Asuntolainan nostokulut kääntyivätnousuun

Pankit ovat kilpailleet viime vuodet voimakkaasti asuntolaina-asiakkaista lähinnä kiristämällä lainan hinnassa perittävää asiakasmarginaalia. Lisäksi pankit ovat tinkineet lainan nostokuluista. Suomen Rahatieto SRT:n markkinaseurannan perusteella lainojen marginaalierot ovat jo hyvin pieniä. Sen sijaan lainan nostokulut ovat jo nousussa.

Tällä hetkellä pankkien asiakkaat ovat jo erittäin tietoisia asuntoluottojen marginaalien merkityksestä, eikä yksikään pankki voi merkittävästi poiketa muista. Ålandsbankenin, Handelsbankenin ja Suomen Hypoteekkiyhdistyksen kaltaiset haastajat olivat pitkään edullisimpia lainapankkeja, mutta isot pankit ovat olleet viime aikoina yhtä aktiivisia.

Isot pankit ovat jopa vuorotellen haalineet tai puolustaneet markkinaosuutta markkinoiden halvimmilla hinnoilla. Aiemmin paikallispankit koettivat vahvan paikallistuntumansa avulla pitää rahan hintaa muita korkeampana, mutta nyt hintaeroja ei enää juuri ole.

Rahatiedon tarjouskyselyyn perustuvan selvityksen mukaan Aktia, Suomen Hypoteekkiyhdistys, Sampo ja paikallisosuuspankkeja edustava Suupohjan osuuspankki perivät tällä hetkellä korkeampia lainan nostokuluja kuin vuosi sitten. Sampo on esimerkiksi syyskuun tarjouskierroksella pudottanut asiakasmarginaalin 0,8 prosenttiyksiköstä 0,75 prosenttiyksikköön, mutta samalla se on nostanut 84 000 euron lainan muut kulut 100 eurosta 370 euroon.

Kova markkinaosuuskilpailu on syönyt pankkien tuottoja, ja se on ollut niiden kannalta ongelmallista. Asuntolainamarkkinoilla onkin jo merkkejä siitä, että pankin pyrkivät jäädyttämään suunnilleen nykyisen hintatason. Lainan sivukulujen nousu on yksi merkki siitä, että asiakkaita ei haluta enää hinnalla millä hyvänsä.

Vanhatkin asuntolaina-asiakkaat ovat jo yleensä käyneet pankissa alentamassa luottonsa hintaa, joten naapuriaan merkittävästi korkeampaa korkoa maksaa enää harva asuntovelallinen. Toisaalta hyvä asiakas voi edelleen käydä pankkinsa konttorissa pyytämässä lainakorkonsa marginaalin pudottamista 0,8 prosenttiyksiköstä 0,6 prosenttiyksikköön.

Kommentit

    Näytä lisää

    Näitä luetaan!

    1. 1

      Kreikka tarvitsee taas rahaa – näin se vaikuttaa Suomeen

    2. 2

      Pian voi alkaa hakea uutta eläketukea – 760 e/kk

    3. 3

      Näkökulma: Euron tuho voi alkaa – näin ajopuu-Suomen kohtalo ratkeaa

    4. 4

      ”Hienostunut rikollinen juoni” ABB:ssä: Talousvastaava vei 100 miljoonaa ja katosi

    5. 5

      Lähteet: Trumpin päästrategi Bannon tapasi Saksan suurlähettilään – viesti EU:lle oli kylmäävä

    6. 6

      Kauppojen aukiolot vapautettiin – näin kävi ABC-asemien markettimyynnin

    7. 7

      ”Ruoka mätänee pelloille” – vakava varoitus Brexitistä

    8. 8

      Starttaako seuraava subprime-kriisi parkkipaikalta? Velkaa yli 6 000 taalaa kuskia kohden

    9. 9

      Lakimiesten kuukausipalkka kohosi 5480 euroon – aloittelijan keskipalkka 3950 euroa

    10. 10

      Kommentti: Perustuslaista viis – työnvälitystä yksityistetään nyt väkipakolla

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Suomalaismies yritti saada 25 000 euron sairaalakuluja vakuutusyhtiöiltä – joutui mustalle listalle

    2. 2

      ”Hienostunut rikollinen juoni” ABB:ssä: Talousvastaava vei 100 miljoonaa ja katosi

    3. 3

      Kauppojen aukiolot vapautettiin – näin kävi ABC-asemien markettimyynnin

    4. 4

      Lähteet: Trumpin päästrategi Bannon tapasi Saksan suurlähettilään – viesti EU:lle oli kylmäävä

    5. 5

      Mitä ihmettä? Yritysten ei pitänyt haastatella työttömiä, mutta haastattelijoita palkataan jo

    6. 6

      Näkökulma: Euron tuho voi alkaa – näin ajopuu-Suomen kohtalo ratkeaa

    7. 7

      ”Ruoka mätänee pelloille” – vakava varoitus Brexitistä

    8. 8

      Finlaysonin ja Musti & Mirrin johtajat aloittivat Trump-boikotin – ”Ei tätä menoa voi enää hyväksyä”

    9. 9

      Näin sijoittaa kuopiolainen, helsinkiläinen ja oululainen – katso, onko salkkusi kuin naapurilla

    10. 10

      Kreikka tarvitsee taas rahaa – näin se vaikuttaa Suomeen

    11. Näytä lisää
    1. 1

      Yle: Kirjeessä koteihin jaettu oikea seteli hämmentää suomalaisia – osa palauttaa, vaikkei tarvitsisi

    2. 2

      ABC-asemien S-bonus muuttuu – ”Aion äänestää jaloillani”

    3. 3

      50 000 miestä parhaassa iässä ei tee töitä tai opiskele – ”Mitä heille tapahtui?”

    4. 4

      Näin suomalainen mies putoaa työelämästä – ”Ajatellaanko todella, että ihmiset haluavat elää tuilla?”

    5. 5

      Venäläismiljardöörin purjelaiva takavarikoitiin – jättimäinen merilelu maksoi 400 miljoonaa

    6. 6

      Metalliliitto: Työpaikalla pidettiin mustaa listaa työntekijöistä – levisi vahingossa kaikille

    7. 7

      Uusi eläkemuoto houkuttelee työttömiä – hetken helpotus voi kostautua

    8. 8

      Sunnuntailisistä nautittu 100 vuotta – joko riittää?

    9. 9

      Suomalaismies yritti saada 25 000 euron sairaalakuluja vakuutusyhtiöiltä – joutui mustalle listalle

    10. 10

      Katsastuksiin ehdotetaan tiukennuksia – ”Turhia kustannuksia autoilijalle”

    11. Näytä lisää