Kampin työmaa siirtyi hotelli Virun omistukseen

SRV hakee veroetua Virosta tytäryhtiönsä avulla

SRV Viitoset hakee veroetua Virosta siirtämällä Kampin työmaan sikäläiselle tytäryhtiölleen.

SRV Viitoset -yhtiön juristit ovat tehneet vuoden töitä saadakseen Tallinnan Viru-hotellin liiketoiminnan myynnistä saadut voitot hyödynnettyä Helsingissä Kampin työmaalla. Lopputuloksena Kampin parkkitalot ja kauppakeskus siirtyivät SRV:n virolaisen tytäryhtiö AS Hotell Virun omistukseen.

– AS Hotell Viru omistaa Kampin Kehitys Oy:n, joka puolestaan omistaa Kampin kiinteistöt, kauppakeskuksen ja parkkitalon, AS Hotell Virun toimitusjohtaja Yrjö Vanhanen vahvistaa.

– Kampin montun voi sanoa olevan virolaisessa omistuksessa, hän lisää.

AS Hotell Viru omistaa Virossa Viru-hotellin kiinteistön ja muutaman prosentin vasta-avatusta Virun kauppakeskuksesta.

Motiivina Vironkorkea osinkovero

Omistusjärjestelyjen taustalla on Viron korkea osinkovero. SRV myi vuosi sitten Viru-hotellin hotellitoiminnan ja irtaimiston Sokotelille. Osapuolet eivät ole kertoneet kauppahintaa, mutta epävirallisten tietojen mukaan SRV sai kaupassa puoli miljardia kruunua eli noin 32 miljoonaa euroa. Rahan siirtäminen Suomeen osinkoina osoittautui liian kalliiksi.

– Emme löytäneet mitään muuta tapaa siirtää rahaa ilman, että siitä olisi mennyt 35 prosenttia veroa, Vanhanen sanoo.

Viron osinkovero on bruttosummasta 35,14 prosenttia.

SRV Viitosten hallituksen puheenjohtaja Ilpo Kokkila kommentoi yhtiöjärjestelyjä lyhyesti.

– Virun hotellitoiminta myytiin, jotta saisimme rahaa Kampin rakentamiseen. Näin me sen saamme, hän sanoi.

Kokkila ei halunnut kritisoida Viron korkeata osinkoveroa eikä sitä, onko järjestelyssä kysymys voitosta vai tappiosta.

– Jokaisessa maassa on oma veroprosentti, jonka kanssa täytyy tulla toimeen.

Kokkila ei halunnut kommentoida, hakeeko SRV näin veroetua Virosta.

– En tiedä, onko tässä siitä kyse. Näin saimme järjestettyä Kampin rahoituksen Virun turvin, hän sanoi.

Veroedun hyöty on merkittävä

SRV Viitosten talousjohtaja Martti Ukkola vahvistaa, että Kampin Kehitys Oy on väliholdingyhtiö, jolla haetaan veroetua.

– Se on selvää, että verolakien muutokset täytyy huomioida ja Viron EU-jäsenyys. Näin me saamme varmistettua Viron tarjoaman veroedun, Ukkola sanoo.

AS Hotell Viru kykenee hyödyntämään järjestelyllä Viron yritysten investointien verovapautta eli sen ei toistaiseksi tarvitse maksaa Viru-hotellin myynnistä saaduista voitoista veroa.

– Tämä merkitsee veron maksun siirtoa tulevaisuuteen, Ukkola sanoo.

Ukkola toteaa Viron verotuksen olevan Suomea edullisempaa. Viro pyrkii takaamaan näin investointeja maahan. Suomeen tehtävät investoinnit Viron verovapauden turvin ovat Ukkolan mukaan omistajan asia.

– Yhtiöt kehittävät näin omaa toimintaansa.

Ukkola korostaa, että Kamppi Center on suomalainen yhtiö, joka maksaa veronsa Suomeen.

– Kiinteistöalalla lisääntyy epäsuora omistaminen. Tämä virolainen yhtiö mahdollistaa epäsuoran omistamisen, hän sanoo.

Ukkola sanoo SRV:n haluavan hyödyntää AS Hotell Virun Kampin rahoituksessa pitkäaikaisesti.

– Olemme tehneet Sokotelin kanssa pitkäaikaisen vuokrasopimuksen kiinteistöstä, mikä takaa jatkuvan tulon, hän sanoo.

SRV osti vuonna 1994 yksityistettävänä olleen Viru-hotellin 60 miljoonalla markalla eli 10 miljoonalla eurolla. Kauppasummasta se maksoi osan yksityistämisarvopareilla.

Hotellitoiminnan ja irtaimiston kauppahintaa vuosi sitten Sokotelille Ukkola kommentoi lyhyesti.

– Kauppahinta oli merkittävä.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      USU: Kaavailtu muutos asuntolainakattoon herätti huolen – ”Ei nuorella ole kesämökkiä myytäväksi”

    2. 2

      Konkarisijoittaja Tom Tukiainen, 59, pani 100 000 euroa riskillä turvapaikanhakijoihin

    3. 3

      Ford pelasi uhkapeliä Venäjän markkinalla, ja se alkoi kannattaa

    4. 4

      Nyt puhuu Go! Aviationin ex-työntekijä: Syttyi käsittämätön ilmiriita

    5. 5

      ”Alkaako miesten katoaminen työvoimasta jo lapsuudessa?”

    6. 6

      Brittilehti hehkuttaa suomalaista perustulokokeilua – ongelmia kaksi

    7. 7

      Kerrostaloasuntojen rakentamisessa hurja tahti – kuin 1970-luvun maaltamuuton aikaan

    8. 8

      50 000 miestä parhaassa iässä ei tee töitä tai opiskele – ”Mitä heille tapahtui?”

    9. 9

      Sunnuntaisuomalainen: Pimeä passikauppa näkyy Suomessa

    10. 10

      Näkökulma: Sijoittajalla huolestuttavan houkuttelevat tulevaisuuden näkymät

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nyt puhuu Go! Aviationin ex-työntekijä: Syttyi käsittämätön ilmiriita

    2. 2

      Näkökulma: Sijoittajalla huolestuttavan houkuttelevat tulevaisuuden näkymät

    3. 3

      Merkel kuittaili Trumpille iPhoneista ja saksalaisautoista

    4. 4

      Konkarisijoittaja Tom Tukiainen, 59, pani 100 000 euroa riskillä turvapaikanhakijoihin

    5. 5

      Sunnuntaisuomalainen: Pimeä passikauppa näkyy Suomessa

    6. 6

      Uutissuomalainen: Finlayson suuttui uusnatsistisen verkkokaupan myynnistä

    7. 7

      Kerrostaloasuntojen rakentamisessa hurja tahti – kuin 1970-luvun maaltamuuton aikaan

    8. 8

      Brittilehti hehkuttaa suomalaista perustulokokeilua – ongelmia kaksi

    9. 9

      Ikea pahoittelee mokaansa – israelilaiskatalogi esittelee kotia ilman naisia ja tyttöjä

    10. 10

      Näin korkojen nousu näkyisi asuntomarkkinoilla – iskisi ensin pieniin asuntoihin

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Sunnuntailisät pois, työpäivän pituus 12 tuntiin? ”Tehdään työtä silloin, kun sitä on”

    2. 2

      Yle: Kirjeessä koteihin jaettu oikea seteli hämmentää suomalaisia – osa palauttaa, vaikkei tarvitsisi

    3. 3

      ABC-asemien S-bonus muuttuu – ”Aion äänestää jaloillani”

    4. 4

      ”Kesämökkejä alkaa olla riesaksi asti” – FK ei halua, että omaisuutta pantataan perinnöksi

    5. 5

      50 000 miestä parhaassa iässä ei tee töitä tai opiskele – ”Mitä heille tapahtui?”

    6. 6

      Asuntokaupan 10 vaaran merkkiä – näin vältät astumasta miinaan

    7. 7

      Sunnuntailisistä nautittu 100 vuotta – joko riittää?

    8. 8

      Katsastuksiin ehdotetaan tiukennuksia – ”Turhia kustannuksia autoilijalle”

    9. 9

      Julkkisten rahoittaman lentoyhtiön kassasta katosi satoja tuhansia euroja – hakeutuu nyt konkurssiin

    10. 10

      Kuin bensaa ostaisi: Forssassa aloittaa myyjätön kauppa

    11. Näytä lisää