Eläkerahoilla Espanjaan

Oma talous: Lämmin ilmasto ja lauha verotus houkuttelevat suomalaisia muuttamaanainakin osaksi vuotta Espanjaan. Lähtö vaatii kuitenkin tarkkaa verosuunnittelua.Eläkeläisille muuttokannattaa parhaiten.
Espanjaan muuttajaa askarruttaa yleensä, mihin maahan ja mistä tuloista hän joutuu maksamaan veroja tulevaisuudessa. Toinen kysymys on, voiko verotusmaan valintaan ja verojen määrään itse vaikuttaa.

Onnistuneessa verosuunnittelussa otetaan huomioon perheen kaikki tulot ja koko varallisuus. Lisäksi pitää varautua todennäköisiin tulojen ja varallisuuden muutoksiin.

Laskelmaa tehdessä on tunnettava myös maiden verojärjestelmien erot sekä kahdenkertaisen verotuksen estämiseksi tehdyn verosopimuksen määräykset.

Verosuunnittelun pitäisi aina olla henkilökohtaista, eikä ylimalkaisista yleisohjepalveluista kannata maksaa. Joitain periaatteita kuitenkin on.

Jos verovelvollisen tulot ovat pääosin Suomesta saatavia yksityisten alojen eläkkeitä, hän todennäköisesti hyötyy muutosta. Jos yksityisten alojen työeläkkeet ovat samalla työkyvyttömyyseläkettä, Espanjassa asuva voi saada ne kokonaan verottomana.

Jos verovelvollisella on huomattavat pääomatulot, saattaa Espanjan verotus osoittautua suomalaista ankarammaksi.

Siten esimerkiksi huomattavien osinkotulojen saajan on useimmiten edullisempaa asua Suomessa kuin Espanjassa – myös uuden osinkoverojärjestelmän tultua voimaan ensi vuonna.

Monelta muuttajalta jää selvittämättä Espanjan verolainsäädännön sisältö. Yksityishenkilöiden verotuksessa suuri ero liittyy progressioon.

Suomessa vain ansiotuloja verotetaan progressiivisesti, mutta Espanjassa näin tehdään myös pääomatuloille. Verotus on kuitenkin kevyempää: ylin marginaaliveroprosentti on Espanjassa 45.

Lisäksi Espanjassa on erityissäännöksiä muun muassa myyntivoittojen verotuksessa. Vain alle vuoden omistusajan jälkeen myydyn omaisuuden myyntivoitto verotetaan progressiivisesti, mutta pidempään omistetun omaisuuden myyntivoitot kiinteällä 15 prosentin verokannalla.

Myyntivoitoista voidaan tehdä omistusaikaan sidottuja laskennallisia vähennyksiä.

Esimerkiksi ennen vuotta 1995 hankittujen pörssiosakkeiden myyntivoitosta vähennetään 25 prosenttia jokaista ennen vuotta 1995 kertynyttä omistusvuotta kohti ennen 15 prosentin veron laskemista. Muiden kuin pörssiosakkeiden myyntivoitosta vastaava vuosivähennys on 14,28 prosenttia.

Ennen vuotta 1995 ostettujen asuntojen myyntivoitoista voidaan vastaavasti vähentää 11,11 prosenttia aikaisempaa omistusvuotta kohti. Vasta sen jälkeen maksetaan 15 prosentin vero.

Käytännössä vähennys tarkoittaa, ettei ennen vuotta 1987 hankittujen asuntojen myynneistä mene veroa lainkaan.

Molemmissa maissa on oman asunnon myyntivoittoa koskevat erityissäännökset.

Espanjan yksityishenkilöiden tuloverolain mukaan omalla asunnolla tarkoitetaan asuntoa, joka on ollut vähintään kolme vuotta yhtäjaksoisesti verovelvollisen vakituisena asuntona, ja asuntoon on muutettu kahden kuukauden kuluessa sen hankkimisesta. Kolmen vuoden määräaikavaatimuksesta on kuitenkin useita poikkeuksia.

Oman asunnon myyntivoitto on joko osittain tai kokonaan verotonta, jos kauppahinta käytetään uuden asunnon ostamiseen.

Yli 65-vuotiaille oman asunnon myynnit ovat verottomia riippumatta siitä, hankitaanko tilalle uusi asunto vai ei.

> Kirjoittaja toimii asianajajana Asianajotoimisto Nomos Ky:ssä.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    2. 2

      Kommentti: Toisille pian 200 e/kk enemmän – Lindströmin eläketuki on epäreilu

    3. 3

      Karu arvio öljystä: Jos toukokuussa ei tapahdu, romahdus uhkaa

    4. 4

      Pian voi alkaa hakea uutta eläketukea – 760 e/kk

    5. 5

      10 hankalaa kysymystä työhaastatteluista – ja mitä niillä haetaan

    6. 6

      Donald Trumpin ”talvipalatsi” on huikean kallis eliittiklubi – katso hulppeat kuvat kartanosta

    7. 7

      Ruotsin valtio valittaa: Meille maksetaan liikaa veroja

    8. 8

      Suomalaismies yritti saada 25 000 euron sairaalakuluja vakuutusyhtiöiltä – joutui mustalle listalle

    9. 9

      Haluaisitko asuntolainan jopa 45 vuodeksi? Viranomainen varoittaa

    10. 10

      Googlen autoprojekti kompastui erikoiseen ongelmaan

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    2. 2

      ”Hienostunut rikollinen juoni” ABB:ssä: Talousvastaava vei 100 miljoonaa ja katosi

    3. 3

      Pian voi alkaa hakea uutta eläketukea – 760 e/kk

    4. 4

      Karu arvio öljystä: Jos toukokuussa ei tapahdu, romahdus uhkaa

    5. 5

      Kommentti: Toisille pian 200 e/kk enemmän – Lindströmin eläketuki on epäreilu

    6. 6

      10 hankalaa kysymystä työhaastatteluista – ja mitä niillä haetaan

    7. 7

      Näkökulma: Euron tuho voi alkaa – näin ajopuu-Suomen kohtalo ratkeaa

    8. 8

      Kreikka tarvitsee taas rahaa – näin se vaikuttaa Suomeen

    9. 9

      Donald Trumpin ”talvipalatsi” on huikean kallis eliittiklubi – katso hulppeat kuvat kartanosta

    10. 10

      Kauppojen aukiolot vapautettiin – näin kävi ABC-asemien markettimyynnin

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    2. 2

      50 000 miestä parhaassa iässä ei tee töitä tai opiskele – ”Mitä heille tapahtui?”

    3. 3

      Näin suomalainen mies putoaa työelämästä – ”Ajatellaanko todella, että ihmiset haluavat elää tuilla?”

    4. 4

      Venäläismiljardöörin purjelaiva takavarikoitiin – jättimäinen merilelu maksoi 400 miljoonaa

    5. 5

      Metalliliitto: Työpaikalla pidettiin mustaa listaa työntekijöistä – levisi vahingossa kaikille

    6. 6

      Uusi eläkemuoto houkuttelee työttömiä – hetken helpotus voi kostautua

    7. 7

      Suomalaismies yritti saada 25 000 euron sairaalakuluja vakuutusyhtiöiltä – joutui mustalle listalle

    8. 8

      Sunnuntailisistä nautittu 100 vuotta – joko riittää?

    9. 9

      Kauppojen aukiolot vapautettiin – näin kävi ABC-asemien markettimyynnin

    10. 10

      Katsastuksiin ehdotetaan tiukennuksia – ”Turhia kustannuksia autoilijalle”

    11. Näytä lisää