttia veroa, Vanhanen sanoo.

Viron osinkovero on bruttosummasta 35,14 prosenttia.

SRV Viitosten hallituksen puheenjohtaja Ilpo Kokkila kommentoi yhtiöjärjestelyjä lyhyesti.

– Virun hotellitoiminta myytiin, jotta saisimme rahaa Kampin rakentamiseen. Näin me sen saamme, hän sanoi.

Kokkila ei halunnut kritisoida Viron korkeata osinkoveroa eikä sitä, onko järjestelyssä kysymys voitosta vai tappiosta.

– Jokaisessa maassa on oma veroprosentti, jonka kanssa täytyy tulla toimeen.

Kokkila ei halunnut kommentoida, hakeeko SRV näin veroetua Virosta.

– En tiedä, onko tässä siitä kyse. Näin saimme järjestettyä Kampin rahoituksen Virun turvin, hän sanoi.

Veroedun hyöty on merkittävä

SRV Viitosten talousjohtaja Martti Ukkola vahvistaa, että Kampin Kehitys Oy on väliholdingyhtiö, jolla haetaan veroetua.

– Se on selvää, että verolakien muutokset täytyy huomioida ja Viron EU-jäsenyys. Näin me saamme varmistettua Viron tarjoaman veroedun, Ukkola sanoo.

AS Hotell Viru kykenee hyödyntämään järjestelyllä Viron yritysten investointien verovapautta eli sen ei toistaiseksi tarvitse maksaa Viru-hotellin myynnistä saaduista voitoista veroa.

– Tämä merkitsee veron maksun siirtoa tulevaisuuteen, Ukkola sanoo.

Ukkola toteaa Viron verotuksen olevan Suomea edullisempaa. Viro pyrkii takaamaan näin investointeja maahan. Suomeen tehtävät investoinnit Viron verovapauden turvin ovat Ukkolan mukaan omistajan asia.

– Yhtiöt kehittävät näin omaa toimintaansa.

Ukkola korostaa, että Kamppi Center on suomalainen yhtiö, joka maksaa veronsa Suomeen.

– Kiinteistöalalla lisääntyy epäsuora omistaminen. Tämä virolainen yhtiö mahdollistaa epäsuoran omistamisen, hän sanoo.

Ukkola sanoo SRV:n haluavan hyödyntää AS Hotell Virun Kampin rahoituksessa pitkäaikaisesti.

– Olemme tehneet Sokotelin kanssa pitkäaikaisen vuokrasopimuksen kiinteistöstä, mikä takaa jatkuvan tulon, hän sanoo.

SRV osti vuonna 1994 yksityistettävänä olleen Viru-hotellin 60 miljoonalla markalla eli 10 miljoonalla eurolla. Kauppasummasta se maksoi osan yksityistämisarvopareilla.

Hotellitoiminnan ja irtaimiston kauppahintaa vuosi sitten Sokotelille Ukkola kommentoi lyhyesti.

– Kauppahinta oli merkittävä.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Kyösti Kakkonen Karjalaisessa: Työntekijät nousevat pian kapinaan ay-liikettä vastaan

    2. 2

      Stark sulkee kuusi myymälää – irtisanoo jopa 160

    3. 3

      Sähköinen postilaatikko kerää kritiikkiä: ”Pitää olla mahdollisuus asioida miten parhaiten sopii”

    4. 4

      Näkökulma: Liian pieni osa kasvusta valuu palkkoihin – toteutuuko Marxin ennustus?

    5. 5

      Autojen ominaisuudesta tuli ongelma – piti säästää energiaa, voikin aiheuttaa kolareita

    6. 6

      Paperiosakkeet hukassa? Sampo antoi lisäaikaa

    7. 7

      Tuloerojen kuilu: Rikkaimmat +70 % – köyhimmät +30 %

    8. 8

      Yle: Kodin1-nimen ostaja selvisi – aikoo kilpailla hinnoilla

    9. 9

      Helsingissä reipas pörssipäivä, Nokia ja Kotipizza ponkaisivat

    10. 10

      Venäjä yksityistää liki viidenneksen Rosneftista

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Näkökulma: Liian pieni osa kasvusta valuu palkkoihin – toteutuuko Marxin ennustus?

    2. 2

      Stark sulkee kuusi myymälää – irtisanoo jopa 160

    3. 3

      Yle: Kodin1-nimen ostaja selvisi – aikoo kilpailla hinnoilla

    4. 4

      Kyösti Kakkonen Karjalaisessa: Työntekijät nousevat pian kapinaan ay-liikettä vastaan

    5. 5

      Autojen ominaisuudesta tuli ongelma – piti säästää energiaa, voikin aiheuttaa kolareita

    6. 6

      Tärkeän lääkkeen hinta 23-kertaistui – yhtiölle sakot nimikikkailusta

    7. 7

      Jättikauppa: Konecranes myy nosturiyhtiön

    8. 8

      Tuloerojen kuilu: Rikkaimmat +70 % – köyhimmät +30 %

    9. 9

      Varo perintöloukkua – ”Voi olla järkevää jopa kieltäytyä perinnöstä”

    10. 10

      ”Vei mahdollisuuden huippu-uraan” – entinen opiskelija vaatii Oxfordin yliopistolta miljoonakorvauksia

    11. Näytä lisää
    1. 1

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    2. 2

      Varo perintöloukkua – ”Voi olla järkevää jopa kieltäytyä perinnöstä”

    3. 3

      Nyt se on lopullista: koeaika menee uusiksi

    4. 4

      Keskiansio 160 000 euroa vuodessa – tämä ammattiryhmä vaatii lakoilla lisää

    5. 5

      Alkon kilpailutus hämmentää: 100-vuotiaan Suomen juhlalikööriksi virolainen Vana Tallinn

    6. 6

      Suomalaiset saavat liikaa palkkaa? ”Perheen elo muuttuu selviytymistaisteluksi”

    7. 7

      Kevytmaito, kahvi, meetwursti, konetiskiaine... Näin paljon arkisten tuotteiden hinnat nousivat 10 vuodessa

    8. 8

      Nobel-voittaja Bengt Holmström: Suomalaiset saavat liikaa palkkaa

    9. 9

      20-vuotiaita autoja huristelee Suomen teillä paljon – tiedätkö, onko yleisin malli Golf, Astra vai Corolla?

    10. 10

      Suomen ilmasto on myrkkyä autoille – arvaatko, mikä lämpötila on pahin?

    11. Näytä lisää