Huoneistokeskusodottaa pirteää syksyä

Asuntojen jatoimitilojenostajien laatu-vaatimukset ovat kasvaneet

Asuntojen nimellishinnat ovat olleet pitkään loivassa kasvussa, ja maltillinen nousu jatkuu. Keväällä ja alkukesästä tarjolla olevien asuntojen määrä kasvoi hintojen laskuodotusten vuoksi. Asuntojen hinnat jatkoivat kuitenkin edelleen nousuaan, mutta myyntiajat pitenivät hieman.

– Heinäkuussa kauppa piristyi, ja uskomme, että syksystä tulee asuntokaupan kannalta hyvä, Huoneistokeskuksen toimitusjohtaja Matti Kasso arvioi.

Huoneistokeskus uskoo markkinakatsauksessaan kansantalouden positiivisten näkymien pitävän sekä asuntojen että toimitilojen kysynnän pirteänä. Huoneistokeskuksen mukaan asuntojen hinnat eivät ole poikkeuksellisen korkeat kuluttajien maksukykyyn suhteutettuna.

Sosiaalinen ympäristöon valintakriteeri

Asumisen ja työpaikan etäisyys kasvaa jatkossa yhä pidemmäksi. Työmatkaan käytetty aika onkin noussut asunnonostajalle merkittävämmäksi tekijäksi kuin työmatkan pituus. Oikoradan valmistuminen lisää esimerkiksi Lahden houkuttelevuutta pääkaupunkiseudulla työskentelevien silmissä.

Lahdessa vanhojen kerrostaloasuntojen hinnat ovat nousseet vuodessa yli kymmenen prosenttia. Huoneistokeskus arvelee, että oikoradan valmistuminen luo Lahteen muuttoaallon, joka nostaa alueen hintatasoa edelleen.

Kiinnostuksen jatkuminen vaatii kaupunkia kehittämään viihtyisiä asuinympäristöä.

– Lahden keskustassa on mielenkiintoinen hanke, jossa vanhan Mallasjuoman panimon aluetta muutetaan nykyaikaiseksi asuinalueeksi, Kasso kertoo.

Myös Keski-Uudellamaalla on vilkasta uudisrakentamista. Alueen etuina ovat asumisväljyys ja edullisuus. Erityisesti Järvenpää, Kerava, Mäntsälä ja Tuusula imevät muuttovirtaa pääkaupunkiseudulta.

– Asunnonostajalle on yhä tärkeämpi asumisen sosiaalinen ympäristö, Kasso kuvailee.

Toimitiloilta vaaditaanyksilöllisyyttä

Toimitilojen kansainvälinen kysyntä luo erityisesti pääkaupunkiseudulla pulaa hyvistä sijoituskohteista. Sijoittajat haluavat entistä yksilöllisempiä tiloja, jotka tukevat ydinliiketoimintaa.

– Uusia toimitiloja rakennetaan, ja samalla vanhat epäkäytännölliset tilat ovat tyhjillään, kertoo Huoneistokeskuksen toimitilapalvelun johtaja Ilkka Kujanpää.

Sijoittajat vaativat hyvän sijainnin lisäksi tilojen tehokasta käyttöä, moderneja tilaratkaisuja ja muunneltavuutta. Ongelmallisia kehityskohteita ovat erityisesti elinkaarensa päähän tulleet ostoskeskuskiinteistöt, joiden omistus on jakautunut huoneistoittain. Vanhanaikaisia liike- ja toimitiloja voidaan muuttaa tarpeen vaatiessa asunnoiksi.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Asuntovelallinen, korkosi laskutapa on muuttumassa – varaudu nousuun

    2. 2

      Uutuuskirja: Neuvostoliittolaiset halusivat ranskalaiset kankaat vaatteisiin – Koivisto esti

    3. 3

      Lounaan hinta muuttuu 10 minuutin välein – helsinkiläisravintola kokeilee ensimmäisenä maailmassa

    4. 4

      Osa uhatuista tv-kanavista ei pimenekään 1,5 miljoonassa kodissa – ainakaan vielä

    5. 5

      Ruotsissa ollaan lähellä asuntokuplan puhkeamista – ”pitäisi olla jo huolissaan”

    6. 6

      Jarmon, 55, lähi-Siwa joutui lakkautuslistalle – ”Voi kehveli, tämä oli paras kauppa”

    7. 7

      Suomen sähköverkkoon hyökätään jatkuvasti – myös suurvallat aktiivisia

    8. 8

      Pörssiviikko päättyi miinuksella – Stockmannilla vahva nousupäivä

    9. 9

      Tulli epäilee suomalaisyritystä törkeästä talousrikoksesta – maksamattomia veroja yli kaksi miljoonaa euroa

    10. 10

      Joukko tv-kanavia uhkaa pian pimentyä yli 1,5 miljoonassa kodissa

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Joukko tv-kanavia uhkaa pian pimentyä yli 1,5 miljoonassa kodissa

    2. 2

      Suomen sähköverkkoon hyökätään jatkuvasti – myös suurvallat aktiivisia

    3. 3

      51 Siwaa ja Valintataloa suljetaan – tässä koko lista

    4. 4

      Tulli paljasti postimyyntiyrityksen törkeän veropetoksen – 2 miljoonan euron mätkyt

    5. 5

      Asuntovelallinen, korkosi laskutapa on muuttumassa – varaudu nousuun

    6. 6

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    7. 7

      Eduskunta antoi Bernerille luottamuksensa

    8. 8

      Puolet Kampin kauppakeskuksesta myydään

    9. 9

      Viro aikoo korottaa olutveroa 70 % parhaaseen myyntiaikaan – Olvia jännittää

    10. 10

      Uutuuskirja: Neuvostoliittolaiset halusivat ranskalaiset kankaat vaatteisiin – Koivisto esti

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Nämä kuitit kannattaa säästää – ”Silloin kuittien on löydyttävä”

    2. 2

      Joukko tv-kanavia uhkaa pian pimentyä yli 1,5 miljoonassa kodissa

    3. 3

      Suomalaismies aikoo miljonääriksi 500 päivässä – näin hän sen tekee

    4. 4

      51 Siwaa ja Valintataloa suljetaan – tässä koko lista

    5. 5

      Näin suomalainen mies putoaa työelämästä – ”Ajatellaanko todella, että ihmiset haluavat elää tuilla?”

    6. 6

      Venäläismiljardöörin purjelaiva takavarikoitiin – jättimäinen merilelu maksoi 400 miljoonaa

    7. 7

      Metalliliitto: Työpaikalla pidettiin mustaa listaa työntekijöistä – levisi vahingossa kaikille

    8. 8

      Suomalaismies yritti saada 25 000 euron sairaalakuluja vakuutusyhtiöiltä – joutui mustalle listalle

    9. 9

      Uusi eläkemuoto houkuttelee työttömiä – hetken helpotus voi kostautua

    10. 10

      Pian voi alkaa hakea uutta eläketukea – 760 e/kk

    11. Näytä lisää