Valikko

Asuntolainan nostokulut kääntyivätnousuun

Pankit ovat kilpailleet viime vuodet voimakkaasti asuntolaina-asiakkaista lähinnä kiristämällä lainan hinnassa perittävää asiakasmarginaalia. Lisäksi pankit ovat tinkineet lainan nostokuluista. Suomen Rahatieto SRT:n markkinaseurannan perusteella lainojen marginaalierot ovat jo hyvin pieniä. Sen sijaan lainan nostokulut ovat jo nousussa.

Tällä hetkellä pankkien asiakkaat ovat jo erittäin tietoisia asuntoluottojen marginaalien merkityksestä, eikä yksikään pankki voi merkittävästi poiketa muista. Ålandsbankenin, Handelsbankenin ja Suomen Hypoteekkiyhdistyksen kaltaiset haastajat olivat pitkään edullisimpia lainapankkeja, mutta isot pankit ovat olleet viime aikoina yhtä aktiivisia.

Isot pankit ovat jopa vuorotellen haalineet tai puolustaneet markkinaosuutta markkinoiden halvimmilla hinnoilla. Aiemmin paikallispankit koettivat vahvan paikallistuntumansa avulla pitää rahan hintaa muita korkeampana, mutta nyt hintaeroja ei enää juuri ole.

Rahatiedon tarjouskyselyyn perustuvan selvityksen mukaan Aktia, Suomen Hypoteekkiyhdistys, Sampo ja paikallisosuuspankkeja edustava Suupohjan osuuspankki perivät tällä hetkellä korkeampia lainan nostokuluja kuin vuosi sitten. Sampo on esimerkiksi syyskuun tarjouskierroksella pudottanut asiakasmarginaalin 0,8 prosenttiyksiköstä 0,75 prosenttiyksikköön, mutta samalla se on nostanut 84 000 euron lainan muut kulut 100 eurosta 370 euroon.

Kova markkinaosuuskilpailu on syönyt pankkien tuottoja, ja se on ollut niiden kannalta ongelmallista. Asuntolainamarkkinoilla onkin jo merkkejä siitä, että pankin pyrkivät jäädyttämään suunnilleen nykyisen hintatason. Lainan sivukulujen nousu on yksi merkki siitä, että asiakkaita ei haluta enää hinnalla millä hyvänsä.

Vanhatkin asuntolaina-asiakkaat ovat jo yleensä käyneet pankissa alentamassa luottonsa hintaa, joten naapuriaan merkittävästi korkeampaa korkoa maksaa enää harva asuntovelallinen. Toisaalta hyvä asiakas voi edelleen käydä pankkinsa konttorissa pyytämässä lainakorkonsa marginaalin pudottamista 0,8 prosenttiyksiköstä 0,6 prosenttiyksikköön.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      10 yleisintä syytä: näiden vuoksi työtön menettää tuet

    2. 2

      Länsimetro valmis liikenteelle aikaisintaan huhtikuussa – Matinkylään yhteys kesäkuussa

    3. 3

      Takoma varoittaa konkurssiriskistä

    4. 4

      Kommentti: Kansanedustajat, kauppa päättää valikoimansa itse

    5. 5

      Köyhimmille eläkeläisille 760 e/kk – Kela: Ei riitä

    6. 6

      S-ryhmä joutui myrskynsilmään – turkiskohussa kyse on neljästä tuotteesta

    7. 7

      AKT:n Piirainen vastaa ahtaajakommentteihin: ”Liikemies Kakkonen heittää mielipiteitään faktoina”

    8. 8

      Yhä useammalta työttömältä evätään tuet – ”Seuranta on tehostunut”

    9. 9

      Konsultit alkavat valmentaa työttömiä ennen te-keskusten haastatteluja – palkkio riippuu tuloksesta

    10. 10

      ”Italian ongelmia ei voi verrata EU:n pankkikriisiin”

    11. Näytä lisää
    1. 1

      10 yleisintä syytä: näiden vuoksi työtön menettää tuet

    2. 2

      XXL:n mainonta voi edetä korkeimpaan oikeuteen

    3. 3

      Kyösti Kakkonen Karjalaisessa: Työntekijät nousevat pian kapinaan ay-liikettä vastaan

    4. 4

      AKT:n Piirainen vastaa ahtaajakommentteihin: ”Liikemies Kakkonen heittää mielipiteitään faktoina”

    5. 5

      Konsultit alkavat valmentaa työttömiä ennen te-keskusten haastatteluja – palkkio riippuu tuloksesta

    6. 6

      Länsimetro valmis liikenteelle aikaisintaan huhtikuussa – Matinkylään yhteys kesäkuussa

    7. 7

      ”Ikänsä kunniallisesti työtä tehneet kokevat tämän nöyryyttävänä” – kiistelty eläkealoite eduskuntaan

    8. 8

      Katso, mitä tapahtui asuntolainan hinnalle – ”Pankin vaihtajia on liikkeellä”

    9. 9

      Betoniala: Hauraaksi jäänyt betoni jakautuu kahteen ryhmään

    10. 10

      Köyhimmille eläkeläisille 760 e/kk – Kela: Ei riitä

    11. Näytä lisää
    1. 1

      WhatsApp katoaa miljoonista puhelimista – katso, onko omasi listalla

    2. 2

      Varo perintöloukkua – ”Voi olla järkevää jopa kieltäytyä perinnöstä”

    3. 3

      Katso, mitä tapahtui asuntolainan hinnalle – ”Pankin vaihtajia on liikkeellä”

    4. 4

      Kyösti Kakkonen Karjalaisessa: Työntekijät nousevat pian kapinaan ay-liikettä vastaan

    5. 5

      Keskiansio 160 000 euroa vuodessa – tämä ammattiryhmä vaatii lakoilla lisää

    6. 6

      Alkon kilpailutus hämmentää: 100-vuotiaan Suomen juhlalikööriksi virolainen Vana Tallinn

    7. 7

      Näkökulma: Liian pieni osa kasvusta valuu palkkoihin – toteutuuko Marxin ennustus?

    8. 8

      20-vuotiaita autoja huristelee Suomen teillä paljon – tiedätkö, onko yleisin malli Golf, Astra vai Corolla?

    9. 9

      Suomalaiset myivät tätä juuri joukolla – nyt suositellaan ostamaan

    10. 10

      Terrafame-johtaja Ratia toimii myös yhtiön konsulttina – satojen tuhansien palkkiot

    11. Näytä lisää