Valikko

Huoneistokeskusodottaa pirteää syksyä

Asuntojen jatoimitilojenostajien laatu-vaatimukset ovat kasvaneet

Asuntojen nimellishinnat ovat olleet pitkään loivassa kasvussa, ja maltillinen nousu jatkuu. Keväällä ja alkukesästä tarjolla olevien asuntojen määrä kasvoi hintojen laskuodotusten vuoksi. Asuntojen hinnat jatkoivat kuitenkin edelleen nousuaan, mutta myyntiajat pitenivät hieman.

– Heinäkuussa kauppa piristyi, ja uskomme, että syksystä tulee asuntokaupan kannalta hyvä, Huoneistokeskuksen toimitusjohtaja Matti Kasso arvioi.

Huoneistokeskus uskoo markkinakatsauksessaan kansantalouden positiivisten näkymien pitävän sekä asuntojen että toimitilojen kysynnän pirteänä. Huoneistokeskuksen mukaan asuntojen hinnat eivät ole poikkeuksellisen korkeat kuluttajien maksukykyyn suhteutettuna.

Sosiaalinen ympäristöon valintakriteeri

Asumisen ja työpaikan etäisyys kasvaa jatkossa yhä pidemmäksi. Työmatkaan käytetty aika onkin noussut asunnonostajalle merkittävämmäksi tekijäksi kuin työmatkan pituus. Oikoradan valmistuminen lisää esimerkiksi Lahden houkuttelevuutta pääkaupunkiseudulla työskentelevien silmissä.

Lahdessa vanhojen kerrostaloasuntojen hinnat ovat nousseet vuodessa yli kymmenen prosenttia. Huoneistokeskus arvelee, että oikoradan valmistuminen luo Lahteen muuttoaallon, joka nostaa alueen hintatasoa edelleen.

Kiinnostuksen jatkuminen vaatii kaupunkia kehittämään viihtyisiä asuinympäristöä.

– Lahden keskustassa on mielenkiintoinen hanke, jossa vanhan Mallasjuoman panimon aluetta muutetaan nykyaikaiseksi asuinalueeksi, Kasso kertoo.

Myös Keski-Uudellamaalla on vilkasta uudisrakentamista. Alueen etuina ovat asumisväljyys ja edullisuus. Erityisesti Järvenpää, Kerava, Mäntsälä ja Tuusula imevät muuttovirtaa pääkaupunkiseudulta.

– Asunnonostajalle on yhä tärkeämpi asumisen sosiaalinen ympäristö, Kasso kuvailee.

Toimitiloilta vaaditaanyksilöllisyyttä

Toimitilojen kansainvälinen kysyntä luo erityisesti pääkaupunkiseudulla pulaa hyvistä sijoituskohteista. Sijoittajat haluavat entistä yksilöllisempiä tiloja, jotka tukevat ydinliiketoimintaa.

– Uusia toimitiloja rakennetaan, ja samalla vanhat epäkäytännölliset tilat ovat tyhjillään, kertoo Huoneistokeskuksen toimitilapalvelun johtaja Ilkka Kujanpää.

Sijoittajat vaativat hyvän sijainnin lisäksi tilojen tehokasta käyttöä, moderneja tilaratkaisuja ja muunneltavuutta. Ongelmallisia kehityskohteita ovat erityisesti elinkaarensa päähän tulleet ostoskeskuskiinteistöt, joiden omistus on jakautunut huoneistoittain. Vanhanaikaisia liike- ja toimitiloja voidaan muuttaa tarpeen vaatiessa asunnoiksi.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Kommentti: ”Työstä kieltäytyminen” ei tarkoita työstä kieltäytymistä

    2. 2

      10 yleisintä syytä: näiden vuoksi työtön menettää tuet

    3. 3

      Köyhimmille eläkeläisille 760 e/kk – Kela: Ei riitä

    4. 4

      Näin 3 ammattilaista sijoittaa rahansa – jännitystä, fanitusta ja varmoja kohteita

    5. 5

      AKT:n Piirainen vastaa ahtaajakommentteihin: ”Liikemies Kakkonen heittää mielipiteitään faktoina”

    6. 6

      Kaasuputki Venäjältä Saksaan kuumentaa tunteita – Merkelin hallituksen toimia ihmetellään

    7. 7

      Koulupakko 17- tai 18-vuotiaaksi? ”Meillä on kasvava joukko nuoria, joilla on heikot taidot lukutaidossa, matematiikassa ja luonnontieteissä”

    8. 8

      Coca-Cola saa uuden toimitusjohtajan – tehtävä selvä

    9. 9

      Väitöskirja: Intialaisten työntekijöiden perään pitää katsoa

    10. 10

      Yhä useammalta työttömältä evätään tuet – ”Seuranta on tehostunut”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      10 yleisintä syytä: näiden vuoksi työtön menettää tuet

    2. 2

      Köyhimmille eläkeläisille 760 e/kk – Kela: Ei riitä

    3. 3

      Länsimetro valmis liikenteelle aikaisintaan huhtikuussa – Matinkylään yhteys kesäkuussa

    4. 4

      Kommentti: ”Työstä kieltäytyminen” ei tarkoita työstä kieltäytymistä

    5. 5

      AKT:n Piirainen vastaa ahtaajakommentteihin: ”Liikemies Kakkonen heittää mielipiteitään faktoina”

    6. 6

      Väitöskirja: Intialaisten työntekijöiden perään pitää katsoa

    7. 7

      S-ryhmä joutui myrskynsilmään – turkiskohussa kyse on neljästä tuotteesta

    8. 8

      Yhä useammalta työttömältä evätään tuet – ”Seuranta on tehostunut”

    9. 9

      Luulitko Helsinkiä kalliiksi? Tämä vertailu todistaa toisin

    10. 10

      Kommentti: Kansanedustajat, kauppa päättää valikoimansa itse

    11. Näytä lisää
    1. 1

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    2. 2

      Varo perintöloukkua – ”Voi olla järkevää jopa kieltäytyä perinnöstä”

    3. 3

      Katso, mitä tapahtui asuntolainan hinnalle – ”Pankin vaihtajia on liikkeellä”

    4. 4

      Kyösti Kakkonen Karjalaisessa: Työntekijät nousevat pian kapinaan ay-liikettä vastaan

    5. 5

      Keskiansio 160 000 euroa vuodessa – tämä ammattiryhmä vaatii lakoilla lisää

    6. 6

      Alkon kilpailutus hämmentää: 100-vuotiaan Suomen juhlalikööriksi virolainen Vana Tallinn

    7. 7

      Näkökulma: Liian pieni osa kasvusta valuu palkkoihin – toteutuuko Marxin ennustus?

    8. 8

      10 yleisintä syytä: näiden vuoksi työtön menettää tuet

    9. 9

      20-vuotiaita autoja huristelee Suomen teillä paljon – tiedätkö, onko yleisin malli Golf, Astra vai Corolla?

    10. 10

      Suomalaiset myivät tätä juuri joukolla – nyt suositellaan ostamaan

    11. Näytä lisää