Valikko

Keskimäärin kaikki hyvin

Me suomalaiset voimme kuulemma kaikessa rauhassa ottaa entistä suurempia asuntolainoja ja ostaa entistä kalliimpia asuntoja. Velkaongelmista ei ole huolta, sillä yhteenlaskien asuntojemme arvo on monin verroin suurempi kuin asuntolainojemme määrä. Velkamäärä on sopusoinnussa myös tulojemme kanssa.

Kuulostaako tutulta?

Tällaisella järkeilyllä asuntomarkkinoiden ja talouden asiantuntijat ovat jo pitkään vähätelleet asuntomarkkinoiden selvää ylikuumenemista ja varsinkin nuorten ensiasunnonostajien nopeasti pahenevaa velkaantumista.

Tyynnyttely perustuu toki aivan oikeisiin tilastoihin asuntokantamme, asuntolainojemme ja palkkojemme kokonaisarvoista. Mutta valitettavasti näiden niin kuin monien muidenkin tilastolukujen tulkinta menee liian usein pieleen – ilman tarkoituksellista vääristelyäkin.

Tilastojen keskiarvolukuja on helpompi laskea kuin tulkita. Siksi asuntomarkkinoidenkin tilastoilla perustellaan usein totaalisen vääriä johtopäätöksiä.

Asuntomarkkinoiden kokonaislukujen vertailu voi hyvinkin soveltua kansantalouden tai pankkijärjestelmän kunnon puntarointiin tai vaikkapa kansainvälisiin vertailuihin. Mutta ei näistä johtopäätöksistä ole asuntomarkkinoiden perustoimijoille – uuden kodin ostajille – mitään hyötyä. Päinvastoin, ne voivat johtaa asunnonostajia tuhoisin seurauksin vääriin johtopäätöksiin.

Kansakunnan tasolla keskimäärin maltillinen velkaantuminen ja itse asiassa melko suuri velattomien omistusasuntojen määrä ei todellisessa arkielämässä lohduta tipan tippaa nuoria asuntovelallisia, kun korot ja lainanhoitokulut seuraavaksi nousevat.

Kokonaan velattomien omistusasujien määrä on viime vuosina jopa kasvanut. Tämä helpottaa tietenkin velattomien perheiden taloutta ja kaunistaa asuntomarkkinoiden rahoitustilastoja, mutta kyllä entistä velkaisemmat nuoret perheet joutuvat itse hoitamaan velkansa.

Asuntovelkojen kokonaismäärä on Suomessa kasvanut monta vuotta monin verroin yleistä talouskasvua nopeammin. Samaa tahtia ovat kohonneet vain suurimpien kaupunkiemme neliöhinnat.

Nuoret ensiasunnonostajat ottavat jopa yli 200 000 euron asuntolainoja ilman juuri minkäänlaisia ennakkosäästöjä saati varmuutta säännöllisistä tuloista, eikä lainannostojen kasvulle ole odotettavissa loppua ennen kuin korkotaso nousee tuntuvasti.

Entistä harvempi perhe nostaa entistä suurempia velkamääriä ja velkaisten lainamäärät ovat hillittömässä kasvussa, olipa velkatilanne keskimäärin kuinka maltillinen tahansa.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Varo perintöloukkua – ”Voi olla järkevää jopa kieltäytyä perinnöstä”

    2. 2

      Näkökulma: Kapina jatkuu – Brexit ja Trump olivat vasta alkua

    3. 3

      20-vuotiaita autoja huristelee Suomen teillä paljon – tiedätkö, onko yleisin malli Golf, Astra vai Corolla?

    4. 4

      SS: Myykö lapsesi sukkia päästäkseen luokkaretkelle? Yrityksille miljoonabisnes

    5. 5

      Terrafame-johtaja Ratia toimii myös yhtiön konsulttina – satojen tuhansien palkkiot

    6. 6

      HS: Koulutettuja suomalaisia kaikkoaa ulkomaille – vain harva aikoo palata

    7. 7

      5 vinkkiä – näin siirrät omaisuutta lapsille pienellä verolla

    8. 8

      Euro romahti hetkellisesti Renzin eroilmoituksen jälkeen

    9. 9

      Alkon kilpailutus hämmentää: 100-vuotiaan Suomen juhlalikööriksi virolainen Vana Tallinn

    10. 10

      Keskiansio 160 000 euroa vuodessa – tämä ammattiryhmä vaatii lakoilla lisää

    11. Näytä lisää
    1. 1

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    2. 2

      20-vuotiaita autoja huristelee Suomen teillä paljon – tiedätkö, onko yleisin malli Golf, Astra vai Corolla?

    3. 3

      Terrafame-johtaja Ratia toimii myös yhtiön konsulttina – satojen tuhansien palkkiot

    4. 4

      SS: Myykö lapsesi sukkia päästäkseen luokkaretkelle? Yrityksille miljoonabisnes

    5. 5

      Näkökulma: Kapina jatkuu – Brexit ja Trump olivat vasta alkua

    6. 6

      HS: Koulutettuja suomalaisia kaikkoaa ulkomaille – vain harva aikoo palata

    7. 7

      Alkon kilpailutus hämmentää: 100-vuotiaan Suomen juhlalikööriksi virolainen Vana Tallinn

    8. 8

      Keskiansio 160 000 euroa vuodessa – tämä ammattiryhmä vaatii lakoilla lisää

    9. 9

      Raju luku lapsilisien leikkauksista – ”Lisäävät pienituloisuutta”

    10. 10

      Wahlroos: Tässä on Suomen työttömyysongelman perimmäinen syy – ”Ihan käsittämätöntä”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    2. 2

      Vakava varoitus Suomelle: ”Nämä kotitaloudet erityisen haavoittuvia”

    3. 3

      Nyt se on lopullista: koeaika menee uusiksi

    4. 4

      Katso, kuulutko velkaisten riskiryhmään – tämä raja ei saisi ylittyä

    5. 5

      Ville, 33, kasvatti menestyvän bisneksen Kiinaan – kuukaudessa 8 000 pakettia elektroniikkaa Suomeen

    6. 6

      Keskiansio 160 000 euroa vuodessa – tämä ammattiryhmä vaatii lakoilla lisää

    7. 7

      Alkon kilpailutus hämmentää: 100-vuotiaan Suomen juhlalikööriksi virolainen Vana Tallinn

    8. 8

      Suomalaiset saavat liikaa palkkaa? ”Perheen elo muuttuu selviytymistaisteluksi”

    9. 9

      Kevytmaito, kahvi, meetwursti, konetiskiaine... Näin paljon arkisten tuotteiden hinnat nousivat 10 vuodessa

    10. 10

      Nobel-voittaja Bengt Holmström: Suomalaiset saavat liikaa palkkaa

    11. Näytä lisää