Valikko

Eläkerahoilla Espanjaan

Oma talous: Lämmin ilmasto ja lauha verotus houkuttelevat suomalaisia muuttamaanainakin osaksi vuotta Espanjaan. Lähtö vaatii kuitenkin tarkkaa verosuunnittelua.Eläkeläisille muuttokannattaa parhaiten.
Espanjaan muuttajaa askarruttaa yleensä, mihin maahan ja mistä tuloista hän joutuu maksamaan veroja tulevaisuudessa. Toinen kysymys on, voiko verotusmaan valintaan ja verojen määrään itse vaikuttaa.

Onnistuneessa verosuunnittelussa otetaan huomioon perheen kaikki tulot ja koko varallisuus. Lisäksi pitää varautua todennäköisiin tulojen ja varallisuuden muutoksiin.

Laskelmaa tehdessä on tunnettava myös maiden verojärjestelmien erot sekä kahdenkertaisen verotuksen estämiseksi tehdyn verosopimuksen määräykset.

Verosuunnittelun pitäisi aina olla henkilökohtaista, eikä ylimalkaisista yleisohjepalveluista kannata maksaa. Joitain periaatteita kuitenkin on.

Jos verovelvollisen tulot ovat pääosin Suomesta saatavia yksityisten alojen eläkkeitä, hän todennäköisesti hyötyy muutosta. Jos yksityisten alojen työeläkkeet ovat samalla työkyvyttömyyseläkettä, Espanjassa asuva voi saada ne kokonaan verottomana.

Jos verovelvollisella on huomattavat pääomatulot, saattaa Espanjan verotus osoittautua suomalaista ankarammaksi.

Siten esimerkiksi huomattavien osinkotulojen saajan on useimmiten edullisempaa asua Suomessa kuin Espanjassa – myös uuden osinkoverojärjestelmän tultua voimaan ensi vuonna.

Monelta muuttajalta jää selvittämättä Espanjan verolainsäädännön sisältö. Yksityishenkilöiden verotuksessa suuri ero liittyy progressioon.

Suomessa vain ansiotuloja verotetaan progressiivisesti, mutta Espanjassa näin tehdään myös pääomatuloille. Verotus on kuitenkin kevyempää: ylin marginaaliveroprosentti on Espanjassa 45.

Lisäksi Espanjassa on erityissäännöksiä muun muassa myyntivoittojen verotuksessa. Vain alle vuoden omistusajan jälkeen myydyn omaisuuden myyntivoitto verotetaan progressiivisesti, mutta pidempään omistetun omaisuuden myyntivoitot kiinteällä 15 prosentin verokannalla.

Myyntivoitoista voidaan tehdä omistusaikaan sidottuja laskennallisia vähennyksiä.

Esimerkiksi ennen vuotta 1995 hankittujen pörssiosakkeiden myyntivoitosta vähennetään 25 prosenttia jokaista ennen vuotta 1995 kertynyttä omistusvuotta kohti ennen 15 prosentin veron laskemista. Muiden kuin pörssiosakkeiden myyntivoitosta vastaava vuosivähennys on 14,28 prosenttia.

Ennen vuotta 1995 ostettujen asuntojen myyntivoitoista voidaan vastaavasti vähentää 11,11 prosenttia aikaisempaa omistusvuotta kohti. Vasta sen jälkeen maksetaan 15 prosentin vero.

Käytännössä vähennys tarkoittaa, ettei ennen vuotta 1987 hankittujen asuntojen myynneistä mene veroa lainkaan.

Molemmissa maissa on oman asunnon myyntivoittoa koskevat erityissäännökset.

Espanjan yksityishenkilöiden tuloverolain mukaan omalla asunnolla tarkoitetaan asuntoa, joka on ollut vähintään kolme vuotta yhtäjaksoisesti verovelvollisen vakituisena asuntona, ja asuntoon on muutettu kahden kuukauden kuluessa sen hankkimisesta. Kolmen vuoden määräaikavaatimuksesta on kuitenkin useita poikkeuksia.

Oman asunnon myyntivoitto on joko osittain tai kokonaan verotonta, jos kauppahinta käytetään uuden asunnon ostamiseen.

Yli 65-vuotiaille oman asunnon myynnit ovat verottomia riippumatta siitä, hankitaanko tilalle uusi asunto vai ei.

> Kirjoittaja toimii asianajajana Asianajotoimisto Nomos Ky:ssä.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Yle: Kodin1-nimen ostaja selvisi – aikoo kilpailla hinnoilla

    2. 2

      Stark sulkee kuusi myymälää – irtisanoo jopa 160

    3. 3

      Autojen ominaisuudesta tuli ongelma – piti säästää energiaa, voikin aiheuttaa kolareita

    4. 4

      Nobel-voittaja Hart: Trumpin talouspolitiikka uhka USA:n ja maailman taloudelle

    5. 5

      Tärkeän lääkkeen hinta 23-kertaistui – yhtiölle sakot nimikikkailusta

    6. 6

      Nobel-voittaja Holmström: Luulen, että jatkossa olen varovaisempi lausunnoissani

    7. 7

      Näkökulma: Liian pieni osa kasvusta valuu palkkoihin – toteutuuko Marxin ennustus?

    8. 8

      Tuloerojen kuilu: Rikkaimmat +70 % – köyhimmät +30 %

    9. 9

      Italia hyväksyi budjetin, Renzi eroaa tänään: ”Kauan eläköön Italia”

    10. 10

      Lähteet: Shell allekirjoittamassa sopimuksen Iranin suurimmista öljykentistä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Näkökulma: Liian pieni osa kasvusta valuu palkkoihin – toteutuuko Marxin ennustus?

    2. 2

      Varo perintöloukkua – ”Voi olla järkevää jopa kieltäytyä perinnöstä”

    3. 3

      Yle: Kodin1-nimen ostaja selvisi – aikoo kilpailla hinnoilla

    4. 4

      ”Vei mahdollisuuden huippu-uraan” – entinen opiskelija vaatii Oxfordin yliopistolta miljoonakorvauksia

    5. 5

      Tärkeän lääkkeen hinta 23-kertaistui – yhtiölle sakot nimikikkailusta

    6. 6

      Jättikauppa: Konecranes myy nosturiyhtiön

    7. 7

      Saadaanko Teslan jättitehdas Vaasaan? ”Puhumme tuhansista työpaikoista”

    8. 8

      Stark sulkee kuusi myymälää – irtisanoo jopa 160

    9. 9

      Autojen ominaisuudesta tuli ongelma – piti säästää energiaa, voikin aiheuttaa kolareita

    10. 10

      Tuloerojen kuilu: Rikkaimmat +70 % – köyhimmät +30 %

    11. Näytä lisää
    1. 1

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    2. 2

      Varo perintöloukkua – ”Voi olla järkevää jopa kieltäytyä perinnöstä”

    3. 3

      Nyt se on lopullista: koeaika menee uusiksi

    4. 4

      Keskiansio 160 000 euroa vuodessa – tämä ammattiryhmä vaatii lakoilla lisää

    5. 5

      Alkon kilpailutus hämmentää: 100-vuotiaan Suomen juhlalikööriksi virolainen Vana Tallinn

    6. 6

      Suomalaiset saavat liikaa palkkaa? ”Perheen elo muuttuu selviytymistaisteluksi”

    7. 7

      Kevytmaito, kahvi, meetwursti, konetiskiaine... Näin paljon arkisten tuotteiden hinnat nousivat 10 vuodessa

    8. 8

      Nobel-voittaja Bengt Holmström: Suomalaiset saavat liikaa palkkaa

    9. 9

      20-vuotiaita autoja huristelee Suomen teillä paljon – tiedätkö, onko yleisin malli Golf, Astra vai Corolla?

    10. 10

      Suomen ilmasto on myrkkyä autoille – arvaatko, mikä lämpötila on pahin?

    11. Näytä lisää